909-May 24, 2024

GardenofCompassion

일시:6월1일10시30분

강사:강영규(치과의사,전에밀리카교수,원주민옹호변호사)

장소:앤블리센터(9912LougheedHwyBurnabyBC) 나혼자세상을바꿀수는없지만작은돌을물위로던져많은물결을만들수있습니다.-마더테레사

전년과 비교해서는

주택 가격이 안정세를 지속하고 있다.

테라넷 내셔널 은행(Teranet–National Bank)이 17일 전국 주요 11개 도시 평균 집

값 추세를 측정하는 주택가격지수가 지난

3월 전월 대비 1.89% 상승했다고 밝혔다.

계절 조정후 변화율은 0.01%로 거의 변

화가 없었다. 캐나다 주택 가격이 가장 높

았던 2022년 5월과 비교해서는 3.71% 낮

은 수준이다.

테라넷 내셔널 은행의 대런 킹 이코노

미스트는 주택 시장이 여전히 부진한 모습

을 보이고 있으며 잠재적 첫 주택 구매자들

이 캐나다 중앙은행의 금리 인하를 기다리

면서 시장이 안정적인 모습을 보였다고 설 명했다.

지역별로는 에드먼턴(+2.0%), 몬트리

올(+1.9%), 캘거리(+1.9%), 오타와-가티노 (+0.5%), 밴쿠버(+0.4%) ), 해밀턴(+0.4%), 위 니펙(+0.3%) 등 조사 도시 가운데 7개 도시 가 상승을 기록했다. 반면 퀘벡시티(-2.1%), 빅토리아(-1.9%), 토론토(-1.2%), 핼리팩스

(-0.7%)에서는 감소세를 기록했다.

전년과 비교해서 주택가격지수는 여전

히 상승을 기록 중이다. 4월 주택가격 지수

는 전년과 비교해 5.7% 상승을 기록했다.

다만 3개월 연속 상승을 기록 중이지만, 그

폭은 크지 않았다.

주요 11개 도시에 포함되지는 않았지만

BC주 켈로나가 주택 가격 지수는 한 달 만

에 6.72% 올랐다고 은행은 전했다. 연간 상

승 폭은 2.31%로 높게 나타나고 있다.

연간 상승폭이 가장 높은 도시는 밴쿠

버로 연간 6.97%의 가격 변화를 보였다. 여

전히 가격이 고점이었던 2022년 4월과 비

교해서는 -2.17%를 기록 중이지만 고점과

의 격차가 지속적으로 줄어드는 모습이다.

반면 애보츠포드-미션 지역은 가격지수

가 -1.32%를 기록하며 하락한 모습을 보

였다. 이 지역의 주택 가격이 가장 높았던

2022년 4월과 비교해서는 -17.12% 격차가 났다.

전문가들은 주택 시장의 안정을 위해 추

4층 20328 86 Avenue, Langley

사무실 임대

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위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층)

타운홈 19932 70 Avenue, Langley

사이즈: 100 sq feet

렌트비: $1,000/month

가적인 정책적 지원이 필요하다고 주장하 고 있다. 특히, 첫 주택 구매자들을 위한 금 융 지원 프로그램과 함께, 다양한 가격대의 주택 공급을 확대하는 것이 중요하다는 의 견이 많다. 이에 따라 연방 및 지방 정부는 주택 건설 촉진 및 금융 접근성 강화를 위 한 다양한 정책을 검토 중이다. 캐나다 부동산 협회(CREA) 또한 주택

시장의 지속적인 성장을 위해서는 시장 안

정화 조치가 필수적이라고 강조하고 있다.

CREA 관계자는 “주택 가격이 안정세를 보

이고 있는 것은 긍정적이지만, 모든 계층의 주택 수요를 충족시키기 위해서는 더 많은 노력이 필요하다”고 말했다. 한편, 향후 금리 인하가 예상됨에 따라

주택

찾고 있다. 이번 보고서를 통해 드러난 지역별 주택 가격 변동은 지역 경제 상황과 인구 이동, 그리고 주택 공급 상황에 따라 크게 좌우 되는 것으로 분석하고 있다. 따라서 각 지 역의 특성을 고려한 맞춤형 주택 정책이 필 요하다는 지적이 나오고 있다.

4월 신규 주택 건설 감소…

“하반기 추가 감소할 것”

주요 도시 매매 시장 약화, 건설비용 상승, 고금리 등 반영

4월 신규 주택 건설이 소폭 감소했다.

(유틸리티 & 인터넷 포함)

타운홈 1235 Johnson Street, Coquitlam

캐나다 모기지 주택 공사는 15일 발표 한 월례 보고서를 통해 연간 주택 착공이

전달과 비교해 1% 감소했다고 밝혔다.

타운홈 8450 204 Street, Langley

6층 4650 Brentwood Blvd, Burnaby

3월 24만2,267건에서 4월 24만229건으 로 줄었으며, 전반적인 감소는 주요 도시 중 심의 연간 착공 속도가 사실상 정체되면서 발생했다고 보고서는 설명했다.

