Kotivaso 2/23

KOTIVASO Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n asukaslehti • 2/2023

Asukkaiden ääni kuuluviin – näin asukas­­ demokratia toimii

Asunnonhaku uudistuu

ARI JA JUHA VAIHTAVAT VASO-KODISTA TOISEEN

Monien muutosten vuosi

Tässä lehdessä

M

4 6

ONI ASIA ON muuttunut sitten viime Kotivason julkaisun.

Asumisoikeuslain muutoksen viimeinen vaihe eli asukasvalinnan uudistus tuli voimaan syyskuun alussa. Käytännössä uudistus näkyy asumisoikeusasunnon hakijoille siten, että olemassa olevia kuntakohtaisia järjestysnumeroita käytetään enää vuoden loppuun asti, ja uudet numerot haetaan kuntien sijaan ARAlta. ARAn myöntämien järjestysnumeroiden hakusivusto löytyy osoitteesta hakija.aso.fi/kirjaudu. Muistathan järjestysnumeron hakemisen lisäksi jättää meille Vasoon asuntohakemuksen, niin tiedämme tarjota sinulle asuntoja toivomiltasi alueilta. Vinkkejä asunnon hakemiseen ja asunnon vaihtamiseen Vason sisällä löydät nettisivuiltamme: vaso.fi/ etsin-asuntoa/kuinka-haen-asuntoa.

Kesäkuussa julkaistu Suomen uusi hallitusohjelma toi meille asumisoikeusyhtiöille ja asukkaillemme ikävän yllätyksen. Uusien asumisoikeusasuntojen rahoittamisesta valtion takaamilla korkotukilainoilla ollaan hallituksen ohjelmakirjauksen mukaan luopumassa. Syksyn budjettiriihessä hallitus kuitenkin päätti, että tämä toteutuu vasta vuodesta 2025 alkaen. Lykkäämisen takia ARA voi tehdä aso-kohteiden lainapäätöksiä 31.12.2024 saakka tai niin kauan kuin korkotukivaltuutta riittää. Nykyisiin Vason asuntoihin ei hallitusohjelman kirjauksilla ole välittömiä vaikutuksia. Huolta oman asunnon pysy­ vyydestä ei siis tarvitse kantaa.

Viimeisen puolen vuoden aikana olemme kehittäneet Vasolle uutta kanta-asiakasjärjestelmää. Toimistollamme työskentelevien lisäksi tulevaan järjestelmään ovat päässeet vaikuttamaan myös YTEn jäsenet. Kanta-asiakasjärjestelmän on suunniteltu jatkossakin palkitsevan pitkästä asumisajasta, ja uutena lisänä myös ­asukashallintoon osallistumisesta. Myös järjestelmän selkeyttä pyritään lisäämään. Suunniteltu ajankohta uudistetun ­kanta-asiakasjärjestelmän ­käyttöön­otolle on ­vuoden 2024 alussa.

Ihanaa uutta vuotta toivottaen Maria

Ajankohtaista Vaso-koti Ari ja Juha kuulivat Lehtokertun kutsun

9 Merellinen Raisio! kehittää 10 Vaso Kanta-asiakashyvitysjärjestelmä rakentaa 11 Vaso Kirstinpuisto kohoaa Turun keskustan tuntumaan keskiarvoisen 12 Tunnetko Vaso-asukkaan?

6

Ari, Juha ja Pontuskoira viihtyvät Raision Kerttulassa niin hyvin, että tekevät sinne itselleen jo toisen kodin.

KOTIVASO • numero 2/2023 • julkaisija Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy • päätoimittaja Maria Aspala • toimitus Sanna Tuomi, Marko Äijälä ja Hansdotter / Eero Hallenberg, Topi Jokinen, Pihla Laakso ja Miikka Rusi • taitto Hansdotter / Tiina Valve • valo­kuvat Juha L­ aukkanen, Sanna Tuomi, Sigge Arkkitehdit, Playa Del Raisio, Istock, Shutterstock, Unsplash • painopaikka Newprint Oy • painosmäärä 3 400 • yhteystiedot ­Rauhankatu 4, 20100 Turku, puh. 02 274 7000, vaso.fi, vaso@vaso.fi • Lehden toimitus­neuvostoon osallistuivat asukkaiden yhteistyöelin YTE:n tiedotusryhmästä Ulla-Elina Hurme, Teuvo Mujo ja Kari Vainio.

2 • KOTIVASO

Vasolla otetaan alkuvuodesta 2024 käyttöön uusi kanta-asiakas­ hyvitysjärjestelmä.

LUE LISÄÄ SIVULTA 10.

kodeista ja 13 Huolehditaan kiinteistöistä yhdessä – näin jakautuvat Vason ja asukkaan vastuut Isotalossa vietettiin 14 Pernon 30-vuotisjuhlapäivää

5 11

Joulun muistilista: Mitä tehdä joulukuuselle ja kinkun paistorasvalle pyhien jälkeen?

Vihreys on koodattu turkulaisen uudiskohde Kirstinpuiston perimään.

mielessä?

16 Muutto Huomioi muutokset asunnonhaussa yhdessä 18 Asukasdemokratiaa päättäen ja tehden lukuina 20 Vaso Kurkistus Vason vuoteen 2024

Muista uusia asuntohakemuksesi ensi vuodelle!

22 Vasolainen Teija Lamminen on huolehtiva hallinnon ammattilainen

Asukaskokoukset ja -toimikunnat ovat asukasdemokratian selkäranka.

LUE LISÄÄ SIVULTA 18.

22 Teija Lamminen on Vason sielu – “olin talon ensimmäinen työntekijä”.

Etsitkö uutta Vaso-kotia muusta kuin nykyisestä asuinkiinteistöstäsi?

ASUMISOIKEUSLAKIIN TULLEIDEN MUUTOSTEN ­myötä nykyisten asuntohakemusten voimassaolo l­akkaa 31.12.2023, joten uusithan hakemuksesi vuodelle 2024. Lisää tietoa aiheesta löydät tämän lehden sivuilta 16–17, OmaVaso-palvelusta ja Vason verkkosivuilta.

AJ AN KO HTAISTA

Vaso kysyi, asukkaat vastasivat

85

JÄRJESTIMME ASUKASTYYTYVÄISYYS­KYSELYN tämän vuoden syyskuussa, ja saimme ilah­duttavan paljon vastauksia peräti 809 asukkaalta.

A

SUKASTYYTYVÄISYYS ON parantunut lähes kaikilla mittareilla ja vastaajat arvioivat Vason toiminnan kehittyneen kokonaisuudessaan viimekertaiseen tutkimukseen verrattuna. Positiivisen kehityksen takana ovat parannukset mm. asumis­olosuhteisiin, isännöinnin ja huollon palveluihin sekä viestintään.

Asukkaiden päämielikuvia Vasosta ovat luotettavuus, turvallisuus ja asumismuodon helppous.

Asumisoikeusasumisen pysyvyys on vastaajille tärkeää, sillä se tarjoaa pitkäaikaisen ja vakituisen asumis­ratkaisun, joka luo turvallisuutta ja vakautta.

%

antoi Vasolle arvosanaksi 7–10.

NÄISSÄ OLEMME ONNISTUNEET: • Asunnon sijainti ja luonnonläheisyys • Hyvät liikenneyhteydet • Asumisoikeus sopii asukkaan elämäntilanteeseen

Jatkossa panostamme entistä parempaan asukaskokemukseen ja kiinnitämme huomiota erityisesti huolto­yhtiöiden palveluihin esimerkiksi piha-alueiden kunnossapidossa.

Tutustu kyselyn tuloksiin tarkemmin osoitteessa vaso.fi.

65

%

on tyytyväisiä asuntonsa yleiskuntoon.

