HITTAHEM
EN TIDNING UTGIVEN AV SKANDIAMÄKLARNA I täby
Unik tjänst helt kostnadsfritt
Bytte villan mot enklare boende
Mäklartjänster med premiumkänsla
Med stor noggrannhet och djup kunskap om den lokala bostadsmarknaden tar SkandiaMäklarna Täby hand om sina kunder. – Vi lämnar ingenting åt slumpen, säger Simon Palmqvist, fastighetsmäklare och kontorschef.
I24 år har SkandiaMäklarna verkat i Täby kommun. Tre fastighetsmäklare och en koordinator med juristkomptens arbetar på kontoret på Eskadervägen 14 i Näsbypark.
– När vi säljer ett hus eller en lägenhet arbetar vi mycket kvalitetsmedvetet. Det handlar om att skapa en premiumkänsla, och det genomsyrar hela vårt arbete, inte bara själva försäljningen. Vi är noggranna i allt vi gör.
Medarbetarna på kontoret bor eller har bott i Täby och har ett brett nätverk att luta sig mot vid bostadsförmedling.
SkandiaMäklarna i Täby förmedlar hus, bostadsrätter, tomtmark och fritidshus. Majoriteten av uppdragen gäller villor och bostadsrätter.
– Hela Näsbypark, där vi har vårt kontor, präglas av villaägare som köper lägenheter. Ofta är det äldre personer som vill ha ett mer lättskött boende än en villa, säger Simon Palmqvist.
Många från Stockholms innerstad upptäcker också Täbys varierade utbud av villor och bostadsrätter. Närheten till natur, grönområden och barnvänliga miljöer lockar dem.
– Vi ser en tydlig efterfrågan från den här kundgruppen, särskilt vid villavisningar.
”
När vi säljer ett hus eller en lägenhet arbetar
vi mycket kvalitetsmedvetet.
Överlag har bostadsmarknaden ljusnat under första kvartalet 2025.
– Det har varit några oroliga år efter pandemin, men vi ser med stor tillförsikt på 2025, som har förutsättningar att bli ett bra år. Om man har väntat med att sälja är det hög tid att göra det nu.
värdefull resurs
SkandiaMäklarna i Täby erbjuder genom sin juristutbildade koordinator, Maria Svärd, en timmes gratis juridisk konsultation.
– Maria är en värdefull resurs för alla våra mäklare, eftersom hon är familjejurist.
Skapa framtidens hus hos oss
Husarkitekt-ARDI är ditt lokala arkitektkontor i Norrort med över 30 års erfarenhet. Vi hjälper dig med arkitektritade hus, attefallshus samt bygglovsritningar
www.husarkitekt.se
0760–283 808
Hon ger rådgivning inom flera områden, alltifrån bouppteckningar och skilsmässor till samboavtal och testamenten. Vi är ganska unika inom SkandiaMäklarna med att ha en egen jurist, säger Simon Palmqvist.
Han vill också lyfta fram tjänsten REDO, som riktar sig till dem som planerar att sälja sin bostad inom en nära framtid men inte är redo för visningar och budgivning ännu.
– Även om man funderar på att flytta nästa år är det bra att börja förbereda försäljningen redan till sommaren. Där blir tjänsten REDO ett värdefullt verktyg. (Läs mer på sid5)
Smidig flytt utan stress!
Låt oss ta hand om din flytt – snabbt, tryggt och prisvärt. Vi hjälper er med allt inom flytt, flyttstäd och magasinering.
Utnyttja ditt RUT-avdrag
08-36 33 32 info@brommaexpress.se
Dubbelt så bra
Maria Svärd har en unik roll hos SkandiaMäklarna i Täby. Hon arbetar inte bara som koordinator utan är även jurist, vilket ger kunderna en extra förmån: en timmes gratis juridisk konsultation.
Med sin breda kompetens och sitt engagemang ser Maria Svärd till att både juridiska och administrativa behov blir omhändertagna på SkandiaMäklarna. Hon började sin tjänst som koordinator på Täbykontoret för fem år sedan, samtidigt som hon driver sin egen juristfirma, Svärd & Partners Juristbyrå AB. – Alla kunder, både köpare och säljare, erbjuds en timmes kostnadsfri juridisk rådgivning. Första konsultationen handlar oftast om att jag lyssnar på kundens problem och ger råd om vilken riktning de kan ta. Skulle de sedan behöva ytterligare juridiska tjänster, finns jag tillgänglig för det och tillsammans gör vi i så fall upp en plan för hur vi går vidare. säger Maria Svärd.
