4 minute read
Dochód pasywny, czyli krzesło-stonoga
No dobrze, zacznijmy od tytułu. O co w ogóle chodzi? Krzesło-stonoga? To takie krzesło, które posiada sto nóg - powiedzcie czy nie lepiej brzmi po prostu „krzesłostonoga”? Ale dlaczego krzesło i dlaczego stonoga? Zacznijmy od początku: nazywam się Joanna Tabaku i od prawie 20 lat mieszkam w Wielkiej Brytanii (i na tym cierpi mój poziom języka polskiego i powstają takie właśnie jak powyższy tytuły…).
Od wielu lat zajmuję się budowaniem nowych i zwiększaniem już powstałych źródeł dochodu pasywnego. Im więcej, tym lepiej. Konwertuję też dochód aktywny w pasywny, czyli zamieniam, czas spędzony pracując na pieniądze, na czas spędzony pracując nad kreowaniem nowych źródeł dochodu. Takich, które nie wymagają mojego osobistego i regularnego zaangażowania.
Advertisement
Dlatego, że każdy z nas ma w ciągu dnia 24 godziny, a jesteśmy w stanie produktywnie wykorzystać około 6 z nich. Więc po co iść do pracy, która nie przyniesie więcej pieniędzy (chyba że stawka za każdą przepracowaną godzinę się zwiększy), kiedy można zbudować kilka źródeł dochodu, które w tym samym czasie będą pracować na nas, ale bez potrzeby naszej obecności.
Dlatego, że jeśli zarabiasz pieniądze z różnych źródeł to im jest ich więcej, tym bardziej stabilnie czujesz się w sferze finansowej. To znaczy, że właśnie budujesz takie krzesło z jak największą ilością nóg, aby było jak najbardziej stabilne.
Pozwólcie, że wyjaśnię: obecnie na rynku nieruchomości zaczynają się spore zmiany Dlaczego wiele źródeł? w związku z inflacją i podskakującymi stopami kredytowymi. W związku z tym, jeśli chcesz przekredytować nieruchomość (zmienić kredyt na korzystniejszy po jakimś czasie - co jest bardzo popularne w UK), będzie to miało wpływ na Twój przychód w razie wzrostu rat kredytowych. To znaczy, że Twój miesięczny przychód z tych pięciu nieruchomości spadnie potencjalnie sporo. Jeśli natomiast nieruchomości tworzą jedną z wielu strategii, które posiadasz (lub w zakresie nieruchomości zajmujesz się kilkoma strategiami, a nie jedną), to nawet przy obecnej sytuacji nie wpłynie to na Ciebie i Twój przychód znacząco. Jest to jedna z wielu strategii i źródeł dochodu, a więc nie zauważysz różnicy tak bardzo, jak przy jednej strategii z pięcioma nieruchomościami.
Dlaczego dochód pasywny?
Najprostszym przykładem dochodu pasywnego są nieruchomości: kupujesz, wynajmujesz, najemca płaci czynsz co miesiąc, a agent, którego zatrudniasz, zajmuje się bieżącymi sprawami oraz naprawami. Ty możesz w tym czasie iść do pracy, leżeć pod palmami albo coś pośrodku, na przykład tworzyć kolejne źródło dochodu.
Chociaż pięć nieruchomości to teoretycznie pięć źródeł dochodu, to tak naprawdę jest to jedna strategia.
Różne strategie. Co mam na myśli mówiąc o różnych strategiach? To, aby jak najwięcej z Twoich źródeł dochodu polegało na jak najmniejszej ilości tych samych czynników. Zastanów się, czy Twoje źródła dochodu opierają się na jednej zmiennej, na przykład Twoim głosie (szkolenia/treningi), na sytuacji kredytowej lub biznesie fizycznym (versus online, lub odwrotnie)?
Moje źródła dochodu przynoszą mi zróżnicowany, mniejszy lub większy, zarobek. A w związku z pasją tworzenia coraz to nowych sposobów zarabiania, mój dochód i ilość wpływów na konto nie jest zagrożona.
Dochód pasywny może pochodzić tak naprawdę z dwóch podstawowych kierunków: biznes oraz inwestycje. Jeśli chodzi o biznes, to mówię tutaj o takim biznesie, w którym pracują dla nas inni (my pracujemy wtedy nad rozwojem biznesu, a nie w biznesie jako jeden z pracowników). Dzięki temu dajemy ludziom zatrudnienie a biznes zarabia pieniądze na nas. Jeśli chodzi o inwestycje pasywne, to jest to głównie przedsięwzięcie, w którym inwestujemy środki finansowe w czyjś biznes lub inicjatywę a w zamian dostajemy zwrot z oprocentowaniem. Ostatnio obserwując, jak wiele osób polega na krześle z jedną lub dwiema nogami, zaczęłam pomagać innym budować swoją stabilność finansową. Robię to poprzez przekazywanie wiedzy, doświadczenia i sposobu myślenia potrzebnych do tworzenia nowych źródeł dochodu kreatywnie i z serca.
Dwa kierunki.
Kilka porad dla Ciebie, na dobry początek:
Zbuduj więcej niż dwa źródła dochodu, aby czuć się stabilniej (myśl o krześle z wieloma nogami i stabilizacji, jakie dają). Sprawdź, czy Twoje źródła dochodu polegają na wspólnym elemencie: Ty i Twoje zdolności, wysokość rat kredytowych, praca dla kogoś itp. Jeśli tak, to zmień je w taki sposób, aby jedna zmiana na świecie nie wpłynęła na całość Twojego dochodu (myśl o tym, co się działo podczas pandemii). Dowiedz się jak najwięcej o dostępnych źródłach dochodu i pomyśl o takich, które możesz z łatwością stworzyć. Obracaj się w kręgu osób, które operują swoimi finansami z użyciem wielu źródeł dochodu- wiele z nich może Cię zainspirować, a może zdarzy się, że zmiany wejdą w życie w sposób nawet niezauważalny. Znajdź mentora, który ma osiągnięcia w tej dziedzinie i ucz się od tej osoby.
Możesz dowiedzieć się więcej o mnie, o moich źródłach dochodu, i o tym, jak Ci mogę pomóc zbudować własne. Również o tym, jak Ty możesz postawić pierwszy krok ku zwiększeniu Twoich przychodów, możesz dowiedzieć się oglądając nagranie mojego niedawnego webinaru (w języku angielskim) na stronie: www.joannatabaku.com
…albo umówić się na darmową sesję, podczas której pomogę Ci zidentyfikować pierwszy krok ku zbudowaniu swoich nowych źródeł dochodu, tutaj: https://calendly.com/joannatabaku/15-min lub skanując ten kod:
Joanna Tabaku
Joanna Tabaku jest urodzoną w Polsce, brytyjską konsultantką i trenerką zajmującą się efektywnością biznesową, przedsiębiorczością, specjalistką zajmującą się pasywnymi dochodami oraz autorką publikacji dotyczących rozwoju biznesu. Jest mamą 7-letnich bliźniaków i z pasją pomaga innym osiągnąć to, co najlepsze oraz żyć swoim życiem bez jakichkolwiek kompromisów i ograniczeń. Joanna uwielbia poszukiwać nowych sposobów na realizację koncepcji dochodu pasywnego, aby osiągnąć swobodę finansową i czasową poprzez swoje liczne biznesy online, inwestycje oraz biznesy związane z nieruchomościami.