주택 유형 별로는 여전히 단독 주택보

다는 콘도 등 다세대 주택 건설이 주를 이

뤘다. 다세대 주택 착공은 17만8,462건으 로 1% 감소한 반면, 단독 주택 착공은 4만 1,661건으로 2% 증가했다.

특히 캐나다 국내 주요 도시의 다세대 주 택 착공 감소가 두드러졌다. 모기지 주택

✔ The Grande by ONNI 단지

✔ 604-308 Morrissey Road Port Moody

✔ Inlet Centre

✔ Allure 타운하우스 단지

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✔ 3 Bed + 3 Bath + 2 Parking (1,454 sq.ft)

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이상의 다양한 Amenity 시설

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✔ 1 Parking

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✔ 콘도 편의시설 - Fitness Centre, Rooftop 테라스 - 실내수영장/사우나/Hot Tub - 7/24 Concierge 서비스 ✔

캐나다 주요 도시의 주택 구매력이 향상

한 것으로 조사됐다.

몬트리올에 본사를 두고 있는 내셔널 뱅

크 오브 캐나다(National Bank of Canada)

가 16일 발표한 분기별 주택 시장 평가 보

고서에 따르면 국내 10대 시장의 주택 구

매력이 2019년 이후 가장 크게 개선됐다.

보고서는 주택 경제성 모니터(Housing Affordability Monitor)를 소득 대비 모기

지 상환 비용(MPPI)을 추적해 주택 구매

능력을 측정한다. 이 비용이 높을수록 중

위 소득 가구의 주택 구매에 대한 부담이

커진다.

그 결과 2024년 1분기에 58.9%로 3.1%

감소한 것으로 나타났다. 2019년 2분기 이 후 가장 큰 분기별 개선이라는 게 보고서

의 설명이다.

내셔널 뱅크는 이번 분기에 주택 가격이

상대적으로 가파르게 하락한 덕분에 밴쿠

버, 토론토, 빅토리아 등 3대 최저 주택 시장

에서 가장 큰 개선이 나타났다고 설명했다.

지난 분기 밴쿠버는 콘도가 아닌 부동

산과 콘도 포함 부동산에서 각각 8.9%포

인트, 3.8%포인트로 가파른 하락세를 보이

면서 각각 127.8%, 57.3%를 기록했다. 토

론토 역시 콘도가 아닌 부동산 부문에서

5.7%, 콘도의 경우는 2.7% 포인트 감소를

기록했다.

보고서는 주택 가격이 하락한 동시에 중

위 소득이 증가, 모기지 금리 하락이 나타

나면서 주택 구매력 향상이 나타났다고 전 했다.

그러나 1분기의 눈에 띄는 개선에도 불

구하고 소득 대비 모기지 상환 비용이 여전 히 ‘접근하기 어려운 수준’이라고 보고서는

평가했다. 밴쿠버에서 콘도가 아닌 부동산

에 대해 필요한 중간 소득의 비율이 100%

이상으로 유지되고 있기 때문이다.

아울러 올해 남은 기간 동안 낙관적인

기대가 어렵다는 것이 전문가들의 중론이

다. 2024년 후반 금리 하락에 대한 기대로

하반기 신규 주택 구매자들의 자금조달 비

용이 다소 낮아질 전망이지만, 인구 증가로

인해 주택 가격은 탄력적으로 유지될 가능

성이 높다는 지적이다.

보고서는 또 현재 캐나다의 공급 격차

가 계속해서 가격 상승 압력을 가할 것으

로 전망되며, 근로 연령 인구 대 주택 착공

내놨다. 보고서는 “결 과적으로 현재 심각한 주택 부족 상황에서 구매와 임대 모두 가격은 여전히 상승세에

치우치는 현상이 이어질 것”이라고 전했다.

결론적으로, 내셔널 뱅크의 보고서는 2024년 1분기에 캐나다 주요 도시들의 주 택 구매력이 개선되었음을 보여주지만, 여 전히 중위 소득 가구에게는 주택 구입이 어 려운 상황임을 강조하고 있다. 특히, 밴쿠버 와 토론토와 같은 대도시에서 주택 가격의

밴쿠버 세입자 소득 절반 이상 월세로 지출

임대 비용은 전달 대비 소폭 하락

메트로 밴쿠버 세입자들이 소득의 절반

이상을 월세로 지출하는 것으로 조사됐다.

리브닷렌트(Liv.Rent)가 최근 발표한 월 간

보고서에 따르면 5월 기준 메트로 밴쿠 버의 세입자들은 소득의 52.75%를 월세로

지출하는 것으로 나타났다.

소득 대비 임대료로 권장되는 비율이

30% 이하라는 점을 감안하면, 메트로 밴

쿠버는 거의 두 배 가까이 임대 환경이 열

악한 것이다.

1개 침실 기준 메트로 밴쿠버의 평균 임

대료는 2,367달러로 전달 2,376달러와 비

교해 소폭 하락했다. 전년과 비교해서는 49

달러가 상승했다.

