Immobilienangebote Gießen - Harald Weber Immobilien

Page 1

Immobilienangebote Köln | Kampmeyer Immobilien

Waidmarkt 11, 50676 Köln

Tel: 0221 / 92 16 42 - 0

https://wwwkampmeyercom/

(hps://www.kampmeyer.com/)

(hps://www.kampmeyer.com/)

Immobilien(/immobilien)  Eigentümer 

Investment(hps://wwwkampmeyercom/investment/)

Marktberichte(hps://www.kampmeyer.com/marktbericht/)  Unternehmen  Kontakt  Bauträger(hps://www.kampmeyer.expert)

HAUSZURMIETE

197M²WOHN-UNDNUTZFLÄCHEINPORZ

BERGERSTR 80, 51145 KÖLN - PORZ

DATEN GALERIE LAGE 360°RUNDGANG KONTAKT

OBJEKTBESCHREIBUNG

HiergelangenSiezumvirtuellenRundgangderWohnung:hps://my.maerport.com/show/?m=oPBeZ6qDuyq

DieseWohnungimErdgeschossüberzeugtnichtnurdurchihreGroßzügigkeit,sondernauchdurchihreneigenenGarten, derIhnenzuralleinigenNutzungzurVerfügungsteht.DasKellergeschossmiteinerNutzflächevonetwa77m²eröffnet IhnenvieleNutzungsmöglichkeiten.

BeimBetretenderWohnunggelangenSieineinenkleinenFlur,derSielinkerHandineinnachvorneausgerichtetes SchlafzimmermiteigenemBadenSuiteführt.RechtsvomFlurbefindetsichdasfrischrenovierteGäste-WC.Einweiteres Zimmer,dasalsSchlafzimmeroderArbeitszimmergenutztwerdenkann,schließtsichan.

DerlichtdurchfluteteWohn-undEssbereichlädtzumVerweilenein.DieKüchenvorrichtungbefindetsichaufderrechten SeiteundkannnachIhrenVorstellungeneingebautwerden.DerRaumbietetvieleGestaltungsmöglichkeitenund überzeugtdurchseineHelligkeitunddievielenFenstersowiedenZugangzumWintergarten.

EinseparaterSchlaereichbietetIhnenzusätzlichePrivatsphäre.DasBadezimmeristmiteinerBadewanneundeiner Duscheausgestaet.GegenüberbefindetsicheinweiteresSchlafzimmer,daszumGartenausgerichtetistundIhnen einenruhigenRückzugsortbietet

ÜberdenWintergartengelangenSieaufdieTerrasse,dieIhneneinenherrlichenBlickaufIhrenprivatenGartenbietet. VonhieraushabenSieauchZugangzumKellergeschossundderangrenzendenGarage.

DerneuangelegteRasenunddiezweiGartenhäuserbietenPlatzfürEntspannungundkreaveEnaltung.

DerKelleristeinvielseigerundprakscherBereichderWohnung,derbequemübereineWendeltreppevomWohn-und Esszimmerauszuerreichenist.Sobaldmanuntenangekommenist,stehtmanineinemFlur,vondemausjedeTürin einenanderenRaumführt,wodurchderKellereinehervorragendeRaumaueilungundeinfacheZugänglichkeitbietet.

DieersteTüraufderlinkenSeiteführtineinZimmer,dasmiteinerSaunavorrichtungausgestaetist.DiesesZimmer bietetdieMöglichkeit,beiBedarfeineeigeneSaunazuinstallieren,daallenotwendigenAnschlüssebereitsvorhanden sind DirektangrenzendbefindetsicheinBadezimmer,dasdenSaunabereichperfektergänztundIhnenermöglicht,sich nacheinemSaunagangbequemfrischzumachen.

RechtsvonderWendeltreppebefindetsicheineAbstellkammer,dieidealfürdieLagerungvonseltengenutzten Gegenständen,WerkzeugenoderVorrätenist.GleichdanebenliegtderHauswirtschasraum,dermiteinem Waschmaschinenanschlussausgestaetist.DieserRaumbietetausreichendPlatzfürdieWäschepflegeunddieLagerung vonPutzutensilien.

