OLÁ PRIMAVERA
4 Tendências de Design de Interiores para 2025 LIFESTYLE
VENDER COMPRAR
A Primaver é a melhor altura para vender a sua casa
10 oportunidades a não perder
OLÁ!
A Primavera chegou e a nossa revista está cheia de artigos para tornar a sua casa mais acolhedora nesta estação.
Desde as melhores dicas e tendências para decorar a sua casa até descobrir quais as vantagens de vender nesta estação, estamos aqui para ajudar a alcançar os seus objetivos imobiliários.
Descubra também as melhores casas e histórias de sucesso dos nossos clientes. Estamos à distância de um telefonema para falar sobre o mercado imobiliário local.
LIFESTYLE
4 TENDÊNCIAS DE DESIGN DE INTERIORES PARA 2025
Em 2025, o mundo do design de interiores está a evoluir com novas tendências entusiasmantes que prometem transformar os espaços onde vivemos.
Desde escolhas arrojadas de cor até elementos inspirados na natureza, estas tendências oferecem formas inovadoras para os proprietários expressarem o seu estilo e criarem ambientes acolhedores.
Vamos explorar quatro das tendências que vão dominar este ano.
CORES SATURADAS
Em 2025, é tempo de apostar em cores ricas e vibrantes. Este ano, a tendência é abraçar tons ousados que causem impacto. Pense em cores de joia profundas como verde-esmeralda, azul-safira e borgonha, e tons quentes e saturados inspirados na terra, como a Cor do Ano da Pantone — Mocha Mousse.
PADRÕES EM TODA A PARTE
Levando o conceito de color drenching um passo mais além, surge agora a tendência do pattern drenching em 2025. Mas o que significa? Simples: escolhe um padrão — floral, geométrico ou outro — e aplica-o em diferentes superfícies, como papel de parede, cortinas, móveis, tapetes e até mesmo na roupa de cama.
Podes usar o mesmo padrão repetido ou variar ligeiramente, escolhendo designs com cores ou subtis variações tonais que combinem entre si.
DESIGN BIOFÍLICO
Esta tendência, já popular em 2024, continua a crescer e a marcar presença nas casas. O design biofílico é a prática de integrar elementos naturais, materiais sustentáveis e componentes vivos no design de interiores.
Este ano, vai além de apenas adicionar algumas plantas ao teu espaço. O objetivo é incorporar elementos naturais de forma intencional, criando ambientes que não só são esteticamente apelativos, mas também promovem o bem-estar.
PERSONALIDADE GENUÍNA
Talvez a tendência mais emocionante de 2025 seja a ênfase na expressão autêntica da personalidade no design de interiores. Esta abordagem incentiva os proprietários a afastarem-se dos interiores “préfabricados” e a criarem espaços que refletem verdadeiramente os seus gostos e experiências de vida.
É sobre o que tu gostas — mas se não sabes por onde começar, uma boa ideia é incorporar influências vintage e retro. Misturar elementos antigos com novos pode criar interiores únicos e ecléticos, especialmente se os objetos tiverem um significado especial para ti.
VENDER
A PRIMAVERA É A MELHOR ALTURA PARA VENDER A SUA CASA
Com a chegada da Primavera, o tempo começa a melhorar, as flores a desabrochar e os compradores voltam a ficar mais ativos.
De acordo com a Zillow, não há melhor momento para vender a sua casa do que a Primavera: as casas anunciadas entre meados de Março e Abril são vendidas cerca de 15% mais rapidamente do que em qualquer outra época do ano. Contudo, para atrair os compradores certos, precisa preparar a sua casa primeiro.
Então, se está a pensar em vender ou se não tem tido visitas ou ofertas, temos 6 dicas para ajudá-lo a conseguir vender a sua casa nesta Primavera.
