BytBostad
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Torsby & Sysslebäck
Husdröm vid Sirsjön
Stark lokal marknad
Med djup förankring i bygden, personligt engagemang och moderna digitala verktyg är Fastighetsbyrån i Torsby, Branäs och Sysslebäck ett tryggt val för den som vill köpa eller sälja bostad i norra Värmland. Under ledning av franchisetagaren Åsa Trollåker arbetar teamet nära både svenska och utländska kunder.
II Sysslebäck med omnejd, där Fastighetsbyrån har ett servicekontor, är marknaden stor på fritidshus, även om det också säljs en del permanentbostäder. I Torsby är efterfrågan stabil på permanentbostäder så som villor, lägenheter, gårdar och lantliga lägen nära tätorten.
– Vi har haft flera visningar med riktigt bra uppslutning, budgivningarna är tillbaka och många objekt säljs snabbt, ibland redan innan visning. Det känns som att framtidstron är tillbaka, säger Åsa Trollåker.
Intresse från Tyskland och Nederländerna ökade under pandemin och håller i sig. Många lockas av
naturen, lugnet och de låga priserna jämfört med hemländerna. Tack vare Youtube-filmer och digitala livevisningar med möjlighet att ställa frågor i realtid, har många köpare fattat beslut utan att ha besökt området innan. I flera fall har visningar genomförts helt på distans.
Viktig tjänst
– En holländsk familj med tre barn flyttade nyligen hit utan att ha varit på plats innan. De såg huset digitalt, köpte det och trivs utmärkt. Sånt är fantastiskt att se, särskilt i glesbygd där inflyttning gör skillnad, säger hon.
Branäs skidanläggning spelar en
viktig roll för fritidshusmarknaden. Men allt fler söker sig även hit för ett permanent boende.
Fastighetsbyrån i Torsby och Sysslebäck hör till de kontor i Sverige med störst andel affärer med utländska köpare. I stället för att resa på utlandsmässor samarbetar kontoret direkt med tyska och holländska köpmäklare, vilket lett till fler faktiska affärer.
Förutom sin starka lokala närvaro har kontoren tillgång till Fastighetsbyråns digitala tjänster som ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen”, vilket gör affären både smidigare och mer överskådlig. Med stöd av Sveriges största spekulantregister maximeras chanserna till en lyckad försäljning.
– Våra digitala verktyg är uppskattade av både köpare och säljare, och ger oss en fördel i varje steg av affären, säger Åsa Trollåker.
– Oavsett om du letar efter fritidshus eller nytt hem för familjen, finns vi här för att hjälpa dig hitta rätt. ■
Digital tjänst
Digitala live-visningar är ett smidigt alternativ för både säljare och köpare. En av Fastighetsbyråns mäklare visar bostaden via videolänk och alla deltagare kan enkelt följa med och ställa frågor – oavsett var de befinner sig.
S– Som säljare kan du maximera antalet visningsbesökare. Besökare som bekvämt kan följa visningen hemifrån, säger Erik Lindberg, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Torsby.
De digitala live-visningarna är öppna för alla. Via en chatt är det möjligt att ställa frågor direkt till mäklaren som visar bostaden live via videolänk.
– Ta chansen att fråga om allt du undrar. Var inte heller rädd för att ställa följdfrågor om du inte har fått tillräckliga svar.
Redan under pandemin började kontoret satsa på digitala livevisningar. En lösning som visat sig så uppskattad att den blivit kvar även efter restriktionerna försvunnit.
– Vi har många potentiella köpare från Holland och Tyskland som letar bostad på internet. Med våra digitala visningar och Youtube-filmer kan de få en så bra känsla för huset att de faktiskt
vågar slå till direkt, säger Erik Lindberg. En anmälan krävs för att delta i en digital-live visning och det görs via objektet på fastighetsbyran.com. Du får sedan ett mejl med en länk till visningen. 30 minuter före start skickas även en påminnelse via sms.
– En digital live-visning är en bra tjänst för dig som kanske bor långt ifrån bostaden, har ont om tid eller av någon annan anledning inte har möjlighet att medverka på en fysisk visning, betonar Erik Lindberg.