주요 도시별로는 웨스트 밴쿠버의 임대

료가 2,770달러로 가장 높았으며, 이어 노

스

밴쿠버가 2,717달러로 임대료가 비쌌

다. 밴쿠버의 임대료는 2,572달러, 버나비 (2,465달러)로 그 뒤를 이었다.

이들 4개 도시는 캐나다 전국에서 가

장 임대료가 높은 1~4위 도시에도 동일하 게 이름을 올렸다. 5위는 온타리오주의 마 컴으로 1침실 기준 평균 임대료가 2,370달 러였다.

이어 리치몬드(2,310달러), 뉴웨스트민 스터(2,308달러), 코퀴틀람(2,147달러) 등

순이었다. 반대로 임대료가 낮은 지역은 랭 리(1,983달러), 써리(2,033달러), 코퀴틀람 (2,147달러) 등으로 나타났다.

밴쿠버 다운타운의 임대료 평균은 1침

실이 2,886달러, 2침실은 3,990달러였다.

보고서는 “올해 5월 가격은 전달 대비

소폭 하락, 1월과 비슷한 수준을 유지했다”

며 “메트로 밴쿠버의 평균 임대료는 피크

시즌인 여름으로 접어들면서 둔화 조짐을

보이고 있다”고 말했다.

보고서에 따르면, 임대료 하락의 주요 원

인 중 하나는 메트로 밴쿠버 지역의 임대

수요 감소와 이에 따른 공급 증가로 분석 된다. “지난 몇 달간 임대 시장에서 더 많

은 매물이 나왔고, 이는 임대료 하락의 주 된 요인으로 작용했습니다”라고 리브닷렌

트는 설명했다. 하지만 여전히 많은 세입자

들이 높은 임대료로 인해 경제적 어려움을

겪고 있으며, 이는 장기적인 주거 불안정 문

제로 이어질 수 있다고 덧붙였다. 또한, 전문가들은 메트로 밴쿠버의 임대

시장이 앞으로도 불확실한 상태를 유지할 것으로 전망하고 있다. 주택 공급이 늘어나 고 있지만, 인구 증가와 경제 회복으로 인

서울에서 세계 음식 여행!

글로벌 도시 문화 축제

서울 광화문 광장과 청계광장, 청계천로

일대가 3일간(5.24~26) 70 개국의 전통음

식과 디저트, 전통공연, 관광정보, 영화 등

을 한 자리에서 맛보고 즐길 수 있는 ‘글

로벌 축제’의 장이자 작은 지구촌으로 변 신한다.

서울시는 ‘문화로 동행(同行)하는 세계

와 서울’을 주제로 세계 각 국의 다양한 문 화를 한자리에서 즐길 수 있는 글로벌 축

제 ｢2024 서울세계 도시문화축제( Seoul Friendship Festival 2024)｣가 광화문광장

과 청계광장, 청계천로에서 5월 24일(금)부

터 26일(일)까지, 3일간 진행된다고 밝혔다.

시민들은 다양한 세계 문화를, 외국인 관광객들은 한국 문화를 체험하는 등, 서울

과 세계도시의 문화교류를 활성화하기 위

하여 기획된 이번 축제는 지난 ’96년 10월 ‘

서울시민의 날’ 기념으로 처음 개최된 이래

매년 개최되고 있는 유서가 깊은 서울시 대

표 글로벌 축제로 자리매김하고 있다.

올해 ｢2024 서울세계도시문화축제｣는

코로나 이후 최대 규모인 70개국 대사관, 문화원이 참여한다. ▴세계 전통의상 퍼레 이드 ▴세계 문화 공연 스테이지

프로그램과 ▴해치와 소울 프렌즈 포토존 ▴전통 복장을 한 각국 대표와 서 울시민이 함께 즐기는 인터내셔널 멍때리 기 대회(26일) 등의 참여형 이벤트를 즐길 수 있다.

개막행사는 24일(금) 17시부터 광화문 광장에서 열린다. 한국 전통 취타대를 선두 로, 대사관과 주한 외국인과 친선우호도시 의 공연단(9개 도시), 시민 등이 참여하는 개막 축하 퍼레이드가 광화문광장~세종대 로 일부 구간까지 진행된다. 특히 올해는 시민들과 외국인 관광객에 게 풍성한 볼거리를 제공하기 위해 퍼레이 드 구간을 광화문광장 뿐만 아니라 세종대 로의 일부 구간까지 확대했다. 이후 광화문광장 특설무대에서 한국예 술종합학교에서

국적 소리꾼 ‘마포 로르(Laure MAFO)’의 판소리 축하공연이

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (5월15일~21일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위인 0.7300~0.7380에서 움직임을 보이다가 주

후반으로 가면서 캐나다달러화가 약세를

보여준 한 주였다.

