Uudet isännöitsijät arvostavat työn monipuolisuutta

teksti TOPI JOKINEN • kuva VALENTINA MORALES BUSCHMANN

Vason kokoonpanossa on viisi isännöitsijää. Tuoreimmat vahvistukset Vason isännöitsijätiimiin ovat Maarit Valli, joka aloitti tehtävässään kesäkuussa, sekä Kalle Tuominen, joka aloitti Vasolla heinäkuussa.

KUMPIKAAN UUSISTA isännöitsijöistä ei kuitenkaan ole noviisi alallaan, vaan molemmilta löytyy työkokemusta kiinteistöpuolelta. Maarit Valli on työskennellyt kiinteistöhallinnollisissa tehtävissä sekä isännöitsijänä isännöintitoimistossa ja Kalle Tuomisen työtausta on rakennusalalla. –Isännöitsijän työ on todella monipuolista ja mielenkiintoista. Tehtävässä vaaditaan taloudellista osaamista, rakentamiseen ja korjaamiseen liittyvien asioiden hallitsemista sekä hallinnollista tietämystä, Maarit Valli listaa.

YHTEISTYÖTÄ HUOLLON KANSSA Mikä sitten kuuluu isännöitsijän tehtäviin, ja mitkä tehtävät puolestaan ovat huoltoyhtiön vastuulla? Tämä tuntuu olevan ikuisuuskysymys, johon palataan säännöllisin väliajoin. –Isännöitsijän tehtävä on suurempien linjojen vetäminen taloyhtiössä, yhteydenpito asukkaisiin sekä hallinnolliset ja taloudelliset asiat. Huoltoyhtiö puolestaan vastaa päivittäisistä korjaustöistä, mikäli käytännön asioissa havaitaan puutteita, Valli kertoo. –Huoltoyhtiö tosiaan vastaa käytännön töistä ja huoltopyynnöt lähetetään aina huoltoyhtiölle, Kalle Tuominen jatkaa.

Isännöitsijöiden mukaan yhteyttä huoltoon pidetään päivittäin – ellei jopa tunneittain. –Rinta rinnan teemme yhteistyötä, mutta tehtävänjako on toki asukkaidenkin hyvä tiedostaa, Valli toteaa.

VAIHTELEVAA JA PALKITSEVAA TYÖTÄ Yhdellä isännöitsijällä on keskimäärin 20–25 kohdetta vastuualueellaan, riippuen taloyhtiöiden koosta. Kahta keskenään

Vason uusilla isännöitsijöillä on työtaustaa kiinteistöalalta; Maarit Vallilla hallinnollisista tehtävistä, Kalle Tuomisella rakennusalalta.

samanlaista työpäivää ei Vallin ja Tuomisen mukaan ole, vaan työnkuvaa leimaa monipuolisuus. –Jokainen työpäivä on täysin erilainen. Karkeasti jaotellen aamun ensim mäiset tunnit vastataan sähköposteihin, joita on tullut illan ja yön aikana. Tämän jälkeen vastataan puheluihin, joita tulee niin huollolta, toimittajilta kuin asukkailtakin. Huoneistotarkastukset puolestaan sijoitetaan joko aamuihin tai iltapäiviin, jotta puhelinaikaa ei kulu tarkastuksiin, Tuominen kertoo.

Sekä Tuominen että Valli ovat samaa mieltä työnsä parhaista puolista. Työn vaihtelevuus miellyttää molempia. Lisäksi asukkaiden auttaminen ja aidot mahdollisuudet päästä vaikuttamaan asioihin omassa työssään tuo motivaatiota päivittäiseen tekemiseen. –Koen tämän vastuulliseksi työksi. Tässä pääsee oikeasti ratkaisemaan asioita ja jättämään oman jälkensä työhön, Valli summaa.

Oman isännöitsijäsi yhteystiedot löydät sivuilta www.vaso.fi/asukkaalle

Isännöitsijä vai huoltoyhtiö –kenelle ilmoitan?

ISÄNNÖITSIJÄ

Isännöitsijän toimenkuvaan Jos haluat kuuluvat esimerkiksi • kanta-asiakashyvitysten asioida isännöitsijän hyväksyminen kanssa toimistolla, • kiinteistöjen talousmuistathan varata arvioiden laatiminen ajan. • muutostyö- ja remonttilupien myöntäminen • asukaskokousten järjestäminen ja siellä esiin tulleiden asioiden eteenpäin vieminen • asuntojen huoneistotarkastukset • urakoitsijoiden kilpailutus • talkoolavojen tilaaminen (asukastoimikunnat järjestävät talkoot) • suurempien ja erikoisempien pihatyöprojektien, kuten puiden kaadon tai pensaiden leikkuun, suunnittelu ja urakoitsijan valinta • pitkän tähtäimen suunnitelman tekeminen eli kiinteistön korjauksien suunnittelu noin 2–5 vuotta eteenpäin

HUOLTOYHTIÖ

Huollon toimenkuvaan kuuluvat huoneiston sekä kiinteistön ja sen yhteisten piha-alueiden huolto ja kunnossapito. Esimerkiksi • yleiset pihan hoitotyöt kiinteistön alueella, hiekoitussepelin poisto, viheralueiden kunnossapito, yleisten nurmialueiden leikkaaminen ja lehtien puhaltaminen • yhteisten alueiden huoltotoimenpiteet, kuten porras- tai pihavalojen ja parkkipaikkojen lämmitystolppien korjaaminen • huoltotoimenpiteet asuntoon kuuluvissa ja kiinteissä varusteluissa, kuten wc-kalusteet, kiuas, kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, hella), hanat ja pistorasiat

Huoltopyynnöt voi tehdä OmaVasossa, suoraan huoltoyhtiölle tai netissä www.vaso.fi/tee-huoltopyynto. Jos huomaat, että jokin huoltotyö on tekemättä, ensin kannattaa laittaa vikailmoitus huoltoyhtiölle Vason nettisivujen tai OmaVason kautta. Huom! Huoltopyynnön etenemistä voit seurata myös OmaVasossa, jos olet jättänyt huoltopyynnön sitä kautta.

Hei vasolainen yrittäjä tai taiteilija! Haluatko maksuttoman mainoksen seuraavan Kotivason takasivulle?