Catálogo Independencia 2020

¡ESTE AÑO, MÁS QUE NUNCA, QUE NADA DETENGA TU SUEÑO DE LA CASA PROPIA! Nuevas promociones / Descuentos especiales / Protección en caso de variación de tasa / Doble seguro de cesantía / Pie inteligente: 10% en 60 meses / y mucho más

PROTEGEMOS LA SALUD DE NUESTROS TRABAJADORES

Y CLIENTES PARA EVITAR EL COVID-19 CON ESTRICTAS

MEDIDAS EN OFICINAS, OBRAS Y SALAS DE VENTA

MODIFICAMOS NUESTROS PROCEDIMIENTOS DE ATENCIÓN PARA QUE NO TENGAS QUE SALIR DE CASA

Para mantenernos conectados disponemos de todas las plataformas digitales

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Inmobiliaria Independencia

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CONTINUAMOS ATENDIENDO CASOS DE POSVENTA

Comunícate con posventa directamente al 71 220 56 00

#QuedateentuIndependencia

MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y CONTENCIÓN IMPLEMENTADAS INTERNAMENTE

Principales medidas de prevención y contención

Implementación de programas de contención y prevención del deterioro de la salud mental de los trabajadores derivados de crisis por COVID-19. En caso de requerir ayuda profesional especializada y personal, los trabajadores pueden acceder a atención confidencial con profesionales especializados.

Otras medidas implementadas por la empresa

Señalética en sala de ventas, para mantener distancia e higiene.

Separadores de acrílico para atención presencial de público y buzones para entrega de documentación.

Disposición en oficinas, obras y salas de venta de elementos de higiene para lavarse las manos continuamente e implementos como mascarillas, alcohol, jabón y gel antibacterial para todos los trabajadores.

Turnos de trabajo flexibles y/o teletrabajo, especialmente para todos los funcionarios que pertenecen a grupos de riesgo.

Buses para traslado de trabajadores a obras, salas de venta y oficinas generales al 50% de ocupación para garantizar distancia entre personas.

Permanente campaña de educación a trabajadores sobre medidas para evitar contagio, síntomas de la enfermedad y protocolo ante sospecha de contagio.

Programa de acompañamiento y acciones concretas ante posibles deterioro de la salud mental. Completo plan de trabajo con recomendaciones, tanto para los trabajadores que deben efectuar teletrabajo, como para quienes lo hacen en las obras. Incluye protocolos a seguir ante situaciones que pueda afectar su estado de salud.

Manual de recomendaciones para quienes realizan sus funciones en la modalidad de teletrabajo.

Canales virtuales para atención de clientes para contribuir al distanciamiento físico.

Tour 360º (Código QR)

Descarga una aplicación de QR, luego escanéa los códigos y podrás acceder al tour 360º en algunos de nuestros modelos.

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Facebook, Instagram y Youtube

Conoce más sobre los proyectos en nuestras redes sociales.

Videos de barrios (Código QR)

Descarga una aplicación de QR, luego escanéa los códigos y podrás acceder a videos de los proyectos, servicios cercanos y modelos.

Catálogo interactivo

Este año tu catálogo digital tendrá vínculos para que accedas rápidamente a contenidos extras de nuestros proyectos y barrios.

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Conoce nuestro nuevo chat en línea para ayudarte a resolver tus dudas. También prueba nuestro simulador de crédito

Cumplimos 30 años y queremos celebrarlos contigo

Te presentamos el Catálogo Independencia 2020, con todos nuestros proyectos disponibles, la mayor oferta inmobiliaria de la Región; casas, departamentos, segunda vivienda y oficinas.

Además nuevas promociones y bonos exclusivos que te sorprenderán. Todo para que nada detenga tu sueño de la casa propia.

¿QUÉ SIGNIFICAN LAS

MÁS DE 56.000 CASAS ENTREGADAS

EN 30 AÑOS?

EN ESTE TIEMPO CONSTRUIMOS EL EQUIVALENTE A LA TERCERA CIUDAD DE LA REGIÓN ( DESPUÉS DE TALCA Y CURICÓ)

CADA DÍA 5 FAMILIAS COMPRARON SU NUEVA VIVIENDA EN INDEPENDENCIA

ESTE ES EL RESULTADO DE LA PREFERENCIA SOSTENIDA DE LAS FAMILIAS MAULINAS POR INDEPENDENCIA Y ES LA MEJOR

DEMOSTRACIÓN DE SU CONTRIBUCIÓN PERMANENTE POR MEJORAR LA VIDA DE SUS HABITANTES Y DE LA REGIÓN

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MÁS RAZONES PARA VIVIR

¿Por

Parque San Valentín

Hacienda la Esmeralda Casas

Parcelas Viña Esmeralda

Parcelas San Valentín

Edificio Centro Las Rastras III

MÁS RAZONES PARA VIVIR EN SAN JAVIER

PROYECTOS LINARES

MÁS RAZONES PARA VIVIR EN LINARES

Parque Bellavista

Parque Rauquén

Hacienda el Boldo

PARAÍSOS NATURALES A POCOS

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial. El valor de los dividendos ha sido calculado aplicando los subsidios DS19 y DS01, según corresponda, financiando el saldo mediante un CAE del 4%, a 30 años.

El valor de los dividendo de los proyectos inmobiliarios ha sido calculado con financiamiento hipotecario del 80% a plazo de 30 años. CAE 4%. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito.

UF referencia $28.339

Bienvenidos al catálogo 2020

Este año Constructora e Inmobiliaria Independencia cumple 30 años de vida y el liderazgo que tenemos en la industria es una demostración del trabajo que hacemos por mejorar calidad de vida a familias del Maule, y lo celebramos con una completa oferta de proyectos, todos con la mejor calidad constructiva de la Región en cada nivel de precio.

En atención a los acontecimientos que sacudieron al país a fines de año pasado y de la pandemia reciente, renovamos y profundizamos nuestro apoyo a las familias de la región, porque nuestro compromiso es que este año, más que nunca, nada detenga el sueño de la casa propia.

En primer término estamos concretando proyectos integrados en lo territorial y social, de manera que más familias tengan accesos a una condición de vida superior. Así, además de Curicó y Talca, este año sumamos a Linares y San Javier con nuevos proyectos con subsidio, para que nuevas familias accedan a su casa propia.

Y como siempre, apoyamos a los clientes para mejorar su puntaje de postulación y de la asesoría profesional del equipo de ventas. Para los interesados en operaciones inmobiliarias con deuda hipotecaria, incorporamos una serie de promociones focalizadas en defender a nuestros clientes ante situaciones que pudieran afectarles como es la diferencia de tasa o el evento de quedar desempleado. Recomendamos acercarse a nuestras salas de ventas para mayores informaciones al respecto.

Como siempre, este catálogo incorpora innovaciones tecnológicas de fácil uso y videos de barrios, entre otras novedades. Finalmente, este catálogo se diseñó en versión digital, de manera de ahorrar en papel, colaborando así con el planeta.

Este año, seguro tenemos lo que estás buscando.

José Ignacio Bartolomé C. Gerente General

7

21 COLEGIO EDUARDO GALEANO / 9 min. 22 COLEGIO TALCA / 6 min. 23 COLEGIO INGLÉS / 10 min. 24 UNO SALUD DENTAL / 6 min.

Edificio La Capilla

Hacienda La Esmeralda Edificio

Parque del Sol AV.21 ORIENTE AV. 2 NORTE AV. SAN MIGUEL

del Sol Parque San Valentín AV. 25 ORIENTE 24 23

San Valentín 4 5 6

7

8

9

11 12

13

15 22

16

17 14 3 2

1

Distancias calculadas desde Centro Las Rastras

5 min.

UCM / 7 min.