63

%

Vastaajista on tyytyväisiä isännöitsijän toimintaan asioiden hoidossa.

Talvihuolto puhuttaa

K

IINTEISTÖJEN TALVIHUOLTO on jälleen ajankohtainen asia. Etenkin lumen auraus ja liukkaat piha-alueet mietityttävät asukkaita. Huoltoyhtiöt aloittavat lumen aurauksen lumisateen loputtua, ja runsaassa lumisateessa aurauksen aloitusta aikaistetaan mahdollisuuksien mukaan. Pihat pyritään pitämään mahdollisimman turvallisina myös liukkauden suhteen.

Suomen haastavissa sääolosuhteissa on kuitenkin hyvä muistaa, että huoltoyhtiöt tekevät parhaansa, mutta viivettä voi joskus esiintyä erilaisista haasteista johtuen. Etenkin talviaamuisin kannattaa noudattaa varovaisuutta piha-alueelle astuttaessa.

Isännöinti kilpailuttaa huoltoyhtiöitä

V

ASON ISÄNNÖINTI kilpailuttaa parhaillaan kiinteistöhuoltoyhtiöitä. Tavoitteena on löytää hinta-laatusuhteeltaan mahdollisimman hyvä huoltokumppani päivittäiseen yhteistyöhön. Kilpailutus koskee viidesosaa kiinteistökantamme huolto­ yhtiöistä. Huoltoyhtiön muutoksesta ilmoitetaan asukkaille alkuvuoden aikana.

4 • KOTIVASO

Uusi strategia tukee vastuullista asumista

Joulu ja uusi vuosi ovat ovella!

V

J

ASO ON LAATIMASSA uudistettua strategiaa seuraaville neljälle vuodelle edellisen nelivuotiskauden tultua päätökseensä.

Kuluneella strategiakaudella keskityimme Vason toiminnan moderni­ sointiin: olemme päivittäneet toimin­ taamme aina tietojärjestelmistä perusparannusten tekotapoihin.

Kaikki perustoimintalinjat on käyty läpi viime vuosina, ja niitä on päivitetty tarpeen mukaan.

Vason toimintaympäristö on muuttunut sitten viime strategian ­laatimisen. Korona-aika muutti työskentelykulttuuriamme kotikeskeisemmäksi, mikä näkyy esimerkiksi asunto­ suunnittelussa. Energian hinnan nousu on tehnyt talojen energiaratkaisuista ja sähköisen liikkumisen ratkaisuista entistä merkittävämpiä. Nähtävillä on myös poliittisen kentän muutos, joka todennäköisesti muuttaa asunto­ politiikkaa lyhytjänteisemmäksi ja ­hankalammin ennustettavaksi.

Vason uutta strategiaa lähdetään rakentamaan muuttuneen toiminta­ ympäristön ja vastuullisuuden näkökulmista. Huomioimme strategiatyössä taloudellisen, sosiaalisen ja ympäristövastuun. Strategiatyöhön on osallistu­nut Vason eri sidos­r yhmiä, ja myös asukkaiden ääni on tullut kuulluksi. Strategiatyöhön pääsivät vaikuttamaan kyselyn kautta satunnaisotannalla valitut asukkaat. ­Kiitos kyselyyn vastanneille – annoitte meille tärkeää tietoa strategiatyön pohjaksi. Lisäksi YTE osallistuu strategian valmisteluun useammassa prosessin vaiheessa.

Kerromme lisää strategian valmistuttua.

OULUNPYHIEN ja vuodenvaihteen lähestyessä haluamme muistuttaa muutamista käytännön asioista.

Joulukinkkujen paistorasvoja ei saa kaataa viemäriin, vaan ne kannattaa kerätä esimerkiksi tyhjään maitotölkkiin, teipata tölkin suuaukko kiinni ja kierrättää tölkki sekajätteenä. Myös monet ruokakaupat keräävät paistorasvat ja toimittavat rasvan kierrätykseen.

Joulukuuset puolestaan voidaan kierrättää loppiaiseen asti tuomalla kuusi kiinteistön jätepisteen viereen. Tämän jälkeen asukkaan tulee itse hävittää kuusi esim. viemällä se kaatopaikalle.

Myös monet joulukuusia myyvät ketjuliikkeet ottavat veloituksetta vastaan liikkeistä ostettuja kuusia tiettyihin päivämääriin asti: tästä saa lisätietoa jälleenmyyjiltä.

Uuden vuoden ilotulitusten suhteen tulee noudattaa talokohtaisia sääntöjä, kaupungin järjestyssääntöjä, Suomen lakia – sekä mielellään myös tervettä järkeä.

Nämä ohjeistukset mielessä haluamme toivottaa kaikille asukkaillemme iloista ja turvallista uutta vuotta!

KOTIVASO • 5

VA SO - KOT I

Ari ja Pontus-koira arvostavat Kerttulan rauhallista ympäristöä.

Ari ja Juha kuulivat Lehtokertun kutsun 6 • KOTIVASO

Tapasimme syyskuussa Vason uudiskohteen, Lehtokertun, asukasillassa Arin ja Juhan.

Saimme kutsun Vaso-kotia vaihtavan pariskunnan luo Raision Kokinvuorenkadulle.

Juha suunnittelee jo ruukkupuutarhaa uuden kodin terassille.

teksti ja kuvat SANNA TUOMI

A

SUKKAISTA ensimmäisenä vastassa on ottokoira Pontus, joka toivottaa innokkaasti vieraan tervetulleeksi. Raision Kerttulassa sijaitsevaan Kerttulanniityn asuinkiinteistöön tehtiin perusparannus kesän aikana, ja asukkaat ovat päässeet kotiutumaan pikkuhiljaa omiin koteihinsa.

Arin ja Juhan tapauksessa tämä on tosin väliaikaista, koska marraskuussa

häämöttää muutto uuteen rivitalokotiin kadun toiselle puolelle, Lehtokerttuun.

MIKÄ KERTTULASSA VIEHÄTTÄÄ?

Kerttula on ihanteellinen asuinpaikka lähellä arjen palveluita. Kulman takana ovat lähikauppa, Raision terveyskeskus ja sairaala, joiden toimintaa molemmat asukkaat kehaisevat Turkua paremmiksi.

Myös Pontus-koira nauttii rauhallisista kävelyistä luontoreiteillä. Kahviloiden ja

ravintolan puuttuminen harmittaa, mutta taksilla tai omalla autolla pääsee Turkuun helposti.

PERUSPARANNETTU KOTI Arin ja Juhan nykyiseen kotiin on tehty täydellinen perusparannus, jonka yhteydessä koti uudistui sisäpinnoiltaan lähes kokonaan. Ylimmän kerroksen lasitetulta parvekkeelta aukeavat kauniit ja avarat näkymät.

Parhaina parannuksina molemmat pitävät keittiön ja kylpyhuoneen uusimista.

Nämä ovat arjen sujumisen kannalta kodin tärkeimpiä tiloja. Keittiön musta allas saa erityismaininnan tyylikkyydestään, samoin kylpyhuoneen isot, modernit laatat. Kivat naapurit ja toimiva taloyhtiö – siinä muutamia lisäsyitä jäädä kaipaamaan nykyistä kotia.

UPOUUTEEN RIVITALOKOTIIN Arilla ja Juhalla tuli elokuussa vuosi täyteen nykyisessä Vaso-kodissa, joten haku uudiskohde Lehtokertun rivitaloihin oli mahdollista jo alkuvaiheessa. Erityiset terveiset lähtevät Vason toimistoon.

– Sieltä olen saanut hyvät neuvot ja ohjeet helppoon asunnonvaihtoprosessiin, Ari kiittää.

KOTIVASO • 7

”Osa perintö­ kalusteista on ollut varastossa odottamassa riittäviä neliöitä jo pitkään."

