907-May 10, 2024

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 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

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“메트로 밴쿠버 임대료, 향후 2년

모기지 주택공사 경제 전망

메트로 밴쿠버의 임대료가 계속 상승할

것으로 전망됐다.

2일 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)는

연간 경제 전망 보고서를 통해 메트로 밴

쿠버의 주택 가격과 임대료 모두 앞으로 2

년 동안 계속 상승할 것이라고 전망했다.

1.임대료

보고서에 따르면 현재 2,380달러 수준

인 2개 침실 주택 임대료는 2026년 2,800

달러를 기록할 것으로 내다봤다.

가격 상승의 주요 원인은 공실률이다.

현재 메트로 밴쿠버의 공실률은 0.8% 수

준에 머물고 있으며, 2026년에도 1.0% 수

준에 머물 것으로 예상됐다.

보고서는 기존 임차인이 임대 시장에서

‘제한된 대안’을 갖고 있기 때문에 공급이

지속적으로 낮은 수준을 유지할 것이라고

설명했다.

또 유학생 유입을 줄이기 위한 정부의

정책이 당장은 임차인 수요를 낮추는데 효 과를 보겠지만, 가격 상승을 막기엔 충분

하지 않다고 덧붙였다.

2.주택 건설

주택 건설은 올해 감소를 지속하다

2025년 반등해 2026년에는 기록적인 수

준에 도달할 것으로 예상됐다. 보고서는

그러나 이 같은 예측에는 여전히 높은 불

확실성이 존재한다고 전재했다.

수치로 살펴보면 2024년 주택 착공 건수

예상치는 2만5,900건~31,900건으로 전년보

다 적었다. 2025년 전망치는 27,100~33,224 건, 2026년은 4만1,000건이다.

보고서는 “높은 토지 및 건설 비용과 자 금 조달 제약으로 인해 일부 다가구 주택

프로젝트의 진행이 어려워지고 있다”고 현

상황을 진단했다.

다만 단독 주택 지역이 다가구 주택으

로 대체되는 등과 같은 높은 밀도를 위한

지속적인 수요와 새로운 지역 구역 설정으

로 공급 문제를 일부 해결할 수 있을 것이

라고 내다봤다.

그러나 이 또한 고금리 현상이 장기화

되면 리스크로 작용할 수 있다고 보고서

는 전했다.

보고서는 코퀴틀람과 포트코퀴틀람, 포 트무디, 메이플리지, 써리, 델타, 랭리 등 밴

쿠버 외 지자체들의 토지 가격 하락으로

당분간 임대 주택 건설 붐이 일어날 것이

라고 설명했다.

3.주택 가격 한편 보고서는 주택 가격이 2023년 121

만 달러에서 2026년에는 119만~144만 달

러로 계속 상승할 것으로 예상했다.

보고서는 “2024년 메트로 밴쿠버 전역

에서 주택 매매가 활발이 이뤄질 것으로

예상된다”면서 “2022년 시작된 가격 하락

추세는 2024년을 기점으로 멈추고, 2025 년부터는 가격이 상승할 것으로 전망된다” 고 했다.

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보고서는 “캐나다 중앙은행이 2024년 중반부터 정책 금리를 인하하기 시작해 2025년까지 계속

만약 2025년 가격이 하락할 경우, 저가 주택에 대한 첫 주택 구매자의 수요가 높아질 것이라고도 했다. 보고서는 “메트로 밴쿠버의 경제는 긴 축 통화 정책에도 불구하고 2023년 높은 회복력을 보였다”면서 “2024년 소폭 성장 한 뒤, 2025년과 2026년에는 이 성장이 확 장 형태로 나타나게 될 것”이라고 전했다.

보고서에 따르면 2026년 주택 매매 가 격은 2022년 고점을 넘어설 것으로 예측 했다.

