908-May 17, 2024

加 전국�부동산�매물

�년만에�최대

봄 서비스 팩키지

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검

+6개월 무료 견인서비스

쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검

+6개월 무료 견인서비스

풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검

+6개월 무료 견인서비스

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $1,990,000(Share sale)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

• BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

• 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파

 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)

크 (22 site)

 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

• 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021)

 매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)

• 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021)

 넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

•

밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)

대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) 건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수

•땅크기 : 0.94 에이커

셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)

: 약 40만불 •넷인컴 : 약 20만불

바틀디포 ($649,000)

$2,990,000 (Share sale)

 BC 북쪽

• 밴쿠버에서 6시간 거리

• 연매출 $4M (2022) / 높은 넷인컴

• 컨비니언스와 리쿼 판매

• 잘 관리된 건물과 3배드룸 하우스

 익스프레스 및 픽업 없음.

• 땅 25,700 sqft / 건물 약 3,100 sqft

 쉬운 운영

$1,950,000 (Asset



• 매출(2023) : $726,000

• 손님의 70~80% 가 워커, 원주민

• 방 36, 메니저실 방 3개.

• 50석 식당 리스중 (랜트 월 $2800)

• VLT 10대 운영

• 자스퍼 국립공원 위치

• 오너가

밴쿠버 4시간 거리

캠룹스

그로서리 $1,090,000 (Share sale)

(Asset Sale)

 주유소 설치 가능

• Canco 주유소 : 가격 $2.79M

하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션

$2.8M (2022)

• 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커

• C-3 하이웨이

• 밴쿠버에서 5시간 거리

• 프로퍼티에 바틀디포와

(BC주 동부) $899,000

• 매출 연간 약 170만불

• 냉동고 냉장고, 퍼니스, 핫워터탱크 교체

• 주차장 재포장되어 깨끗함.

식당 자리

• 인도쪽 인구가 많아 인도 물건 취급할 경우 매 출 상승 기대 바틀디포, BC주 중부 위치 $1,190,000 (Share sale)

•

•

• 일반 제품 및 한국, 일본 물건 다수 판매

 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩  디스팬서 4개 (펌프 8개)

✔ The Grande by ONNI 단지

✔ 604-308 Morrissey Road Port

✔ 2 Bed+ 2 Bath(920 sq.ft)+Balcony(80 sq.ft)

✔ 산책로 및 Suter

✔ 40,000 sq.ft 이상의 다양한 Amenity 시설

✔ Solo District 3 CIRRUS 단지

✔ 18xx-2085 skyline Court Burnaby

✔ 2 Bed + 2 Bath (990 sq.ft) 코너 유닛

✔ Allure 타운하우스 단지

✔ 38-2689 Parkway Drive, South Surrey

✔ 3 Bed + 3 Bath + 2 Parking (1,454 sq.ft)

✔ Forced Air Heating & Gas Fireplace

✔ Upgrade-Vinyl plank flooring (2021) on top floor, Hot Water Tank (2021)

✔ Sunnyside 공원 바로 옆

✔ South Point 쇼핑센터 인접(Save-on Foods 등)

✔ Highway 99 접근 용이

✔ 3xx-1189 Howe ST Vancouver

✔ The Genesis 단지

✔ Studio + 1 Storage + 1 Bath (426 sq.ft)

✔ 넓은 발코니 (143 sq.ft)

✔ 시티 및 마운틴 전망

✔ 오픈 컨셉 플로어 플랜

✔ 1 Parking + 1 Storage

✔ 부대시설 - Gym, Lounge, BBQ, Dog run, 정원

✔ Brentwood 쇼핑몰 및 스카이트레인역 도보 5분

$1,136,000 $450,000 $1,000,000

✔ Solo District 1 단지

✔ 31xx-2008 Rosser Ave Burnaby

✔ 2 Bed + 2 Bath (977 sq.ft)

✔

✔

✔ 2 Parking + 1 Storage

✔ 부대시설 - Gym, Steam/Sauna, 파티룸, BBQ

✔ 오픈 디자인 Layout

✔ Brentwood 쇼핑몰 및 스카이트레인역 도보 5분

✔ 1 Parking

✔ 남향으로 밝은 실내

✔ 콘도 편의시설

- Fitness Centre, Rooftop 테라스

- 실내수영장/사우나/Hot Tub - 7/24 Concierge 서비스

온타리오주만

4월 캐나다 전국 주택 평균 임대료가 전

년 대비 9.3% 상승한 것으로 조사됐다. 월

간 상승률 역시 1월 이후 첫 상승을 기록 했다.

온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌탈스 닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨설팅 및

데이터 분석회사인 어바네이션(Urbanation)이 10일 공동으로 발간한 4월 임대료

동향 보고서에 따르면 캐나다 전국의 평 균 임대료는 2,188달러로 전년 대비 9.3% 증가했다.

전달과 비교해 연간 상승률은 0.5%포

인트 높아졌다. 전월 대비 임대료 상승폭

은 0.3%다.

보고서에 따르면 4월 캐나다 전국의 1 침실 평균 임대료는 1,950달러로 전년 같

은 기간과 비교해 11.6% 증가했다. 2침실 평균 임대료는 2,295달러로 전년 동기 대

비 11% 상승했다.

임대료 상승은 온타리오주를 제외한 전 국 모든 지역에서 나타났다. 온타리오주 는 평균 임대료가 전년보다 0.7% 감소한 2,404달러를 기록했다. 전월보다는 0.3% 하락했다.

BC주는 4월 평균 임대료가 2,507달러

로 전국에서 가장 높은 임대료를 기록했 다. 전년 같은 기간보다는 1.6% 상승했다. 새스캐치완주는 4월 평균 임대료가 1,300달러로 전국에서 가장 낮은 수준이

었지만 연간 임대료 증가율이 18.4%를 기

록하며 가장 빠르게 상승했다. 앨버타주 는 평균 임대료가 1,746달러로 전년 대비 16.4% 가 증가했다. 퀘벡주의 평균 임대료는 전년대비 8.7%

상승해 2,011달러를 기록했으며, 매니토바 주는 9.8% 상승, 평균 임대료가 1,609달러 를 기록했다.

