874-Sep 8,2023

캐나다 전국 주택 가격

소유’ 늘고 있다 메트로 밴쿠버 주택 거래량 둔화... 가격 상승세 주춤 캐나다 업체 원윅스, 한국서 폰지 사기

ON THE PARK. METROTOWN.

메트로타운, 세기 중반의 우아함을 만나다

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메트로

밴쿠버 주택 거래량 둔화… 가격 상승세 주춤

“시장 안정화 궤도… 거래량 가격 모두 현수준 유지할 것”

메트로 밴쿠버 주택 거래량이 둔화되면

서 가격 상승세가 주춤한 모습을 보였다.

전문가들은 주택 시장이 안정화 궤도에 올

랐다고 평가했다.

5일 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)

가 발표한 월례 동향 보고서에 따르면 8월

부동산 거래량은 총 2,296건으로 작년과 비교해서 21.4% 증가했다고 밝혔다. 이는 10년 계절 평균과 비교해 13.8% 낮은 수 준이다.

지난 달 신규 매물은 총 3,943건으로 전 년 대비 약 18% 증가했다. 다만 10년 계절 평균치와 비교해서는 5.3% 낮은 수준을 유 지했다.

현재 광역 밴쿠버에 등록된 매물 수는 1만82건으로 작년과 비교해 0.2% 적은 수 준을 기록했다. 이는 10년 계절 평균보다

13.4% 낮은 수치다.

밴쿠버 지역의 종합 벤치마크 가격은

120만8,400달러로 2022년 8월과 비교해

2.5% 증가했고 7월과는 1% 미만의 차이

를 보였다.

참고로 종합 벤치마크 가격은 유사 지역

의 주택에 대해 간주되는 일반적인 판매 가

격이며, 반면 평균 주택 가격은 총 판매 금 액을 판매 주택 수로 나눈 값이다.

매물 대비 판매 비율은 23.9%였다. 주택

유형별로는 14.2%, 타운홈 30.3%, 아파트

가 31.9%였다.

일반적으로 매물 대비 판매 비율이 12%

미만으로 떨어질때 가격 하락 압력이 발생

하며, 반대로 20%를 초과할 때는 상승 압 력을 받는다고 평가한다.

협회는 밴쿠버 지역의 주택 시장이 많은 전문가들의 수요 둔화 예측을 뒤집었다는

증거나 나타난 뒤 시장이 안정화에 접어들

었다고 분석했다.

협회의 데이터 분석가인 앤드류 리스는 이날 보도자료에서 “올해는 거북이와 토끼 이야기와 같은 한 해였다”면서 “낮은 재고 수준으로 인해 가격이 상승하는 동안 판매 상승세는 천천히 진행됐다”고 말했다.

리스는 이어 “가을이 다가오면서 가격 상승을 판매량이 따라 잡았지만, 이제 두 지표(매매량과 가격) 모두 둔화될 가능성 이 있다”고 예측했다.

한편 8월 단독주택 판매는 591건으로

2022년 8월 기록된 522건보다 13.2% 증가 했다. 단독주택 기준 가격은 201만8,500달

러였다. 이는 2022년 대비 3.3%, 2023년 7 월 대비 0.3% 증가한 수치이다.

8월 아파트와 타운홈 판매량은 각각 1,270건, 422건으로 전년 같은 기간과 비 해 각각 27.4%, 18.9% 증가했다. 가격은 전 달과 비교해 0.2%와 0.1% 줄어든 결과다.

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대부분 가족과 함께 구매… 절반은 실거주 목적

주택 가격이 천정부지로 치솟으면서 주 택을 공동 소유로 구매하거나 전환하는 사

례가 늘고 있는 것으로 나타났다.

31일 부동산 업체 로열 르 페이지(Royal

Le Page)가 발표한 조사 결과에 따르면 캐

나다 주택 소유자 가운데 6%가 배우자나

배우자가 아닌 사람과 공동 명의로 주택을

구매한 것으로 나탔다.

이 가운데 절반은 공동 명의를 선택한 이

유에 대해 ‘혼자 스스로는 주택 구매를 할

수 없었기 때문’이라고 답했다. 공동 소유를

하고 있다는 응답자 4분의 3은 경제성을 가 장 큰 이유라고 꼽았다.

공동 소유 대상으로는 가족 구성이 대부 분이었다. 부모, 배우자 등이 가장 많았으며,

형제 또는 자매와 공동으로 주택을 소유하

는 사례도 15%로 많은 부분을 차지했다.

그러나 가족 외 사람과 공동 소유를 선택

하는 주택 구매자도 늘고 있다. 응답자 가

운데 10명 중 1명은 친구와 함께 주택을 소

유한다고 답했다. 또 다른 10%도 친구나 가

족이 아닌 타인과 주택을 공동으로 수유하

고 있는 것으로 나타났다.

이번 조사에서 공동 소유 구매자라고 답

한 주택 구매자 가운데 44%는 현재 주거용

으로 사용하고 있다고 답했다. 주택 유형별

로는 대부분이 단독 주택이었다.

한편, 공동 소유자 중 3분의 1은 캐나다

중앙은행이 지난해 3월 금리를 인상하기

시작한 이후 다른 사람과 함께 구매하기로

결정한 것으로 조사됐다.

앞서 중앙은행은 지난 7월 기준 금리를 4.75%에서 5%로 25bp 인상했다. 이는 지 난해 3월 이후 10번째 인상, 22년 만에 가 장 높은 금리다.

중앙은행은 금리 인상을 두고 강력한 소 비 지출로 인한 경제 수요 증가와 물가의 지속적인 상승을 이번 인상의 배경으로 설 명했다.

데이터센터 에너지 절감 돕는 쿨링 솔루션 소개

에너지 관리 및 자동화 분야의 디지털 혁 신을 선도하고 있는 글로벌 기업 슈나이더 일렉트릭 코리아(한국지사 대표 김경록)가 데이터센터 열 관리의 중요성을 강조했다.

디지털 기술이 발전할수록 데이터를 저 장·관리하는 데이터센터의 규모 및 수요가

크게 늘어나고 있다. 데이터센터는 방대한

데이터를 24시간 안정적으로 관리 및 운영

해야 하기 때문에 수많은 IT 장비가 가동되 면서 많은 열을 발생시킨다. 데이터센터는

총 사용 전력의 약 45%가 냉각에 사용될 정도로 쿨링의 중요성이 크다.