“월급 받아 전부 방값에”

소득 대비 월세 62%

단기 임대 규제 따른 수요 증가 효과 미지수

주택을 임대하고 있는 메트로 밴쿠버 임

차인은 소득의 절반 이상을 주거비로 지출

하고 있는 것으로 나타났다.

임대정보제공 사이트인 리브닷렌트(Liv.

rent)가 최근 공개한 보고서에 따르면 4

월 기준 메트로 밴쿠버 거주자는 소득의

61.55%를 월 주거비로 지출했다.

이는 권장 소득 대비 임대료 지출인 30%의 두 배가 넘는 수치로 주택 수요와 공급 불일치를 증명하고 있다고 보고서는 설명했다.

주거 형태별로는 가구를 갖춘 1개 침실 주거지의 임대료가 크게 늘어난 것으로 조 사됐다. 보고서는 “3월과 4월 사이 1개 침 실 주거지는 39달러(1.68%) 늘어난 반면, 가구가 구비된 1개 침실 주거지는 251달러 (10.05%) 증가했다”고 전했다. 가구 등 생활 공간을 꾸미기 위한 지출 을 줄여 추가 비용 발생을 최소화하려는 임

나서면서 수요가 증가 할 수 있을지 주목해봐야 한다고 전했다. 1개 침실 기준 메트로 밴쿠버에서 임대 료가 가장 비싼 도시는 웨스트 밴쿠버로 월 평균 임대료가 2,773달러에 달했다. 이 어 노스 밴쿠버(2,709달러), 밴쿠버(2,562달 러), 버나비(2,505달러) 등의 순이었다. 보고서는 “작년과 마찬가지로 평균 임대 료가 3월까지는 하락하는

매물, 판매가

두 번에 걸쳐 가격 낮춰… 여전히 캐나다서 가장 비싼 매물

캐나다에서 가장 비싼 주택 매물이 두

번에 걸쳐 판매가격을 낮췄다고 경제지 경

제지 비즈니스인밴쿠버가 7일 보도했다.

보도에 따르면 이 주택은 밴쿠버 4838

벨먼트 애비뉴에 위치한 주택으로 작년부 터 매물로 올라와 있는 주택이다.

해당 주택은 지난해 5,980만 달러의 판 매가로 처음 매물로 등록됐다. 만약 이어 5,580만달로 금액을 낮췄고, 현재는 4,980 만 달러에 나와 있는 상태다.

처음 가격보다 1,000만달러나 판매가를

낮췄음에도 불구하고 캐나다 시장에 나와

있는 매물 가운데 여전히 가장 높은 가격을

요구한다고 매체는 설명했다.

해당 주택은 2019년에 0.856 에이커 부

지에 지어졌다. 주택 판매 기록은 2018년

한 차례 1,700만 달러에 판매된 후 판매 기

록이 없다. 해당 부지는 2000년에 267만 달

러에 팔린 바 있다.

총 5개 침실과 10개 욕실을 갖추고 있

으며, 자체 엘리베이터와 차량 8대를 수용

할 수 있는 차고가 있다. 주택 내부는 공개

되지 않았지만 이탈리아 대리석 바닥이 있

는 12,000스퀘어피트의 생활 공간, 웍 주방, 체육관, 수영장 등이 있는 것으로 전해졌다.

파티오의 크기만 1,404스퀘어 피트다.

한편 현재 BC주감정원(BC Assessment)

에 따른 주택 가치는 3,977만 달러로 BC

주에서 여섯 번째로 가장 주택으로 기록되

어 있다.

4838 Belmont Ave / REW.ca 캡처

BC 임대 분쟁, 서면 계약의 중요성 재확인

임대 분쟁 사례에서 서면 계약 부재로 집주인이 이익, 서면 계약의 중요성 부각

BC 주의 한 임대 분쟁은 사전 통지 부족 과 서면 계약의 부재로 인해 법정 분쟁으 로 이어졌다.

이번 BC 민사 재판소 사건을 통해 임대 계약 시 서면 계약이 중요하다는 점이 강 조됐다.

