G e w oon g o e d !
pagina 1 | december 2017
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
G e w oon g o e d !
Kom binnenkijken bij uw droomhuis... OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER 11-15 U.
Start verkoop! Nieuwe Akker
Open Huizen Dag zaterdag 9 december a.s.
Van Hassel Makelaars viert haar 25 jarig jubileum!
Nieuwe Akker is een nieuwbouwproject gelegen tegen het
Tips voor bezoekers: Ga eerst langs bij een hypotheekadviseur en
Inmiddels is de decembermaand aangebroken. We kunnen terugkij-
buitengebied van Rijsbergen, ten zuidwesten van de kern. Het
laat je voorlichten wat je kunt lenen. Dan kun je op 9 december
ken op een feestelijk jaar waarin we bij veel evenementen aanwezig
plan bestaat uit 2 delen. Op het deel dat grenst aan de bestaande
gericht zoeken naar een geschikt huis. Wij werken nauw samen
zijn geweest. We hebben ijs geschept bij ‘t Stokperdje in Zundert en
woonwijk worden projectmatig vier nieuwe twee-onder-een-
met betrouwbare partners in de regio. Wij vewijzen je graag door.
bij de kindervakantieweek in Rijsbergen, bier geschonken tijdens de
kap woningen en twee vrijstaande woningen gerealiseerd.
Zet bovendien je wensen op een rij: waar moet je droomhuis aan
Boerendart, een woonwens enquete uitgevaardigd (zie artikel elders
voldoen? Heb je een huis op het oog? Laat je dan deskundig advi-
in dit blad), een ballonnenwedstrijd gehouden tijdens kindercorso
seren in het aankooptraject.
en een tekenwedstrijd georganiseerd voor alle leerlingen van de
Het deel ten zuiden hiervan is gereserveerd voor 6 ruime vrije
Basisschool in de Gemeenten Zundert en Rucphen. Inmiddels zijn
bouwkavels, welke omsloten liggen door boskavels en kavels met agrarische bebouwing aan de Hoefstraat.
Bent u nieuwsgierig naar die mooie plan? Kom zaterdag 9 december langs op ons kantoor voor meer informatie!
Van Hassel Makelaars Molenstraat 50 4881 CS Zundert tel. 076 5 975 900
Download gratis ons magazine ‘gewoongoed’ op onze website.
Van Hassel Makelaars Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen tel. 0165-348 545
de winnaars van de ballonwedstrijd (verste ballon 713 km!) en de winnaars van de tekenwedstrijd (met dank aan de deskundige jury Dave Roelands en Fien Schijfs) bekend. Alle prijswinnaars hebben persoonlijk bericht ontvangen en komen op de Open Huizen Dag op 9 december hun prijs ophalen: Pannenkoeken eten met ouders, (eventuele) broertjes en zusjes tijdens de kerstvakantie bij het Pannehuske te Achtmaal.
Lees verder op Pagina 2.
Van Hassel Makelaars Kijketalage te Rijsbergen ,St. Bavostraat 33
og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl
G e w oon g o e d !
pagina 2 | december 2017
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Inmiddels is de decembermaand aangebroken. We kunnen terugkijken op een feestelijk jaar waarin we bij veel evenementen aanwezig zijn geweest. We hebben ijs geschept bij het Stokperdje in Zundert en de kinder-
de winnaars van de ballonwedstrijd (verste ballon 713 km!) en de winnaars van de tekenwedstrijd (met dank aan de deskundige jury Dave Roelands en Fien Schijfs) bekend. Alle prijswinnaars hebben persoonlijk bericht ontvangen en komen op de Open Huizen Dag op 9 december hun prijs ophalen: Pannenkoeken eten met ouders, broertjes en zusjes tijdens de kerstvakantie bij het Pannehuske te Achtmaal Met veel genoegen kijken wij ook terug op ons feestelijk weekend ter ere van het 25-jubileum. Zowel de receptie op 29 september als de Open Huizen Dag op 30 september waren een groot succes. Met dank voor de gulle giften
Wij verzorgen voor u: Wij verzorgen voor u: Ontwerpen
▪ Ontwerpen ▪ Omgevingsvergunningen Omgevingsvergunningen ▪ Bouwbegeleiding ▪ Bouwbegeleiding Bestemmingsplannen Lorem ipsum ▪ Bestemmingsplannen Stedenbouwkundige plannen dolor sit amet, consectetuer ▪ Milieuvergunningen/meldingen plannen ▪ Stedenbouwkundige Bouwfysica
kunnen wij een Oefen AED aanbieden aan afdeling Zundert “Hart veilig” en aan de EHBO-vereniging Rucphen en een
Milieuvergunningen/meldingen
substantieel bedrag overmaken naar het Vogelrevalidatiecentrum. Drie organisaties die wij een warm hart toedragen.
