Tuusulan Rykmentinpuiston myytävät asuntotontit

Rykmentinpuistosta elävä kaupunkikeskus Tuusula kasvaa – luonto ja palvelut lähellä

Havainnekuva Tietoa Oy

Myydään asuntotontteja Tuusulan parhaalta paikalta!

I P

Havainnekuva Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy

Vehreä Rykmentinpuisto houkuttelee asumaan Hyrylän vanhasta kasarmialueesta rakennetaan elävä kyläkaupunki, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä. Kruunuasunnon omistamat tontit sijaitsevat Rykmentinpuiston parhaimmalla paikalla lähellä Hyrylän keskustaa. Rykmentinpuiston mielenkiintoinen historia, upea luonto ja kattavat palvelut tekevät alueesta houkuttelevan asuinalueen.

Kruunuasuntojen rakentamiskelpoiset tontit sijaitsevat entisellä varuskunta-alueella Tuusulassa, Hyrylän keskustan tuntumassa.

Rykmentinpuisto rajautuu Järvenpääntiehen, urheilukeskukseen, Sulan työpaikka- ja teollisuusalueeseen, Savion alueeseen ja Kulloontiehen. Alue tulee muodostumaan Hyrylän keskusta-alueesta ja kyläkokonaisuuksista, joilla on kaikilla oma identiteetti. Jokaisen kylän keskuksessa on urbaani aukio. Koko alueen sydämenä tulee toimimaan Hyrylän keskustan päähän sijoittuva kävelykeskusta aukioineen, jonka ympärillä on tarjolla monipuoliset palvelut kahviloista, kaupoista aina uudenlaiseen kirjastoon ja uimahalliin. Tarjolla olevat tontit sijaitsevat tällä alueella.

Uusia asuinalueita yhdistävät kattavat viheralueet, patsaskokoelma ja upeat ulkoilumaastot. Rykmentin-

E

L

Havainnekuva Tuusula kpi

puiston keskuspuistosta tulee ulkoilijoiden yhteinen keidas. Alueelle rakennetaan monenlaisia asumismuotoja, asuntotyyppejä ja omistusmuotoja. Asukkaita palvelevat Hyrylän keskustapalvelut, kylien lähikaupat ja Tuusulan itäväylän erikoistavaraliikkeet.

Rykmentinpuiston rakentuminen alkaa kahdesta paikasta: keskusalueelta ja Puustellimetsästä. Keskusalueelle toteutetaan liikekeskus, jonka yhteyteen on tulossa monipuolisia asuntoja kaikkien palveluiden äärellä. Alueelle on tulossa Monio-monitoimirakennus, jossa on tilat mm. lukiolle, musiikkiopistolle, kuvataidekoululle ja kansalaisopistolle.

Puustellinmetsä on asuntomessualue vuonna 2020.

Alueelle rakennetaan pientalojen lisäksi myös kerrosja rivitaloja.

Myytävät tontit Pataljoonantie kortteli 5734 tontti 1 ja 2, yhteensä 5.105 kem²

MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN EHTO Maaperän ja pohjaveden pilaantuminen

Pataljoonantie kortteli 5732 tontti 3, 4.600 kem² tontti 5, 10.000 kem²

Ympäristösuojelulain 139 §:n mukaisena selontekona Maanomistaja ilmoittaa, että Maanomistajan tiedossa ei ole, että luovutuksen kohteen maaperä tai pohjavesi olisi pilaantunut ympäristösuojelulain 16 ja 17 § säädetyllä tavalla. Maanomistajan tiedossa ei ole, että luovutuksen kohteena olevilla määräaloilla olisi harjoitettu sellaista toimintaa, joka olisi voinut pilata maaperän tai pohjaveden.

71

70,6

63

101

57,0

62

18

45

213

40

43

15 16

(8003)3 51 5

52

39

9

41

EV-3 35

23

26

58

KU

a

438

57,4

k III

56,4

k III

33214

LPA/ pv3,2 (33214)

II 250

4 13

59,8

II 350

AO-21/ pv3,2

60

3 4 3

17

KIEVARI

UNTA I MONION ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS I Kaava nroII3567 I