양측 모두 수백에서 수천 달러의 금전적 손실이 걸려 있었지만, 재판소는 이 사건에 서 집주인의 손을 들어줬다.

공개된 판결에 따르면, 이솔데 요벤디는

돌려받지 못한 보증금 475달러를 청구했

고, 안젤리자 프란시스코는 반대 소송을 제

기해 월세 950달러와 기타 손해 배상을 포

함한 총 3,627.57달러를 요구했다.

이 사건은 요벤디가 사전에 통보해야 했

는지, 그리고 그럴 경우 얼마나 많은 통보

기간이 필요한지에 초점을 맞췄다.

프란시스코는 지하 2층과 지상 2층으로

구성된 주택에 살고 있었고, 요벤디는 2022

년 11월 22일 상층의 한 방을 구한 후 보증

금 475달러를 지불했다.

"양측은 서면 계약을 맺지 않았다"는 것

이 재판소의 판단이다.

재판소는 구두 계약도 유효하지만 입증

이 어렵다고 지적했다. 양측 모두 월세 금

액, 반려동물 및 파티 금지 등 구체적인 임

대 사실에 대해 이견이 없었다.

요벤디는 2022년 12월과 2023년 1월 월

세로 950달러를 지불했다. 1월 12일 요벤디

의 어머니는 프란시스코에게 메시지를 보

내 요벤디가 2월 초에 친구와 함께 살기 위

해 이사할 것이라고 알렸다.

프란시스코는 놀라며 최소 두 달의 통

보 기간이 필요하다고 했다. 그녀는 요벤디

에게 최소 2월의 월세를 지불하라고 요구

했다.

1월 13일 요벤디는 1월 31일에 이사할 것

이라고 확인했지만 프란시스코는 단기간의

스카이트레인 허브 주변 주택 공급의 중요성을 강조하는 주정부,

지역 주민 반대에도 불구하고 기존 입장 고수

BC 주정부는 버나비의 브렌트우드 파크 거주민들의 청원을 거부하고, 해당 지역에 서 최대 12층 규모의 아파트 건설을 허용하 는 새로운 법률을 시행할 방침이다.

298명의 서명으로 구성된 ‘세이브 브렌 트우드 파크’ 연합은 브렌트우드 타운 센터 스카이트레인 역 주변 800미터 반경 내의 ‘대중교통 중심 개발 지역’(TOA) 규제에서

예외를 적용해 줄 것을 시의회에 요청했다. 이 규정은 대중교통 허브 주변 지역에 서 최소 8층부터 20층까지의 건물을 허용

하도록 각 도시에서 규정하도록 하고 있다.

이 단체는 새로운 규정이 "브렌트우드

의 개발로 인해 그 지역이 필연적으로 붕

괴될 것"이라 주장했으나, 교통 및 인프라

부는 예외를 허용하지 않을 것이라고 밝혀

잉크탱크는

받아들이지 않았다. 결국 요벤디는

1월 31일에 이사를 했고, 프란시스코는 보

증금을 유지했다. 이는 단 19일의 통보 기 간이었다.

사건의 사실을 검토한 재판소는 2022년

11월 22일의 대화에 주목했다.

사건을 감독한 재판소 위원은 "양측이 통지에 대해 논의하지 않았다"고 판단했다.

요벤디는 프란시스코가 "이사하고 싶으 면 알려줘"라고 말했다고 주장했지만, 재판 소는 19일의 통보 기간이 합리적이지 않다 고 판단했다. 동시에 프란시스코가

이를 거부했다.

주정부는 해당 규제가 스카이트레인 역

등 바쁜 대중교통 중심지 인근 지역에 적정

밀도 개발을 보장하기 위한 것이라 강조하

며, 점진적인 개발이 수년간 이루어질 것으

로 예상된다고 밝혔다. 이는 자동차 사용 을 줄이려는 가족이나 운전 외 대안을 찾 는 노인들에게 더 나은 주택 옵션을 제공 하기 위함이다.

