OLÁ VERÃO!
Sustentáveis para a sua casa LIFESTYLE
5 Soluções
FÉRIAS VENDER
7 dicas para umas férias relaxadas
5 Dicas essenciais para vender a sua casa neste Verão!
OLÁ!
O Verão chegou e a nossa revista está cheia de artigos para iluminar a sua casa.
Se está a pensar comprar, vender ou tornar a sua casa mais sustentável, aproveite o sol e encontre um lugar confortável para desfrutar das nossas dicas.
Desde como vender a sua casa com sucesso nesta estação até simplificar a mudança para uma nova casa, estamos aqui para ajudar a alcançar os seus objetivos imobiliários.
Descubra também as melhores casas e histórias de sucesso dos nossos clientes.
Estamos à distância de um telefonema para falar sobre o mercado imobiliário local.
PREÇO: €199.900
ARCOZELO, VILA NOVA DE GAIA
T2 COM VARANDA E GARAGEM EM ARCOZELO
Apartamento T2 com 3 frentes (nascente, sul, poente) na Rua Delfim Ferreira, a 1300m das praias.
Possui grandes varandas, excelente luminosidade, lareira na sala, quartos com roupeiros embutidos, cozinha ampla e garagem para 2 veículos.
Próximo a comércio, serviços e estação de comboio de Francelos.
Ideal para quem procura conforto e praticidade.
CARACTERÍSTICAS
LIFESTYLE 5 SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS PARA PROPRIETÁRIOS ECOLÓGICOS
À medida que a nossa sociedade se torna cada vez mais consciente da importância da sustentabilidade, os proprietários ecoconscientes procuram formas de reduzir a sua pegada ambiental enquanto criam espaços de vida bonitos e funcionais.
No domínio do imobiliário, as tendências de casas sustentáveis não só são amigas do ambiente, como também aumentam o valor dos imóveis e contribuem para um planeta mais saudável.
Como é que as tendências e atualizações sustentáveis podem aumentar significativamente o valor da sua casa?
Os eletrodomésticos eficientes em termos energéticos, os painéis solares e outras características ecológicas reduzem os custos dos serviços públicos, atraindo compradores que procuram poupanças e responsabilidade ambiental
As casas sustentáveis também costumam apresentar maior qualidade, durabilidade e modernidade, exigindo preços premium.
Características como materiais ecológicos e sistemas de conservação de água melhoram a estética e a funcionalidade, aumentando ainda mais o valor.
Com a sustentabilidade cada vez mais valorizada no mercado imobiliário, as casas certificadas como verdes destacam-se, atraindo mais compradores e preços mais altos.
Em suma, adotar a sustentabilidade acrescenta valor tangível, tornando-se um investimento sensato para os proprietários eco-conscientes.
Aqui estão 5 tendências de casas sustentáveis que estão a ganhar popularidade entre os proprietários ecoconscientes:
1. ELETRODOMÉSTICOS E EQUIPAMENTOS
EFICIENTES EM ENERGIA
Uma das formas mais fáceis de tornar uma casa mais sustentável é substituir os antigos eletrodomésticos e equipamentos que consomem muita energia por alternativas eficientes. Eletrodomésticos com boa classificação energética, lâmpadas LED e torneiras e chuveiros de baixo fluxo não só reduzem o consumo de energia e água, como também baixam as contas dos serviços públicos. Estas atualizações beneficiam o ambiente e melhoram o apelo e a funcionalidade geral da casa.
2. PAINÉIS SOLARES E SISTEMAS DE ENERGIA RENOVÁVEL
Aproveitar a energia do sol através de painéis solares é uma solução sustentável que fornece energia limpa e renovável. Os painéis solares podem ser instalados nos telhados ou no jardim, dependendo do layout da casa e da exposição solar. Além disso, os avanços tecnológicos tornaram a energia solar mais acessível e económica, tornando-a uma opção atraente para os proprietários eco-conscientes que desejam reduzir a sua pegada de carbono.
3. MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO ECOLÓGICOS
Ao renovar ou construir uma nova casa, escolher materiais de construção ecológicos pode reduzir significativamente o impacto ambiental da construção.
Materiais como madeira recuperada, pavimentos laminados de origem ética, bancadas de vidro reciclado e tintas com baixo teor de compostos orgânicos voláteis (COV) não são apenas sustentáveis, mas também duráveis e elegantes. Optando por estes materiais, os proprietários podem criar espaços de vida bonitos enquanto minimizam a sua contribuição para o desmatamento, poluição e desperdício.