캐나다 업체 원윅스, 한국서 폰지 사기 의혹

한국인

피해만 최소 수 백 건

사이트가 사라지고 연락이 되지 않는다”며

“피해액은 일부 투자자의 경우 수천만 원에

달한다”고 전했다.

대사관은 “해당 업체나 유사업체로부터

사기 피해를 당하지 않도록 각별히 주의하

캐나다에 본사를 둔 투자업체가 폰지 사 기 의혹에 휩싸였다. 한국인 피해자가 수백 명이 넘고 피애액도 수 백만 달러에 달할 것으로 보인다. 캐나다에 본사를 둔 만큼, 한인 피해도 예상되고 있다.

주캐나다 대한민국대사관은 29일 “캐나 다 금융투자회사 원윅스(Onewiex)로부터

가상화폐 등의 투자 사기 피해를 입었다는

신고가 다수 접수되고 있다”고 경고했다.

대사관은 “Onewiex가 한국에서 투자설

명회 등을 열어 투자금을 받은 후 회사 웹

슈나이더 일렉트릭은 에너지 효율성을

극대화시키고 안정성 향상에 도움을 주는

쿨링 솔루션을 선보이고 있다. 대형 데이

터센터부터 소형 전산실까지 다양한 타입

의 제품으로 데이터센터에서 필요한 공조

장비를 제공한다. 또한 장비에 슈나이더 일렉트릭의 디지털 플랫폼 ‘에코스트럭처

고, 피해가 있을 시에는 즉시 현지 기관에 신고하라”고 안내했다.

대사관은 또 “구글 검색 시 가해기업 원

윅스가 토론토 소재로 나와 있으나 실체하

지는 않는 것으로 확인됐다”고 덧붙였다.

윈웍스의 사기유형은 전형적인 다단계 수법으로, 투자자를 모으면 등급이 올라 더 많은 이율로 투자수익을 챙기는 방식이다.

원윅스를 소개하는 한 사이트는 "원윅스 의 캐나다 법인 자본금 1조 원, 홍콩 법인 1 조3천억 원이다. 두바이 법인 등에 많은 자 본금과 비트코인 외 알트코인을 보유하고

(Ecostruxure)’를 연동해 에너지 효율 관 리에도 긍정적인 효과를 기대할 수 있다. 슈나이더 일렉트릭의 ‘공랭식 프리쿨 링 냉동기(Free Cooling Chiller)’는 실외

공기를 활용하는 프리쿨링 시스템을 도입

해 연간 에너지사용량을 최소화해 운영비 용(OPEX)을 절감한다. 300~2200kW 범위

있어서 투자자들의 자금이 안전하게 보장 된다"고 홍보했다. 해당 사이트는 "모든 원윅스 계정은 캐

나다 정부의 재무 등록부와 등기화되며 회

사 계정은 캐나다 국가안보 당국에서 관리 한다. 보험증권은 특별 신용조건으로 제공 되며 모든 파트너를 위한 보험기금이 있다.

까지 수용 가능해 대형 데이터센터에 적 합하다.

또한 실외 공기를 활용하는 프리 쿨링 (Free Cooling) 시스템을 도입해 간절기나

겨울철에 압축기의 기동을 최소화하고 팬

과 펌프를 활용한 냉수 온도 조절로 에너 지를 절감한다. 압축기 사용량을 줄여 전

즉, 자본은 캐나다 정부와 우리 회사를 통 제하는 규제 당국에 의해 보장되며 최소 수 익은 원윅스 예비 기금에 의해 보장된다. 회 사는 정기적으로 라이선스를 받기 때문에 세무 당국에 감사 및 보고서를 제출한다" 고 설명했다.

통적인 공랭식 냉동기를 사용한 경우보다 높은 에너지 효율을 보여준다. 전통적 공 랭식 냉동기를 사용한 경우 보편적으로 전력사용효율성(PUE)이 평균 1.5를 넘는 데 반해 프리 쿨링 냉동기를 사용할 경우 평균 PUE 1.2를 달성하는 것으로 예상할 수 있다.

지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로

이율로 인해 부동산 구매 열기가 뜨거웠던 반면, 이후 지속적으로 이어진 모기지 이율 상승과 함께 2022년 4월부터 시장이 급격히 냉각되기 시작해 올 2023년 3월에 바닥을 찍더니, 이제 매매 분위기가 점점 다시 살아나고 있습니다. 부동산 매도나 구매를 계획하고 계시다면, 적절한 타이밍을 찾는 것이 그 어느 때보다 중요한 시기입니다. 많은 경험과 정확한 시장 분석, 그리고 숙련된 협상으로 고객의 이익을 위해 최선을 다하는, Sonya Chang과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다.

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주간 환율차트 비교보고서

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다.

향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주 (8월30일~9월5일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주 차트로서 예상범위를 벗어

나는 약세의 움직임을 보여준 한 주였다. 주 중반까지는 예상범위인 0.7400부근에서 시

세를 형성했으나 후반으로 가면서 0.7400

을 하락 돌파 하면서 0.7313까지 급락하는

모습을 보였으며, 그러한 배경으로는 9월

초에 발표된 캐나다 국내경제 지표가 지난

달 보다 악화된 수치를 보이고 있기 때문

이다.

그로 인해 9월6일로 예정된 캐나다 중앙

은행이 금리를 동결할 것이라는 예상이 나

오면서 캐나다달러화는 미국 달러화에 대

해 약세로 전환되고 있다. 또한 예상대로 캐

나다 중앙은행은 금리를 동결하면서 당분

간 금리를 인상하지 않을 것이라는 메시지

를 금융시장에 전달했다.

그와는 반대로 미국달러지수는 지난 6

개월간 최고치를 기록하면서 장중 105.0을

터치하는 강세를 보이고 있다. 그 원인으로

는 현재 미국이 불황으로 빠질 확률이 25%

에서 20%로 낮아졌다는 월가의 전망이 나

왔고, 그보다는 지난 주에도 언급했던 대

로 중국의 경제가 예상보다 심각한 상황으

로서 올해뿐만 아니라 내년에도 중국의 경 제침체가 이어질 것이라는 보도가 나오면

미국 달러화에 대한 한국 원화의

체가 예상보다 훨씬 심각한 상황으로 전개 되면서 상대적으로 미국의 경제보다 악화 가 심화되면서 미국달러지수가 강세를 연 출하고 있다.

