Van Hassel Makelaars woonkrant 'Gewoongoed' juli 2020

pagina 1 | juli 2020

Goed boeren met uw agrarisch vastgoed?

G e w oon g o e d !

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Kies dan voor een NVM Agrarisch & Landelijk-makelaar: dé specialist bij aan- en verkoop, taxatie, onteigening en herbestemming van uw agrarisch vastgoed.

G e w oon g o e d !

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI ‘20 11-15 UUR

Huis verkopen?

Voor het beste resultaat, tegen een scherp tarief? Bel ons.

Wij komen graag bij u langs.

Veilig bezichtigen van een woning, óók tijdens de Open Huizen Dag.

Van Hassel Makelaars houdt de ontwikkelingen en berichtgeving omtrent het coronavirus nauwlettend in de gaten.

Van Hassel Makelaars Molenstraat 50 4881 CS Zundert tel. 076 5 975 900 06 82696601

Van Hassel Makelaars Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen tel. 0165-348 545 06 82696601

Kruisbestuiving leidt tot betere nieuwbouw, afgestemd op de lokale wensen.

Schrijf u in via onze website zodat wij u vrijblijvend en kosteloos op de hoogte houden van nieuwe ontwikkelingen.

Van Hassel Makelaars Kijketalage te Rijsbergen, St. Bavostraat 33

og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl

pagina 2 | juli 2020

G e w oon g o e d !

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Nieuwbouwwoning op het oog?

Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek

*Meer informatie en voorwaarden op de website

Kijk op Rabobank.nl/nieuwbouw

Frans Baantje 30, Zundert

Prachtig landhuis

Bouwjaar 1980 | Woonoppervlakte 349 m² | Slaapkamers 8 Perceeloppervlakte 11310 m² | Vraagprijs € 835.000,- k.k.

uitgelicht

Kom een kijkje nemen op de Open Huizen Dag 4 juli a.s.

Een werkelijk uniek gelegen landhuis in een bosrijke omgeving met ernaast en tegenover eigen

De woonkamer beschikt over een open haard, vaste kasten en een schuifpui. Middels een open doorgang komt

bospercelen. Op de begane grond o.a. een dubbele aangebouwde garage, slaapkamer en badkamer.

u in de keuken met een in ca. 2009 geplaatst keukenblok met close in boiler, natuursteen blad en diverse in-

Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een badkamer en een traphal met vaste trap naar 2e verdieping,

bouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde friteuse en warm-houd-ladekast. Onder het spoel-schiereiland

met twee extra slaapkamers. Tevens zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorgfunctie of

zijn schuifkasten ondergebracht. Tevens zijn de plinten voorzien van zelfsluitende plintladen. Onder en naast

kantoor aan huis.

de keukenramen is een radiator omtimmering en een wandkast aangebracht. De bijkeuken met aansl. voor de wasmachine en droger heeft ook een keukenblok. Een buitendeur geeft toegang tot het royale terras. Vanuit de

Ligging

bijkeuken is de zeer royale eetkamer bereikbaar met allesbrander (met open-haard-functie), deur naar het terras

Dit huis is gelegen aan een zeer rustige zandweg (op ca. 50 meter van een verharde weg), in het buitengebied

en vaste open hardhouten trap naar de ruime en lichte hobbyruimte op de verdieping met 2 velux dakramen

van Zundert. Voor uw dagelijkse benodigde voorzieningen en voor scholen kunt u met ca. 5 autominuten terecht

(eventueel als slaapkamer bruikbaar).

in het dorpscentrum van Zundert. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda-Antwerpen is eveneens op slechts 5

Eerste verdieping woonhuis De overloop met fraai hardhouten vide-hekwerk biedt toegang tot 4 slaapkamers,

autominuten gelegen.

een badkamer en doorloop naar een traphal met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamer

Bouwaard

rechtsachter.

Het huis is traditioneel gebouwd (vanaf 1980 tot ca. 1993) met gemetselde geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde

Tweede verdieping

betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer en houten kapconstructie

De vaste trap komt uit op de overloop met opstelling cv-ketel met buitenthermostaat en voorraadboiler en met

(na-geïsoleerd) met dakbeschot en geglazuurde dakpannen. De cv ketel met boiler is van het bouwjaar 1988, maar

open doorgangen naar de beide ruimten links en rechts, welke als slaapkamer dienst kunnen doen.

is pas in gebruik genomen in ca. 1993. Alle binnendeuren zijn massieve paneeldeuren van Amerikaans Kersenhout.