DiemilereTürdesFlursführtineinengroßzügigen,freienRaum,derursprünglichalsPartykellergenutztwurde.Hier findenSienochdenaltenTresenundeineZapfanlage,diesoforteinegeselligeAtmosphäreschaffen.DieserRaumbietet IhnenjedochdieFreiheit,ihnganznachIhrenVorstellungenzugestaltenundzunutzen.ObalsHobbyraum,Heimkino oderFitnessbereich–hiersindIhrerKreavitätkeineGrenzengesetzt.ZudemgibtesindiesemBereichnocheinen weiterenAbstellraum,derzusätzlicheLagermöglichkeitenbietet.

EineweitereTürimKellergeschossführtdirektindenGarten.Diesistbesonderspraksch,wennSieGartenarbeiten erledigenodereinfachnurfrischeLuschnappenmöchten,ohnedurchdasganzeHausgehenzumüssen.

AUSSTATTUNG

-absofortBezugsfrei -Smarthome-System -Indexmietvertrag -ca 120m²WohnflächeaufeinerEbene -ca.77m²NutzflächeimKellergeschoss -renoviert/saniert -GefrageLageinPorz -hellerWohn-undEssbereich -Wintergarten -Parkeboden -alleinigeGartennutzung -GartenhäuserzureigenenNutzung -GaragefürzweiAutos -AußenstellplatzvorderGarage

KALTMIETE

2.200,00€

zzgl.250,00€Nebenkosten

STELLPLATZMIETE 150,00€

KAUTION 7.050,00€

KONTAKTANFRAGE

OBJEKTDATEN

OBJEKTNR. 567021093

OBJEKTART Haus

STRASSE Bergerstr 80

ORT

ETAGE

Erdgeschoss

WOHNFLÄCHE

ca 120m²

NUTZFLÄCHE

ca.77m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

ca.200m²

BAUJAHR 1952

OBJEKTZUSTAND

ErstbezugnachSanierung

ZIMMERANZAHL 4

BALKON/TERRASSE Ja STELLPLATZANZAHL

3

VERFÜGBARKEIT absofort

ENERGIEDATEN

ENDENERGIEBEDARF 122.8kWh/(m²·a)

ENERGIEAUSWEISDATUM 24.08.2022

GÜLTIGBIS 23.08.2032

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE D HEIZUNGSART Zentralheizung

BEFEUERUNGSART Gas

(hps://dhjy64ulav34zcloudfront EG Blick aus derKüche (hps://dhjy64ulav34zcloudfront EG Eingangsbereich (hps://dhjy64ulav34zcloudfront EG Zimmermit Bad en Suite (hps://dhjyEG

(hps://dhjy64ulav34zcloudfront EG Zimmer (hps://dhjy64ulav34zcloudfront EG neues GästeWC (hps://dhjy64ulav34zcloudfront EG Blick in den hellenWohnraum (hps://dhjy EG B

(hps://dhjy64ulav34z.cloudfront. EG Wohn und Essbereich (hps://dhjy64ulav34z.cloudfront. EG separierterBereich (hps://dhjy64ulav34z.cloudfront. EG - separierterSchlaereich (hps://dhjy EG

(hps://dhjy64ulav34z.cloudfront. EG - Badezimmermit Dusche und (hps://dhjy64ulav34z.cloudfront. EG -Wintergarten (hps://dhjy64ulav34z.cloudfront. Garten -Treppenaufgang aufTerrasse (hps://dhjy Garten m

(hps://dhjy64ulav34z.cloudfront. Garten - Zugang ins UG und Garage

INDERNÄHE

LAGE&UMGEBUNG

LAGE

DerStadeilPorzbefindetsichimSüdostenKölnsundgrenztandenRhein.DerStadeilistbekanntfürseine historischenGebäude,seinegrüneLandschaundseinevielfälgenEinkaufsmöglichkeiten.

PorzbesitzteineguteInfrastruktursowieverschiedensteSupermärkte,Einkaufszentrenundkleine Einzelhandelsgeschäe.EinebreitePaleeankulinarischenErlebnissenbietendiverseRestaurants,Cafésund Bars FürFreizeitmöglichkeitengibtesmehrereParksundGrünflächeninderUmgebung,wiedenPorzer StadtwaldunddenFinkenbergpark,dieidealzumSpazierengehen,JoggenoderRadfahrensind.