4. ESTRATÉGIAS DE CONSERVAÇÃO DE ÁGUA
A escassez de água é uma preocupação crescente em muitas partes do mundo, tornando a conservação da água uma prioridade para os proprietários ecoconscientes. A instalação de sistemas de aproveitamento de água da chuva, sistemas de reciclagem de águas cinzentas e paisagismo tolerante à seca pode ajudar a reduzir o uso de água e preservar este recurso precioso. Além disso, os sistemas de irrigação inteligentes equipados com sensores e temporizadores garantem que a água seja usada de forma eficiente, minimizando o desperdício e reduzindo as contas de água.
5. PRINCÍPIOS DE DESIGN
PASSIVO
Os princípios de design passivo concentram-se em maximizar a luz natural, a ventilação e o conforto térmico para reduzir a necessidade de aquecimento, arrefecimento e iluminação artificiais. Características como janelas grandes, claraboias, persianas operáveis e materiais de massa térmica ajudam a regular as temperaturas interiores e a reduzir o consumo de energia durante todo o ano. Incorporando estratégias de design passivo nas suas casas, os proprietários eco-conscientes podem desfrutar de maior conforto, contas de energia mais baixas e menor impacto ambiental.
Em conclusão, as tendências de casas sustentáveis oferecem aos proprietários eco-conscientes a oportunidade de criar espaços de vida bonitos e funcionais, minimizando a sua pegada ambiental. Desde eletrodomésticos eficientes em termos energéticos e painéis solares até materiais de construção ecológicos e estratégias de conservação de água, há inúmeras maneiras de tornar uma casa mais sustentável. Ao adotar estas tendências, os proprietários não só reduzem o seu impacto no planeta, como também aumentam o valor das suas propriedades.
PREÇO: €272.500
CANELAS, VILA NOVA DE GAIA
MORADIA T3 COM AMPLAS ÁREAS, ZONA EXTERIOR
E GARAGEM
Esta moradia remodelada na rua do Maninho, em Canelas, possui suite renovada, possibilidade de transformar escritório em wc, caixilharia dupla, estores elétricos, teto falso com LEDs. Próxima a transporte, comércio e serviços (150m do Pingo Doce), acessos às autoestradas. Res do chão com sala ampla, cozinha, e wc completo. 1º andar com escritório, suite renovada e quarto com terraço. Cave com arrumos, lavandaria e garagem fechada com acesso interior. Conforto e tranquilidade garantidos.
7 DICAS PARA UMAS FÉRIAS RELAXADAS FÉRIAS
Com toda a excitação que chega com o aproximar das férias, existem algumas coisas que nos podem estragar estes momentos bem merecidos.
Entre preparar a viagem e fazer as malas, é fácil nos esquecermos de verificar se a casa está segura e protegida, ou quando temos animais de estimação, saber o que fazer com os nossos queridos bichinhos quando não os podemos levar connosco.
Preparamos algumas soluções para tenha umas férias descansadas.
1. TRANQUE TODAS AS PORTAS E JANELAS
Nas portas que têm acesso ao exterior utilize fechaduras resistentes e de boa qualidade. Nas janelas de fácil acesso, coloque fechaduras interiores ou grades de proteção, para impedir entradas indesejadas.
Certifique-se de que deixa tudo trancado antes de sair e, caso se aplique, não se esqueça da garagem.
2. PEÇA AJUDA A
ALGUÉM DE CONFIANÇA
Enquanto está fora, a atenção extra de um vizinho de confiança ou um familiar poderá ser essencial para evitar complicações. Deixe a chave diretamente com essa pessoa, ao invés de as esconder em locais “secretos”.
Peça-lhe que abra as persianas durante o dia ou ligue as luzes durante a noite, que cuide das plantas e que recolha as suas cartas de forma a não acumular na caixa de correio à vista de todos.
3. DESLIGUE A ÁGUA, GÁS E EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS
Durante as suas férias não vai querer ter nenhuma inundação ou uma fuga de gás. Em relação aos equipamentos elétricos, para além dos indispensáveis, desligue todos os outros.
Além de evitar avarias ou um possível curto-circuito, estará também a poupar na próxima fatura da luz e o meio ambiente agradece.
4. PROTEJA OS OBJECTOS DE VALOR
No que diz respeito a jóias e outros objetos de alto valor, o mais recomendado é evitar mantê-los em casa, deixando-os com alguém de confiança.
Caso não seja possível, evite que estejam à vista e sejam de fácil acesso.
5. LUZES E TEMPORIZADORES
INTELIGENTES
Uma boa forma de enganar os mais curiosos é deixar uma lâmpada acesa enquanto estiver fora.
