Nachhaltige Schimmelpilz Sanierungen

Schimmel

Nachhaltige Schimmelpilz Sanierungen

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Schimmlepilze mit System vergessen machen

Für jeden Nutzer einer Liegenschaft sind Schimmelbefälle ein Graus und gehören möglichst bald beseitigt.

Die oberflächliche Behandlung von Pilzen mit Reinigungsmitteln ist nur eine kurzfristige Lösung. Auch wird die Ursache für die Entstehung in keiner Weise berücksichtigt.

Für langfristige Lösungen, haben wir uns über die Jahre viel Expertise erarbeitet. Wir gewährleisten eine gesamtheitliche Bekämpfung von Schimmelpilzen.

In dieser Broschüre erfahren Sie mehr über unsere Lösungen und Herangehensweisen.

Richtig Lüften - der Killer für Schimmel

80%*

Ist die Luftfeuchtigkeit niedrig kann kein Schimmel aus kondensierender Feuchtigkeit entstehen.

Der Schimmelpilzbefälle welche wir sanieren wurden durch mangelhaftes Lüften entscheidend begünstigt.

Lüftet man richtig hat Schimmel keine Chance: • 3x täglich für 5-10 Minuten mit Durchzug lüften

*Wert aus unserer langjährigen Erfahrung bei Schimmelpilzsanierungen

• Bei vielen Personen in den Räumen mehr lüften • Nach dem Duschen oder Kochen, wo viel Dampf entstanden ist, zusätzlich lüften • Kippfenster lüften nicht richtig und können sogar Schimmel begünstigen Es wäre also in den meisten Fällen ganz einfach. Richtig lüften und dem Schimmel keine Chance geben.

50%* Der Nutzer wissen nicht wie man richtig lüftet. *unsere Erfahrung von Gesprächen bestätigt, dass etwa die Hälfte der Nutzer ungenügende Kenntnisse zum korrekten Lüften haben.

Wieso entsteht Schimmel?

Die häufigsten Ursachen: Nutzerverhalten Die weitaus häufigste Ursache ist eine Nutzung der Räumlichkeiten, welche ein günstiges Klima für die Schimmelpilze schafft: • ungenügendes Lüften • Feuchtigkeitseintrag durch Luftbefeuchter oder Aquarien • Viele Personen in einer Wohnung • Verstellte Räume welche die Luftzirkulation behindern Bauphysikalische Gegebenheiten Viele unterschiedlichen Möglichkeiten welche oft schwierig zu eruieren sind: • starke Wärmebrücken • aufsteigende Feuchtigkeit • bauliche Mängel Störungen und Schäden Auch Mängel am Gebäude können für Schimmel ursächlich sein: • undichte Dächer oder Fassaden • defekte Lüftung • leckende Leitungen

Was ist Schimmel?

Bei einem Schimmelpilz handelt es sich um Mikropilze, welche von blossem Auge nicht sichtbar sind.

Erst wenn grosse Kolonien gebildet werden, kann man sie sehen. Sie bestehen hauptsächlich aus Myzel, das wie Spinnweben aussieht. Das Myzel ist der eigentliche Schimmelpilz wo alles Stoffwechselaktivitäten stattfinden. Bei der Fortpflanzung werden Sporen gebildet, welche durch die Luft fliegen. Landen diese auf einer Oberfläche, welche passende Lebensbedingungen bietet, entsteht dort ein neuer Schimmelpilz.

Wo wächst Schimmel?

In der Natur wachsen Schimmelpilze beispielsweise im Wald, wo sie organisches Material zersetzen. Sie gedeihen am besten auf feuchten Untergründen. Poröse und organische Oberflächen wie eine Tapete, bilden ein optimales Nährmedium indem Feuchtigkeit gespeichert werden kann. Zudem ermöglicht es ein tiefgründiges Wachstum der Myzele.

25°C ist die optimale Wachstumstemperatur. Ist die Temperatur viel höher oder niedriger verlangsamt sich das Wachstum bis hin zum Stillstand.