특히, 중국 부동산 부실화는 다른 산업 보다 더 심각한 상황으로 전해지고 있다. 현 재 중국 부동산 주요 기업들의 자금력이 악 화되면서 실질적으로 중국 부동산 기업들 의 80%가 대출을 연체하고 있으며 나머지 20%도 10월이면 연체 상황으로 진입할 것 이라는 최악의 분석이 나오고 있다. 그러한 가장 근본적인 원인은 중국에서

외국투자가 떠나고 외국인 투자자들의 자 금이 이탈하면서 중국 내 유동자금이 말

라가고 있기 때문이다. 결과적으로는 닭이 먼저냐, 알이 먼저냐는 진부한 관점으로 본 다면 중국의 경제가 나빠지고 있기 때문에 외국 자본이 떠나고 있고, 그렇게 중국에서 자본이 유출되면서 중국 내 유동성이 말라 가고 있기 때문이다. 한 마디로 중국 경제 는 악순환이 발생하고 있는 것이다. 한때는 미국에 견주어도 뒤지지 않을 것이라는 중국경제는 결국 미국의 반도체 및 핵심기술의 통제에서 비롯되었고, 그러 한 통제는 중국이 대만을 침공하여 하나의 중국을 만들려는 정책이 원인이라고 지적

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투자나 최초 집 구매자에게 적당한 매물, 1 베드 아파트 685sq, Top Floor, 남향, 마운틴 뷰, 4년된 가전 제품, 라미네이트 마루, 100 퍼센트 렌탈 가능 , 현재 세입자 거주, insuite laundry. 충분한 파킹 공간. 상가 가까이 위치, 1 번 고속도로 쉽게 접근,

사업, Rare opportunity to acquire your own storage, trading and delivery business. Easy to run and manage, profitable business model in place with huge upside potential. Approx 5148 sq ft warehouse with front loading dock and office. Lease 3y+3y option (can be 5y+5y) No demolition. Full training provided. Assets for the business operation including a cargo van, forklift, and etc. For more info please contact listing agent. Showing by appointment only.

코퀴틀람

버나비 2 bed & 2 Bath

Rarely available spacious 2 bedroom, 2 bathroom, NW corner suite with panoramic views of downtown Vancouver & the North Shore Mountains. This nice and bright unit features a large living room, separate dining room, open kitchen with granite countertops, stainless steel appliances, a gas stove and a cozy f/p. Master brdm will accommodate a king size bed, en-suite bathroom. Second bedroom is large enough for a queen bed/ 2 singles.

SOLD

랭리

하우스 $1,580,000

$1,099,000

버나비 타운하우스 - 5122 Canada way

Welcome to Savile Row, the beautiful collection of townhomes within walking distance to Deer Lake and the Burnaby Museum. This home comes with two side by side parking stalls. Upgrades include: custom built-in pantry, custom wall mounted TV entertainment centre, patio tiles, laminate floors, kitchen Island, and wall paper. Unique layout provides two separate entrances to the home.

$950,000

Brentwood Concord 2bed, 2bath

$2,999,999

$1,288,800

Welcome to Cedar Creek in Burke Mountain! This gorgeous townhome featuring 4 beds & 4 baths, 1917sq of living space and south views. On the main floor, a large dining/living room with oversized windows, powder, a gourmet kitchen with BOSCH appliances, granite countertops, under cabinet lighting & an island. The large master bedroom with a forested outlook , a vaulted ceiling

Conveniently located in Downtown with DIRECT COLUMBIA SKYTRAIN ACCESS, Rare find huge unit in solid concrete bldg. NW facing 1,368 sf 3 BDRM/2 BATH with spacious balcony perfect for a BBQ, The home features a massive living room area w/gas fireplace, Newly painted, Brand new SS Appliances, In-suite storage & laundry, Well maintained building with a proactive strata, Amenities include: IN-DOOR POOL, HOT TUB,

$849,000

코퀴틀람 2 bed 콘도 - Wynwood

Clyde is a contemporary 6 storey wood frame development offering 117 homes. All homes have generous outdoor space and the penthouse level homes will feature private rooftop decks. There will be retail space along the ground level along St. Johns. Clyde is built around a private courtyard featuring a bbq area, fire pit and lounge space. Indoors, there will be a fitness centre and a lounge and party room. Clyde is conveniently located minutes away from the sky train station, Suter Brook Village, Brewery Row and the Evergreen Line.

WYNWOOD GREEN by Anthem. Features include: Heating and air conditioning with individual climate controls, wide plank laminate throughout, fully intergrated BOSCH appliance package, built in smart storage systems and 24 hr concierge. Amenities include a fitness center, yoga area, guest suite, entertainment lounge, and plenty of green space. a collection of luxurious homes nestled between Brookmere Park and The Vancouver Golf Club.

5122 Canada way Townhouse

Welcome to Savile Row, the beautiful collection of townhomes within walking distance to Deer Lake and the Burnaby Museum. This home comes with two side by side parking stalls. Upgrades include: custom built-in pantry, custom wall mounted TV entertainment centre, patio tiles, laminate floors, kitchen Island, and wall paper. Unique layout provides two separate entrances to the home. Stunning mountain views from the top floor master bedroom.

SOLD

SOLD SOLD SOLD $1,350,000 4 beds & 4 beths over 3000 sq. This well designed home naturally brightened by skylights and with airy high ceilings, The open kitchen has granite counters, stainless appliances, a large pantry, a skylight, Generous room sizes and laminate floors throughout entire home. Upstairs find 3 bedrooms, romantic master bedroom with cathedral ceiling , large enste has jetted soaker tub & gas F/P. SOLD $1,450,000 New Wstminster House This home located in the very desirable Sapperton neighborhood with spacious and comfortable living spaces is prefect for the growing family. This well kept charming rancher offers three large bedrooms, two full bathrooms. Large windows in the living room, dinning room and family room. Newly done updates include kitchen cabinets, quartz counter tops, appliances, bathroom fixtures, plumbing, hot water tank, AC, furnace, light fixtures,... SOLD $950,000 Brentwood Concord 2bed, 2bath Concord Brentwood Hillside West 1 is a new condo development by Concord Pacific located at Brentwood, Burnaby. 754sq 2 bedroom + 2 bathroom unit with 1 parking spot and 1 storage. It is on a high floor and south-east facing. SOLD $964,900 Austin Hights / 1405 1045 AUSTIN AVENUE Heights with spectacular south facing views! This 2-bed 2-bath home offers over 900sf of living space, 9’ceilings, air-conditioning, durable laminate flooring, integrated Fisher & Paykel appliances including a gas cooktop, and a spacious primary ensuite with double vanity, shower and bathtub. A real must-see! At The Heights on Austin, receive access to concierge service, work out in the fitness centre, relax in the social lounge and enjoy the views ... SOLD $2,290,000 Vancouver House Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas fireplace, HW infloor radiant heat, laminate floors, large kitchen perfect for preparing those family feasts, tons of cabinetry & breakfast bar plus a great family room (window seat!) to relax in after that meal.