JUHA

Lehtokerttu viehätti Aria ja Juhaa monestakin syystä. Yhdessä tasossa oleva rivitalokoti on ratkaisuna ehdoton, ja patiosta nauttivat erityisesti eläkkeellä oleva Juha sekä Pontus-koira, Arin työskennellessä edelleen taksiyrittäjänä.

– Yksi parhaista lähipalveluista on Raisios­sa Kukkatalo valikoimineen, tuossa pienen matkan päässä. Siellä piipahdamme aina ennen Helsingin kyläilyjä, ja perhetutut tietävätkin jo odottaa vihreitä tuliaisia. Talven aikana saamme viimeinkin suunnitella omaa terassia ja ruukkupuutarhaa. Silmissä siintävät riip-

8 • KOTIVASO

papelargoniat, liljat ja amppelitomaatit, Juha innostuu ja pyörittelee viherpeukaloitaan.

LISÄTILALLE ON TARVETTA Uuden kodin vierashuonetta tarvitaan ystävien vieraillessa ja huoneeseen on suunnitteilla myös iso Lundia-hyllykkö, johon asetellaan parin keräilemiä lasiesineitä vuosien varrelta. Juhalle rakkaat ­terrieripatsaat tulevat kuitenkin olohuoneeseen, äidin perintökaappiin.

– Tutustumisilta oli todella tervetullut.

Näimme ensi kertaa marraskuussa val-

mistuvan kotimme ja saimme mittailla ja suunnitella kalusteiden paikkoja ja sisustusta. Osa perintökalusteista on ollut varastossa odottamassa riittäviä neliöitä jo pitkään. Jännitysmomentiksi jää, saadaanko erikoisleveä sänky mahtumaan makuuhuoneeseen, pohtii Juha.

Juha iloitsee myös siitä, että jatkossa heillä on käytössä kaksi autopaikkaa, joten oman auton lisäksi työvälineellä, eli taksilla on vakituinen paikka pihapiirissä.

Onnea uuteen kotiin Ari, Juha ja Pontus!

havainnekuva SIGGE ARKKITEHDIT

teksti TOPI JOKINEN • kuva PLAYA DEL RAISIO

Raisio on myös merenranta­ kaupunki!

Raision kesänviettomahdollisuudet jäävät usein naapurikaupunkien varjoon. Monelle tuleekin yllätyksenä, että myös Raisiosta löytyy hieno hiekkaranta hyvine palveluineen.

H

AHDENNIEMESTÄ LÖYTYVÄ Playa del Raisio on osoittautunut huippusuosituksi kaupunkilaisten keskuudessa. Uimaranta on kunnostettu vuonna 2022 ja se täyttää vaativimmankin rantaleijonan odotukset. Näkymät ovat kunnossa merta edempänäkin, sillä vastarannalla valmistuvat maailman suurimmat risteilyalukset.

Hiekkarannan varustukseen kuuluvat suihku, wc ja pukukoppitilat sekä laituri ja hyppylaituri vedessä. Rannalla on lisäksi kaksi grillipaikkaa sekä beach volley -kenttä. ­Kesäisin vieraita palvelee rantaravintola terasseineen, ja myös sup-­ lautojen ja vesijettien vuokraus onnistuu.

Koirat pääsevät uimaan läheisen Raision Marinan veneiden laskuliuskan vieressä. Marinasta löytyy myös kesävieraita palveleva ravintolalaiva.

LIIKU JA ULKOILE Kerttula on liikkujan paratiisi. Alueelta löytyy kenttiä ja sisähalleja lähes jokaisen kuviteltavissa olevan urheilu- ja liikunta­lajin tarpeisiin. Merkitty luontopolku sopii perheiden lähiluontoliikkumiseen, ja Kerttulan kuntorata on valaistu sekä talvisin lumetettu. Kuntoradan yhteydessä on hyvin­ varusteltu ulkokuntosali ja kuntoportaat.

Mainio koko perheen ulkoilukohde on myös Haunisten allas. Tekojärven ympäri kiertää suhteellisen helppokulkuinen, runsaan kolmen kilometrin pituinen polku, joka noudattaa rantaviivaa. Reitin varrelta löytyy muutama grilli­ paikka sekä kaksi käymälää. Aivan altaan vieressä on täysimittainen 18-väyläinen frisbeegolfrata.

Viihtyisää asumista Lehtokertussa Uusin rivitalokiinteistömme Lehtokerttu ­sijaitsee Raision Kerttulassa rauhallisella alueella, luonnon lähellä ja palveluiden äärellä.

L

ÄHIKAUPPA PALVELEE parin sadan m ­ etrin päässä, ja kulkeminen niin Raision keskustaan kuin Myllyn alueellekin sujuu näppärästi julkisilla yhteyksillä. Läheiseltä pysäkiltä pääsee suoraan myös Turun keskustaan bussilla numero 300. ­Kerttulan alueen palvelut, päiväkodit, koulut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet sijaitsevat aivan Lehtokertun naapurustossa.

Myös kevyen liikenteen väylät alueella ovat ­erinomaiset. Lehtokertun suunnittelusta on ­vastannut Sigge Arkkitehdit Oy. Asuntojen pohjaratkaisut ovat toimivat ja käytännölliset. Hillityt ja ajattomat sisustusmateriaalit tuovat avaruutta ja valoisuutta koteihin.

Kiinnostuitko?

Katso vapaat asunnot kotisivuiltamme vaso.fi

KOTIVASO • 9

VA SO K EHI T TÄ Ä Vasolla otetaan alkuvuodesta 2024 käyttöön uusi kanta-asiakas­hyvitys­ järjestelmä. Asumisesta kertyy jatkossa kuukausittain pisteitä. Kanta-­ asiakashyvityksen käyttöä ei ole enää sidottu asumisvuosiin, vaan hyvitystä voi käyttää koska vain, kunhan kertyneet pisteet siihen riittävät. Uudella ­järjestelmällä kannustetaan asukasta käyttämään h­ yvitystä aktiivisesti ja valmiiksi s­ uunnitelluilla remonttipaketeilla se on tehty mahdollisimman helpoksi. ­Asukas näkee oman pistekertymänsä OmaVaso-palvelusta.

Asumisesta saa jatkossa pisteitä! teksti MARKO ÄIJÄLÄ • kuva UNSPLASH

MITEN PISTEET KERTYVÄT? Pisteitä kertyy jokaisesta täydestä asu­­tusta kuukaudesta ja aina viiden asumis­vuoden välein ­kuukausittainen pistekertymä suurenee. Tämä mah­dollis­taa sen, että vaikka hyvitystä k­ äyttäisikin ak­tiivisesti, voi tulevaisuudessa silti päästä käsiksi arvokkaampiin remontti­ paketteihin. Pistekertymään lasketaan mukaan koko yhtäjaksoinen asumis­historia Vasolla. Jos siis muutat Vason asunnosta toiseen, se ei katkaise pistekertymää.

Asumiskuukausien lisäksi a­ sukkaat s­ aavat pisteitä asukastoiminnasta, kuten asukas­ toimikunnan jäsenyydestä, puheenjohta­juudesta tai jos olet vaikka kiinteistösi Vaso-kokousedustaja.

10 • KOTIVASO

MITÄ PISTEILLÄ SAA? Pisteet on tarkoitettu kodin asumis­muka­­vuu­ den lisäämiseen ja kunnossa­pitoon. J­oka­isella valmiilla remontti­paketilla on oma ­piste­­­arvon­­sa ja asukas saa itse päättää mihin p ­ isteitään käyttää. Jos pisteitä on kertynyt p ­ aljon, voi ­asukas lunastaa yhden arvokkaamman tai vaikka useamman edullisemman paketin. ­Valittavia remonttipaket­teja on yli kolme­kym­mentä, mm. ­lattian uu­siminen, asunnon seinien maalaus, kaapis­ton lisääminen, sälekaihtimet, pihapation asentaminen tai vaikka ilmalämpöpumppu.

