I N T R O D U C T I O N
在大環境下，人口的變動與經濟發展有著密切的關係，對一個國家而言，每個不同的階段，人口結構會有一定的模式， 這些不安因素隱藏在社會中，因此在各個層面規劃相應的策略尤為重要，而有關各年齡層在社會中的安置與資源分配。
2025 年超過 20% 「超高齡社會」。
P R E F A C E 1 . 1
A G I N G P O P U L A T I O N 1 . 2
在台灣，從 1993 年起進入 「高齡化社
的老年人口在 2018 年進入 14% 的
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台北市 中山區 中山創意基地 URS21 地址
S I T E L O C A T I O N 2 . 1
: 台北市中山區⺠生東路一段21號
中山創意基地 URS21 前身是台灣菸酒公賣局中山配銷處，涵蓋主要建築和三棟建築物是菸酒公賣局員工宿舍(後方草 地之前)。後面三棟宿舍十年後拆除了，是因為落實「都市再生」、「在地鏈結」、「文創產業群聚」，讓歷史空間的活化。
S I T E H I S T O R Y
2 . 2
原地水泥三層樓建築
後方宿舍
酒標和菸盒的印 製業務會社廠 1921 2002 菸酒專賣制度廢止，公賣局改 制為台灣菸酒股份有限公司 後面三棟建築 宿舍被拆除 2009 2010 台北市都市更新處啟動「都市 再生前進基地計畫」(URS)21 2014 台北市文化局經營 2018 國家住宅及都市更新中心協助 推動社會住宅政策，以及政府 主導都市更新案件之執行。
佔地千坪的基地在平面空間的佈局上，將全區規劃為前方廣場，中央主建築與後側草地3個段落，主建物的1樓到3樓， 則分做公共空間，展區以及進駐單位辦公室等3個垂直區段。
樓地板面積 : 佔有893坪 (共三層)
全基地面積 : 佔有2428坪
S I T E A R E A 2 . 3
永盛公園可以說是我們基地的鄰居, 我們到基地觀察這裡會有一些老人在 運動，周邊也是偏老的社區。
S I T E E N V I R O N M E N T 商業區 住宅區 醫院 公園 基地位置 永盛公園 中 山 北 路 二 段 ⺠ 生 東 路 一 段
永盛公園 2 . 4
中山北路二段
台北市還沒有向東區發展前，中山北路二 段為全台商業之區，此區載光板店，藝品 店，金融機構，贸易公司大樓林。建築還 是老建築除了那些高商業公司，也有騎樓 下的氣氛。
牆上只剩斑駁痕跡，磚砌水平式遮簷下的實木推窗，封存著歲月的記憶。 騎樓柱採日治時期盛行的溝紋面磚飾面，拱基以泥作洗石裝飾。
中 山 北 路 二 段 ⺠ 生 東 路 一 段
⺠生東路一段
老建築偏消失，大多都是商業大樓和住宅 大樓。綠地佔了社區面積近十分之一。但 產業上還是傳統的像是經濟，⻝品，和商 品。
中 山 北 路 二 段 ⺠ 生 東 路 一 段
中山區 聚盛里 中山區 中山里 中山區 聚葉里 中山區 中庄里 中山區 中原里 中山區 新生里 中山區 集英里 中山區 ⺠安里 區域別 集英里 聚葉里 聚盛里 中山里 新生里 中庄里 中原里 ⺠安里 50歲以上 2887 1743 1925 2964 2158 2244 2294 2049 人口總計 6990 3819 3990 4524 4733 4950 4270 6514 總計 39790 18264 比例 41.3% 45.6% 48,2% 47.7% 47,4% 46.3% 47.9% 45.5% 45.9%
從人口比例，基地本身老齡人口比例已站 48.2%，基地周邊也差不多快站的一半人口數比例。基地周邊也是偏老社
區，加上我們觀察永盛公園活動人口，可以符合我們設計的使用對象。
I S S U E A N D P R O B L E M S O L V I N G
台灣已開始往超高齡社會了，工作年齡負擔高齡人數越來越少。老人是一群必須要被照顧的，因為照顧人越來越少。大 多數老年慢慢被社會遺忘。但，其實老人有多豐富的要是從工作經驗或人生歷練的角度上，而是期待對社會貢獻，持續 自我學習來重塑個人價値，賺錢，一心期待達到自主與成功老化的目標。
基地和建築-舊世代與新世代
老人與空間-發揮社會價値，貢獻
I S S U E A N D P R O B L E M S O L V I N G 3 . 1 A I M O F D E S I G N 3 . 2 R E C O N N E C T
人與空間-引導周邊人口共學
D E S I G N S
E S
餐廳 老人⻝堂 老人商業 演講分享
奉茶文化體驗活動 編織課程
BUSINESS
ART
植物生態瓶手作課程
E N G A G E 人生工作坊 玩舞工作坊 玩戲工作坊 A C T I V E 瑜伽 街舞 (KPOP，HIPHOP) 太極拳 伸展動作
根據這基地的特色就是 「 都市再生 」、「 在地鏈結 」、「 文創產業群聚 」，我們的設計會以 「 3R 」 就是 :
REGIVE 就是帶給生活社會環境的利益同時貢獻了不同年齡
REGAIN 就是帶回老人生活與社會價値讓他們可以活得快樂 RECREATE 的意思是基地技能再生或者帶入新生命
利用基地特色與建築形態，來連接當地老人讓他們可以活得快樂，同時也可以再發揮生活價値.並不得打破基地歷
C O N C E P T 4 . 2
R E C O N N E C T 建築形態 當地 新創
史性格。
從建築上可以看到使用重複的元素，利用「模塊」作為設計的發點。再進一步向周邊逐步增加，讓建築物向任何方向發 展，並提供很大的靈活性來應對不同的情況。
R E P E T I T I O N
「模塊」
B U B B L E S P A C E D I A G R A M 4 3 1F 服務櫃台 等待區 餐廳 廁所 展覽區 老人商業 老人⻝堂 1 2 3 4 5 6 7 2F 餐廳 健身房 休息區 廁所 教室 茶室 8 9 1 0 1 1 5 1 2 3F 多功能 辦公司 廁所 演講室 1 3 1 4 1 5 5 商業屬性 身體和認知屬性 目的屬性
1 玄 關 餐 廳 展 覽 區 服 務 櫃 台 2 3 4 廚 房 5 商 品 店 6 麵 包 店 7 留 影 室 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 6 7 8 9 5 10 11 F L O O R P L A N D E S I G N 4 . 4 老 人 ⻝ 堂 女 廁 所 男 廁 所 1 F
12 12 12 4 5 16 13 14 15 2 17 18 2 10 11 2 服 務 櫃 台 女 廁 所 廚 房 餐 廳 4 5 10 男 廁 所 11 教 室 12 控 制 室 健 身 房 舞 蹈 教 室 更 衣 室 茶 室 烤 茶 體 驗 2 13 16 17 18 14 15 2 F
20 20 19 24 25 21 22 23 26 10 11 10 女 廁 所 演 講 室 多 功 能 區 廁 所 11 19 20 秘 書 財 務 主 管 工 作 室 會 議 室 23 24 25 3 F 21 22 儲 存 室 26