149- 1460 Southview st, Coquitlam

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 10771 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053907

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $189,000

Excellent business to start as a couple. Well managed "Japanese Restaurant" business. Size (1200 sf) Rent ($7,500+GST) Lease term 3+3. Full commercial kitchen. Never approach STAFF directly (Always confidential) Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 116 1772 BROADWAY STREET

MLS# : C8054019

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

This 2,589 sq. ft. office/warehouse is located on Broadway Street in Port Coquitlam. Centralized in Greater Vancouver, just off the Mary Hill Bypass, this strategic location allows for convenient access to all major Metro Vancouver locations via the Mary Hill Bypass, the Trans-Canada Highway ...

(문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Surrey

주소 : 104 & 105 15336 67 AVENNE

MLS# : C8054020

업종 : Industrial

가격 : Lease,0

This is a great opportunity to lease 5,486 sqft of warehouse & office space in the Sullivan Business Park, a modern strata complex in an outstanding central location. The units feature 3,468 sqft of ground floor warehouse space w/ a 1,100 sqft mezzanine attached to 918 sqft of ...

(문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

지역: Richmon

주소 : 1165 11980 HAMMERSMITH WAY

MLS# : C8054030

업종 : Industrial, Office 가격 : Lease,0 Spotless and super clean showroom / office / warehouse located in the Riverside Industrial Park, just south of Steveston and east of Shell Road. A total of 2124 SF of space available on 2 levels with approx 1200 SF of showroom/warehouse space on the main floor ...

(문의) Austin Kay - CONTC: 604-351-2841 / RE/ MAX Austin Kay Realty

지역: Langley

주소 : 404 20381 62 AVENUE

MLS# : C8054052

업종 : Industrial

가격 : Lease,0

This 1,850 sqft industrial strata unit is conveniently located just one block away from Highway 10 in the downtown core of Langley. The unit is comprised of 1,230 sqft of warehouse space accessible via a 12' x 14' loading door w/ 22' clear ceiling height, and 310 sqft of office space ...

(문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

지역: North Vancouve

주소 : 104&105 758 COPPING STREET

MLS# : C8053950

업종 : Industria

가격 : Lease,0

A rare opportunity to lease one or two light industrial strata units at the Harbourside Business Park in North Vancouver. Located in one of the newer buildings, these units have high ceiling warehouse space on the ground floor with beautiful second floor office.

(문의) Brandon Buziol - CONTC: 647-335-5244 / Cushman & Wakefield ULC

지역: Richmond

주소 : 140 6833 BUSWELL STREET

MLS# : C8053933

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Central location!! Only 10 strata Ground Floor Retail units. 818 sf Retail space. Bright, south facing with store front exposure and street parking access. Unit is in Shell condition, which includes roughed in plumbing for washrooms, HVAC system, and 300 AMP electrical.

(문의) Han Le Shao PREC* - CONTC: 604-3558777 / Pacific Evergreen Realty Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 333 W 2ND AVENUE

MLS# : C8054063

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Available for Turnkey Operation. Live/Work Or Full Commercial Use. Best Uses: Health Care and Paramedical Office / Hair Salon / Office Space Please check zoning to see allowable uses: http://cdl-bylaws.vancouver.ca/cd-1(471).

PDF 1 Designated Parking 1 Storage Locker

(문의) Michael Lin PREC* - CONTC: 604-7671458 / Luxmore Realty

지역: Cloverdale

주소 : 5855 176A STREET

MLS# : C8053923

업종 : Retail

가격 : Lease,0

Freestanding pub/ restaurant building with corner exposure in downtwon Cloverdale. Shares site with a private liquor store. In addition a to a few on-site parking stalls, owner has prepaid for use of City parking lot across the street. C-15 zoning allows for a large variety of uses ...

(문의) Adam Frizzell - CONTC: 604-640-5840 / Cushman & Wakefield ULC

지역: Coquitlam

주소 : 1118 1163 PINETREE WAY

MLS# : C8054026

업종 : Hair Salon

가격 : $98,000

Over 13 years run by one owner. Very good location In Hender,;on Mall entrance and Just cross famous dollar store, 6 chairs. 2 treat ooms, 3 shampoo stations, Lease 2 yeari, and 7 months left. Renewal every 3 years. Lots of regular clients and also lots of walk In icustomers.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: North Vancouver

주소 : 118 W 3RD STREET

MLS# : C8053966

업종 : Hair Salon

가격 : $139,000

Very profitable and established hairdressing, coloring, stress-relieving scalp massage and styling, 1027 SF with handful of clients and opportunities for new clients. Lots of residential in the area. This salon has been operating for the last 25 years and only provides ...

(문의) Bob Zadeh - CONTC: 604-288-9696 / eXp Realty

지역: Vancouver West

주소 : 678 SEYMOUR STREET

MLS# : C8054021

업종 : Restaurant

가격 : $190,000

Location, Location, Location!!! Newly renovat

ed (Floor, lighting, wall, furniture, partition etc.) restaurant with potential. Liquor licenced 30 seats in 1,689 s.ft with ample storage. Lots of lunch customers at noon and evening customers for Izakaya style at night. ...

(문의) Michael Hur - CONTC: 604-377-9080 / Grand Central Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 1542 W 2ND AVENUE

MLS# : C8053902

업종 : Restaurant

가격 : $219,000

Priced to sell! Do not miss this prime opportunity to own a busy sushi restaurant with a liquor license in Fairview, situated in a mixed commercial and residential area near Granville Island.