지자체 별로는 밴쿠버의 평균 임대료 가 지속적으로 하락하는 모습을 보이며 2,982달러에 머물렀다. 보고서는 밴쿠버 의 임대료가 캐나다 주요 도시 가운데 가

BC주에서 한 주택 소유자가 자신의 주

택을 Airbnb에 단기 임대로 올린 것이 화 근이 되어 스트라타와의 법적 분쟁 끝에 수천 달러의 벌금을 지불하게 되었다. 이 사 건은 단기 임대 규정을 위반한 것에 대한 결과로, 스트라타는 주택 소유자에게 7,000 달러의 벌금을 부과하는 명령을 요구했다. 주택 소유자는 스트라타로부터 단기 임 대 광고 중단 요청을 받은 후 광고를 중지 했다고 주장했으나, 스트라타는 주택 소유

4층 20328 86 Avenue, Langley

4층 240 Sherbrooke Street, New Westminster

위치: Korea Town Centre

(한남수퍼 위치한 건물 3층)

타운홈 19932 70 Avenue, Langley

사이즈: 100 sq feet

자가 규정을 따르지 않고 여러 차례 위반했 다고 반박했다. 이에 따라 BC 민사 해결 재 판소는 양측의 주장을 검토한 끝에 중재안 을 내놓았다.

스트라타 규정에 따르면 규정을 위반할

경우 하루에 1,000달러의 벌금이 부과된 다. 첫 경고를 받은 이후 여러 차례 추가 경 고를 받았으며, 주택 소유자는 스트라타의 주장을 이메일로 반박했다. 그러나, 법정에 서 스트라타의 일부 벌금이 규정 시행 전에 부과되어 유효하지 않다고 판단했다. 그러 나 유효한 벌금 2건에 대해 주택 소유자는 2,000달러를 지불하라는 명령을 받았다. 최종적으로, 포함된 법정 수수료를 포 함하여 주택 소유자는 스트라타에게 총 2,247.61달러를 지불하라는 명령을 받았으 며, 더 이상의 광고를 중지하도록 명령받다. 이 사건은 단기 임대가 주택 시장에 미치는 영향과 관련된 규제의 중요성을 다시 한번 부각시켰다.

렌트비: $1,000/month (유틸리티 & 인터넷 포함)

타운홈 1235 Johnson Street, Coquitlam

타운홈 8450 204 Street, Langley

6층 4650 Brentwood Blvd, Burnaby

BC주 임차인 5명 중 4명은 당장 퇴거를

당하면 같은 지역에 임대를 할 여유가 없는

것으로 조사됐다.

여론조사 기관 Research Co.가 8일 발 표한 여론조사 결과에 따르면 BC주 임차인 중 17%만이 당장 퇴거를 당하더라도, 현재

살고 있는 지역에서 같은 조건의 임대를 구 할 수 있다고 답했다.

응답자의 27%는 같은 지출 비용으로 다

른 임대 주거지를 찾기 위해서는 타지역으

로 이동을 해야 한다고 말했다.

정부의 주택 정책에 대해서는 부정적인

인식이 나타났다. 응답자의 65%는 정부의

지난 2년 동안의 주택 정책이 주민들의 삶

의 경제성에 긍정적인 영향을 미치지 못했

다고 답했다.

또 73%의 응답자가 주정부가 주택과 관련 해 더 많은 조치를 취해야 한다고 지적했다.

여론 조사를 의뢰한 BC노동조합 (BCGEU)은 “모기지 대출, 임대료 지출에 필요 한 규제의 의미 있는 변화가 없으면, 높은 임

대료로 지역사회에 필요한 인력을 계속 잃게 되고, 삶의 질도 저하될 것”이라고 지적했다.

조합은 단기 임대 규제, 지가 상승 등으 로 발생한 수익으로 근로자의 저렴한 주택

지원과 교통 등 인프라 구축에 재투자 해야

한다고 주장했다.

BC주에서 새롭게 시행된 단기 임대 규

제로 인해, 주택 공급과 모기지 지불에 어

려움을 겪고 있는 주택 소유주들 사이의 갈

등이 증폭되고 있다.

지난해 비토리아의 차이나타운 근처에서

한 침실 아파트를 구입한 한 부부는 시장에

서 이 아파트를 단기 임대 사업으로 활용하

여 고가의 주택 시장에서 경제적으로 버틸

수 있는 방법을 찾았다고 생각했다. 그러나

BC주 정부의 새로운 법이 시행되면서 이들

은 주택 위기 해결책의 일환으로 제시된 단 기 임대 제한 조치의 영향을 받게 되었다. 이

법은 단기 임대를 주거지로 제한하고 모든 사

람이 주정부 플랫폼에 등록하도록 요구한다.

이러한 새로운 규제는 단기 임대 앱이 아 파트 건물과 단독 주택 지역을 소규모 호텔

실제로 이번 조사에서 공실률 규제에 대 해서는 지지한다는 응답이 61%로 높게 나 타났다. 아울러 응답자의 67%는 공공 임 대주택에 대한 투자 확대에 찬성하는 것으 로 조사됐다.

변모시켜 장기 임대 주택 수천 채 를 잃고 주택 비용을 상승시켰다는 비난을

받는 가운데, 일부 이익 단체와 부동산업자

들은 이러한 단기 임대 제한의 혜택이 과장 되었다고 주장한다.

이와 관련하여 BC주 법원에 제소하여

새 법의 중단을 요구하는 소송이 제기되었

으며, 단기 임대를 제한함으로써 임대료가

밴쿠버의 1침실 기준 평균 임대료는 4월 기준 2,600달러에서

국제적

밝혀졌다. 이러한

친환경 냉난방 장치 ‘히트 펌프’ 설치에

지역에 따라 최고 2만4000달러까지 지원

캐나다 연방정부와 BC주정부가 히트 펌

프(Heat Pump) 설치에 대한 리베이트를 확

대하기로 했다.

냉매의 발열·응축열을 이용해 저온의 열

원을 고온으로 전달하거나 고온의 열원을

저온으로 전달하는 냉난방 장치인 히트펌

프는 기존 냉난방 시스템 대비 에너지 효율

이 3~5배 높아 친환경 에너지원으로 각광

받고 있다.

13일 연방 환경부와 BC 에너지부는 공

동 성명을 내고 히트 펌프를 설치하는 중

저소득층 대상으로 리베이트를 늘리기로 했다.

