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Inverno Inspirador: 5 ideias para decorar a sua casa
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Vender a sua casa no Inverno 10 oportunidades a não perder
OLÁ!
2025 chegou e a nossa revista está cheia de artigos para tornar a sua casa mais acolhedora neste Inverno.
Desde as melhores dicas e tendências para decorar a sua casa nesta estação até descobrir quais as vantagens de vender nesta estação, estamos aqui para ajudar a alcançar os seus objetivos imobiliários.
Descubra também as melhores casas e histórias de sucesso dos nossos clientes. Estamos à distância de um telefonema para falar sobre o mercado imobiliário local.
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INVERNO INSPIRADOR
5 IDEIAS PARA DECORAR A SUA CASA
A mudança de estação é sempre um ótimo momento para atualizar a estética da sua casa, e ao incorporar algumas tendências atuais, pode realmente aumentar o preço de venda da sua casa, se estiver ativo no mercado imobiliário.
Embora aumentar o valor da sua casa possa não ser a razão inicial para decidir redecorar, um ótimo design muitas vezes aumenta a percepção de valor de um imóvel.
O que é a percepção de valor?
É o valor subjetivo que um comprador atribui a um imóvel e pode aumentar por fatores como a preparação do espaço, um paisagismo cuidadoso e um design bem pensado. Uma simples redecoração pode aumentar o valor da sua casa em até 10% - e isso sem remodelar nada.
1. FORMAS ORGÂNICAS
E INTERESSANTES
As formas orgânicas substituíram os ângulos e linhas retas no final do ano passado e ainda estão em alta. A principal atualização para o Inverno é o uso destacado de formas orgânicas para criar um interesse visual. Curvas combinadas com cores de alto contraste, texturas impactantes e iluminação sombria são o centro das atenções.
2. TEXTURAS LUXUOSAS
A decoração de Inverno envolve a incorporação de todos os sentidos, então pense além do interesse visual. Neste Inverno, veremos misturas de texturas luxuosas, como veludo, lambris e couro. Incorpore uma variedade de objetos táteis e não tenha medo de exagerar. Serapilheira, crochê, seda, plantas secas e tudo aquilo que possa imaginar estão em cima da mesa. Espere ver muitos móveis de vime e tecidos entrelaçados, e nas paredes, limewash ou papel de parede texturizado.
3.
NEUTROS
ACONCHEGANTES
A subtileza e os tons quentes continuam em voga nesta temporada. Esteja atento aos acolhedores tons de mel e aos peach suaves. Tons terrosos combinados com toques de preto criarão profundidade e interesse, ao mesmo tempo que suprimem os laranjas mais óbvios.
4. ENCANTO VINTAGE
O Inverno sempre tende um pouco ao vintage, geralmente porque nesta época do ano a maioria das pessoas gosta de se aconchegar e se sentir nostálgica.
Este ano, verá homenagens mais óbvias ao passado com escolhas estéticas que incorporam peças vintage, inspiradas no estilo "cottage core" e "granny chic".
Espere ver padrões nas paredes e nos móveis, muita textura e uma ornamentação maximalista.
5. TORNE-O SEU
A parte mais importante de decorar o seu espaço é que, no final, o resultado seja do seu agrado. Utilize estas tendências, torne-as suas e crie um espaço que você e a sua família.
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VENDER A SUA CASA NO INVERNO MENOS CONCORRÊNCIA
MAIS OPORTUNIDADES
O Inverno é uma época muitas vezes subestimada para vender uma casa, mas na verdade pode ser o momento ideal para encontrar compradores motivados e destacar a sua propriedade.
Embora o mercado imobiliário tenda a ser mais movimentado na Primavera e no Verão, o Inverno oferece várias oportunidades que podem ser vantajosas tanto para vendedores como para compradores.
Aqui estão algumas razões pelas quais vender a casa no Inverno pode ser uma boa opção, juntamente com dicas para o sucesso.
VANTAGENS DE VENDER NO INVERNO
MENOS
CONCORRÊNCIA
Uma das principais vantagens do Inverno é que o número de imóveis disponíveis tende a ser menor.
Com menos concorrência, a sua casa tem mais destaque no mercado, o que pode resultar em mais visualizações e, potencialmente, em uma venda mais rápida.
COMPRADORES MAIS SÉRIOS
No Inverno, os compradores tendem a ser mais motivados.