Bouwfysica
Wij verzorgen voor u:
Op 30 november jl. heeft notaris Leonie Grund van Van Gogh notarissen de trekking verricht voor de plekken in de
▪ Ontwerpen ▪ woonwens enquête Omgevingsvergunningen persoon die de heeft ingevuld en de meest originele slogan heeft verzonnen. Alle ballonvaarders hebben inmiddels persoonlijk bericht ontvangen met de uitnodiging om op de Open Huizen Dag op 9 december Wij verzorgen voor u: ▪komen halen:Bouwbegeleiding hun prijs op te Tot slot zullen eind december 2017 twee plekken verloot worden onder alle personen die in 2017 in de gemeente Rucphen bij ons hun huis hebben verkocht of gekocht of in dit jaar een verkoopopdracht ▪ Bestemmingsplannen aan ons kantoor hebben gegeven. ▪ Ontwerpen Lorem ipsum ▪ Stedenbouwkundige plannen Omgevingsvergunningen dolor sit amet, ▪ ▪ Bouwbegeleiding consectetuer ▪ Milieuvergunningen/meldingen ▪ Bestemmingsplannen ipsum ▪ Bouwfysica ▪ Lorem Stedenbouwkundige plannen dolor sit amet, Twee plaatsen onder de genodigden op de receptie op 29 september;
Twee plaatsen onder de deelnemers aan de Startersdag en Open Huizen Dag op 30 september;
Twee plaatsen onder alle personen die onze website hebben geliket. De laatste twee plaatsen zijn bestemd voor de
▪ ▪
consectetuer Milieuvergunningen/meldingen
Bouwfysica
GewoonGoede makelaars! WERNER KOOLS: ASSISTENT MAKELAAR
Tel: 076-5990340 info@schoenmakers-ontwerp.nl
wiens kaartje is getrokken een gast mag meebrengen.
Minnelingsebrugstraat 4a 4885 KP Achtmaal Tel: 076-5990340 Minnelingsebrugstraat 4a info@schoenmakers-ontwerp.nl 4885 KP Achtmaal
ballonvaart die (afhankelijk van de windrichting) over de gemeente Zundert of Rucphen gaat varen waarbij degene
Minnelingsebrugstraat 4a 4885 KP Achtmaal Tel: 076-5990340 info@schoenmakers-ontwerp.nl
georganiseerd voor alle leerlingen van de Basisschool in de Gemeenten Zundert en Rucphen. Inmiddels zijn
www.schoenmakersarchitectuur.nl
(zie artikel elders in dit blad), een ballonnenwedstrijd gehouden tijdens kindercorso en een tekenwedstrijd
www.schoenmakersarchitectuur.nl
vakantieweek in Rijsbergen, bier geschonken tijdens de Boerendart, een woonwensenquete uitgevaardigd
www.schoenmakersarchitectuur.nl
Van Hassel Makelaars viert haar 25 jarig jubileum.
PAK UW WINST IN DE WINTER! MET DE
WINTER SCHILDER
MAAK KENNIS MET: WERNER Wat komt er allemaal kijken bij het verhuren van een huis? Bij de verhuur van een huis ga je een hele andere overeenkomst aan dan bij de verkoop. Zo is bij verkoop de sleuteloverdracht bij de notaris de laatste handeling in het proces. Bij verhuur is de sleuteloverdracht in het begin van het proces. Huurder en verhuurder zijn meer tot elkaar ‘veroordeeld’. Juist hierdoor is het belangrijk om goed te weten aan wie je een woning gaat verhuren. Vragen als: “Hoe weet je zeker dat je een goede huurder hebt gevonden, hoe weet je zeker dat je elke maand je huur zal ontvangen en in welke staat is het huis als de huurders er uit gaan en tot slot: hoe zet je dit op papier?” komen regelmatig aan de orde. Er komen best veel (administratieve) handelingen bij kijken. Gelukkig zijn wij er dan om daarbij te helpen en zoveel mogelijk te ontzorgen. Wat zijn jouw belangrijkste werkzaamheden/taken binnen de organisatie? Voornamelijk ben ik bezig met de verhuur en assisteren bij verkoop van woningen. Na het afgeven van een verhuuradvies met de verwachtte huuropbrengst en rendement en wanneer de opdracht gegeven wordt, ga ik aan de slag om te zorgen dat de woning zo goed mogelijk in beeld wordt gebracht. Met een uitgebreide fotorapportage en beschrijvende tekst wordt er voor gezorgd dat zoekende huurders een volledig beeld krijgen. Wanneer een huurder interesse heeft in een woning, dienen zij verschillende gegevens aan te leveren. Ik neem deze gegevens door en gezamenlijk met onze opdrachtgever beoordelen we of het een geschikte partij is voor
De winterschilder was nog nooit zo aantrekkelijk! Gedurende de wintermaanden heeft Dictus Schilderwerken BV een speciale winteraanbieding voor u: kortingen die op kunnen lopen tot wel 10% van de projectprijs. Eveneens maakt u kans op een bedrag van maar liefst €1000 retour op uw opdracht! Zowel grote als kleinere schilder- en onderhoudsopdrachten worden door ons uiterst professioneel en met zorg en vakmanschap uitgevoerd. Wij verzorgen schilderwerken en onderhoud voor bedrijven, overheden, instellingen, scholen, ziekenhuizen en woningcorporaties en natuurlijk ook voor particulieren.