Tiedotamme asukkaitamme tarkemmin esimerkiksi pistekertymästä ja sen käytöstä sekä remontti­­­pakettien yksityiskohdista ennen uuden asiakashyvitysjärjestelmän käyttöön­ ottoa.

VA S O R A KE N TA A teksti TOPI JOKINEN • havainnekuva SIGGE ARKKITEHDIT

Kirstinpuisto kohoaa keskustan tuntumaan Turun keskusta-alue laajenee ja kehittyy kohti Iso-Heikkilää. Vason rakennuttama Kirstinpuiston asuinalue käsittää kaksi kerrostaloa ja 77 asuntoa.

Kokonaisuus sijoittuu Ruissalontien ja Kirstinpuiston väliselle alueelle.

K

IRSTINPUISTO VASTAA ­modernin kaupunkiasumisen ­tarpeisiin.

Asuinkiinteistöstä on hyvät liikenne­yhteydet niin julkista liikennettä käyttämällä kuin kävellen tai kevyen liikenteen kulkuneuvoillakin. Kirstinpuistosta on lyhyt matka sekä keskustan sykkeeseen että Ruissalon luonnonrauhaan.

Kirstinpuistossa viheralueisiin ja ­n­­iiden toimivuuteen panostetaan runsaasti.

Pihapiireistä pyritään tekemään viihtyisät ja vehreät. Myös lähipuistojen viherrakentamiseen satsataan.

YHTEISÖLLISYYS JA MODERNIT TARPEET HUOMIOIDAAN Alueelle rakentuvat kerrostalot, Aurora ja Artemis, ovat 5–6-kerroksisia. Taloihin tulee yhteensä 77 asuntoa, ja huoneluvut vaihtelevat yhden ja kolmen välillä.

Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke tai patio, useimmissa myös oma sauna.

Suuret ikkunapinnat tekevät asunnoista valoisia.

Kirstinpuistossa yhteisöllisyys mahdol­ listetaan totuttua paremmin. Yhtiöön rakentuu asuntokohtaisten saunojen lisäksi yhteissauna sekä täysin uudentyyppisiä, yhteisölliseen ajanviettoon ja etätyöskentelyyn suunniteltuja tiloja.

Alueen elävyyttä lisäävät keskeinen kaupunkiaukio sekä liikkeet, lähikauppa ja muut yritykset. Vieressä sijaitseva Saippua­center tarjoaa kymmenittäin erilaisia harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille mm. crossfitin ja tanssin saralta.

KESTÄVÄN KEHITYKSEN PILOTTIKOHDE Sade- ja hulevesien käsittely kaupunki­ rakentamisessa on herättänyt runsaasti keskustelua viime vuosina Turussakin.

Kirstinpuistossa asiaan on kiinnitetty erityistä huomiota, ja huolellinen viher- ja

puistoalueiden suunnittelu vastaa virkistystarpeen lisäksi myös sadevesien hallintaan.

Hulevedet ovat Kirstinpuistossa eri­tyi­ sen luupin alla. Kirstinpuisto on muka­na pilottikohteena kansainvälisessä EU:n rahoittamassa iWater-hankkeessa. Hankkeen puitteissa haetaan uusia ratkaisuja sade- ja tulvavesien hallintaan sekä tutkitaan ns. viherkertoimen käyttöä Turussa.

Mielenkiintoisena kuriositeettina­ ­Kirstinpuistosta mainittakoon sekin, että uusien talojen paikalla on sijainnut ­Turun yliopiston kasvitieteellinen puutarha 1920-luvulta vuoteen 1956 asti, jolloin puutarha siirrettiin Ruissaloon. Vihreyden ja vehreyden voidaan siis nähdä olevan koodattu Kirstinpuiston perimään.

Asuntojen hakuaika alkaa keväällä 2024.

Asuntohakemus kannattaa jättää jo alku­ vuodesta 2024 verkkosivuillamme vaso.fi.

Kirstinpuistosta tulee vetovoimainen kaupunginosa, jossa Turun kaupungin vision mukaan on tulevaisuudessa 3 400 asukasta ja 400–500 työpaikkaa.

KOTIVASO • 11

Tunnetko keskiarvoisen Vaso-asukkaan?

Vasolla voi asua kuka tahansa, mutta millainen on keskiarvollisesti tyypillisin ­Vaso-asuja? Selvitimme asiaa tilasto­­­tietojen ja asukas­ tyytyväisyyskyselyn tulosten pohjalta. Tunnistatko keski­ arvoisessa Vaso-­asukkaassa jotain itsestäsi, tai ehkäpä naapurisi?

teksti PIHLA LAAKSO • kuvitus ISTOCK ja TIINA VALVE

Hei! Olen Anne, tilastollisesti tavanomaisin Vaso-asukas.

Vaso on mielestäni turvallinen, luotettava ja helppo kumppani asumiseen.

Olen asunut Vasolla 2–7 vuotta ja koen Vasolla asumisen huolettomaksi ilman omistus­­asumisen riskejä.

Olen

55-vuotias.

Asun Turussa

Synnyin vuonna 1968 kuten 73 653 muutakin suomalaista.

Koen, että asuntoni sopii nykyiseen elämän­­ tilanteeseeni.

Asun saunallisessa rivitalokolmiossa vuonna 1997 valmistuneessa kiinteistössä.

Asuntoni on

n Käytä asoa OmaV iseen asum n liittyvie en asioid n. hoitoo

Kodissani parasta on sen sijainti ja luonnon­ läheisyys.

68,9 m kokoinen.

2

Asuinkiinteistössäni on oman kotini lisäksi keskimäärin 25 naapuriasuntoa.

Se on 3 m suurempi kuin turkulainen koti keskimäärin.

2

Perheeseeni kuuluu

1,65 henkilöä.

Asumisoikeusasujana kuulun 1,8 prosentin osuuteen suomalaisista. Noin 2/3 suomalaisista asuu omistusasunnossa ja 1/3 vuokralla.

12 • KOTIVASO

teksti PIHLA LAAKSO • kuva ISTOCK

Vaso-asuminen on sinulle huoletonta, sillä me kiinteistön omistajana huolehdimme puolestasi monista asioista. On kuitenkin joitakin tehtäviä, jotka jokaisen tulisi kotonaan ja pihallaan hoitaa.

Huolehditaan kodeista ja kiinteistöistä yhdessä

V

ASON JA ASUKKAAN välinen vastuunjako on suunniteltu selkeäksi, jotta kaikille tehtäville on tekijänsä.

Vason vastuulla on asunnon perusvarustukseen kuuluvien koneiden, laitteiden ja kalusteiden korjaaminen. Näitä ovat esimerkiksi liesi, jääkaappipakastin, sähköinen palovaroitin, kaapistot, lavuaarit, hanat, kiuas, wc-istuin, kiinteät valaisimet ja lukot.

Käytännön kunnossapitotöistä kiinteistöissä, asunnoissa ja yhteisillä piha-alueilla ja -käytävillä vastaa huoltoyhtiö. Löydät oman huoltoyhtiösi tiedot OmaVaso-­ palvelusta tai Vason verkkosivuilta.

PIENIÄ KODIN KUNNOSSAPITOTÖITÄ Asukkaan odotetaan huolehtivan kodin

siivouksesta ja pienistä huoltotehtävistä, kuten ilmanvaihtoventtiilien, liesituulettimen tai -kuvun rasvasuodattimen, uunin taustan sekä lattiakaivojen ja hajulukkojen säännöllisestä puhdistuksesta.

