Catálogo Independencia 2019

Catálogo 2019

Decídete, con Independencia tener tu nuevo hogar en la VII Región, es cada vez más simple

Promociones exclusivas, más alternativas donde elegir

Proyectos con y sin subsidio

Yo vivo mi Independencia

“Me gustan los modelos de casas y la ubicación del proyecto, estar en el sector nororiente de Talca. Tenía la referencia de que era un sector tranquilo, entonces por seguridad yo elegí Bicentenario.”

Evelyn Macarena Espinoza Bastias

Propietaria en Bicentenario de Talca

Índice

Proyectos con subsidio

Proyectos Inmobiliarios

Bienvenidos al Catálogo 2019 Independencia

En nuestro propósito de mejorar la vida de las familias maulinas, presentamos nuestro Catálogo 2019, donde podrá encontrar toda la oferta que Inmobiliaria Independencia pone a su disposición en la VII Región. Casas, departamentos, segunda vivienda y oficinas, además de viviendas sociales. Ordenados por ciudad y tipo de proyecto, sea con subsidio habitacional, leasing o inmobiliarios con financiamiento bancario, forman parte del amplio rango de posibilidades para todo tipo de presupuesto y necesidades, para vivir o como inversión.

Este año, además de la información de siempre, hemos incorporado más antecedentes de los proyectos y también el uso de nuevas tecnológias, que le permitirán contar con mayor información para tomar la mejor decisión. Así, este año estamos complementando el catálogo con nuestro portal web, uniendo lo presencial con lo digital. Le invitamos a recorrer las páginas de este Catálogo 2019 y empezar a vivir su Independencia.

Proyectos de oficinas y locales comerciales

Proyectos segunda vivienda

José Ignacio Bartolomé C. Gerente General

Viviendas sociales sin deuda

Proyectos de vivienda social sin deuda en la VII Región

Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el DS nº 49 2011

Desde sus inicios Independencia se ha jugado por la inversión en proyectos de vivienda social sin deuda, porque sabemos que la verdadera independencia comienza con la casa propia.

¿Puedo postular?

Si tu grupo familiar pertenece al 40% más vulnerable de la población según el Regístro Social de Hogares.

¿Cómo postulo?

En las oficinas de la entidad patrocinante, Inmobiliaria Los Robles, ubicada en 1 norte #963 oficina 101. Edificio Centro 2000, Talca. (F)71 222 7529.

Esta postulación se realiza a través de grupos de familias denominados comités, una vez llenos los cupos se da inicio al proceso previo a la postulación, luego se asigna y define el proyecto.

Pueden postular de manera individual si:

Requisitos:

Ser mayor de edad

Postulación como grupo familiar, no individual

Ser titular de cuenta de ahorro para la vivienda, y contar con un ahorro acreditado de 20 UF el mes anterior a la postulación.

Pertenecer al grupo del 40% de la población con menores ingresos (según calificación RSH).

No ser propietario de una vivienda ni beneficiario de otro subsidio habitacional.

Características de las casas:

Tiene algún tipo de discapacidad.

Tiene más de 60 años.

Acreditar pertenencia a una étnia originaria

Ser viudo/a.

Reconocido como víctima en Informe Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en nómina de Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos. Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.

Superficie desde 60 m2Vivienda de 2 pisosTerrenos desde 100 m21 baño

Con 20 UF de ahorro ya puedes cumplir el sueño de obtener tu hogar

Ceremonia de entrega Bicentenario San Javier

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

Donde puedes hacer realidad tu sueño de la casa propia

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

Lo que quieres saber de tu nuevo hogar, más fácil y rápido

En la página de cada proyecto, con subsidio o inmobiliario, incorporamos las ubicaciones de Waze de nuestras salas de venta, para que accedas más fácil. También te invitamos a escanear en este catálogo códigos QR en diferentes proyectos, estos te llevarán a videos o recorridos virtuales 360º en algunos de ellos.

Código QR

Descarga una aplicación de QR, luego escanea el código en las secciones de proyectos y podrás hacer un recorrido virtual o ver un video del proyecto que te interesa.

Conoce más sobre el proyecto

Encuentra nuestros proyectos

¿Te falta algún detalle más por saber?

Para mayores antecedentes de cada proyecto visita: www.cindependencia.cl

Parque del Sol:

LINARES VUELVE A VIVIR SU INDEPENDENCIA

Inmobiliaria Independencia lanzará durante el segundo semestre de 2019, proyectos para distintos segmentos y necesidades. Es la gran oportunidad de los linarenses de poder acceder al mejor estandar de calidad de la séptima región. Pronto les informaremos sobre los nuevos proyectos.

Así también ayudamos a las familias de Linares a hacer de su nueva casa, su Indepedencia

Master Plan Proyectos Talca

17.Colegio Eduardo Galeano

18.Colegio Inglés

19.Punto limpio Bicentenario (Inicio de operaciones, segundo semestre 2019)

20.Plaza de la Independencia

Talca

Proyectos con Subsidio

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos.

Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial.

El valor de los dividendos ha sido calculado aplicando los subsidios DS19 y DS01, según corresponda, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65 %, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito.UF referencia $27.600

Proyectos con Subsidio - Aprovecha todos los subsidios disponibles en cada proyecto

En la Séptima Región, nadie te ofrece más alternativas para que seas propietario

Con el programa “Siempre Contigo”, Independencia te acompañará durante todo el proceso de postulación a un subsidio, ya sea DS01, DS19 o Automático Leasing. Nuestra experiencia nos avala como los expertos en obtención de subsidios en el Maule, así que no esperes más y acércate a nuestras oficinas para recibir la mejor asesoría para obtener este tipo de beneficios y conocer nuestra amplia oferta de modelos de vivienda.

Subsidio

Ahorro previo 12 meses

Requisitos:

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva

Ser mayor de edad

No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses Contar con Registro Social de Hogares (RSH)

Valor vivienda con tope de UF 2.200

Ahorro de 40 u 80 UF

Subsidios que aplican a cada proyecto

Consulta por las condiciones de cada subsidio en nuestras salas de venta

Subsidio Automático

Subsidio Automático

Subsidio Automático sin antigüedad en la libreta

Requisitos:

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva Ser mayor de edad No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda Pre aprobación bancaria Ahorro de 40 u 80 UF

Sin ahorro previo

Requisitos:

Subsidio Automático Sin ahorro previo Ser mayor de 18 años No haber obtenido un subsidio anterior Tener libreta de ahorro para leasing

Proyecto Ciudad

Bicentenario Talca

Curicó

Don Sebastián de Rauquén

Curicó

Parque Rauquén

Subsidio Leasing

Curicó

Parque Bellavista

DS01

DS19

Subsidio Subsidio

Don Sebastián de Rauquén

Proyecto de casas - Curicó

#DonSebastiándeRauquén

Comprando con el subsidio DS19, Ser propietario nunca fue más fácil

Además de poder comprar con subsidio, disfruta de un barrio moderno y eficiente en Rauquén. Multicanchas, juegos infantiles, casas con paneles solares, 100% terminadas y un nuevo punto limpio.

*Precio desde excento de IVA aplica solo a compras con subsidio

Precio desde: 1.100 UF

*Dividendo desde: $114.052

5 modelos de casas de:

66 A 102 M2

3 Y 4 DORMITORIOS

1 Y 2 BAÑOS

SALA DE ESTAR

Tipo de subsidio que aplican al proyecto:

Subsidio DS19

Para más información:

Inmobiliaria Independencia-Curicó Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

Estado N°430, Curicó

Sala de ventas: (+56) 75 2312200 - (+56) 6847 5818

Teléfono: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs / 14:30 a 18:30 hrs

Horario: www.cindependencia.cl/proyecto/don-sebastian-de-rauquen/ contacto@cindependencia.cl

Modelo Tricahue

66 M2

3 Dormitorios 1 Baño

PRECIO DESDE: UF

1.100

Piso

Modelo Toconey

74 M2

3 Dormitorios 1 Baño

PRECIO DESDE: UF

1.400

*Dividendo desde: $114.052

Punto Limpio

Modelo Colín

86 M2

3 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

(Baño 2º piso proyectado)

PRECIO DESDE: UF

1.750

*Dividendo desde:$162.305

Modelo Maquehua

87 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

1.890

*Dividendo desde:$179.852

Modelo Rauquén

102 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

2.200

*Dividendo desde: $218.705

Piso 2

Piso 2

Parque Bellavista

Proyecto de Casas - Curicó

#ParqueBellavista

Nuevo

Más opciones para elegir tu hogar y a pasos del centro de Curicó

Conoce el nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia, en el que podrás postular al subsidio habitacional DS01 o comprar con subsidio automático Leasing. Disfruta vivir con más espacio y tener la posibilidad de elegir entre 5 modelos de casas el que será tu hogar. Además vive a pocos minutos del centro de Curicó y descubre una completa red de servicios y comercio.