de woning. Indien beide partijen akkoord zijn, wordt er een huurovereenkomst opgesteld waarin alle onderlinge afspraken worden vastgelegd. Na ondertekening en begininspectie van de woning, ontvangen de huurders de sleutels en zullen zij intrekken in de woning en vanaf dan elke maand voor de huurbetaling zorg dragen. Wanneer de huurders de woning verlaten, zorg ik voor de laatste inspectie om te controleren of alles correct wordt opgeleverd. Wat vind je het leukste aan werken in de makelaardij? Elke dag is anders, zowel met verkoop als verhuur. Elke dag kom je op verschillende plekken en kom je verschillende mensen tegen. Je bent de ene dag veel op pad naar bijvoorbeeld woningen voor begin- en eindinspecties, bezichtigingen of opnames. De andere dag ben je bezig met het screenen van huurders, zorgen dat alles correct op papier komt te staan, dat inspecties goed verlopen en dat alles loopt om onze opdrachtgevers zoveel mogelijk te ontzorgen. Met als uiteindelijke doel dat zij een betrouwbare huurder in hun woning krijgen.
Professionals met liefde voor het vak! Dictus Schilderwerken B.V., Industrieweg 1, 4881 EW, Zundert, Nederland T: +31 (0) 76-5976724, E: info@dictusschilderwerken.nl, www.dictusschilderwerken.nl
G e w oon g o e d !
pagina 3 | december 2017
Van den Berghstraat 1a, Achtmaal
Achtmaalseweg 188 A, Achtmaals
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Pastoor de Bakkerstraat 43, Achtmaal
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Bouwjaar 1952
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte 76 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Aantal kamers 3
Aantal kamers 5
Energieklasse F
Energieklasse C
Sfeervolle twee-onder-één-kap woning
Ruime twee-onder-één-kap woning met
met 2 slaapkamers, ruime bergzolder,
aangebouwde keuken en badkamer op
grote garage en geheel betegelde
de begane grond, garage en een tuin op
achtertuin gelegen op het zuidwesten.
het zuidwesten. De woning is gelegen
Gelegen in de dorpskern van Achtmaal,
in de dorpskern van Achtmaal. Diverse
diverse voorzieningen zijn op
voorzieningen zijn op loopafstand
loopafstand.
bereikbaar.
Vraagprijs € 298.000,- k.k. Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6 Energieklasse D Sfeervolle vrijstaande, uitgebouwde woning met vernieuwde keuken, hobbyruimte op de begane grond, 4
Zundertseweg 13, Rucphen
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
De Krijntjes 21 Rucphen
De Krijntjes 21 Rucphen Bouwjaar 1956 Vraagprijs € 259.000,-- k.k. Woonoppervlakte 130m2 Perceeloppervlakte 640m2. 5 kamers
Vraagprijs € 259.000,- k.k. Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 130m2 Aantal kamers 5 Leuke vrijstaande woning met garage op een hoekperceel. Gelegen op een ruim perceel van 640m2 en uitgebouwd met keuken en bijkeuken. Ruime L-vormige
ruime slaapkamers (waarvan 1 op de
woonkamer en entree. Op de 1e
zolderverdieping), dakterras, vrijstaande
verdieping bevinden zich 3 slaapk. en
garage en berging en diepe achtertuin
een doucheruimte. De 2e verdieping is
met vrij uitzicht.
met een vlizotrap te bereiken.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Frederikstraat 3, Rijsbergen
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Bouwjaar 1937
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte 147 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Aantal kamers 6
Aantal kamers 5 Energieklasse B
Prachtige jaren-30-woning met nog
Het Boske 21, Rijsbergen
diverse authentieke details, slaapkamer
Nette en royale tussenwoning met
en badkamer op de begane grond, 3
uitgebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers
slaapkamers en mogelijkheid tot een
en badkamer op de 1e verdieping en
badkamer op de 1e verdieping en ruime
een extra grote slaapkamer met dakkapel
zolder met mogelijkheden voor extra
op de 2e verdieping. Er is een achterom
slaapkamer(s), met vrijstaande garage
aanwezig.