Gesundheitsrisiken Es gibt weit über 100‘000 verschiedene bekannte Schimmelpilzarten.

Einige davon sind für den Menschen gifitg, die meisten bergen jedoch keine akuten Gesundheitsrisiken.

Erst wenn der Schimmelpilz Sporen bildet, werden die von uns eingeatmet. Viele Leute reagieren sehr stark auf Schimmelpilzsporen und schon sehr geringe Mengen können unangenehme Reaktionen auslösen.

Die gesundheitlichen Probleme welche durch Schimmelpilzsporen ausgelöst werden, sind sehr vielfältig: • Kopfschmerzen und Übelkeit • Allergien • Atemwegserkrankungen • Hauterkrankungen • Beeinträchtigungen von Organen • Krebs • etc.

Ob ein Schimmelpilz giftig ist oder nicht, lässt sich nicht mit blossem Auge bestimmen. Erst durch eine Laboranalyse kann die Art bestimmt werden und somit die Gefahr die von diesem Schimmelpilz ausgeht.

Ein kleiner Befall ist meist nicht gefährlich. Bei grossen befallenen Flächen sollte aber auf jeden Fall umgehend gehandelt werden, denn die Menge macht das Gift.

Ein Beispiel aus unserem Alltag Ein Mieter beklagt sich bei der Verwaltung über eine Wand an der immer wieder Schimmel entsteht.

Analyse Das Bild vor Ort hat auf mangelhaftes Lüftungsverhalten hingedeutet. Darum wurden während zwei Wochen Klimadaten in der Wohnung aufgezeichnet.

49h

Beurteilung Die Auswertung der Daten hat den Verdacht bestätigt. Die Luftfeuchtigkeit war konstant sehr hoch und es wurde ungenügend gelüftet. Die betroffene Wand ist eine Aussenwand und die Luftfeuchtigkeit kondensiert daran.

Sanierung Um das tiefliegende Mycel aus der Wand zu bekommen wurde die Tapete und der darunter liegende Verputz herunter gekratzt.

Danach wurde der Aufbau mit mineralischen Produkten neu erstellt.

Information Damit die Sanierung möglichst nachhaltig ist informieren wir die Mieter mit Unterlagen über korrektes lüften und zeigen es praktisch vor Ort.

72h

Die Mieter umfassend informieren Am weitaus häufigsten entsteht Schimmel in Mietwohnungen in sozial herausfordernden Umfeldern.

44h

Die Ursachen sind hierbei vielseitig, aber meist ist es schlicht und einfach ein fehlendes Bewusstsein über die Zusammenhänge von Luftfeuchtigkeit und Lüften.

64h

Wenn wir eine Wohnung sanieren wo mangelhaftes Lüftungsverhalten eine entscheidende Ursache war, ist es uns ein Anliegen die Mieter vor Ort umfassend zu informieren.

Dies machen wir mit einer praktischen Umsetzung von korrektem lüften. Wir lüften also gemeinsam mit den Mietern die Wohnung, so wie es richtig gemacht wird. Daneben geben wir noch Unterlagen ab um noch mehr auf das Thema zu sensibilisieren. Für ein besseres Verständnis haben wir diese Unterlagen in verschiedenen Sprachen.

Einfache Aufklärung in vielen verschiedenen Sprachen

Ventilar correctamente

Ventilar correctamente y evitar la formación del moho.

3x

Ventilar 3 veces al día, mañana, mediodía, y noche.

Sino estuviera en casa, ventilar al llegar a casa antes de irse a la cama.

Ventilare correttamente En invierno ventilar durante 5-10 ed evitare la5-10 formazione di muffe min. de cada vez . minutos

3x

Cuanto más calor fuera, más tiempo se puede ventilar.

15-20 En verano 15-20min. minutos Ventilare 3 volte al giorno. Al mattino, a mezzogiorno e alla sera. Se non siete in casa mezzogiorno, Abriralas ventanas por completo ventilate quando a casa e circular para tornate que el aire pueda prima di andare letto. todoa lo posible.