다만, 개발업체가 최소 밀도 요건을 충 족할 의무는 없지만, 지방 정부는 TOA 규 정에서 정한 기준을 만족하는 프로젝트를

거부할 수 없게 된다.

버나비 시의회는 이 청원을 만장일치로 지지했으며, 시의원 사브 달리왈은 지난 15 년간 4개 타운 센터에서의 효과적인 개발 전략을 강조했다. 마이크 헐리 시장은 주 정부의 "과도한 개입"에 불만을 표하며, 브 렌트우드 주민들이 이미 새로운 개발을 수 용하기 위해 충분히 노력해왔다고 말했다. 지역 지지에도 불구하고, 주정부는 교통 중심지 주변의 토지를 활용해 주택 공급과 다양성을 확대하겠다는 기존 방침을 고수 할 방침이다.

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환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (5월1일~5월7일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위인 0.7200~0.7320 내에서 안정적인 움직임을

보여준 한 주였다. 주 초반에는 예상범위 상

단인 0.7300 부근에서 머물다가 주 후반으

로 가면서 약세로 전환이 되고 있다.

그러한 배경으로는 지난 4월달 큰 폭으

로 반등했던 국제유가가 다시 $78대로 하

락하면서 국제유가와 연동되는 캐나다 달

러화도 약세로 전환되고 있다. 미국달러지

수를 살펴본다면 지난주 미국달러지수는

최저점 104.5를 기록하고 현재 반등하면서 105.40을 기록하고 있다. 그나마 현재의 추

세는 지난 4월달에 106.8까지 강한 모습에

서 서서히 약세로 전환이 되고 있다. 또 지

난주 미국 연준이 향후 금리인상은 없을 것

이라고 발표하면서, 하지만 당분간 현재의

금리수준이 더 유지될 수 있으며, 금리인하

는 각종 경제지표가 원하는 수준으로 만

족이 되어야지만 실시하겠다고 했다. 미국

연준의 그러한 발표는 시장에서 우려했던

금리인상이라는 최악의 상황은 피했다는

불확실성이 제거되었으나, 금리인하를 고

대하는 많은 시장참여자들을 만족시키지 는 못했다. 하지만 미국 월가 경제전문가들

은 하반기에 최소한 2차례 이상 금리인하

를 실시할 것으로 예상하고 있다.

통화 주간 예상 범위 (5월 8일 ~ 14일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7220~0.7320 0.7260 미국 달러 / 한국 원화 \1,360~\1,380 \1,370 캐나다 달러 / 한국 원화 \982 ~ \1,010 \994

그래프1

그래프2

만약 그렇지 않으면 불황이 본격화되어 경제불황 속 물가가 상승하는 스태그플레

이션이 발생할 것이라는 우려 때문이다. 쉽

게 설명하자면 물가를 잡겠다고 금리인하

시점을 놓치면 경제 불황이 더욱 빨라져 실

업이 증가하고 소비가 위축되는 상황하에

서 물가는 지속적으로 상승하게 되는 최악

의 경제상황을 의미한다. 스태그플레이션

이 발생하면 경제를 회복하는데 훨씬 많은

희생이 동반되기 때문에 물가를 잡지 못하

더라도 반드시 금리인하를 실시해야 한다

는 전문가들의 견해이다. 일단 11월달에 대

통령선거라는 큰 이벤트가 있기 때문에 금

리를 반드시 인하할 것으로 전망한다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (5월1일~5월7일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원 화의 주간 변화로서 지난주에는 예상범위 를 하락 돌파하는 강세를 보여준 한 주였 다. 그러한 배경으로는 미국 달러화에 대 해 160엔까지 하락하면서 역사상 약세를 보여주었던 일본 엔화가 일본 정부의 시 장개입으로 다시 154엔까지 반등을 하면 서 최근 들어 일본 엔화와 동반시세를 보 이던 한국 원화도 평균 1,360원대까지 하

락하고 있다.