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vinkenakker 8, Rijsbergen
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Bouwjaar 1987
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Aantal kamers 5
Aantal kamers 6 Energieklasse C
Ruime twee-onder-een-kap-woning
Wolfsheining 56, Rijsbergen
Julianalaan 20, Wernhout
met aangebouwde garage, royale
Fraaie geschakelde woning met inpandige
uitgebouwde keuken, veranda,
garage, uitgebouwde keuken met serre
3 slaapkamers en een badkamer
en bijkeuken, met op de verdieping 3
(vernieuwd in 2017) op de 1e verdieping
slaapkamers en badkamer en op de 2e
en extra slaapkamer op de 2e verdieping,
verdieping een extra slaapkamer, met
op een perceel van ca. 185 m².
dakkapel. Ruime achtertuin met achterom.
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Vijverstraat 50, Sint Willebrord
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Bouwjaar 1999
Bouwjaar 1992
Woonoppervlakte 151 m²
Woonoppervlakte 224 m²
Aantal kamers 6
Aantal kamers 6
Energieklasse A
Energieklasse
Ruime vrijstaande, onder architectuur
Vrijstaand huis met 2 woongedeelten
gebouwde, moderne woning met
(geschikt voor dubbele bewoning).
aangebouwde garage en bijkeuken,
Geschikt voor hobby/beroep aan huis.
met 3 slaapkamers en badkamer op de
Gelegen aan de rand van een
1e verd. en 2 ruime slaapkamers op de
woonwijk op redelijke afstand van het
2e verd., op ca. 235 m² grond, met een
dorpscentrum. Op de begane grond is
achterom naar de achtertuin.
vloerverwarming aanwezig.
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Dahliastraat 20, Wernhout
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Bouwjaar 1983
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Aantal kamers 7
Aantal kamers 5
Energieklasse B
Energieklasse D
Ruime twee-onder-één-kapwoning met
Ruime uitgebouwde twee-onder-één-
een half open keuken, serre, bijkeuken/
kap woning met uitgebouwde keuken
berging, 3 slaapkamers op de eerste
en bijkeuken, 3 slaapkamers op 1e
verdieping, 2 slaapkamers met dakkapel
verdieping en 1 slaapkamer met brede
op de tweede verdieping en een eigen
dakkapel op 2e verdieping, dubbele
oprit met carport.
garage (achter elkaar) en eigen oprit.
G e w oon g o e d !
pagina 4 | december 2017
Dahliastraat 30, Wernhout
Molendreef 25, Wernhout
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Cactusstraat 2, Wernhout
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Bouwjaar 1964
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Aantal kamers 4
Aantal kamers 4
Energieklasse E
Energieklasse E
Instapklare uitgebouwde twee-on-
Ruim vrijstaand huis, aan achterzijde
der-één-kap woning met woonkamer
zowel begane grond als verdieping
voorzien van ensuite deuren naar de
uitgebouwd (1980) met vrijstaande
leefkeuken, aanbouw aan de achterzijde
garage (voor 2 auto’s) en berging. Dit
(2012/2013) met tuindeuren en 3
huis staat aan een rustige straat in
slaapkamers. Aangebouwde garage en
een woonwijk nabij het centrum van
carport.
Wernhout.
Vraagprijs € 348.500,- k.k.
Prinsenstraat 35, Zundert
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Bouwjaar 1996
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Aantal kamers 6
Aantal kamers 5
Energieklasse A
Energieklasse E
Instapklaar!
Twee-onder-een-kap woning met
Netjes en modern afgewerkt vrijstaand
verdieping boven een onderdoorgang,
woonhuis in een kindvriendelijke straat,
uitgebouwde keuken (2017), 4
met een verrassend grote tuin.
slaapkamers en doucheruimte op de
Ruime woonkamer met doorgang naar
verdieping en een zolderruimte waarop
de aangebouwde eetkamer en moderne,
extra slaapkamer(s) zijn te creëren.
smaakvolle keuken.
Azalearing 12, Zundert
Nassauplein 14, Zundert
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Rutvenstraat 12, Zundert
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Bouwjaar 1978
Bouwjaar 1925
Woonoppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Aantal kamers 5
Aantal kamers 4
Energieklasse C
Energieklasse G
Hoekwoning met drie slaapkamers,
Geschakeld karakteristiek huis met
vaste trap naar de tweede verdieping,
sfeervolle ruime woonkmr. met erker,
aangebouwde garage en (fietsen-)
uitgebouwde zithoek, aangebouwde
berging en achtertuin op het
royale keuken en bijkeuken, badkamer
zuidwesten. Gelegen aan rustige weg, in
en toilet op de beg. grond. Op de verd.
woonwijk de Berk tegenover een ge-
beschikt de woning over 2 slaapkamers.
meenteplantsoen met vrij uitzicht.
Parkeergelegenheid op eigen oprit.
Vraagprijs € 312.000,- k.k.
Achtmaalseweg 89a, Zundert
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Bouwjaar 1962
Bouwjaar 1962
Woonoppervlakte 173 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Aantal kamers 7
Aantal kamers 5
Energieklasse C
Energieklasse E
Deze royaal uitgebouwde hoekwoning
Vrijstaand huis met half open keuken,
is gelegen vlakbij het centrum van
bijkeuken, 3 slaapkamers en dubbele
Zundert en heeft een ruime woonkamer,
garage met berging (ca. 60 m²),
5 slaapkamers en een vrijstaande stenen
bereikbaar middels gezamenlijke oprit
garage achter in de tuin. Er is een
naast het huis.
achterom aanwezig.