Precio desde: 1.190 UF

*Dividendo desde: $114.209

Tipo de subsidio que aplican al proyecto:

Subsidio DS01

5 modelos de casas desde:

66 A 87 M2

3 Y 4 DORMITORIOS

1 Y 2 BAÑOS

SALA DE ESTAR

Para más información:

Inmobiliaria Independencia-Curicó

Horario: www.cindependencia.cl/proyecto/parque-bellavista/ contacto@cindependencia.cl

Conectado con los principales puntos de la ciudad Más opciones de casas para elegir

Piso de cerámica en living, comedor, dormitorio principal y cocina Segundo piso por habilitar

Modelo Tricahue

66 M2

3 Dormitorios 1 Baño

PRECIO DESDE: UF

1.190

*Dividendo desde:$114.209

Modelo Toconey

74 M2

3 Dormitorios 1 Baño

PRECIO DESDE: UF

1.380

*Dividendo desde:$142.127

Modelo Bosco

76 M2

3 Dormitorios 2 Baños

(Baño 2º piso proyectado)

PRECIO DESDE: UF

1.450

*Dividendo desde: $149.145

Modelo Colín

86 M2

3 Dormitorios 2 Baños Sala de estar

(Baño 2º piso proyectado)

PRECIO DESDE:

1.520 UF

*Dividendo desde: $156.164

Modelo Maquehua

87 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

1.600

*Dividendo desde:$164.185

Si quieres saber más de los proyectos o sobre financiamiento visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito Adicionales del proyecto Consejos para mantención del hogar

6 modelo de casa:

66 A 103 M2

3 y 4 DORMITORIOS

1 y 2 BAÑOS

Para más información:

Precio desde: 1.240 UF

*Dividendo desde: $122.825

Tipo de subsidio que aplican al proyecto:

Parque Rauquén

Proyecto de Casas - Curicó

#ParqueRauquén

Nuevo proyecto

Cumple el sueño de obtener tu hogar en el mejor sector de Curicó

Descubre este nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia cercano a todo en Curicó y emplazado en el corazón del sector El Boldo, con excelente conectividad y accesos, próximo a colegios, strip centers, estaciones de servicio y a menos de 10 minutos del centro de la ciudad. Postula al subsidio DS01 o compra con Subsidio automático Leasing. Elige entre 6 modelos de casas y cumple tus sueños en El Boldo.

*Precio desde excento de IVA aplica solo a compras con subsidio

Excelente ubicación y plusvalía Más opciones para elegir tu hogar Gran conectividad y cercano a todo el sector El Boldo Casas 100% terminadas Áreas verdes

Modelo Tricahue

66 M2

3 Dormitorios 1 Baño

PRECIO DESDE: UF

1.240

*Dividendo desde:$122.825

Modelo Toconey

74 M2

3 Dormitorios 1 Baño

PRECIO DESDE: UF

1.400

*Dividendo desde:$144.132

Modelo Bosco

76 M2

3 Dormitorios 2 Baños

(Baño 2º piso proyectado)

PRECIO DESDE: UF

1.520

*Dividendo desde: $156.164

Modelo Colín

86 M2

(Baño 2º piso proyectado)

3 Dormitorios 2 Baños

1.650

PRECIO DESDE: UF

*Dividendo desde:$169.198

Modelo Maquehua

87 M2

4 Dormitorios 2 Baños

PRECIO DESDE: UF

1.740

*Dividendo desde:$178.222

Modelo Rauquén

103 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

2.040

*Dividendo desde:$208.302

Bicentenario

Proyecto de casas - Talca - 10 años

#Bicentenario

Un barrio para todos los días, para toda la vida

Comienza a vivir una de las mejores etapas de tu vida y sé vecino del proyecto Bicentenario. Acércate a nuestras salas de venta y entérate de todas las opciones de compra y subsidio.

*Precio desde excento de IVA aplica solo a compras con subsidio

Precio desde:

1.240 UF

*Dividendo desde: $122.825

Tipo de subsidio que aplican al proyecto:

6 modelos de casas de:

66 A 103 M2

3 Y 4 DORMITORIOS

1 Y 2 BAÑOS

SALA DE ESTAR

Para más información:

Bicentenario-Ventas

Accede

Casa Piloto:

24 ½ norte 3321, Talca

Horario: Lunes a Viernes de 08:00-13:00 hrs. y 14:30-18:00 hrs.

Sábado y Domingo de 10:30-13:30 hrs. y 15:00-17:30 hrs.

Contacto: 71 2272504 / +56 9 8922 9553

Sala de Ventas: 1 Norte 963 local 101, Edificio Centro 2000, Talca

Horario: Lunes a Viernes de 09:00 a 19:00 hrs.

Contacto: 71 2227529

www.cindependencia.cl/proyecto /bicentenario-de-talca/

contacto@cindependencia.cl

a Tour virtual en cada modelo de casa

Subsidio DS01 Subsidio Leasing

Bicentenario-Casa Piloto

Parroquia

Centro de Salud

Modelo Tricahue

66 M2

3 Dormitorios 1 Baño

Pastelones de acceso peatonal Segundo piso por habilitar

1.240

PRECIO DESDE: UF

*Dividendo desde:$122.825

Modelo Toconey

74 M2

3 Dormitorios 1 Baño

PRECIO DESDE: UF

1.400

*Dividendo desde:$144.132

Próximamente en el barrio Colegio

Modelo Bosco

76 M2

3 Dormitorios 2 Baños

1.520

PRECIO DESDE: UF

*Dividendo desde: $156.164

Modelo Colín

86 M2

3 Dormitorios 2 Baños

PRECIO DESDE: UF

1.650

*Dividendo desde:$169.198

Modelo Maquehua

86 M2

4 Dormitorios 2 Baños

PRECIO DESDE: UF

1.740

*Dividendo desde:$178.222

Modelo Rauquén

103 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

2.040

*Dividendo desde:$208.302

SUBSIDIO AUTOMÁTICO LEASING

LA FORMA MÁS RÁPIDA, FÁCIL Y SIN PAGAR DE MÁS PARA SER PROPIETARIO

Visita nuestras salas de venta, donde te apoyaremos con toda la información que necesitas de esta modalidad de compra

SIN TRÁMITES

¿EN QUE CONSISTE EL SUBSIDIO AUTOMÁTICO PARA LEASING HABITACIONAL?

SIN AHORRO PREVIO SIN PIE SIN FICHA SOCIAL

Ud. obtiene el subsidio habitacional fácilmente, sin necesidad de puntajes, ahorros exigidos, postulaciones ni tiempos de espera para obtenerlo.

¿QUÉ SEGUROS ESTÁN INCLUIDOS DENTRO DEL LEASING HABITACIONAL?

Seguro de Desgravamen y de Invalidez.

Seguro de Incendio y Sismo.

Seguro de Desempleo o de Incapacidad temporal.

¿QUÉ VENTAJA ENTREGA EL “BENEFICIO DEL BUEN PAGADOR”?

El beneficio principal que entrega, es una subvención adicional de la cuota mensual a cancelar, siempre que el cliente realice el pago al día de su cuota mensual. El subsidio del buen pagador opera solo si el crédito queda bajo las 1.200 UF.

¿ESTÁ UD. PROTEGIDO LEGALMENTE AL FIRMAR UN CONTRATO DE LEASING HABITACIONAL?