60,1

60

1:693

41

VL

Hyrylä

IE INT

53

54

ENT

RYK M

51

55

54

/h pp/t

54

INT IE ENT

pi

V

A-23 +li250 ap-4

52,8

3

1:182

55,8

kt

57

II k

/h

p-16

vm

54,0

55,7

1

II k

ap-1 pv js-1 6 500

V

pi

55,7

82

kt

2

muuntamo

hk k kt

kt

kt

56,9

57,1

kt

kt kt

57,2

55,2

2

k

64,8

4

2004

54

55,8

35

Tennis

II 550

55

o

66,2

VI

js-1

2

5723 YK-6

II

1

55,9

66,8

AO-21/ pv3,2

47

k

55

59

52,2

53,7

1

sr-24 700

5724

80

56,0

64

1:736

36

1:735

61 2

1:493

js-1 23

pv js-1 22

pv

3

13

33215

KU OL

1:785

1:762

12 6

a

39

7

k III

5735 A-23 V

3

p-16

5727 C-3

E

V

III

pv

1

TI

67,5

221

kt

67,8 67,6

AP

III 2700

1:692

II 310 I II

1:816

67

IKK

k III

8002 AK-14/

kt kt

55

63

II 310

142

2 68,0

kt

AR HA

55,8

59

I

15

1:785

KORTTE 56 1K62 LIPOL

68

64

1:692

14

141

II 37

31

akt 1:810

56

57

ma-8

ar

II

sr-24 k 700

1:57

1

5728 sr-24 C-3 600

1:10

AN

c

sr-24 600 k

JO

68,6

310 1:775 1:809

pp /t I II II 310 kt kt

1:817

53

50

kt r

kt

18

4

56,6

1

8003

1

16

8

VK

1K61UPOL5547KU

LPA(8000)4 (8002) 1 8001 pp 54

56,3 25

r pp KANN

48

59

68,7

66 16

65

1E11 56,3 24

49

56,7

NKAARI

56,1

44

0

46

AK-14/ le pv3,2 8000 1:754 5 III r LPA (8000)

214

KIEVARINPUISTO 6

1:775

16

61,2

tI 50

58

212

1

VL

k III

1:10

500 I

p-16

1:11

55,0

ma-10

VI pi

p-16

k-1

ON

69,5

VI

VI

PA TA L

45

67,3

17

6

45

III 69,6

69

23 23 1

k

69,9

69,8 70,1

102

15

4

69,2

vm 55,7

52,6

VII 52,9

pp/t

67,3

li 15000 / pt 5000 ap-1 js-1 pv

RYK M

pp

ajo

60,9

3

70,4

70,1

68,9

vm56,4

E

ajo

U LK PO IN

ÄR

ÄK

JÄ

70 67,9

70,8

55

/h

/h

pp

/h

pp

A

/h

dB

67

KANNUPUISTO

104 103

35 35

70,2

71,7

TI

64,3 63,0

54,8

II

AN

VI

181

58

57,8

a 57,5

71,7

ON

pi

V 52

VI

4

II

58

66,8

105

56,2

JO

5732

C-2

10 000 ap-1 pv js-1

56,1

III

PA TA L

ap-1 js-1 pv 9 000

k

56,0

VIII

53,8

II

55,6

60

2

13 2

III

68

1:722

III

17

45

97 4 209 13 33 4 210

71,5

71,6

68,6

VI

62

TU US U

65,3

17

js-1 eko

61

ÄY

LA

2

66

NV

65,8

106

k

71,0

64,5

43

LPA

55,9

2

+li 250 ap-4

54,5

5

56,0

TO

54,8

2

4

VI

UIS

RITARIAUKIO

1

56,2

13

2

Pataljoonantie, 1:83 1:8 kortteli 5734, kaavamerkintä A-23 tontti 1 ja 2, 1P24 VP yhteensä 5.105 kem²