Proyectos Curicó

Servicios cercanos del Boldo y Rauquén

1 SUPERMERCADO SANTA ISABEL / 6 min.

2 ESTADIO LA GRANJA / 6 min.

3 SODIMAC HOMECENTER / 10 min.

4 COLEGIO HISPANO CHILENO / 4 min.

5 COLEGIO MONSEÑOR MANUEL LARRAÍN / 14 min.

6 ESTADIO ESPAÑOL / 12 min.

7 SUPERMERCADO LIDER / 10 min.

8 TERMINAL DE BUSES / 16 min.

9 MALL CURICÓ / 17 min.

10 EASY / 16 min.

11 RIPLEY / 17 min.

12 JUMBO / 17 min.

13 UCM / 10 min.

14 UNIMARC / 12 min.

15 PLAZA DE ARMAS / 11 min.

Proyecto San Javier Proyecto Linares

1 PLAZA DE ARMAS / 6 min.

2 ESTADIO MUNICIPAL / 6 min.

3 BANCO ESTADO / 5 min.

4 HOSPITAL DE SAN JAVIER / 6 min.

5 COPEC / 3 min.

6 LIDER / 1 min.

7 CLINICA SAN JAVIER / 4 min.

8 SUPERMERCADO ACUENTA / 3 min.

9 CUERPO DE BOMBEROS DE SAN JAVIER / 9 min.

10 POLICIA DE INVESTIGACIONES DE CHILE / 4 min.

11 FERRETERIA EL MIMBRAL / 1 min

Servicios cercanos

12 LICEO SAGRADOS CORAZONES / 3 min.

13 COLEGIO PARTICULAR SAN JOSÉ / 5 min.

14 PUNTO COPEC / 3 min.

15 CARABINEROS SAN JAVIER / 4 min.

16 MUNICIPALIDAD DE SAN JAVIER / 4 min.

17 CLINICA DENTAL / 6 min.

18 CESFAM SAN JAVIER / 1 min.

19 SUPERMERCADO LIDER / 1 min.

20 JARDIN INFANTIL INTEGRA / 3 min.

Distancias calculadas desde el proyectos

1 PLAZA DE ARMAS / 12 min.

2 BANCOESTADO / 11 min.

3 SERVI ESTADO / 10 min.

4 COMISARIA CARABINEROS / 8 min.

5 POLICIA DE INVESTIGACIONES PDI / 9 min.

6 TEATRO MUNICIPAL / 12 min.

7 HOSPITAL DEL LINARES / 11 min.

8 ESTADIO FISCAL DE LINARES / 5 min.

9 PARQUE LAS ROSAS / 3 min.

10 CESFAM / 3 min.

11 TENENCIA CARABINEROS / 3 min.

Servicios cercanos

12 PARROQUIA SAN ANTONIO DE PADUA / 2 min.

13 TERMINAL DE BUSES / 11 min.

14 MERCADO CENTRAL / 10 min.

15 SUPERMERCADO SANTA ISABEL / 9 min.

16 MINIMARKET - CAJA VECINA / 5 min.

17 COLEGIO CONCEPCIÓN LINARES / 9 min.

18 ESCUELA HÉCTOR PINOCHET / 4 min.

19 SAR SAN JUAN DE DIOS DE LINARES / 6 min.

20 COPEC / 12 min.

21 SHELL / 10 min.

Distancias calculadas desde el proyectos

Parque del Sol San Javier

Parque del Sol Linares

Mapa de Conectividad - Colbún y Vilches

Parque la Ponderosa

RESERVA NACIONAL ALTOS DE LIRCAY

Brisas de Machicura

Bosques de Lircay

Pelarco

San Clemente

Maule

Talca

San Rafael

Rio Claro

Molina

San Javier

Villa Alegre

Yerbas Buenas

Linares

L-11

K-25

K-705

K-25

Ruta115

Proyectos de vivienda social sin deuda en la VII Región

Con 20 UF de ahorro podrás cumplir el sueño de obtener tu hogar

Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el DS49 Desde sus inicios Independencia se ha jugado por la inversión en proyectos de vivienda social sin deuda, porque sabemos que la verdadera independencia comienza con la casa propia.

¿Puedo postular?

Si tu grupo familiar pertenece al 40% más vulnerable de la población según el Regístro Social de Hogares (RSH).

¿Cómo postulo?

En las oficinas de la entidad patrocinante, Inmobiliaria Los Robles, ubicada en 1 norte #963 oficina 101. Edificio Centro 2000, Talca. (F) 71 222 7529. Esta postulación se realiza a través de grupos de familias denominados comités, una vez llenos los cupos se da inicio al proceso previo a la postulación, luego se asigna y define el proyecto.

Requisitos:

Ser mayor de edad

Postulación como grupo familiar, no individual

Ser titular de cuenta de ahorro para la vivienda, y contar con un ahorro acreditado de 20 UF el mes anterior a la postulación.

Pertenecer al grupo del 40% de la población con menores ingresos (según calificación RSH).

No ser propietario de una vivienda ni beneficiario de otro subsidio habitacional.

Pueden postular de manera unipersonal si:

Tiene algún tipo de discapacidad

Tiene más de 60 años

Acreditar pertenencia a una étnia originaria

Ser viudo/a.

Reconocido como víctima en Informe Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en nómina de Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos. Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.

m2 de casas y sitios:

- Modelo Espino desde 48,15 m2

- Modelo Maitén desde 51,68 m2

- Modelo Tricahue y Peumo desde 60 m2

- Terrenos desde 85 m2

** consulta por proyectos dependiendo de la comuna, ya que de eso depende los m2 de terreno y de la vivienda.

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

Donde puedes hacer realidad tu sueño de la casa propia

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

L E ASIN G S U BS IDIO A U TOMÁTIC O

Visita nuestras salas de venta, donde te apoyaremos con toda la información que necesitas de esta modalidad de compra

¿EN QUE CONSISTE EL SUBSIDIO AUTOMÁTICO PARA LEASING HABITACIONAL?

Ud. obtiene el subsidio habitacional fácilmente, sin necesidad de puntajes, ahorros exigidos, postulaciones ni tiempos de espera para obtenerlo.

¿QUÉ SEGUROS ESTÁN INCLUIDOS DENTRO DEL LEASING HABITACIONAL?

Seguro de Desgravamen y de Invalidez.

Seguro de Incendio y Sismo.

Seguro de Desempleo o de Incapacidad temporal.

¿QUÉ VENTAJA ENTREGA EL “BENEFICIO DEL BUEN PAGADOR”?

El beneficio principal que entrega, es una subvención adicional de la cuota mensual a cancelar, siempre que el cliente realice el pago al día de su cuota mensual. El subsidio del buen pagador opera solo si el crédito queda bajo las 1.200 UF.

¿ESTÁ UD. PROTEGIDO LEGALMENTE AL FIRMAR UN CONTRATO DE LEASING HABITACIONAL?

A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos.mente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.). Las Empresas de Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) y están auditada por empresas auditoras de prestigio y registradas también en la SVS.

PARA POSTULAR AL SUBSIDIO ES NECESARIO:

Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.

No haber obtenido antes ningún subsidio del SERVIU. Si es casado, su pareja tampoco debe haberlo obtenido antes.

Tener una Libreta de Ahorro para Leasing Habitacional, de cajas de compensación o instituciones bancarias.

Llenar la solicitud de Subsidio Automático y presentarla en el SERVIU junto con su Cédula de Identidad (y la de su cónyuge, si es casado). Según el caso, debe presentar una declaración de soltería, matrimonio o viudez.

¿QUÉ PASARÍA CON LA VIVIENDA EN EL CASO QUE LA COMPAÑÍA DE LEASING S.A. DEJARA DE OPERAR?