이를 위해 연방 정부가 1억 370만 달러

를 제공하고, BC주정부가 설치 활성화를 위해 추가로 1억 5,100달러를 보태 총 2억

5,400만 달러의 지원이 이뤄질 것으로 전

망된다.

이번 지원으로 현재 연료로 난방하는 가정에서 고효율 히트 펌프로 전환할 때 최

고 1만6,000달러의 지원을 받을 수 있다. 현

재 천연 가스나 프로판 가스로 난방을 하

는 가정도 신청 대상이 된다.

거주지에 따라서 추가 지원금도 지급된

다. BC주 북부 거주자는 추가로 3,000달러

를 받을 수 있으며, 전기 업그레이드가 필

요한 주택은 최대 5,000달러의 지원을 받을

수 있다. 이에 따라 히트 펌프 설치로 지원

받을 수 있는 최고액은 2만4,000달러에 달 한다. 주정부는 기존 리베이트 프로그램에

서 지원이 70% 증가한 것이라고 설명했다. 주정부에 따르면 현재 BC주에서 히트 펌프가 설치된 가구 수는 2017년 이후 약 80% 증가한 25만4,000가구로 추정된다. 2022년에는 히트 펌수 설치 수가 천연가스 설치 가구 수를 넘으면서 이용이 늘고 있 는 추세다. 한편 주정부는 ‘CleanBC Better Homes Energy Savings’ 프로그램을 통해 에너지 효율이 높은 창문과 문 설치, 단열 및 환기 와 같은 업그레이드를 위한 지원금도 제공 할 계획이라고 덧붙였다.

토론토 13위로 캐나다서 가장 많아

밴쿠버에 자산이 100만달러가 넘는 백

만장자가 4만 명이 넘는다는 조사 결과가

나왔다.

블룸버그 통신은 7일 글로벌 이민 컨설 팅업체 헨리앤파트너스의 자료를 인용해 ‘2024년 세계 부자도시 순위’를 발표했다.

백만장자가 가장 많은 도시는 미국 뉴욕 (34만 9500명)이었다. 뉴욕시 인구가 826만 명 가량인걸 감안하면, 뉴욕 시민 24명 당 1명이 백만장자라는 의미다.

이어 샌프란시스코 등이 포함된 미국의 베이 지역의 백만장자가 30만5700명으로 두 번째로 많았고, 도쿄(29만8300명), 싱가

포르(24만4800명), 영국 런던(22만7000명), 미국 로스앤젤레스(21만2100명) 순이었다.

밴쿠버의 백만장자 수는 4만1,400명으

로 전체 31위였다. 토론토는 이보다 2.5배

많은 10만6,300명으로 전체 13위를 기록했

다. 밴쿠버의 백만장자 수는 지난 10년간 50% 증가했다. 토론토는 25%로 밴쿠버와

비교해 증가폭이 적었다.

밴쿠버의 백만장자수는 네덜란드 암스 테르담(4만5,200명), 일본 오사카(4만3,100 명), 미국 보스톤(4만2,900명) 보다는 적지 만, 스페인 마드리드(3만6,00명), 오스트리 아 비엔나(2만9,700명), 미국 워싱턴 DC(2

잉크탱크는

HP partner, xerox repair center

HP partner, xerox repair center www.inktank.ca

만8,300명)보다는 많았다. 밴쿠버의 1억 달러 이상 자산가는 80명 이었으며, 10억 달러 이상 자산가 수는 10명 이었다. 토론토는 1억 달러 이상 자산가 195

명, 10억 달라 이상 자산가는 18명이었다. 한편 서울의 백만장자 수는 8만2500명 으로 전체 19위였다. 서울의 10억 달러 이 상 자산가수는 20명이었다.

Business printer, copier 사고�팝니다

Business printer, copier 수리 / 유지보수

Business printer, copier 사고�팝니다

잉크 / 토너�리필

Xerox, Sharp 복사기�렌탈 / 리스

Business printer, copier 수리 / 유지보수 잉크 / 토너�리필

Xerox, Sharp 복사기�렌탈 / 리스

Hp Epson 프린터�렌탈

비지니스�체크�제작�판매

Hp Epson 프린터�렌탈

비지니스�체크�제작�판매 비지니스�체크 SW 무료�배포

비지니스�체크 SW 무료�배포 비지니스�봉투 / 교회�봉투�제작

비지니스�봉투 / 교회�봉투�제작

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (5월8일~14일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 지난주에는 예상범위인 0.7220~0.7320 범위상단에서

움직임을 보이다가 5월15일 미국의 4월달

물가지수 발표후 0.7354까지 상승을 보여

준 한 주였다. 5월 15일 발표된 미국의 4

월달 물가지수를 분석해 보자면 소비자 물

가지수는 예상과 일치하는 3.60%를 기록

했다. 지난달 3.80%에서 0.20% 하락하며

예상치에 부합한 수치이며, 월별 물가지수

는 0.40%에서 0.30%로 0.10% 하락했다. 미

국 연준이 금리 결정에 가장 큰 영향을 주

는 물가지수가 바로 핵심 소비자물가지수

이다. 지난주 발표된 생산자물가지수는 예

상치보다 상승하는 등 여전히 높은 수준의

물가를 보이고 있었다. 하지만 근원 소비자

물가지수는 금리결정에 큰 영향을 미치는

것으로서, 특히 지난 4월달 미국의 중고차

및 자동차 가격이 큰폭으로 하락했다. 또 한, 핵심적인 결정요소인 주거비도 지속적 으로 하락을 하고 있다.

미국 연준이 근원 소비자물가지수에서

가장 정밀하게 고려하는 것이 주거비와 자 동차 및 교통비용이다. 식품과 에너지는 국 제경제에 영향이 있어서 전쟁이나 국제분 쟁으로 일시적으로 식품원자재와 원유가 격은 언제든지 유동성을 감안할 수 있으나,

통화 주간 예상 범위 (5월 15일 ~ 21일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7300~0.7380 0.7340 미국 달러 / 한국 원화 \1,350~\1,370 \1,360 캐나다 달러 / 한국 원화 \986 ~ \1,010 \998

그래프1

그래프2

미국 소비자들의 모기지비용과 렌트비용 을 나타내는 주거지는 미국 국민들에서 민

감한 체감적 물가요소이기 때문이다. 주거

비와 함께 대단히 중요한 요소는 중고자동

차와 교통비 항목이다. 일반적으로 중고차

가격이 하락한다는 것은 실업이 늘어나서

자동차를 팔기 때문이며, 실업율을 미치 예

상할 수 있는 척도가 되기 때문이다.