그러한 배경으로는 지난주에는 별다른

국제경제적 이벤트나 미국 국내 주요 경제

지표 발표가 없었기 때문이다. 다만, 주후반

국제유가가 하락하였는데, 그 이유는 주말

에 이란의 대통령과 외무장관이 헬리콥터

추락으로 인해 사망을 하면서 기존에 이스

라엘과 극대극의 긴장을 유지했던 관계가

다소 완화될 수 있을 것이라는 기대감으로

국제유가가 하락했다. 다시 말해서 이스라

엘과 이란의 군사적 충돌을 결정했던 강경

한 노선을 견지했던 이란의 지도층이 사망

하게 되면서 단기적으로는 긴장이 풀어질

것으로 기대하고 있다. 중동의 긴장이 가

라앉으면서 국제유가도 하락세를 보이면서

캐나다 달러화도 하락을 하고 있다. 미국달

러지수도 지난주에 이어 104.30 부근에서

기록되면서 조정을 지속하고 있다.

지난주 미국의 핵심물가지수가 예상보

다 낮게 나오면서 특히, 주거비와 중고자동

차 관련물가로 인해 미국 연준이 9월에 금

리인하를 시작할 것이라는 예상이 나오면 서 미국달러지수는 약세를 벗어나지 못하

통화 주간 예상 범위 (5월 22일 ~ 28일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7280~0.7360 0.7320 미국 달러 / 한국 원화 \1,360~\1,380 \1,370 캐나다 달러 / 한국 원화 \990 ~ \1,016 \1,002

그래프1

그래프2

고 있는 상황이다. 게다가 올해 11월에 치러 질 미국 대통령선거 관련해서 현재 트럼프

가 바이든을 앞서는 결과가 나오면서 바이

든도 이제 마지막 카드를 총동원할 시점이

다가오고 있다. 월가에서는 그 카드를 공격

적인 금리인하로 예상하고 있다. 지금까지

물가를 잡는다는 명목으로 금리인하를 지

연하고 있으나, 향후 최소 2차례에서 3차례

까지 금리를 인하하면서 미국 주식을 꾸준

히 상승시킨다면 바이든의 연임이 가능할

것이라는 분석이 나오면서, 미국도 당분간

정치가 경제를 지배하는 상황이 연출될 가

능성이 커지고 있다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (5월15일~21일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원

화의 주간 변화로서 지난주에는 예상범 위인 1,650원~1,670원에서 움직이며 평균 1,660을 기록했다. 그러한 배경으로는 여전히 한국의 무

역수지 적자가 개선될 기미가 보이지 않

고 있으며, 특히 반도체산업이 예상보다

느리게 회복되고 있기 때문에 한국 원화 의 약세가 당분간 더 이어질 것으로 예상 된다. 또한, 지난 수주간 한국 원화추세에 큰 영향을 미친 일본 엔화도 미국 달러화

에 대해 약세를 벗어나지 못하고 있다. 공 식적인 시장개입을 통해 일본 엔화 약세를 겨우 방어했던 일본 정부는 이제 보다 적 극적으로 금리인상의 카드를 고려한다는 공격적인 모습을 보이고 있다. 일본은 지 난 수십년간 제로금리 정책 혹은 마이너

말고 소비를 촉진하는 금리정책을 실시해왔다. 그러한

위해서 금리인하를

것이다. 만약 그렇다면 한국 원화도 하반기로 가면서 지 금보다 강세를 보일 것으로 예상한다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

이번주 신규 Business 매물

지역: Mission

주소 : 1137 CONFIDENTIAL AVENUE

MLS# : C8059588

업종 : Restarant

가격 : $288,000

Full kitchen "Korean style restaurant", Fully renovated. Never approach STAFF directly (Always confidential). Showing by appointments only. If you need info package, pls email the listing agent first,

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Coquitlam

주소 : 1198 LANSDOWNE DRIVE

MLS# : C8060004

업종 : Office, Retail

가격 : Lease

Standalone building at Lansdowne and Guildford, across from Gleneagle Secondary and a few blocks from Eagle Ridge Hospital. C2 Zoning. Total of 2671 sqft with parking and great exposure. No convenience store use allowed.

(문의) Bobbi Crandall PREC* - CONTC: 778-7735157 / Macdonald Realty

지역: Richmond

주소 : 1318 20800 WESTMINSTER HIGHWAY

MLS# : C8060007

업종 : Business, Office

가격 : Lease

Goldbar Plaza Office unit, Centrally located in the Heart of Lower Mainland. Excellent opportunity for a small business to Lease their own offices in a "A Class" Commercial Building with easy access to Airport, Vancouver, Surrey/Delta, New West & Bby. Don't miss out on this exceptional opportunity.

(문의) Navi Boyal PREC* - CONTC: 604-916-6284 / RE/MAX Real Estate Services

지역: South Surrey White Rock

주소 : 101 382 175A STREET

MLS# : C8059929

업종 : Retail

가격 : Lease

Welcome to Gateway Crossing in Pacific Douglas in sunny South Surrey. This retail space is 3266

sq.ft. with 2482 on the main floor with a 784

sq.ft. mezzanine. This a perfect space to open a Restaurant and already has the kitchen set up.