A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos. El contrato de leasing habitacional es confeccionado en Notaría y posteriormente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.). Las Empresas de Leasing, que trabajan con Independencia son empresas fiscalizadas por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) y están auditada por empresas auditoras de prestigio y registradas también en la SVS.

PARA POSTULAR AL SUBSIDIO ES NECESARIO:

Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.

No haber obtenido antes ningún subsidio del SERVIU. Si es casado, su pareja tampoco debe haberlo obtenido antes.

Tener una Libreta de Ahorro para Leasing Habitacional, de cajas de compensación o instituciones bancarias.

Llenar la solicitud de Subsidio Automático y presentarla en el SERVIU junto con su Cédula de Identidad (y la de su cónyuge, si es casado). Según el caso, debe presentar una declaración de soltería, matrimonio o viudez.

¿QUÉ PASARÍA CON LA VIVIENDA EN EL CASO QUE LA COMPAÑÍA DE LEASING S.A. DEJARA DE OPERAR?

En el caso de disolución o que la empresa de Leasing dejara de existir o de operar por cualquier causa, los contratos suscritos e inscritos en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.) se deberán respetar, siendo la Superintendencia de Valores y Seguros (S.V.S.) o quienes sean designados por ella los encargados de cumplir los respectivos contratos en la forma pactada. De ninguna manera pierde lo pagado hasta ese momento y podrá seguir pagando la misma cuota a la sociedad designada por la S.V.S.

Bases protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. También disponibles en www.cindependencia.cl

Sala de Ventas Talca: 1 Norte 963 local 101,

Horario: Edificio Centro 2000, Talca

Horario: Lunes a Viernes de 09:00 a 19:00 hrs.

Contacto: 71 2227529

Estado N°430, Curicó

Contacto: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs / 14:30 a 18:00 hrs

Sala de ventas Curicó: (+56) 75 2312200 - (+56) 9 8464 3583

Más razones para vivir en Bicentenario

Te invitamos a conocer los beneficios y atractivos de Bicentenario, un gran barrio que crece dia a dia al nororiente de Talca que se consolida como uno de los nuevos centros urbanos residenciales de la ciudad.

Locomoción

Hoy en día los vecinos de Bicentenario tienen transporte público constante con colectivos y microbuses que circulan en el barrio.

Colectivos: Líneas 18 y 31

Buses: Línea 7

Uber: $ 2.700 de la Plaza de Armas aproximadamente (Uber x en horario valle, monto referencial aproximado)

Uber: $1.550 de la Plaza de la Independencia a Mall Plaza Maule

Ciclovías

Negocios del barrio

Los vecinos Bicentenario se caracterizan por su espíritu emprendedor, lo que le ha dado al barrio un giro comercial en donde podrás encontrar gran variedad de servicios, entre los que se destacan:

Verdulerías

Peluquerías

Almacenes

Veterinarias

Puntos de reciclaje

Ferreterías

Panaderías Distribuidoras de gas

Conectividad

Se ubica al nororiente de la ciudad, sector que hoy en día se caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y comercial. En Bicentenario contarás con excelente conectividad para ir al centro de Talca, y a todo el sector comercial de la zona oriente.

A 20 minutos en auto de la plaza de armas

A 2 minutos de la carretera 5 sur

A 10 minutos de Av. San Miguel

Servicios cercanos

Cercano a Bicentenario encontrarás: Colegio Centro de salud (Próximamente)

Parroquia San Miguel Arcángel

Labocar de Carabineros

A 10 minutos en auto de: Supermercados Líder y Jumbo Mall Plaza Maule

Gimnasios

Cine Hoyts Home Center Bancos

Restaurantes

Librería Botillería Carnicería

PARROQUIA SAN MIGUEL ARCÁNGEL

LABOCAR DE CARABINEROS

Áreas verdes

En Bicentenario disfrutarás de amplias áreas verdes para que tanto tu como todos los miembros de tu familia puedan disfrutar al aire libre del barrio, en un ambiente seguro, bonito y familiar.

Plaza de la Independencia y plazas públicas

Juegos infantiles

Obelisco que conmemora la Jura y Proclamación de la Independencia de Chile en Talca Ciclovías (próximamente)

Máquinas para hacer ejercicios Multicanchas

Punto limpio

Durante el segundo semestre de 2019, se instalará en Bicentenario en forma de equipamiento municipal, un nuevo punto limpio desarrollado conjuntamente por Inmobiliaria Independencia y la Municipalidad de Talca.

COLEGIO EDUARDO GALEANO PLAZA DE LA INDEPENDENCIA

6 CADA

FAMILIAS DE TALCA ELIGEN COMPRAR EN INDEPEDENCIA DE

Basado en estudio realizado por Real Data Estudios Inmobiliario denominado Informe de Ventas Vivienda Nueva, Talca-Maule. Análisis 2018”.

63 % Inmobiliaria Independencia

%

37 Otras Inmobiliarias

Proyectos Inmobiliarios

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial.

El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $27.600

Aprovecha exclusivas promociones durante todo el 2019

Promoción 6 Promoción 7

Promoción 8

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Reserva tu nueva casa o departamento con sólo el 5% del valor total.

Paga el Pie 18 cuotas sin interés en

Seguro de Cesantía Independencia Hasta la Recepción municipal

Si quedas sin trabajo entre la firma de la promesa de compraventa y la recepción municipal, podrás desistir de la compra y se te devolverá el total abonado.

Promoción

Viñedos del Boldo II

Hacienda el Boldo

Edificio Plaza de la Independencia II

Valles del Country

Puertas del Sol

Talca Parque San Valentín

Parcelas Viña Esmeralda II

Edificio Hacienda la Esmeralda

Talca Edificio Altos del Country

Centro Las Rastras III

Brisas de Machicura

Gastos

Operacionales

Gratis

Tope de 30UF por vivienda. Stock de vivienda limitado (ver bases)

Te ayudamos a financiar parte del Pie

Infórmate sobre la disponibilidad en cada proyecto. Consulta crédito directo en Independencia.

3% de Dscto.

Pariente directo de compra

Arriendo con opción

Para familiares(*) de propietarios en sector El Boldo-Curicó y Las Rastras-Talca *(Padres, hermanos, hijos y nietos del comprador y su cónyuge o pareja)

Casa Equipada

Te arrendamos tu nueva casa o departamento, mientras vendes tu propiedad actual.

El precio incluye; lavavajillas, refrigerador, lavadora, microondas

que aplica a cada Proyecto Inmobiliario:

Promoción 8

Tod a s l as p ro mo c ione s se encuentran p r o t o c oli z a d a s en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado . Las promociones 4, 5 y 6 no acomulables.

31

Viñedos del

Boldo II

Proyecto de casas - Curicó

#ViñedosdelBoldoCuricó

Nueva etapa y nuevos modelos de viviendas

Si tranquilidad es lo que busca, ven a vivir a Viñedos del Boldo II en Curicó. A solo cinco minutos en auto del centro de la ciudad, encontrarás casas de uno y dos pisos en un barrio de alta plusvalía. No te quedes fuera y disfruta con un gran estilo de vida.

Precio desde:

2.450 UF

*Dividendo desde: $245.651

3 modelos de casas de:

93 A 106 M2

3 Y 4 DORMITORIOS

2 BAÑOS

SALA DE ESTAR

Promociones que aplican al proyecto: Viñedos del BoldoCasa Piloto

Para más información: Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

Teléfono:

Horario: www.cindependencia.cl /proyecto/vinedos-del-boldo-ii/

contacto@cindependencia.cl

Atributos Gran conectividad Ubicación privilegiada Eficiencia energética

Servicios cercanos Supermercados Stripcenter Colegios

Áreas verdes Comercio

Terminaciones

Living – comedor, cocina y baños: Piso cerámica Dormitorio principal y secundarios: Piso fotolaminado Closet en todos los dormitorios

Ventanas: PVC y aluminio, vidrio termopanel

Cocina: Equipada con muebles base y colgantes

Modelo Dalí

95 M2

3 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

3.540

*Dividendo desde: $354.941

Modelo Rubens

93 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

2.450

*Dividendo desde: $245.651

Planta casa

Modelo Miguel Ángel II

NUESTROS PRODUCTOS

Ventanas de aluminio y pvc en termopanel

Muebles para casas y oficinas

Terminaciones exclusivas para baños y cocinas

Alfombras, cerámicas y pisos fotolaminados.