DerStadeilPorzistverkehrstechnischmiteinerunmielbarenAnbindungandieAutobahnA59undandas öffentlicheVerkehrsnetzmitmehrerenBuslinienundeinerS-Bahn-Staongutaufgestellt.DieGegendist außerdembekanntfürihrehistorischenSehenswürdigkeiten,wiebeispielsweisedasSchlossWahnunddas SchlossEichholz,diebeideeinenBesuchwertsind

KARTE

Bergerstraße 80 in 51145 Porz

Explore 3D Space

Immobilienberaterin

FranziskaHambloch

0221/921642-115

0173/7246608

WIRSINDFÜRSIEDA KONTAKTZUUNSEREMEXPERTEN

Einzel-Besichgung Live-Streaming Videoberatung VirtuellerRundgang

Anrede (Pflicheld) –Bieauswählen–

Vorname (Pflicheld)

Max

Nachname (Pflicheld)

Mustermann

Straße,Nr

Musterstraße123

PLZ 12345

Ort

Musterstadt

Telefon

0123456789

E-Mail (Pflicheld)

mail@adresse.de

Ichbieum:

Besichgungstermin

Anruf

Videoberatung

Nachricht

*IchakzeperedieDatenschutzbesmmungen(hps://www.kampmeyer.com/datenschutz/).

*IchbinmiteinerKontaktaufnahmeperTelefonund/oderperE-MailbezüglichmeinerAnfrageundderSpeicherungmeiner Dateneinverstanden.

Bieallemit*markiertenFelderausfüllen

MitdemVersendendiesesKontakormularshabeichdieDatenschutzerklärung(hps://www.kampmeyer.com/datenschutz/)zur Kenntnisgenommen,willigeindieVerarbeitungmeinerDatenzumZweckderBearbeitungmeinerAnfragezudergenannten ImmobilieeinundnehmezurKenntnis,dassichdieseEinwilligungjederzeitperPostoderperE-Mailandialog@kampmeyercom widerrufenkann.

nach oben

KAMPMEYERImmobilienGmbH

Waidmarkt 11

50676 Köln

Telefon: 0221 / 92 16 42 - 0 (tel:+492219216420)

Presse (hps://wwwkampmeyercom/presse/) AGB (hps://wwwkampmeyercom/agb/) Widerruf(hps://wwwkampmeyercom/widerrufsbelehrung/) Datenschutz (hps://wwwkampmeyercom/datenschutz/) Impressum (hps://wwwkampmeyercom/impressum/) (hps://wwwkampmeyercom/leadingre/)

Immobilien-News

Ihre E-Mail-Adresse * Jetzt anmelden

Ja, ich möchte den Newsleerabonnieren und die neuesten Immobilien-News erhalten *

Mit demVersenden dieses Kontakormulars habe ich die Datenschutzerklärung (hps://wwwkampmeyercom/datenschutz/) zurKenntnis genommen,willige in dieVerarbeitung meinerDaten zum Zweck überaktuelle Immobilien-News informiert zuwerden ein und nehme zurKenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit perPost oderperE-Mail an dialog@kampmeyercom oderüberdenAbmelde-Link in jederE-Mailwiderrufen kann

(hps://wwwfacebookcom/kampmeyerimmobilien)

(hps://wwwinstagramcom/kampmeyer immobilien/)

(hps://wwwthreadsnet/@kampmeyer immobilien) (hps://wwwlinkedincom/compan

Auszeichnungen

IMMOBILIEN

Finanzierungsrechner

INVESTMENT

EIGENTÜMER

MARKTBERICHTE

UNTERNEHMEN

(hps://wwwkampmeyercom/finanzierung/)

Premium-Suchprofil

Wohnung kaufen

(HTTPS://WWW.KAMPMEYER.COM/INVESTMENT/)

Unsere Leistungen

Verkaufen

(hps://wwwkampmeyercom/verkaufen/)

(hps://wwwkampmeyercom/investment/#leistung)

(hps://wwwkampmeyercom/premiumsuchprofil-test/)

Beratungstermin

Verkaufs-Versprechen

(hps://wwwkampmeyercom/investment/#loslegen)

(hps://wwwkampmeyercom/immobilien/wohnungkaufen/)

Haus kaufen

(hps://wwwkampmeyercom/immobilien/hauskaufen/)