Tuin De afsluitbare elektrische dubbele toegangspoort met afstandsbediening is voorzien van camerabewaking.

Begane grond

De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en keurig onderhouden. Aan de achterzijde van de woning is

Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, een kantoor-/slaapkamer, badkamer, toiletruimte, woonkamer

een groot terras. Het tweede bosperceel van ca. 4.430 m² bevindt zich aan de overzijde van het zandpad.

en via de open hardhouten bordestrap (zeer fraai gedetailleerd) toegang tot de 1e verdieping.

G e w oon g o e d !

pagina 3 | juli 2020

Van Hassel Makelaars Dé sleutel tot een succesvolle verkoop

 Nummer 1 Regio Makelaars

 2 Vestigingen Zundert / Rucphen 1 Kijketalage Rijsbergen

 Gemiddeld tevredenheidsscore 8.6

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Positieve verwachtingen Volop beweging op de (plaatselijke) huizenmarkt Ondanks de bijzondere tijd die we als maatschappij meemaken met betrekking tot het Coronavirus, blijft de huizenmarkt in beweging en is er nog steeds veel vraag naar huizen en appartementen.

De toekomst kan niemand voorspellen maar er worden nog steeds veel huizen te koop gezet en ook verkocht. Daarnaast zijn er in de regio ook veel nieuwbouwprojecten te koop gekomen zoals: de centraal gelegen appartementen in de Vlette en verschillende type huizen in de Hofstede te Rucphen. Ook voor de mooie huizen in De Tuinderij fase 3 in Zundert is veel belangstelling. Met de verkoop van Ruyterhof in Rijsbergen zijn we net gestart en zijn de eerste reacties positief. Mede door deze nieuwbouwprojecten blijft de doorstroming in de huizenmarkt in gang en komen er ook weer bestaande huizen beschikbaar.

De huidige situatie hoeft u er dus niet van te weerhouden om uw woonwensen te realiseren. Als Van Hassel Makelaars o.g. hebben wij onze werkwijze enigszins aangepast en uitgebreid met bijvoorbeeld Facebook live bezichtigingen en video bellen om zo toch de huizen die te koop staan te kunnen laten zien. Ondertussen nemen de echte bezichtigingen weer steeds meer toe.

De vorige Open Huizen Dag in maart jl. is niet doorgegaan maar na een peiling onder onze verkopers is er voldoende belangstelling om weer een Open Huizen Dag te organiseren op 4 juli a.s. Natuurlijk met inachtname van de RIVM richtlijnen. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk om, als u naar een huis gaat kijken, deze richtlijnen in acht te nemen en indien mogelijk ons kantoor even vooraf te

Verhuisplannen?

Van Hassel Makelaars helpt u graag bij de volgende stap!

berichten als u bij een huis gaat kijken op deze dag, zodat wij e.e.a. in goede banen kunnen leiden.

Daarnaast is ons kantoor aan de Molenstraat 50 te Zundert ook op 4 juli geopend tussen 9.30 uur en 15.00 uur voor informatie over de huizen welke te koop staan, maar ook kunt u binnenlopen voor onze nieuwbouwprojecten welke momenteel worden aangeboden. Van ieder project is vaak een projectwebsite maar op het kantoor van Van Hassel Makelaars o.g. zijn vaak maquettes, voorbeeldmaterialen etc. te zien. Ook kunt u over de projecten informatie krijgen en een prachtige brochure meenemen.

Heeft u verhuisplannen en bent u benieuwd wat wij verwachten dat uw huis waard is? Neem contact met ons op voor een geheel vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huis. Wilt u meer weten over onze dienstverlening, onze werkwijze, onze verkoopresultaten en onze klantbeoordelingen?

Kom gerust eens binnenlopen, neem een kijkje op onze website

Loop daarom zaterdag 4 juli 2020 gerust even binnen op ons kantoor aan de Molenstraat 50 te Zundert.

Veel leesplezier!

Erwin van Hassel

of vraag ons mooie magazine aan.

Erwin van Hassel

Adverteren?

Van Hassel Makelaars is trots op al hun partners. De betrokkenheid en goede samenwerking met collega-ondernemers uit de regio maakt het plaatje voor (potentiële) kopers/verkopers vaak compleet.