일본 정부는 공식적으로 시장개입을 발표하면서 수천억 달러를 들여서 일본 엔화를 매입했다. 그로 인해 160엔 부근 에 위치했던 일본 엔화는 현재 154엔까지 강세로 전환이 된 상태이다. 또한, 앞서 설 명한대로 미국달러지수가 하락 조정을 받 으면서 미국 달러화에 대한 한국의 원화 도 다소 숨통이 트이고 있으며, 국제유가 도 하락했다. 즉, 국제유가 강세, 미국 달러 화 강세, 일본 엔화 약세라는 3가지 악재 가 모두 국제유가 하락, 미국 달러화 약세, 일본 엔화 강세로 반전되면서 최악의 상황 을 벗어나고 있는 것이다. 하지만 일본 엔화도 더 이상 일본

1,300원대 초반에서 안정된 모습을

것으로 예상한다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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MLS# : C8059703

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease

A rare opportunity to lease a light industrial strata unit at the Harbourside Business Park in North Vancouver. Located in one of the newer buildings, this unit has high ceiling warehouse space on the ground floor with beautiful second floor office.

(문의) Brandon Buziol - CONTC: 604-417-5244 / Cushman & Wakefield ULC

지역: Vancouver West

주소 : 102 1185 W GEORGIA STREET

MLS# : C8059838

업종 : Restaurant

가격 : $82,900

Here's your chance to own a 16-seat takeaway restaurant in a bustling downtown area, full of life and potential customers! This opportunity is perfect for someone looking to break into the downtown restaurant scene, with the location being on the ground floor of a mall inside...

(문의) John Tsai PREC* - CONTC: 778-822-1996 / eXp Realty

지역: Vancouver West

주소 : 418 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059769

업종 : Hair Salon

가격 : $98,000

Step into a thriving business opportunity offering top-notch grooming services in a vibrant urban setting. Loyal clientele, generating over six figure gross income per year. Situated in bustling downtown, high foot traffic ensures steady customers. Join our dynamic community, ..

(문의) Denise Lo - CONTC: 778-865-8581 / eXp Realty

지역: West Vancouver

주소 : 11120 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059835

업종 : Nail Shop

: $99,000

Situated in the wealthy neighborhood of West Vancouver, this salon provides a range of services including manicures, pedicures, waxing, and eyelash treatments. It boasts a dedicated room for massages or facials, complete with a convenient sink.

(문의) Bahareh Fallah PREC* - CONTC: 778-8508888 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd

이번주 신규 Business 매물

지역: Coquitlam

주소 : 11115 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059706

업종 : Nail Shop

가격 : $120,000

Located at Coquitlam Center Area. Beautiful and top quality interior with equipped. Nail, skin care and Spa services. Easy to convert high end hair salon. Skin Care or professional SPA. 2 nail bars and 2 pedicure bars. Also two hair cut chairs. Lease available new 5 + 5.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Vancouver East

주소 : 10888 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059679

업종 : Coffee Shop

가격 : $149,900

Don't miss the chance to own a profitable coffee shop at an affordable price and affordable lease rate. With lots of businesses and points of interest nearby, the steady foot traffic and the loyal customer base ensure higher chances ...

(문의) Mostafa Oraei PREC* - CONTC: 604-7815454 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

지역: Langley

주소 : 27243 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8059761

업종 : Restaurant

가격 : $179,000

Well established Vietnamese restaurant for sale with high foot traffic in ALDERGROVE. 1,140 sqft. 40 seating, full commercial kitchen with 6' wide hood. Serving most delicious & freshly prepared quality Vietnamese fusion food. Open only 6 days per week & Saturday ...

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Vancouver West

주소 : 5970 UNIVERSITY BOULEVARD

MLS# : C8059793

업종 : Café

가격 : $199,000

An opportunity to not only own one of the best cafes at UBC at the prime location of the university’s busy main entrance, but is a rare opportunity to also own a coffee roasting business. A new coffee roaster, oxidizer, and required Class-

A ducting will generally cost over $150K...

