Bättre luft och lägre kostnader med nya behovsstyrda aggregat

Brf Peppared i Mölndal är en av de föreningar som för några år sedan bytte ut de gamla ventilationsaggregaten som installerades när husen byggdes. De nya som monterats in är energisnåla, tystgående och kan behovsstyras.

– Vi har fått betydligt bättre inomhusklimat, säger Mats Hård, ordförande på Brf Peppared. De nya aggregaten är effektivare, det syns inte minst när man byter filter.

TEXT KARIN URBINA RUTSTRÖM

● – Brf Peppareds fastigheter består av tretton huskroppar med totalt 64 lägenheter. Radhusen byggdes under 80­talet och då var det vanligt att ventilation med FTX­system installerades i nyproducerade bostäder. Det system som finns i föreningens hus består av mindre aggregat som är placerade i lägenheterna. För cirka sju år sedan började det bli kostsamt och svårt att få tag i reservdelar till aggregaten. De slukade dessutom mycket energi jämfört med nya modeller som fanns på marknaden. Föreningen beslutade att byta ut ventilationsaggregaten.

För att hitta en bra lösning gjorde föreningen ett grundligt förberedande arbete. Det gjordes en genomgång av det befintliga systemet och man tittade på olika modeller av aggregat som skulle kunna ersätta de gamla. Därefter tog föreningen in offerter från olika företag och det gjordes en upphandling.

– Projektet fungerade mycket bra, säger Mats Hård. Vi valde GK ett av de branschledande företagen.

Det äldre köksplacerade FTX aggregaten som var av märket Bacho Minimaster ersattes med Swegon CASA R2, ett aggregat med hög energiprestanda. Ned­ och uppmontering av aggregaten beräknades ta cirka en dag i varje lägenhet Eftersom de nya aggregaten hade samma bredd som de befintliga kunde de placeras där de ursprungliga suttit utan att det behövde göras några större förändringar.

– Standardmodellen var i vitlackad plåt säger Mats Hård. Sedan fanns möjlighet för varje hushåll att göra lite tillval på egen bekostnad, exempelvis om man ville ha en rostfri modell.

Bytet var uppdelat i fem steg. Det gamla systemet ovanför spisen monterades ned. Därefter rengjordes alla ventilationsrör i lägenheten. Samtliga ventiler i lägenheten byttes även ut innan det nya systemet monterades. Arbetet avslutades med att det gjordes en finjustering med OVK­ kontroll.

– De nya aggregaten kommer att hålla i minst 25 år innan det åter är dags för ett byte, säger Mats Hård. Men även om de har en lång teknisk livslängd, kommer vi att se till att det finns med i underhållsplanen redan nu.

Det är inte ovanligt att det efter några år väljs en helt ny styrelse i bostadsrättsföreningar. Ofta är det dålig erfarenhetsöverföring mellan avgående och tillträdande ledamöter. Som ny ledamot i styrelsen är det omöjligt att känna till livslängden för olika delar i fastigheten, menar Mats Hård:

– Underhållsplanen är ett otroligt viktigt verktyg för de nya i arbetet med att planera och sköta underhållet, säger han. Kommer det en ny styrelse har man ingen aning om vad som ska göras såvida den inte finns med i underhållsplanen. n

Varför?

Ger lägre driftskostnader

Minskar energiåtgången

Är en miljövänlig metod

Löser lukt- och ljudproblem

Aerosealtekniken är snabb, effektiv och tätar hål och spalter upp till 1,5 cm. De tätade ventilationskanalerna kan tas i drift två timmar efter utförd tätning.

Aeroseal tätningsmedel uppfyller svenska krav för ofarlighet.