Talokohtainen info A-F -talojen asukkaille

TALOKOHTAINEN INFO A-F-TALOJEN ASUKKAILLE 24.8.2016 Korjaushankkeen aikataulu ja sisältö A-F -taloissa

HAVAINNEKUVA: UUTTA JYRKKÄLÄÄ B- JA D-TALOJEN PIHALLA

www.jyrkkälä.fi

TARKENNUKSIA EDELLISEEN INFOON • Kaikki talot A, B, C, D, E, F: Remontissa uusitaan myös hissit.

• E- ja F -talojen remontti alkaa syyskuussa.

• D-talo: Pyöräsuojassa työt alkavat syyskuussa uuden sähkökeskuksen rakentamisella. www.jyrkkälä.fi

rgiapaketti

os

asto

TARKENNETTU KORJAUKSEN SISÄLTÖ

ynti

Z-Ö

4/15 – 11/25

a aula

to

o

injärjestelmä

aneeli / jäähdytys

ostetaan

VXY

11/16 – 11

A-F

Yleiset tilat: Hissit G-U

7/15 – 03/16

3/16 – 11/16

★

Pohjakerros

★

Saunaosasto

★

Putkiosat

★

Ulko-ovi ja aula

★

Sähkökeskukset

★

Palovaroitinjärjestelmät

★

Julkisivut

★

Asunnot: Kunnostetaan ★ Energiatehokkuuden parannus

Ilmanvaihto

★

Parveke

★

Ikkunat

★

Nettikaapelointi

★

www.jyrkkälä.fi

KORJAUKSEN JÄRJESTYS Asukastupa ja toimisto

5.

B

3.

D

6.

A

2.

F

4.

C

1.

E www.jyrkkälä.fi

A-F AIKATAULU 2016-2017 E: syyskuu 2016 – kesäkuu 2017

Pihat

F: syyskuu 2016 – kesäkuu 2017 Valmistelu

Pihat

D: tammikuu 2017 – heinäkuu 2017 Valmistelu

Pihat

A: toukokuu 2017 – marraskuu 2017

2016 Marras

Pihat

B: huhtikuu 2017 – lokakuu 2017

Valmistelu

Loka

Pihat

C: maaliskuu 2017 – syyskuu 2017

8.kerros

Syys

Aikatauluun voi tulla muutoksia!

2017 Joulu

Tammi

Helmi

Maalis

Huhti

Touko

Kesä

Heinä

Elo

Syys

Loka Marras www.jyrkkälä.fi

KERTAUS REMONTIN SISÄLLÖSTÄ

www.jyrkkälä.fi

ASUNTOJEN SISÄLLÄ TEKEMISTÄ VAATIVAT TYÖT IKKUNOIDEN UUSIMINEN

ILMANVAIHDON PARANNUS

PARVEKKEEN KUNNOSTUS

NETTIKAAPELOINTI

www.jyrkkälä.fi

ELÄMÄ REMONTIN AIKANA •

Remontti vaikuttaa asukkaiden elämään eri tavoilla. Haittakorvausta maksetaan kaikille.

•

Työstä seuraa melua ja pölyä. Asukkaille jaetaan tarvittaessa korvatulppia ja yleiset tilat siivotaan viikoittain.

•

Remontti edellyttää sisällä asunnoissa käymistä useita kertoja.

Sisätyövaiheiden alkamisesta tiedotetaan 1 viikko etukäteen.

•

Asunnoissa käyvät vain hankkeen valtuuttamat työntekijät, avainten käyttöä valvotaan. Työntekijä kuittaa asuntokäynnit rappukäytävässä olevaan lomakkeeseen.

•

Asukkaan tulee ilmoittaa huoneistossa olevista työtä haittaavista lemmikeistä joka kerta erikseen tiedotteessa mainitulle yhteyshenkilölle.

•

Pohjakerroksissa tehdään muutoksia ja sisäänkäynteihin tulee kiertoteitä.

Muutoksista tiedotetaan asukkaille vähintään 1 viikko ennen. www.jyrkkälä.fi

REMONTTI HÄIRITSEE AIKANSA, MUTTA SE TEHDÄÄN JYRKKÄLÄN ASUKKAITA VARTEN.