Only 7 min. walking distance from Granville Island where boasts over 10 million ...

(문의) Brian Oh - CONTC: 778-222-0850 / Royal LePage Westside Klein Group

지역: Langley

주소 : 1036 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053922

업종 : Restaurant

가격 : $255,000

Get ready to embark on a whirlwind adventure for your taste buds. Discover the world's most iconic street foods, all in one place. Our vibrant menu offers a feast of flavors that will transport you to the bustling streets of food capitals around the globe.

(문의) Paul Dhindsa - CONTC: 604-210-0000 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

지역: Port Moody

주소 : 916 CLARKE ROAD

MLS# : C8053925

업종 : Convenience Store

가격 : $299,000

HILL TOP MARKET ONE OF THE BEST CONVENIENCE STORES IN TRICITY AREA (TARGET STORE). DAILY SALES OVER $2,000 WITHOUT LOTTO. INVENTORY $60,000-70,000 (SEPARATE) 1600SF LEASE (5-5) BUSINESS HOURS

8:30-9:30PM, TIME TO RETIRE.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Vancouver East

주소 : 10775 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054074

업종 : Restaurant

가격 : $350,000

Prime mall location. 1800 sqft. 60+seats. Gross rent:$6,900. 4.5-year lease term. Full commercial kitchen. Suitable for Vietnamese, Korean, Ramen, or Indian restaurant.

(문의) Jack Lee - CONTC: 778-996-3858 / Interlink Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 10773 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053994

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $398,000

Well-maintained Japanese restaurant with good customer reviews (4.7/5.0 Google Reviews). Located in a mall at a high traffic intersection, so it's very visible. Only 3 years interiors. 14 Ft long Hood commercial Kitchen. Daily average sale volume $3,500.

(문의) Solomon Jeong - CONTC: 778-952-0743 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2209 W BROADWAY

MLS# : C8054069

업종 : Office, Retail

가격 : $455,000

Built in 1993 and facing south, this sunny office strata unit offers 342 sqft. and has been successfully owned/occupied by the same family physician for thirty years. With direct street front access, the space is well maintained, clean, and features: a private office, patient room, ...

(문의) Phil Joubert PREC* - CONTC: 778-9680909 / RG Commercial Realty Ltd.

지역: Vancouver East

주소 : 2740 E HASTINGS STREET

MLS# : C8053952

업종 : Restaurant

가격 : $550,000

Showing by appointment only, do not disturb staff. Extremely popular, profitable, and well-established franchise bubble tea shop! Rare opportunity at an excellent location on the busy Hastings Street. 1715 sqft. Loyal customer base, excellent location, an incredible opportunity for business.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188/ Grand Central Realty

지역: Richmond

주소 : 10774 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054067

업종 : Restaurant

가격 : $588,000

*Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular Franchised Chinese Restaurant Opportunity! Over a million dollars invested in a top-notch renovation, resulting in a stylish, fully updated space. Well-planned and fully equipped commercial kitchen, ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West

주소 : 827 BUTE STREET

MLS# : C8054035

업종 : Restaurant

가격 : $739,000

*Showing by appointment only. Please do not disturb staff* An amazing opportunity has arisen to become the owner of a thriving Japanese restaurant business situated in the heart of downtown Vancouver. The restaurant spans across 4,210 sq ft and is located ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver East

주소 : 109 418 E KENT AVENUE SOUTH

MLS# : C8053915

업종 : Industrial Property

가격 : $1,152,000

Foreshore Business Park is primely located in South Vancouver, one block off Marine Drive between Fraser Street and Main Street. This riverfront business park is situated to provide easy access to Downtown Vancouver, Vancouver International Airport ...

(문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 26 E CORDOVA STREET

MLS# : C8054023

업종 : Retail Property

가격 : $1,200,000

Rare Opportunity! Retail space FOR SALE in Gastown Downtown Vancouver,BC. 26 East CORDOVA STREET, a ground floor space with lots of street exposure at a total 760 SQFT including mezzanine area. This unit is under the HA-2 Zoning, ...

(문의) Vanessa Mac PREC* - CONTC: 778-3897661 / Oakwyn Realty Ltd.

지역: Vancouver East

주소 : 2502 FRASER STREET

MLS# : C8054045

업종 : Office, Retail Property

가격 : $1,900,000

COURT ORDERED SALE: The Property is located at 2502 Fraser Street in the vibrant Mount Pleasant neighborhood. This strata unit offers an environment that combines residential, commercial, and recreational amenities presenting an exceptional opportunity for business or investors seeking ...

(문의) Daniel J Lee PREC* - CONTC: 604-7575102 / Avison Young

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

778-834-9977

철 주 604-721-5215

영 실 778-707-0689

778-863-7471

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949 김 근 주 778-899-8924 김 남 균 604-831-8788 김 남 표 604-762-4443 김 남 효 604-585-4343

동 하 604-657-4886 김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

604-999-4949

604-379-3311

604-340-9992

604-716-3364

778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-346-6774

604-765-4259

니 림 604-421-7575 안 성 훈 604-250-4627 안 도 현 778-879-9986

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

604-218-9657

604-561-9249

604-612-8474

604-837-1396

강 훈 778-998-0998

경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421 이 동 희 604-803-8684 이 민 아 604-721-4268 이 범 용 604-358-3968

778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

이 윤 604-290-6802

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

진 영 604-537-7988

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성 녀 604-785-2248

정 아 250-619-8949

영 호 604-209-9856

홍 순 604-537-3956

상 훈 604-318-1240

성 국 778-241-9981

604-328-3994

604-537-5005

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加 기준금리 5%로 동결…“경제성장 둔화 우려”

여전히 추가 인상 가능성 시사

캐나다 중앙은행이 기준금리를 동결 했다.

캐나다 중앙은행은 6일 통화정책회의에

서 기준금리를 종전 5%로 유지하기로 했 다고 밝혔다.

중앙은행은 지난 6월과 7월 금리를 인상 한 뒤 이번에 경제성장 둔화 조짐이 보임에 따라 금리를 동결했다고 전했다.