Wilt u als partner van Van Hassel Makelaars ook uw boodschap overbrengen in deze woonrkrant? Neem dan contact op met Grafisch Bureau In-Idee, info@in-idee.nl, Tel. 076 532 23 13

Colofon Deze woonkrant is een uitgave van Van Hassel Makelaars, Molenstraat 50, Zundert, T. 076-5975900, www.vanhasselmakelaars.nl Oplage: 40.000 Verspreiding: Achtmaal, Rijsbergen, Wernhout, Zundert, Klein Zundert, Rucphen, Schijf, Sprundel, St. Willebrord, Zegge, Etten-Leur Voor meer informatie over de mogelijkheid om te adverteren in deze woonkrant: og@vanhasselmakelaars.nl of info@in-idee.nl Ontwerp & realisatie: grafisch bureau In-Idee, T. 076 532 2313, www.in-idee.nl Fotografie: Lenn is more Druk: Drukkerij Vorsselmans, Bredaseweg 26, Zundert, T. 076 2060602

Kees van Hassel

Deelnemers Open Huizen Dag zaterdag 4 juli a.s.

Zaterdag 4 juli a.s.

OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 4 juli 2020 openen vele huizen die in de verkoop staan bij Van Hassel Makelaars, hun deuren tijdens de Open Huizen Dag zodat u een kijkje kan komen nemen. Het geeft u de gelegenheid om toch even binnen te kijken in dat ene huis waar u stilletjes al langer interesse in heeft.

Sint Martinusstraat 28, Rucphen

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

OHD

Turfbijl 28, Rucphen

OHD 4-7

Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 205 m² Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 3315 m2

Mooi gelegen in het buitengbeid op een groot perceel. Uitstekend onderhouden semi-bungalow met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping. Met een royale oprit met een parkeergelegenheid van circa 3 tot 4 auto’s.

Prof van Ginnekenstraat 9, Oudenbosch

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

OHD 4-7

Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 356 m² Slaapkamers 5 Perceeloppervlakte 1161 m2

van Hovedreef 9, Rucphen

Prachtig, monumentaal huis in het centrum gelegen, met o.a. een kelder, 3 verdiepingen, aanbouw met serre aan tuinzijde etc. Het huis heeft nog steeds fraaie, authentieke elementen zoals bijv. de trap met bordes en authentiek rond raam, glas-in-lood, luikkasten in voorgevel etc.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

4-7

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met div. bijgebouwen, waaronder een royale garage, kas en berging. Het huis en perceel bieden (met enige modernisering) veel mogelijkheden en het geheel is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen.

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

OHD

Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 113 m² Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 214 m² Energieklasse C

Poppestraat 55, St. Willebrord

Instapklare 2-onder-een-kap-woning met o.a. uitgebouwde keuken, vaste trap naar 2e verdieping met extra ruime en lichte slaapkamer.

Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speelweide in de nabijheid, te bereiken via de achterom.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

OHD

4-7

Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 171 m² Slaapkamers 6 Perceeloppervlakte 423 m2 Energieklasse B

Vraagprijs € 499.500,- k.k.

OHD

4-7

Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 117 m² Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 576 m² Energieklasse E

Eendenkooistraat 8 a, Achtmaal

4-7

Royaal vrijstaand huis met 2 garages waarvan 1 inpandig. Volledig geïsoleerd. Veel bergruimte. Ruime, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, met eigen achterom.

Fraai gelegen in een rustige wijk aan de rand van het dorp.

Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 151 m² Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 720 m2

Ruim en goed onderhouden vrijstaande woning met een fraaie serre, woonkeuken met bijkeuken, grote oprit met aansluitend een vrijstaande garage v.v. elektra, water en heather en een privacy biedende achtertuin.

Deelnemers Open Huizen Dag zaterdag 4 juli a.s.

Kleine Heistraat 15, Wernhout

Vraagprijs €435.000,- k.k.

Suikerberk 7, Zundert

Vraagprijs €240.000,- k.k.

OHD 4-7

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Achtmaalseweg 100 c, Zundert

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

OHD

De Brug 8, Zundert

Wernhoutseweg 87, Wernhout

Leuke tussenwoning gelegen op een rustige locatie met garage a/d Suikerberk. De woning is v.v. een open keuken met lichte woonkamer, gemoderniseerde badkamer en een ruime 2e verdieping door brede kunststof dakkapel. Achtertuin is v.v. een overkapping.

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

OHD

4-7

Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 101 m2 Slaapkamers 2 Perceeloppervlakte 344 m2 Energieklasse B

Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 110 m² Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 184 m2 Energieklasse C

4-7

Vrijstaande, gunstig gelegen woning nabij het centrum van Zundert, met o.a. 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Volledig geïsoleerde garage (met mogelijkheid tot het creëren van bad- en slaapkamer) en ruime tuin rondom het huis.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 169 m² Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 300 m2 Energieklasse E

Achtmaalseweg 111 a, Zundert

Ruim vrijstaand huis met royale uitgebouwde woonkamer, een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken, bijkeuken met aanluitingen voor wasmachine en droger en met werkblad. Het huis is rustig gelegen aan een parallelweg tussen de dorpskernen van Zundert en Wernhout.

