Cierre actividad práctica lre aula 8

LRE

LOPEZ – ROCCA – ETULAIN CURSO 2015

TEORÍAS TERRITORIALES |PLANIFICACIÓN TERRITORIAL I| PLANIFICACIÓN TERRITORIAL II | CIERRE DEL CICLO LECTIVO 2015 10 de Noviembre de 2015 -Aula 8-

Seminario

Seminario

Seminario

TP3

Seminario

Seminario

Seminario

TEORÍAS TERRITORIALES - OBJETIVO

UT 1 TERRITORIO Y CIUDAD COMO OBJETO DE ESTUDIO

UT 2 TEORIAS PARA LA INTERPRETACIÓN DE LA CIUDAD

UT 3 TEORIAS PARA LA INTERVENCIÓN DE LA CIUDAD

TP1 Seminario

TP 2

TP 3

Nociones Centrales

Análisis e interpretación de un sector urbano

La Intervención en la ciudad

ELABORACIÓN Y REFLEXIÓN TEÓRICA-CONCEPTUAL

ANALISIS DE UN SECTOR URBANO

ANALISIS DE FORMAS DE OPERAR EN LA CIUDAD

BIBLIOGRAFÍA + DOCUMENTALES + ARTÌCULOS PERIODISTICOS

CASOS: SECTOR EN QUE SE LOCALIZA EL TRABAJO DE ARQUITECTURA

CASOS: URBANIZACIONES EMPALME (ROSARIO) Y FRENTE AUTOPISTA (LA PLATA).

ESTRUCTURACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRÁCTICA

ACTIVIDADES PRÁCTICAS

PROGRAMA

Introducir en el conocimiento e interpretación de teorías y prácticas urbanísticas que sirvan para afrontar problemas de los asentamientos humanos, especialmente en las ciudades.

LA INTERVENCIÓN SOBRE LA CIUDAD INTERVENIR DE FORMA INTEGRADA O POR PARTES

TEORÍAS TERRITORIALES - L|R|E ALUMNOS: Bonavera, Nicolás - Famín, César - Maitini, Lucas

AYUDANTE: Manuel, Dévora

INTERVENCIÓN DE LA CIUDAD CIUDAD (recorte)

SUCESOS URBANOS

interrelación

HECHOS URBANOS

NECESIDADES SOCIALES

INTERESES ECONÓMICOS

RUPTURA INDIVIDUO ATOMIZADO CIUDAD CONTEMPORÁNEA

INTERVENCIÓN PLANIFICADA

INTERVENCIÓN FRAGMENTADA

c/ plan urbano

s/ plan urbano

ANALIZAR | SINTETIZAR | CONTRASTAR

CONTEXTO PROCESOS ESTRUCTURANTES: POLITICAS DE GENERACIÓN Década del 90’ DE VIVIENDAS FACILITADORAS Y FOCALIZADAS EN LOS MAS POBRES

ASENTAMIENTOS Y BARRIOS OBREROS ALREDEDOR DE LA CIUDAD

EPOCA PASADAS DE ECONOMÍAS REACTIVADAS

DESARROLLO DE DERECHOS DE PROPIEDAD. FINANCIAMIENTO DE VIVIENDAS.

PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS

CONTEXTO ROSARIO • • • • • •

Industrialización Ola migratoria Asentamientos irregulares Segregación social Polución Precariedad de servicios

CONTEXTO LA PLATA • • • •

Característica de cuenca Vulnerabilidad territorial Consolidación heterogénea Dinámica natural afectada

INTERVENCIÓN AUTOPISTA Problemáticas Organización • Pobreza extrema • Desocupación • Infraestructura precaria • Habitantes indocumentados Configuración • Vulnerabilidad territorial • Terrenos fiscales • Basurales • Asentamientos informales • Construcciones precarias

Propuestas Espacial: • Parques urbanos • Infraestructura urbana Social: • C.I.C • Salud y educación • Programas sociales

INTERVENCIÓN FRAGMENTADA

INTERVENCIÓN ROSARIO Problemáticas Organización • Pobreza extrema • Desocupación • Educación precaria • Falta de capacitación • Falta de iniciativa • Exclusión social Configuración • Índice de contaminación • Escasos espacios de recreación • Infraestructura precaria • Baja calidad habitacional • Escasos equipamientos comunitarios

INTERVENCIÓN PLANIFICADA

Propuestas Espacial • Preservación espacios verdes • Infraestructura urbana • Relocalización • Equipamiento comunitario Social • Redes sociales • Atención niños y adolescentes • Fuentes laborales • Capacitación, educación e inserción • Regularización dominal

EVALUACIÓN DE INTERVENCIONES PLANES PROGRAMAS Y PROYECTOS

SIN PLAN URBANO PROYECTOS DE RELOCALIZACIÓN

BUENOS RESULTADOS ¿POR QUÉ?