En el caso de disolución o que la empresa de Leasing dejara de existir o de operar por cualquier causa, los contratos suscritos e inscritos en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.) se deberán respetar, siendo la Comisión para el Mercado Financiero (C.M.F) o quienes sean designados por ella los encargados de cumplir los respectivos contratos en la forma pactada. De ninguna manera pierde lo pagado hasta ese momento y podrá seguir pagando la misma cuota a la sociedad designada por la C.M.F.

Aprovecha todos los subsidios disponibles en cada proyecto

En la Séptima Región, nadie te ofrece más alternativas para que seas propietario

Con el programa “Siempre Contigo”, Independencia te acompañará durante todo el proceso de postulación a un subsidio, ya sea DS01, DS19 o Automático Leasing. Nuestra experiencia nos avala como los expertos en obtención de subsidios en el Maule, así que no esperes más y acércate a nuestras oficinas para recibir la mejor asesoría para obtener este tipo de beneficios y conocer nuestra amplia oferta de modelos de vivienda.

Subsidio Subsidio automático

Subsidio

DS01 DS19 Leasing

Ahorro previo 12 meses

Subsidio Automático sin antigüedad en la libreta

Requisitos: Requisitos:

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva

Ser mayor de edad

No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio

Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva

Ser mayor de edad

No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio

Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda

Contar con Registro Social de Hogares (RSH) Pre aprobación bancaria

Ahorro de 40 u 80 UF

Valor vivienda con tope de UF 2.200

Ahorro de 40 u 80 UF

Consulta por las condiciones de cada subsidio en nuestras salas de venta

Bicentenario Talca

Don Sebastián de Rauquén Curicó

Parque Bellavista Curicó

Parque Rauquén Curicó

Parque del Sol San Javier

Parque del Sol Linares

Sin ahorro previo

Requisitos:

Subsidio Automático

Sin ahorro previo

Ser mayor de 18 años

No haber obtenido un subsidio anterior

Tener libreta de ahorro para leasing

Subsidios que aplican a cada proyecto

Leasing DS19 DS01

Este año, que nada detenga tu sueño de la casa propia

Queremos protegerte ante eventuales cambios en el mercado. Por eso en Independencia te apoyamos para que accedas a la casa o departamento que siempre has soñado.

Tasa preferencial

Bono Financiero Anual UF+3,5%

Descuento financiero de UF más 3,5% anual de rentabilidad garantizada por cada UF adicional al 5% que pagues anticipada, monto que se aplica como descuento al valor de la propiedad.

Doble seguro de Cesantía

Independencia

Hasta la Recepción Municipal

- Si quedas sin trabajo entre la firma de la promesa de compraventa y la recepción municipal, podrás desistir de la compra y se te devolverá el total abonado.

- Al momento de suscribir el crédito hipotecario con tu banco, tomas un seguro de cesantía por el equivalente a 12 meses, el cual se te reembolsa íntegramente en una sola cuota.

Proyecto Ciudad

Talca

Talca

Talca

Talca

Talca

Talca

Talca

Buen Pagador Bono

Independencia

Bono de hasta un 2% del valor de la propiedad a quienes, teniendo suscrita la promesa de compraventa y pagado el 5% del pie valor de la propiedad, estén dispuestos a pagar un monto adicional, entre el periodo de construccion y la recepcion municipal. Consulte tabla según montos y plazos.

Reserva tu Propiedad con sólo el 5%

Reserva tu nueva casa o departamento con sólo el 5% del valor total.

Pie Inteligente 10%

Hasta en 60 meses

Pagare hasta en 60 meses por hasta el 10% del valor de la propiedad a quienes no cuenten con el dinero suficiente para pagar el monto del pie de la propiedad que desean comprar.

Pago del 5% del Pie 18 Hasta en cuotas sin interés

Protección por diferencia de tasa en el crédito

Financiamos hasta el 50% de la diferencia de la tasa aprobada y la tasa confirmada al momento de firmar la compra venta definitiva, por un plazo de hasta 36 meses desde la firma del contrato definitivo.

Gastos Operacionales Gratis

Bono Pronta Escrituración

Un dividendo de beneficio a quienes suscriban el contrato de compraventa definitivo dentro de los 10 días hábiles a contar de la fecha de aprobación de los títulos en el banco en que se encuentre gestionando su crédito hipotecario. Medio dividendo entre 11 y 24 días hábiles.

Tope de UF30 por vivienda. Stock de viviendas limitado.

Super Beneficios Independencia 30 años que aplican a cada proyecto

Parque San Valentín

Valles del Country Hacienda La Esmeralda-Casas

Parcelas San Valentín

Parcelas Viña Esmeralda II

Puertas del Sol

Edificio Altos del Country

Edificio Hacienda la Esmeralda

Talca Puertas del Sol

Talca Talca

Centro Las Rastras

Curicó Hacienda el Boldo

Vilches

Colbún

Bosques de Lircay

Brisas de Machicura

Válido hasta el 31 de Agosto 2020 o hasta agotar stock. - Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Guerrero con fecha de 10 de Febrero de 2020.

Con tarjeta Transbank

Curicó Proyectos

Pág. 22

Pág. 26

Pág. 29

Pág. 32

Don Sebastián de Rauquén

Parque Bellavista

Parque Rauquén

Hacienda EL Boldo

Más razones para vivir en El Boldo

El Boldo, emplazado en un sector inmejorable de Curicó, equidistante con el centro y la ruta 5 sur, ha tenido un rápido y significativo crecimiento inmobiliario y comercial, donde podrás encontrar centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters, transporte público, gimnasios y estaciones de servicio, entre otros. Definitivamente El Boldo está en una ubicación privilegiada con respecto a otros barrios de Curicó, cuyos habitantes deben soportar grandes atochamientos para desplazarse hacia el centro.

El Boldo es un barrio perfecto para todos los integrantes de la familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse, puntos de reciclaje y a tan solo minutos del Mall y de Avenida España, zona con una amplia oferta gastronómica de restaurantes, bares y cafés.

¿Cuánto me demoro en llegar a?

Plaza de armas y centro de ciudad

Carretera 5 sur

Mall Curicó

Colegio Alianza Francesa, colegio Vichuquén

Colegio Pilar

Colegio Orchard

Supermercado Lider

Hospital de Curicó

Nuevo Hospital (buscar)

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN SER PROPIETARIO NUNCA FUE TAN FÁCIL

Además de poder comprar con subsidio, disfruta de un barrio moderno y eficiente en Rauquén. Multicanchas, juegos infantiles, casas con paneles solares, 100% terminadas y un nuevo punto limpio.

Desde 1.100 UF

57 A 102 M2

Dividendo desde $118.664 5 modelos de casas, 1 modelo de depto. 3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar

Local comercial

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Terminaciones:

Aislación térmica de muros

Sistema de ventilación automático

Sellos térmicos en puertas y ventanas

Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Panel solar

Reja

Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica

Dormitorio principal con piso cerámica

Segundo piso alfombrado Estufa ecológica

Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs. 14:30 a 18:30 hrs

vmorales@cindependencia.cl / cfuenzalida@cindependencia.cl mdonoso@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl

Inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Casas y Deptos. - Curicó

Casas - Curicó

Casas - Curicó

PARQUE BELLAVISTA

MÁS OPCIONES PARA ELEGIR TU HOGAR

Conoce el nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia, en el que podrás postular al subsidio habitacional DS01 o comprar con subsidio automático Leasing. Disfruta vivir con más espacio y tener la posibilidad de elegir entre 5 modelos de casas el que será tu hogar. Además vive a pocos minutos del centro de Curicó y descubre una completa red de servicios y comercio.