Vraagprijs €489.000,- k.k.

OHD 4-7

Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 107 m² Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 1243 m² Energieklasse F

Geheel gerenoveerd vrijstaand huis met o.a. woonkamer v.v. haardpartij met inbouwgashaard, uitgebouwde keuken, bijkeuken en badkamer, kelder, 3 slaapkamers, toilet en wasruimte op de verdieping en een vrijstaande ruime garage v.v. een kantel- en zijdeur.

Goorbaan 2, Zundert

Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Frans Baantje 30, Zundert

Vraagprijs € 835.000,- k.k.

OHD

OHD

4-7

4-7

Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 188 m² Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 8610 m² Energieklasse C

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Ruime, vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage.

Slaapkamers en badkamer op de b.gr. Op de verdieping is er een extra hobbyruimte. Prachtige ligging in het buitengebied met veel natuur en een royale tuin rondom het huis

Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 349 m²

Slaapkamers 8 Perceeloppervlakte 11310 m2 Energieklasse D

Een werkelijk uniek gelegen landhuis in een bosrijke omgeving met ernaast en tegenover eigen bospercelen. Op de begane grond o.a. een dubbele aangebouwde garage, slaapkamer en badkamer. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een badkamer en een traphal met vaste trap naar 2e verdieping, met twee extra slaapkamers.

NIEUWE WONING GEVONDEN?

GewoonGoede makelaars!

TON JOCHEMS, NVM MAKELAAR/REGISTER TAXATEUR

Nu nog een notaris!

SEYDLITZ NOTARISSEN Voor iedereen in Breda, Roosendaal en daar tussenin!

• onroerend goed • estate planning • familierecht • ondernemingsrecht

Kantoor Breda Allerheiligenweg 1 4834 TM, Breda T: 076- 560 7800

MAAK KENNIS MET: TON

Kantoor Roosendaal Laan van Brabant 60 4701 BL, Roosendaal T: 0165 – 393 028

Agrarisch bedrijf / bestemmingswijziging / Ruimte voor Ruimte.

WWW.SEYDLITZ.NL

Als onder andere NVM-Agrarische & Landelijke makelaars hebben wij in de dagelijkse praktijk regelmatig te maken met de Ruimte voor Ruimte-regeling. Wat houdt deze regeling in en welke rol spelen wij hierbij.

De Ruimte voor Ruimte-regeling is in 2003 in het leven geroepen. Deze regeling is een beleidsregel van de provincie Noord-Brabant. Hierdoor is het mogelijk om in ruil voor de sloop van (agrarische) bebouwing een nieuwe woning te ontwikkelen. Het doel van de Ruimte voor Ruimte regeling is kwaliteitsverbetering van het landschap. Bij de Ruimte voor Ruimte-regeling fungeren wij als NVM-Agrarische & Landelijke makelaars als een spin in het web.

Bestemming Om voor de Ruimte voor Ruimte-regeling in aanmerking te komen, moet eerst de bestemming worden gewijzigd. Op de plek waar de agrarische bebouwing wordt gesaneerd, moet de bestemming

Duurzaam verwarmen en verkoelen...

Uw totaalinstallateur voor comfort en kwaliteit

worden gewijzigd in agrarisch onbebouwd en wonen of een andere passende bestemming. Onze NVM Agrarische & Landelijke makelaar Ton Jochems aan het woord: “We nemen daarbij meteen mee dat ook de woning van de stoppende agrariër door een burger mag worden bewoond. Wordt op een andere locatie nieuw gebouwd, dan moet ook daar de bestemming worden gewijzigd. Je moet daarbij aantonen dat de landschappelijke kwaliteit verbetert.” De gemeente heeft hier ook

Prijs inclusief montage €1380,- (incl. BTW)*

LG Standard Inverter V airconditioner

spelregels voor opgesteld.

Regisseur Ton Jochems heeft hierbij een regisseursrol: “Een stoppende, agrarische ondernemer tracht een zo hoog mogelijke prijs voor zijn bedrijf te verkrijgen. De opbrengst is immers ook vaak een groot deel van zijn pensioen. Lukt dat niet met de verkoop van zijn bedrijf, dan gaan we kijken wat de alternatieven zijn, o.a. of er een mogelijkheid bestaat via de Ruimte voor Ruimte-regeling. We gaan

Zorgeloos genieten van een comfortabel binnen-klimaat met de nieuwe LG Standard Inverter V airconditioner!