This is the last retail space available.

(문의) Sat Dhaliwal - CONTC: 604-599-4888 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

지역: Abbotsford

주소 : 204 1925 MCCALLUM ROAD

MLS# : C8059920

업종 : Office

가격 : Lease

Welcome to the NEWGEN Professional commercial building. Located on one of Abbotsford’s busiest throughfares on McCallum Rd. One block from HWY 1 exit, jut steps to restaurants and shopping, and 2 minutes from Abbotsford’s University District.

(문의) Karl Toews - PREC - CONTC: 778-549-8119 / Homelife Advantage Realty (Central Valley) Ltd.

지역: Richmond

주소 : 112 13880 WIRELESS WAY

MLS# : C8060031

업종 : Industrial

가격 : Lease

This ground-floor industrial unit boasts an openconcept shell with 19’ ceiling heights, a mezzanine level for multi-purpose use and warehousing. It's equipped with 100 amp electrical service, and rough-in for gas and water, 10ft wide garage door and grade-level loading.

(문의) Susanna Sun PREC* - CONTC: 778-3235153 / Sincere Real Estate Services

지역: North Vancouver

주소 : 129 W 1ST STREET

MLS# : C8059968

업종 : Office

가격 : Lease FOR LEASE - shared office space. Lonsdale and W 1st Street, North Vancouver Private office + drop in space/full time desks Boardroom, kitchenette, bathroom, storage and parking all available. $1,995-$3,995 depending on space needs (문의) Kit Matkaluk PREC* - CONTC: 604-5065019 / The Agency Vancouver

지역: Maple Ridge

주소 : 301 12835 LILLEY DRIVE

MLS# : C8059977

업종 : Industrial, Office 가격 : Lease

Introducing North Kanaka Workspaces: a unique opportunity blending modern living with industrial functionality. This exceptional end unit spans 3,340 sq ft, featuring a rare live-work setup. Above one of the industrial bay doors lies a brand-new, 1,100-square-foot suite... (문의) Stathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: New Westminster

주소 : 525 SEVENTH STREET

MLS# : C8060074

업종 : Office, Retail 가격 : Lease

5800sf Space in Prime Downtown New Westminster equipped with Hvac and 4 bathrooms, ideal for Restaurants, Professional Offices, or a Retail Shopping. Available Immediately. Previous Business Assets and Liquor Primary License Also for sale separately, inquire with agent for more information.

(문의) Iman Moghadam PREC* - CONTC: 604721-6209 /

지역: Coquitlam

주소 : 102 85 SCHOONER STREET

MLS# : C8059981

업종 : Industrial, Retail

가격 : Lease

Opportunity to occupy a very clean warehouse and executive built out, brand new office space . - 11,339 SF - 1 dock - 1 grade - 16 private parking stalls - 22' 8' clear ceiling. Located on Schooner Street , south of United Boulevard, and benefits from excellent access ...

(문의) Stuart Wright PREC* - CONTC: 778-859-2407 / Avison Young Commercial Real Estate Services, LP

지역: Port Moody

주소 : 11124 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059965

업종 : Food Truck

가격 : $79,900

Prime Port Moody location near breweries and parks with a high profile Super Hero Food Truck. Formerly an Incident Command Post vehicle for a fire department, completely gutted, painted and built out to stand out. 1971 Chevrolet Small Block V-8 Gas engine, ...

(문의) Wednesday Hudson - CONTC: 236-6888466 / Heller Murch Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1088 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059938

업종 : Café

가격 : $79,900

Here is your chance to own your own business and be your own boss. This is the most affordable coffee shop in Vancouver in a great neighborhood with tons of potential. There is 6 and half years left on the lease and the lease is very reasonable at about $3,300 per month including GST. (문의) Mostafa Oraei PREC* - CONTC: 604-7815454 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 970 789 W PENDER STREET

MLS# : C8059899

업종 : Language College

가격 : $98,000

Well known Language College at heart of Downtown since 2008. IELTS Prep programme and various programmes curriculum, Summer Camp, Student & Adult English Classes, Foreign Students, textbooks, etc. Rare opportunity to buyers who are interested in education related business.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 686 SEYMOUR STREET

MLS# : C8060024

업종 : Restaurant , Café

가격 : $118,000

Restaurant/Cafe business in a large 1,740 sqft retail space with great street exposure & NO FRANCHISE FEES in the heart of Downtown Vancouver with a tastefully designed & modern buildoutready for a new operator. Can continue as a cafe or you can bring your OWN F&B concept.