IDEA ERRONEA ¿POR QUÉ?

SE TIENDE A COLABORAR PARA GENERAR UN SECTOR MAS INTEGRADO CON LA CIUDAD

PLAN URBANO SE PIENSA EN EL TODO

TIENDE A DISGREGAR EL SECTOR HASTA HACER DESAPARECER LOS PROYECTOS

PARTES SEPARADAS DEL TODO PROYECTO FRAGMENTADO

MODALIDADES CONTRAPUESTAS ¿MISMA RESPUESTA?

• ¿Sirve generar un proyecto si se desprecian las distintas ESCALAS? DISGREGACIÓN - DISEÑO A ESCALA URBANA - PARADOJA

• Una intervención ligada a un PLAN URBANO permite una reestructuración íntegra entre ORG. y CONFIG. INTERACCIÓN ENTRE PLAN Y ARQ. - INTEGRAR AL SISTEMA - CONSENSUAR

¿Qué aporta a la arquitectura?

DISTINTO CONCEPTO DE CIUDAD

ARQUITECTOS URBANISTAS

DISEÑO RESPONSABLE

DISEÑO URBANO

PLANIFICACIÓN TERRITORIAL I - OBJETIVO

UT 1 LA INTERVENCIÓN TERRITORIAL PLANIFICADA

UT 2 LA CIUDAD Y LA PLANIFICACIÓN

UT 3 LA PRÁCTICA DE LA PLANIFICACIÓN URBANA

TP1 Seminario

TP 2

TP 3

La Planificación y el Campo de Actuación del Arquitecto

El Plan de Ordenamiento Urbano

La Intervención Planificada

ELABORACIÓN Y REFLEXIÓN TEÓRICA-CONCEPTUAL

ESTUDIO DE PLANES URBANOS

SIMULACIÓN DE UN PROCESO DE PLANIFICACIÓN

BIBLIOGRAFÍA + EJEMPLOS LA PLATA Y CIUDAD DE ORIGEN

POUyT CAPITAN SARMIENTO PU GENERAL PICO

SECTOR URBANO: ABASTO, LA PLATA

ESTRUCTURACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRÁCTICA

ACTIVIDADES PRÁCTICAS

PROGRAMA

Introducir al conocimiento y práctica de la planificación territorial en el marco de las transformaciones y los fenómenos urbanos contemporáneos. Énfasis en la planificación a escala urbana.

PLANIFICACIÓN TERRITORIAL 1

Alumnas: CARULLO, D'AVERSA, FUENTES, GARCÍA Docentes: RIOS Marcelo; Catino Natalia

LRE

PRESENTACIÓN FINAL

INSERCION TERRITORIAL Límite Gran La Plata Vías principales

Río de La Plata

Mancha urbana Cordón Hortiflorícola Polo Industrial Equipamientos Importantes: Mercado Regional La Plata Mercado Florícola Puerto de La Plata Aeropuerto Grandes espacios verdes (Parque Pereyra Iraola, Parque Ecológico, República de los Niños, Bosque de La Plata) Bañados

La Plata – Casco Urbano

A Magdalena Abasto

A Brandsen

ORGANIZACIÓN

Cuenca Divisoria Principal Cuenca Divisoria Secundaria Arroyos

A Chascomús

% 39,24 - 100,00 % 21,17 - 39,23 % 4,64 - 11,57 % 4,64 - 11,57

0,0 - 6,00 Hab/Ha 25,01 - 50,00 Hab/Ha

LRE

% 00,00 - 5,00 % 10,01 - 25,00 % 25,01 - 50,00 % 50,01 - 100,00

A Verónica

VIVIENDA CRITICA

NBI

DENSIDAD

SINTESIS DE LA ESTRUCTURA URBANA

PDC FR

AV 520 (RP 13)

Calle 203

Calle 208

CA

LRE

Calle 515

Límite Area Urbana Residencial: Area consolidada Area en vías de consolidación Asentamientos informales Quintas Comercial: Alineamiento Comercial Servicios de Ruta Equipamiento: Establecimiento educativo Institucional Espacios verdes Usos Específicos Productivo: Industria Cultivo techado Cultivo a cielo abierto Planta Depuradora Cloacal Area Restringida Postes de media tensión.