중앙은행은 성명에서 “캐나다 경제는 성 장 둔화 시점에 접어들었다”며 “2분기 경

제성장은 급격히 둔화했고 생산은 연율로

0.2% 감소했다”고 지적했다. 이어 “이는 소

비 성장의 약화와 부동산 활동 감소, 전국

에서 발생한 산불의 영향이 반영된 것”이

라고 덧붙였다.

중앙은행은 “주요국 인플레이션은 지속

해서 하락했지만, 핵심 인플레이션은 여전

히 상승세”라며 “각국 중앙은행은 물가 안

정에 계속 초점을 맞추고 있다”고 설명했다.

그러면서 추가 긴축 여지도 남겨뒀다.

중앙은행은 “당국은 인플레이션의 지속적

인 압박을 여전히 우려하고 있으며, 필요한

경우 금리를 더 인상할 준비가 돼 있다”며

“우린 물가 안정을 회복하겠다는 확고한 의

지를 갖고 있다”고 강조했다.

8월 초 발표된 7월 고용 지표에 따르면

캐나다 고용 시장은 한 달 동안 약 6,000개

의 일자리를 잃었다. 실업률도 5.5%로 소

폭 상승했다.

국내총생산량 보고서에서도 마찬가지

로 펜데믹 이래 첫 위축이 나타났다. 중앙

은행은 이를 경기 침체의 늪에 빠질 수 있 는 신호로 해석했다는 분석이다.

한편 경제계에서는 중앙은행의 추가 금 리 인상 여부가 향후 인플레이션에 달려 있 으며, 경기 침체가 실제로 일어날 가능성도 있다고 경고했다.

캐나다 정책 대안센터(CCPA)의 수석 이 코노미스트인 데이비드 맥도날드는 이날 CTV의 인터뷰에서 “이미 우리는 위기에 처해 있다”면서 “부정적인 지표가 나타나

기 까지 오랜 시간이 걸리지 않을 것”이라

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고 말했다.

그는 경기 침체가 시작된 2월 이후 순

조롭게 경제 상황이 흘러갔지만 실질 GDP

는 크게 감소하지 않았다고 지적했다. 또 캐

나다 경제의 주요 원동력이었던 주택 건설

이 금리의 영향으로 크게 감소하는 등 불

안 요소가 여전히 산재해 있다고 분석했다.

맥도날드 이코노미스트는 “금리 인하가 당분간 이뤄질 것이라 생각되지 않으며 추 가 금리 인상 가능성 역시 여전해 존재한

다”며 “핵심 임플레이션 지표가 높은 상

태를 유지하게되면 중앙은행이 추가로 금 리 인상을 단행할 것으로 보인다”고 덧붙 였다.

적극적인 의사표현만이 인종차별 방지가능

제2차 반인종차별 워크샵-여성차별 사례에서 논의

늘푸른 장년회(회장 이원배)가 주최하

는 제2차 반인종차별 워크샵(여성차별)이

지난 9월 2일 오후 12시 30분부터 2시 30 분까지 2시간동안 버나비 엔벌리 센터에서

개최되었다.

이자리에서 양성연 코윈(KOWIN) 회장

은 코윈 회원들의 인종차별 사례를 발표했

는데, 거주지역에서 유일한 아시아인이였던

K씨의 경우 ‘유색인종들은 이 지역에 살기

가 적합하지 않으니 떠나라’는 노골적인 폭

언과 함께 집 앞에 쓰레기를 투척하는 사례

까지 벌어져 결국 이사를 갔다고 한다. 이어

A씨는 COVID-19 이후 마스크 착용이 해

제되었는데도 어느 슈퍼마켓에서 백인할머

니가 ‘중국 사람들은 다 마스크를 써야 한

다. 너는 왜 쓰지 않았느냐’라고 힐난을 당

한 경우가 있었다고 한다.

양회장의 경우 어느 슈퍼마켓에서 유효

기간을 살펴보려고 전시된 식품을 집어 올

렸다 내려 놓으니 ‘왜 처음에 집은 것을 더

럽게 도로 내려 놓느냐?’고 해서 ‘옆에 있는

백인할머니도 같은 행동을 하지 않았느냐’

고 따지니 ‘중국사람은 코로나를 옮긴 장본 인이라서 더럽다.’고 모욕적인 말을 퍼부었

다고 했다.

세 건의 사례에 대해 참석한 여성들 사 이에 열띤 토론이 있었는데, 누군가 로부터 인종차별을 당하면 그 즉시 적극적인 의사 표현으로 부당성을 따져야 한다는 결론이 도출되었다. 중국인들은 영어가 되지 않으 면 중국말로도 인종차별에 항의하는 데 한 국인들은 피부색이 비슷하다는 이유로 중 국인으로 매도되는 사례가 많기 때문에 적 극적으로 한국인임을 밝히고, 비록 한국말 로라도 의사표현을 분명하고 강하게 밝히 는 용기가 필요하다고 양회장은 주장했다. 이어 참석자들은 인종차별을 당하는 경 우 관련기관에 제소하는 것을 도와주는 한 인 조직이 필요하다며 차후 늘푸른 장년회 가 그런 역할을 해 줄 것을 주문했다.

반인종차별 워크샵은 제3회 장년차별사 례, 제4회 청소년 차별사례, 제5회 종합 대 응방안 등의 주제를 가지고 심도 있는 토의 를 거쳐 도출된 내용을 BC 주정부에 보고 함으로써 한인사회의 의견을 모아 적극적 으로 반인종차별법 입법과정에 반영할 예 정이다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

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고금리‧인플레에 빚더미 앉은 캐나다인

1인당 신용카드 부채액 4000달러

고금리와 인프레이션으로 캐나다인들이

큰 경제적 타격을 받으면서 빚에 허덕이는

것으로 나타났다.

소비자 신용정보 평가기관인 트랜스유

니온(TransUnion)이 2일 발표한 2분기 보

고서에 따르면 캐나다 가계 부체는 전년

과 비교해 4.2%인 948억 달러 증가한 2조

3,400억 달러에 달하는 것으로 조사됐다.

개인당 평균 4,000달러의 신용 부채를 지고

있고 있는 셈이다.

보고서는 신용 산업 지표에 대한 수요

와 공급, 소비자 행동 및 결과를 조사했다.

2023년 2분기 캐나다의 신용 산업 지표 점

1분기 성장률 전망치도 하향 조정

2분기 캐나다 경제가 위축된 것으로 조 사됐다.