Ventiler5-10 correctement

3x

3x

正确通风

5-10 并避免形成霉菌

minutos

15-20

3x

Ventilar 3 vezes por dia. De manhã, ao meio-dia e à noite. Se não estiver em casa ao meio-dia, ventile quando chegar a casa e antes de ir para a cama.

No Inverno, ventilar durante 5-10 minutos de cada vez. Quanto mais quente for, mais tempo se pode ventilar. No Verão, 15-20 é bom.

minutos 每天通风3次。在早上、中午和晚上。 如果你中午不在家，就在回家后和睡觉 前进行通风。 Abrir completamente as janelas para que o ar possa circular tão bem quanto possível.

Ventiloni siç duhet 5-10

在冬天，每次通风5-10分钟。天气越暖

In inverno, ventilare per 5-10 minu-

ti alla volta. Più fa caldo, più a lunet éviter la formation de moisissures minuti

15-20

e evitar a formação de mofo

go si può ventilare.

Intransversalmente estate, 15-20 Ventilar para minuti sono sufficienti. que el aire en el apartamento se

mueva. minuti Ventilez 3 fois par jour. Le matin, à

和，可以通风的时间越长。在夏天，15dhe shmangni formimin e mykut 会议记录 20分钟就好。 Ventilar transversalmente para

que o ar no apartamento se mova.

15-20

3x

会议记录 Ventiloni 3 herë në ditë. Në mëng-

jes, në mesditë dhe në mbrëmje. midi et le soir. Si vous n‘êtes pas à Nëse nuk jeni充分打开窗户，使空气能够尽可能地流 në shtëpi në mesditë, la maison à midi, ventilez quand Aprite completamente le finestre 通。 ajroseni kur të ktheheni në shtëpi vous rentrez in et modo avant de chevous l‘ariacoupossa circolare Durante a ventilação cruzada curdhe para se të shkoni në shtrat. cher. al meglio.

Durante la ventilación cruzada ta, a temperatura do ar baixa sem corta, la temperatura del aire baja arrefecimento das paredes e do sin enfriamiento de las paredes y Në dimër, ajroseni për 5-10 minuta Como resultado, a temEn hiver, ventilez pendantel5 mobiliario. à 10 mobiliário.

Como resultado la 5-10 5-10 në të njëjtën kohë. Sa mëperatura i ngroh- sobe rapidamente após a minutes à la fois. Plus il fait chaud, temperatura sube rápidamente minuta minutes 交叉通风，使公寓内的空气得到流动。 të të jetë, aq më gjatë mund të plus vous pouvez ventiler long- trasversale Ventilare in modo per ventilação. después de la ventilación. ajrosni. Në verë, 15-20 është mirë. temps. En été, à 20 minutes far15muovere l‘aria nell‘apparta15-20 15-20 suffisent. mento. minuta minutes Вентилирајте 3 пута дневно.

Ventilate 3 times a day. In the Ујутру, у подне и увече. Ако morning, at noon and in the eve©2022 ES Hapni plotësisht dritaret në mënyнисте код куће у подне, ning. If you are not atcomplètement home at Ouvrez les fenêqë дођете ajri të qarkullojë проветрите rë када кући и sa më mirë. midday, ventilate when youl‘air come tres pour que circule le mieux 在短暂的交叉通风过程中，空气温度下 пре него што одете у кревет. home and before you go to bed. una breve ventilazione possible.

Durante 降，却没有给墙壁和家具降温。因此， incrociata, la temperatura dell‘aria 通风后温度迅速上升。 si abbassa senza raffreddare le அச்சு உருவாவதை தவிர்க்கவும் மற்றும் Зими вентилирајте 5-10 минута.

In winter, ventilate for 5-10pareti minu-e i mobili. Di conseguenza, 5-10 5-10 Што је топлије, дуже можете tes at a time. The warmer la it temperatura is, the aumenta rapidaминута und die Entstehungminutes Schimmel vermeiden Ventiloni mënyrë проветравати. Лети јеnë добро 15- të kryqëzuar longer you can ventilate.