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Vancouver West

주소 : 11117 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059789

업종 : Bistro/Restaurant

가격 : $249,000

Long established and well known Bistro/Restaurant along Granville Street. Super location!!! Very strong sales. Featuring a holding lounge/bar, Food Primary License for serving to 1:00 a.m. Great atmosphere with indoor seating for 48 and beautiful patio with seating up to 21 persons.

(문의) Heiner Scheidacker - CONTC: 604-6186600 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2088 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059824

업종 : Cafe

가격 : $249,900

Located in Downtown Vancouver, close to Robson St & Rogers Arena, this cafe benefits from high foot traffic. Its strategic location and vicinity to numerous office buildings results in a steady flow of customers, from event-goers to local professionals seeking their daily coffee ... (문의) Mostafa Oraei PREC* - CONTC: 604-7815454 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

지역: Langley

주소 : 27256 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8059765

업종 : $290,000

가격 : Lease

Excellent opportunity to own a successful & fast growing Pizza franchise in the prime neighborhood of Aldergrove. All the appliances including a good size walking cooler are in a mint condition. Prime Location with heavy footfall, right in the middle of high density residential/com... (문의) Harman Gill - CONTC: 604-376-1569 / Sutton Premier Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 11113 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059696

업종 : Cafe

가격 : $450,000

Famous Franchise Coffee Shop, In central PoCo, bright, street front store, very high walking score, shopping area, Low rent, 1600 sqft. Be your Own Boss, Learn how to run a successful worry free business with continue support of the head office. Please don't talk the staff.

(문의) Shahram Shadiloo - CONTC: 778-9386282 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 9 2970 KING GEORGE BOULEVARD

MLS# : C8059867

업종 : Multi-Family Commercial, Retail

가격 : $999,990

Meticulously kept 1108 sq.ft. mixed use commercial unit with street level entrance & parking is *NOW AVAILABLE* at Watermark in South Surrey. Nestled in between South Point mall and King George Blvd this rare to find commercial unit offers easy access for visiting customers...

(문의) Sukh Sandhar - CONTC: 604-369-0885 / RE/MAX Colonial Pacific Realty

지역: Burnaby South 주소 : 1219 4500 KINGSWAY

MLS# : C8059755

업종 : Retail

가격 : $1,298,000

Sought-after Storefront Retail in the best oriental shopping center in Metrotown. Facing Willingdon Ave and Kingsway with high exposure, the key intersection of Metrotown. Street parking and ample visitor parking in Crystal Mall. (문의) Susana Suet-Kai Chan PREC* - CONTC: 604-671-8163 / Pacific Evergreen Realty Ltd

지역: Vancouver West

주소 : 11108 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059630

업종 : Pub

가격 : $798,000

For Sale: Exceptional Pub Opportunity in Vancouver's Heart. Your chance to own an iconic Vancouver institution, boasting over 10,000 square feet of entertainment space, making it one of the city's largest. Prior to the pandemic, this pub achieved remarkable annual ...

(문의) ean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Sunshine Coast

주소 : 900 GIBSONS WAY

MLS# : C8059879

업종 : Restaurant 가격 : $290,000

Korean Restaurant is a turn key restaurant in Sunnycrest mall with mall front exposure. It has a very strong reputation with the locals and a popular stop in for visitors. Many new appliances and upgrades along with a complete renovation for the customer area. This is your chance to pick up a business and start making money right away! (문의) Oz Topcu - CONTC: 604-721-0969 / RE/ MAX City Realty

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TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

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ICBC, 보험자에 110달러 환급

BC자동차보험공사(ICBC)가 보험자를

대상으로 환급을 실시한다.

8일 ICBC는 이 같이 밝히고 오는 5월 30

일부터 환급을 시작할 것이라고 밝혔다. 보

험자당 110달러로 총 4억 달러 규모다.

