์ผ๋จ ์ง์ ์ฌ๊ธฐ๋ก ๋ง์ ์ ํ์๋ค๋ฉด ์ผ
๊ฐ๋ ๋ฐ๋์ ํ์ฌ ์ฌ์ฉ ์ค์ด ๊ฑฐ๋ ์ด
๊ตฌ ์ฌํญ์ ๋ง์กฑ์ํฌ ์ ์์ต๋๋ค.(๋จ ๋
์ ๊ณต๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ฎ์ ์ ์๋ฅผ ์ฌ์ฉํ
๋จ ํฌ๋ ๋ง ์ ์ ๋ณด๊ณ ์๋ฅผ ๋ฝ์ ๋ณด์ ํ
์ฌ์ผ ํ๋ฉฐ, ๋๋จธ์ง 2๊ฐ๋ ํ์ฌ ์ฌ์ฉ ์ค
ํธ๋ฅผ ๋ธ ๊ธฐ๋ก์ด 2๋ ์ด์์ด ๋์ด์ผ ํจ)
๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ 1๊ณณ์์๋ง ์ ์๊ฐ ๋
์๋ ์๋์ ์ํฉ์ ํด๋น์ด ๋๋์ง ๊ผผ
์ด๊ฑฐ๋ ๋๋ ํด์ง๋ ๊ฑฐ๋๋ผ๋ ๊ด์ฐฎ์ต๋
โข์ฐ์ฒด๊ธฐ๋ก์ ์ด๋ฏธ ํฌ๋ ๋ง ์ ์์ ๋ฐ
์ฌ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ต์๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ผผํ ์ดํด๋ณด์์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋ช ์ฌํด์ผ ํ๋ ๊ฒ์ ์ด๋ฌํ
์๋์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋์ง ์์ง
โข๋ง์ฝ ์ต์ ์ ์ฒญ์ธ์ด ํ ์ฌ๋์ด ์๋
โขํฌ๋ ๋ง ์ ์๊ฐ 620์ ์ด์์ด ๋๋์ง
๊ฑฐ๋ ๋ด์ฉ ์ค ์ถ์ฌ๊ณ์ข(Collection), ํ
๋ง, ํ์ฐ ๊ธฐ๋ก(Bankruptcy), ์ถ์ฌ๊ธฐ๋ก
๋ผ ๋ ์ฌ๋์ผ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ ์ฌ๋ ์ค ๋ฎ
= ์ต์์ ํฌ๋ ๋ง ์ ์๋ 620์ ์ ์๊ตฌ
๊ฒฐ(Judgment), ๋ณธ์ธ ๊ณ์ข๊ฐ ์๋์ง๋ง
(Collection), ๋ฒ์ํ๊ฒฐ(Judgment), ์ฐจ
์ ํฌ๋ ๋ง ์ ์๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ์
ํฉ๋๋ค. ์ํ์ ๋ฐ๋ผ์ ๊ทธ ์ด์์ธ 640
๋๊ตฐ๊ฐ์ ์นด๋์ ์๊ธฐ ์ด๋ฆ๋ง ์ฌ๋ฆฐ ๊ณ
์๊ธฐ๋ก(Foreclosure)์ ๊ฐ์ง ๊ณ ๊ฐ๋ค์
๋ฅผ ๋ค์ด A์ B๊ฐ ํจ๊ป ์ต์ ์ ์ฒญ์ ํ
์ ์๊ตฌํ๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค.
์ข, ๋น์ผ๋ฐ์ ์ธ ๊ณ์ข(Utilities Payment
์๋ฌด๋ฆฌ ์ ์๊ฐ ๋๊ณ ๊ฑฐ๋ ๋ด์ญ๊ด๋ จ ์กฐ
๋ ๊ฒฝ์ฐ, A๋ 730,715,695๋ผ๋ ์ ์๋ฅผ
History)๋ ํด๋น ์ฌํญ์ด ๋์ง ์๋๋ค
๊ฑด์ด ๋ชจ๋ ๋ง์กฑ๋๋ค ํ๋๋ผ๋ ์ถ๊ฐ์
๊ฐ๊ณ ์๊ณ B๋ 650,648,644๋ผ๋ ์ ์
๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ธ ๊ฒํ ๋ฅผ ํตํด ์ต์ ์ฌ์ฌ ์ ์ฐจ๋ฅผ ํต
๋ฅผ ๋ฐ์๋ค๋ฉด ์ต์ ๋ฐ์ ๋ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋
๊ณผํด์ผ ํฉ๋๋ค.