Cierres para terrazas

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

Yo vivo mi Independencia

Llevamos poco viviendo, pero creo ha sido grato porque en cada detalle la constructora ha respondido realmente bien. En pos venta, lo que se ha consultado se ha respondido de buena forma. Muy conformes en todo sentido.

Felipe Leyton

Propietario en Viñedos del Boldo, Curicó

PROMOCIONES EXCLUSIVAS:

ARRIENDO CON OPCIÓN DE COMPRA

ENTREGAMOS TU CASA EQUIPADA

El precio incluye; lavavajillas, refrigerador, lavadora, microondas

Precio desde: 3 .55 0 UF

HACIENDA ELBOLDO

El Boldo

#HaciendaElBoldo

¡Da el gran paso! Menos tiempo en viajes, más tiempo con tu familia

*Dividendo desde: $355.943

Promociones que aplican al proyecto:

3% DESCTO. PARIENTE DIRECTO

5 modelos de casas de:

8 2 A 1 3 5 M2

3 Y 4 DORMITORIOS

2 Y 3 BAÑOS SALA

Para más información: Accede a Tour virtual en cada modelo de casa

En el nuevo megaproyecto de Independencia Hacienda El Boldo vivirás en Curicó conectado con todo y con todos, en un barrio que te permitirá estar más cerca de lo que te gusta hacer y donde ganarás tiempo para estar con tu familia. contacto@cindependencia.cl

Hacienda El BoldoVentas

www.cindependencia.cl/proyecto/hacienda-el-boldo/

Atributos

Eficiencia energética

Conectividad

Barrio planificado

Colegios y serrvicios cercanos

Servicios cercanos

Supermercado Santa Isabel

Colegio Hispano Chileno

Sodimac

Estadio Español

Colegio Alianza Francesa

Mall Curicó

Modelo Miró

82 M2

3 Dormitorios 2 Baño

Terminaciones

Ventanas Aluminio Termopanel

1ª etapa de calefacción (redes) Muebles de cocina con granito Puertas y guardapolvos enchapados

Pasto interior y exterior

Iluminación interior y exterior

Reja y citófono

Patio de servicio techado

3.550

PRECIO DESDE: UF

*Dividendo desde:$355.943

Modelo Mori

99 M2

3 Dormitorios 2 Baño

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

4.400

*Dividendo desde:$441.169

Modelo Goya

123 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

5.200

*Dividendo desde:$521.382

Modelo Roma

114 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

4.000

*Dividendo desde:$401.063

Modelo Florencia

135 M2

4 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

4.450

*Dividendo desde:$446.182

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

Recorrido 360º disponible desde el mes de Mayo

Insertos en uno de los sectores con mayor plusvalía en Curicó por su privilegiada ubicación a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad, los proyectos Viñedos y Hacienda El Boldo conjugan la tranquilidad de la vida de barrio y las comodidades de la conectividad con los servicios indispensables para el desarrollo de la vida cotidiana. Además de casas con la mejor calidad, los proyectos Independencia Viñedos y Hacienda El Boldo han dotado al barrio de amplias y cómodas avenidas para transitar, redes viales tanto en dirección hacia la Ruta 5 Sur como hacia el centro la ciudad y de copiosas áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio

Centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters, transporte público, gimnasios y estaciones de servicio, son sólo algunos de los puntos que podrás encontrar a pocos minutos de tu vivienda en Viñedos o Hacienda El Boldo Este sector, ubicado en el sector norte de la ciudad, hoy en día se caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y comercial. En Viñedos y Hacienda El Boldo contarás con excelente conectividad para ir tanto al centro de Curicó, como a otras zonas del sector oriente y conectar con la principal ruta del país; la carretera panamericana.

¿Cuánto demoro en llegar a?

Perfecto para todos los integrantes de la familia, en Viñedos y Hacienda El Boldo encontrarás zonas de juegos infantiles y a tan solo minutos, el nuevo polo gastronómico de Avenida España, donde hay una gran oferta gastronómica de restaurantes, bares y cafés.

Amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio, en un ambiente seguro, bonito y familiar. Plazas, zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio, son algunas de las características del sector, que además cuenta con diversos puntos de reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado del medio ambiente

No te quedes fuera de estos excelentes proyectos que tiene todo estilo de vida.

¿Necesitas más razones para elegir los proyectos de Independencia en el Boldo?

Edificio Plaza de la Independencia II

Este proyecto de departamentos se ubica frente a la Plaza de la Independencia en Valles del Country. Son dos modelos para elegir con todas las comodidades de un condominio y en un sector con gran plusvalía.

Precio desde:

2. 1 5 0 UF

*Dividendo desde: $215.571

2

56 y 6 5 M2

2 Y 3

1 Y 2 BAÑOS

Accede Paga el Pie 18 cuotas sin interés en

de casa Valles

cada

ESTACIONAMIENTO/BODEGA Gastos Operacionales Gratis

Horario:

Atributos del barrio

Cercano a servicios

Zona de gran crecimiento urbanístico y residencial

Zona de alta plusvalía

Atributos del condominio

Piscina

Zona de juegos infantiles

Portón eléctrico

Acceso peatonal independiente a cada torre Estacionamientos de superficie

Bodegas

Terminaciones

Living – comedor y cocina: Piso cerámica

Dormitorios con piso fotolaminado y closet

Cocina con encimera, horno, campana, muebles base y colgantes Ventanas con aluminio termopanel Terraza con piso cerámica

Lampistería interior

Modelo A

65 M2

3 Dormitorios 2 Baños

Estacionamiento incluído

PRECIO DESDE:

2.400 UF

*Dividendo desde:$240.638

Modelo B

56 M2

Terraza

2 Dormitorios 1 Baño

Estacionamiento incluído

PRECIO DESDE:

2.150 UF

*Dividendo desde:$215.571

Terraza

Valles del Country

Proyecto de Casas - Talca

#VallesdelCountry

Valles del Country se ubica en uno de los lugares con mayor plusvalía deTalca y cuenta con ocho modelos de casas de 93 a 108 m2. Este lugar cuenta con las mejores condiciones de vida familiar

Teléfono:

2 .4 5 0

Precio desde: UF

*Dividendo desde: $245.651

Promociones que aplican al

5 modelos de casas de:

93 a 1 0 8

3 Y 4 DORMITORIOS

2 Y 3 BAÑOS SALA

Para

M2

Horario:

Servicios cercanos Supermercados

Farmacias

Universidades y colegios

Bancos

Cafés, restaurantes y cine

Características generales

Living – comedor: Piso cerámica

Cocina: Piso cerámica, muebles base y colgantes

Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios

Ante jardín: Incluye reja exterior

Modelo Dalí

98 M2

3 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

3.550

*Dividendo desde: $355 943

Modelo Rubens

93 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

2.450

*Dividendo desde: $245.651

Planta casa

Patio de servicio techado Riego en antejardín

Valles del Country Talca Casas

Modelo Miguel Ángel II

106 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

2.800

*Dividendo desde:$280.744

Modelo Tiziano

103 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

2.900

*Dividendo desde:$290.771

Modelo Rembrandt

108 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

2.990

*Dividendo desde:$299.794

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

Valles del Country Talca Casas

ARRIEND O CO N OPCIÓN D E CO M P R A

Sin ahorro previo Cambio inmediato* Con plazo para vender tu casa

T e cambi a s inme d i a t a m e nte y emp i ez a s a viv i r e n t u n ue v a c a s a o d e p a rtamento In d epend e nc i a d e e sta promoción .

T i enes hasta 18 m e ses d e pl az o p a ra c e rr a r la op e r a c i ón .

Mientras dura la venta de tu propiedad actual, te arrendamos la nueva casa o departamento a precio preferencial.