1. DESPERSONALIZE O ESPAÇO
Uma dica importante é despersonalizar o espaço. Remova todos os itens pessoais, como fotos de família e decorações específicas, para permitir que os compradores possam visualizar o espaço como sendo seu. Afinal, os compradores precisam imaginar a casa como o seu futuro lar e não como um espaço que ainda pertence a outra pessoa.
Ao despersonalizar a casa, também ajuda a criar um ambiente mais neutro, o que faz com que os compradores se concentrem nas características e amenidades da casa em si. Poderá substituir as fotos de família por arte abstrata ou colocar decorações simples para dar ao espaço um toque mais atraente e acolhedor.
Além disso, a remoção de itens pessoais também poderá facilitar a visualização do potencial da casa e as possibilidades de decoração dos espaços de acordo com os gostos e preferências dos compradores. Isso aumenta o interesse e a probabilidade de receber ofertas. Portanto, é importante remover todos os itens pessoais antes de mostrar a casa a potenciais compradores.
2.
UTILIZE CORES NEUTRAS
Na hora de renovar a pintura da sua casa, cores neutras como bege, branco e cinza claro são as mais populares porque tornam o espaço mais amplo e permitem que os potenciais compradores se imaginem a adicionar as suas próprias cores e decorações.
Para além disso, elas ajudam a iluminar a casa e podem dar uma sensação de que o espaço é novo e mais limpo.
Evite cores mais ousadas ou extravagantes, pois podem não agradar a todos os compradores.
Lembre-se que o objetivo é atrair o maior número possível de interessados em comprar a casa e fazer com que eles se sintam na sua nova casa.
3. ILUMINE OS ESPAÇOS
Apesar de ser uma das dicas onde o investimento é mais baixo, é também um dos erros mais cometidos na hora de mostrar a casa.
Garanta que todas as lâmpadas e respectivos interruptorres estão a funcionar e certifique-se de que as cortinas, estores e persianas sejam abertas durante as visitas, permitindo a entrada de luz natural.
Se existirem divisões sem janelas ou com pouca luz natural, utilize uma iluminação artificial adequada para criar um ambiente mais agradável.
Lembre-se de que uma casa bem iluminada pode fazer toda a diferença quer nas visitas, quer na hora de tirar as fotografias.
4. ADICIONE
PLANTAS
Para além de estar na moda decorar os espaços com plantas naturais, elas acabam por trazer sempre mais cor e vida para uma casa. As plantas também ajudam a purificar o ar e a criar uma atmosfera mais agradável.
Escolha plantas que se adequem às condições de luz e temperatura do seu espaço e posicione-as em lugares que realcem a beleza da casa, como na sala de estar ou na varanda.
Lembre-se de mantê-las saudáveis e bem cuidadas, para que elas possam contribuir para a beleza da casa durante todo o processo de venda.
5. ORGANIZE A ARRUMAÇÃO
Um armário desorganizado pode parecer menor do que realmente é e pode afastar um potencial comprador. Por isso, é importante garantir que os armários e o armazenamento da casa estejam organizados e bem arrumados antes de receber visitas.
Não sabe o que fazer com alguns itens que já não são mais necessários? Considere doá-los ou vendê-los, assim poderá maximizar o espaço de armazenamento disponível,
6. OFEREÇA UM PREÇO COMPETITIVO
Ao estabelecer um preço justo e competitivo para a sua casa, certamente irá chamar a atenção de mais potenciais compradores.
Faça uma pesquisa de mercado e verifique o preço médio das casas semelhantes à sua na sua área. Tenha em consideração fatores como localização, tamanho e condição da casa.
Um preço muito alto pode afastar os compradores e prolongar o tempo de venda, enquanto que um preço muito baixo pode prejudicar o seu lucro final. Encontre um equilíbrio justo e atraia mais interessados em fechar negócio consigo.
BÓNUS: DEFINA UMA
ESTRATÉGIA
Planeie com antecedência como irá divulgar a sua casa aos potenciais compradores. Poderá usar as redes sociais, os portais imobiliários e consultores imobiliários. Certifique-se de que a estratégia de marketing esteja alinhada com o seu objetivo de venda e que seja eficiente em alcançar o seu público-alvo.