1일 캐나다 통계청은 2분기 경제가 연 율 0.2%로 위축됐다고 밝혔다. 1분기 성장 률 전망치 또한 3.1%에서 2.6%로 하향 조

수는 106점으로 2022년 같은 기간과 비교 해 1.6포인트 증가했다. 이는 펜데믹 이전 수 준과 일치하며, 신용 수요 증가로 인한 결과 라는 게 보고서의 설명이다.

보고서는 특히 이번 부채 성장은 기존 주

택 판매가 전년 대비 9% 증가하면서 5분기

연속 일관된 속도로 성장한 모기지 대출 부 채가 견인했다고 평가했다.

보고서는 부채 수준 증가와 금리 상승으로

인해 최소 지불 금액이 늘어나면서 이미 재정 적으로 어려움을 겪고 있는 소비자들에게 추 가적인 부담이 가중되고 있다고 경고했다.

보고서를 작성한 캐나다 트랜스유니언

의 연구 이사인 매튜 파비앙은 보도 자료

에서 “경제와 마찬가지로 캐나다인의 부채

상황도 지속적인 회복력을 유지하고 있다”

면서 “그러나 높은 생활비와 금리 상승으

로 인한 압박으로 일부 캐나다 가구의 부채

비용이 급증하면서 지불 충격이 발생했다”

고 설명했다.

이번 보고서에서 신용카드 부채를 가지

고 있는 캐나다인 수는 2023년 1분기 3.3%

증가한 것으로 조사됐다. 가장 위험한 부채

그룹인 신용 점수가 낮은 비우량등급(서브

프라임) 소비자(8.9점)가 더 많은 부채를 축 적하고 있다.

신용 상품 전반에 걸쳐 평균 소비자 수요

가 9% 증가해 4,000달러를 넘어선 상태다.

2.6% 줄었다.

통계청은 이런 지출 감소가 인플레이션

을 목표치인 2%로 되돌리기 위해 진행중

인 캐나다 중앙은행의 고금리 정책과 맞닿

아 있다고 설명했다. 금리가 높아지면서 차

이는 2023년 2분기 평균 카드 지출이 2,100 달러로 1.5% 증가하는 등 소비 습관의 기준 액이 높아졌기 때문이다.

신용 점수가 낮은 비우량등급 소바자 그 룹에서도 지출이 1,300달러로 저년 대비 4% 늘어난 것으로 조사됐다.

신규 신용카드에 대한 수요도 지속적으로

증가해 2023년 2분기에는 사용량이 전년과 비교해 17% 증가한 것으로 나타났다. 신용 대출 규모도 전년과 비교해 12% 증가했다. 파비앙 연구 이사는 “소비자들이 계속 빚 더미 규모를 늘려가고 있다"며 "기준금리가 오르는데 가계대출 규모도 덩달아 확대되 는 상황은 향후 심각한 결과로 이어진다"고 경고했다.

0.1%로 둔화했다.

한편, 비주거용 구조물에 대한 사업 투 자는 엔지니어링 구조물에 대한 지출이

3.3% 증가하면서 2분기에 2.4% 증가했다.

정됐다.

2분기 감소는 대부분 높은 금리로 신규

건설 감소가 이어지면서 주택 투자도 지속 적으로 감소했기 때문이라는 것이 통계청

의 설명이다. 2분기 동안 주택 두자가 2.1%

감소, 5분기 연속 감소세를 기록했다. 신규

건설 또한 8.2% 감소했으며, 개축 비용도

마루 건축

778.388.1767

입 비용도 늘어났으며 이로 인해 위축이 나

타났다는 평가다.

2분기 부진은 재고 축적 감소와 수출 및

가계 지출 증가 둔화에도 기인했다. 상품과

서비스 수출은 1분기 2.5% 증가한 것에 비

해 2분기에는 0.1% 증가에 그쳤다. 실질 가

계 지출 증가율 역시 1분기 1.2%에서 2분기

2분기 전반적인 하락세는 6월 경제가 0.2% 위축되면서 발생했다.

6월 서비스 생산 산업은 0.2% 감소했고, 상품 생산 산업은 0.4% 감소했다.

캐나다 통계청은 또한 7월의 초기 추정 치가 실질 GDP가 7월 동안 본질적으로 변 하지 않았음을 시사했지만 수치는 업데이 트될 것이라고 경고했다.

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2분기 加 경제 위축 ‘고금리 영향’

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오십견(유착성 관절낭염, 동결견)

어깨는 나이가 들수록 고장이 잘 나는 부위다. 관절은 쓰면 쓸수록 닳는데, 어깨 는 하루 평균 3천~4천 번 움직일 정도로 분주하다.

어깨는 360도 회전하는 유일한 관절로

운동범위 역시 넓은데, 어깨 관절과 팔은

몇 가지 근육에 의해 매달려 있는 불안정

한 구조로, 부하나 움직임 등에 의해 쉽게

손상될 수 있다.

흔히 오십견으로 부르는 어깨 통증은 이 러한 원인들로 어깨가 굳어서 생기는 병 중 의 하나다.

오십견이란 대개 50대에 발병한다고 해 서 이름이 붙었으며, 어깨관절을 감싸고 있 는 관절낭이 오그라들어 팔을 움직일 때 억 지로 늘어나면서 심한 통증과 운동제한을

느끼게 되는 것을 말한다.

어깨 근육이 약해지면 무리하게 관절

자체의 힘만으로 버티기 때문에 관절이 빨

리 닳고 이러한 상태가 지속되면 퇴행성 변

화 및 질환의 발생 위험이 커진다.

대표적인 질환으로는 오십견과 회전근

개파열이 있는데 두 질환 모두 퇴행성 변화

가 주요 원인으로 꼽힌다.

오십견은 어깨를 둘러싸고 있는 관절낭

에 염증이 생긴 상태로 어깨관절에 운동제

한이 생기고, 통증이 나타난다.

반면에 회전근개파열은 회전근개가 가

늘고 약해지다가 찢어진 상태다. 회전근개

역시 오십견과 마찬가지로 움직임에 제한

이 생기고 통증이 유발된다.

이처럼 어깨에 문제가 생기면 기지개를

켜고, 옷을 입고, 머리를 빗는 등 일상 속 간

단한 움직임도 힘겨워진다.