Myös esimerkiksi lamppujen ja sulakkeiden vaihdot sekä paristokäyttöisistä palovaroittimista huolehtiminen kuuluvat asukkaalle.

Asukkaan on hyvä aika ajoin tarkkailla asuntonsa kuntoa etenkin märkä­tilojen seinien ja lattioiden sekä hanojen ja wc-istuimen osalta. Mahdollisista huoltotarpeista tulee ilmoittaa huolto­yhtiölle.

Vahinkojen varalta myös k­ otivakuutus on tärkeää pitää voimassa. Asukas on korvausvelvollinen esimerkiksi silloin, jos tietyt laitteet vioittuvat huolimattomuuden seurauksena tai kotiavain häviää.

PIHAKIN KAIPAA HUOLENPITOA Kukin asukas hoitaa asuntoonsa kuuluvan pihan työt, kuten nurmikon leikkuun ja aitojen pesun. Rivi- ja paritaloissa asukkaan vastuulla on myös oman sisään­ käynnin lumenluonti ja hiekoitus.

Kiinteistön yhteisellä alueella jokainen tekee osuutensa siisteyden ylläpitämisessä keräämällä omat roskat ja lemmikkien jätökset. Oman pysäköintiruudun lumenpoisto kuuluu asukkaalle, koska aurausauto ei mahdu auraamaan yksittäisiä pysäköintiruutuja. Yleisten pihamaiden kunnossapitotöistä, pysäköintialueiden aurauksesta ja leikkipaikkojen huoltamisesta vastaa huoltoyhtiö.

Voit aina tarkastaa velvollisuutesi vastuunjakotaulukosta Vason verkkosivuilla: vaso.fi/asukkaalle/asuminen-vasolla/ asukkaan-ja-vason-vastuut

KOTIVASO • 13

teksti ja kuvat SANNA TUOMi

Isotalossa vietettiin 30-vuotis­juhlapäivää Turun Pernossa sijaitseva Isotalon rivitaloyhtiö täytti kesällä 30 vuotta.

Täysiä vuosikymmeniä juhlittiin asukkaiden kesken kauniina heinäkuisena lauantaina yhteisellä metsäpihalla. Juhlapäivään oli varauduttu telttakatoksin ja yhteistyöllä koristellut pöydät tarjoilivat vieraille monenmoista herkkua.

J

UHLIJOITA OLI paikalla paljon, mikä kertoo asukkaiden hyvästä ja tiiviistä yhteishengestä. Isotalossa asuu

muutamia alkuperäisiä asukkaita, kuten Pekka Paatonen, joka on koonnut mielenkiintoisen kronikan Isotalon vuosikym-

menistä. Vason puolesta onnittelumaljan kohottivat toimitusjohtaja Maria Aspala, kiinteistöpäällikkö Teppo Heinonen sekä isännöitsijä Maarit Valli. Onnittelukukkana ojennettiin upeasti kukkiva perenna, joka toivottavasti menestyy pihassa maahan ­istutettuna ja ilahduttaa asukkaita tulevina vuosina.

Juhlan aikana naapurit vaihtoivat kuulumisiaan, ja keskustelua syntyi myös oman asuinalueen arvostuksesta ja asumisviihtyvyydestä. Pernon pientaloalueella asuminen on rauhallista, naapurit tuntevat toisensa ja kaikkia autetaan tarvittaessa.

14 • KOTIVASO

teksti EERO HALLENBERG • kuva SANNA TUOMI

Kolmen vuosikymmenen koti Pernon Isotalo on yksi ensimmäisistä Vason asumisoikeuskohteista Turussa. Kiinteistön asukkaat ovat tehneet pihapiiristään viihtyisän, ja yhteishenki näkyy juhlien lisäksi myös arjessa.

I

Isotalossa on mukava pikkukylän meininki.

Vehreä ympäristö ja metsäinen kaunis tontti ovat vuonna 1993 valmistuneen rivitalokiinteistön ehdottomia valttikortteja. Talot kiertävät metsäisen puiston rinteitä puolikaaren muodossa luoden pihasta suojaisan ja kodikkaan.

Upeat köynnösruusut, lasten viihtyisät leikkipaikat, puutarhapenkit ja talkoilla rakennettu grillikota ilahduttavat asukkaita ja saavat heidät todella viihtymään yhteisellä pihallaan. Täällä on lasten turvallista temmeltää ja käyttää mielikuvitustaan luonnon keskellä leikkiessään.

Hyvinä puolina mainittiin lisäksi toimivat kulkuyhteydet ja hyvät lähipalvelut. Viime vuosina Isotalosta vapautuneet kodit ovat ilahduttavasti löytäneet asukkaikseen enemmän lapsiperheitä. Asunnoissa on toimivat pohjaratkaisut isoillekin perheille, ja osassa asunnoista on kodinhoitohuone heti ulko-oven vieressä arkea helpottamassa. Myös k­ ävelymatkan päässä oleva päiväkoti ja koulu ­houkuttelevat lapsiperheitä Isotalon koteihin.

Toivotamme vielä kerran onnea ja hyvää jatkoa 30-vuotiaalle Isotalolle ja kaikille sen asukkaille!

SOTALO ON kuuden ­rakennuksen rivitaloyhtiö, jossa on yhteensä 28 asuntoa. Yksi kolmekymppisen Vaso-kohteen alkuperäisistä asukkaista on Isotalon asukastoimikunnan puheenjohtaja Jukka Harjamäki.

– Kun tämä kotini valmistui marraskuussa 1993, minä kannoin tavarani sisään saman vuoden joulukuussa.

Tämänhetkinen kotini on toinen Isotalon asunto, jossa olen asunut 30 vuoden aikana, Harjamäki muistelee.

Asuinkiinteistön ympäristö on ­viih­­tyisä, eivätkä nurkan takana k­ ulkevan Naantalintien äänet kuulu pihapiiriin.

Haastattelupäivänä hiljaisuuden rikkovat ajoittaiset rakennustyön äänet, jotka kertovat alueen kehityksestä. Saiko pelkkä viihtyisyys nuoren kankaanpääläisen aikanaan muuttamaan Pernoon ja Isotaloon?

– Työpaikkani oli 90-luvulla Puolustusvoimilla Pansion kasarmilla, ja juuri valmistunut Isotalo oli sijaintinsa puolesta kiinnostava kohde. Lisäksi minuun vetosi alueen rauhallisuus ja metsän läheisyys.

Pidän siitä, että takapihalta näkyy naapuritalon sijaan metsikköä, kun istuskelen terassilla, Harjamäki kertoo.

Vason asukkaat voivat halutessaan toi­ mia asukastoimikunnassa ja myötä­vai­ kuttaa asumisviihtyvyyteen sekä yhtei­sön toimintaan ja hankintoihin. ­Harjamäki on ollut mukana Isotalon asukastoimikunnassa lähes koko ajan siellä asuessaan.

– Yksi parhaista asumismuistoistani on, kun 90-luvun puolivälissä päätimme asukastoimikunnan kanssa tehdä pihapiiriä viihtyisämmäksi raivaamalla hieman metsää ja muuraamalla tiilistä grillin pihan reunalle. Grilli on edelleen samassa paikassa ja kesäisin lähes viikoittaisessa käytössä.

Yhteisö on itse tehnyt asuinympäristöstä viihtyisän ja se on ollut yksi syy siihen miksi Isotalossa on haluttu asua pitkään. Aktiiviset asukkaat myös pitävät parempaa huolta asuinkiinteistöistään ja pihapiiristään.