Al momento de cerrar la operación de venta, Independencia te rebajará el 50% del arriendo pagado

*Sujeto a disponibilidad de stock y evaluación crediticia por parte de Independencia. Aplicable a los siguientes proyectos:

HACIENDA

ELBOLDO

EDIFICIO

Yo vivo mi Independencia

Nosotros siempre estuvimos buscando una casa de Independencia, principalmente porque nos gustan sus modelos de casas. La casa es cómoda, amplia y es exacto lo que necesitábamos. Además el sector nos gusta, es tranquilo, está cerca de todo.

Claudio Arriagada

Propietario en Valles del Country, Talca

errenos desde: 7.22 1 UF

. 6 0 4 M2

ecio desde:

Puertas del Sol

Proyecto de sitios - Talca

Exclusividad y calidad de vida

ara más información: Inmobiliaria Independencia

P AR QU E R E SIDENCIA

www.cindependencia.cl/proyecto/puertas-del-sol/

Tu nueva propiedad con arriendo garantizado hasta 6 meses

( para casas, departamentos )

Si eres inversionista de Independencia, aprovecha esta oportunidad única que nos permite asegurarte que harás un buen negocio.

Una vez recibida tu nueva propiedad para inversión, sI al tercer mes, no la arriendas, te devolvemos, mes a mes, el valor del arriendo que habrías recibido los siguientes meses, con un tope de 6.

Para hacer efectiva esta promoción sólo necesitas demostrar que eres inversionista de Inmobiliaria Independencia (*)

Plazo máximo de la promoción hasta 6 meses ( 4° al 9° mes de recibida )

Sin tope máximo, calculado con una rentabilidad anual de UF+4%

Válido para negocios que se cierren entre el 30 de marzo y el 31 de mayo del 2019 - Excluye otras promociones. Promoción válida para los siguientes proyectos:

Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado.

Parque San Valentín

Proyecto de Casas - Talca

#ParqueSanValentín

Vive calidad y la mejor conectividad en Parque San Valentín. Lo nuevo de Independencia en Las Rastras

Disfruta más calidad y conectividad en el nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia en Las Rastras. En Parque San Valentín vas a encontrar lo que siempre buscaste en el sector oriente de Talca. Múltiples y variados modelos para elegir tu casa, la mayor calidad inmobiliaria, exclusividad y notable ubicación. El proyecto conectará con avenida Las Rastras en el sector de la curva San Valentín, lo que te permitirá acceder fácilmente a todos los servicios de esta avenida y sus alrededores. Un nuevo estilo de vida, más conectado y con plusvalía asegurada te espera en Parque San Valentín.

Sala de ventas:

Teléfono:

71 2255221 - (+56) 9 6589 6802

9 7765 6747

Precio desde: 2. 5 9 0 UF

*Dividendo desde:

$259.688

75 a 1 3 3 M2

7 modelos de casas de: 3 Y 4 DORMITORIOS 2 Y 3 BAÑOS

Promociones que aplican al proyecto: Para más información: Valles del Country-Ventas

Horario: www.cindependencia.cl/proyecto/parque-san-valentin/

Parque San Valentín Talca Casas

Atributos:

Excelente conección vial a través de Av Las Rastras y Valles del Country Barrio planificado Áreas verdes

Servicios cercanos Supermercados Farmacias

Terminaciones generales

Living – comedor: Piso cerámica

Ventanas termopanel

Universidades y colegios

Dormitorios: piso fotolaminado

Cocina: Piso cerámica, muebles base y colgantes

Ante jardín: Incluye reja exterior Bancos Cafés, restaurantes y cine

Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios

Modelo Lira

75 M2

3 Dormitorios 2 Baño

PRECIO DESDE: UF

3.100

*Dividendo desde: $310 824

Modelo Dalí

98 M2

3 Dormitorios 2 Baño

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

3.650

*Dividendo desde: $365 970

Planta casa

Parque San Valentín Talca Casas

Parque San Valentín Talca Casas

Modelo Rubens

92 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar Piso 1 Piso 2

2.590

PRECIO DESDE: UF

Modelo Miguel Ángel II

105 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

2.950

*Dividendo desde: $295 784

Modelo Tiziano

103 M2

3 Dormitorios 3

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

3.050

*Dividendo desde: $3

Modelo Rembrandt

108 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

3.150

*Dividendo desde: $315 83

Modelo El Greco

133 M2

4 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

3.790

*Dividendo desde: $380 00

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www cindependencia cl o consulte en sala de ventas

Si quieres saber más de los proyec tos, visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito Adicionales del proyecto Consejos para mantención del hogar

Parque San Valentín Talca Casas

Parcelas Viña Esmeralda II

Proyecto de Casas - Talca

#ParcelasViñaEsmeralda

El proyecto que siempre soñaste a tu medida

Parcelas Viña Esmeralda II cuenta con siete modelos de amplias casas para disfrutar del espacio que siempre soñaste tener

Precio desde:

6 . 1 5 0 UF

*Dividendo desde:

$616 634

Promociones que aplican al proyecto:

7 modelos de casas de:

Horario:

3 Y 4 DORMITORIOS

2 Y 3 BAÑOS

SALA DE ESTAR

Para más información:

Hacienda la Esmeralda-Ventas

www.cindependencia.cl/proyecto/parcelasvina-esmeralda-ii/

1 3 7 a 2 0 2 M2 contacto@cindependencia.cl

Atributos de proyecto

Living – comedor: Piso de cerámica

Dormitorios: Piso fotolaminado

Baños: Piso cerámica y vanitorio con cubierta de mármol

Ventanas: Marco de aluminio con vidrio termopanel

Cocina: Piso cerámica, equipada con horno, campana y encimera. Muebles de cocina con cubierta de cuarzo y comedor de diario

Calefacción por losa radiante Patio de servicio techado

Modelo Nápoles

137 M2

4 Dormitorios 3 Baños

Sala de Estar

Servicios cercanos

Líder Paseo Las Rastras

Clínica Mi Visión

Jumbo Las Rastras

Restaurant La Casona de Salomón

Club de Tenis San Carlos

Mall Plaza Maule Bancos

6.150

PRECIO DESDE: UF

*Dividendo desde: $616 634

Modelo Van Gogh

138 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

6.850

*Dividendo desde: $686.820

Bora, Torobayo

Parcelas Viña Esmeralda II Talca Casas

Modelo Milán

145 M2

4 Dormitorios 4 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

6.500

*Dividendo desde: $651 727

Modelo Velazquez

186 M2 4 Dormitorios 3 Baños

8.900

Modelo Monet

160 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

7.500

*Dividendo desde: $751 993

Planta casa

Planta casa

Planta 1 Planta 2

Parcelas Viña Esmeralda II Talca Casas

Modelo Monet II

199 M2

3 Dormitorios 4 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

9.000

*Dividendo desde: $902.141

Modelo Mondrian

202 M2

4 Dormitorios 5 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

9.200

*Dividendo desde: $922 319

Si quieres saber más de los proyec tos, visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito Adicionales del proyecto Consejos para mantención del hogar

Planta 1 Planta 2

Planta 1 Planta 2

Parcelas Viña Esmeralda II Talca Casas

Yo vivo mi Independencia

“La zona donde esta ubicado el proyecto tiene una buena plusvalía. Hay una alta demanda sobretodo para inversiones. Además la relación precio calidad del proyecto es muy conveniente. Por estas razones invertí en este proyecto; es un entorno familiar, seguro, con áreas verdes y cercano a todo lo que es comercio y educación.”

Javier Torrealba Truffa Propietario-Inversionista Viñedos del Boldo, Curicó

Invertir en Independencia siempre es un buen negocio

Inmobiliaria Independencia te ofrece hacer un buen negocio si sabes invertir Te demostraremos con algunos casos reales, todo lo que puedes ganar comprando de manera anticipada una casa o departamento de Independencia en la VII Región.

Comprar en blanco, una gran inversión

Comprar en blanco significa hacerlo en la etapa previa de construcción del proyecto. Esto permite aprovechar todos los beneficios que Inmobiliaria Independencia te ofrece al tomar tu decisión anticipada. Además de tener má donde elegir como orientación y tipologías con mayor libertad., de acuerdo a como comprar, siempre estás ganando.