KUVA UUDESTA JULKISIVUSTA

www.jyrkkälä.fi

LOPPUTULOKSENA LISÄÄ MUKAVUUTTA ASUMISEEN •

Asukkaiden toiveena parempi ilmanvaihto. Ratkaisuna koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilma ja lämmön talteenotto.

•

Uudet ikkunat ja sälekaihtimet, vähentää vedontunnetta.

•

Uusitut parvekkeet

•

Uusitut saunaosastot vilpoloineen, F ja B-taloon sauna 8. kerrokseen

•

Uudet isot yhteiskäyttötilat asukkaille Jyrkkälänpolun varrella sekä pienemmät muihin taloihin

•

Uudet hissit

•

Uusi tietoliikenneverkko mahdollistaa nopeammat nettiyhteydet

•

Uudet julkisivut, lämpöviihtyvyys paranee, energiankulutus pienenee.

•

Parannettu valaistus koko alueella

•

Uusi ja modernimpi ulkonäkö alueelle!

www.jyrkkälä.fi

MITEN REMONTTI VAIKUTTAA KÄYTÄNNÖSSÄ? www.jyrkkälä.fi

Consti Korjausurakointi Oy

TYÖVAIHEET LIMITTYVÄT Jyrkkälä E -talo

Aikataulu

Esimerkki E-talon vaiheista.

Katso oman talosi vaiheet seinältä.

Aikatauluun voi tulla muutoksia.

www.jyrkkälä.fi

HISSIEN UUSIMINEN • Hissi uusitaan kaikissa taloissa • Hissi on poissa käytöstä asennuksen ajan noin 6 viikkoa • Porrastasanteille tulee tuoleja lepopisteiksi • Liikuntaesteiselle on mahdollista järjestää väistöasunto tai muutto toiseen asuntoon alueen sisällä. www.jyrkkälä.fi

POHJAKERROKSEN MUUTOKSET F JA B -TALOT 1. Ulkoiluvälinevarastot muutetaan irtaimistovarastoksi.

Väliaikaissäilytykseen pihalla kontti vaunuille ja katos pyörille.

2. Osa irtaimistovarastoista ja sauna muutetaan kerhohuoneeksi. Asukkaalle osoitetaan uusi irtaimistokoppi käyttöön, ennen kun vanha puretaan. Väestönsuojan kopit säilyvät ennallaan.

3. Lastenvaunu- ja pyörätuolivarasto rakennetaan vanhojen irtaimistovarastojen paikalle.

4. Ulkoiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen paikat muuttuvat.

5. Uusi sauna rakennetaan 8. kerrokseen. 7. kerroksen asukkaille kerrotaan vaikutuksista erikseen.

Jokaisen vaiheen aikataulusta tiedotetaan erikseen.

www.jyrkkälä.fi

POHJAKERROKSEN MUUTOKSET A, C, E, D -TALOT 1. Ulkoiluvälinevarastot muutetaan irtaimistovarastoksi.

Väliaikaissäilytykseen pihalla kontti vaunuille ja katos pyörille.

2. Osa irtaimistovarastoista muutetaan kerhohuoneeksi.

Asukkaalle osoitetaan uusi irtaimistokoppi käyttöön, ennen kun vanha puretaan. Väestönsuojan kopit säilyvät ennallaan.

3. Saunatilat uusitaan 4. Ulkoiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen paikat muuttuvat.

5. Lastenvaunu- ja pyörätuolivarasto tehdään irtaimistovaraston paikalle.

Jokaisen vaiheen aikataulusta tiedotetaan erikseen.

www.jyrkkälä.fi

- - - alueella poikkeusjärjestelyjä

- - - aidattu työmaa

3.

2.

B

D

F

A, C, E -talojen edessä olevat parkkipaikat poistetaan käytöstä 1.10.

6. alkaen ja muutetaan 4. työmaan varastoksi.

A

C

Jyrkkälänrinne

Jyrkkänkatu 4

5.

Pelastustielle kiertoreitti Jyrkkälänrinteen kautta.