Vacíos urbanos Masas arbóreas Manzanas Irregulares Areas anegadizas Zanjón Cuenca Divisoria Principal Arroyo Estructura Vial Principal FFCC

SINTESIS VALORATIVA CONFLICTOS

Calle 515

POTENCIALIDADES

PDC FR

AV 520 (RP 13) CA

LRE

Calle 203

Calle 208

TENDENCIAS

OBJETIVOS -Mejorar las condiciones de habitabilidad y conducir -Promover la integración socio-espacial y funcional el crecimiento ordenado, de los sectores urbanizados del área, mejorando la movilidad y conectividad y rurales, considerando las demandas sociales y interna y del área con su contexto. productivas de los distintos actores, y previendo el acceso a las infraestructuras y equipamientos.

LINEAMIENTOS

1 Fortalecer la infraestructura y vivienda en el medio urbano, y mejorar las necesidades físicas del medio productivo característico de la localidad.

Medio Urbano: - Mejorar y ampliar la red de infraestructura de servicios - Proyecto de vivienda pública en lotes vacantes para relocalizar la población que vive en asentamientos informales

Medio Productivo: - Censo de las viviendas - Espacios de transición de vivienda productiva entre el lo urbano y lo rural.

- Proyecto de vivienda móvil en parcelas rurales - Proyecto de capacitación de energías alternativas

3 Promover la integración física - social mejorando la conectividad local e interlocal.

- Jerarquización de vías urbanas y rurales - Mejorar sistema de transporte público - Proyecto de bicisenda

-Aprovechar los espacios abiertos como espacios público de integración física y social, con la intención de reforzar la identidad del área y consolidar la conformación de un sistema de espacios verdes públicos

4 Caracterizar los espacios públicos (espacios verdes, vacíos urbanos, edificios patrimoniales) para reforzar la identidad de la localidad.

-Revitalizar el espacio ferroviario - Sistema de espacios verdes - Red de equipamiento deportivo y cultural en conjunto con el circuito de espacios verdes

2 Relocalizar e incorporar equipamientos para mejorar la calidad ambiental y la accesibilidad.

- Descentralizar e incorporar equipamientos de salud

LRE

- Proyecto de Escuela Agropecuaria - Concentrar en el polo industrial la Fábrica Carnevalli y la Fábrica de ladrillos

MODELO DESEADO

PDC FR

AV 520 (RP 13)

CA

Calle 203

Calle 208

EA

LRE

Calle 515

Límite Area Urbana Residencial: Zona residencial densidad media Zona residencial densidad baja Vivienda pública Vivienda productiva Casas Quinta Comercial: Alineamiento Comercial Servicios de Ruta Equipamiento: Establecimiento educativo Salud Institucional Cultural Espacios verdes Productivo: Industria Cultivo techado Cultivo a cielo abierto Estructura Vial: Vías interlocales Vías locales Vías rurales Bicisenda Masas arbóreas

PROYECTO: SISTEMA INTEGRADOR DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS

EQ RECREATIVOS

EQ PRODUCTIVOS DE VALOR AGREGADO

EQ SALUD

EQ DEPORTIVOS

LRE

EQ EDUCATIVOS

UNIDADES PRODUCTIVAS

EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS

FERIAS HORTÍCOLAS

ESCUELA AGROPECUARIA

LRE

PREDIO DE LA ESTACION

PLANIFICACIÓN TERRITORIAL II - OBJETIVO

UT 1 LA REGIÓN COMO TERRITORIO DE ESTUDIO Y ACTUACIÓN.

UT 2

UT 3

LA REGIÓN METROPOLITANA Y LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL.

LA PRÁCTICA DE LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

TP1 -SEMINARIO

TP 2

TP 3

EL ABORDAJE DE LO REGIONAL.

LINEAMIENTOS O DIRECTRICES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN REGIONAL

ELABORACIÓN Y REFLEXIÓN TEÓRICA-CONCEPTUAL

ESTUDIO DE CASO

SIMULACIÓN DE UN PROCESO DE PLANIFICACIÓN

BIBLIOGRAFÍA + ANALISIS CRITICO DE ARTICULOS PERIODISTICOS.

