第九期｜ 2021年10月
區 內 唯 一 社 區 報
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葵青寶典 Kwai Tsing Story
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【葵青寶典】由葵青街坊於2019年下旬自發籌辦的社區報，希望透過與街坊共同發掘和關心 葵青區的民生議題，凝聚一起，實踐兩代共融之願景。 開始時營運經費來源是由獨立媒體（香港），現葵青寶典已獨立營運，主要營運成本包括： 印刷 及 運輸、郵寄報紙。 #紙媒有價，訂閱支持
四 個 劏 房 戶 的 故 事
關於我們
深 入 報 導 葵 青 人 事
編輯、設計及排版// 陳復悠
特首林鄭月娥在《施政報告》後的傳媒論壇期間表示：「我曾經參觀
可是，坊間要求設立「起始租金」卻未有落實，所以在新法例開始前有業主
過有啲所謂嘅劏房，即分間房間，其實冇乜問題，佢係一個好大單位
趁「空窗期」訂立新的四年租約，以繞過新例規管。現在，即將要面對大幅
，分開得好合規格，屋宇署都話冇問題嘅，亦有啲後生仔鍾意多啲私
加租的憂慮正在劏房租戶間蔓延。
隱就住。」 葵涌區的唐樓，當中包括天台屋、青衣區的村屋、葵涌區的工廈等大多都有 根據運輸及房屋局於本年三月發佈的《「劏房」租務管制研究工作小
劏房出租。葵青寶典於月初進行了網上問卷調查，亦走訪了唐樓劏房（王氏
組報告》，估計現時全港約有100,943間分間單位（即俗稱「劏房」
夫婦及呀力）、天台平台劏房（劉女士一家四口）及工廈劏房（呂小姐），
），約226,340人居住其中。劏房存在的樓宇包括私樓、唐樓、村屋
了解葵青區內一些租房戶狀況及想法。
及寮屋、天台平台、工廈。當中種類包括板間房、閣樓空間、太空倉 、床位及天台屋。
究竟一個使人安樂的居所是怎樣的？ 是否只得公屋及買樓兩種選擇？特首口 中所說的「後生仔」會是一眾劏房租客中的大多數嗎？
在剛過去的十月二十日，立法會通過《2021年業主與租客（綜合）（ 修訂）條例》，預計明年一月下旬生效，屆時劏房業主需與租客簽訂 標準租約協議，租戶享「2+2」合共四年租住權保障，每兩年續租時 的加租上限為10%。另外，業主如濫收雜費、水電費等即屬違法，並 處以罰則。
探訪手記
記者：覃志敏 謝嘉豪
資深傳媒人譚蕙芸在她的作品《文字欲：回應時代的特寫新聞》中，講述她會在班房裡隨便挑選一兩位學生，請他們把書包裡的物件翻出來，逐一向同 學介紹，過程不時引起哄堂大笑。翻出來不是甚麽私人物件，不過只是文具、衣飾等隨身用品，但經譚老師解讀後，大家都覺得趣味盎然。 她指出：「如果我們用心看，物件好像一扇窗，讓我們窺見物主的內心世界。」 啟發我們今期「窺視」的專題—「劏房」 究竟人人有樓住，社會、家庭問題是否能完滿解決？ 就讓我們看看劏房租戶們的故事，一起思考。