Över 130 år gammalt hus fick nya fönster vid renovering

Det över 130 år vackra, gulrappade, huset vid Stationsgatan i Luleå har blivit som nytt. Huset har försetts med nya energifönster, tilläggsisolering och ny puts. Det är Brf Luleåhus 18 som äger den gamla byggnaden, som består av sex lägenheter. I bostadsrättsföreningen finns ytterligare ett större och nyare hus med 43 bostadsrätter.

TEXT INGER EVERTSON

● År 1892 byggdes det hus som i dag är en del av Brf Luleåhus 18. Vid en omfattande renovering nyligen har fönstren blivit mer energieffektiva och fasaden har fått bättre isolering och ny puts.

– Det är stor skillnad på fönstren efter ombyggnaden, dock inte utseendemässigt, säger Stefan Rönnbäck, medlem i styrelsen. Han har dokumenterat hela ombyggnadsprocessen i text och bild.

– Tidigare hade vi målade träfönster, men i dag har vi träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Utseendemässigt kan man inte se skillnad, men vi har fått moderna 3­glasfönster med energiglas, vilka är vridbara utåt. De är konstruerade på ett sådant sätt att man behöver inte ta bort något på fönsterbrädan när man öppnar fönstren. En väldigt smart konstruktion. Både de övre och nedre fönsterpartierna är öppningsbara var för sig, säger Stefan Rönnbäck.

Tidigare hade man 2+1. Det betyder att två av glasen sitter i ett paket medan det tredje går att sära från de två andra.

Fönstren är specialbeställda. Varje fönster består av fyra glasgenomsläpp, där de nedre delen av fönstret är öppningsbart. Varje fönster består av fyra kassetter. Fönstren är också försedda med spaltventiler. Färgen är samma som den var tidigare.

– Huset är varken K­ eller Q­märkt, men stadsarkitekten har betraktat det som värt att bevara, vilket gjorde att vi inte fick ändra utseendet på fasaden. Det betydde att proportionerna på fönstren inte fick ändras, utan de skulle se ut precis som de gjorde tidigare, däremot fick vi ändra på materialet, så i dag har vi träfönster med

Tema: Fönster aluminiumbeklädnad utvändigt, säger Stefan Rönnbäck.

Färgen på fönstren samt färgen och stuckaturerna på fasaden skulle se ut som tidigare, vilket de också gör.

– Resultatet har blivit mycket bra.

Eftersom man inte ändrade något i utseendet på huset behövdes inte heller något formellt bygglov utan endast en bygganmälan till miljö­ och byggnadsnämnden.

Fönsterglasen är plana energiglas. Det fanns inget krav på att det skulle vara kulturglas.

Renoveringen slutfördes i november 2022 och tog cirka ett halvt år.

– Före renoveringen hade vi tankar på att vi bara skulle renovera fönstren. Men det visade sig att de var i ganska dåligt skick, så vi tog beslutet att byta när vi ändå renoverade fasaden och det har vi inte ångrat.

Senast huset renoverades var 1987.

– Då bildades bostadsrättsföreningen och det byggdes ett nytt hus i anslutning till det gamla. Förutsättningen för detta var att det gamla huset renoverades samtidigt. Därför har vi i dag två hus med sammanlagt 49 lägenheter, berättar Stefan Rönnbäck.

Hela renoveringen 2022 blev en komplex historia. Ytterfasaden är putsad och innanför finns en timmerstomme och spiktegel. All gammal puts och spiktegel knackades bort. Det visade sig då att många spikar som höll teglet hade rostat sönder, med stora sprickor i putsen och även putsutfall som följd. Innan den nya putsen sattes på plats lades 50 mm tilläggsisolering.

De stigande energipriserna gör att bostadsrättsföreningen välkomnade ett mer energisnålt hus, vilket blir följden av energiglasen i fönstren och den nya isoleringen.

Nu återstår lite uppsnyggning runt huset. Asfaltering med kantsten och markåterställning av gräsytor blir nästa projekt för bostadsrättsföreningen. Granitsockeln på huset kommer också att ses över. Medlemmarna i bostadsrättsföreningen har varit intresserade och engagerade i ombyggnadsprocessen.

Hela entreprenaden har skötts av Riksbyggen på uppdrag av Brf Luleåhus 18, som är en helt fristående bostadsrättsförening. Underentreprenör har byggföretaget Jekab varit.

Föreningen har tagit lån för att finansiera renoveringen och man har också höjt avgiften med några procent. n