데이비드 웡 ICBC 최고경영자(CEO)는

“현재 ICBC는 15억 달러의 흑자를 기록하

며 튼튼한 재정 건전성을 가지고 있다”면서

“4분기 투자 수익률이 예상보다 높아 리베

이트를 실수 할 수 있게 됐다”고 설명했다.

환급 대상은 올해 2월 기준 보험에 가입

된 개인 및 상업 운전자로 총 360만 명이

이번 혜택을 받을 것으로 보인다.

ICBC는 이들에 대한 환급을 5월 30일부

터 진행할 예정이며 7월 말까지는 모든 대

상에게 지급될 예정이라고 설명했다. 별도

의 환급 신청 절차는 필요하지 않다.

신용카드 결제를 통해 연 보험금을 결제

한 보험자는 카드로 환급을 받게 된다. 보

험료를 매달 납부하는 대상자는 월 납부액

에서 해당 액수 만큼 제외된다.

ICBC는 이날 2026년까지 기본 요금도

동결할 계획이라고 밝혔다. 이에 따라 6년

동안 보험금이 동결되는 셈이다.

한편 데이비드 이비 BC주수상은 이날

“현재 BC주민들이 직면하고 있는 높은 생

문제에 대한 완전한 해결책이 될 수는 없다는 것을 알고 있다”면서 “앞으로 지원 을 확대할

고 말했다. 별도 신청 없이 5월 30일부터 지급

요금 인상, 국내 및 국제

캐나다 우편은 우편 요금을 인상하며,

그 변경 사항은 5월 6일부터 시행된다. 이

제 우표를 책자, 코일 또는 시트로 구매할 경우 한 장당 가격이 99센트로 7센트 인상

된다. 개별 국내 우표는 1.07달러에서 1.15

달러로 올랐다.

미국 및 국제 우편 서비스, 국내 등기 우

편 항목 및 규제된 편지 요금도 이번 인상 의 영향을 받는다.

캐나다 우편은 2019년과 2020년에도

우편 요금을 각각 5센트와 2센트 인상한

적이 있다. 이에 앞서 가장 큰 요금 인상은

2014년 3월에 이루어졌다.

캐나다 우편은 웹사이트를 통해 “우편 서비스가 제공하는 서비스의 중요성을 인 식하며, 가격 변동의 영향을 최소화하고 고 객에게 공정하고 합리적인 인상을 보장하 기 위해 노력한다”고 밝혔다.

5월 3일, 캐나다 우편은 2023년에 세전

7억 4,800만 달러의 손실을 기록했다고 발

표했다. 주요 요인으로는 경쟁 격화, 운영

비용 증가, 그리고 “거래 우편 서비스의 지 속적인 감소”를 꼽았다. 캐나다 우편은 “최근 몇 년 동안 우편 서 비스가 새로운 도전에 직면했으며, 팬데믹 이후 소포 배송 경쟁이 가속화되고 있다” 고 설명했다. 더 큰 손실을 막기 위해 개혁이 필요하 다며, 변화를 통해 캐나다인들의 요구를 충 족해야 한다고 덧붙였다.

졸업생들, 취업 시장에서 어려운 도전 직면

청년 취업률이 제자리인 가운데 인구는 약 9만 명 증가

2024년 졸업생들은 최근 몇 년간 졸업 한 이들보다 구직 활동에 더 많은 시간이

소요될 것으로 예상됩니다. 경제학자들은

신입사원 채용 시장이 침체될 것으로 경고

하고 있습니다.

로열 뱅크 오브 캐나다(RBC)에서 올해

1월에 실시한 연구에 따르면 작년 4월 이후

실업률이 0.8% 증가했는데, 그중 약 절반은

학생과 신규 졸업생들 때문이라고 합니다.

보고서에서는 청년 근로자들의 상황이 일

반적으로 경기 침체 때 나타나는 상황과 유 사하다고 설명합니다.