Desde 1.190 UF

Dividendo desde $123.851

66 A 87 M2

4 modelos de casas

2 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar

Gran Conectividad Más opciones de casas para elegir

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

Leasing DS01

Terminaciones:

Segundo piso por habilitar

Extractores de humedad

Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Reja

Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica

Dormitorio principal con piso cerámica

Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs. 14:30 a 18:30 hrs

vmorales@cindependencia.cl / cfuenzalida@cindependencia.cl mdonoso@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl

Inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Acceso

Acceso

Tour 360º

Tour 360º

Tour 360º

87 m2

4 dorms. 2 bañossala de estar

360º

Casas - Curicó

PARQUE RAUQUÉN

CUMPLE EL SUEÑO DE OBTENER TU HOGAR EN EL MEJOR SECTOR DE CURICÓ

Descubre este nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia cercano a todo en Curicó y emplazado en el corazón del sector El Boldo, con excelente conectividad y accesos, próximo a colegios, strip centers, estaciones de servicio y a menos de 10 minutos del centro de la ciudad. Postula al subsidio DS01 o compra con Subsidio automático Leasing. Elige entre 6 modelos de casas y cumple tus sueños en El Boldo.

Desde 1.240 UF

Dividendo desde $133.195

66 A 103 M2

6 modelos de casas

3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar

Gran Conectividad Más opciones de casas para elegir

Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs. 14:30 a 18:30 hrs

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

Leasing DS01

Terminaciones:

Segundo piso por habilitar

Extractores de humedad

Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Panel solar

Reja

Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica

Dormitorio principal con piso cerámica

vmorales@cindependencia.cl / cfuenzalida@cindependencia.cl mdonoso@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Piso 1 Piso 2

Piso 1

Acceso

Tour 360º

Tour 360º

Tour 360º

Casas Curicó

HACIENDA EL BOLDO

SEGUIMOS CRECIENDO, AHORA CON NUEVOS MODELOS DE CASAS PARA ELEGIR

Vive en un barrio planificado, con espacios y casas que te permitan la mejor calidad de vida en Curicó.

Te invitamos a conocer Hacienda El Boldo, un proyecto que permite estar cerca de todo lo que necesitas y de lo que más te gusta hacer, a la vez que disfrutar de las comodidades de un barrio moderno y organizado.

Desde 2.450 UF

81 A 135 M2

Dividendo desde $266.390 8 modelos de casas

3 y 4 dorms. 2 y 3 baños Sala de estar

Hacienda el Boldo-Ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Atributos: Super Beneficios que aplican al proyecto:

Barrio planificado

Eficiencia energética

Conectividad

Servicios y colegios cercanos

Microbarrios

VIDEO DEL BARRIO

Más razones para vivir en El Boldo

Terminaciones:

Living-Comedor: Piso cerámica

Cocina y baños: Piso cerámica

Dormitorios: Piso Fotolaminado

Cocina: equipada con encimera, horno y campana

Ventanas de aluminio, vidrio termopanel

Porche de acceso: Piso porcelanato

Pastelones de acceso peatonal

Reja exterior

Primer Piso

Segundo Piso

Tour 360º

Tour 360º

Segundo Piso

Segundo Piso

Segundo Piso

Primer Piso

Primer Piso

Primer Piso

Tour 360º

Tour 360º

AHORA, EN HACIENDA EL BOLDO NUEVOS MODELOS DE CASAS PARA QUE ELIJAS SEGÚN TUS NECESIDADES Y PRESUPUESTO

Ven y conócelos en nuestra sala de ventas. Además aprovecha todas las promociones y ofertas especiales de cada proyecto

Primer Piso

Segundo Piso

Tour 360º

Tour 360º

6 DE CADA 10

FAMILIAS DE TALCA ELIGEN COMPRAR EN

INDEPENDENCIA

Nuevamente el 2019, 1° lugar en venta de casas en Talca

Basado en estudio realizado por Real Data Estudios Inmobiliario denominado Informe de Ventas Viviendas Nuevas, Talca-Maule, al tercer trimestre 2019. www.cindependencia.cl

Pág. 40

Pág. 46

Pág. 48

Pág. 52

Pág. 56

Talca Proyectos

Bicentenario

Pág. 58

Parcelas San Valentín

Valles del Country

Hacienda La Esmeralda casas

Pág. 62

Puertas del Sol Parque San Valentín

Pág. 64

Pág. 68

Edificio Altos del Country

Edificio Hacienda La Esmeralda II

Edificio Centro Las Rastras III Parcelas Viña Esmeralda

Pág. 72

VIDEO DEL BARRIO

Servicios Plaza de la Independencia

¿Por qué vivir en Valle Las Rastras?

Conjugar residencia y trabajo ya es posible en Talca y esta opción se da precisamente en el Valle de Las Rastras. Este sector, liderado por proyectos Independencia, ha experimentado un crecimiento sin precedentes permitiendo su consolidación como uno de los más tranquilos, conectados y completos de Talca, al albergar además de una zona residencial, a un nuevo polo de desarrollo comercial con edificios de oficinas y servicios que hasta hace pocos años solo podían encontrarse en el centro. Hoy los talquinos valoran el tiempo libre que tienen tanto para pasar con sus familias, como para hacer deporte, salir a comer o tomar algo con amigos, por lo que esta opción habitacional se transforma en especialmente atractiva al encontrar todo lo anterior en el mismo sector, reduciendo los tiempos de traslado diarios de manera considerable.

Valle de Las Rastras incluye servicios tales como sucursales de bancos, centros médicos, registro civil, notaría y oficinas de trámites municipales, que se suman a la presencia de colegios, universidades, gimnasios, supermercados y centros comerciales que hace ya años acoge el sector.

Perfecto para todos los integrantes de la familia, aquí encontrarás también una variada y creciente oferta gastronómica de restaurantes, pubs, discoteques y cafés, para poder vivir la ciudad a pasos de tu casa y oficina.

Amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre en un ambiente seguro, bonito y familiar, con plazas, zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio; además de diversos puntos de reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado del medio ambiente.

Ven a vivir al Valle de Las Rastras y experimenta la vida moderna y su conectividad, en un ambiente grato y familiar, asegurándose adicionalmente la plusvalía comprobada de nuestros proyectos.

¿Cuánto me demoro en llegar a?

Plaza de Armas y centro de la ciudad

Carretera 5 Sur

Mall Plaza Maule

Colegios; Talca, Esmeralda e Inglés de Talca.

Supermercados; Jumbo y Líder

Nueva zona de oficinas de Talca; Centro Las Rastras

Colegio Eduardo Galeano

Más razones para vivir en Las Rastras

BICENTENARIO

TE QUEREMOS DE VECINO, BIENVENIDOS A BICENTENARIO

Hazte vecino del barrio Bicentenario y comienza a disfrutar las ventajas de vivir hoy aquí, en el barrio vas a encontrar locomoción colectiva, nuevo Colegio Eduardo Galeano, nueva plaza de la independencia, una Unidad Policial, conectividad y cercanía a muchos servicios. Además todas las casas te permitirán ahorrar energía y bajar tu gasto en calefacción porque son eficientemente energéticas. Apúrese vecino, no se pierda la mejor oportunidad para su familia.

Desde 1.100 UF

57

A 103 M2

Dividendo desde $107.032 7 modelos de casas, 1 modelo de depto. 3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar

Subsidios que aplican al proyecto:

Leasing DS01

Terminaciones:

Living-comedor, dormitorio principal y cocina piso cerámica

Muros perimetrales de placa vibradora

Pastelones en acceso peatonal

Panel solar

Cocina equipada con lavaplatos acero inoxidable Reja en ante jardín

DS19

y Deptos. - Talca

VIDEO DEL BARRIO

Más razones para vivir en Bicentenario

Bicentenario, un barrio modelo de integración social y urbana que tiene todo

Ejemplo de integración social y territorial, en Bicentenario encontrarás todo lo que necesitas para experimentar la vida moderna de barrio. Con mayor población que 16 comunas de la región, sus servicios y conectividad lo convierten en una pequeña ciudad en la que sus vecinos no tienen necesidad de ir al centro para hacer compras o trámites. Un barrio de lujo en cuanto a ubicación, calidad de sus viviendas, áreas verdes y espacio al servicio de sus vecinos, atributos que le han calificado para ofrecer a sus nuevos vecinos diferentes subsidios para que sean parte de este gran proyecto, que ya cumple 10 años con más 6.600 viviendas construidas en este período. Bicentenario crece día a día, y este año lo hace incorporando nuevos servicios de infraestructura comunitaria y vial, ya se iniciaron las obras del nuevo colegio, y de muchas novedades, que lo convierten en un modelo de barrio integrado y autosuficiente.

