PLAYA SOMO
Exclusividad y naturaleza en Cantabria
Bienvenidos a Residencial Playa Somo
Residencial Playa Somo es un refugio de exclusividad y comodidad en la costa de Cantabria, donde el lujo y la naturaleza conviven en armonía. Despierta con el sonido del mar, pasea por playas doradas y disfruta de la exquisita gastronomía cántabra en un entorno incomparable.
Ubicaciónprivilegiadaen
Cantabria
Somo es uno de los destinos más atractivos de Cantabria, una región conocida por su belleza natural, su cultura y su calidad de vida excepcional. Se encuentra a solo unos pasos del mar, con vistas espectaculares y acceso a las mejores actividades al aire libre, como surf, senderismo y golf.
AeropuertodeSantander
vidad y distancias clave:
er – 25 minutos
de la Naturaleza de Cabárceno – 30 minutos
rto de Santander – 20 minutos
de Trenes - 25 minutos
Somo
Santander EstacióndeTrenes
Vive la experiencia de Cantabria
Gastronomía con identidad, donde los sabores del mar y la tierra se fusionan en platos que conquistan los sentidos.
Cultura y tradición, con pueblos llenos de historia, festivales que mantienen viva la esencia local y un patrimonio que deja huella.
Naturaleza en estado puro, con senderos que serpentean entre acantilados y bosques, ofreciendo paisajes impresionantes.
Surf y deportes acuáticos en una de las playas más emblemáticas del norte de España, con olas perfectas para todos los niveles.
Siente, respira, disfruta.
Aquí no solo se vive, se experimenta.
Cada vivienda en ha sido diseñada para ofrecer un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y sostenibilidad.
Fachadas modernas y eficientes, con aislamiento térmico y acústico.
Terrazas privadas y jardines amplios, ideales para disfrutar del aire libre.
Interiores elegantes, con suelos porcelánicos y acabados de primera calidad.
Piscina comunitaria y zonas ajardinadas, para un entorno de relax exclusivo.
Sistema de climatización eficiente, con tecnología de aerotermia para una mayor sostenibilidad.
Siente las sensaciones de una casa de lujo
Los espacios han sido diseñados para maximizar la amplitud y el confort, con grandes ventanales que potencian la luz natural y ofrecen vistas privilegiadas al mar. Terrazas privadas y jardines aportan un valor exclusivo, creando un entorno donde el bienestar y la calidad de vida son protagonistas.
Un residencial pensado para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y en una ubicación inmejorable frente al océano.
Tu hogar en Residencial Playa Somo
Está compuesto por dos edificios exclusivos con viviendas diseñadas para maximizar el confort y la luz natural.
De80a107m²
2y3habitaciones
Piscinacomunitaria
Terrazaconvistas
Garajeytrasteros
Imagina tu vida en Residencial Playa Somo
Uno de los destinos más deseados del norte de España
Undiseñoquecombina Lujo y confort
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación de hormigón armado de acuerdo con las determinaciones del estudio geotécnico.
Losa y muros de contención de hormigón armado.
Fachada de alta eficiencia energética y confort cuya principal característica es la de generar una barrera térmica y acústica que contribuya a la eficiencia energética e impermeabilización de las viviendas.
Se compone de fachada ventilada cerámica con cámara de aire venti ada y aislamiento térmico exterior, fábrica de ladrillo acústico perforado, cámara de aire, sistema de aislamiento térmico interior y cierre interior de tabiquería termo- acústica.
Vierteaguas y remates de los huecos de fachada serán de aluminio anodizado y/o del mismo material que La fachada.
Cubierta plana transitable, con aislamiento térmico en cumplimiento de la Normativa vigente
Bajantes insonorizadas ocultas.
TABIQUERÍA
Divisiones interiores de las viviendas con sistema de tabiquería de doble placa de yeso laminado, fijada con perfilería metálica, con aislamiento acústico y térmico interior.
Divisiones de cuartos húmedos con placa hidrófuga y alicatado.
Separación entre viviendas de distinto propietario y zonas comunes mediante doble tabique de placa de yeso laminado, separados con placa acústica y doble placa de yeso laminado a cada lado, más el aislamiento acústico y térmico en cumplimiento de la Normativa vigente
MEMORIADECALIDADES
Edificación de 26 viviendas, garajes y trasteros en Somo, con alto grado de calificación energética.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio anodizado de última generación con rotura de puente térmico y estanqueidad con sistema de triple junta de EPDM
Ventanas con aperturas oscilobatientes y correderas. Irá equipada con todo el aislamiento termoacústico exigido por Normativa
Carpintería de doble acristalamiento, tipo Climalit Bajo Emisivo, con dos vidrios separados por cámara de aire aislante e higroscópica.