Hon hjälper kunder med allt från boenderelaterade frågor, som bodelningar och dödsbon, till mer renodlad familjejuridik som skilsmässor och vårdnadsärenden.
– Det kan handla om bouppteckningar, tvister mellan dödsbodelägare, arv och gåvor. Det är ett brett spektrum av uppdrag.
unik kombination
Maria konstaterar att det inte är vanligt att en mäklarbyrå har en jurist knuten så tätt till sig.
– Jag känner faktiskt inte till någon annan mäklarbyrå som har en jurist på plats. Ofta har de samarbeten med externa juristbyråer, men jag sitter ju fysiskt här på kontoret, säger hon.
Att vara en del av både mäklarverksamheten och den juridiska processen ser hon som en stor fördel.
– Det är jättebra och praktiskt att allt finns under ett och samma tak. Ofta blir mäklarnas kunder mina klienter, och då kan vi smidigt lösa deras juridiska behov.
Hon tycker om kombinationen av att vara jurist och koordinator.
– Juridiken är mer fyrkantig och inramad, medan koordinatorjobbet är mer fritänkande. Det ger en härlig variation.
Simon Palmqvist Fastighetsmäklare/ Kontorschef TEL 073595 08 31 simon.palmqvist@ skandiamaklarna.se
Lena Emmoth Fastighetsmäklare TEL 070870 08 22 lena.emmoth@ skandiamaklarna.se
David Ströyer Fastighetsmäklare
TEL 073333 79 00 david.stroyer@ skandiamaklarna.se
Maria Svärd Koordinator TEL 070850 46 70 maria.svard@ skandiamaklarna.se
Kontakt
Eskadervägen 14, 183 54 Täby 08756 20 15 taby@skandiamaklarna.se
Nytt bekvämt boende
Rolf Lundell och Malou
Berglund har köpt en bostadsrätt via SkandiaMäklarna i Täby. Paret har valt att byta ut ett tidskrävande villaboende mot ett mer bekymmersfritt alternativ.
Nu kan vi åka iväg, bara stänga dörren och slippa oroa oss för en massa saker. Det ska bli skönt att inte längre behöva skotta snö och klippa gräsmattan, säger Rolf Lundell.
Lägenheten de har köpt ligger på Kabeluddsvägen och ingår i Brf Kabeludden. Bostadsrättsföreningen bildades 1987 och består av 79 lägenheter i Gribbylund, med omedelbar närhet till skogsområden, parker, lekplatser och stora grönområden.
Vackert område
Området gränsar även till Rönningesjön, där det finns möjlighet till bad och fiske. På vintern prepareras både skidspår och en skridskobana på sjön.
– Det var lite av en slump att det blev just den här lägenheten. Vi promenerade i Näsbypark och gick förbi SkandiaMäklarnas kontor, där vi såg en annons i fönstret. Oj, det är de fina terrasshusen!
De gick in på kontoret, men fastighets
mäklaren Lena Emmoth, som hade hand om försäljningen, var inte där just då.
Bostadsrätten på Kabeluddsvägen.
– Men hon ringde oss, och redan nästa dag ordnade hon en privat visning av lägenheten.
Stor terass
Rolf Lundell och Malou Berglund lade ett bud som låg en bit under utgångspriset, med tanke på att lägenheten var i behov av renovering. Säljaren var dock inte villig att acceptera budet.
Därefter stod försäljningen still ett tag, och lägenheten annonserades ut på nytt ett par gånger. Efter en tid kom budgivning
Dags att se över din ekonomi?
Kom och besök oss, vi är ju årets bank!
Nordea Täby
Dags att se över din ekonomi?
Kom och besök oss, vi är ju årets bank!
Nordea Täby
igång, och paret bestämde sig för att delta. – Vi fick lägenheten för något mer än det ursprungliga utgångspriset, men vi är nöjda. Lägenheten har en boyta på 95 kvadratmeter och en tillhörande terrass på 20 kvadratmeter. Ursprungligen var det en fyrarumslägenhet, men den har byggts om till en trerummare.
– Vi är oerhört nöjda med hela processen och Lena Emmoths insats. Hon har varit väldigt tillmötesgående och om vi behövde titta på något i lägenheten innan vi fick tillträde, ordnade hon det utan problem. Vi kan verkligen rekommendera henne – hon är verkligen en toppenmäklare!
info@mimermaleri.se www.mimermaleri.se
Inomhus- och utomhusmålning med noggrant utfört arbete, hög kvalitet och hållbara resultat.
Malou Berglund och Rolf Lundell bytte villalivet mot ett bekvämligare lägenhetsboende.