58,1

208

1:789 14

pp

Ä

YL VÄ AN

US

UL

LÄ

63,6 63,9

62,2

64

32

63,0 62,3

206

56,9

6

61,2

62,3 62,7

1P0

103

kt

108

pp

P

109

31

55

TON P

66

205

II

1:7 3

10 000 ap-1 pv js-1

o

20

m a

A dB

35

TU

at

1

mv-1 6

60

56,3

5734 A-23 V

126

54,7

65

II

55,9

pi

60,3

58,9 58,9

V

54

54,3

55,7

C-2

VI

17

59,3

57,6

k II

5732 55,8

KIRKONMÄENRINNE 1

125

58,1

p-18k III

RIS

5726 2:361 A-24

13

54,9

55,2

63

1

17

30

dB

A

1 ET pv-16 k 8020

UR 56,8

14

pp/t 88

K

ma-7

ka

luis ajo

at

110

I1/2 500

1

123

58,3 124

58

LU

4

122 57,4

56,9

4

30

55,6

PAT TE

II

6

55,1

ajo

55,6

55,8

sr-24 I1/2 k 340

23

65

17 000 vm

C-3

55,5

2muuntamo

VIII

III

2

56,5

17

111

vm muuntamo 57,4

3

55,7

54

Hyökkälä

Pataljoonantie kortteli 5732, kaavamerkintä C-2 tontti 3, 4.600 kem² 5729 tontti 5, 10.000 kem² C-1