ESTUDIO: LINEAMIENTOS ESTRATEGICOS PARA LA REGION METROPOLITANA DE BUENOS AIRES

PARQUE AGRARIO (PA) EN EL CORDÓN FLORI-HORTÍCOLA PLATENSE. PROYECTO URBANO PARA SU CENTRALIDAD.

ESTRUCTURACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRÁCTICA

ACTIVIDADES PRÁCTICAS

PROGRAMA

Consolidar el conocimiento y la práctica de la planificación territorial en el marco de las transformaciones territoriales y los fenómenos urbanos contemporáneos. Énfasis en la escala urbano-regional y regional.

LA PRÁCTICA DE LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

INSERCIÓN DEL GLP EN LA RMBA

DIFERENCIA DE SUELOS PARA USO AGRÍCOLA

CAVAS DENTRO DE LA ZONA DEL GRAN LA PLATA

RÍOS Y ARROYOS PRINCIPALES

DIVISIÓN DE AGUAS HACIA RIO LP Y SAMBOROMON

MATRIZ AMBENTAL

CONEXIONES PRINCIPALES

ESTRUCTURA DE CENTROS

EXPANSIÓN Y ASENTAMIENTOS INFORMALES

ZONAS CON SERVICIOS NÁSICOS INSATISFECHOS

MATRIZ DE CRECIMIENTO

CONEXIONES PRINCIPALES

ZONAS INDUSTRIALES Y MERCADO FRUTIHORTICOLA

ÁREA AGROPECUARIA CENTRO CEL CINTURÓN VERDE

INVERNÁCULOS EN ÁREAS DE USO INTENSIVO

MATRIZ DE DESARROLLO

SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO

VALORACIÓN

DIAGNÓSTICO

EL SECTOR

LINEAMIENTOS DE O.T PARA EL PARQUE 1) PROTEGER EL BORDE PERIURBANO.

-Reserva ecológica para frenar crecimiento urbano.

-Creación de normativas para protección del suelo rural.

2) MEJORAR LA EFICIENCIA DE LA INFRAESTRUCTURA VIA, DEL FFCC Y DE RIEGO DEL PARQUE AGRARIO.

-Mejorar red de caminos.

-Reactivación de las vías del FFCC. -Mejorar y modernizar sistemas de riego.

-Mejorar la gestión de residuos agrarios.

-Promover normativa del espacio agrario periurbano.

-Establecer equipamientos para desarrollar activ.

3) FOMENTAR EL DESARROLLO DE UNA AGRICULTURA VIABLE TANTO ECÓMICA COMO AMBIENTALMENTE.

-Establecer medios para mejorar la producción.

-Promover el trabajo en cooperativas.

-Promover proyectos de agro ecología e incentivos fiscales.

-Difundir valores productivos y ecológicos del PA

4) PROMOVER LA AGRICULTURA DE PROXIMIDAD.

-Promover la venta directa a través de vías cortas de comercialización, facilitando la venta local y generando ferias de productos de consumo.

5) PROMOVER RENOVACIÓN GENERACIONAL Y MEJORAR IGUALDAD DE OPORT UNIDADES DEL SECTOR.

-Favorecer la incorporación de jóvenes en la actividad.

MODELO DE GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÒN

SECTORIZACIÓN DE USOS EN EL PA

ETAPABILIDAD – AMPLIACIÓN PREVISTA DEL PA

CONEXIÓN CENTROS DE ACOPIO Y CENTRALIDAD

CONEXIÓN DE VÍAS INTERNAS DEL PA Y REGIONALES

PROPUESTA DE ORDENAMIENTO DEL PA

PROPUESTA DE ORDENAMIENTO DEL PA

VÍAS PPALES DE CONEXIÓN CON LA CENTRALIDAD DEL PARQUE

SISTEMAS DE COMERCIALIZACIÓN CENTA DIRECTA Y VENTA REGIONAL EN EL SECTOR

SISTEMAS DE MOVIMIENTOS Y COMERCIALIZACIÓN EN LA SEDE DEL PARQUE

VÍAS ESPECÍFICAS PARA CIRCULACIÓN DE TRANSITO PESADO –VÍAS PPALES Y DE SERVICIO-

PROPUESTA PROYECTO URBANO

El proyecto urbano como instrumento de intervención a escala regional.