Berkenring 63, Zundert
Markt 15a, Zundert
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Prinsenstraat 32, Zundert
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Bouwjaar 1978
Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Aantal kamers 5
Aantal kamers 4
Energieklasse C
Energieklasse C
Ruime twee-onder-één-kap woning met
Vrijstaand woonhuis met vrijstaande
4 slaapkamers (waarvan 1 op de tweede
garage (meidoornstraat), uitgebouwde
verdieping), garage, carport en berging.
keuken en bijkeuken, 2 slaapkamers
Balkons aan de voorzijde en aan de
en badkamer op de 1e verdieping en
achterzijde geven de woning nog extra
mogelijkheid voor extra slaapkamer op
uitstraling. Achtertuin gelegen op het
de 2e verdieping, op een perceel grond
zuidoosten.
van ca. 483 m², met achterom.
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Eikenlaan 21, Zundert
Prijs op aanvraag.
Bouwjaar 1992
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte 94 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Aantal kamers 3
Aantal kamers 5
Energieklasse C
Energieklasse D
Royaal en netjes afgewerkt 3-kamer
Ruim vrijstaand huis met 3 slaapkamers
appartement, gelegen op de eerste
en badkamer op de 1e verdieping,
verdieping (lift aanwezig), met een eigen
extra slaapkamer op de 2e verdieping,
garagebox (op eigen grond), loggia aan
ruime vrijstaande garage, aangebouwde
de voorzijde en ruim dakterras (ca. 30 m²)
houten berging, op een perceel van ca
aan de achterzijde.
417 m²
G e w oon g o e d !
pagina 5 | december 2017
Turnstraat 18, Zundert
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Molenstraat 109-111, Zundert
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Bouwjaar 1996
Bouwjaar 1906
Woonoppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Aantal kamers 6
Aantal kamers 4 Energieklasse G
Royale twee-onder-een-kap-woning met
Vrijstaand huis met gezellige indeling,
aangebouwde garage en uitgebouwde
o.a. woonkamer, 3 slaapkamers, zeer
keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en
nette badkamer, royale achtertuin en
badkamer op de 1e verdieping en een 4e
een carport. De vrijstaande schuur/
slaapkamer op de 2e verdieping, op een
garage (Molenstraat 109) heeft een
perceel van ca 318 m².
woonbestemming, hier mag een nieuwe 2e woning gebouwd/verbouwd worden.
Leeuwerikstraat 17, Zundert
Akkermolenweg 23, Zundert
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Bredaseweg 6, Zundert
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Bouwjaar 1985
Bouwjaar 1983
Woonoppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Aantal kamers 5
Aantal kamers 6
Energieklasse C
Energieklasse B
Nette, goed onderhouden, vrijstaande
Ruime semibungalow met vrijstaand
woning met inpandige garage,
stenen garage op een perceel van ca.
bijkeuken, 3 slaapkamers en onder
710 m², met royale L-woonkamer, ruime
architectuur aangelegde tuin op het
dichte leefkeuken, drie slaapkamers,
zuidwesten met vijverpartij en houten
hobbyruimte, berging en badkamer op
tuinhuis.
de eerste verdieping.
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Voorste Schaapsdijk 4, Zundert
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Bouwjaar 1978
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte 164 m²
Woonoppervlakte 292 m²
Aantal kamers 5
Aantal kamers 12
Energieklasse C
Buitengebied
Vrijstaande semi bungalow met
Ruim vrijstaand huis, geheel onderkelderd,
garage-schuur op een ruim perceel van
met aangebouwde royale serre, vrij-
ca. 8.755 m². Direct achter de woning
staande dubbele garage en een schuur
gelegen, o.a. slaap- en badkamer op
van 9 x 6 meter. Dit huis beschikt over maar
begane grond en ruime kelder. Gelegen
liefst 8 slaapkamers en 2 hobbyruimtes in
aan de rand van de bebouwde kom!
de kelder en staat op een perceel van ca. 7.720 m²
Nieuwsgierig als wij zijn hebben wij onze eigen woonwens enquête gehouden. Als regionaal makelaar vinden wij het belangrijk om op de hoogte te zijn en te blijven van de woonwensen in onze regio. Inzicht in deze wensen helpt ons immers om voorkeuren te achterhalen en (toekomstige) huizen beter en sneller bij de juiste geïnteresseerden onder de aandacht te brengen. Om die reden hebben wij in augustus een woonwens enquête uitgezet in de regio Zundert en Rucphen. De resultaten zullen gedeeld worden met de Gemeente Zundert & Rucphen en diverse projectontwikkelaars. Maar bovenal willen wij de resultaten allereerst met veel plezier aan u delen! De resultaten Wist u bijvoorbeeld dat het gros van de inwoners het liefst in het dorpscentrum of aan de rand van het centrum woont? Dit vanwege de nabijheid van supermarkten en andere winkels. De inwoners van de gemeente Zundert en Rucphen wonen het liefst in een vrijstaand huis, gevolgd door een appartement. Huizen tot € 300.000 zijn het meest gezocht binnen de gemeentes.