1.

E www.jyrkkälä.fi

REMONTIN VAIHEET ASUNNOT

RAPPUKÄYTÄVÄT

POHJAKERROS

ULKOALUEET

JULKISIVUT Vaiheiden järjestys vaihtelee eri taloissa. www.jyrkkälä.fi

ASUNNOT Ikkunoiden vaihto

Parvekkeiden korjaus

• Työtä tehdään sisällä asunnossa

• Kaide, lasit ja pinnat uusitaan

• Asennus kestää 1 päivä / asunto.

• Parvekkeet poissa käytöstä ja huputettuna

• Ei koske parvekkeen ikkunoita.

• Työ etenee parvekelinjoittain • Parveke avataan käyttöön, kun kaide on asennettu takaisin • Parvekelasit asennetaan viimeiseksi

Ilmanvaihdon ja sähköjen uusiminen

Nettikaapeleiden uusiminen

• Työtä tehdään sisällä asunnoissa

• Uudelle kaapelille porataan läpiviennit

• Seiniin porataan uusia läpivientejä putkille • Neliöiden eteiseen tilamuutoksia • Vaatii useita käyntejä asunnoissa • Putket koteloidaan.

• Asuntoihin asennetaan kotijakamo.

• Käyttöönotto vuoden 2017 alussa. www.jyrkkälä.fi

RAPPUKÄYTÄVÄT

Sisäänkäynnit • Sisäänkäyntiauloja uusitaan • Ala-aulan ulko-ovet uusitaan • Esteettömyyttä parannetaan.

Ilmanvaihdon ja sähköjen uusiminen • Työtä tehdään myös rappukäytävissä • Seiniin porataan uusia läpivientejä putkille • Katolle rakennetaan ilmanvaihdon konehuone.

Rappukäytävät • Rappukäytäviin asennetaan palovaroittimet • Valaistus liiketunnistimella rappukäytäviin ja pohjakerrokseen.

www.jyrkkälä.fi

POHJAKERROS Käytävät ja kulku

Irtaimistovarastot

• Pohjakerrokset ovat työmaa-aluetta, käytössä väliaikaisia kulkureittejä ja rajoituksia.

• Varastokoppien sijaintiin muutoksia, osa kopeista pitää tyhjentää.

• Sähköiset avaimet / kulkulätkät ei toimi pohjakerroksessa remontin aikana.

• Putki- ja viemäritöitä.

• Väestönsuojissa sijaitsevat kopit säilyvät ennallaan.

• Tyhjentämisestä ja väliaikaisjärjestelyistä tiedotetaan erikseen.

Pyörä- ja lastenvaunuvarastot

Saunat ja yhteistilat

• Vaunuvarastot ja pyöräsuojat poissa käytöstä ja tyhjennettävä

• Uudet kerhotilat A, B, C, E, ja Ftaloihin

• Vaunuille väliaikainen lämmitetty säilytyskontti • Pyörille katokselliset telineet pihalle.

• Saunaosastot uusitaan • B- ja F -taloihin uudet saunaosastot 8. kerrokseen. www.jyrkkälä.fi

ULKOALUEET Parkkipaikat

Pelastustie ja kulkureitit

• Rivien A ja E -tolppapaikkoja poistetaan käytöstä remontin ajaksi lokakuusta 2016 marraskuuhun 2017.

• Pelastustielle kiertoreitti katujen Jyrkkälänkatu 4 – Vesimyllyntie – Jyrkkälänrinne kautta.

• Autot voi pysäköidä muille parkkialueille. Vapaat tolppapaikat on arvottu, henkilökohtainen ilmoitus.

• Saman ruudun saa halutessaan takaisin remontin jälkeen.

• Nykyinen pelastustie ja kulkureitti E ja F -talojen edessä poissa käytöstä koko remontin ajan.

www.jyrkkälä.fi

JULKISIVUT Julkisivut

Katto

• Vanhat levyt puretaan

• Räystäät uusitaan

• Betonin piikkaus • Osa laatoitetaan • Osa rapataan • Rapattavien seinien ikkunat suojataan

www.jyrkkälä.fi

ASUNNOISSA TEHTÄVÄT TYÖT • Rakennustöitä myös asuntojen sisällä.