Instale um sistema de domótica que possa controlar à distância ou um temporizador e programe-o para apagar e acender a lâmpada em horas específicas.
Se tem um terraço ou espaços exteriores, instale luzes com sensores de movimento.
6. ALARME E SISTEMA DE VIGILÂNCIA
Certifique-se de que o seu alarme está a funcionar bem.
Informe a central de alarme que vai estar fora, para que estejam de sobreaviso caso o alarme seja accionado e enviarem de imediato a Polícia ao local.
7. VERIFIQUE A COBERTURA DO SEU SEGURO
Geralmente, o seguro garante proteção contra explosões, incêndios ou queda de raios.
Poderá também contratar as coberturas adicionais, que protegem contra danos elétricos, vendavais, furtos, inundações e roubos.
NÃO SE ESQUEÇA DO SEU AMIGUINHO DE 4 PATAS
Os animais de estimação fazem parte da família, mas levá-los para as férias nem sempre é possível.
Se não pode levar o cão, o gato ou o peixe consigo nas férias de verão, não desespere. Existem algumas soluções, desde hotéis a petsitters, que garantem todos os cuidados para que possa ir descansado.
Se precisar, entre em contacto connosco para lhe fornecermos mais detalhes.
EVOLUÇÃO DO PREÇO DAS CASAS
VILA NOVA DE GAIA
Preço médio m² em Maio 2024
Evolução em relação a Fevereiro 2024 2.396€
Evolução em relação a Maio 2023 +0.4%
OLIVEIRA DO DOURO
2.089€
Preço médio m² em Maio 2024
Evolução em relação a Fevereiro 2024
S. FÉLIX DA MARINHA
1.980€
Preço médio m² em Maio 2024
Fonte: Idealista -1.9%
Evolução em relação a Maio 2023 -3.0%
Evolução em relação a Fevereiro 2024
Evolução em relação a Maio 2023 +1.6%
VENDER
5 DICAS ESSENCIAIS PARA UMA VENDA DE CASA BEM SUCEDIDA NESTE VERÃO!
O Verão é a altura ideal para vender uma casa.
Com o sol a brilhar, as flores a desabrochar e as famílias à procura de uma nova casa para se instalar antes do próximo ano letivo, o mercado está tipicamente repleto de atividade.
No entanto, vender uma casa com sucesso requer mais do que apenas bom timing.
Aqui estão cinco dicas essenciais para ajudar a aproveitar ao máximo a estação e alcançar uma venda tranquila e lucrativa.
1. MAXIMIZE O EXTERIOR
As primeiras impressões são cruciais, e nada define o tom para um potencial comprador como um exterior apelativo. No Verão, a natureza está repleta de flores e plantas vibrantes, use isso a seu favor.
DICAS PARA MELHORAR O APELO EXTERIOR:
- Paisagismo: Certifique-se de que o seu relvado está bem cuidado, os canteiros de flores estão livres de ervas daninhas e os arbustos estão aparados. Considere plantar flores sazonais para um toque de cor.
- Manutenção Exterior: Lave a pressão o exterior, incluindo o revestimento, a entrada e os passeios. Uma nova camada de tinta na porta da frente e nos estores também pode fazer uma diferença significativa.
- Iluminação Externa: Instale ou atualize a iluminação externa para destacar as principais características da sua casa e garantir que ela pareça convidativa mesmo após o pôr do sol.
- Toques Decorativos: Adicione decorações de bom gosto, como um novo capacho, uma caixa de correio elegante ou até mesmo uma área de estar acolhedora na varanda.
2.
PREPARAR PARA VENDER
Preparar e organizar a sua casa pode fazer uma diferença enorme na forma como os potenciais compradores percebem o espaço. Trata-se de criar uma atmosfera convidativa onde os compradores possam imaginar-se a viver. Como pode conseguir isso?
ESTRATÉGIAS DE EFICAZES:
. Remova itens pessoais e móveis em excesso para criar uma sensação de amplitude. Uma casa limpa e sem desordem permite que os compradores se concentrem na casa em si.
- Preste especial atenção à sala de estar, cozinha e o quarto principal, pois são frequentemente os fatores decisivos para os compradores.
- Se possível, pinte as paredes em tons neutros para atrair um público mais amplo. Isso faz com que os compradores imaginem como a sua própria decoração se irá encaixar.
- Colocar flores frescas e garantir que a casa cheire bem pode melhorar a atmosfera acolhedora.
3. PREÇO CERTO
É crucial definir o preço certo desde o início. Sobrevalorizar a sua casa pode fazer com que esta fique no mercado por mais tempo, enquanto subvalorizar pode significar perder potencial lucro.