결과적으로 그로 인해 9월달 미국의 금

리인하 확율이 75%로 올라가면서 미국달러

지수도 104.20으로 하락하고 있다. 당분간을

금리인하 기대감이 반영되며 미국 달러화가

일시적 약세를 보일 것으로 예상한다.

장과 암호화폐 시장이 반응을 보이면서 주식과 비트코인이 상승하고 있다. 결과 적으로 금리인하와 유동성에 민감한 위험 자산인 주식과 암호화폐 모두 비관적이던 금년내 금리인하의 가능성이 크게 살아나 면서 반등을 하고 있다. 오늘 미국의 물가하락의 내용을 본다 면 주거비의 꾸준한 하락과 중고자동차 가격의 큰하락은 이미 미국의 불황이 진 행이 된다는 반증으로 볼수 있기 때문

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (5월8일~14일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원

화의 주간변화로서 지난주에는 앞선 캐나 다 달화와 마찬가지로 주중반에는 예상범 위 내에서 움직이다 주후반 미국달러지수 의 하락으로 한국 원화가 강세를 보이고 있다.

미국 4월달 근원 소비자물가지수가 예

상에 부합하면서 시장은 물가가 둔화되고 있다는 파월 의장의 발언에 환호하면서, 불확실했던 올해안에 금리인하에 대한 기 대감이 살아났다. 그 결과로 미국 주식시

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

이번주 신규 Business 매물

지역: Mission

주소 : 1137 CONFIDENTIAL AVENUE

MLS# : C8059588

업종 : Restarant

가격 : $288,000

Full kitchen "Korean style restaurant", Fully renovated. Never approach STAFF directly (Always confidential). Showing by appointments only. If you need info package, pls email the listing agent first,

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Coquitlam

주소 : 1198 LANSDOWNE DRIVE

MLS# : C8060004

업종 : Office, Retail

가격 : Lease

Standalone building at Lansdowne and Guildford, across from Gleneagle Secondary and a few blocks from Eagle Ridge Hospital. C2 Zoning. Total of 2671 sqft with parking and great exposure. No convenience store use allowed.

(문의) Bobbi Crandall PREC* - CONTC: 778-7735157 / Macdonald Realty

지역: Richmond

주소 : 1318 20800 WESTMINSTER HIGHWAY

MLS# : C8060007

업종 : Business, Office

가격 : Lease

Goldbar Plaza Office unit, Centrally located in the Heart of Lower Mainland. Excellent opportunity for a small business to Lease their own offices in a "A Class" Commercial Building with easy access to Airport, Vancouver, Surrey/Delta, New West & Bby. Don't miss out on this exceptional opportunity.

(문의) Navi Boyal PREC* - CONTC: 604-916-6284 / RE/MAX Real Estate Services

지역: South Surrey White Rock

주소 : 101 382 175A STREET

MLS# : C8059929

업종 : Retail

가격 : Lease

Welcome to Gateway Crossing in Pacific Douglas in sunny South Surrey. This retail space is 3266

sq.ft. with 2482 on the main floor with a 784

sq.ft. mezzanine. This a perfect space to open a Restaurant and already has the kitchen set up.

This is the last retail space available.

(문의) Sat Dhaliwal - CONTC: 604-599-4888 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

지역: Abbotsford

주소 : 204 1925 MCCALLUM ROAD

MLS# : C8059920

업종 : Office

가격 : Lease

Welcome to the NEWGEN Professional commercial building. Located on one of Abbotsford’s busiest throughfares on McCallum Rd. One block from HWY 1 exit, jut steps to restaurants and shopping, and 2 minutes from Abbotsford’s University District.

(문의) Karl Toews - PREC - CONTC: 778-549-8119 / Homelife Advantage Realty (Central Valley) Ltd.

지역: Richmond

주소 : 112 13880 WIRELESS WAY

MLS# : C8060031

업종 : Industrial

가격 : Lease

This ground-floor industrial unit boasts an openconcept shell with 19’ ceiling heights, a mezzanine level for multi-purpose use and warehousing. It's equipped with 100 amp electrical service, and rough-in for gas and water, 10ft wide garage door and grade-level loading.

(문의) Susanna Sun PREC* - CONTC: 778-3235153 / Sincere Real Estate Services

지역: North Vancouver

주소 : 129 W 1ST STREET

MLS# : C8059968

업종 : Office

가격 : Lease FOR LEASE - shared office space. Lonsdale and W 1st Street, North Vancouver Private office + drop in space/full time desks Boardroom, kitchenette, bathroom, storage and parking all available. $1,995-$3,995 depending on space needs (문의) Kit Matkaluk PREC* - CONTC: 604-5065019 / The Agency Vancouver

지역: Maple Ridge

주소 : 301 12835 LILLEY DRIVE

MLS# : C8059977

업종 : Industrial, Office 가격 : Lease

Introducing North Kanaka Workspaces: a unique opportunity blending modern living with industrial functionality. This exceptional end unit spans 3,340 sq ft, featuring a rare live-work setup. Above one of the industrial bay doors lies a brand-new, 1,100-square-foot suite... (문의) Stathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: New Westminster

주소 : 525 SEVENTH STREET

MLS# : C8060074

업종 : Office, Retail 가격 : Lease

5800sf Space in Prime Downtown New Westminster equipped with Hvac and 4 bathrooms, ideal for Restaurants, Professional Offices, or a Retail Shopping. Available Immediately. Previous Business Assets and Liquor Primary License Also for sale separately, inquire with agent for more information.

(문의) Iman Moghadam PREC* - CONTC: 604721-6209 /

지역: Coquitlam

주소 : 102 85 SCHOONER STREET

MLS# : C8059981

업종 : Industrial, Retail

가격 : Lease

Opportunity to occupy a very clean warehouse and executive built out, brand new office space . - 11,339 SF - 1 dock - 1 grade - 16 private parking stalls - 22' 8' clear ceiling. Located on Schooner Street , south of United Boulevard, and benefits from excellent access ...