Samtidigt vill han peka på att köparen har en långtgående undersökningsplikt, som inte kan uppfyllas enbart med en digital visning.
– Det finns inget juridiskt krav på att du måste besöka bostaden som du köper, men vi rekommenderar det starkt. Se den digitala visningen som ett komplement till en fysisk visning där du själv kan undersöka bostaden närmare. ■
Våra medarbetare
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Åsa Trollåker
Mobil: 0730-45 98 45
asa.trollaker@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Erik Lindberg Mobil: 070-554 2619 erik.lindberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Wilma Jardler
Mobil: 070-571 26 22 wilma.jardler@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Andreas Bonander Mobil: 073–448 50 98 andreas.bonander@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR/ FÖRÄLDRALEDIG
Charlotte Norbäck Hedström
KOORDINATOR
Linda Engström Mobil: 070-580 26 20 linda.engstrom@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS
Tingshusgatan 5, 685 30 Torsby
KONTAKT torsby@fastighetsbyran.se 0560-126 00 fastighetsbyran.com/torsby
Följ oss på Instagram eller Facebook
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Massor av sommarblommor, träd, buskar, rosor och krukor!
Massor av sommarblommor, träd, buskar, rosor och krukor!
April–juli har vi öppet i våra tält! Vi erbjuder buskar, träd, rosor, perenner, sommarblommor och tillbehör så som krukor. Resten av året tar vi hem växter
Erik Lindberg visar hur en digital live-visning kan se ut.
Bygger sin husdröm
När drömtomten vid Sirsjön i Torsby dök upp till salu, tvekade inte Oscar Ericsson. Med hjälp av Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” och mäklaren Erik Lindberg fick han snabbt sitt hus i Fågelsången sålt. Nu är han i full gång med att bygga sitt drömhem med utsikt över sjön.
J– Jag har alltid haft en dröm om att bygga eget och bo lite utanför centrum. När tomten i Utterbyn dök upp via Fastighetsbyrån så slog jag till direkt, säger Oscar Ericsson.
Huset han sålde var ett enplanshus på 90 kvadratmeter med källare, och byggår 1964, beläget i centrala Torsby. Han köpte det 2017 och har lagt ner mycket tid på renovering. Egentligen var det tänkt att han skulle bo där länge, men planerna förändrades snabbt när rätt tomt dök upp. Försäljningen gick
smidigt och i Oscars egen takt, tack vare det förberedande arbetet med ”På gång”-tjänsten. Fastighetsmäklaren Erik Lindberg spelade en nyckelroll.
Snabb försäljning
– Vi hade en jättebra dialog. Erik stressade inte fram något, utan lät mig sälja när jag kände mig redo. När jag väl var det, så gick det otroligt snabbt. Vi fick igång en budgivning nästan direkt och huset såldes innan det ens hann ut på Hemnet, berättar Oscar Ericsson.
Fastighetsmäklare Erik Lindberg betonar också fördelen med att sälja med ”På gång”.
– I och med det så matchades Oscars hus mot vårt stora och omfattande spekulantregister, säger han.
Cirka 150 intressenter meddelades när huset kom ut som en ”På gång”försäljning. Slutpriset blev högre än utgångspriset, vilket Oscar Ericsson är mycket nöjd med.
Bygger själv
Nu bor han tillfälligt i lägenhet medan bygget av det nya huset pågår. Som snickare gör han det mesta av arbetet själv, men får också hjälp av familjemedlemmar. Planen är att flytta in i huset sommaren 2026.
– Tomten ligger högt, med fin utsikt över både Sirsjön och Valberget. Det blir en enplansvilla och jag räknar med många kvällar och helger framöver på bygget. Det är mycket jobb, men det känns fantastiskt att få bygga sitt eget hem på precis rätt plats.
Fastighetsbyråns lokala närvaro och personliga service har varit avgörande för att hela processen, från första tanke till färdig försäljning, skulle kännas trygg.
– Jag köpte faktiskt mitt tidigare hus genom Erik också. Det var självklart att kontakta honom igen. Och det blev precis så bra som jag hoppats. ■
Läs mer om Bolån Ung
Huset i centrala Torsby som Oscar Ericsson sålde via Fastighetsbyrån Torsby.