Parque Agrario La Plata

SEDE

FERIAS

HUERTAS ORGÁNICAS

ETAPA 1: DIAGNÓSTICO

El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional

|

Diagnóstico

LA ORGANIZACIÓN Y CONFIGURACIÓN TERRITORIAL DEL GLP Y SU INSERCIÓN EN LA RMBA

La Región Metropolitana de Buenos Aires designa un área geográfica conformada por la Ciudad de Buenos Aires, el Gran Buenos Aires y un conjunto de partidos contiguos. Dicha región llega a comprender un total de cuarenta municipios, dentro de los cuales se incluye el Gran La Plata (conformado por La Plata, Berisso y Ensenada. Cuenta con una población de 787294 habitantes).

Debido a esta pertenencia existe: Ÿ presencia de grandes infraestructuras Ÿ concentración y diversidad de

actividades Ÿ importantes corredores viales y

ferroviarios Ÿ grandes espacios verdes Ÿ infraestructura industrial y portuaria.

Y como principales rasgos de la estructura socioeconómica: Ÿ significativo peso del sector terciario Ÿ importancia de las grandes industrias

de las ramas metalmecánica y petrolera. Ÿ micro, pequeñas y medianas

industrias se concentran en las ramas

DESARROLLO

CRECIMIENTO

Debilidad estructural de la matriz de soporte del sistema productivo frente a las nuevas condiciones de localización de las actividades económicas.

La aglomeracion debe incorporar en cada periodo intercensal mas de 1,2 millones de nuevos habitantes.

SOPORTE AMBIENTAL Enfrentar los problemas de deterioro, incrementando la capacidad del estado para manejar su territorio

El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional

|

Diagnóstico

CURSO PERMANENTE CURSO TRANSITORIO BAÑADOS DIVISORIA PRINCIPAL DIVISORIA SECUNDARIA CAVAS O CANTERAS SUELO DECAPITADO AREAS BAJO RIESGO HÍDRICO En zona urbana construida En zona urbana baldía En zona urbana recreativa y en zona rural AREAS LIBRES DE RIESGO En zona urbana construída En zona urbana rerecreativa y en zona rural SUELO CON MODERADAS LIMITACIONES USO AGRICOLA Sobre areas planas, anegados durante largos periodos Sobre depresiones, anegados durante largos periodos

CURSOS DE AGUA

CANTERAS

BASURA/CONTAMINACION EN CALLES INTERNAS

SUELOS NO APTOS PARA CULTIVOS. APTOS PARA USO PECUARIO O FORESTAL

El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional GONNET

VILLA ELISA

LOS HORNOS

Rp36

AV. 44

AV. 520

CITY BELL

MELCHOR ROMERO

Mercoflor

Mizujo

Estancia chica

Club de campo

Diagnóstico

CLASIFICACIÓN DEL TERRITORIO, SUBDIVISIÓN, USOS Y OCUPACIÓN DEL SUELO

SAN CARLOS HERNANDEZ-GORINA

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OLMOS

El sector corresponde al cordón frutihorticola platense dedicado a las actividades de producción primaria. Sin embargo, puede observarse que la urbanización ha avanzado sobre este sector y se distinguen zonas de usos mixtos (residenciales, recreativas, industriales, de servicio, etc) produciendo una competencia entre la urbanización y las actividades productivas intensivas principalmente por lo que se genera cierta incompatibilidad de usos y déficit de la infraestructura básica.

Con respecto a las vías de comunicación que permiten la comercialización de la producción se distingue con mayor importancia la avenida 520 que conforma un corredor productivo uniendo el sector con el Mercado Regional de La Plata, el puerto de contenedores y el polo petroquimico y siderurgico ubicado en Ensenada.

También atraviesan el sector vías regionales que favorecen el contacto con la región y el resto de la provincia.

Agrícola intensivo

ABASTO

Baldío Extractivo Agropecuario extensivo Forestal Industria Urbano Recreativo Servicio Engorde a corral Agricola experimental

Rp2

Cordón fruti- hortícola

Mercoflor

Mizujo

Estancia chica

Corredor productivo de la avenida 520

El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional

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Diagnóstico

Av. 66

Av. 44

Av. 32

Av. 520

SISTEMA DE MOVIMIENTOS

-El Sector se caracteriza por la Presencia de Vias con Jerarquia Regional, como la RP N°36 y la RP N°2, que le aportan una buena accesibilidad y conectividad con el resto de la Region, a su vez presentan algunos conflictos por su multiplicidad de accesos.