– Vason kanssa toimiminen on ollut sujuvaa ja isännöinti on kehittynyt läsnäolevammaksi. Isännöitsijä saapuu tarvittaessa itse paikan päälle tarkastamaan esimerkiksi huoltotarpeita. Olen tyytyväinen, että ilmoittamamme korjaustarpeet on otettu työn alle, jotta kiinteistö pysyy kunnossa jatkossakin, Harjamäki toteaa.

Jukka Harjamäki on asunut Isotalossa jo 30 vuotta.

KOTIVASO • 15

MUUTTO MIELESSÄ?

16 • KOTIVASO

Huomioi muutokset asunnon haussa

teksti PIHLA LAAKSO • kuva ISTOCK

Asumisoikeusasunnon hakemiseen tuli syyskuun alussa muutoksia, jotka jokaisen asunnonhakijan on tärkeää tietää.

1.9.2023

ALKAEN järjestys­ numerot on myöntänyt ­Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Uuden, kaksi vuotta voimassa olevan numeron saa ARA:n verkkopalvelusta osoitteesta hakija.aso.fi.

Uudet järjestysnumerot ovat valtakunnallisia, eli niillä voi hakea asuntoa kaikkialta Suomesta. Kaupunkikohtaisia järjestysnumeroita ei jatkossa enää myönnetä, mutta vanhat numerot ovat käytettävissä vielä 31.12.2023 asti.

ASUNNONVAIHTO SAMASSA KIINTEISTÖSSÄ HELPOTTUU Muutoksen myötä asunnon vaihtaminen samassa asuinkiinteistössä on entistä helpompaa. Kun haet uutta kotia nykyisestä asuinkiinteistöstäsi, et tarvitse järjestysnumeroa. Täytä Vason verkko­ sivuilla sisäinen asuntohakemus niin saat ilmoituksen, kun toiveitasi vastaava asunto vapautuu.

Asuva asukas on aina etusijalla muihin hakijoihin nähden. Jos asuinkiinteistössä on useampi asunnonvaihtaja, on etusijalla siellä pisimpään asunut. Jos asumisaika on yhtä pitkä, on etusijalla se, jolla on nykyisessä sopimuksessaan pienin järjestysnumero.

ASUINKIINTEISTÖÄ VAIHTAVA TARVITSEE UUDEN NUMERON Suunnitellessasi muuttoa toiseen Vason asuinkiinteistöön tarvitset jatkossakin voimassa olevan järjestysnumeron. Kun sinulla on numero, voit täyttää asuntohakemuksen Vason verkkosivuilla.

Asunnon haussa etusijalla on joko asuva asukas tai hakija, jolla on pienin järjestysnumero.

Jos sinulla on voimassa oleva kaupunkikohtainen järjestysnumero, sitä kannattaa käyttää vielä vuoden 2023 loppuun asti, sillä vanhat numerot ovat siirtymä-

aikana etusijalla uusiin valtakunnallisiin numeroihin nähden.

Uusi järjestysnumero kannattaa hakea valmiiksi, jotta se on käytössäsi heti 1.1.2024 alkaen. Asuntohakemuksen tekeminen ei ole mahdollista ilman voimassa olevaa numeroa.

hakemukset ovat voimassa enää 31.12.2023 asti, joten hakijan t­äytyy uusia hakemuksensa ensi vuodelle, lukuun ottamatta samassa asuinkiinteistössä asuntoa vaihtavia. Uusi hakemuslomake julkaistaan Vason verkkosivuilla lähiaikoina.

HAKEMUS UUSITTAVA ENSI VUODELLE Vuoden 2024 alusta samaan asunnonhakualueeseen kuuluvat aiemmin erikseen haetut Turku, Kaarina, Lieto, ­Naantali ja Raisio.

Jatkossa sinulla on siis enää yksi hakemus, vaikka etsisit asuntoa useammasta kaupungista. Jos kuitenkin haet asuntoa sekä nykyisestä että toisesta asuinkiinteistöstä, tulee sinun täyttää kaksi asuntohakemusta: vaihtohakemus samassa asuinkiinteistössä ja tavallinen hakemus.

Nykyiset kaupunkikohtaiset asunto­

HAKEMUKSEN OLTAVA VOIMASSA ENNEN TARJOUSKIERROSTA Tarjoamme samaa asuntoa kaikille niille, joiden hakutoiveita asunto vastaa. Kun ostotarjoukset on lähetetty hakijoille, joilla on voimassa oleva asuntohakemus, tarjouskierros suljetaan. Tämän jälkeen tulleita hakemuksia ei enää voida huomioida samalle kierrokselle.

Mikäli asuntoon ei ole hakijoita, ­teemme uuden tarjouskierroksen. ­Tällöin ­tarjouksen saavat hakijat, j­oiden hakemus on vastaanotettu tarjous­ kierroksen aikana.

Muista nämä muutokset: ei myönnä enää kaupunki, 1. Järjestysnumeroita vaan ARA.Valtakunnalliset numerot korvaavat kaupunkikohtaiset numerot vuodenvaihteessa. saman kiinteistön sisällä ei 2. Asunnonvaihtaja tarvitse järjestysnumeroa – ja on etusijalla muihin hakijoihin nähden. asuntohakemukset täytyy uusia ensi 3. Nykyiset vuodelle, sillä hakualueet yhdistyvät. hakukierrokseen osallistuvat vain ne 4. Asunnon hakijat, joilla on jo voimassa oleva hakemus Vason hakijarekisterissä.

Tarkemmat ohjeet asumisoikeusasunnon hakemiseen: www.vaso.fi/etsin-asuntoa/kuinka-haen-asuntoa

KOTIVASO • 17

teksti EERO HALLENBERG • kuvitus ISTOCK ja TIINA VALVE

Vason asukkailla on oivallinen tapa vaikuttaa asuinympäristöönsä sekä -yhteisöönsä osallistumalla asukashallintoon. Asukaskokoukset ja -toimikunnat ovat asukasdemokratian selkäranka: ne saavat asukkaiden äänen kuuluviin ja toiminnallaan takaavat asukkailleen mieleiset sekä turvalliset asuinkohteet.

Yhdessä päättäen ja tehden – lisää iloista mieltä ja yhteishenkeä Vaso-kokousedustaja Yhteyshenkilö ja tiedon­ välittäjä asukastoimikunnan ja Vaso-kokouksen välillä.

Oikeus asettua ehdolle Vason vaalikausittain valittavaan hallitukseen.

VASON ASUKASKOKOUKSET

• Keskimäärin 8 osallistujaa.

• Syksyn asukaskokouksessa käydään läpi Vason ­toiminta­ suunnitelma sekä talous­arvio ja vastikkeet seuraavalle vuodelle sekä edellisen ­vuoden tilin­päätös ja toiminta­ kertomus.

ASUKASKOKOUS Järjestetään vähintään kerran vuodessa. Kokoukseen saavat osallistua kaikki kohteen asukkaat, myös vuokralla asuvat. Äänioikeutettuja ja vaalikelpoisia asukashallinnon kokouksessa ovat 18 vuotta täyttäneet asumisoikeuden haltijat.

Kokouksessa voidaan käsitellä yhteisiä hankintoja sekä korjaustarpeita, ja tuoda esille ajatuksia siitä, miten kotikiinteistöstä tehdään entistä parempi.

VALITSEE:

VASON ASUKASTOIMIKUNNAT ASUKASTOIMIKUNTA Valmistelee ehdotuksia seuraavan vuoden talousarvioon sisällytettävistä korjaustoimenpiteistä tai hankinnoista, sekä päättää yhteisten askartelu- ja kerho­ huoneiden ja vastaavien tilojen käytöstä.

Toimikunta vastaa myös talkoiden ja muiden yhteisten tilaisuuksien jär­jes­tä­misestä.

Tiedottaa asukkaita laatimalla vuosittain vähintään yhden muistion käsitellyistä asioista.