Hé, 'vaneen-eigenstekkie-dromer'! Ook voor jou is er een hypotheek binnen een week. Het zijn gekke tijden op de woningmarkt. Op zekerheid kun je geen weken wachten. Daarom bieden wij een hypotheek binnen een week. Daarmee ben jij straks misschien ook een 'gat-in-de-lucht-springer'.
Zo’n 33% van de inwoners wil het liefst niet wonen in een huis dat ouder is dan 25 jaar. 56% van de inwoners maakt het niet uit, uit welke bouwperiode hun (toekomstige) huis komt. Bij de vraag wat de inwoners belangrijk vinden in hun huis, antwoordde 29% een vaste trap naar de zolder en een apart tweede toilet op de verdieping. Ook vindt men een open haard of gaskachel belangrijk en ook niet onbelangrijk: minimaal drie slaapkamers. Over de locatie van bijvoorbeeld de wasruimte in huis wordt niet veel waarde gehecht door de inwoners. De inwoners hechten wel heel veel waarde aan privacy, maar liefst 52,94% van de ondervraagden. Daarnaast wordt de aanwezigheid van een garage gewaardeerd. De woonwens enquête wijst uit dat instapklare huizen erg in trek zijn. Inwoners van de gemeentes stappen liever binnen in een huis dat ‘af’ is, dan in een huis waarbij ze de handen nog flink uit de mouwen moeten steken. Daarbij acht 65% het belangrijk wat het energielabel van een woning is. Tegenover 35% die hier geen waarde aan hecht. 57% van de inwoners is bereid om extra geld te betalen voor een energie neutrale woning. Dubbel glas is de energiebesparende voorziening die het meest in trek is bij de inwoners, gevolgd door spouwmuurisolatie.
Ga naar rabobank.nl/hypotheekbinneneenweek Een aandeel in elkaar
Alle resultaten van de enquête zijn terug te vinden op www.vanhasselmakelaars.nl onder het kopje nieuws. De inzender met de origineelste slogan wordt beloond met een ballonvaart boven Zundert of Rucphen.
G e w oon g o e d !
pagina 6 | december 2017
Nieuwbouw van woningen vraagt kennis van de markt en van de lokale of regionale woonwensen. Bouwen waar behoefte aan is, zorgt op de lange termijn voor stabiliteit op de woningmarkt. Van Hassel Makelaars beschikt over deze kennis. Onze nieuwbouwspecialisten hebben zich toegelegd op de
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Kom zaterdag 9 december zeker ook even langs op ons kantoor! Tussen 11.00 uur en 15.00 uur staan wij klaar met een kopje koffie of thee om u te informeren over alle nieuwbouwprojecten die gestart zijn en die nog op de planning staan. Zo hebben wij een aantal maquettes binnen staan, die u een goede indruk kunnen geven van de nieuw te bouwen woningen. Lopende en nog op te starten projecten waar u aan kunt denken zijn:
nieuwbouwmarkt in de volle breedte. Of u nou aan het begin van een woningbouwproject staat, of er
De Tuinderij in Zundert
Aan ‘t Laer in Zundert
middenin zit, de nieuwbouwspecialist kan u in iedere fase voorzien van ondersteuning en begeleiding.
De Groene Kamers in Rijsbergen
Parcwoningen in Rijsbergen
Nieuwe Akker in Rijsbergen
“De nieuwbouwspecialist vertaalt de woonwens van de consument”
Weerreys Park in Zundert
Wij zien u graag zaterdag 9 december op ons
Dahliakwartier in Wernhout
kantoor in de Molenstraat 50.
NIEUWBOUW , Aan ‘t Laer (bouwkavel 1) Zundert Koopprijs € 390.000,- v.o.n. NIEUWBOUW Perceeloppervlakte: 962 m² Gelegen aan de Bredaseweg. 2
VERKOCHT
VERKOCHT
VERKOCHT
VERKOCHT
Op de hoek van Bredaseweg / Het Laar in Zundert worden vijf unieke 1
bouwkavels gerealiseerd waarvan enkel kavel 1 nog te koop is. Dit mooie project wordt gerealiseerd met behoud van de kloostermuur, oude beuken en diverse
FEMKE
mooie oude bomen.