(문의) Stuart Wright PREC* - CONTC: 778-859-2407 / Avison Young Commercial Real Estate Services, LP

지역: Port Moody

주소 : 11124 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059965

업종 : Food Truck

가격 : $79,900

Prime Port Moody location near breweries and parks with a high profile Super Hero Food Truck. Formerly an Incident Command Post vehicle for a fire department, completely gutted, painted and built out to stand out. 1971 Chevrolet Small Block V-8 Gas engine, ...

(문의) Wednesday Hudson - CONTC: 236-6888466 / Heller Murch Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1088 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059938

업종 : Café

가격 : $79,900

Here is your chance to own your own business and be your own boss. This is the most affordable coffee shop in Vancouver in a great neighborhood with tons of potential. There is 6 and half years left on the lease and the lease is very reasonable at about $3,300 per month including GST. (문의) Mostafa Oraei PREC* - CONTC: 604-7815454 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 970 789 W PENDER STREET

MLS# : C8059899

업종 : Language College

가격 : $98,000

Well known Language College at heart of Downtown since 2008. IELTS Prep programme and various programmes curriculum, Summer Camp, Student & Adult English Classes, Foreign Students, textbooks, etc. Rare opportunity to buyers who are interested in education related business.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 686 SEYMOUR STREET

MLS# : C8060024

업종 : Restaurant , Café

가격 : $118,000

Restaurant/Cafe business in a large 1,740 sqft retail space with great street exposure & NO FRANCHISE FEES in the heart of Downtown Vancouver with a tastefully designed & modern buildoutready for a new operator. Can continue as a cafe or you can bring your OWN F&B concept.

(문의) Hazem Sultan PREC* - CONTC: 604-8002740 / RE/MAX Crest Realty

지역: North Vancouver

주소 : 11123 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059919

업종 : Breakfast and Sandwich Restaurant

가격 : $159,000

Well located Breakfast and Sandwich restaurant. Equipped with electric range for hot food ,dishwasher, bake oven etc. Open 5 days ( 7 am to 2:30 pm). Rent: $2,625+ gst. Lease till Aug,2029. Surrounded by office buildings and high rises. Perfect business or a couple.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Vancouver East

주소 : 2675 KINGSWAY

MLS# : C8059983

업종 : Restaurant, Café

가격 : $179,900

Fantastic opportunity to start a new F&B business or expand your growing franchise in a vibrant neighborhood on Kingsway. Currently operating as a stew cafe / restaurant but can be easily converted to another concept. Training can be provided if the buyer wants to keep the current concept

(문의) Marcus Kim - CONTC: 778-859-2920 / Team 3000 Realty Ltd.

지역: North Surrey

주소 : 6 9613 192 STREET

MLS# : C8059850

업종 : Restaurant

가격 : $185,000

Well established Korean restaurant in Port Kells industrial area. Full commercial kitchen, liquor license. Low rent, short hours, easy to manage. Seller has built up loyal customers with fantastic google reviews. Training provided. (문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty

지역: Burnaby South

주소 : 110 6125 SUSSEX AVENUE

MLS# : C8059893

업종 : Cafe

가격 : $198,000

Unlock easy profits with this coffee, bubble tea, bakery shop in central Metrotown! Positioned amidst office and high-rise buildings, it boasts a loyal customer base and comes fully equipped with all essential machinery, freezers, and furniture for smooth operations and solid earnings. (문의) Vivienne Chen - CONTC: 778-986-6288 / Macdonald Realty (Surrey/152)

지역: New Westminster

주소 : 259 800 CARNARVON STREET

MLS# : C8059908

업종 : Fried Chicken

가격 : $298,000

Don't miss out on purchasing a successful fried chicken Franchise outlet specializing in both dine-in and take-out. Excellent location in New Westminster commercial hub, surrounding by residential clusters,cinema, Safeway, amusement center and shopping attractions.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1234 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059980

업종 : Bakery and Cafe

가격 : $398,900

Starting from scratch makes sense when you are baking, but buying an existing successful business is the recipe for success when you want to start or grow your business! This popular neighbourhood bakery and cafe is well-established in Vancouver, and a local favourite for many years.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Vancouver West

주소 : 11133 CONFIDENTIAL

MLS# : C8060057

업종 : Restaurant

가격 : $399,000

Franchise Opportunity to be a part of a growing, healthy Quick Service Restaurant model. This location has been prominent in Downtown Vancouver for over 10+ years. Bringing you high-quality ingredients and regularly refreshing our menu by adding new items ...

(문의) Sid Sachdeva - CONTC: 604-341-4444 / Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd

지역: Burnaby North

주소 : 4359 HASTINGS STREET

MLS# : C8059918

업종 : Café

가격 : $349,999

Cafe Artigiano in Burnaby is for sale! This wellestablished cafe, known for its high-quality coffee and inviting atmosphere, is located in a bustling area with consistent foot traffic . The interior features a warm and welcoming design, with ample seating for customers.

(문의) Karim (Ali) Merali - CONTC: 604-6573448 / Nationwide Realty Corp.

지역: Burnaby South

주소 : 1219 4500 KINGSWAY

MLS# : C8059755

업종 : Retail

가격 : $1,298,000

Sought-after Storefront Retail in the best oriental shopping center in Metrotown. Facing Willingdon Ave and Kingsway with high exposure, the key intersection of Metrotown. Street parking and ample visitor parking in Crystal Mall. (문의) Susana Suet-Kai Chan PREC* - CONTC: 604-671-8163 / Pacific Evergreen Realty Ltd

지역: Vancouver West

주소 : 11108 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059630 업종 : Pub

: $798,000

For Sale: Exceptional Pub Opportunity in Vancouver's Heart. Your chance to own an iconic Vancouver institution, boasting over 10,000 square feet of entertainment space, making it one of the city's largest. Prior to the pandemic, this pub achieved remarkable annual ... (문의) ean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Sunshine Coast

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김 사업대출 778-688-8034

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207 빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기

780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

박 승 희 780-953-9633

정 태 석 780-909-3489

최 순 일 403-479-1472

최 의 식 780-951-2545

고 기 원 403-680-9827

김 양 자 403-969-1566

남 민 우 403-860-8860

노 연 대 403-830-3501

노 현 석 403-607-5647

신 인 진 403-689-3524

이 관

403-850-1812

403-253-5678

403-809-1112

403-615-4406

403-860-0780

403-874-4989

403-837-7880

403-680-2808

403-399-8124

사스캐처원

김강현 1-306-220-1068

레이 박 306-502-1727

토론토

김 일 봉 416-554-8949

시애틀

뉴스타 부동산 206-356-6944

금기환 회계사 박진환 CPA

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 18, No. 908 Fri May 17 2024

info@koreanrew.com www. Kvancouver.com

버크 마운틴의 조용한 경사면에 자리한 Partington Creek은

현대적인 세련미를 갖춘 3, 4 베드룸의 가족 타운홈 커뮤니티입니다.