18 • KOTIVASO

Valvoja Seuraa ja t­arkastaa kohteen ­talouden ja hallinnon ­hoitoa sekä toimittaa valvojan kerto­­muksen asukaskokouk­ selle ja isännöitsijälle.

• Aktiivista asukas­toimintaa 91 kiinteistössä.

• Keskimäärin 5 jäsentä.

• Talkoot 1,5 kertaa vuodessa.

• Budjettia käytetään keskimäärin noin 400 €/vuosi.

• Suurin osa budjetista käytetään talkoiden ja muiden yhteisten tapahtumien järjestämiseen, toiseksi eniten pihojen istutuksiin ja kukkiin.

VASO-KOKOUS Kokous järjestetään kaksi kertaa vuodessa ja siellä käsitellään Vason asuntokantaa, sekä asumis­ oikeusasumista koskevia ajankohtaisia asioita. Kokouksessa käydään läpi Vason toiminta­­s­­uunnitelma sekä talousarvio ja vastikkeet seuraavalle vuodelle sekä edellisen vuoden toimintakertomus ja tilinpäätös.

16 jäsentä ja 4 varajäsentä s­ ekä puheenjohtaja ja varapuheenjohtaja asukkaiden yhteistyöelimeen.

VALTAKUNNALLINEN NEUVOTTELUKUNTA Valtakunnallinen neuvottelukunta koostuu kaikkien asumisoikeustoimi­ joiden ja niiden asukkaiden edustajista.

Se toimii asumisoikeuden haltijoiden, ­yhteisöjen ja viranomaisten neuvotteluja yhteistyöelimenä sekä ympäristö­ ministeriön apuna asumisoikeus­ asioiden kehittämisessä.

Asukkaiden edustaja valtakunnalliseen neuvottelukuntaan.

VALITSEE:

Ehdokkaat Vason hallitukseen.

Valvoja Seuraa ja t­arkastaa yhtiön ­talouden ja hallinnon ­hoitoa.

VASON HALLITUS Vason hallitus valitaan yhtiö­kokouksessa*.

Mikäli henkilömuutoksia ei tule, sama hallitus jatkaa kunnallis­vaalien välisen noin neljän vuoden ajan. Vason kokous­edustajalla on myös mahdollisuus asettua ehdolle Vason hallitukseen ja Vaso-kokous valitsee yhtiökokoukselle esitetyt hallituksen jäsenehdokkaat. H ­ allitus päättää ­Vason ­strategiasta ja valitsee ­toimitusjohtajan.

*Yhtiökokous on Vason ylin toimi­­e­­lin, jossa kokoontuvat yhtiön ­osak­kaat.

Sen tehtävänä on päättää yhtiön hal­ linnosta.

YHTEISTYÖELIN (YTE) Edustaa Vason asumis­­oikeuden ­haltijoita sekä v­ uokralaisia ja ­toimii neuvottelijana asumisoikeus­ asuntoja koskevissa kysymyksissä, asumis­oikeusasuntojen ­tuotannon ­suunnittelussa ja asumis­­­­­ oikeus­järjestelmän ­kehittä­misessä.

VALITSEE:

VASOASUMISEN KEHITTÄMISRYHMÄ Kommentoi uudiskohteiden pohjapiirutuksia. Antaa ideoita perusparannuksista ja rakentamista asukkaiden silmin.

INFORYHMÄ Osa Kotivason toimitusneuvostoa. Ryhmä kommentoi ja ottaa kantaa Vason asukasviestintään esim. ­nettisivustoon ja pyrkii kehittämään sitä asukkaiden näkökulmasta.

TYÖVALIOKUNTA Valmistelee Yhteistyöelimen koko­uksia asioissa joissa tarvitaan laajempaa valmistelua, kuten asukashallinto-ohje. Valmistelee lausuntoja ja kannanottoja YTE:tä varten.

KOTIVASO • 19

VA SO LU K U I NA

teksti VASO • kuva ISTOCK

Kurkistus Vason vuoteen 2024 Asumismenojen nousu puhuttaa suomalaisia ja asumisoikeusasunnoille on runsaasti kysyntää.

Millaisia ovat Vason toiminta-alueen näkymät ja kehitys vuodelle 2024?

K

OHTUUHINTAISEN ASUMISEN kysyntä on korkealla tasolla inflaatiosta ja nopeasti nousseesta korkotasosta johtuen. Myös asumisoikeusasuntojen kysyntä on kasvanut pandemian alusta lähtien, ja tilanne näyttää jatkuvan hyvänä.

20 • KOTIVASO

Kysyntään saattaa vaikuttaa asumisoikeuslain muutoksesta johtuva järjestysnumerouudistus, joka tulee voimaan täysimääräisesti 1.1.2024. Tätä kirjoittaessa tiedämme, että uusia järjestysnumeroita on ensimmäisenä hakupäivänä myönnetty yli 12 000 kappaletta.

INVESTOINNIT Toimintaympäristön muutoksista suurimpia on alan toimijoille ja viranomaisille yllätyksenä tullut hallitusohjelm­an kirjaus asumisoikeusasumisen uudistuotannon rahoituksen lopettamisesta.

Tämä vaikuttaa toteutuessaan tule-

Vastikemuutos vuonna 2024 on keskimäärin

Toiminnan painopisteet 2024: • Uuden strategian haltuunotto • Panostamme kiinteistöjen ylläpitoon ja korjaus­toimintaan • Tuomme uuden kanta-asiakasjärjestelmän asukkaille

vaisuudessa Vason investointikykyyn ja investointieuroihin.

Kuluvana vuotena Vasolla on r­ akenteilla 125 asuntoa, joista 77 asuntoa Turun Kirstinpuistoon ja 48 asuntoa Raision Kerttulaan. Suunnitteluputkessa Vasolla on noin 400 asuntoa.

Investoimme ja teemme työtä vähähiilisemmän tulevaisuuden eteen. Jokaiseen Vason perusparannus- ja uudiskohdeinvestointiin sisältyy vähähiilisyyttä ja vihreää siirtymää edistäviä osioita aina lisälämmöneristämisestä innovatiivisiin energiaratkaisuihin.

Jatkamme myös sähköautojen latauspisteiden asentamista perusparannus­ten

+3,3 %

yhteydessä tällä hetkellä olemassa olevien n. 800 latauspisteen lisäksi. Tavoittelemme öljylämmityksestä luopumista vuoteen 2025 mennessä.

VASTIKE Asumiskustannukset jatkavat nousua.

Pellervon Taloustutkimuslaitos PTT kertoi elokuun lopulla, että valtakunnallinen keskimääräinen nousu on 6,5 prosenttia vuonna 2023.

Vason taloudessa on useita kustannusnousua tasaavia tekijöitä, eikä äkillisiin suuriin vastikenousuihin nähdä tarvetta vuodelle 2024. Vastikekorotus on kui­ tenkin Vason aiempien vuosien vastike-

korotuksia korkeampi, alittaen kuitenkin yleisen inflaatiotason.

Tulevassa talousarviossa vastikkeiden nousun on budjetoitu olevan keski­ määrin 3,3 %. Vastikkeiden nousupainetta Vasossa on saatu vähennettyä ottamalla ­huomioon osassa kiinteistöissä ­ker­ty­­­nyttä ylijäämää aiemmilta vuosilta. Näiden muutosten jälkeen keskivastike on ­ 11,23 €/m2/kk ilman veden osuutta.

Vaso valmistelee vuosille 2024–2027 uutta strategiaa. Vaso omistaa, ylläpitää ja tuottaa laadukkaita asumisoikeuskoteja kaikkiin elämäntilanteisiin.