Muitos estão a procurar mudar-se antes do final do ano, o que cria um sentido de urgência.
Além disso, quem está a comprar no Inverno geralmente é mais focado e decidido.
DICAS PARA VENDER NO INVERNO
DECORAÇÃO
Crie uma atmosfera aconchegante no interior da casa. Use mantas, almofadas e velas de cores quentes. Acenda a lareira, se tiver uma, durante as visitas, para reforçar o ambiente acolhedor. O cheiro de um bolo ou pão acabado de fazer também pode influenciar positivamente.
FOTOGRAFIA E ILUMINAÇÃO
A luz natural é menor no Inverno, por isso certifique-se de que as visitas são feitas durante as horas com melhor iluminação. Invista em boas fotografias, capturando o charme da sua casa nas horas douradas do dia, quando a luz é mais suave e agradável.
PREÇOS COMPETITIVOS
Como em qualquer época do ano, definir o preço certo é crucial. Embora haja menos concorrência, os compradores continuam a procurar bons negócios. Tenha atenção ao valor de mercado e ajuste o preço da sua casa de acordo com o feedback do mercado local.
MANUTENÇÃO
Garanta que o telhado, calhas e sistemas de aquecimento estão em perfeito estado. Os compradores estão atentos a problemas que possam causar despesas extras nesta altura do ano.
MERCADO
EVOLUÇÃO DO PREÇO DAS CASAS
VILA NOVA DE GAIA
2.795€
Preço médio m² em Dezembro 2024
+19,8%
Evolução em relação a Dezembro 2023 +8,8%
Evolução em relação a Setembro 2024
OLIVEIRA DO DOURO
2.390€
Preço médio m² em Dezembro 2024
+15,0%
Evolução em relação a Dezembro 2023 +8,2%
Evolução em relação a Setembro 2024
S. FÉLIX DA MARINHA
2.369€
Preço médio m² em Dezembro 2024
Fonte: Idealista
+6,3%
Evolução em relação a Setembro 2024
Evolução em relação a Dezembro 2023
PREÇO: €360.000
RIO TINTO, GONDOMAR
MORADIA T4 RÉS DO CHÃO E ANDAR RENOVADA
Esta magnífica moradia de dois pisos oferece uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e funcionalidade.
Localizada numa zona tranquila, a propriedade está distribuída de forma prática e acolhedora.
Com uma excelente distribuição dos espaços e uma combinação de soluções energéticas sustentáveis, esta moradia é o lugar ideal para viver com qualidade e conforto.
CARACTERÍSTICAS
Gondomar
Rio Tinto
Lote de terreno urbano para moradia de 2 pisos
Lote de terreno localizado da rua Naulila, ao lado do nº 103, ao forno, Rio Tinto, este terreno encontra se no meio de 2 moradia, onde poderá construir uma linda moradia de rés do chão e andar.
Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, como ponto de referencia encontrase a marisqueira Madureiras, fica a escassos metros do mesmo.
Preço:
€85.000
Áreas do terreno 196m2 Área bruta de construção 160m2
Mirandela
T3 de 2023 com varandas e garagem
Apartamento T3, como novo, em Mirandela, a 100m do rio Tua, rodeado por áreas verdes, campos desportivos e uma praia fluvial.
Com 3 varandas, sala e cozinha em open space, suíte, 3 casas de banho e acabamentos modernos, oferece conforto e eficiência energética (classe A).
Equipado com ar condicionado, vidros duplos e iluminação LED. Localização privilegiada perto de serviços e comércio.
Preço:
Mirandela
Porto
Campanhã
Moradia térrea ao Terminal Intermodal de Campanhã
Moradia térrea em pedra em frente ao terminal intermodal de Campanhã, ideal para duas famílias, com uma unidade de 1 quarto e outra de 2 quartos, ambas com cozinhas e casas de banho individuais.
Inclui uma dependência recente com suíte e amplo logradouro com potencial para garagem.
Localização privilegiada, a 50m da VCI e perto de comboios, metro e comércio.
Preço:
€150.000
Moradia térrea com 3 quartos e zona exterior com piscina
Se o seu sonho é viver numa moradia térrea, numa zona tranquila, mas ainda assim perto de tudo, então esta é a casa perfeita para si!