Locomoción

Hoy en día los vecinos de Bicentenario tienen transporte público constante con colectivos y microbuses que circulan en el barrio.

Colectivos: Líneas 18 y 31

Buses: Línea 7

Uber: $2.700 de la Plaza de Armas aproximadamente (Uber x en horario valle, monto referencial aproximado)

Uber: $1.550 de la Plaza de la Independencia a Mall Plaza Maule

Ciclovías (En construcción, entrega 2020)

Descubre en Bicentenario la mejor calidad de la región y un barrio modelo de integración social urbana

Conectividad

A 20 minutos en auto de la Plaza de Armas

A 2 minutos de la carretera 5 sur

A 10 minutos de Av. San Miguel

Colegio

Centro de salud (En construcción)

Cercano a Bicentenario encontrarás: Parroquia San Miguel Arcángel

Labocar de Carabineros

Bancos

A 10 minutos en auto de:

Supermercados

Líder y Jumbo

Mall Plaza Maule

Gimnasios

Cine Hoyts

Home Center

Ubicación referencial: Plaza de la Independencia

Áreas verdes

Plaza de la Independencia y plazas públicas Juegos infantiles

Máquinas para hacer ejercicios

Obelisco que conmemora la Jura y Proclamación de la Independencia de Chile en Talca Multicanchas

Colegio Las Rastras

Centro cívico

Tour 360º

Piso

Tour 360º

Tour 360º

Tour 360º

Barrios planificados con áreas verde, servicios, conectividad e infraestructura. Todo para que lo disfrutes en familia

Cuando te decides por vivir en un barrio Independencia, estás eligiendo lo mejor

PARQUE BICENTENARIO SUBSIDIO DS19

SUBSIDIO AUTOMÁTICO

CARTÓN EN MANO

Punto Limpio Reciclaje

Centro Cívico Actividades Culturales

Ciclobandas

Huerto Urbano

Próxima Etapa

Valles del Country

Paseo Peatonal Calle

Circulación Compartida Bicicletas y autos (velocidad máxima 30 Km/Hr).

Áreas verdes

-Equipamiento deportivo

-Sombreaderos

-Juegos infantiles

-Circulaciones con accesibilidad universal

VALLES DEL COUNTRY

TUS MEJORES DÍAS SE INICIAN AQUÍ

Ubicado en un barrio consolidado, Valles del Country cuenta con dos modelos de casas de 93 a 106 m2., y las mejores condiciones para la vida moderna en familia a pocos minutos de todo. ¿Qué esperas?

Desde 2.450 UF

93 A 105 M2

Dividendo desde $266.390 2 modelos de casas disponibles

4 dorms. 2 baños Sala de estar

Supermercados Farmacias Universidades y colegios Bancos

Cafés, restaurantes y cine

Sala de ventas:

Av. Ramadillas de Lircay esquina 22 Norte, Talca.

Teléfono:

(+56) 9 7765 6747 / +56 9 6589 5888

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones:

Cocina Amoblada

Living-Comedor, Cocina y baños: Piso cerámica

Dormitorios: Piso fotolaminado

Ventanas: Aluminio, Termopanel

Pastelones en acceso peatonal

Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios

Antejardín: Incluye reja exterior

Patio de servicio techado con radier

Riego manual en antejardín

Horario: E-mail:

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. y 15:00 a 19:00 hrs.

dperez@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

Valles del Country-Ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Casas - Talca

PARQUE SAN VALENTÍN

UN NUEVO ESTILO DE VIDA TE ESPERA

Te invitamos a conocer el nuevo proyecto de Independencia en Valle Las Rastras. Múltiples y variados modelos de casas, calidad inmobiliaria, exclusividad y una excelente ubicación, hacen de Parque San Valentín una opción superior para vivir en el sector oriente de Talca. A corta distancia de Avenida Las Rastras, te conecta con toda la ciudad en minutos gracias a su privilegiada ubicación.

Desde 2.590 UF

Dividendo desde $281.612

76 A 130 M2

7 modelos de casas

3 y 4 dorms. 2 y 3 baños Sala de estar

Supermercados Farmacias Universidades y colegios Bancos Cafés, restaurantes y cine

Acceso a Av. Las Rastras Barrio planificado Áreas verdes

Sala de ventas: Teléfono:

Avenida San Valentín S/N, Talca 9 7978 8829 / +56 9 6589 5888

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones:

Cocina Amoblada

Living-Comedor, Cocina y

baños: Piso cerámica

Ventanas: Aluminio,

Termopanel

Dormitorios y Estar: Piso fotolaminado y closet

Patio de servicio: techado, con radier

Pasto y riego en antejardín manual

Reja exterior

Estufa

Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

Horario: E-mail:

jgutierrez@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

Inmobiliaria IndependenciaTalca

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Casas - Talca

Piso 1

Piso 2

Tour 360º

Tour 360º

MIGUEL ÁNGEL

REMBRANDT

Piso 1

Piso 2

Piso

EL GRECO

3.790 UF

130 m2

*dividendo desde:

$412.089

4 dorms.3 baños sala de estar

Tour 360º

HACIENDA LA ESMERALDA

Disfruta de un alto estándar de construcción y terminaciones, en un barrio altamente planificado, con áreas verdes a menos de 100 mts de tu casa, amplias avenidas para transitar, moderna conectividad y cerca de los mejores sectores comerciales de Valle Las Rastras.

Desde 3.700 UF

Dividendo desde $407.740

76 A 138 M2

8 modelos de casas 3 y 4 dorms. 2 y 3 baños Sala de estar

Barrio planificado Eficiencia energética Servicios y colegios cercanos Conectividad

Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones:

Living-Comedor, cocina y baños: Piso cerámica

Dormitorios: Piso Fotolaminado

Cocina: equipada con encimera, horno y campana

Ventanas de aluminio, vidrio termopanel

Porche de acceso: Piso porcelanato

Pastelones de acceso peatonal y reja exterior

Sala de ventas:

Teléfono: E-mail: +56 9 8361 1850 / 9 4225 2246

Horario: 2 norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

ninoska.valdes@cindependencia.cl/ cmoralesr@cindependencia.cl

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.

hacienda la esmeralda-ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TU VIDA Y TU FAMILIA EN EL MEJOR BARRIO DE TALCA

Casas - Talca

REMBRANDT

Piso 1

Piso 2

Piso 1

Piso 2

Tour 360º

Tour 360º

Tour 360º

CONOCE EL SIMULADOR DE CRÉDITO INDEPENDENCIA

Que te ayudará a evaluar tus mejores posibilidades y alternativas según tu ingreso o presupuesto disponible. Entra a www.cindependencia.cl

PARCELAS VIÑA ESMERALDA II

EL PROYECTO QUE SIEMPRE SOÑASTE A TU MEDIDA

Parcelas Villa Esmeralda II es un exclusivo proyecto que cuenta con 3 modelos de casa y amplios sitios urbanizados para construir la casa que siempre quisiste.