8,000 스퀘어 피트 규모의 웅장한 거주자 전용 공간인

크릭사이드 클럽하우스 (The Creekside Club) 는

주변 어떤 곳과도 비교할 수 없는 차별화된 삶을 제공합니다.

현재 분양중 • 지금 방문하세요

3674 Victoria Dr, Coquitlam

오후 12시부터 6시까지 매일 오픈 (금요일 제외)

604.299.8573 | partingtoncreek@polyhomes.com polyhomes.com

귀하의 비지니스 성공을

도와 드리겠습니다.

테이블오더의 혁신, 티오더(t’order)가

캐나다 전역으로 확장되는 티오더 (t'order), 다양한 언어로 테이블에서 직접 주문 가능

최근 몇 년간 BC주의 레스토랑 산업은

심각한 인력 부족 문제에 직면해 왔다. 이

문제를 해결하기 위해, 한국에서 큰 성공을

거둔 후 캐나다 시장으로 진출한 선도적인

태블릿 주문 플랫폼 회사 ‘티오더(t’order)’

가

새로운 해결책을 제시하고 있다.

티오더는 고객이 자신의 테이블에 비치

된 태블릿을 통해 직접 주문할 수 있는 서

비스를 제공한다. 이 서비스는 다양한 언어

선택 옵션을 포함하며, 인력 부족 문제를

해결하고 매장의 운영 효율성을 향상시키

는 데 도움을 준다. 이로 인해 비즈니스에

이중의 이익을 가져다 주는 혁신적인 해결

책으로 자리잡고 있다.

◆ 주문 시스템의 혁신적 운영 메커니즘 티오더(t’order)를 통해 매장은 메뉴와

제품들을 이미지로 선보이며, 계절 메뉴나

특별 이벤트 정보를 시스템에 업로드하여

고객들이 가장 최신의 정보를 얻을 수 있

도록 도와준다.

고객들은 원하는 음식을 직접 선택하고,

주문을 개인의 취향에 맞게 조정할 수 있

다. 또한, 주문 확정 전에 최종 금액을 확인

할 수 있는 기능을 제공하여 편리함을 더

한다. 물, 냅킨 같은 추가 요청 사항에도 한 번의 탭으로 빠르게 응답할 수 있는 호출

버튼이 있어 서비스의 효율성을 높여준다.

◆ 효율성을 극대화하는 혁신적 주문 시

스템

고객 대기 시간을 줄이고 주문 오류를 감소시켜 인건비를 절약할 수 있는 티오더

(t’order) 시스템으로 수익을 대폭 향상시킬

수 있다. 밴쿠버 전역의 다양한 외식업과 카

페 등 이와같은 서비스를 제공하는 비즈니

스에 이미 큰 주목을 받고 있으며, 한인 외 식업을 포함한 여러 유명 매장들도 티오더

(t’order)의 효과를 경험 중이다. 브라이언 염 공동대표는 “한국에서 이 미 검증된 식당 생존 솔루션인 티오더 (t’order)를 이제 경제적으로 어려운 시기에 있는 캐나다의 소기업들에게 제공하게 되 어 기쁩니다!”라고 전했다. 티오더(t’order)는 지속적으로 사용자 경 험을 개선하기 위해 노력하고 있으며, 곧 채 팅 기능을 추가하여 고객들이 음식을 기다 리는 동안 즐길 수 있게 할 예정이다. 티오더(t’order)가 비즈니스 업계를 어 떻게

4월 9만 개 일자리 추가… 실업률은

금리 인하

캐나다 고용시장에서 4월 9만 개의 일자

리가 추가됐다. 경제계에서 앞서 예측한 2

만 개를 훌쩍 넘는 수치다.

캐나다 통계청이 10일 발표한 고용동향

보고서에 따르면 시간제 일자리가 크게 증

가하면서 캐나다 전국의 일자리가 9만 개

늘었다.

부문별로는 전문, 과학 및 기술 서비스

산업에 일자리 증가가 두드러졌다. 특히 15 세-24세 사이 고용이 4월 4만 개가 증가, 2012년 12월 통계 이후 첫 증가세를 보였다.

다만 실업률은 6.1%로 전월과 변동이 없

었다. 이는 1년 전과 비교해서는 높은 수치다.

앤드류 그랜섬 CIBC 선임 이코노미스트

는 “강력한 고용 성장이 발생했으며, 여전

히 강한 인구 증가가 나타나고 있다”면서

높은 일자리 증가에도 불구하고 실업률이

변화하지 않은 이유에 대해 설명했다.

임금 상승률은 주춤한 모양새다. 4월 시

간당 평균 임금은 34.95달러로 2023년 4월

과 비교해 4.7% 올랐다. 그러나 3월 임금 상

승률 5.1%와 비교해 낮은 수준이다.

참전용사들과의 만남, BC 입법부 방문 포함된 공식 일정 김동연 경기도지사,

이번 보고서를 놓고 일각에서는 캐나다

중앙은행의 금리 인하 시점이 뒤로 미뤄질 수 있다는 전망을 내놨다.

BMO 더그 포터 이코노미스트는 “캐나 다 금리 인하가 6월 이후로 미뤄질 수 있을 가능성도 있다”고 말했다. 그는 앞으로 발 표될 4월 소비자물가지수가 금리 인하 결

BC주의 데이비드 이비(David Eby) 수상 이 한국 경기도의 김동연 도지사를 BC 주 정부청사에서 공식적으로 맞이했다. 김 도

지사는 재닛 오스틴(Janet Austin) BC 총독 과 만나며 자리를 함께 했으며, 이후 BC 입

법부를 방문해 한국전 참전 용사들과의 뜻

깊은 만남의 시간을 가졌다.

