Vol846page1 117 by Korean Phila Times

▼수입대비 지출 비율조건

레딧 보고서상에 나오지 않을 뿐만 아

보고서상의 평균 수입을 인정받을 수

이 발생하였다면, 2016년의 세금 보고

융자를 받기 위해서는 대출 신청인의

니라 악성 기록임으로 클로징에 반드

있는 수입으로 사용하실 수 있습니다.

서가 나와서 개인 사업자로서 2년의 기

전체 수입을 100% 이라고 가정하고,

시 해결해야하는 항목입니다. 따라서

예를 든다면 2008년도에는 $50,000이

록이 완성되기 전에는 과거 수입을 인

모기지 페이먼트, 차 페이먼트, 크레딧

위에 설명한 3 가지 경우는 융자 비율

고 2009년도에는 $60,000을 수입보고

정받을 수 없게 됩니다.

카드 최소 페이먼트, 그리고 기타 크레

계산에 포함되지 않습니다.

하였다면 이 둘의 평균값인 $55,000

딧 보고서상에 나타나는 다른 페이먼 트가 전체 수입의 45%~50% 정도가 되어야만 융자가 가능합니다.

▼봉급생활자의 수입관련 대부분의 융자 신청인들은 모기지를

이 융자 신청시 인정받는 수입이 됩니

▼개인 사업자에서 봉급생활자로 전

다. 여기에 세금보고서를 잘 살펴보면

환하였을 경우

감가상각비(Depreciation)이나

무형

위에서 설명한 봉급생활자에서 개인

예를 든다면, 한달 수입이 $10,000 이

받을 때 인정받는 수입이 세금을 감한

자산 상가(Armotization)등은 수입계

사업자로서의 전환하였을 경우와는 달

라면 모기지를 비롯한 모든 한달 페이

순수 수령액이라고 생각하시는 분들

산시 추가 수입으로 사용할 수 있습니

리, 그 반대의 경우에는 봉급자로서의

먼트가 $5,000를 넘으면 모기지가 힘

이 많이 있습니다. 그러나 융자 신청시

다. 왜냐하면 이러한 항목은 실질적으

전체 수입을 모두 인정받을 수 있습니

들다는 것입니다. 만약 융자를 받기위

인정받는 수입은 세금을 포함한 전체

로 지출이 되지 않았지만, 절세 목적상

다. 예를 든다면 2014년에는 개인 사업

해 이 비율을 꼭 맞추어야 하는 경우

금액입니다. 예를 든다면 한달 수입이

허용된 항목이므로 추가 수입으로 포

자를 하다가 2015년부터 봉급생활자

가 발생한다면, 크레딧 카드를 완납한

$5,000 이고, 실 수령액이 $4,000 이라

함하여 사용할 수 있습니다.

로 전환하였다면, 현재 받는 봉급액 전

다든지, 또는 몇 달 남지 않은 자동차

고 가정할 때 융자신청시 신청인의 수

페이먼트를 완납한다든지를 통해 비율

입은 $5,000 이 되는 것입니다.

부를 수입으로 사용할 수 있다는 것입

▼봉급생활자에서 개인 사업자로 전

니다.

을 조정할 수 있습니다. 구체적인 사례

만약 2nd Job이 있는 분이라면, 이

를 살펴보면, 만약 콜렉션(Collection)

2nd Job이 2년 이상 되는 경우에만 여

이때는 과거 봉급생활자로서 받았던

해당됩니다. 주택 구매 관련 모기지 종

이나, 세금체납(Tax Lien), 또는 법원판

기서 받는 모든 봉급을 융자신청시 수

급여는 수입계산시 사용할 수 없으며,

류가 다양함으로 상기 설명된 조건이

결(Judgment) 이 있을 경우에는 한달

입으로 인정받으실 수 있습니다.

단지 개인 사업자로써 2년치 평균 수입

꼭 맞지 않아도 융자의 기회가 있음을

만을 사용하여 융자를 받으실 수 있습

알려드립니다. 다만 가장 일반적인 융

니다. 만약 과거 2013, 2014, 은 봉급생

자 조건임으로 참고로 사용하시길 권

활자, 2015년은 개인 사업자로써 수입

해 드립니다.

페이먼트와 상관없이 클로징 전에 모두 완납하셔야만 융자가 가능합니다. 이러 한 기록들은 매달 페이먼트 금액이 크

주간필라 Mar 4.2016-Mar 10.2016

▼개인 사업자의 수입관련 개인 사업자인 경우에는 2년치 세금

환하였을 경우

*상기 조건은 Conventional 융자에만