노년층의 경우 이러한 상태가 지속되면 일상생활과 기능적 독립성을 저해하는 심

각한 상태로 이어질 수도 있다.

오십견 초기에는 팔이 뻐근하고 굳는 느

낌이 들기 시작하다 이후 시간이 지날수록

팔을 들어올리기가 힘들어질 정도로 통증

이 심해진다.

심한 경우에는 증상이 있는 쪽으로 누

워 자는 것이 힘들 정도로 야간 통증이 나

타나는 경우가 있다. 또한 옷 갈아입기와 세 수, 머리 감기 등 일상생활이 힘들어지기도 한다.

문제는 초기에 나타나는 증상을 어깨 근육의 뭉침과 가벼운 통증 정도로만 생각 하는 경우가 많다는 점이다.

이를 방치하면 통증으로 인해 어깨 사 용이 줄어 기능의 범위가 더 축소될 수 있 고 통증 강도가 더욱 심해질 수 있다.

그래서 이러한 증상들이 반복되고 장기 화됨으로 인해 한의원이나 물리치료 클리

닉 등을 찾는 사람들이 많이 있다.

요즘에는 인터넷 기사나 유튜브 같은 매

체를 통해 많은 정보를 얻을 수 있어 약간

의 통증 정도는 집에서 혼자 운동요법이나

기타 치료에 도움이 되는 정보들을 쉽게 찾

을 수 있다.

그런데도 최근 어깨 통증으로 클리닉을

찾는 사람들이 이전보다 증가하는 추세다.

이전에는 한인들이 편의점이나 세탁소

같은 자영업 하시는 분들이 많이 있었다면

최근에는 캐나다포스트(Canada Post)에서

우편물 취급을 많이 하거나 장거리 운전이

나 배달 관련업의 일을 많이 해서 오는 어깨

통증의 환자들이 많아지는 추세인 것 같다.

오십견의 발병률이 시대에 따라 어떤 변

화가 있는지 궁금하여 자료들을 찾아보니

오십견의 발병률은 진단 기준과 연구 기관

의 차이로 인해 시간이 지남에 따라 정확하

게 파악하기는 어려웠다.

그러나 일부 연구에서는 오십견의 발생

률과 유병률의 추세를 수 년에 걸쳐 보고

한 바 있다.

1980년대와 1990년대에는 오십견이 일

반 인구의 약 2~5%에서 발생하는 것으로 추정되었다.

2000년대와 2010년대 연구에 따르면 당 뇨병이나 갑상선 질환이 있는 사람 등 특정 인구집단에서 10~20%에 이르는 높은 유병

률이 보고되었다.

이는 의료진 사이에서 오십견에 대한 인 식이 높아지고 진단 기준이 개선되었기 때

문일 수 있고 또한 MRI 및 초음파와 같은

영상 기술의 발전으로 오십견을 더 일찍, 더 정확하게 진단할 수 있게 된 것도 큰 이유 일 것이다.

이러한 결과로 최근 몇 년 동안 오십견

보고 사례가 증가했을 수도 있다. 2020년

시작된 코로나19 팬데믹이 오십견 발병률

에 영향을 미쳤을 수 있다는 점도 주목할 필요가 있다.

사회봉쇄로 신체활동이 감소하면서 장

기간 움직이지 못하면 일부 개인의 오십견 발병 위험이 높아질 수도 있다.

요약하면, 오십견에 대한 인식이 높아 지고 진단 기준이 개선되어 발생률과 유병 률이 수년에 걸쳐 증가하는 것으로 보고 되었다.

이번 호부터는 앞에 소개한 회전근개파 열과 석회화건염에 이어 오십견에 대한 내 용을 나눠 보고자 한다.

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회원가입 가능.

· 강사: 최은주(전 패션디자이너 및 패션 쇼 PD/☎604-816-4452)

· 문의 및 등록: 캐나다 한인 늘푸른 장년 회(☎604-435-7913/kessc2013@gmail. com)

· 기타: 수료생은 장년회 행사를 비롯한 각 종 패션쇼에 참가할 기회를 제공함

⊙ [ 한인신협 ] 2023 Credit Union of BC Bursary Program

Credit Union of BC Bursary Program 한인신협은 BC주 학생들의 꿈을 응원합

니다! 한인신협 조합원 여러분께 Credit Union Foundation of BC 장학금 프로그램

을 안내드립니다. 신협의 협동 정신으로 수

천 명의 조합원이 꿈을 잃지 않고 자신의

목표를 향해 정진할 수 있도록 장학금을

지원하고 있습니다.

소득수준에 연계하여 경제적으로 어려운

학생들에게 보다 많은 혜택이 주어지도록

설계된 장학금으로 자세한 신청방법 및 자

격조건은 Credit Union Foundation of BC

홈페이지를 참고 해주시기 바랍니다.

· 담당자 이메일 : info@cufoundation.org

· 담당자 연락처 : 604-785-8831

⊙ 가을학기 ''아름다운 노래교실'' 개강

· 대상: 노래를 좋아하는 모든 분들.

· 기간: 2023년 9월 8일~12월 8일

· 매주 금요일, PM1:30~3:00

· 장소: 로히드몰 북쪽 카메론길. 성스테판

교회

(9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3)

· 내용: 예술가곡( 한국,외국) 가요, 팝송, 성 가...등

총무: 채석환(236-330-9097)

지도: 이삼성(604-790-8291)

밴쿠버 교회음악 연구회

⊙ SUCCESS에서 운영중인

한국어 헬프라인전화

예약 없이, 방문 없이 무료로 편하게 도움

받으실 수 있습니다. S.U.C.C.E.S.S Help

Lines (888) 721-0596 (한국어 3번)

· 문의 해결 서비스

생활 정보 제공, 언어 지원(영어), Volunteer 정보제공, S.U.C.C.E.S.S 서비스 연결

· 정서 지원 서비스

· 예약 No, 방문 부담 No

· 철저한 상담 비밀 보장 상담 기록이 남지 않습니다.

월요일부터 금요일 : 10:00 - 20:00

토요일부터 일요일 : 10:00 - 17:00

영어 통역 지원, 고민 상담, 생활정보 검색, 자원봉사 정보 등 전화를 걸어 필요한 서비 스를 말씀해 주세요. 무료, 익명성이 보장되 는 서비스 입니다.

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자원봉사자 문의 : chlvolunteer@success.bc.ca