RBC의 경제학자인 캐리 프리스톤은

“2008년 금융 위기 당시 실업률 증가의

10% 정도가 학생 및 신규 졸업생 때문이

었지만 현재는 그 비율이 50%에 달한다” 고 말했습니다.

보고서에 따르면 2022년 말 이후 15세

최대 개조 비용의 절반… 최고 4만 달러까지 지원

주거지내 추가 주거 공간을 만드는 비용

을 지원 받을 수 있는 정부 프로그램이 2 일 시작됐다.

BC주정부는 ‘세컨더리 스위트 인센티브 프로그램(Secondary Suite Incentive Program)’이 2일 시작됐다고 밝혔다. 이 프로 그램은 주택 소유주가 임대를 목적으로 주 택 추가 주거 공간을 만들 때 드는 비용의 일부를 탕감 가능한 대출을 통해 지원한다.

시범 프로그램으로 우선 3년만 운영된다 는 것이 주정부의 설명이다.

데이비드 이비 BC주수상은 이날 "주택 소유주와 임차인 모두 윈윈할 수 있는 프

로그램"이라고 소개한 뒤 "BC주에는 현재

많은 주택이 필요로 하며, 현재 주택 소유

주들이 이 같은 주택 위기에 대한 해결책의

일부가 되길 바란다"고 말했다.

주택 소유주는 이를 통해 건축 비용의

절반, 최고 4만 달러까지 대출을 받을 수 있

다. 지원 대상은 매년 1,000명으로 총 3년

동안 3,000명의 주택 소유주가 지원을 받

을 수 있을 것으로 전망된다.

자격 요건은 최근 회계연도 기준 가계

소득이 20만9,420달러를 초과하지 않는 주

택 소유주여야 하며, 해당 주거주지의 주택

평가액은 215만 달러를 넘지 않아야 한다.

추가 주거지는 자체 주방, 욕실 및 수면

공간을 갖춘 독립형 유닛이어야 하며 건축

비용은 최소 2만 달러가 넘어야 한다. 기존

추가 거주 공간을 개조하는 경우는 지원 대

에서 25세 사이의 취업자 수는 거의 변하지 않았지만 해당 연령대 인구는 약 9만 명 증 가했습니다. 프리스톤은 금리 인상으로 인 한 경제적 어려움이 일반적인 경기 침체 때 처럼 대규모 해고로 이어지진 않았지만, 특 히 신입사원 채용 시장에서 상당한 둔화가

발생했다고 설명합니다.

“현재 상황은 막 졸업한 이들에게 안타깝 게도 힘든 시기”라며 “구직 활동에 더 많은 시간이 소요되고 있으며 이는 일자리 공석 이 줄어들고 있기 때문”이라고 덧붙였습니다.

프리스톤에 따르면 소비 지출

젊은 성인 자녀를 둔 이민 가정 부모가

주택을 자녀와 공동으로 소유하는 비중이 높은 것으로 나타났다.

캐나다 통계청은

상에서 제외된다.

대출 탕감 조건은 건축을 마친 뒤에는

최소 5년 동안 BC하우징이 정한 요율 이하

로 이 공간을 임대하는 것. 요건을 충족하

면 매년 20%씩 탕감되는 형식이다.

임대 요율은 지역마다 다르게 책정된다.

예를 들어 빅토리아에서는 1개 침실인 경 우 1,400달러, 2개 침실인 경우에는 2,035 달러 이하로 주택을 임대해야 한다. 이번 지원 프로그램은 웹사이트 (https://www.bchousing.org/housingassistance/secondary-suite)를 통해 신청 할 수 있다.

적인 것으로 나타났다. 이번 조사에서 부모 와 자녀가 주택을 공동 소유하고 있는 사

례 가운데 절반 이상(64,4%)이 이민 가정

이었다.

통계청은 이민 가정의 비율이 많을수록

자녀와 주택을 공동 소유하는 비율이 증가

하는 경향을 보이고 있다고 설명했다. 예를

들어 밴쿠버에서 부모와