-Estas vias se conectan con la Av. 520 que conforma un corredor productivo, que a su vez conecta el sector con el Mercado Regional de LP, el Polo Petroquimico y el Puerto de LP. -La estructura vial Secundaria se encuentra incompleta y con problemas de consolidaciónde en las calles internas, -Las vias Ferreas que atraviesan el sector estan inactivas.

Límite de delegación Munic.

Regional Local-Regional Internas FF CC Activo FF CC Inactivo Centralidades

RP 36

RP 2

Av 520

FF CC inactivo

Vias internas

El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional

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Diagnóstico

Av. 66

Av. 44

Av. 32

Av. 520

ESTRUCTURA FISICA -El sector de ubica en una planicie que posee una Linea divisoria de aguas en el centro,con buen drenaje tanto hacia el Norte (Rio de La Plata), como hacia el sur (Samborombon). Cuenta con un suelo de gran calidad para la explotacion agricola, y a su vez tiene grandes focos de Decapitación producidos por la Localización de canteras.

-Se puede observar una gran expansión urbana sobre el cordon Fruti-Horticola Platense, y grandes focos de consolidación de asentamientos dentro del mismo.

-El sector cuenta con una malla circulatoria con diferentes jerarquias de vias, que lo conectan con el Gran La Plata y con la RMBA. En cuanto a los usos del suelo predomina la explotacion agricola intensiva (invernaderos).

Vias Principales

FF CC Activo FF CC Inactivo Casco Urbano Curso Permanente

RP 36

Curso Transitorio Bañados Divisoria Principal Cavas o Canteras Suela Decapitado Agrícola intensivo Baldío Urbano RP 2

Forestal Recreativo

El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional

PROBLEMATICAS

POTENCIALIDADES

|

Diagnóstico

TENDENCIAS

-Ruta 36, diferentes nodos y accesos -Cruce Ruta 2 y 520 -Falta Terminación de la Estruc. circulatoria Regional (conflicto en los accesos) -Congestionamiento de las Vias por el transito -Estruc. vial secundaria incompleta -Ruta 2 corta el Sector

-Buena conectividad con la Region -Presencia de Vias con jerarquia Regional en el sector -Av. 520 conecta el sector con el Mercado Regional de La Plata

-Completamiento de la Estruc. Regional -Crecimiento del Area Urbana -Aumento del Trafico -Migraciones -Crecimiento de los invernaculos

AMBIENTE

-Aumento del suelo Decapitado -Contaminación por Agroquimicos -Basurales a cielo abierto

-Tipo y calidad del suelo -Puesta en valor de areas degradadas

-Aumento del uso Extractivo del suelo -

DESARROLLO

-Incopatibilidad de Usos -Asentamientos sin Servicios Basicos -Avance de los Barrios Cerrados sobre 475 y 467

-Localización de areas Industriales (Valor Agregado)

-Crecimiento de los Invernaculos -Competencia por el uso del suelo -Perdida de bienes Productivos por el avance de la urbanización

CRECIMIENTO

ETAPA 2: PROPUESTA

EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL

DEFINICIÓN DEL PARQUE AGRARIO

BENEFICIOS DE LOS A CTORES PARTICIPANTES

OBJETIVOS GENERALES DEL PARQUE AGRARIO Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ

Oponer una Barrera a la fuerte expansión urbana Regular y establecer un control sobre las áreas de producción Proteger los valores naturales y paisajísticos del lugar Fomentar la actividad Flori-hortícola para el desarrollo productivo local y la participación

PROGRAMA DE A CTIVIDADES TÉCNICO - ADMINISTRATIVAS: Ÿ Sede central del Parque Agrario Recepción Informes Estacionamientos Sector Gerencial Sala de reuniones PRODUCTIVAS Producción hortícola intensiva Producción florícola intensiva SERVICIOS Recolección de residuos Planta de tratamiento de residuos Puntos de recolección de agua de lluvia para riego DE APOYO A LA PRODUCCIÓN: Ÿ Infraestructura Centro de acopio Sistema de riego Centro de compostaje Ÿ

EDUCACIÓN E INVESTIG ACIÓN Capacitación y Asesoramiento Aulas-Taller, Asesoria Legal y Técnica Centro de Investigación Laboratorios Salones de exposiciones DE AGREGADO DE VALOR: Ÿ Marca de Calidad del Parque Centros de Etiquetado y Envasado Ÿ Sala de Agro-Producción(Dulces, Conservas) COMERCIAL: Ÿ Mercados Minoristas Ferias TURISTICAS - RECREATIVAS: Ÿ Circuitos Miradores Areas Recreativas Reserva Forestal

COMPROMISOS

DEFINICIÓN DEL PARQUE AGRARIO DELIMITACIÓN DEL ÁREA ¿Que es un PA?