(문의) Hazem Sultan PREC* - CONTC: 604-8002740 / RE/MAX Crest Realty

지역: North Vancouver

주소 : 11123 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059919

업종 : Breakfast and Sandwich Restaurant

가격 : $159,000

Well located Breakfast and Sandwich restaurant. Equipped with electric range for hot food ,dishwasher, bake oven etc. Open 5 days ( 7 am to 2:30 pm). Rent: $2,625+ gst. Lease till Aug,2029. Surrounded by office buildings and high rises. Perfect business or a couple.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Vancouver East

주소 : 2675 KINGSWAY

MLS# : C8059983

업종 : Restaurant, Café

가격 : $179,900

Fantastic opportunity to start a new F&B business or expand your growing franchise in a vibrant neighborhood on Kingsway. Currently operating as a stew cafe / restaurant but can be easily converted to another concept. Training can be provided if the buyer wants to keep the current concept

(문의) Marcus Kim - CONTC: 778-859-2920 / Team 3000 Realty Ltd.

지역: North Surrey

주소 : 6 9613 192 STREET

MLS# : C8059850

업종 : Restaurant

가격 : $185,000

Well established Korean restaurant in Port Kells industrial area. Full commercial kitchen, liquor license. Low rent, short hours, easy to manage. Seller has built up loyal customers with fantastic google reviews. Training provided. (문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty

지역: Burnaby South

주소 : 110 6125 SUSSEX AVENUE

MLS# : C8059893

업종 : Cafe

가격 : $198,000

Unlock easy profits with this coffee, bubble tea, bakery shop in central Metrotown! Positioned amidst office and high-rise buildings, it boasts a loyal customer base and comes fully equipped with all essential machinery, freezers, and furniture for smooth operations and solid earnings. (문의) Vivienne Chen - CONTC: 778-986-6288 / Macdonald Realty (Surrey/152)

지역: New Westminster

주소 : 259 800 CARNARVON STREET

MLS# : C8059908

업종 : Fried Chicken

가격 : $298,000

Don't miss out on purchasing a successful fried chicken Franchise outlet specializing in both dine-in and take-out. Excellent location in New Westminster commercial hub, surrounding by residential clusters,cinema, Safeway, amusement center and shopping attractions.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1234 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059980

업종 : Bakery and Cafe

가격 : $398,900

Starting from scratch makes sense when you are baking, but buying an existing successful business is the recipe for success when you want to start or grow your business! This popular neighbourhood bakery and cafe is well-established in Vancouver, and a local favourite for many years.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Vancouver West

주소 : 11133 CONFIDENTIAL

MLS# : C8060057

업종 : Restaurant

가격 : $399,000

Franchise Opportunity to be a part of a growing, healthy Quick Service Restaurant model. This location has been prominent in Downtown Vancouver for over 10+ years. Bringing you high-quality ingredients and regularly refreshing our menu by adding new items ...

(문의) Sid Sachdeva - CONTC: 604-341-4444 / Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd

지역: Burnaby North

주소 : 4359 HASTINGS STREET

MLS# : C8059918

업종 : Café

가격 : $349,999

Cafe Artigiano in Burnaby is for sale! This wellestablished cafe, known for its high-quality coffee and inviting atmosphere, is located in a bustling area with consistent foot traffic . The interior features a warm and welcoming design, with ample seating for customers.

(문의) Karim (Ali) Merali - CONTC: 604-6573448 / Nationwide Realty Corp.

지역: Burnaby South

주소 : 1219 4500 KINGSWAY

MLS# : C8059755

업종 : Retail

가격 : $1,298,000

Sought-after Storefront Retail in the best oriental shopping center in Metrotown. Facing Willingdon Ave and Kingsway with high exposure, the key intersection of Metrotown. Street parking and ample visitor parking in Crystal Mall. (문의) Susana Suet-Kai Chan PREC* - CONTC: 604-671-8163 / Pacific Evergreen Realty Ltd

지역: Vancouver West

주소 : 11108 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059630 업종 : Pub

: $798,000

For Sale: Exceptional Pub Opportunity in Vancouver's Heart. Your chance to own an iconic Vancouver institution, boasting over 10,000 square feet of entertainment space, making it one of the city's largest. Prior to the pandemic, this pub achieved remarkable annual ... (문의) ean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Sunshine Coast

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김 사업대출 778-688-8034

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207 빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기

780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

박 승 희 780-953-9633

정 태 석 780-909-3489

최 순 일 403-479-1472

최 의 식 780-951-2545

고 기 원 403-680-9827

김 양 자 403-969-1566

남 민 우 403-860-8860

노 연 대 403-830-3501

노 현 석 403-607-5647

신 인 진 403-689-3524

이 관

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403-680-2808

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사스캐처원

김강현 1-306-220-1068

레이 박 306-502-1727

토론토

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시애틀

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금기환 회계사 박진환 CPA

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GardenofCompassion

일시:6월1일10시30분

강사:강영규(치과의사,전에밀리카교수,원주민옹호변호사)

장소:앤블리센터(9912LougheedHwyBurnabyBC)

加 소비자물가 2.7%… 금리 인하 가능성↑

캐나다 소비자물가가 다시 완화되면서

6월 금리 인하 가능성이 커졌다.

21일 캐나다 통계청에 따르면 캐나다의

4월 소비자물가는 전년대비 2.7% 상승했 다. 이는 직전월의 2.9% 상승보다 완화된

수준으로 지난 2021년 3월 2.2% 이후 3년 만에 최저다.