Persianas enrollables incorporadas a la carpintería (tipo monoblock)
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos, bisagras y herrajes cromados.
Puertas interiores en madera blancas acadas y manillas cromadas.
Rodapié de 9 cm a juego con la puerta
SOLADOS
Solado de vivienda de gres porcelánico de gran formato de alta. A elegir entre una preselección
Cocinas y baños solados con gres porcelánico de primera calidad. Amplia gama a elegir entre una preselección en almacenes seleccionados.
Terrazas soladas con gres porcelánico antideslizante
REVESTIMIENTOS
Revestimientos de paredes en baños mediante baldosa de gres porcelánico de 1ª calidad.
Amplia gama a elegir entre una preselección en almacenes seleccionados
Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda mejorando aislamientos térmicos y acústicos
Parámentos verticales y horizontales acabados en pintura mate lisa en tonos a elegir mediante muestras realizadas al efecto
SANEAMIENTO Y FONTANERÍA
Instalación de saneamiento, realizada en tubería de PVC, se ajustará a la NBE Instalaciones Interiores de Agua Fría y al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios y sus Instrucciones Complementarias, así como al Código Técnico de la Edificación (C T E) DB-HS 4 Suministro de Agua y DB-HS 5 Evacuación de Aguas.
Montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potab e serán de polietileno reticulado, con sus correspondientes llaves de paso y corte
ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TV
Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión, Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2002.
Acometida de Telefónica -Mecanismos eléctricos de primera calidad y de primeras firmas. -Vídeo portero exterior conectado a las unidades interiores de cada vivienda
En cumplimiento del Real Decreto-Ley RDL 346/2011, de 11 de marzo por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones
Instalación de tomas de teléfono, datos y televisión según normativa vigente
SANITARIOS Y GRIFERIAS:
Ducha de resina en color blanco extraplano o similar, con columna con grifería termostática.
Lavabo de porcelana vitrificada sobre encimera en modelos a elegir y con grifería monomando.
Inodoro suspendido de porcelana vitrificada de color blanco con tapa softclosing.
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN Y PRODUCCIÓN DE A.C.S.
Sistema de climatización (frio y calor), mediante bomba de calor individual, distribuido por conductos en falso techo de la vivienda
Producción de agua caliente sanitaria (A.C.S) mediante bomba de aerotermia colectiva con contador individual para cada vivienda
Control de temperatura med ante cronotermostato inteligente controlado por wifi.
ELEMENTOS COMUNES
Acceso a garajes mediante puerta motorizada con apertura remota con mando a distancia.
Cierre de urbanización privada con muro y parte superior metálica o similar a definir por la Dirección Facultativa.
Iluminación de urbanizac ón privada mediante luminarias led programadas con reloj astronómico.
OTRAS CARACTERÍSTICAS
Amp io porche exterior
Jardines privados individuales Zona de ocio.
Piscina comunitaria con zona de solárium
Cumplimiento del Código Técnico de Edificación
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Dentro del objetivo de una construcción sostenible, la eficiencia energética toma un papel relevante. Tanto es, que la Directiva Europea relativa a dicho tema establece que desde el año 2018 todos los edificios públicos deben construirse bajo la filosofía del consumo energético casi nulo, y desde el año 2020 esta circunstancia tendrá que cumplirla el resto de edificaciones.
El consumo energético, derivado de la relación entre la demanda y el rendimiento, permite diferenciar dos clases de medidas:
A Las medidas pasivas destinadas a reducir la demanda energética del edificio.
B Las medidas activas que buscan la mejora del rendimiento de las instalaciones del edificio
La combinación de estas medidas aplicadas en nuestro proyecto, permitirá la CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA A del edificio
FACHADA Y CUBIERTA
Descubretulugarideal
PLAYA SOMO Residencial
Exclusividad y naturaleza en Cantabria
INFORMACIÓNIMPORTANTE:Lainformacióneimágenescontendasenestedocumentotienencarácterorientativoynocontractual,pudiendosufrrpequeñasvariaconesporrazonestécncas,comercales jurídicasofaltadestockdurantelaeecucióndelasobras,snqueensu caso imp quen menoscabo en el nivel global de las calidades Mobilaro y vegetación no