• Asunnoissa käydään useita kertoja remontin aikana.

• Työvaiheen alkamisesta tiedotetaan 1 viikko etukäteen.

MITÄ ASUNNOSSA TEHDÄÄN? Katselmus Työalueen tarkastus Suojaus Työalueen suojaaminen Asennustyöt Vaiheen mukaiset työt Tarkastuskäynnit Työvaiheiden tarkastus Viimeistely Katselmukset ja korjaukset Mittaus ja Tarvittavat säädöt ja käyttöönotto rakennusosan käyttöönotto www.jyrkkälä.fi

HAITTAKORVAUS •

Jyrkkälänpolun hallitus päättänyt asukkaille maksettavasta korvauksesta.

•

Perusteena remontin aiheuttama asumishaitta vain erikseen määritellyltä ajalta.

•

Haitta-ajan määrittää työmaa, vasta kun kohde valmistunut.

•

Korvausta maksetaan 15 euroa alkavalta viikolta.

•

Remontin päätyttyä jokaiseen asuntoon jaetaan kirje, jossa annetaan ohjeet korvauksen lunastamiseen.

www.jyrkkälä.fi

MILLOIN TALO ON VALMIS? Vaikka asukkaisiin eniten vaikuttavat työvaiheet ovat valmistuneet, koko remontti ei ole vielä valmis.

•

Sääoloista johtuen joitain työvaiheita voidaan joutua lykkäämään.

•

Ikkunat ja parvekkeet: eri urakoitsijoiden kyselyt, mahdolliset korjaustyöt ja tarkastukset

•

Parvekkeet: lukitus avataan, kun parvekekaiteet on hyväksytysti asennettu.

•

Nettikaapeloinnin kotijakamo: otetaan käyttöön myöhemmin ilmoitettavalla aikataululla

•

Taloryhmän loppukysely tehdään päätyövaiheiden päätyttyä

•

Valmistujaisjuhlat järjestetään talon asukkaille. www.jyrkkälä.fi

HAVAINNEKUVA: A-F TALOT SUIKKILANTIEN SUUNNASTA

www.jyrkkälä.fi

VIESTINTÄ HANKKEEN AIKANA

www.jyrkkälä.fi

MISTÄ TIETOA REMONTISTA? Postiluukusta asuntokohtaiset tiedotteet

Viikkotiedote joka rapun ala-aulassa ja lokerossa kotiin otettavissa.

OmaConsti -verkkopalvelusta kaikki tiedotteet arkistossa ja tilattavissa sähköpostiin.

Yleisaikataulu OmaConsti -verkkopalvelussa

Työmaan vastaava mestari ma-pe klo 7-15:30

Huoneistossa tehtävät työt kuitataan rappukäytävässä olevaan asuntokohtaiseen lomakkeeseen www.jyrkkälä.fi

OMACONSTI-VERKKOPALVELU •

Kaikki omaa taloasi koskevat tiedotteet luettavissa jälkikäteen myös verkossa OmaConsti-palvelun kautta

•

Myös viikkotiedote sähköisenä

•

Tarvitset tietokoneen ja internetyhteyden

•

Tunnukset toimitetaan jokaiseen huoneistoon korjauksen alkaessa

•

Linkki OmaConsti-palveluun löytyy myös www.jyrkkala.fi èKorjaushanke èTalokohtaiset tiedotteet www.jyrkkälä.fi

MITEN ASUKAS VIESTII? Pidä itsesi ajan tasalla: lue tiedotteet ja anna palautetta

Vastaa asukaskyselyihin

Osallistu tapahtumiin sekä valmistujaisjuhlaan

Ilmoita kotona olevista lemmikkieläimistä

Ota yhteyttä suoraan työmaalle ma-pe klo 7-15:30 www.jyrkkälä.fi

TIETOA KOKO HANKKEESTA

www.jyrkkala.fi

info@jyrkkala.fi

Jyrkk채l채n Asuinalue www.jyrkk채l채.fi