Desde 9.000 UF

186 A 202 M2

Dividendo desde $978.304 3 modelos de casas 3 y 4 dorms. 3 y 5 baños Sala de estar

Lider paseo Las Rastras Clínica oftarmológica Mi Visión Jumbo Las Rastras Mall Plaza Maule Bancos Restaurant; La Casona de Salomón, Bora, Torobayo

Terminaciones:

Living – comedor: Piso de cerámica

Dormitorios: Piso fotolaminado

Baños: Piso cerámica y vanitorio con cubierta de mármol

Ventanas: Aluminio con vidrio termopanel. Modelos Milán y Nápoles ventanas PVC

Sala de ventas:

Teléfono: E-mail: +56 9 8361 1850 / 9 4225 2246

Horario: 2 norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

ninoska.valdes@cindependencia.cl/ cmoralesr@cindependencia.cl

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.

MUDANZA GRATIS

PROMOCIONES ESPECIALES $1.500.000 ADICIONAL

APOYO PIE: 2% BONO

Super Beneficios que aplican al proyecto:

hacienda la esmeralda-ventas

Cocina: Piso cerámica, equipada con horno, campana y encimera. Muebles de cocina con cubierta de cuarzo Calefacción por losa radiante Patio de servicio techado Hall acceso + terraza: Porcelanato

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Casas - Talca

VELÁZQUEZ

MONET II

PARCELAS SAN VALENTÍN

Sabemos que al momento de elegir donde vivir, cada familia tiene su propio estilo y necesidades. Por eso, en Parcelas San Valentín, tienes la posibilidad de comprar un terreno y construir la casa que sueñas a tu medida.

Casas desde 5.500 UF

Dividendo desde $598.019

Sitios desde 1.560 UF

Dividendo

$169.630

Supermercados FarmaciasUniversidades y colegiosBancosCafés, restaurantes y cine

Sala de ventas: Horario:

Avenida San Valentín S/N, Talca Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

Teléfono: E-mail:

9 7978 8829 / +56 9 6589 5888 jgutierrez@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

Super

Atributos:

Amplios sitios urbanizados Notable conectividad

Cercano a supermercados, colegios y servicios del sector Las Rastras

Alta plusvalía

Variedad de modelos de casas para elegir

Áreas verdes y juegos infantiles

Expeditos y cómodos accesos

Inmobiliaria IndependenciaTalca

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Sitios y casas - Talca

Plano Loteo

NUESTROS PRODUCTOS

VENTANAS DE ALUMINIO Y PVC EN TERMOPANEL

MUEBLES PARA CASAS Y OFICINAS

TERMINACIONES EXCLUSIVAS PARA BAÑOS Y COCINAS

ALFOMBRAS, CERÁMICAS Y PISOS FOTOLAMINADOS

CIERRES PARA TERRAZAS

SÓLIDA EXPERIENCIA EN ALTURA

Parcelas San Valentín es un exclusivo proyecto de 81 sitios, de 390 a 626 m2

Además, si quieres, te construimos tu casa Ponemos a tu disposición una gran variedad de

NÁPOLES

Tour 360º

Sitios y Casas - Talca

PUERTAS DEL SOL

EL PROYECTO MÁS EXCLUSIVO DE TALCA

Este proyecto se caracteriza por su exclusividad, plusvalía, seguridad, ambiente único y alto estándar en la calidad inmobiliaria.

Casa UF 18.500

Dividendo desde $2.011.517

Sitios desde 7.129 UF

Dividendo desde $775.035

De Terreno de 1.519 m2

Super Beneficios que aplican al proyecto:

306 M2 1.584 M2

Desde

Lider paseo Las RastrasClínica oftarmológica Mi Visión Jumbo Las Rastras Mall Plaza MauleBancos Restaurant; La Casona de Salomón, Bora, Torobayo

Sala de ventas:

Horario: E-mail: 2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras

Teléfono:

(56)9 76496350

Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs / 15:00 a 19:00 hrs

surzua@cindependencia.cl

inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

S it ios disponibles

Características del proyecto

Casas disponibles

Plano de loteo

1.COMPRA TU SITIO

Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que quieras con tu propio arquitecto y equipo técnico.

2.CONSTRUYE TU PROYECTO CON NOSOTROS

Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que tengas en mente con nosotros. Con los más altos estándares de calidad de la ciudad.

3.COMPRA TU NUEVA CASA

Puedes también optar por comprar una de las casas que en Indepependencia tenemos previamente diseñadas, las cuales están pensadas para personas con altas exigencias de arquitectura y diseño.

4 dorms.

6 baños sala de estar

Terraza

Piscina

Quincho

Cocina equipada (horno eléctrico, cocina encimera, horno microondas)

Departamentos - Talca

EDIFICIO ALTOS DEL COUNTRY

VIVE LA VIDA MODERNA CON LA MEJOR VISTA DEL VALLE LAS RASTRAS

Emplazado en la cima del único cerro del sector de Las Rastras, con una vista única a la cordillera del Maule. Excelente terminaciones y amplios espacios para disfrutar la vida moderna, este proyecto de departamentos conjuga todas las tendencias emergentes y nuevas formas de vida de las familias de Talca, con espacios comunes y cocinas integradas.

Desde 1.700 UF

36 A 85 M2

Dividendo desde $185.000 4 modelos de Deptos.

1, 2 y 3 dorms. 1 y 2 baños

Terraza

Piscina y quincho Bodegas y estacionamientos Gimnasio y Sala de Lavandería Bicicletero Salamultiuso

Vista única a la cordillera asegurada Opción de cocina integrada a living-comedor

Dirección:

31 1/2 Oriente 2780, Sector Valles del Country, Talca

Teléfono:

(+56) 9 58145693

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. y 15:00 a 19:00 hrs.

Horario: E-mail:

ifuster@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

PROMOCIONES ESPECIALES BODEGA ADICIONAL

MUDANZA GRATIS

APOYO PIE: 2% BONO

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones:

Living-comedor y Dormitorios: Piso cerámica tipo madera

Cocina: Piso cerámica con muebles de melamina y cubierta granito. Equipada con horno, campana y encimera eléctrica.

Baños: Piso cerámica

Calefación: Primera etapa de calefación con caldera a gas incluída, red para habilitar segunda etapa con radiadores

Altos del Country-Ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

MODELO A

MODELO B

MODELO C

Opción de cocina integrada

Tour 360º

*dividendo desde:

$185.000

36 m2

1.700 UF

1 dorm. 1 baño Terraza

ARRI E N D O C O N OPCIÓN D E

C O M P R A

Sin ahorro previo Cambio inmediato Con plazo para vender tu casa

T e camb i a s inm e d i a t a m e nt e y em p i e z a s a vi v i r e n t u n u e v a c a s a o d e p a rt a m e nto I n d e pen d e n c i a d e e sta promoc i ó n

T i ene s hast a 18 m e se s d e p l a z o p a r a c e r r a r la o p e r a c i ó n .

Mientras dura la venta de tu propiedad actual, te arrendamos la nueva casa o departamento a precio preferencial.

PARTE DE LO PAGADO SE ABONA AL PIE

Consulta por proyectos que aplican a esta promoción

Departamentos Talca

EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA II

EN TALCA LA VIDA MODERNA ES ASÍ

Te invitamos a conocer el segundo edificio de nuestro proyecto de departamentos en Hacienda La Esmeralda, en una ubicación privilegiada de Las Rastras. Pensado para que lo disfrutes plenamente cuenta con un alto estándar de calidad en construcción, terminaciones y comodidades.

Desde 4.800 UF

Dividendo desde $521.907 3 modelos de deptos.

2 y 3 dorms. 2 y 3 baños

QR: Accede a material extra en algunos modelos

89 A 136 M2 Sala de estar

+terraza

Hacienda la Esmeralda-Ventas

Atributos: Super Beneficios que aplican al proyecto:

Barrio planificado

Eficiencia energética

Conectividad

Servicios y colegios cercanos

Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado

Circuito de luces de terraza con control WIFI

Termostato con control remoto WIFI

Cargador USB en dormitorios, cocina y estar

Cocina integrada en algunos deptos.

Terminaciones:

Dormitorios: Piso porcelanato tipo madera.