Apresento-lhe esta encantadora moradia de 3 frentes, com um design em open space, 3 quartos, uma suite, e uma zona exterior privativa incrível, com piscina e muito espaço para relaxar e desfrutar.
Preço:
€315.000
Pedroso
Vila Nova de Gaia
Loja e negócio, café bar junto ao Modelo da Areosa Águas Santas
Loja na Maia com boa rentabilidade e excelente potencial de investimento!
Café bar arrendado por 550€/mês, com rentabilidade bruta de 7% e alvará até às 2h.
Com 47 m², está localizado numa zona movimentada, próxima de transportes e comércio. Ideal para investidores ou para quem procura iniciar o seu negócio.
Preço:
Maia
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Gondomar
Apartamento T4 Duplex à venda na Av. Afonso Henriques
Apartamento T4 duplex, localizado na prestigiada zona da Areosa, junto ao Mini Preço da Avenida Afonso Henriques.
Situado num edifício com elevador, este imóvel destaca-se pelo conforto e pelas comodidades modernas, ideal para quem procura uma casa espaçosa e com todos os detalhes pensados para o seu bem-estar.
Preço:
€335.000
Rio Tinto
Apartamento T2+3 muito bem situado, junto aos principais acessos rodoviários, transportes públicos mesmo ao lado e a cerca de 600 metros da estação de Metro de Santo Ovídio.
O imóvel sofreu obras de renovação, á cerca de 6 anos, tem tecto falso em pladur em todo o apartamento, com focos em led, casas de banho todas renovadas, aproveitamento sotão renovado com 2 quartos.
Preço:
Vila Nova de Gaia
São Cristovão de Nogueira
Cinfães
Moradia T3 moderna próximo á barragem de Carrapatelo
Esta moradia de três quartos, construída em 2021, oferece uma infraestrutura moderna e está localizada numa zona tranquila próxima à Barragem de Carrapatelo, em Cinfães, ideal para quem aprecia a proximidade de corpos d’água e atividades ao ar livre.
Com dois pisos, a casa tem uma área total de 997 m², sendo 192,46 m² de implantação e 308,89 m² de área bruta de construção, incluindo uma área privativa de 272,00 m². A garagem acomoda dois carros e possui um portão elétrico basculante para maior conveniência.
Preço:
€325.000
Porto
Moradia com 3 suites na rua Tenente Valadim - Boavista
magine viver numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Localizada na Boavista, este imóvel de design contemporâneo, com acabamento exterior em pedra natural, oferece-lhe muito mais do que uma casa — oferece um estilo de vida.
Com um cenário de tranquilidade e vistas sobre um magnífico jardim, estas 5 moradias aliam uma construção de excelência a uma localização privilegiada. Aqui, encontrará o refúgio perfeito, sem abrir mão de todas as comodidades que a cidade tem para oferecer.
Preço:
€825.000
Ramalde
T2 com terraço junto ao metro do El Corte Inglês
Este magnífico apartamento está situado numa localização privilegiada, junto ao El Corte Inglês e à linha do metro, oferecendo conveniência e fácil acesso a transportes.
Com um espaçoso terraço acessível pelos quartos e cozinha, é o lugar perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Ainda possui uma varanda na sala.
Preço:
€350.000
Mafamude
Vila Nova de Gaia
Porto
Bonfim
Moradia reabilitada próximo à icónica zona das Antas
Excelente moradia de gaveto, situada numa transversal à Avenida Fernão Magalhães, localização previligiada.
Distribuída por dois pisos, este imóvel foi muito bem recuperado, com materiais de qualidade sem perder a sua essência.
Imóvel promovido em sistema de propostas múltiplas, serão consideradas para análise todas as propostas a partir do valor anunciado, cabendo ao proprietário a sua aceitação ou não.
Preço:
TESTEMUNHOS
O QUE DIZEM OS NOSSOS CLIENTES
“Foi uma venda rápida e bem sucedida. Pessoal simpático,profissional e dedicado.”
Paulo de Fontes
“Pessoa muito afável e competente. Acompanhamento excelente desde a angariação até
Isabel Costa
“Pela segunda vez, recorri ao Sr. Joaquim, para ajuda na venda e compra de casa. Rapidez, disponibilidade e profissionalismo! Bastante prestável e confiável!
Desejo continuação de muito sucesso!”
Gisela Almeida