NIEUWBOUW , Weerreys Park (bouwkavel K11) Zundert Koopsom € 229.000,LAATSTE BOUWKAVEL! Perceeloppervlakte: 577m² In het Weerreys Park is de bouw van de projectwoningen in volle gang. Tussen deze woningen en bouwkavels ligt nog 1 perceel te wachten op u. Wilt u op het mooiste plekje van Zundert wonen en droomt u ervan uw eigen woning te (laten) bouwen? Dan is dit uw laatste kans.
Interesse in één van de nieuwbouwprojecten? Ik help u graag verder! Ons kantoor is zaterdag 9 december geopend van 11.00 uur tot 15.00 uur om vrijblijvend binnen te lopen. Ik geef u graag alle informatie over de nieuwbouwprojecten die nu in de verkoop staan en de projecten die we in de toekomst verwachten. Ik ben aanwezig om u te ontvangen en te informeren over de beschikbare nieuwbouwprojecten en diverse bouwkavels. Kom gerust langs!
NIEUWBOUW , Weerreys Park (tweekapper 15) Zundert Koopsom € 315.500,SLECHTS 1 WONING BESCHIKBAAR Woonoppervlakte: 138m² Perceeloppervlakte: 335m² In het Weerreys Park is de bouw van de
Michel van Dongen Financieel Adviesbureau
projectwoningen in volle gang. Nog slechts 1 twee-onder-eenkapwoning is beschikbaar. Zoekt u een ruime woning in een mooie, rustige nieuwe wijk in Zundert, gelegen aan het mooie Beekdal? Wij
Bakkebrugstraat 16 4882 ND Zundert 076 - 596 34 09 info@vandongenadvies.nl
vertellen u graag meer over deze woning.
NIEUWBOUW , Parcwoning 14 Rijsbergen
Kooppijs € 550.000,- v.o.n.
LAATSTE KANS! Bouwjaar 2018 Perceeloppervlakte 1050m² Temidden van bestaande bomen, als overgang tussen dorp en landelijk gebied, worden de laatste 3 woningen van Parc Tichelt gebouwd. Slechts 1 woning is nog beschikbaar. De ligging is bijzonder rustig en toch zo centraal. Het uitzicht is en blijft fantastisch. De ideale plek voor een prachtige woonomgeving.
NIEUWBOUW , Dahliakwartier, Wernhout Koopsommen vanaf € 160.000,- v.o.n. 3 BOUWKAVELS Perceeloppervlaktes vanaf 605m²
Altijd deskundig en persoonlijk advies.
De kracht van een onafhankelijk financieel adviseur.
Gelegen in de nieuwbouwwijk Dahliakwartier, in Wernhout, omgeven door groen en ruime kavels, liggen 3 unieke bouwkavels. Droomt u er van uw eigen thuis te bouwen, dan is dit een uitstekende kans. U kunt ook kiezen voor de vrijstaande woning van Maas- Jacobs, dan bouwen zij uw nieuwe thuis.
Van Dongen Financieel Adviesbureau is een onafhankelijk werkend adviesbureau. Onze dienstverlening bestaat uit het informeren en adviseren over, alsmede het bemiddelen in financiele producten. Wij doen dit op het gebied van
HYPOTHEKEN – VERZEKERINGEN – FINANCIERINGEN WWW.VANDONGENADVIES.NL
G e w oon g o e d !
pagina 7 | december 2017
Deze selectie Huizen kunt u niet bezoeken tijdens de Open Huizen Dag. Maar niet getreurd, u bent op afspraak zeker welkom!
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Kozijnenhoek 22, Rucphen
Vraagprijs € 399.000,- k.k. Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3 Energieklasse D Vrijstaande semi-bungalow met uitgebouwde keuken, 2 slaapkamers, vrijstaande garage, nieuwe loods (2012) en een diepe achtertuin. Gelegen op een unieke locatie aan de rand van de bebouwde kom.
Sint Bavostraat 44, Rijsbergen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Hoge Aard 6, Schijf
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Bouwjaar 1927
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Aantal kamers 4
Aantal kamers 8 Energieklasse C
Lavendelhof 74, Zundert
Willem Passtoorsstraat 32, Zundert
Burgemeester Kievitslaan 15, Zundert
In het centrum gelegen karakteristiek
Keurig onderhouden vrijstaande
huis met onder andere een ruime
semi-bungalow met vrijstaand stenen
woonkamer met schouw, leefkeuken
garage, maar liefst 5 slaapkamers
met uitzicht op de tuin, 3 slaapkamers op
(waarvan 3 op de begane grond),
de eerste verdieping, houten schuur en
badkamer op de begane grond,
een grote carport aan de achterzijde van
bijkeuken en grote mooi aangelegde
het perceel
tuin op het zuiden.