Cocina: Equipada con encimera, horno y campana, muebles con cubierta de cuarzo y muros con cerámica rectificada.

Muros: Papel mural en todos los espacios.

Baños: Piso porcelanato, muros con cerámica rectificada y vanitorio cubierta de cuarzo.

Ventanas: De PVC termopanel, folio madera.

Calefacción: Losa radiante.

Piso: Living, comedor, cocina y terraza: Piso porcelanato tipo madera

ninoska.valdes@cindependencia.cl/

MODELO A

*dividendo desde:

MODELO B

*dividendo desde:

MODELO C

*dividendo desde:

3 dorms. 2 baños Terraza

3 dorms. 3 baños Terraza

Cocina integrada en algunos pisos

Acceso

Tour 360º

Tour 360º

Tour 360º

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CENTRO LAS RASTRAS III

TU OFICINA Y TRABAJO CERCANO A LA VIDA MODERNA

Desde 1.725 UF

35 A 187 M2

Dividendo desde $187.560 7 modelos de oficinas

Edificio de 10 pisos, con más de 12.000 m2 construidos Hall de acceso de doble altura

Piso 2 al 7 destinados a oficinas individuales Pisos 8 y 9 destinados a plantas libres

3 pisos de estacionamientos subterráneos

Primer piso destinado a locales comerciales

Sala de ventas:

30 Oriente 1528, Local E, Talca

Teléfono:

(+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

Autonomía energética total del edificio en casos de corte de luz

Horario:

Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs.

E-mail:

svillalobos@cindependencia.cl

Terminaciones:

Piso fotolaminado

Cielo americano

Muros con papel mural

Equipo de climatización en oficina

principal

Auditorio (coworking)

Áreas común (coworking)

Sala de espera (planta médica)

Inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Oficinas - Talca

VIDEO DEL PROYECTO

Centro Las Rastras

En pleno funcionamiento los edificios I y II, y el III en construcción con entrega planificada para el segundo semestre de este año, son una demostración del éxito de este gran proyecto de oficinas y locales comerciales, que lo sitúan como el más innovador y relevante de los últimos años de Talca.

Ubicado en Av. 30 Oriente, en el corazón de la zona comercial del Valle Las Rastras, este edificio consta de 10 pisos - con locales comerciales de dos niveles en plantas de primer piso y ocho pisos destinados para oficinas y plantas libres. La amplia variedad de residentes actuales en los edificios, más los que están en pleno proceso de instalación, harán que en poco tiempo Centro Las Rastras se convierta ,además, en un centro de servicios clave para los residentes del sector oriente de Talca y en particular de Las Rastras. Visita las últimas oficinas y locales comerciales disponibles de Centro Las Rastras y a conoce los nuevos servicios que estamos incorporando para empresarios, profesionales y emprendedores.

Empresas que ya son parte de Centro Las Rastras

WORK CAFÉ SANTANDER / BANCO SANTANDER

BANCO INTERNACIONAL

MONSALVE Y HERRERA ABOGADOS

GRUPO SUARIAS

GRUPO LEICE

MOYA Y BALTIERRA ABOGADOS

NOTARÍA GUERRERO

CENTRO MÉDICO AITUE

CENTRO KINESIOLÓGICO Y DE REHABILITACIÓN DEPORTIVA AITUE TRAINING

Super Beneficios que aplican al proyecto:

CENTRO LAS RASTRAS CONTARÁ CON EL PRIMER PUNTO DE RECARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

THB COMPAÑÍA DE SEGUROS

CHC – SALAS DE BAÑO Y REVESTIMIENTOS

LABORATORIO CLÍNICO LONCOMILLA

CAFÉ VANELLUS

CLÍNICA DENTAL SANTA BLANCA (PRÓXIMA APERTURA)

MODELO B

MODELO C

MODELO D

$187.560 *dividendo desde: $236.489 *dividendo desde: $269.000 *dividendo desde: $397.954

*dividendo desde:

2 Baños Recepción 1 Oficina

2 Baños Recepción 2 Oficinas

2 Baños Recepción 1 Oficina

2 Baños Recepción 2 Oficinas

kitchenette kitchenette

6 Baños Recepción

3 Baños Recepción

$629.000 *dividendo desde: $637.000 *dividendo desde: $1.120.000

7 Baños Recepción 3 Oficina

kitchenette

Área administrativa

PLANTA COWORKING

13.350 UF

269 m2

Auditorio Recepción

Espacio de trabajo colaborativo

*dividendo desde: $1.450.000

*dividendo desde:

Sala de reuniones

kitchenette

Oficinas privadas Escritorios dedicados

San Javier Proyecto

Parque del Sol Pág. 78

Más razones para vivir en San Javier

Hoy por primera vez en San Javier, proyectos sociales ofrecen a sus propietarios la opción de vivir en barrios con integración territorial y social urbana, en una ubicación de lujo, full conectividad, obras al servicio de sus vecinos para disfrutar del barrio, junto con diversas opciones de pago y/o financiamiento público y privado.

Con cómodas y amplias calles y a pocos minutos del centro de San Javier, cercanos a colegios, servicios y de todo lo que necesitas para el día a día, en los proyectos Parque del Sol y Don Ambrosio podrás optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares constructivos y eficiencia energética, áreas verdes, obras y espacios comunes para generar lazos con los vecinos y comunidad, zonas de juegos infantiles, máquinas de ejercicio, puntos de reciclaje y áreas verdes, entre muchas otras sorpresas.

Te invitamos a conocer estos proyectos que ofrecen a sus vecinos la opción de hacer vida de barrio y disfrutar del entorno en que se emplazan, vivir con las comodidades de las grandes ciudades, pero en la tranquilidad y entorno privilegiado de urbes más pequeñas.

¿Cuánto demoro en llegar a?

Plaza de Armas y centro de ciudad

Carretera 5 sur

Cesfam San Javier

Liceo Sagrados Corazones

Clínica San Javier

Colegio Particular San José

Supermercado Lider

Hospital de San Javier

Banco Estado

Más razones para vivir en San Javier

PARQUE DEL SOL

EL NUEVO GRAN BARRIO DE SAN JAVIER

Un barrio planificado y moderno en el que encontrarás un notable equipamiento para que puedas disfrutar de la mejor calidad de vida. Sorpréndete con todo lo que Parque del Sol tiene para ofrecerte.

Desde 1.100 UF

57 A 102 M2

Dividendo desde $118.664 5 modelos de casas, 1 modelo de depto. 2 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS01

Terminaciones:

DS19

Aislación térmica de muros Local comercial

Anfiteatro Punto Limpio Cancha Patinaje Centro Comunitario

Sistema de ventilación automatizado Sellos térmicos en puertas y ventanas

Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Panel solar

Reja en ante jardín

Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica

Dormitorio principal con piso cerámica

snavarro@cindependencia.cl

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Casas y Deptos. San Javier

*dividendo desde:

*dividendo desde:

Tour 360º

Tour 360º

Linares Proyecto

Parque del Sol Pág. 83

Más razones para vivir en Linares

Vivir en un centro urbano integrado, con ubicación privilegiada, conectividad, obras al servicio de los vecinos y acceso cercano a todos los servicios que requerimos cotidianamente ya es una realidad en Linares.

Ubicado en la zona sur de la ciudad, Parque del Sol promete cambiar la cara de Linares mejorando la calidad de vida de sus vecinos, dotándolos de un barrio familiar al alcance de diferentes presupuestos, gracias a que cuenta con integración territorial y social urbana.

Amplias avenidas, ciclovías y una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, a tan solo 10 minutos del centro de Linares, próximo a 3 Centros de Salud Familiar, templos e iglesias, estaciones de servicios, colegios, gimnasios y supermercados. En Parque del Sol podrás optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes. Se trata de un barrio perfecto para poder disfrutar de la naturaleza al aire libre junto a todos los integrantes de tu familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse, puntos de reciclaje, áreas verdes, un centro cívico y un huerto urbano.