T

Talousarvio 2024

Korjaukset

Lämmitys

Vastikkeet

Käyttö ja huolto Vesi ja jätevesi Sähkö Jätehuolto Kiinteistövero

Lainojen lyhennykset

Korkokulut ja muut rahoituskulut Vuokrat Käyttökorvaukset

Tulot yhteensä

28 562 383,37 €

Muut kulut Varaukset

Menot yhteensä

28 562 383,37 € KOTIVASO • 21

teksti MIIKKA RUSI • kuva JUHA LAUKKANEN/Pixelate Media

Huolehtiva hallinnon ammattilainen

“Koen suureksi rikkaudeksi sen, että meitä on monen ikäisiä ja kokemuk­ seltaan erilaisia työntekijöitä.”

Hallintopäällikkö Teija on ollut Vasolla töissä lähes sen perustamisesta asti. Hän uskoo asumisoikeusasumisen olevan juuri nyt relevantimpaa kuin koskaan.

K

UN OMAT TYÖKAVERIT kuvailevat häntä “Vason sieluksi”, tulee heti selväksi, että kyse taitaa olla varsin pidetystä kollegasta.

Puhe on Teija Lammisesta, vuodesta 1992 asti Vasolla työskennelleestä hallintopäälliköstä. Kuinka hän itse suhtautuu työkavereidensa kuvaukseen?

– Ehkä se kertoo pitkästä työurastani: olin talon ensimmäinen työntekijä. Ja taidan olla myös luonteeltani huolehtija, hän pohtii huvittuneena.

Teijan aloittaessa Vasolla elettiin monien suurten mullistusten aikaa Suomessa. Pahamaineinen 90-luvun lama oli syvenemässä ja uuden lain myötä mahdollistunut asumisoikeusasuminen vasta aluillaan. Vason ensimmäinen kohde valmistui joulukuussa 1991 Halisiin.

– Sittemmin henkilökunnan määrä on kasvanut, toiminta on laajentunut ja omat tehtäväni ehtineet muuttua aika lailla. Mutta edelleen työssä parasta ovat työkaverit ja työyhteisö, Teija kertoo.

Esimerkiksi hän nostaa tärkeän perjantairutiinin: aamukahvien lomassa tehdyn Turun Sanomien tietovisan. Visassa pärjää parhaiten yhdessä, kun vastaajilla on keskenään hiukan erilaista tietoa.

Iältään tai taustaltaan erilaiset työntekijät ovat muutenkin Teijan mielestä työarjessa arvokas voimavara.

– Koen suureksi rikkaudeksi sen, että meitä on monen ikäisiä, kokemukseltaan erilaisia työntekijöitä. Se tuo meille uutta ja monipuolista ajattelua.

22 • KOTIVASO

ASUMISOIKEUS TUO VARMUUTTA ELÄMÄÄN Vasolla Teijan tehtäviin kuuluvat muun muassa henkilöstöasiat ja taloushallinto. Työ pysyy mielenkiintoisena ja haastavana, sillä maailman muutoksiin on osattava reagoida ja parhaan mukaan myös ennakoitava niitä.

– Olemme juuri tehneet talousarvioita ensi vuodelle. Tällaisessa muuttuvassa ja epävakaassa maailmantilanteessa tulevaisuuden ennakointi on erityisen vaikeaa, Teija pohtii.

Yleisesti asuntomarkkinoilla onkin ollut viime aikoina alavireistä. Asuntokauppoja syntyy parhaillaan vähemmän kuin kolmeenkymmeneen vuoteen ja lainojen korkotaso on korkeimmillaan sitten finanssikriisin.

Kiristynyt korkotilanne ja kuluttajien varovaisuus ovat vain alleviivanneet asumisoikeusasumisen hyviä puolia, Teija ­Lamminen uskoo.

– Asumisoikeuden suosio on nyt erittäin suurta. Vason asuntojen käyttöaste on yli 99 prosenttia, eli asumisoikeusasunnoille on jatkuvasti paljon kysyntää.

Toisaalta lainojen korkokehitys tarkoittaa myös korotuspaineita Vason omiin vastikkeisiin. Tilanne on kuitenkin asumisoikeusasujalle huomattavasti maltillisempi kuin runsaasti velkaantuneelle omistusasujalle.

Teijalle oman työn merkitys konkretisoituu noin 5 400 Vason asukkaan palvelemiseen sekä heidän arkensa ja asumisensa turvaamiseen.

– Työmme vaikuttaa konkreettisesti erittäin monen ihmisen arkeen. Meillä on vastuullinen ja merkityksellinen tehtävä.

“Kiristynyt korko­­­tilanne ja kuluttajien varovaisuus ovat vain alleviivanneet asumisoikeus­ asumisen hyviä puolia.”

VA S O L A I N E N

R E SE PT I V I NKKI :

Teijan joulusinappi Itse tehdyt saaristolaislimput ja sinappi ovat Teijan tapa muistaa jouluna ystäviä ja suku­ laisia. Perinteisen emäntäkoulusta saamansa sinappi­ohjeen Teija suostui jakamaan myös Kotivason lukijoille. Olkaa hyvä!

TEIJAN MAKEAHKO SINAPPI

80 g sinappijauhetta 1 kananmuna 1 kahvikuppi sokeria 1 rkl perunajauhoja 1 kahvikuppi maitoa 1 kahvikuppi etikkakurkun lientä 1. Sekoita kattilaan tasaiseksi muut ainekset pl. etikkakurkun liemi 2. Lämmitä ja saosta kattilassa sakeaksi.

Anna seoksen jäähtyä.

3. Lisää etikkakurkun liemi ja siivilöi.

Siivilöinti ei ole välttämätöntä, jos olet saostuksen aikana sekoittanut pohjaa myöden koko ajan.

KOTIVASO • 23

Asukas, askarruttaako jokin?

Asioi OmaVasossa…

…tai ota meihin yhteyttä!

OmaVaso-palvelusta löydät vastaukset pieniin ja suuriin asumiseen liittyviin kysymyksiin.

Tavoitat meidät helpoiten soittamalla puhelinpalveluumme.

Soitam­me sinulle takaisin, jos emme ehdi auttaa sinua palveluaikana.

Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@vaso.fi.

Kirjaudu tai rekisteröidy palveluun osoitteessa vaso.fi/omavaso.

Toimistomme palvelee osoitteessa Rauhankatu 4, 20100 Turku ma–to klo 10–16 ja pe klo 10–15.

Huom! Tullessasi tapaamaan isännöitsijää, varaathan häneltä ajan.

ASUNTOMYYNTI 02 274 7002 (ma–pe klo 10–14) myynti@vaso.fi VASTIKEVALVONTA 02 274 7004 (ma–pe klo 10–14) vastikevalvonta@vaso.fi ISÄNNÖINTI 02 274 7006 (ma–pe 10–12) Löydät asuinkiinteistösi isännöitsijän tiedot Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiö- ja isännöintihaku HUOLTOYHTIÖT Katso oman huoltoyhtiösi yhteystiedot asuinkiinteistösi ilmoitustaululta, OmaVasosta tai Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiö- ja isännöintihaku

Vaikuta lehden sisältöön ja voita leffaliput!

Jaa meille ajatuksesi käsissäsi olevasta Kotivaso-lehdestä tai ehdota juttua seuraavaan numeroon!

KERÄÄMME LUKIJAPALAUTTEITA Vason verkkosivuilla. Löydät linkin palautekyselyyn joulukuun uutiskirjeestä tai vaso.fi-­ sivuilta.

Vastaa kyselyyn 22.12.2023 mennessä ja osallistu Finnkinon elokuvalippujen arvontaan! Arvomme vastanneiden kesken yhden neljän kappaleen sarjalippupaketin.

facebook.com/vasokoti

instagram.com/vasokoti

linkedin.com/company/vaso-oy