4월 소비자물가 상승폭 완화는 주로 식품, 서비스, 내구재 가격에 따른 것이었 다. 매장에서 판매하는 식품 가격은 4월에 1.4% 올라 직전월의 1.9%보다 상승세가 둔 화됐다.

특히 육류 가격 상승폭이 기저효과로

줄어들면서 인플레이션 완화에 크게 기여

했다. 휘발유 가격은 4월에 6.1% 올라 직전

월의 4.5% 상승보다 상승 속도가 가팔랐

다. 전월대비 휘발유 가격은 7.9% 올랐다. 휘발유를 제외한 4월 소비자물가도 전

년대비 2.5% 상승해, 3월의 2.8% 상승보다

완화됐다. 이는 2021년 6월 이후 최저 수

준이다.

소비자물가 상승이 완화되면서 오는 6 월 5일 회의에서 캐나다 중앙은행의 금리

인하 가능성이 높아졌다. 금융계에서는 다

음 달 금리 안하 가능성을 50% 이상으로 높였다.

다만 일부 전문가들은 연간 소비자물가

상승율이 중앙은행의 목표 범위인 1~3%

의 상한선에 가깝다는 점에서 7월까지 금 리 인하를 늦출 수 있다는 전망도 나오고 있다.

그러나 금리 인하 시점을 6월로 단정하 기는 아직 경제 회복 신호가 부족하다는 의 견도 있다. 앤드류 그랜섬 CIBC 수석 이코 노미스트는

것이라고 덧붙였다. 그는 “캐나다는 북미 시

장에서 중국의 백도어가 된 적이 없고, 앞으

최근 미국이 중국산 전기차에 대한 관세 를 대폭 인상하기로 한 가운데 캐나다도 비 슷한 조치를 취하는 것을 검토하고 있는 것 으로 알려졌다.

17일 CBC는 캐나다 정부가 중국산 전기

차에 부과하는 관세를 대폭 인상하는 방안

을 검토 중이라고 보도했다.

보도에 따르면 프랑수아-필리프 샴페인 혁신과학산업 장관은 “캐나다 자동차 산업

과 근로자를 보호하기 위해 모든 조치를 고

려 중”이라며 “유사한 관세를 부과하는 것

을 배제하지 않고 있다”고 말했다.

그는 아울러 중국이 캐나다를 북미 전기

차 시장에 접근할 수 있는 경로가 되지 않을

로도 그런 일은 없을 것”이라고 했다.

앞서 미국 정부는 중국산 전기차 등의

관세를 현 25%에서 100%로 4배 올리는 등

중국산 수입품에 관세를 대폭 인상했다. 여

기에는 중국 전기차는 물론 첨단 배터리, 태양전지, 철강, 알류미늄, 의료 장비도 포 함되어 있다.

현재 캐나다는 중국산 차량에 약 6%로 낮은 관세를 부과하고 있다. 캐나다 자동차 시장에서 중국 업체의 점유율 매우 낮은 편

이지만 최근 들어 수입이 급증하는 추세다. 플라비오 볼페 캐나다 자동차 부품 제조

협회 회장은 앞서 14일 인터뷰에서 “캐나 다도 유사한 관세를 추가해야 한다”고 주 장했다. 반면 브라이언 킹스턴 캐나다 자동차제 조협회장은 무조건적인 관세 인상에는 반 대하는 입장을 밝혔다. 그는 소셜미디어를 통해 “캐나다는 중국 문제에 있어 미국과 보조를 맞출 수 없다”면서 “북미 자동차 공 급망을 강화할 수 있는 조정된 정책이 필요 하다”고 말했다.

HP partner, xerox repair center

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA

HA

나눔정원, 캐나다 양로원 및 한인 노인 문제

한인 노인들의 복지 문제 해결을 위한 첫걸음

지난 18일, 앤블리 센터에서 비영리 봉 사단체 나눔정원이 주최한 워크샵이 성황 리에 열렸습니다. 이번 워크샵에서는 아메 니다 양로원의 매니저 로사 박 선생님께서

"캐나다 양로원 및 케어 홈 현황과 한인 노

인분들의 당면 문제"라는 주제로 강연을 진행하셨습니다.

로사 박 선생님의 발표는 시니어 하우징

타입, 양로원과 요양원, 요양원 현황 및 노

년 인구, BC 하우징 및 시니어 소득 안전 프

로그램, 당면한 문제, 지역 단체의 역할 등 으로 구성되었습니다.

당초 25명의 참석자를 예상했으나, 많

은 분들의 관심과 참여로 행사가 성공적으 로 진행되었습니다. 참석자들은 진지한 태

도로 강연을 경청하고 열띤 질의응답 시간 을 가졌습니다.