Te invitamos a conocer este megaproyecto que ofrece un barrio equipado en el que se pueda disfrutar del entorno, hacer vida de barrio y generar lazos entre vecinos, en un ambiente seguro, bonito y familiar.

VIDEO DEL BARRIO

Más razones para vivir en Linares

me demoro en llegar a?

Plaza de armas y centro de ciudad

Carretera 5 sur

Teatro Municipal

Colegio Concepción, Linares

Estadio Fiscal de Linares

Cesfam

Supermercado Santa Isabel

Hospital de Linares

Espacio Urbano

¿Cuánto

PARQUE DEL SOL

REPLICAREMOS EN LINARES EL EXITOSO MODELO BICENTENARIO

Nuestro propósito, más allá de construir casas o departamentos,  es entregar barrios, donde las familias puedan disfrutar de una vida  familiar plena, rodeados de áreas verdes, servicios y con el equipamiento que siempre imaginaron para su hogar.

Desde 1.350 UF

Dividendo desde $150.864

74

A 87 M2

3 modelos de casas

3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar

Local comercial

Anfiteatro Punto Limpio Cancha Patinaje Centro Comunitario

Futuro centro cívico

Sala de ventas:

Horario:

Manuel Rodriguez #457, Linares Lunes a Viernes de 08:30 a 13:00 hrs. 15:00 a 19:00 hrs

Teléfono:

E-mail:

isabel.martinez@cindependencia.cl

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS01

Terminaciones:

Aislación térmica de muros

Sistema de ventilación inteligente Sellos térmicos en puertas y ventanas

Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Panel solar

Reja en ante jardín

Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica

Dormitorio principal con piso cerámica

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Casas - Linares

Hasta 10% del valor de tu casa Pie Inteligente en 60 meses

Te ayudamos a juntar parte del pie de tu próxima casa

Presentamos el primer modelo de ahorro / inversión hipotecario del país

Te ayudamos a juntar parte del pie de tu próxima casa

Tomas un pagaré hasta en 60 meses por hasta 10% del valor de la propiedad directamente con Independencia

Al final de los 60 meses tienes la opcion de pagar o refinanciar el crédito hipotecario y ganar una diferencia

( ejemplo casa de UF 3.550, cuota mensual de uf 3,02 cuotón final uf 157) sujeto a aprobación. Consulta en sala de ventas

Segunda vivienda Proyectos

Bosques de Lircay Pág. 88

Pág. 90

Brisas de Machicura

Paraísos naturales a solo unos kilómetros de tu ciudad

Firmes en nuestro compromiso por fomentar y desarrollar el turismo en nuestra Región del Maule, Independencia presenta una línea de proyectos de segunda vivienda en lugares de gran atractivo turístico. Conoce más de los proyectos Bosques de Lircay en su segunda etapa y Brisas de Machicura. Inmersos en paisajes de gran atractivo natural, ambos lugares se van consolidando como destinos obligados imperdibles para el turismo nacional e internacional.

BOSQUES DE LIRCAY

UN LUGAR ÚNICO, UN ENTORNO INOLVIDABLE

Decididos a crear en la Región del Maule una nueva forma de turismo, moderno y sostenible, Independencia presenta Bosques de Lircay, 30 sitios urbanizados en un lugar para vivir todo el año una gran experiencia cordillerana a pocos kilómetros de Talca.  Cercano a la Reserva Nacional Altos del Lircay, cuenta con más de 12 mil hectáreas de extensión para disfrutar de la naturaleza en total plenitud. En una próxima etapa se construirá un hotel, cabañas y zonas de camping.

Desde 1.710 UF

Dividendo desde $185.929

Actividades Outdor que puedes realizar:

5.040

M2

Sitios urbanizados

Paseos y caminatas por senderos y bosques Cabalgatas Mountainbike

Pesca deportiva de trucha arcoíris Miradores panorámicos

Bidrwatching: observación de aves

Ruta Ufológica de San Clemente

Dirección:

30 orientes 1528, Local E. Centro Las Rastras

Teléfono:

+56 9 6125 3073

Horario:

Lunes a Viernes 8:30 a 19:00 hrs.

E-mail:

svillalobos@cindependencia.cl

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Inmobiliaria Independencia QR: Accede a material extra en algunos modelos

Sitios Urbanizados Vilches

Segunda etapa

Características:

Camino pavimentado hasta el acceso del proyecto. (En ejecución)

Sitios urbanizados con agua potable Luz eléctrica

Sistema de alcantarillado particular

VIDEO DEL BARRIO

Bosques de Lircay

A FUTURO SE PROYECTA UN HOTEL Y ZONA DE CAMPING

Ver videos de los sitios disponibles

BRISAS DE MACHICURA

NATURALEZA, DEPORTES Y VIDA SANA, TODO EN UN SOLO LUGAR

Sé el primero en disfrutar de la naturaleza de Machicura, en un exclusivo lugar en la rivera norte del embalse. 43 sitios urbanizados a sólo 50 km de Talca y 27 de Linares, donde podrás disfrutar de sus aguas transparentes y nivel de agua permanente, paisajes naturales impresionantes y práctica de deportes acuáticos.

Desde 890 UF

Dividendo desde $96.770

Característica de los sitios

Desde 1.560 M2

43 sitios urbanizados

Piscina y quincho43 sitios urbanizados desde 1.560 m2Fácil acceso al proyecto desde camino principal

Calles interiores pavimentadas Proyecto de paisajismo en la ribera, amigable con el entorno

Accesos comunes a ribera para sitios en segunda línea

Dirección:

30 orientes 1528, Local E. Centro Las Rastras

Teléfono:

+56 9 6125 3073

Horario:

Lunes a Viernes 8:30 a 19:00 hrs.

E-mail:

svillalobos@cindependencia.cl

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Equipamiento:

Alumbrado público

Agua potable

Red de alcantarillado exclusivo para el proyecto

Dos muelles y estacionamiento para embarcaciones

Contenedores de basura para retiro municipal de residuos

Inmobiliaria Independencia QR: Accede a material extra en algunos modelos

Sitios urbanizados Machicura

TERMINACIONES

MÁS CALIDAD, MENOR GASTO

En Independencia te ofrecemos casas de gran calidad con la mayor eficiencia energética de la región, para que ahorres en tus cuentas

ESPECIFICACIÓN TÉCNICA SE TRADUCE EN

Aislación térmica en muros Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano.

Aislación de cubierta Se aplica una capa de lana mineral sobre el cielo falso de la vivienda según la normativa vigente.

Sistema de ventilación

Hermeticidad

Ventanas termopanel

Panel solar

Aislación de sobrecimientos

Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños, los que son complementados con celosías en puertas interiores y aberturas.

Se incorporan una serie de mejoras constructivas que sellan puertas, ventanas y canalizadores hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior.

Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor de la vivienda y el ingreso del ruido exterior.

Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua de la vivienda

Aislación de sobrecimiento con Eifs de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno y malla con terminación de pasta de estuco pintada

Estufa Estufa a parafina de tiro forzado

Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de calefacción. Evita formación de humedad en las paredes.

Se mantiene mejor la temperatura interior de la vivienda, tanto de calor en invierno como de frescor en verano. Disminuye el gastos de calefacción.

Generación de una ventilación permanente de la vivienda: Evita la humedad en muros y permite la circulación constante de aire limpio al interior.

Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores. Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores. Aislación acústica de las casas.

Baja el consumo de gas para poder calentar agua el en el hogar. Cuentas de gas más baratas.

Ahorro de energía en calefacción y control de humedad.

Estufa de alta eficiencia térmica con mínimas emisiones, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire al interior. Evita el consumo de leña que provoca energenciaas ambientales. Su utilización no tiene restricciones ambientales