É também importante ter uma estratégia clara para as visitas dos compradores interessados na casa. Certifique-se de que a casa esteja pronta e disponível para as visitas e agende horários convenientes para ambas as partes. Considere também disponibilizar visitas virtuais ou vídeos da casa para alguns compradores que não a possam visitar pessoalmente.
Ter uma estratégia bem definida pode ajudá-lo a vender a casa mais rapidamente e com menos stresse.
TESTEMUNHOS
O QUE DIZEM OS NOSSOS CLIENTES
“Foi uma venda rápida e bem sucedida. Pessoal simpático,profissional e dedicado.”
Paulo de Fontes
Isabel Costa “Pessoa muito afável e competente. Acompanhamento excelente desde a angariação até
“Pela segunda vez, recorri ao Sr. Joaquim, para ajuda na venda e compra de casa. Rapidez, disponibilidade e profissionalismo! Bastante prestável e confiável!
Desejo continuação de muito sucesso!”
Gisela Almeida
MERCADO
EVOLUÇÃO DO PREÇO DAS CASAS
VILA NOVA DE
GAIA
2.503€
Preço médio m² em Fevereiro 2024
+4,9%
Evolução em relação a Fevereiro 2024 -7,8%
Evolução em relação a Novembro 2024
OLIVEIRA DO DOURO
2.173€
Preço médio m² em Fevereiro 2024
+0,9%
Evolução em relação a Fevereiro 2024 -6,9%
Evolução em relação a Novembro 2024
S. FÉLIX DA MARINHA
2.537€
Preço médio m² em Fevereiro 2024
Fonte: Idealista
+9,4%
Evolução em relação a Novembro 2024
Evolução em relação a Fevereiro 2024
PREÇO: €360.000
RIO TINTO, GONDOMAR
MORADIA T4 RÉS DO CHÃO E ANDAR RENOVADA
Esta magnífica moradia de dois pisos oferece uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e funcionalidade.
Localizada numa zona tranquila, a propriedade está distribuída de forma prática e acolhedora.
Com uma excelente distribuição dos espaços e uma combinação de soluções energéticas sustentáveis, esta moradia é o lugar ideal para viver com qualidade e conforto.
Excelente Moradia T4 Rio Mau, Penafiel
Oferece o equilíbrio entre conforto, modernidade e a serenidade das margens do Douro.
Ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e qualidade de vida.
Seja para habitar ou para casa de férias, esta casa tem muito para lhe oferecer.
Preço:
Penafiel
Rio Mai
Milheirós
Esta moradia T4 redefine o conceito de sofisticação e conforto. Com uma arquitetura moderna e arrojada, combina elegância, funcionalidade e um toque de requinte que a torna verdadeiramente única.
O espaço exterior foi projetado para momentos de lazer e descontração e perfeito para um mergulho refrescante.
Com 4 quartos espaçosos e acolhedores, sendo 2 desses quartos suítes de luxo em que a suíte principal tem vista para a Piscina e com um closet de sonho. Incrível Moradia T4 de Luxo na
Preço:
Gondomar
Rio Tinto
Lote de terreno urbano para moradia de 2 pisos
Lote de terreno localizado da rua Naulila, ao lado do nº 103, ao forno, Rio Tinto, este terreno encontra se no meio de 2 moradia, onde poderá construir uma linda moradia de rés do chão e andar.
Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, como ponto de referencia encontrase a marisqueira Madureiras, fica a escassos metros do mesmo.
Preço:
€85.000
Áreas do terreno 196m2 Área bruta de construção 160m2
Mirandela
T3 de 2023 com varandas e garagem
Apartamento T3, como novo, em Mirandela, a 100m do rio Tua, rodeado por áreas verdes, campos desportivos e uma praia fluvial.
Com 3 varandas, sala e cozinha em open space, suíte, 3 casas de banho e acabamentos modernos, oferece conforto e eficiência energética (classe A).
