Custos devem ser avaliados
Dentro do perfil do cliente Quando faz a aquisição da quota de consórcio, o cliente escolhe, dentro das opções disponíveis, qual é o prazo do seu grupo. “Este é o limite para ele receber a sua carta de crédito, além disto, durante a vigência do grupo, ele pode ser contemplado por sorteio ou lances”, pontua Altamir. Na Caixa Consórcio, os grupos têm dois tipos de lance - um lance de valor fixo de 20% da carta de crédito e um lance livre que pode ser de qualquer valor. No lance livre, é vencedor o que ofertar o maior valor, e no lance fixo, havendo mais do que um lance será contemplado de acordo com o sorteio do grupo. Os lances podem ser deduzidos do valor da carta de crédito em até 50% desta, ou seja, não é necessário fazer o pagamento do lance, ele pode ser deduzido do crédito que o cliente vai receber. O FGTS também pode ser utilizado no consórcio, mas tem que seguir as regras do fundo: o imóvel tem que ser destinado à residência, a pessoa não pode ter outro imóvel residencial no município ou nos municípios limítrofes de onde mora e tem que ter residência ou domicílio na cidade na qual pretende adquirir o imóvel.
Na Caixa, os valores de cartas de crédito disponíveis são desde R$ 30 mil até R$ 1 milhão. O valor pago mensalmente é calculado de acordo com o valor da carta de crédito e o prazo do grupo. “Supondo que o cliente adquira uma cota de consórcio para uma carta de crédito de R$ 120 mil, em 10 anos, a parcela será de R$ 1.000,00 mais o fundo de reserva e a taxa de administração e também o seguro de Morte e Invalidez Permanente”, detalha Altamir.
Cuidados necessários Verificar a idoneidade e solidez da administradora do consórcio; Informar-se sobre a taxa de administração a ser cobrada;
Altamir pontua que é preciso verificar a idoneidade e solidez da administradora do consórcio
Verificar a constituição de fundo de reserva, item da liquidez para a emissão da carta de crédito quando da contemplação; Observar o histórico dos grupos em andamento da administradora.