Si hubieras comprado en blanco en Valles del Country o en Hacienda

La Esmeralda, este habría sido el negocio que habrías podido hacer

Precio actual

Comprar en blanco y al contado, rentabilidad aún mejor

Decídete por una casa o departamento de Independencia. Consulta por los proyectos que Independencia tiene planificados para los próximos meses. Si pagas anticipado , te aseguras hasta un 12 % de descuento sobre el precio de ese momento, el que subirá en avance de la obra.

El menor precio

Descuento especial por lanzamiento Descuento por pago al contado

Miguel Ángel)

(24 meses

(18 meses aprox

del

Valles 3.300 UF 3.750 UF 450 UF 14 %

Para hacer efectiva esta oportunidad, sólo debes depositar el 5% al momento de hacer la promesa de compra.

Precio de venta en blanco (Diciembre 2015)

Precio actual (48 meses aprox del inicio de la venta)

Precio con pago 100% anticipado

Rentabilidad de la inversión (Considerando pago anticipado)

Consulta en nuestras oficinas por futuros proyectos para comprar en blanco y hacer un excelente negocio

Hacienda La Esmeralda

Proyecto de Casas - Talca

#HaciendalaEsmeralda

Tu vida y tu familia en el mejor barrio de Talca

En Hacienda La Esmeralda disfrutarás de un alto estándar de construcción y de terminaciones, viviendo en un barrio planificado, con cercanas áreas verdes de tu casa y amplias avenidas. Moderna conectividad y cercana a los mejores sectores comerciales de Las Rastras.

Precio de Casas desde:

3.750 UF

*Dividendo desde: $375.996

6 modelos de casas de:

76 a 138 M2

3 Y 4 DORMITORIOS

2 Y 4 BAÑOS

SALA DE ESTAR

Sala de ventas: (+56) 9 7978 8829 - 71 2 272506

2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

Para más información: Hacienda la Esmeralda-Ventas

Operacionales Gratis

Teléfono: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs 15:00 - 19:00 hrs.

Horario:

www.cindependencia.cl/proyecto/ hacienda-la-esmeralda-casas-ii-etapa/

Promociones que aplican al proyecto: Accede a Tour virtual en cada modelo de casa contacto@cindependencia.cl

Hacienda La Esmeralda Talca Casas

Atributos de proyecto

Barrio planificado

Eficiencia energética Conectividad

Servicios cercanos

Líder Paseo Las Rastras

Jumbo Las Rastras Mall Plaza Maule

Terminaciones casas

Living – comedor, pasillo y hall: Piso cerámica

Cocina y baños: Piso cerámica

Dormitorios: Piso fotolaminado

Porche de acceso: piso porcelanato Ventanas: Aluminio color titanio, vidrio termopanel

Servicios y colegios cercanos

Universidades y colegios

Patio de servicio: Piso cerámica y techado (excepto modelo Miró y Venecia)

Cocina: con cuarzo, equipada con encimera, horno y campana Sistema de calefacción: con caldera y radiadores Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado

Modelo Miró

76 M2

3 Dormitorios 2 Baños

PRECIO DESDE: UF

3.750

*Dividendo desde:$375.996

Modelo Mori

99 M2

3 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

5.000

*Dividendo desde:$501.328

Hacienda La EsmeraldaTalca Casas

Modelo Goya

123 M2

4 Dormitorios 2 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

6.100

*Dividendo desde:$611.6721

Modelo Roma

114 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE:

4.450

*Dividendo desde:

Planta casa

Hacienda La Esmeralda Talca Casas

Recorrido 360º disponible desde el mes de Mayo

Modelo Van Gogh

138 M2

3 Dormitorios 3 Baños

Sala de Estar

PRECIO DESDE: UF

6.800

*Dividendo desde:

$681.807

Modelo Florencia

136 M2

4 Dormitorios 3 Baños

Sala de estar

PRECIO DESDE: UF

5.250

*Dividendo desde: $526.395

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www.cindependencia.cl o consulte en sala de ventas

Si quieres saber más de los proyectos, visita www.cindependencia.cl

Simulador de crédito

Adicionales del proyecto Consejos para mantención del hogar

Planta casa

Hacienda La EsmeraldaTalca Casas

Valle Las Rastras un sector consolidado que lo tiene todo

Si bien hasta hace pocos años era conocido como un sector rural al oriente de Talca, hoy se consolida como una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad, reuniendo las mejores condiciones para la vida moderna en familia. Debe su nombre a su avenida principal y se enmarca en el eje Avda. San Miguel al sur, el Río Lircay al norte, la calle 40 Oriente al poniente, y al oriente, conecta con la ruta hacia San Clemente, desde donde se puede acceder a lugares turísticos como: Reserva Alto Lircay, Vilches, Lago Colbún y Paso Internacional Pehuenche.

Se trata de un barrio consolidado y de gran plusvalía que acuña lo mejor de la vida del campo y su tranquilidad, los servicios, cercanía y conectividad de lo urbano; estando a pocos minutos de centros comerciales, bancos, supermercados, colegios, universidades y centros de salud.

20 minutos de la Plaza de Armas y centro de la ciudad

5 minutos de la carretera 5 Sur

9 minutos del Mall Plaza Maule y futuro centro comercial de calle 30 oriente

Cuenta con amplias avenidas, áreas verdes, ciclovías y una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, a tan solo 15 minutos del centro de Talca.

Este lugar, ubicado al oriente de la ciudad, se caracteriza por su rápido crecimiento inmobiliario y comercial. En Valle Las Rastras contarás con excelente conectividad para ir tanto al centro de Talca, como a otras zonas del sector oriente y conectar con la principal ruta del país: la carretera panamericana.

Olvídate de los largos traslados diarios a tu oficina, en Valle las Rastras encontrarás también el balance perfecto entre negocios y familia. Con el proyecto Centro Las Rastras de Independencia hemos generado nuevo polo de negocios en Talca en el sector. A tan sólo 5 minutos de tu casa encontrarás una nueva área de oficinas con un edificio ya operativo y dos en construcción.

7 minutos de los Colegios Talca, Esmeralda e Inglés de Talca.

8 minutos de supermercados Jumbo y Líder

6 minutos de nueva zona de oficinas de Talca; Centro Las Rastras

6 minutos de Colegio Eduardo Galeano

Próximo Colegio San Valentin

Perfecto para todos los integrantes de la familia, en Valle Las Rastras encontrarás una amplia oferta gastronómica de restaurantes, pubs, discoteques y cafés cercanos. Cuenta con amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre del barrio, en un ambiente seguro, bonito y familiar. Plazas, zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio; son algunas de las características de las áreas verdes del sector, que además cuenta con diversos puntos de reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado del medio ambiente.

Los vecinos de Valle Las Rastras, no necesitan ir al centro de la ciudad pues el barrio cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo de la vida cotidiana:

Salud

Cesfam Carlos Trupp

Próximamente CESFAM Plaza de la Independencia

Campus clínico UTAL

Clínicas estéticas

Centros de nutrición y kinesiología

Futuro centro de salud en barrio Bicentenario

Laboratorios clínicos

Clínicas veterinarias

Gimnasios y centros deportivos

Farmacias

Oficinas

Centro Las Rastras I

Próximamente Centro Las Rastras II y III

Trámites legales

Próximamente Notaria en Centro Las Rastras I

Regístro Civil

Educación

Colegios

Próximamente Colegio San Valentín

Institutos de Inglés

Universidades

Centros de formación técnica

Jardines infantiles

Vida social

Restaurantes

Pubs

Cafeterías

Strip Centers

Discoteques

Todos tienen su espacio. ¿Necesitas más razones para elegir Valle Las Rastras?

Medio ambiente

Áreas verdes

Puntos de reciclaje

Comercios y servicios

Supermercados

Almacenes y emporios

Ferreterías

Panaderías y pastelerías

Licorerías

Carnicerías

Verdulerías

Bancos

Centros comerciales

Futuro CESFAM

GRAN PROMOCIÓN

RECIBIMOS TU CASA EN PARTE DE PAGO

El proceso es muy sencillo:

Empiezas a vivir inmediatamente en tu nueva casa o departamento Independencia en Hacienda La Esmeralda.

Tasamos tu propiedad al inicio de la operación y pactamos el precio de compra. Tienes hasta 12 meses para venderla directamente. En caso de no lograrlo te la recibimos al precio pactado.

Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Ver condiciones y bases legales de esta promoción en www.cindependencia.cl

www.cindependencia.cl

89 a 136 M2

3 modelos de departamentos de: 2 Y 3 DORMITORIOS

2 Y 3 BAÑOS SALA DE ESTAR

Para más información:

Precio deptos. desde: 5.000 UF

*Dividendo desde: $501.328

Promociones que aplican al proyecto:

Edificio Hacienda La Esmeralda

Proyecto de Departamentos - Talca

#EdificioHaciendalaEsmeralda

La vida moderna llegó a Talca

Este es un proyecto de 48 departamentos ubicados en el nuevo barrio residencial de Valle Las Rastras, emplazado en un terreno de más de 5.000 m2 que cuenta con un gran jardín interior. Hacienda La Esmeralda Edificios tiene excelente terminaciones y amplios espacios para disfrutar la vida moderna.

Horario: www.cindependencia.cl

2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

/proyecto/edificio-hacienda-la-esmeralda/

Edificio Hacienda La Esmeralda Talca Departamentos

Modelo A

89 M2

2 Dormitorios 2 Baños Terraza

PRECIO DESDE: 5.000 UF

*Dividendo desde:$501.328

Modelo B

109 M2

3 Dormitorios 2 Baños Terraza

PRECIO DESDE: 5.800 UF

*Dividendo desde:$581.541

Modelo C

136 M2

3 Dormitorios 3 Baños Terraza - Sala de estar

PRECIO DESDE: 7.100 UF

*Dividendo desde:$711.886

Atributos de proyecto

Ubicación privilegiada Conectividad

Estacionamiento de visitas

Áreas verdes y entorno natural

Seguridad

Sala de reuniones

Quincho y piscina

Servicios cercanos

Supermercados Bancos Universidades y colegios

Gimnasios y centros deportivos

Café y restaurantes

Terminaciones departamentos

Muros: Papel mural

Ventanas: PVC termopanel y folio madera

Baños: Piso porcelanato, muro con cerámica rectificada y vanitorio con cubierta de cuarzo

Dormitorios y Living – comedor: Piso porcelanato tipo madera

Cocina: Equipada con encimera, horno y campana, muebles con cubierta de cuarzo y muros con cerámica rectificada

Calefacción: Losa radiante, aislación térmica superior al estándar de la normativa vigente

Todos los departamentos con pilotos

Edificio Altos del Country

Proyecto de Departamentos - Talca

#AltosdelCountry

La mejor vista de Valle Las Rastras

Proyecto de 120 departamentos ubicados en el barrio residencial de Valles del Country, emplazado en la cima del único cerro de sector Las Rastras, con una vista única a la cordillera del Maule, garantizada en todos los departamentos. Excelente terminaciones y amplios espacios para disfrutar la vida moderna en todos sus formatos y en las diferentes etapas de la vida.

Precio deptos. desde:

1.700 UF

*Dividendo desde: $170.452

Promociones

4 modelos de departamentos de:

36 a 85

M2

1, 2 Y 3 DORMITORIOS

1 Y 2 BAÑOS

TERRAZA

Para más información:

Sala

31 1/2 oriente 2780, sector Valles del Country, Talca

Horario:

Atributos de proyecto

Ubicación privilegiada

Conectividad Seguridad

Áreas verdes y entorno natural

Estacionamiento de visitas

Sala de reuniones

Quincho y piscina

Gimnasio

Lavandería

Servicios cercanos

Supermercados Bancos

Universidades y colegios

Gimnasios y centros deportivos

Café y restaurantes

Terminaciones departamentos

Dormitorios y Living – comedor: Piso porcelanato tipo madera

Muros: Papel mural

Cocina: Equipada con encimera, horno y campana, muebles con cubierta de granito y muros con cerámica rectificada

Baños: Vanitorio con cubierta de cuarzo

Ventanas: PVC termopanel y folio blanco

Calefacción: Con arranques listos para radiadores en segunda etapa

Modelo A

Modelo B

Vista real

Recorrido 360º disponible desde el mes de Mayo

Modelo D

1 Dormitorio 1 Baño Terraza

PRECIO DESDE: UF

1.700

*Dividendo desde: $170.452

Este proyecto ofrece obras adicionales, las que se detallan en www cindependencia cl o consulte en sala de ventas

Edificio Altos del Country Talca Departamentos

Simula el dividendo según precio de la propiedad

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Búscala en www.cindependencia .cl

Te presentamos el nuevo Simulador de Crédito Independencia, que te ayudará a evaluar tus mejores posibilidades y alternativas según tu ingreso o presupuesto disponible. Entra a www.cindependencia.cl, busca en nuestro simulador de crédito el proyecto y el modelo de vivienda que más te conviene según el dividendo que buscas, el valor de la vivienda o tus ingresos.

www.cindependencia.cl

Proyectos Oficinas y Locales Comerciales

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos.

Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial.

El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $27.600

5 modelos de oficinas desde:

35 a 111 M2

PISO FOTOLAMINADO

2 Y 3 BAÑOS

KITCHENETTE

Precio desde:

1.750 UF

*Dividendo desde: $175.465

Promociones que aplican al proyecto: Para

Centro Las Rastras III

Proyecto de Oficinas - Talca

#CentroLasRastras

Tu oficina y trabajo cercano a la vida moderna

El proyecto está formado por tres edificios ubicados en un terreno de 10.373 m2 en la Avenida 30 Oriente 1540. Contempla oficinas, plantas libres y locales comerciales, todo en la mejor ubicación de Talca.

Modelo A

35 M2

1 Oficina Recepción 2 Baños

PRECIO DESDE:

1.750 UF

*Dividendo desde: $175.465

Modelo B

44 M2

2 Oficinas Recepción 2 Baños

PRECIO DESDE:

2.200 UF

*Dividendo desde: $220.585

Modelo C

51 M2

1 Oficina Recepción 2 Baños

PRECIO DESDE:

2.550 UF

*Dividendo desde: $255.678

Modelo D

70 M2

2 Oficinas Recepción 2 Baños

PRECIO DESDE:

3.500 UF

*Dividendo desde: $350.930

Modelo E

111 M2

4 Oficinas Recepción 3 Baños

PRECIO DESDE:

5.550 UF

*Dividendo desde: $556.475

Centro Las Rastras III Talca Oficinas y Locales comerciales

Locales Comerciales

3 buenas razones por qué tener un local comercial en Centro Las Rastras

Cerca de tus clientes potencialesde Valle Las Rastras.

m2

Adelántate a tu competencia al ser parte de este gran centro comercial y de negocios. Participas de la mayor oferta inmobiliaria y de servicios, el nuevo centro de Talca.

Atributos del proyecto

Superficie total: 7.900 m2 construidos

Primer piso para locales comerciales

Lobby de doble altura

Cuatro ascensores

Zona de estacionamientos superficiales y para bicicletas

Tres niveles de estacionamientos subterráneos

Parking comercial en el complejo de edificios

Contemplará un innovador plan piloto para tener una estación de carga para vehículos eléctricos

GRAN OPORTUNIDAD

PARA PROFESIONALES DE LA SALUD EN TALCA

2 PISOS ESPECIALES DE CONSULTAS MÉDICAS

Ofrecemos una solución ideal para profesionales médicos de Talca, en el mejor y más exitoso edificio de oficinas en Valle Las Rastr

CARACTERÍSTICAS:

Pisos exclusivos diseñados según sus necesidades

Amplias salas de espera acondicionadas, climatizadas y con habilitación especial para recepcionistas

Cada consulta contará con lavamano habilitado

ATRIBUTOS:

4 ascensores

Parking público en Complejo de Edificios

Más cerca de sus pacientes y de su hogar

Servicios cercanos

Supermercados

Mall y stripcenter

Bancos

Universidades y colegios

Centros deportivos

Características generales

Dos baños terminados

Edificio de 10 pisos

Kitchenette

Cielo americano

Muros con papel mural

Equipo de climatización en oficina principal

Proyectos Segunda vivienda

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos.