์ ์๋ B๊ฐ ๋ณด์ ํ ์ธ ๊ฐ์ ์ ์ ์ค ์ค
โขํฌ๋ ๋ง ์ ์๋ฅผ ๊ตฌ์ฑํ๊ณ ์๋ ๊ฑฐ๋ ๊ฑด ์(Trade Line)๊ฐ ์ต์ 3๊ฐ ์ด์์ธ ์ง= ์ต์ 3๊ฐ ์ด์์ ๊ฑฐ๋ ๋ด์ญ์ด ๋ณด์ฌ
โข์์ธ์๋ ๋ฒ์น์ ์์ต๋๋ค= ์ ์๋
์ผ ํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ ๋ค๋ฉด ํฌ๋ ๋ง ์นด๋ 3
์ข๊ณ ๋ค๋ฅธ ์กฐ๊ฑด์ด ํ๊ท ์ด์์ผ๋ก ์ค์
โขํฌ๋ ๋ง ์ ์๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ํ์ฌ๋ 3๊ฐ
๊ฐ ์ด์์ด๋ผ๋ ์ง ์๋๋ฉด ์๋์ฐจ ์ต์
ํ ๊ณ ๊ฐ์ ๋ํด์๋ ์์ธ๋ก ์ผ๋ฐ์ ์ธ
์ ํ์ฌ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ด ์ธ ํ์ฌ๊ฐ ํฌ๋
โข๋ง์ฝ ์ต์ ์ ์ฒญ์ธ์ด ํ์ฐ ๊ธฐ๋ก์ ๊ฐ
1๊ฐ ํฌ๋ ๋ง ์นด๋ 2๊ฐ ๋ฑโฆ ์๋ฌดํผ 3๊ฐ
๊ฑฐ๋๊ณ์ข๊ฐ ์๋ ๋ ํธ๋น ๊ธฐ๋ก์ ๋ ํ
๋ง ์ ์๋ฅผ ์ฐ์ถํ์ฌ ์ ๊ณตํ๋๋ฐ, ๊ฐ๋
์ง๊ณ ์๋ ๋ถ์ด๋ผ๋ฉด ํ์ฐ ๊ธฐ๋ก์ด ๋ฑ์ฌ
์ด์์ ๊ฑฐ๋ ์ค์ ์ด ํฌ๋ ๋ง ๋ณด๊ณ ์์
๋์ ๊ฑฐ๋ ๊ฑด์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฉ์ ์ ์๊ฐ ๋ ๊ตฐ๋ฐ ๋๋ ํ ๋ฐ์์
๋ ํ๋ก 4๋ ์ด์์ด ์ง๋์ผ ์ต์ ์ ์ฒญ
๋ํ๋์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ 3๊ฐ ์ค 1๊ฐ๋ 2
์๋ฅผ ๋ ๋ค๋ฉด 3๊ฐ ๊ฑฐ๋ ๋ชจ๋๊ฐ 2๋ ์ด์
๋ง ์ ์๊ฐ ๋์ค๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋จผ
์ ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ ์ด์ ๊ฑฐ๋ ์ค์ ์ด ์๋ ๊ฑฐ๋ผ์ผ ํ
์ด ๋์ด์ผ ํ๋ค๋ ์กฐ๊ฑด์ ํด๋น๋์ง ์
์ 3๊ณณ ๋ชจ๋์์ ์ ์๊ฐ ์ฐ์ถ๋์ด ์ ๊ณต
โข๋ง์ฝ ์ฐจ์ ๊ธฐ๋ก(Foreclosure)์ด ์๋
๋ฉฐ ๋ค๋ฅธ 2๊ฐ๋ 1๋ ์ด์์ ๊ฑฐ๋ ๋ด์ฉ
์์ ์ต์๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์๋ ๊ณ ๊ฐ์ด ์
๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ค๊ฐ ์ ์๋ฅผ ์ต์ ๋ฐ๋ ๊ธฐ
๋ถ์ด๋ผ๋ฉด ์ฐจ์๊ธฐ๋ก ์ดํ 7๋ ์ดํ์๋ผ
์ด ๋ณด์ฌ์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ํ ์ด 3๊ฐ ์ค ํ
๋ค๋ฉด ๋ ํธ๋น ๊ธฐ๋ก์ ์ฌ์ฉํด ํฌ๋ ๋ง ์
์ค์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ๋ฉฐ, ์ ์๊ฐ ๋ ํ์ฌ์๋ง
์ผ ์ต์ ์ ์ฒญ์ด ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค.
96
์ฃผ๊ฐํ๋ผ Feb 19.2016-Feb 25.2016
๊ฐ ์ ์์ธ 648 ์ ์ ์ฌ์ฉํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค.
www.juganphila.com