이번 공식 일정은 두 지역 간의 우호적

관계를 강화하고, 미래 지향적 협력을 모색 하기 위해 마련되었다. 이비 수상과 김 도

지사는 회의를 통해 교육, 문화, 경제 등 다

양한 분야에서의 협력 방안을 논의했다. 특 히, 두 지역 사이의 경제적 교류 확대와 기 술 교류에 대한 의지를 표명하며 상호 이익 이 될 수 있는 여러 계획에 대해 의견을 나

누었다. 김 도지사의 BC 입법부 방문은 특히 의미 가 깊었다. 한국전 참전 용사들과의 만남은 두 나라 간의 역사적 유대를 기리고, 전쟁에 서의 공동의 희생과 공헌을 기억하는 자리 였다. 참전 용사들과의 대화를 통해 김 도지 사는 전쟁의 역사를 기억하고 평화의 중요 성을 다시 한번 되새기는 계기를 마련했다. 이번 방문은 BC주와 경기도가 서로의 문화와 가치를 더 깊이 이해하고, 앞으로도 지속적인 교류와 협력을 통해 공동의 번영 을 도모하기를 바라는 바램에서 출발했다. 두 지도자의 만남은 양 지역 사이의 장기적 인 파트너십을 더욱 공고히 하는 계기가 될 것으로 기대된다.

BC주정부 제공

모기지 전문

광고문의 T. 604-936-6000

월드코인 재단, 오픈소스 ‘완벽

다자간 보안 컴퓨팅을 통해 데이터 보안을 강화하고 오래된 홍채 코드를 삭제

월드코인 재단(Worldcoin Foundation)

이 오늘 새로운 다자간 보안 컴퓨팅(secure multi-party computation, SMPC) 시

스템 출시를 발표하고 오픈 소싱을 시작한

다. 현재 모든 조직에서 사용할 수 있도록

GitHub 리포지토리에서 제공되고 있는 이

시스템은 생체인식 데이터 보호를 포함한

데이터 보호의 새로운 표준을 설정하는 것

을 목표로 한다. 월드코인 재단은 또한 홍

채 코드를 새로운 SMPC 시스템으로 마이

그레이션할 이후 홍채 코드를 포함한 이전

의 고유성 확인 시스템이 안전하게 삭제되

었음도 발표했다.

◆ 데이터 유출 빈도와 영향 증가에 따

른 생체 인증 사용 증가

민간 및 공공 부문의 조직들이 건물 출

입과 공항 보안부터 의료 및 금융 서비스

앱 로그인에 이르기까지 일상 서비스 및 활

동에서 소비자의 생체인식 데이터를 점점

더 많이 요구하고 사용하고 있다. 이러한

증가를 강조하는 포춘 비즈니스 인사이츠 (Fortune Business Insights) 보고서는 전 세계 생체인식 시스템 시장 규모가 2029년 에 767억달러에 달해 2022년 307억7000만

달러의 2.5배에 이를 것으로 전망했다. 한편 스튜어트 매드닉 교수(Professor Stuart Madnick)의 MIT 연구에 따르

면 2022년부터 2023년까지 데이터 유출이

20% 증가했고, 같은 기간 전 세계적으로

데이터 유출로 인한 피해자 수는 두 배로

늘어났다.

이러한 추세가 수렴하는 상황은 데이터

보호 기술을 더욱 발전시켜야 할 필요성을

시사한다. 월드코인은 생체인식의 인증이

나 신원 확인 사용 사례는 아니지만(월드

코인 재단은 사용자의 신원을 모름), 재단

의 새로운 오픈 소스 SMPC 시스템이 생체

인식 데이터 보안의 새로운 표준을 설정하

는 빌딩 블록 역할을 할 수는 있다.

◆ 월드코인 재단의 SMPC 시스템

SMPC는 개인정보 보호 및 보안 전문가

들로부터 찬사를 받고 있다. 이 시스템은 하

나의 암호를 여러 당사자가 여러 부분으로

나누어 공유하여 보호 기능을 강화하는 방

식이라고 볼 수 있다. 중요한 점은 어떤 개

별 부분만으로는 원래의 암호에 대해 아무

것도 알 수 없으므로 개별 당사자가 암호

를 해독하는 것은 불가능해진다는 것이다.

이 SMPC 접근 방식은 완벽한 정보 이

론적 보안을 보여주며, 이는 양자 컴퓨팅

에 대응하는 데도 효과적이라는 의미이다.

SMPC 시스템은 일반적으로 리소스 집약

적이어서 복잡한 대규모 계산에 효과적으

로 사용할 수 없었다. 그렇기 때문에 개인

정보 보호 기능이 뛰어남에도 불구하고 아

직 생체인식 템플릿 보호에 널리 사용되지

못하고 있다.

월드코인 재단은 TACEO 및 툴스 포 휴 매니티(Tools for Humanity)의 기여자-기

술 전문가들과 함께 SMPC의 새로운 구현

을 성공적으로 설계하여 과거에 방해가 되 었던 규모와 비용 제약을 해결했다. 홍채

코드를 여러 당사자가 보유한 암호로 암호 화하는 새로운 SMPC 시스템 덕분에 월드

코인 재단은 과거의 고유성 확인 시스템을 통해 생성된 홍채 코드를 영구적으로 삭제 할 수 있었다.

월드코인 재단의 데이터 보호 책임자인

야닉 프리위쉬(Jannick Preiwisch)는 “월 드코인을 지원하는 커뮤니티는 보안, 개인 정보 보호, 데이터 보호에 중점을 둔 최첨 단 기술을 개발, 테스트, 배포하는 일을 멈

추지 않을 것이며, 온라인 신뢰를 개선하고 글로벌 경제에 대한 접근성을 확장하기 위 해 노력하고 있다”며 “새로운 SMPC 시스템 을 구현함으로써 월드코인 재단은 그 자체 로는 식별된 개인과 연관될 수 없는 SMPC 공유에 오래된 홍채 코드를 영구적으로 암호화하여 삭제할 수 있었다”고 설명했 다. 이어 그는 “이 새로운 시스템을 개발한 것을 보면 EU 일반 데이터 보호 규정(EU General Data Protection Regulation) 및 전 세계의 기타 데이터 보호 체제를 더욱 엄격히 준수하기 위해 타의 추종을 불허하 는 열심을 내고 있음을 알 수 있다”고 언급 했다. “또한 개인 관리권(personal custody) 및 월드 아이디(World ID) 인증 해제 기능 등 소비자에게 데이터에 대한 강화된 선택 권과 통제권을 제공한다는 목표의 발전도 보완해준다”고 덧붙였다.