SAS

Se plantea como una herramienta de gestión para el ordenamiento y desarrollo del territorio facilitando y dinamizando la actividad agraria.

LP-B AU.

¿Que significa delimitar un P A? Determinar o marcar con claridad los límetes del sector sin dejar de vincularlo con el resto de la Región. Se trata de trazar límites virtuales que permitiran la posible expansión futura del área si asi lo requiera.

Definimos la Localización del Área con los Objetivos de: Av. 66

Av. 44

Av. 32

Av. 520

L11

EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL

Ÿ Oponer una Barrera a la fuerte expanción urbana Ÿ Regular y establecer un control sobre las áreas de

producción y paisajisticos del lugar para el desarrollo productiivo local y la participación

Ÿ Proteger los valores naturalez Ÿ Fomentar la Actividad Agricola

Delimitación del P A El PA ocupa un área conformada por 750 Ha. del cordon fruti-horticola platense , este sector se caracteriza por la presencia de vias con jerarquía Regional, como la RP N°36 y la RP N°2, que le aportan buena accesibilidad y conectividad con el resto de la Región ; Estas vias se conectan con la Av. 520 que conforma un corredor productivo , y que a su vez conecta el sector con el Mercado Regional de LP, la AU. Bs As - LP, y el Puerto de contenedores de LP. -En cuanto a las Vias Ferreas que atraviesan el sector, se encuentran inactivas, pero forman parte de las potencialidades que tiene nuestra area pensando en una futura Re-activación.

Curso Permanente

RP N°36

RP N°2

Vias Regionales Vias Principales FF CC Inactivo

Curso Transitorio Cavas o Canteras Agrícola intensivo Urbano

EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL

DISTRIBUCIÓN DE ACT. Y ESTRUC. CIRCULATORIA ZONIFICACIÓN DE ACTIVIDADES Administrativas Sede central De agregado de valor Recreativo/Educacional

Parque Misujo

G

Predio Club Estancia Chica Reserva forestal

AV.44

AV.520

De apoyo a la producción Comerciales Mercoflor Ferias CALLE 475

DIA

Escuela Agraria

5 . 14

Productivas

Sede PA. RP 36

Producción Hortícola Intensiva Producción Florícola Intensiva Vías regionales Vías locales Calles internas del P.A Calles a abrir

RP 2

Se ubica la centralidad del parque (Sede) en un sector próximo al cruce de la Rp36 y Avenida 520 por criterios de accesibilidad y cercanía operacional y técnica, siendo punto de encuentro para el recorrido dentro del Parque Agrario.

L13

EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL

MATRICES

DESARROLLO

OBJETIVOS

OBJETIVOS, LINEAMIENTOS Y PROGRAMAS

LINEAMIENTOS

PROGRAMAS

1-FOMENTAR EL DESARROLLO DE UNA AGRICULTURA VIABLE TANTO ECONÓMICA COMO AMBIENTALMENTE

1.1-Establecer medidas encaminadas a mejorar la producción y diversidad agraria 1.2-Promover el trabajo en cooperativas para mejorar las condiciones de acceso al mercado y para ahorrar costos 1.3-Fomentar la relación entre la industria agroalimentaria local y la productiva del PA 1.4-Promover Incentivos fiscales

1.1.1-Prestar asesoramiento encaminado a mejorar la calidad del producto, aumentar la diversidad de variedades y aplicar técnicas agroecológicas 1.2.1-Prestar apoyo a la creación de una red de productores 1.3.1-Favorecer la comercialización entre la industria agroalimentaria local y el sector primario 1.4.1-Establecer incentivos fiscales para promover el alquiler de terrenos en desuso y asi fomentar la actividad agraria

2-MEJORAR LA COMPETITIVIDAD Y LA INNOVACIÓN DEL SECTOR AGRARIO

2.1-Establecer una “Marca de Calidad” que identifique los productos y servicios del Parque 2.2-Establecer convenios de colaborción con Universidades y centros de investigación Tecnológica 2.3-Ofertar un servicio de asesormiento profesionalizado integral