Equipado com ar condicionado, vidros duplos e iluminação LED. Localização privilegiada perto de serviços e comércio.
Preço:
Mirandela
Loja e negócio, café bar junto ao Modelo da Areosa Águas Santas
Loja na Maia com boa rentabilidade e excelente potencial de investimento!
Café bar arrendado por 550€/mês, com rentabilidade bruta de 7% e alvará até às 2h.
Com 47 m², está localizado numa zona movimentada, próxima de transportes e comércio. Ideal para investidores ou para quem procura iniciar o seu negócio.
Preço:
Maia
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São Cristovão de Nogueira
Cinfães
Moradia T3 moderna próximo á barragem de Carrapatelo
Esta moradia de três quartos, construída em 2021, oferece uma infraestrutura moderna e está localizada numa zona tranquila próxima à Barragem de Carrapatelo, em Cinfães, ideal para quem aprecia a proximidade de corpos d’água e atividades ao ar livre.
Com dois pisos, a casa tem uma área total de 997 m², sendo 192,46 m² de implantação e 308,89 m² de área bruta de construção, incluindo uma área privativa de 272,00 m². A garagem acomoda dois carros e possui um portão elétrico basculante para maior conveniência.
Preço:
€325.000
Porto
Moradia com 3 suites na rua Tenente Valadim - Boavista
Imagine viver numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Localizada na Boavista, este imóvel de design contemporâneo, com acabamento exterior em pedra natural, oferece-lhe muito mais do que uma casa — oferece um estilo de vida.
Com um cenário de tranquilidade e vistas sobre um magnífico jardim, estas 5 moradias aliam uma construção de excelência a uma localização privilegiada. Aqui, encontrará o refúgio perfeito, sem abrir mão de todas as comodidades que a cidade tem para oferecer.
Preço:
€825.000
Ramalde
Porto
Campanhã
Moradia térrea ao Terminal Intermodal de Campanhã
Moradia térrea em pedra em frente ao terminal intermodal de Campanhã, ideal para duas famílias, com uma unidade de 1 quarto e outra de 2 quartos, ambas com cozinhas e casas de banho individuais.
Inclui uma dependência recente com suíte e amplo logradouro com potencial para garagem.
Localização privilegiada, a 50m da VCI e perto de comboios, metro e comércio.
Preço:
€150.000
Amarante
Moradia secular T5 reabilitada
Vila Meã
Esta moradia secular reabilitada nos inícios dos anos 2000, combina o charme histórico com funcionalidade moderna, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, como habitação própria ou serviços ( clínica, lar ou restaurante).
Com dois pisos cuidadosamente preservados, destaca-se pela manutenção da traça original aliada ao conforto contemporâneo. De salientar piso e os tetos em madeira, conferem um ambiente acolhedor e rústico.
No exterior, um jardim muito bem cuidado rodeia a casa, proporcionando um espaço de lazer tranquilo e convidativo, ideal para momentos de descanso.
Preço:
€659.000
Vila Meã
T2 com terraço junto ao metro do El Corte Inglês
Este magnífico apartamento está situado numa localização privilegiada, junto ao El Corte Inglês e à linha do metro, oferecendo conveniência e fácil acesso a transportes.
Com um espaçoso terraço acessível pelos quartos e cozinha, é o lugar perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Ainda possui uma varanda na sala.
Preço:
€350.000
Mafamude
Vila Nova de Gaia
Porto
Bonfim
Moradia reabilitada próximo à icónica zona das Antas
Excelente moradia de gaveto, situada numa transversal à Avenida Fernão Magalhães, localização previligiada.
Distribuída por dois pisos, este imóvel foi muito bem recuperado, com materiais de qualidade sem perder a sua essência.
Imóvel promovido em sistema de propostas múltiplas, serão consideradas para análise todas as propostas a partir do valor anunciado, cabendo ao proprietário a sua aceitação ou não.
Preço:
