Regnskap 2022

I de tilfeller der det er vesentlige avvik mellom morselskapet Coop Øst SA og konsernet Coop Øst SA, kommenteres begge tall. For øvrig er det i hovedsak morselskapets tall som kommenteres.

Coop Øst oppnådde et årsresultat på 121 mill før skatt, etter at kjøpeutbytte er belastet med 92 mill.

Driftresultatet ble 5 mill/0,1 % (Konsernet 44 mill/ 0,5 %) mot 216 mill/2,3 % (konsernet 255 mill/2,7 %) i pandemiåret 2021. Nedgangen i morselskapets driftsresultat på 2,2 %-poeng skyldes i hovedsak en vesentlig nedgang i salgsinntektene uten at det har vært mulig å ta ned kostnadene tilsvarende relativt sett. Margin ut mot sluttkunde har ligget på omtrent samme nivå prosentvis, mens volumnedgangen innebærer et samlet bortfall av netto driftsinntekter på 176 mill. Til tross for betydelig grad av sikringer har strømkostnadene økt til 98 mill (opp 40 mill fra 2021) og har alene redusert driftsresultatet med 0,5 %-poeng. Økte av- og nedskrivinger mot 2021 reduserer driftsresultatet med 28 mill. De økte avskrivingene er en konsekvens av store investeringer i butikkporteføljen de senere år. Til sammenligning var driftsresultatet tilbake i «normalåret» 2019 (før pandemien) på 15 mill (0,2 %), men da med strømkostnader 45 mill lavere og av- og nedskrivinger 85 mill lavere enn i 2022.

Netto finansposter går fra 24 mill/0,3 % i 2021 til 116 mill/1,4 % i 2022. Her er det særlig bedring i resultatandelen fra 50 % -eide Grensemat AB som gjør seg gjeldende, med en bedring fra minus 12 mill i 2021 til pluss 69 mill i 2022. Økningen i rene finansinntekter er 10 mill høyere enn økningen i finanskostnadene. Generelt er tallene høyere grunnet et økt rentenivå, samtidig som plasseringer til faste renter i Coop Norge SA har gitt god avkastning. Bedringen i finans henter likevel ikke inn bortfallet av driftsinntekter sammenlignet med 2021.

Satsingen på Obs Bygg de senere år er en fortsatt god og viktig bidragsyter til Coop Østs samlede lønnsomhet.

De siste årene har Coop Øst investert betydelig i butikker, eiendommer og eiendomsselskaper for framtidig vekst og utvikling. Det er en bevisst strategi at butikkporteføljen må holde god standard, kontinuerlig oppdateres og utvikles. I 2022 er det aktivert investeringer for 165 mill i butikker og eiendommer, mot 309 mill i 2021.

Samlet har Coop Øst en netto kontantstrøm på minus 60 mill i 2022. Kontantstrømmen fra de operasjonelle aktiviteter er positiv på 318 mill.

Dette finansierer mer enn investeringsaktivitetene som viser en netto negativ kontantstrøm på 234 mill. I løpet av 2022 har Coop Øst SA sendt 200 mill i konsernbidrag til Coop Norge SA og fått 156 mill i retur med tillegg av en begrenset rentekompensasjon. Nettoeffekten av dette, 43,5 mill inngår i de nevnte 234 mill. Fra finansieringsaktivitetene er kontantstrømmen negativ med 144 mill, hvorav nedgang i medeiernes spareinnskudd står for mer enn det hele gjennom et netto uttak av 150 mill i 2022. Coop Øst følger rentemarkedet tett og har konkurransedyktige rentebetingelser på medeiernes spareinnskudd.

Datter- og tilknyttede selskaper

Grensemat AB (Sverige), som Coop Øst eier 50 % av (Coop Väst, Coop Øst sitt søstersamvirkelag i Sverige eier den andre halvparten) hadde to krevende år i 2020 og 2021 grunnet pandemien og i praksis tilnærmet «stengt» grense. I 2022 har Grensemat AB igjen fått fart på omsetningen og årsresultatet etter skatt i selskapet ble pluss 146 mill SEK mot minus 24 mill SEK i 2021. Til tross for underskudd både i 2020 og 2021, er selskapet solid med en bokført egenkapital ved utgangen av 2022 på 323 mill SEK (mot 176 mill SEK ved utgangen av 2021) og 413 mill SEK i likvide midler (mot 141 mill SEK ved utgangen av 2021). I forbindelse med årsoppgjøret i Grensemat AB for 2021 ble det avgitt en kapital- og likviditetsgaranti fra eierne, Coop Øst og Coop Väst, Sverige. Garantien gjelder til og med regnskapsåret 2022 og lengst til 30. juni 2023. Se nærmere redegjørelse om dette i note 13.

Konsernregnskapet til Coop Øst viser Coop Øst med tillegg av 21 datterselskaper. Et av datterselskapene er nyanskaffet i 2022 (Coop Neskollen Eiendom AS), beliggende i Nes kommune i Viken fylke. To av de 21 selskapene inneholder foreløpig bare tomt, til mulig senere bruk for etablering av butikk.

I morselskapet Coop Øst SA er det inntektsført resultatandeler på datter og tilknyttede selskaper (utover Grensemat AB) med til sammen 23 mill. Skatteeffekten ved konsernbidrag gjør at skattedelen fra datterselskaper kommer som en skatteinntekt i Coop Øst.

Balansen

Balansen til Coop Øst SA vokser med 41 mill i 2022. Varige driftsmidler har for første gang på flere år en nedgang – netto på 40 mill (i konsernet kun en nedgang på 1 mill), mens finansielle anleggsmidler øker med 96 mill (konsernet 53 mill), hovedsakelig grunnet resultatføring av andel fra Grensemat AB, samt kjøp av tidligere omtalte Coop Neskollen Eiendom AS. Coop Øst har god likviditet og ved årets utgang er summen av bankinnskudd og innskudd i Coop Norge SA 1 814 mill, en reduksjon på 60 mill fra 2021.

Ved utgangen av 2022 er bokført egenkapital 1 277 mill, tilsvarende 26,0 % av totalkapitalen. Dette er en økning fra 1 161 mill i 2021 (23,8 % av totalkapitalen). Coop Øst har i tillegg betydelige ikke bokførte merverdier i egeneide eiendommer, i datterselskap og i tilknyttede selskap (herunder i Grensemat AB (eierandel 50 %).

Spareinnskuddene fra medeierne har som omtalt blitt redusert med 150 mill (mot en økning i 2021 på 463 mill) siste år og er samlet på 2 644 mill pr. 31.12.2022. Innskuddene er sikret i Samvirkelagenes Garantifond med inntil 2 mill pr. medeier. Garantifondet har på sin side pant i aksjer, eiendommer, eiendeler og varelager i Coop Øst.