2.1.1-Diseñar una marca a través de un proceso de participación 1.1.2-Realizas Campañas de difusión de la marca 2.2.1-Establecer convenios de colaboración con Universidades para aplicar investigaciones en el ámbito del Parque 2.3.1-Ofertar un servicio de asesoramiento profesionalizado integral sobre todos los temas que puedan mejorar la viavilidad económica y ambiental de la producción

3-PROMOVER LA AGRICULTURA DE PROXIMIDAD Y EL COMERCIO LOCAL

3.1-Promover la venta directa 3.2-Fascilitar la venta local de los productos 3.3-Elaborar campañas y ferias para el fenomeno del consumo de los productos del PA

3.1.1-Abrir puntos de venta directa 3.2.1-Diseñar una estrategia de comunicación para fomentar el consumo de proximidad 3.3.1-Establecer programas anuales para fomentar actividades, ferias y campañas que promuevan el consumo de los productos identificados con la “marca de calidad” del PA.

4-FOMENTAR EL DESARROLLO DE UNA AGRICULTURA SUSTENTABLE

4.1-Fomentar proyectos y prácticas agroecológicas

4.1.1-Apoyar los proyectos pilotos en agricultura agroecologica 4.1.2-Establecer un programa de control de plagas, de una forma biológica y no agresiva con el medio ambiente

5-PROMOVER UN PAISAJE DE CALIDAD

5.1-Recuperar y conservar el paisaje

5.1.1-Realizar un saneamiento en las zonas ambientalmente degradadas 5.1.2-Establecer un programa de control de la actividad humana para proteger el area.

6-ORDEN Y CONTROL DE LA MANCHA URBANA

6.1-Modificar la Normativa de usos del suelo para frenar la expanción urbana 6.2-Consolidar el espacio agrícola

6.1.1-Establecer un tamaño de parcela acorde con las actividades del PA 6.1.2-Preveer áreas de Reserva

7.1-Mejorar la Red circulatoria principal 7.2-Mejorary ampliar la Red circulatoria interna del sector 7.3-Reactivar las vias de FF-CC que atraviesan el sector

7.1.1-Dotar de infraestructura de servicios a la red circulatoria principal 7.2.1-Aperturas de calles internas 7.2.2-Generar circuitos peatonales y para vehiculos no motorizados

AMBIENTE

CRECIMIENTO 7-MEJORAR LAS REDES DE CIRCULACIÓN EXISTENTES Y PROYECTADAS

MASTER PLAN

Muchas gracias...

PLANIFICACIÓN TERRITORIAL II - OBJETIVO Consolidar el conocimiento y la práctica de la planificación territorial en el marco de las transformaciones Arq. LOPEZ, Isabel Esp. Arq. ROCCA, María Julia Dr. Arq. ETULAIN, Juan Carlos

JTP Mg. Arq. RIOS, Licia Verónica Esp. Arq. SEIMANDI, Miguel Ángel Esp. Arq. VELAZCO, Evangelina Paula Mg. Arq. MARICHELAR, María Gabriela Mg. Arq. ROTGER, Daniela Vanesa

ACD Esp. Arq. CAROL, Inés Arq. ISLA, Juan Martín Arq. DIAZ, Rita Raquel Arq. GONZALEZ BIFFIS, Alejandra Arq. AVERSA, María Marta Arq. AVALOS, Augusto Marcos Arq. CALVO, Flavia

Arq. SANZ RESSEL, Kuanip Arq. AMOR, Natalia Arq. FRANZINO, Cielo Arq. CANCIANI, Marco Hernán Arq. JAUREGUI, Estefania Arq. RIOS, Marcelo Arq. GARCIA URCOLA, Maria Laura Arq. LOPEZ, María Julieta Arq. RODRIGUEZ DANERI, Maria Eugenia Mg. Arq. ARTEAGA, Amparo Mg. Arq MANUEL, Devora Arq. CARPIGNANO, Guillermo Adrián Arq. DE LA FUENTE, María Soledad Arq. BOTO, Anahi Arq. FREAZA, Nadia Silvana Lic. Geog DONATO LABORDE, Matias German Arq. CATINO, Natalia Soledad

CUERPO DOCENTE DE LA CÁTEDRA

PROFESORES territoriales y los fenómenos urbanos contemporáneos. Énfasis en la escala urbano-regional y regional.