In sum-dopo croisée Effectuez une ventilation mente la ventilazione. në mënyrë që ajri në banesë të 20. mer, 15-20 minutes is good. pour que l‘air de l‘appartement 15-20 15-20 lëvizë. circule. минута minutes ஒரு நாளைக்கு 3 முறை காற்றோட்டம் 3 mal täglich lüften. Morgens, செய்யுங்கள். காலை, மதியம் மற்றும் mittags und abends. Ist man am மாலையில். மதியம் நீங்கள் வீட்டில் ©2022 CN ©2022 IT Отворите прозоре до краја како Mittag nicht Open Zuhause, beim the dann windows fully so that இல்லை என்றால், நீங்கள் வீட்டிற்கு би ваздух могао што боље да nach Hause kommen und vor the air can circulate as well as posவரும்போதும், படுக்கைக்குச் циркулише. Gjatë ventilimit tërthor të shkurdem schlafensible. gehen lüften.

Lors d‘une courte ventilation செல்வதற்கு முன்பும் காற்றோட்டம் tër, temperatura e ajrit bie pa u transversale, la température de செய்யுங்கள். ftohur muret dhe mobiljet. Si rel‘air baisse sans refroidir les murs குளிர்காலத்தில், ஒரு நேரத்தில் 5-10 Im Winter während jeweils zultat, temperatura rritet shpejt et5-10 les meubles. Par conséquent, la 5-10 5-10 நிமிடங் க ள் காற் ற ோட் ட ம் . அது எவ்வளவு Minuten lüften. Je wärmertempérature es ist pas ventilimit. remonte rapidement Minuten நிமிடங்கள் வெப்பமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு Унакрсна вентилација тако да се desto länger Cross-ventilate kann man lüften. so Im that the air in après la ventilation. நேரம் நீங்கள் காற்றோட்டம் செய்யலாம். ваздух у стану креће.

Sommer sindthe 15-20 gut. flatMinuten gets moving.

15-20 15-20

Ventilate correctly

Правилно проветрите и избегавајте стварање буђи

and avoid the formation of mould

3x சரியாக காற்றோட்டம் செய்யுங்கள்

3x

Richtig lüften

3x

3x

கோடையில், 15-20 நல்லது.

Minuten

நிமிடங்கள்

Die Fenster ganz öffnen damit die Luft möglichst gut zirkulieren kann.

During short cross-ventilation, the air temperature drops without cooling down the walls and furniture. As a result, the temperature rises quickly after ventilation.

Querlüften damit die Luft in der Wohnung in Bewegung kommt.

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ஜன்னல்களை முழுவதுமாகத் திறக்கவும், இதனால் காற்று முடிந்தவரை பரவுகிறது.

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Током кратког унакрсног проветравања, температура ваздуха опада без хлађења зидова и намештаја. Као резултат, температура брзо பிளாட்டில் உள்ள காற்று நகரும் வகையில் расте након вентилације. குறுக்கு காற்றோட்டம் செய்யுங்கள்.

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குறுகிய குறுக்கு காற்றோட்டம் போது, காற்று வெப்பநிலை சுவர்கள் மற்றும் தளபாடங்கள் கீழே குளிர்விக்க இல்லாமல் குறைகிறது. இதன் விளைவாக, காற்றோட்டத்திற்குப் பிறகு வெப்பநிலை விரைவாக உயர்கிறது.

Beim kurzen Quer- und Stosslüften sinkt die Lufttemperatur ohne die Wände und Möbel herunterzukühlen. Dadurch steigt die Temperatur nach dem Lüften schnell.

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Risiko für einen weiteren Schimmelpilzbefall durch Information reduzieren Evitar o mofo Lista de checagem com as medidas mais eficazes A baixa humidade evita a condensação da água. Se não houver humidade, não há mofo!