캐나다의 노인 복지 시스템은 주로 영어 권을 중심으로 구성되어 있어, 소수민족인 한인 노인들이 혜택을 받기 어려운 상황입 니다. 이에 따라 저소득 한인 노인, 자녀가 없는 독거 노인 등 많은 한인 노인들이 정

부 복지 혜택에서 소외되고 있습니다. 자녀

가 있는 경우에도 자녀들이 생업에 바빠 충

분한 돌봄을 제공하지 못하는 경우가 많아

공동체의 도움이 필요합니다.

캐나다에도 한국의 요양사와 유사한

'Better at Home' 서비스가 있어 간단한 집

청소, 장보기, 방문해서 이야기 나누기 등

의 프로그램을 다양한 비영리 법인에서 진

행하고 있습니다. 그러나 이 역시 영어로 또

는 온라인으로 신청을 해야 하고, 한인 요

양사와 같은 한인 봉사자들이 부족해 신청

이 무의미할 때가 많습니다. 따라서 정부에

소수민족 노인들의 복지 시스템 개발을 요

청할 필요가 있지만, 그 이전에 한인 커뮤

니티 내에서 자발적인 활동이 필요합니다.

나눔정원은 한인 커뮤니티 내의 노인 복

지 문제가 절실한 문제라고 보고, 공동체

와 함께 해결 방안을 찾고자 합니다. New

Vista Society 거주 어르신들 중 다수는 근

처에 가족이 없거나 정기적인 사회적 관계

가 없습니다. 그분들에게 매주 전화 통화를

하여 동료애, 지원 및 안심을 제공할 수 있

는 자원봉사자를 찾고 있습니다. 자원봉사 자의 역할은 다음과 같습니다:

‧ 전화를 통해 새로운 Vista 거주 어르신 과 친근한 대화를 나누기

‧ 경청하고 필요한 경우 지원 제공 ‧ 공동체 내에서 유대감을 형성하고 소 속감을 조성

‧ 추가 지원을 위해 우려 사항이나 요구

사항을 당사 팀에 보고

자원봉사에 관심이 있거나 더 많은 정 보를 원하시면, 나눔정원 배은영에게 이메 일(cankormedia@gmail.com) 또는 전화

(604-765-3880)로 연락해 주십시오. 우리 가 조금만 나누려 하면, 모든 사람이 존중 받고 포용된다고 느낄 수 있는 지원적인 환 경을 조성할 수 있습니다. 나눔정원은 레베카 TV(email: autoprojob1@gmail.com), 부동산 밴쿠버 신문사( 캐나다 비즈니스 신문사), 캔코마켓팅(밴쿠 버 업소록 발행사)가 함께 후원하고 있습 니다. 누구에게나 다가올 공동체의 미래를 위해서 나눔정원의 여정에 함께 동참해 주 실 분들은 배은영(604-765-3880, sophiabae0@gmail.com)에게 연락 부탁드립니다.

취소 감소 위한 다양한 대책 시행

선박 수리 조기 완료 및 추가 운항으로 서비스 개선 기대

로터 문제가 발생한 선박들은 수리를 받았 다. 총 수리

중단으로 수많은

예약이 재조정되고 여행 계획이 변경되면

서 큰 불편이 발생했다. Coastal Renaissance는 8월 17일에 서비스가 중단되어 6 개월 이상 운항이 중단되었고, 이에 따라

를 줄이기 위해 여름 시즌에 600명의 새로

운 직원을 고용하고, 임시직을 정규직으로

전환하며, 임시직 직원에게 보장된 근무 시

간을 제공할 계획이다.

6월 1일부터 연말까지 유가 변동을 상쇄

하기 위한 4%의 연료 할증료가 제거되어

요금이 더 저렴해질 예정이다.

BC 페리의 해양 운영 부사장은 "이번 시

즌이 계획대로 진행될 것이라고 매우 확신 합니다,"라며, 그러나 날씨나 의료 및 해양

응급 상황 등 예측할 수 없는 요인들로 인

해 운항이 영향을 받을 수 있다고 밝혔다.

6월 1일부터 9월 5일까지 약 800만 명 의 승객과 320만 대의 차량이 25개 노선에 서 약 56,000회의 운항을 이용할 것으로 예

상된다. 작년 여름에는 780만 명의 승객과 300만 대의 차량이 페리를 이용했다.

6월 중순부터 가장 혼잡한 노선에 350 회 이상의 추가 운항이 계획되어 있으며, Tsawwassen과 Swartz Bay 사이에는 오전

6시 운항이 추가되고, Vancouver와 Sunshine Coast 사이에도 추가 운항이 마련될 예정이다.

기계적 문제가 발생하면, 공학, 직원 배 치, 커뮤니케이션 및 고객 관리 팀이 신속하 게 문제 범위를 평가하고 대응 계획을 세운 다. 대응 계획은 때로는 한 시간 이내에 마 련되어 실행된다.

대기 시간을 줄이기 위해 미리 예약하고 덜 혼잡한 시간대에 여행할 것을 권장하며, 오프 피크 시간대에는 더 많은 절약 요금 이 제공된다. 예약이 없는 작은 노선의 터미널에는 라 이브 웹캠이 설치되었고, 온라인에서 '현재 상황' 정보가 개선되어