2:36

54,7 55

65

k IV

3

18

2

103

js-1

55,6

26

55,9

56,5

55,5

pv js-1

55,4

55,3

aj

½# 15 @ 50

A

le

57,1

19

IKU J

13

00

Ra

s

4

112

55,0

sr-24

VARUSKUNNANAUKIO

aj

7

p-

p7 ajo -3

jk

h

PA TIE

UP

KA

12

16 55,9

LT

I k 120

350 k sr-24

55,5

0

pv-16

5

56,2

56,2

55,4

16

53,8

BA 32 d 5733 ap-1 C-2 pv 1:792 56,1 VI 256,1400

202

LPA-2

I (8019-20)II pv-16

7

1

114 113

10

-1 ma

6

pp/h

pp

56 59

2

20

514

3

5 201

pysäköintilaitos

8

INO LAN AU KIO 53,1

115

55,6

VL vm

54,7 12

VI

64

AK-3

,0

5

8019

k IV 00/1 00

51 513

eko

11 te

57

1 8019

2

53

54,6

2 54,3

54,1

js-1

15 1:6 RYKMENTINPUISTO

5732 55,5 Y-4

55,3

55,4

69

9

54,8

AT U

HE

68

16 22

41 #@

# 21

AK

224

a 116

61

40

UL

2

a

511

512

nä-2

1K0

54,6

55,1

56

PP

A

5:12

52,3

53

NA

k V 25 #@ 00/2 k IV 00

ar

dB

VI

53

59

@

Ak IV m a 15

52

63

31

k VI V VI

IV

dB

53,6

53,2

54,7

55,1

55,4

55,6

52,7

179

178

54,7

IE

54

Hyökkälä

65

1K47

1

1:294 1

55

1

30

53

52,9

53

101

32 sr-24

16

55,2

58

54

55,1

11

55,4

1

1

54,9

52,5

53,1

3

li 5000 ap-1 pv

54,9

pv-23

53

54

1

TO T

54,7

58

55,6

66

50

OL

1

AK-44

I dBA 758

PU

IS

kt

8070 LP III

57

59

55,6

55,6

61

73

45 19

1

223

N

55,9

86

1

55,0

TI

180

180

12

11

5730 C-2

54,6

54,7

M

EN

14

55,0

54,7

54,7

55,0

RY K

js-1

86

55,1

vm 54,9

53,4

177

7

8

10

17

55,0

11

KLAAVOLANTIE

9

15

2

9

14

12

54,6

55,1

55,4

55,2

55,0

33

55,3

II

säiliö

20

p-16

55,1

5731 Y-2

56

62

53,6

110 11 11

64KU

am

222

kt

214

54,9

55,3

55,4

60

54,9

55,1

17

221

52,5 143

2

17

48

55,1

A dB

219 3

5

1:7

kt Klaavolan

1:112

1

216

215

6

16

220

54,8

44

1K49

9:1 21 1:112 20 51,6 8021 101713:10

52,6

ak-1 51,7

53,2

62

kt

54,8

54,8

1K0

54,3

kt

53,9

162

10

53,1

53,6

53,9

4

55,0

Ä

YL

VÄ

AN

UL

US

52,9

54,5

3

54,6

TU

60

a

2

2m

7

kt

k

2

s-5

54,3

611

53,9

13:10

14

18 19

6

52,1

53,4 504

57

52

1

2 jo-

2

503 521

59

1:729

33

/h

a

am

43 1m

2m

pv

2

KU

51,0 78

4

ESIKUNNANPUISTO

52,6

OL

AK-38 3550 I

13

pp

NP

15

II 700

52,3

nä

51,8

212

54,1

2

75

22

52,1

h-1

Ik

Ik

II k

53,7

613

612

610

KU

52,5

NA

2

53,1

5 jo-

53,6 13

54

19 53,2

UN

12

V - VI

U

II yr

OL

+65.0

52,7

54

3068 1 AL ½II

IV

LK

k II 52

ES

PO

I

kt

NP

51,8

taksi

k II pv-15

pp

HE

52,3 137

nä 920

14

930

57

EN

31

II k

1

330651K48

53,7

1:734 AL 31

8 LP5:8

pv

3

IE

56

30

1

53,9

jo-

AIS

IM

52,0

IK

YK-5 4500

2m

ma -a

RT IL

(33077/2) yr k II II

KK

52,2

k II

51,9

ktk

kt kirjasto

TY

52,5

1m

-7 ma

33069 yr 5:17 k AL II ½II

kt

53

54,6

3,9

sairaala

IV

1m53,1

17 53,8 12 12 77 55 53,4 KA 53,8 A

51

69

54,3 54,6

51,6

IV

52,5

/h

p

tennis

Ik

53

50

53

52

pp

51,5

s-8

45

54,0

15

52,8

52,9

kt

Ik

k II

kt

III

14

52,1

51,5

51,5

I

49,2

k

11 /t

2

76

3

ajo

3

pp

53,0

51,1

51,3

52,4

51,5

53,7

53,8

yr

51,6

5

10

1

k IV

pv-15

10

Mikäli luovutettavilta alueilta löytyy myöhemmin 8005 TYK-6 8005 2tai pohP pilaantunutta tai roskaatunutta maa-ainesta javesi on 100 pilaantunut, vastaa alueen kunnostamises50 200 300 ta ensisijaisesti pilaaja ja toissijaisesti Maanomistaja 1K0 (=Luovuttaja) kustannuksellaan.

3

13

-1 pv

52,6

53,2

TAKSI

2

P

17 51,4

12

2 -3 pv

pv

53,8

terveyskeskus

p

49,8

1

3

TU KA AN

ma-1

52,4

11

51,1

77

49,0

kt

49,1

5

5:9

/h

50,7

28

EM AS TO AU

5

58

pp

49,0

11

50,5

48,7

63 48,8

52

III

50

48,7 62

p

50,6

yr I kI

u

49,1

49,0

55

72

49,8

t/h

kt

26

53

26

13

52

7

AP tietoa 1K53 Rakennustapaohje, kaavatiedot ja 3:11 K-7 LHA-1 LP Rykmentinpuistosta löytyvät seuraavilta sivuilta 3 13:10 P VP 8028 0 www.tuusula.fi 2 Y-11 YL-8 L 33075 www.rykmentinpuisto.fi YS-4 http://cityplanneronline.com/Tuusulankunta/tule11:1 vaisuudentuusula 9:1 VP 8067

8

ppt/

Tontit myydään yksittäin tai paketteina. Laajemmista korttelikokonaisuuksista on mahdollisuus neuvotella erikseen. Kruunuasuntojen tavoitteena on toteuttaa alueelle uudishanke arviolta vuonna 2022.

Myytävät tontit 57,1

61

61,5

Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy Arkkitehtitoimisto Harris-Kjisik Oy WSP Finland Oy I 25.10.2017 I ASEMAKAAVAEHDOTUS 1:2000

Tule mukaan rakentamaan uutta kaupunginosaa 15 000 ihmiselle!

52,0

KESKEISET PALVELUT LÄHELLÄ

UIMAHALLI

KAUPPA SUUNNITELTU PRISMA

MONIO URHEILUKESKUS

TERVEYSKESKUS

• • •

bussipysäkki 300 m päiväkoti 600 m alakoulu 700 m

• • •

yläaste 1,2 km lukio 1,2 km Tuusulan urheilukeskus n. 2 km

Kiinnostuitko mahdollisuudesta olla mukana Tuusulan keskustan kehittämisessä hankkimalla erinomaisella sijainnilla olevia Rykmentinpuiston rakennuspaikkoja yksittäin tai laajempana kokonaisuutena? Ota yhteyttä!

Petri Saarinen

Kruunuasunnot Oy

kiinteistöjohtaja puh. 020 743 2971 petri.saarinen@kruunuasunnot.fi

Elimäenkatu 25-27, 00510 Helsinki puh. 020 743 2950 www.kruunuasunnot.fi

ORGANISATION CERTIFIED BY

ISO 9001