REDO för försäljning
Alltid REDO. Ett vinnande koncept för alla som funderar på att sälja sin bostad. SkandiaMäklarnas förberedande tjänst REDO bidrar till effektivare försäljning och i bästa fall ett högre slutpris.
– Ingen försäljning är den andra lik. Men att ha allt underlag på plats i förväg är avgörande för en lyckad försäljning och slutresultat. Den som planerar att sälja sin bostad har mycket att vinna på att använda vår tjänst REDO. Ju bättre förberedd du är, desto större möjlighet har du att göra den bästa affären, betonar fastighetsmäklare Lena Emmoth vid SkandiaMäklarna i Täby. Att marknadsföra en bostad i ett par veckor, arrangera visningar och få den snabbt såld fungerar när bostadsmarknaden är stark. På en tuffare marknad, som under de senaste åren, tar försäljningarna generellt sett längre tid.
– Bankerna ställer numera ofta krav på
att du ska ha din egna försäljning garanterad innan du kan köpa något nytt. Då är vår tjänst REDO att rekommendera för den ger dig som säljare även en bra indikation på köpeskillingar i området och vad du kan förvänta dig så du undviker glädjekalkyler.
kostnadsfritt
En REDOförsäljning signalerar att bostaden snart kommer ut på marknaden, men utan att ett specifikt försäljningsdatum har fastställts. Tjänsten är helt kostnadsfri, och kunden förbinder sig inte att sälja om livssituationen förändras.
REDOkunden får hjälp med en rad praktiska förberedelser inför en försäljning.
– Vi är ett bollplank för tips och idéer. Det kan vara allt från styling till att vi rekommenderar säljare att åtgärda småfix på sin villa inför en försäljning. Sedan ser vi till få till ett fint och lockande bildmaterial med hjälp av våra proffsfotografer, samt sammanställer en väl genomarbetad objektbeskrivning, säger Lena Emmoth.
När allt är klart publiceras bostaden som REDO på SkandiaMäklarnas hemsida.
– Vi matchar även bostaden med potentiella köpare och det är inte ovanligt att många försäljningar sker under hand, det vill säga ”off market”. Vill du veta mer om tjänsten? Tveka inte att höra av dig! säger Lena Emmoth.
Smarta el-lösningar för ditt hem
Sterners El AB utför elinstallationer, elarbeten och underhåll av anläggningar sedan 2003. Vår ambition är att leverera med hög standard och känsla för service och kvalitet, vilket vi gör genom alla våra projekt. Vi tryggar en långsiktig lösning för kunden och vi arbetar både mot privatkunder samt företag, stora som små.
Vi hjälper er med allt inom:
• Elarbeten • Belysning • Billaddare
Förutom våra tjänstgörande elektriker har vi ett omfattande nätverk av andra elfirmor, snickare, plattsättare och rörmokare, vilket innebär stor flexibilitet vad gäller möjlighet att åta oss varierande uppdrag, stora som små.
Nyttja ditt ROT-avdrag hos oss!
• Felsökning • Nyinstallation • Poolinstallationer
Vårt mål är att eftersträva en så nöjd kund som möjligt, liten som stor och att hitta för kunden optimala ekonomiska & effektiva lösningar.
info@sternersel.se 08–410 96 900 www.sternersel.se
Bolån lika personliga som era omfamningar
Varje människa är unik. Inte bara till det yttre, utan också när det gäller ekonomi och boende. Därför är vi måna om att lära känna dig – och kunna erbjuda individuell boränta. Om du vill lära känna oss får du mer än ett personligt bolån. Du får en trygg ekonomisk partner som finns nära dig genom hela livet. Välkommen till din lokala bank i Täby.
Göran Elgfelts gata 2 (plan 5) Täby 08-544 717 50 taby@handelsbanken.se
Källsortering. Elbil.
Källsortering. Elbil.
Men fortfarande gammal kamin?
Men fortfarande gammal kamin?
Det finns mycket du kan göra för miljön. Till exempel att byta ut din gamla kamin mot en ny från Contura, med upp till 80% renare förbränning. Vilken deal för både dig och miljön!
Det finns mycket du kan göra för miljön. Till exempel att byta ut din gamla kamin mot en ny från Contura, med upp till 80% renare förbränning. Vilken deal för både dig och miljön!
Kom in till oss så på Åkersberga Vedspisar så hjälper vi dig!
Kom in till oss så på Åkersberga Vedspisar så hjälper vi dig!
Sågvägen 19, Åkersberga Tel. 08-540 205 45
Sågvägen 19, Åkersberga
Tel. 08-540 205 45
akersbergavedspisar.se info@akersbergavedspisar.se
Contura 556T Style