Oscar Ericsson bygger sin husdröm med utsikt över Sirsjön.
Köpcoach
Rådgivning
Matchning mot spekulantregister
Slutprisprenumeration
Värdebevakaren
”PÅ GÅNG”
Fotografera i lugn och ro
Förbereda inför fotografering
Besiktning i god tid
Annonsera och se marknadens intresse
VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?
Vanlig försäljning
Önskad flyttdag
Stressfri försäljning
Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” innebär att säljaren kan förbereda sin försäljning i lugn och ro innan bostaden annonseras ut stort och brett. Tjänsten ger både möjlighet till en mjukstart och en känsla för marknadens gensvar.
PPå en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt, är ”På gång” ett ovärderligt hjälpmedel.
– I de allra flesta fall rekommenderar vi våra kunder att använda sig av ”På gång”, säger Erik Lindberg, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Torsby.
Med ”På gång” aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har nödvändigtvis ännu inte spikats – Med objekt som är ”På gång” kan vi utifrån den respons vi får enkelt justera priset eller upplägget innan vi går ut publikt på Booli och Hemnet. Det är ett tryggt sätt att testa av marknadens intresse för bostaden, säger Erik Lindberg.
Kostnadsfritt
För många kunder är det dessutom bekvämt att slippa öppna visningar. I stället jobbar mäklarna aktivt med att direktmatcha bostäderna mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om deras planer under resans gång förändras.
Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning. Med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis.
– En viktig del med ”På gång” är fotograferingen. Även om den tänkta försäljningen ligger långt fram i tiden, så kan det vara strategiskt att fotografera sin bostad under vår- och sommarmånaderna. Ljus, grönska och trädgårdsbilder blir vackrare, vilket gör annonserna mer attraktiva. ■
Fördelar med ”På gång”
• Kostnadsfri värdering
• Minimera tid mellan köp av ny bostad och försäljning av din egen
• Fotografera och förbered i lugn och ro
• Fotografera önskad årstid för så bra bilder som möjligt
• Hjälp med att hitta ett nytt boende
• Hitta spekulanter genom att matcha mot Fastighetsbyråns omfattande spekulantregister
• Som säljare får du en känsla för vilket intresse som finns för just din bostad
• Fastighetsbyrån kan hitta kunder som kontaktas när det är dags för försäljning och visning
• Fastighetsbyrån kan ordna förvisningar av objektet
Trygg hand i Torsby
Sedan januari 2025 arbetar Wilma Jardler som fastighetsmäklare vid Fastighetsbyråns kontor i Torsby. Med erfarenhet från mäklaryrket i Östersund och en stark koppling till hembygden, ser hon fram emot att hjälpa kunder i norra Värmland att hitta rätt i livets kanske största affär.
J– Jag är uppväxt i Torsby och det känns fantastiskt att få komma hem och arbeta i en miljö jag känner så väl, säger Wilma Jardler.
Hon är född 1998 och registrerades som fastighetsmäklare våren 2023, men började sin bana inom bankvärlden. Det var där intresset för bostadsmarknaden växte fram.
– Jag ville vara en del av den resa människor gör när de köper eller säljer sin bostad. För många är det livets största privatekonomiska beslut. Det är otroligt givande att få vara med och hjälpa till i den processen.
Wilma Jardler har en kandidatexamen i ekonomi från Mittuniversitetet i Östersund. För att bli registrerad fastighetsmäklare så läste hon till resterande kurser från Högskolan i Gävle.
Nominerad till pris Karriären i Östersund gick bra för henne. Wilma Jardler var nominerad till Årets Rookie på Fastighetsbyrån Sverige 2024 samt topp tre i Årets Bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Sverige 2024. Hon stannade kvar i Jämtland i över sex år och arbetade främst med bostadsrätter. Det har gjort att hon idag har en spetskompetens
inom just den bostadsformen, även om hon nu i Torsby förmedlar alla typer av fastigheter.
