MARCO TEÓRICO DEL TEMA

Desventajas

• Al estar ubicado en una zona de alto tráfico, puede que se limiten las posibles opciones de uso.

• Presenta una condición difícil en cuanto a la posibilidad de acceso vehicular ya que por una parte este se da a través de la vida de acceso de la Av. Luperón a la Av. John F. Kennedy mientras que por la otra se encuentra una zona residencial que limita el flujo permitido.

Aspecto General

Terrenoenabandonoubicadoenelsector San Gerónimo del Distrito Nacional, que cuenta con una edificación sin concluir que sigue el mismo lenguaje morfológico del terreno al adaptarse a su curva predominante, con una extensión de aproximadamente 55,000 mt2. Solo se tiene conocimiento de que su uso anterior era relacionado con automóvilesyactualmenteseencuentra totalmente cubierto de vegetación donde solo se puede ver desde una de sus vías de acceso.

A pesar de que la edificación ya presente en el lugar no tuvo gran repercusión, el terreno se escoge más desde una consideración de ubicación y de la zona a la que pertenece, ya que es un desperdicio para un entorno tan activo como lo es el Km. 9 de la Autopista Duarte, además de contar con una excelente conexión a las redes de transporte público.