Ventilação cruzada 3x por dia durante 5-10 minutos A humidade do ar cai bruscamente quando se ventila.

A condensação da água nas paredes é assim evitada.

Evitar el moho

Não utilizar a função de inclinação nas janelas

Lista de control con las Omedidas más eficaces ar não circula correctamente com a função de inclinação. Alto risco de mofo devido a paredes frias em torno da janela.

Ventilar após cozinhar ou tomar banho

La baja humedad impide que el agua se condense.

Side no hay Baixar imediatamente o nível humidade para evitar a condensação nas paredes. humedad, no hay moho. os azulejos e juntas o duche Ventilación cruzadaSecar 3 veces al día durante 5-10após minutos

Se as paredes húmidas lentamente, a humidade La humedad del aire desciende bruscamente alsecarem ventilar. Así se evita la condensación deaumenta agua en acentuadamente. las paredes.

Evitare la muffa

secar a roupa noventanas apartamento No utilice la funciónNão de inclinación en las

A roupa contém muita água, Lista di controllo con leElmisure più efficaci aire no circula correctamente conhúmida la función de inclinación.

Alto o que aumenta muito a humidade durante a secagem. riesgo de moho debido a las paredes frías alrededor de la ventana.

Não colocar o aquecimento demasiado frio Ventilar después de cocinar o ducharse

a temperatura ambiente for la demasiado baixa, as paredes Una bassa umidità impedisce all‘acqua di condensare.

Bajar inmediatamente elSenivel deSe humedad para evitar arrefecem consideravelmente. Isto pode causar a condensação non c‘è umidità, non c‘è muffa!condensación en las paredes. da humidade do ar nas paredes.

Não móveis contra paredes frias ou húmidas Secar baldosas y las juntas después de la ducha Ventilazione incrociata 3 las volte al giorno percolocar 5-10 minuti O ar não pode circular por detrás dos móveis. A humidade Si lasdrasticamente paredes húmedas sela secan lentamente, la humedad L‘umidità dell‘aria diminuisce durante ventilazione. permanece presa e o bolor desenvolve-se. considerablemente.

In questo modo si evita laaumenta condensazione dell‘acqua sulle pareti.

Éviter les moisissures

No secar la ropa enFechar el pisoportas para salas mais frias

utilizzare la funzione di inclinazione delle finestre Fechar portas a salas muito mais frescas para que o ar mais Liste de contrôle desNon mesures les plus efficaces La ropa húmeda contiene mucha agua, L‘aria non circola correttamente con la funzione di inclinazione.

Alto lo que aumenta mucho quente não se condense nelas. la humedad al secarse. rischio di muffa a causa delle pareti fredde intorno alla finestra.

No ajustar la calefacción demasiado fría Ventilare dopo aver cucinato o fatto la doccia

Si la temperatura ambiente es demasiado baja, las paredes se Une faible humidité empêche Abbassare l‘eau de immediatamente se condenser. n‘y ilS‘il livello di umidità per evitare la enfrían considerablemente. Esto puede hacer que la humedad di condensa sulle pareti. a pas d‘humidité, il n‘y a pas deformazione moisissures !

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del aire se condense en las paredes.

coloque los muebles Asciugare le piastrelle e le fughe dopo la contra doccialas paredes frías o húmedas Ventilez 3 fois par jour pendant 5 à 10No minutes.

El aire no puede circular detrás de los muebles. La humedad Se i fortement muri umidilors si asciugano lentamente, l‘umidità aumenta L‘humidité de l‘air diminue de la ventilation.

La queda atrapada y se desarrolla el moho. notevolmente. condensation de l‘eau sur les murs est ainsi évitée.

Avoid mould

Cerrar las puertas de las habitaciones más frías Non asciugare la biancheria nell‘appartamento N‘utilisez pas la fonction d‘inclinaison sur les fenêtres

Cierre lasacqua, puertas de las habitaciones más frías para que el aire Il bucato umido contiene molta Checklist with the mostL‘aireffective measures ne circule pas correctement avec la fonction d‘inclinaison.