El valor de los dividendos ha sido calculado con un pie del 20%, financiando el saldo mediante un CAE del 3,65%, a 30 años. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $27.600

Sitios urbanizados desde:

5.025 M2

Para más información:

Precio desde:

1.710 UF

*Dividendo desde:

$171.454

Promociones que aplican al proyecto:

Altos de Vilches

Proyecto de Sitios - Vilches

#AltosdeVilches

Un lugar único, un entorno inolvidable

altos de Vilches

Decidida a crear un nuevo concepto de turismo en la región, Inmobiliaria Independencia presenta Altos de Vilches, un lugar para vivir una gran experiencia cordillerana, todo el año. A solo 66 km de Talca y cercano a la Reserva Nacional Altos de Lircay. El proyecto en su primera etapa presenta sitios urbanizados para que los propietarios puedan diseñar y construir sus casas. En una próxima etapa se construirá un hotel, cabañas y zonas de camping, todo en armonía con el maravilloso entorno.

Equipamiento

Camino pavimentado hasta el acceso del proyecto (próximamente)

Sitios urbanizados con agua potable

Luz eléctrica

Sistema de alcantarillado particular aprobado o listo para ejecutar

Fauna

Lugar ideal para el avistamiento de aves, pues abundan especies como zorzal, loica, tórtola, codorníz, picaflor, pitío, loro cachaña, loro tricahue, queltehue, tordo, el carpintero negro y el cóndor.

También se pueden ver aves rapaces como el tucúquere, aguilucho y el águila. Entre los mamíferos de la zona destacan el zorro gris, zorro culpeo, pudú, quique, conejo, chingue, liebre y felinos como el puma, gato colo colo y güiña.

Actividades Outdoor

Paseos y caminatas por senderos y bosques

Deportes extremos: montañismo, escalada libre y ciclismo de montaña

Actividades recreativas: picnic, fotografía, avistamiento de aves, excursiones arqueológicas a la Piedra de los Platos y cabalgatas

*** Camino principal sujeto a modificaciones para la preservación de especies de árboles nativos.

Miradores panorámicos

Ruta Ufológica de San Clemente Meditación y Yoga al aire libre

Flora

La gran riqueza hídrica de la Reserva Nacional Altos de Lircay permite el florecimiento de una tupida vegetación y al ser una zona protegida, se preservan especies vulnerables como el huillipatagua (naranjillo), ciprés de la cordillera, roble-hualo (único en el mundo) y el maitén de Chubut. También conviven el olivillo, lingue, laurel, avellano, maqui, peumo, canelo, arrayán, bollén, litre, chilco, boldo, coligue, quillay, arrayán macho, copihue, raulí y gran variedad de orquídeas silvestres y helechos.

RESERVA NACIONAL ALTOS DE LIRCAY RESERVA NACIONAL ALTOS DE LIRCAY

Clima

Estaciones marcadas con una primavera y verano de clima templado cálido, se hace más frío durante su colorido otoño y lluvioso invierno. Vilches se transforma constantemente en olores y colores diversos y fascinantes.

Punto 1 – Camping Antahuara

Punto 2 – Bifurcación a la Laguna del Alto 1538 msnm

Punto 3 – Zona de descanso

Punto 4 – Parador Tres Cuernos

Punto 5 – Puente de Madera 1680 msnm

Punto 6 – Sector de Campig 1700 msnm

Punto 7 – Mirador al Valle el Venado

Punto 8 – Quebrada las bandurrias

Punto 9 – Valle el Venado

Laguna del Alto 2030 msnm

Enladrillado 2250 msnm

Precio de sitios desde:

M2

900 UF

*Dividendo desde: $90.239

Promociones que aplican al proyecto:

Brisas de Machicura

Proyecto de Sitios urbanizados - Machicura

#BrisasdeMachicura

Naturaleza, deporte y vida sana en un solo lugar

Sé el primero en disfrutar de la naturaleza de Machicura, en un exclusivo lugar en la ribera oriente del embalse. 43 sitios urbanizados desde 1.580 mts2. a sólo 50 km de Talca y 27 de Linares, donde podrás disfrutar de sus aguas transparentes y nivel de agua permanente, paisajes naturales impresionantes y práctica de deportes acuáticos.

Características de los sitios

43 sitios urbanizados desde 1.580 m2 Fácil acceso al proyecto desde el camino principal

Calles interiores pavimentadas

Proyecto de paisajismo en la ribera, amigable con el entorno Accesos comunes a ribera para sitios en segunda línea

Equipamiento

Alumbrado público Agua potable

Contenedores de basura para retiro municipal de residuos

Solución de alcantarillado exclusiva para el proyecto Dos muelles y estacionamiento para embarcaciones

Brisas de Machicura, el primer proyecto de sitios urbanizados del sector, contribuyendo al desarrollo turístico del Maule y la necesidad de recreación de sus habitantes. Ubicado en un exclusivo lugar, en la ribera norte del embalse, pensado para tener una segunda vivienda para disfrutar la vida al aire libre.

Entorno Actividades

Deportes náuticos, navegación a vela, stand up paddle, trekking, cabalgatas, paseos, pesca recreativa, contemplación de flora y aves. Especialmente atractivo para familias que buscan una vida sana y descanso a través del contacto con la naturaleza y los deportes náuticos.

Estaciones marcadas con una primavera y verano de clima templado cálido, se hace más frío durante su colorido otoño y lluvioso invierno. Vilches se transforma constantemente en olores y colores diversos y fascinantes.

Clima

Templado Mediterráneo: en verano las temperaturas máximas fluctúan entre 24°C y 30°C, mientras que en invierno la mínima promedia los 7°C.

Frente de 900 metros apróx. de ribera

En el segundo semestre, Inmobiliaria Independencia lanzará un nuevo proyecto en el Embalse Colbún emplazado en el cerro que se ubica atrás de Parque La Ponderosa, el proyecto anterior de la empresa

Este nuevo proyecto contemplará

Terrenos de 1 hectárea aproximádamente Cada sitio con acceso independiente desde camino interior del proyecto Agua potable Todos los sitios con notable vista al Embalse Colbún Acceso compartido al Embalse Colbún para todos los sitios

En Independencia trabajamos para que vivas en la mejor casa de la VII Región

Nuestro principal objetivo es entregarte, en cada nivel de precio, la mejor casa o departamento de la VII región. Es por eso que nuestro foco está puesto en la mejora continua.

Hermeticidad de las viviendas

Se incorporan una serie de sellos en puertas, ventanas y canalizaciones con ductos al exterior.

Aplica a: Todos nuestros proyectos

Vivienda más hermética

Mayor protección del clima exterior

Aislación térmica de muros

Es un revestimiento interior que se aplica en los muros perimetrales de las viviendas y que aumenta la aislación de estas frente al clima.

Aplica a: Todos nuestros proyectos

Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas

Disminuye gastos de calefacción

Panel Solar

Aprovechamiento de la luz solar para para calentar agua y disminuir el consumo de gas.

Aplica a: Bicentenario, Don Sebastián de Rauquén, Parque El Boldo

Cuentas más baratas de gas en tu hogar

Sistemas de ventilación

Se incorporaron extractores inteligentes capaces de percibir los niveles de humedad y condensación existentes en cocinas y baños, los cuales se complementarán con celosías en puertas interiores y en aberturas

Aplica a: Todos nuestros proyectos

Mantiene las condiciones de temperatura y humedad ambiental

Permite el ingreso de aire fresco

Ahora nuevos convenios y certificaciones para asegurarte la mejor calidad

Proceso de certificación de vivienda

Institución dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Chile.

Nos apoyamos con expertos para ofrecerte la mejor casa de la Región

En Valles del Country incorporamos el Proceso de Certificación de la Vivienda de: Etapas: IV, C y D

Revisión de Proyectos

Inspección Técnica de Ejecución de la Construcción

Recepción de Vivienda Terminada

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Calificación C

Un sello que es ahorro para tu bolsillo

En todos nuestros proyectos DS19 con el sello Calificación Energética de Viviendas, te aseguras bajar tu gasto en calefacción, iluminación y agua caliente.

Este sello te entrega múltiples beneficios:

Ahorro energía y dinero

Cuidar la salud

Cuidar el medioambiente