스위스의 선구적인 바이오 컴퓨팅 스타 트업인 파이널스파크(FinalSpark)가 전 세

계 연구자들이 체외 생물학적 뉴런을 원격

으로 실험할 수 있는 최초의 온라인 플랫폼

을 출시했다. 이 플랫폼은 16개의 인간 뇌

오가노이드(organoids)에 24시간 액세스할

수 있는 기능을 제공하며, 세계 최초의 리

빙 프로세서(living processor) 개발을 목

표로 한다. 정보를 학습하고 처리할 수 있

는 리빙 뉴런으로 구성된 이러한 바이오 프

로세서는 기존 디지털 프로세서보다 전력

소비량이 백만 배 줄어 들어서 컴퓨터 사용

증가와 관련된 환경적 영향을 줄일 잠재력 을 가지고 있다. 이미 30개 대학에서 이 플랫폼 사용에 관심을 표명했다. 협업에 대한 노력의 증거

로 파이널스파크는 9개 기관에 연구 전용

무료 액세스를 부여했다. 당사의 뉴로플랫 폼(neuroplatform)에 대한 수요가 증가함

에 따라 수요 충족을 위해 확장할 준비가

되어 있으며 이 모두는 세계 최초의 리빙

프로세서를 구축한다는 공동의 목표를 달

성하기 위한 것이다. 파이널스파크의 공동

창립자인 프레드 조던 박사(Dr. Fred Jor인간

dan)는 “우리는 이러한 야심 찬 목표를 국 제적인 협력을 통해서만 달성할 수 있다고

굳게 믿는다”고 말했다.

뉴로플랫폼에 대한 자세한 내용과 연구 기관 신청 절차는 파이널스파크 웹사이트 (https://finalspark.com/neuroplatform) 에서 확인할 수 있다. ‘웻웨어 컴퓨팅 연

구를 위한 원격 액세스 오픈 뉴로플랫폼 (Open and remotely accessible Neuroplatform for research in wetware computing)’이라는 제목으로 파이널스파크의 뉴로플랫폼을 자세히 설명하는 과학 논문

도 프론티어스(Frontiers) 저널에 게재되어 있다.

AI와 생물학의 최근 발전 및 줄기세포 기술이 융합되어 합성 생물학

플랫폼을 출시하며 우리는 이 흥미로운 여 정의 최전선에 서 있다. 파이널스파크의 공 동 창립자인 마틴 쿠터 박사는 “지금은 연 구자에게 영감을 주는 시간”이라고 말했다.

며칠 전에 히어링이 있어서 우리 차례를

기다리며 다른 케이스를 보게 되었다.

멤버는 백인의 젊은 여자 분으로, 많은

경험이 없어 보이기는 하지만 똑 부러지는

말투와 얼굴에 쓴 안경으로 인하여 더욱 더

총명하게 보였다.

케이스를 기다리며 이것 저것 다시 한

번 점검하고 있던 차에, 먼저 진행하던 인

도 액센트 주인의 볼멘 소리의 불만이 들리

기 시작하였다.

내용은 이러하였다.

세입자는 현재까지 7개월 정도의 월세

를 내지 않은 상황이었는데, 그러니까 주인

으로서는 빨리 세입자를 내보내야 했다.

월세 받기는 포기한 듯했다.

세입자는 영어를 모른다는 이유로 멤버

에게 이런 말만 계속 하는 것이었다. “인터

프리터 리 퍼블릭 ㅁㅁㅁ.”

멤버는 계속되는 반복적인 말에 당황하

는 눈치였다.

멤버는 그래도 천천히 영어로 이야기 하

면서 대화를 세입자와 시도하려고 하였지

만 같은 말만 되풀이 하는 세입자를 보며

어쩔 줄을 몰라 하는 눈치였다.

멤버는 세입자에게 통역이 필요하면 히

월세 안내기 작전

어링 오래 전에 보드에다 요청을 하든가 아

니면 본인이 직접 구해야 한다고 했다.

이런 경우 꼭 공식 통역관이 아니어도

된다. 대부분 친구나 자녀나 이웃이 영어를

할 줄 알면 통역으로 쓸 수 있다.

멤버는 말이 통하지 않는 세입자와 히어

링을 계속 진행하기 힘든 상황이라 판단하

고 히어링을 연기하려 하였다.

주인은 세입자의 이런 행동을 예견이나

한 듯 멤버에게 히어링을 연기할 수 없는

상황을 설명하였다.

첫째, 월세 밀린 금액이 2만 달러에 가까

운 이 시점에서 히어링이 연기가 된다면 피

해가 더 커질 수 있다는 것으로 주인은 완

전히 패닉 상태를 보였다.

하지만 이런 상황을 아는지 모르는지 세

입자는 멤버가 질문하고 있는 데도(영어가

되는 친구가 있으면 전화를 걸어 도움을 받

으라고 하는데도) 계속 “인터프리터 리퍼

블릭 ㅁㅁㅁ”만 외치며 딴청을 부리는 듯하 였다.

드디어 주인이 마지막 한 마디를 하였다.

이 세입자는 지난번 주인에게도 똑같은 방법으로 1년 월세를 안 냈다는 이야기를 하였다.

듣는 멤버가 당황스러운 표정을 지었다.

듣는 나도 부끄러워 그 세입자를 쳐다보

기가 민망할 정도였다.

그래도 말을 못 알아 듣는 사람을 상대

로 명령을 내릴 수는 없다는 결론을 내려

다른 날짜로 히어링을 잡고, 그 대신 세입

자는 꼭 통역을 할 수 있는 사람을 대동하

라는 명령을 내렸다.

나이가 좀 들어 보이는 인도 주인의 표

정은 처참할 정도였다. 아마도 다음 번 히

어링 때는 주인이 세입자 통역관을 댈 수도

있을 것 같은 생각이 들었다.

이런 저런 민족의 사람들이 어울려 살 다 보니 가끔 테넨트 보드에서는 별별일이 다 일어난다.

물론 주인이나 세입자가 영어를 못할 수

있다. 그렇다고 아무런 준비 없이 히어링에 나와 통역관을 내놓으라는 행동은 아니라 고 생각한다. 혹시 이 세입자는 이런 상황을 연기할

윤 법무사 Global Legal Services