Risqueche aumenta caliente no pueda condensarse en ellas. notevolmente l‘umidità l‘asciugatura. élevé de moisissure en raison des murs froids autourdurante de la fenêtre.

impostare riscaldamento troppo freddo Ventiler après avoirNon cuisiné ou prisilune douche

la temperatura è troppo bassa, le pareti si Low humidity prevents water from Iflethere is no ambiente Baissezcondensing. immédiatementSe taux d‘humidité pour éviter la raffreddano notevolmente. Ciò può causare la condensazione humidity, there is no mould! condensation sur les murs.

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dell‘umidità dell‘aria sulle pareti.

Non collocare i mobili Sécher carreaux et les joints après la contro douchepareti fredde o umide Cross-ventilate 3x daily forles 5-10 minutes L‘aria non può circolare dietro i mobili. L‘umidità rimane Si les murs humides sèchent lentement, l‘humidité augmente The air humidity drops sharply when ventilating.

Condensation intrappolata e si sviluppa la muffa. fortement. of water on the walls is thus prevented.

Schimmel vermeiden

le porte delle stanze più fresche Ne pas faire sécherChiudere le linge dans l‘appartement Do not use the tilt function on windows Chiudere le porte delle stanze più fredde per evitare che l‘aria più

Le linge with humide contient beaucoup d‘eau, ce qui augmente The air does not circulate properly the tilt function.

Checkliste mit den wirksamsten Massnahmen calda vi si condensi. l‘humidité High risk of mould due to considérablement cool walls around the window. lors du séchage.

Ne pas le chauffage trop froid Ventilate after cooking or régler showering

Si la température de la pièce est trop basse, les murs se refroiEine tiefe Luftfeuchtigkeit verhindert das kondensieren von Immediately lower the humidity level to prevent condensation considérablement. L‘humidité de l‘air peut alors se on the entsteht walls.

Wasser. Gibt es keine Feuchtigkeit keindissent Schimmel!

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condenser sur les murs.

Ne placez les meubles contre des murs froids ou humides Dry the tiles and joints afterpas showering 3x täglich während 5-10 Minuten querlüften L‘air ne peut pas circuler derrière les meubles. L‘humidité reste If the damp walls dry out slowly, the humidity increases Die Luftfeuchtigkeit sinkt stark beim Lüften. Eine Kondensation piégée et la moisissure se développe. sharply. von Wasser an den Wänden wird so verhindert.

Fermez les portes des pièces plus fraîches Do Fenster not dry laundry in the flat Die Kippfunktion bei nicht nutzen Fermez les portes des pièces beaucoup plus fraîches afin que Damp laundry contains a lot of water, which greatly increases Die Luft zirkuliert mit dem Kippfenster nicht richtig.l‘air Hohes Risiko für the humidity when drying. plus chaud ne puisse pas s‘y condenser.

Schimmelpilz durch kühle Wände um das Fenster herum.

notDuschen set the heating Nach dem KochenDo oder lüften too cool

If the room temperature is too low, the walls cool down consideDie entstandene Luftfeuchtigkeit umgehend senken um das rably. This can cause the air humidity to condense on the walls. kondensieren von Luftfeuchtigkeit zu verhindern.

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Do not place furniture against cold or damp walls Plättli und Fugen nach dem Duschen abtrocknen

Air cannot circulate behind furniture. The moisture remains Trocknen die feuchten Wände langsam ab, erhöht sich die trapped and mould develops.

Luftfeuchtigkeit stark.

Close doors totrocknen cooler rooms Keine Wäsche in der Wohnung

Close doors to much cooler rooms so that the warmer air cannot Feuchte Wäsche enthält viel Wasser, welches beim trocknen die condense in them.

Luftfeuchtigkeit stark erhöht.

Die Heizung nicht zu kühl einstellen Bei zu tiefen Raumtemperaturen kühlen die Wände stark aus.

Dadurch kann die Luftfeuchtigkeit an den Wänden kondensieren.