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Bouwjaar 1985
Bouwjaar 1948
Woonoppervlakte 95 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Aantal kamers 5
Aantal kamers 5
Energieklasse B
Energieklasse F
Netjes afgewerkte, uitgebouwde
Deze gemoderniseerde, karakteristieke
hoekwoning met volledig ingerichte zol-
twee-kapper heeft een royale stenen
derverdieping. Achtertuin met achterom
garage met carport, moderne keuken
en grote stenen berging. Gelegen aan
in de uitbouw, 3 slaapkamers, moderne
een woonerf op een rustige en kind-
badkamer op de begane grond. De
vriendelijke locatie, met basisschool en
keurig aangelegde tuin is gelegen op het
speeltuin in de omgeving.
zuidoosten en voorzien een zonneterras.
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Patrijsstraat 12, Zundert
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Bouwjaar 1910
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 77 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aantal kamers 5
Aantal kamers 4
Energieklasse F
Energieklasse C
Karakteristieke vrijstaande (project-/
Twee-onder-één-kap woning met
opknap-)woning met veel potentie en
uitgebouwde woonkamer, met een patio
nog voorzien van diverse authentieke
achtertuin, royale serre (ca 48 m²) met
details en materialen. Dit voormalige
zwembad (ca 25 m²) en aparte sauna.
boerderijtje beschikt over een vrijstaande
Het huis beschikt over 2 slaapkamers op
garage en een vrijstaande berging en
de verdieping met mogelijkheid voor
een diepe achtertuin met achterom.
een 3e slaapkamer.
Vraagprijs € 249.000,- k.k. Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5 Energieklasse C Twee-onder-één-kap woning met dichte keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 op de tweede verdieping, op het zuidwesten gelegen achtertuin en een inpandige garage met eigen oprit. De woning is rustig gelegen binnen de bebouwde kom in woonwijk.
Zandweide 25, Zundert
Nachtegaalstraat 48, Zundert
Vraagprijs € 335.000,- k.k. Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5 Energieklasse B Ruim vrijstaand huis met badkamer en slaapkamer op de begane grond. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Verzorgde tuin met tuinkamer, de tuin biedt veel privacy en heeft een achterom.
Inloopspreekuur Rucphen Onze vestiging in Rucphen is iedere woensdag, donderdag en vrijdag geopend van 09:30 uur tot 13:00 uur en van 13:30 uur tot 17:00 uur. Op donderdagochtend tussen 10.00 - 12.00 uur houdt onze makelaar Nicole Goorden een gratis inloopspreekuur. U bent van harte welkom op het Raadhuisplein 4 voor al uw woonvragen.
Colofon Deze woonkrant is een uitgave van Van Hassel Makelaars, Molenstraat 50, Zundert, T. 076-5975900, www.vanhasselmakelaars.nl Oplage: 40.000 Verspreiding: Achtmaal, Rijsbergen, Wernhout, Zundert, Rucphen, Schijf, Sprundel, St. Willebrord, Etten-Leur Voor meer informatie over de mogelijkheid om te adverteren in deze woonkrant: p.vorsselmans@vanhasselmakelaars.nl. Ontwerp & realisatie: grafisch bureau In-Idee, T. 076 532 2313, www.in-idee.nl Druk: Drukkerij Vorsselmans, Bredaseweg 26, Zundert, T. 076 2060602
G e w oon g o e d !
pagina 8 | december 2017
OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
VERKOOP GESTART!
I N T E R E S S E ? V R A AG V R I J B L I J V E N D I N F O R M AT I E A A N B I J D E M A K E L A A R .
DIVERSE RIJWONINGEN, TWEEKAPPERS, VRIJSTAANDE W O N I N G E N E N B O U W K AV E L S IN ZUNDERT
LIKE DE TUINDERIJ OOK OP FACEBOOK
Van Hassel Makelaars Tel. (076) 597 5900
SCHRIJF NU IN: DETUINDERIJZUNDERT.NL
r Sta tv op ko er dit jaa na r
6 ruime woningen en 6 vrije bouwkavels
GRIJP UW KANS! ZEER
Aan de zuid-westzijde van Rijsbergen
BREDA
ETTEN-LEUR
N394
Een landelijk gevoel aan de rand van de bebouwde kom.
KANSEN
IN
VRIJE
RIJSBERGEN
Wilt u meer informatie?
B O U W K AV E L S ,
V R I J S TA A N D E
|
10
OP SLECHTS
WONINGEN
EN
A U T O M I N U T E N VA N B R E D A
Verkoop en informatie
A16 SPRUNDEL
N263
UNIEKE
T WEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
Van Hassel Makelaars Molenstraat 50 4881 CS Zundert 076 597 59 00 nieuwbouw@vanhasselmakelaars.nl
Bel dan naar: 076 597 5900
www.somniumrealestate.nl
www.vanhasselmakelaars.nl
START BOUW BEGIN 2018
H E E F T U I N T E R E S S E ? W A C H T D A N N I E T L A N G E R E N N E E M C O N TA C T MET
ONS
OP!
KIJK
VOOR
Patricia van de Wijer t: 06 20 95 92 90
MEER
INFO
OP
DEGROENEKAMERS.NL
Femke de Rooy t: 06 41 55 43 19