Wohnung mieten

(hps://wwwkampmeyercom/immobilien/wohnungmieten/)

Haus mieten

(hps://wwwkampmeyercom/immobilien/hausmieten/)

Investment

(hps://wwwkampmeyercom/immobilien/investment/)

Grundstücke

(hps://wwwkampmeyercom/immobilien/grundstuecke/)

Immobilien in Köln

(hps://wwwkampmeyercom/immobilien/? ort=koeln)

Team

Marktbericht Köln (hps://wwwkampmeyercom/marktberichtkoeln/)

(hps://wwwkampmeyercom/verkaufsversprechen/)

Makler-Provision

(hps://wwwkampmeyercom/team/)

Karriere bei KAMPMEYER (hps://wwwkampmeyercom/karriere

Marktbericht Bonn (hps://wwwkampmeyercom/marktberichtbonn/)

(hps://wwwkampmeyercom/verkaufsversprechen/#kosten)

Bestellerprinzip

Jobs

(hps://wwwkampmeyercom/jobs/)

Wohnlagen Köln (hps://wwwkampmeyercom/wohnlagenkoeln/)

(hps://wwwkampmeyercom/bestellerprinzip/)

Vermieten

Wohnlagen Bonn (hps://wwwkampmeyercom/wohnlagenbonn/)

(hps://wwwkampmeyercom/vermietung/)

Immobilienbewertung

(hps://wwwkampmeyercom/immobilienbewertung/)

Sanierungsrechner

Leading Real Estate Companies oftheWorld® (hps://wwwkampmeyercom/leadingr Neubau

(hps://wwwkampmeyercom/neubau

Mediathek

Wohnlagen Königswinter (hps://wwwkampmeyercom/wohnlagenkoenigswinter/)

(hps://wwwkampmeyercom/sanierungsrechner/)

Besichgungsroboter

(hps://samkampmeyercom)

Virtuelle Besichgung

(hps://wwwkampmeyercom/mediath Newsleer

Wohnlagen Düsseldorf (hps://wwwkampmeyercom/wohnlagenduesseldorf/)

(hps://wwwkampmeyercom/immobi Download

(hps://wwwkampmeyercom/downlo KONTAKT

(hps://wwwkampmeyercom/virtuellebesichgung/)

Home-Staging

(hps://wwwkampmeyercom/homestaging/)

Objekt-Tracking PLUS (hps://wwwkampmeyercom/objekttracking/)

Ratgeber

(hps://wwwkampmeyercom/blog/category/ratgeber/)

Podcast

(hps://wwwkampmeyercom/podcastratgeber/)

Kontakt (hps://wwwkampmeyercom/kontakt Terminbuchung

(hps://wwwkampmeyercom/terminv Standort

(hps://wwwkampmeyercom/standor Presse

(hps://wwwkampmeyercom/presse/ Bauträger

(hps://wwwkampmeyerexpert)

BLOG (HTTPS://WWW.KAMPMEYER.COM/BLOG/)

Immobilienbewertung in Köln (hps://wwwkampmeyercom/koeln/immobilienbewertung/)

Immobilienbewertung in Bonn (hps://wwwkampmeyercom/bonn/immobilienbewertung/) Immobilieverkaufen in Köln (hps://wwwkampmeyercom/koeln/) Immobilieverkaufen in Bonn (hps://wwwkampmeyercom/bonn/)

OBJEKT-TRACKING PLUS

Benutzername

Passwort

EINLOGGEN

(hps://www.kampmeyer.com/)

Immobilien(/immobilien)  Eigentümer 

Investment(hps://wwwkampmeyercom/investment/)

Marktberichte(hps://www.kampmeyer.com/marktbericht/)  Unternehmen  Kontakt  Bauträger(hps://www.kampmeyer.expert)

HAUSZUMKAUF

BALDVERFÜGBAR

HUGO-EFFEROTH-STRASSE 8, 50968 KÖLN - RADERTHAL

JETZTVORMERKEN

SIEMÖCHTENIHREAKTUELLEIMMOBILIEVERKAUFEN? JETZTIMMOBILIEKOSTENLOSBEWERTENLASSEN.

MEINEIMMOBILIEBEWERTEN(HTTPS://WWWKAMPMEYERCOM/IMMOBILIENBEWERTUNG/) (hps://www.kampmeyer.com/)

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.