– Längtan hem var för stor och att känns bra att vara på hemmaplan igen. I Östersund jobbade jag ju nästan enbart med bostadsrätter. Här är det en mer varierad marknad, med allt från villor och fritidshus till skogs- och lantbruksfastigheter. Det är väldigt roligt och utvecklande, säger hon.
Ökat intresse Torsby kommun är stor till ytan och arbetsdagarna ser därför olika ut. Vissa dagar är fyllda av kundmöten och visningar på landsbygden, andra består mest av administration.
– Det känns bra att kunna bidra med min lokalkännedom och samtidigt ha erfarenhet från en annan bostadsmarknad. Och det märks att intresset för området ökar, särskilt bland spekulanter som letar fritidshus.
När hon inte jobbar hittar man henne gärna i skidbacken. Hon har ett stort intresse för alpin skidåkning, något som tog fart under åren i Jämtland med närheten till Åre.
Och vad läser hon helst en ledig kväll?
– Just nu läser jag Lektioner i kemi av Bonnie Garmus. En riktigt bra bok med en stark kvinnlig huvudperson. Annorlunda och fängslande, säger hon med ett leende. ■
Erbjudande! Ny kund återkommande minst 1 gång/mån, välj mellan 50% första månaden eller 50% på storstädning vid ett tillfälle.
Digital transparens
Med Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Säljcoachen” får kunden unik insyn i försäljningsprocessen och stöd genom varje steg. Tjänsten samlar allt om bostadsaffären på ett och samma ställe – enkelt, tryggt och smidigt.
TTjänsten är mycket uppskattad av kunderna. Hos Fastighetsbyrån Torsby, Branäs och Sysslebäck märks det tydligt då en majoritet av kunderna använder ”Säljcoachen” för att följa sin bostadsförsäljning.
– ”Säljcoachen” är ett fantastiskt verktyg, både för att hålla en nära dialog med våra kunder och för att skapa full transparens i bostadsaffären. Säljaren känner sig delaktig och får bättre kontroll genom hela processen, säger Åsa Trollåker, fastighetsmäklare och franchisetagare.
I ”Säljcoachen” följer kunden försäljningen i realtid och ser intresse för bostaden och statistik över hur många som nåtts av bostadsannonsen på fastighetsbyran.se, Hemnet eller via e-postutskick. Tjänsten gör det lätt att hålla koll på viktiga datum med hjälp av en smidig tidslinje och checklistor som hjälper kunden genom säljprocessen – En bostadsaffär är en av livets största affärer. Genom säljcoachen kan en säljare följa sin försäljning i realtid och ha full insyn i hela säljprocessen. Detta är ett utmärkt komplement till
den täta kontakten med din mäklare, förklarar Åsa Trollåker.
Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. Testa ”Säljcoachen” och upplev en tryggare, smidigare och mer strukturerad bostadsaffär med Fastighetsbyrån. ■
070–352 66 77 info@fryksdalens-el.se
Säljare för
Fäbackens Gräv
Allt inom bygg
Renovering | Fönsterbyte
Nybyggnation | Takbyte
Nordvärmlands El AB
070–641 00 26 lennart@nordvarmlandsel.se
• Utför alla typer av markjobb
• Välutrustad maskinpark
• RUT/ROT-arbeten
• Alltid kostnadsfritt o ertbesök
Välkommen att höra av dig till : 070 670 97 82 – så hjälper vi dig att förverkliga dina planer
Din lokala elektriker!
Vi hjälper dig med allt från elinstallationer till felsökning, både i hemmet och företaget. Tryggt, snabbt och professionellt – kontakta oss idag!
Välkommen in till Mats Skog & Fritid AB
Hos oss möts du av kunnig personal som guidar dig till rätt maskiner, verktyg och utrustning – oavsett om du är proffs eller hobbyanvändare. Vi erbjuder ett brett sortiment av maskiner, tillbehör, skyddskläder och verktyg, och självklart hjälper vi dig även med service och reparationer så att dina maskiner alltid är i toppskick.
Trädgård – Skog – Snöskoter & Fyrhjulingar – Batterier – Grillar
0560-71 340 | info@msfab.se Norra Industrigatan 6 www.matsskogochfritid.se
Vi säljer och monterar solskydd från Styra