DICAS DE PREÇO:
- Análise de Mercado: Trabalhe com o seu consultor imobiliário para realizar uma análise comparativa de mercado, de forma a perceber por quanto casas semelhantes na sua área foram vendidas recentemente.
- Preço Estratégico: Considere definir o preço da sua casa ligeiramente abaixo de um limite de preço importante para atrair mais interesse. Por exemplo, definir o preço em 500.000 € em vez de 505.500 € pode abrir o seu anúncio a um público maior.
- Seja Competitivo: Leve em conta as condições atuais do mercado. Num mercado de vendedores, pode ter mais flexibilidade, mas num mercado de compradores, terá de ser mais competitivo.
4. UTILIZE FOTOGRAFIA
PROFISSIONAL E TOURS VIRTUAIS
Hoje em dia, a primeira visita geralmente acontece online. Fotos de alta qualidade e tours virtuais podem fazer com que o seu anúncio se destaque e atraia mais compradores para ver o local pessoalmente.
DICAS DE FOTOGRAFIA E TOUR VIRTUAL:
- Contrate um fotógrafo profissional: Eles sabem como capturar a sua casa na melhor luz, literalmente e figurativamente. Imagens de alta resolução podem aumentar significativamente a sua presença online.
- Tours Virtuais: Oferecer um tour virtual 3D permite que potenciais compradores explorem a sua casa do conforto das suas próprias. Isto é particularmente apelativo para compradores que estão fora da cidade.
•- Organização e decoração para as fotos: Certifique-se de que a sua casa está impecavelmente limpa e arranjada para a sessão de fotos. Destaque as melhores características de cada divisão e crie uma aparência coesa.
BÓNUS: CONTRATE UM
AGENTE ESPECIALIZADO
Com estas dicas pode parecer que são muitas coisas para lidar, mas felizmente, há alguém que pode fazer tudo isto por si e muito mais.
É aqui que entra a contratação de um consultor imobiliário experiente e especializado.
Um profissional traz experiência inestimável, conhecimento do mercado e habilidades de negociação para garantir que obtenha o melhor resultado possível na venda da sua casa.
Ele vai garantir-lhe que cumpra as dicas 1 a 5, além de reduzir o seu stress e vender a sua casa pelo melhor preço.
BENEFÍCIOS DE CONTRATAR UM AGENTE
IMOBILIÁRIO:
- Conhecimento de Mercado: Um consultor experiente compreende as tendências do mercado local e pode fornecer uma avaliação realista do valor da sua casa, ajudando a definir um preço competitivo.
- Marketing Eficaz: O consultor têm acesso a recursos de marketing extensivos e redes de compradores e outros profissionais. Ele pode criar um plano de marketing abrangente que inclui fotografia profissional, promoção online, nas redes sociais e open houses.
- Habilidades de Negociação: Um consultor habilidoso lidará com as negociações em seu nome, garantindo que obtenha o melhor negócio, evitando armadilhas de potenciais compradores.
- Gestão de Tempo e Stress: Vender uma casa envolve inúmeras tarefas, desde a papelada até a coordenação de visitas. Um consultor pode gerir esses detalhes, permitindo que se concentre na sua mudança e outras prioridades. • Rede Profissional: Os agentes têm conexões com outros profissionais tais como, empreiteiros e intermediários de crédito, o que pode ser benéfico ao longo do processo de venda.
PREÇO: €59.900
GESTÂÇO, BAIÃO
QUINTINHA EM BAIÃO
Quintinha com duas casas de rés-do-chão e andar (uma em ruínas e outra a precisar de obras totais, ambas em alvenaria) e adega. Área de cultivo de vinha, árvores de fruto e duas minas de água. Excelente para alojamento rural, em zona calma. Acesso precisa de pavimento. Próxima de Santa Marinha do Zêzere, em Gestaçô, Baião.
CARACTERÍSTICAS
TESTEMUNHOS
O QUE DIZEM OS NOSSOS CLIENTES
“Foi uma venda rápida e bem sucedida. Pessoal simpático,profissional e dedicado.”
Paulo de Fontes
“Pessoa muito afável e competente. Acompanhamento excelente desde a angariação até à escritura.”
Isabel Costa
“Pela segunda vez, recorri ao Sr. Joaquim, para ajuda na venda e compra de casa. Rapidez, disponibilidade e profissionalismo! Bastante prestável e confiável! Desejo continuação de muito sucesso!”
Gisela Almeida
QUER BAIXAR A PRESTAÇÃO DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO?
Se vai comprar casa ou quer transferir o seu atual crédito habitação temos a melhor solução para si.
