21 Smart Density – Erneuern und Verdichten mit Holz
Verdichtungsstrategie: Erhalt historischer Dichte 8 Umbau dreier Altstadthäuser, Brunngasse 54, 56 und 58, 3001 Bern
Raumplanerische Einordnung Kernstadt einer Agglomeration16 | CEN ≥ 100 000 Quartiertyp Historischer Ortskern | AZ 4,3010 Herausforderungen gestalterische Vorgaben durch den Kontext Verdichtungstyp/Holzbau Sanierung mit Anbau | Ständerkonstruktion
Bauherrschaft Fonds für Boden & Wohnbaupolitik, BE Architektur Campanile & Michetti Architekten, Bern Holzbauingenieur WAM Partner AG, Bern Grundstücksfläche SIA 416 Total: 569 m2 Geschosszahl Nr. 54: 6 VG / Nr. 56 & 58: 5 VG Geschossfläche SIA 416 Total: 2450 m2 Gebäudevolumen SIA 416 Total: 7290 m3 Kubikmeterpreis SIA 416 (BKP 2) Durchschnitt: CHF 1087.–
Bei der Sanierung und Erweiterung der drei Häuser in der Berner Altstadt wurde die rückseitige Parzelle neu bebaut. Bei der Fassadengestaltung lassen sich die Holzbauten an beliebige Kontexte gestalterisch anpassen. Das Beispiel Brunngasse Bern zeigt einen sensiblen Eingriff im historischen Kontext mit einer Fassade aus Holz, durch den innerstädtische Wohnungen aufgewertet wurden. Bauzeit: 2002–2005. Weitere Informationen: Lignum-Holzbulletin 83/2007 S. 1606
Verdichtungsstrategie: Nutzung von Reserven 9 Überbauung Buchthalen, Kesselstrasse/Dürstlingweg, 8203 Schaffhausen
Raumplanerische Einordnung Kernstadt einer Agglomeration16 | CEN 20 000–49 999 Quartiertyp Mehrfamilienhaus-Quartier (Einzelgebäude) | AZ 0,5210 Herausforderungen ungünstiger Zuschnitt der Baufläche | geringe Gebäudeabstände/ kompakte Bauformen Verdichtungstyp/Holzbau Ergänzungsneubau | Skelettkonstruktion
Bauherrschaft ARGE Bergamini Néma Architekten und Sandri Architekten, Schaffhausen Architektur ARGE Bergamini Néma Architekten und Sandri Architekten, Schaffhausen Holzbauingenieur WRS, Wüst Rellstab Schmid AG, Schaffhausen Grundstücksfläche SIA 416 2065 m2 Geschosszahl 3 VG + 1 AG Geschossfläche SIA 416 1073 m2 Gebäudevolumen SIA 416 5870 m3 Kubikmeterpreis SIA 416 (BKP 2) CHF 868.–
Moderne Holzbauten können sich ungünstigen Grundstückszuschnitten und -geometrien anpassen. Bei der Überbauung Buchthalen in Schaffhausen entstanden fünf separate Bauten in Holzbauweise. Ein geschickter Umgang mit den Vorschriften zum Brandschutz erlaubte relativ geringe Gebäudeabstände. Bauzeit: 2010–2011. Weitere Informationen: www.sandri-architekten.ch