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Keine Möbel an kalte oder feuchte Wände stellen

Hinter Möbeln kann die Luft nicht zirkulieren. Die Feuchtigkeit bleibt gefangen und es entsteht Schimmel.

Türen zu kühleren Räumen schliessen

Türen zu wesentlich kühleren Räumen schliessen, damit die wärmere Luft nicht darin kondensieren kann..

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Schimmelpilzbefallanalyse

95%*

Um weiteren Schäden durch Schimmelpilze zu vermeiden, ist eine Analyse sehr hilfreich.

Der Sanierungen, welche anhand unserer Empfehlung saniert wurden sind nach 5 Jahren ohne weiteren Befall.

Kurzanalyse Wir fassen auf einer Seite unsere Erkenntnisse zusammen und geben eine Empfehlung für die Sanierung ab.

Gutachten Wir erstellen ein umfassendes Gutachten über unsere Analysen. Die von uns erhobenen Daten werden aufbereitet und grafisch dargestellt. Auch gehen wir umfassend auf die Ursache ein und veranschaulichen dies mit Bildern. Für die Behebung geben wir eine Sanierungsempfehlung ab.

*Wert aus unserer langjährigen Erfahrung bei Schimmelpilzsanierungen

700* Mehr als 700 Schimmelpilzsanierungen haben wir über die Jahre durchgeführt. * Stand 2022

Wer ist Schuld am Schimmel?

Für eine Verwaltung oder einen Eigentümer ist es wichtig zu wissen was die Ursache für den Schimmelpilzbefall ist, um den Mieter allenfalls an den Kosten beteiligen zu können.

Wir machen verschiedenste Untersuchungen und erheben Daten um die Ursache für den Schimmel erklären zu können. Daraus erstellen wir einen Bericht um den Sachverhalt auszuwerten.

Mit diesem Bericht hat die Verwaltung oder der Eigentümer eine umfassende Dokumentation zur Situation im betroffenen Objekt und kann daraus die entsprechenden Schlüsse ziehen.

Die Schuldfrage kann durchaus sehr klar sein. Aber im Streitfall um allfällige Kostenübernahmen entscheidet immer ein Richter.

Ein Beispiel aus unserem Alltag Oberhab von einem Fenster ist an der Wand ein starker Schimmelbefall entstanden. Sonst hat es nirgends Schimmel.

Analyse Bei der Besichtigung vor Ort wussten wir sofort was die Ursache ist. Das Fenster ist permanent in der Kippfunktion.

Es wurden einige Messungen durchgeführt um die Ursache begründen zu können.

Beurteilung Bei der Auswertung hat sich bestätigt, dass die Wand durch die Kippfunktion stark ausgekühlt war und sehr feucht ist. Die vorbei strömende warme Luft ist an der kalten Wand kondensiert.

Sanierung Es schien uns zweckmässig nur die Tapete zu ersetzen. Denn ohne Kippfenster im Winter sollte kein Schimmel mehr entstehen.

Information Wir haben die Mieter darüber aufgeklärt, dass die Kippfunktion ursächlich ist für den Schimmelbefall. Die Wohnung wird so nicht richtig gelüftet und es findet kein richtiger Luftaustausch statt.

Wasserkondensation vermeiden Der Schimmel hat drei Ansprüche um sich wohl zu fühlen: • passende Unterlage • genügend Wärme • passende Feuchtigkeit Passt einer dieser drei Punkte nicht, gibt es kein Schimmel!

In einer Wohnung kann man die Wände nicht entfernen und die Temperatur nicht stark verändern. Was bleibt ist die Feuchtigkeit.

Ist genug Feuchtigkeit in der Luft, kondensiert sie an kühlen Wänden. Die entstandenen Tautropfen werden von der Wand aufgesogen und es entsteht ein optimales Milieu für Schimmelpilze.

Es ist daher entscheidend die Luftfeuchtigkeit tief genug zu halten damit keine Kondensation möglich ist. Dies ist ganz einfach, man muss nur richtig lüften!

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