Zoekt u een airco voor uw slaap-, woon of studeerkamer?

Of voor uw kantoor- of bedrijfsruimte? De RAC wandunits van LG staan garant voor een perfect binnenklimaat, een prettige temperatuur en een aangenaam

met hem om de tafel en schetsen een plan waarmee we naar de gemeente gaan. Die stemt dat weer af met de provincie. Zijn alle partijen het hierover eens, dan vragen we om een principebesluit van het college van burgemeester en wethouders.”

luchtvochtigheidsgehalte. Dankzij LG’s invertertechnologie

Procedure

10 jaar garantie compressor

werkt de Standard plus vrijwel geruisloos en zeer

“Vervolgens start de procedure en kijken we welke onderzoeken gedaan moeten worden om de

Energielabel A++/A++

energiezuinig. Nu ook met ingebouwde wi-fi.

bestemmingsplanwijziging mogelijk te maken. Dat laten we in het bestemmingsplan schrijven door

Zeer stille werking Allergenenfilter Unit kan koelen en verwarmen

Een comfortabel binnenklimaat bij u thuis of op kantoor begint met een bezoek aan onze website. Kijk online of bel ons voor een afspraak.

een bedrijf dat daarin gespecialiseerd is. Het totale dossier dienen we bij de gemeente in en dat is meteen de aanvraag bestemmingsplanwijziging.

Worden er geen bezwaren ingediend, dan wordt de bestemmingsplanwijziging na ongeveer een jaar definitief. Vervolgens kunnen de gebouwen gesloopt worden en verzorgen wij de verkoop van

De Bruijn Installatiewerken B.V. Kraaihei 40 | Rucphen Tel.: 0165-820981 E-mail info@totaal-installateur.nl * Zolang de voorraad strekt.

de nieuwgevormde bouwkavel.”

Maatwerk Uit het bovenstaande blijkt maar weer dat e.e.a. maatwerk is. Iedere locatie is weer anders, zo moet ook de eigenaar/verkoper er een goed gevoel bij hebben. Een afspraak met Ton Jochems is daarom aan te bevelen, zodat u samen met hem alle mogelijkheden kunt bekijken.

pagina 7 | juli 2020

onderneming!

G e w oon g o e d !

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Een vliegende start voor je plattelandsonderneming!

Wilt u als ondernemer goed boeren op het platteland? Kies dan vliegensvlug voor een NVM Agrarisch & Landelijk makelaar. Want die heeft veel specialistische kennis van vastgoed, zorgboerderijen, horeca- en recreatiegelegenheden, maneges en duurzame energie. En kan een onmisbare rol spelen bij: aan- en verkoop, taxatie, onteigening en herbestemming. Vandaar de nu al gevleugelde uitspraak:

Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar!

nvm.nl/platteland

Turfbijl 28, Rucphen Bouwjaar 1991 | Woonoppervlakte 171 m²40 | Slaapkamers 6 NVM-magazine-nr1-v4-200125.indd

20191210_NVM_Agrarisch_ondernemer_1/1_220x285mm.indd 1

Perceeloppervlakte 423 m² | Vraagprijs € 419.000,- k.k.

‘Rucphense bossen bijna in de achtertuin en toch op loopafstand van alle benodigde voorzieningen in het dorp’

Rucphense bossen in achtertuin

uitgelicht

25/02/2020 10:12 10/12/2019 13:31

Kom een kijkje nemen op de Open Huizen Dag 4 juli a.s.

Huidige eigenaar aan het woord ‘In 1991 hebben wij deze woning laten bouwen en er altijd met veel plezier gewoond.

Nu 2 van de 3 kinderen hun eigen stek hebben gevonden kunnen we met wat minder kamers volstaan en zijn we op zoek gegaan naar een woning die aan de gewijzigde woonwensen voldoet. Die hebben we gevonden in de zelfde straat. Dat we hiervoor gekozen hebben zegt iets over de buurtgenoten en de woonomgeving!’

Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte, open garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Door middel van een deur is de ruime L-vormige woonkamer toegankelijk. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een fijne lichttoetreding. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een schrobputje, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een klein aanrecht, enkele onderen bovenkasten, deur die toegang verleent tot de achtertuin en een deur richting de inpandige garage. De garage beschikt over elektra, water, een luik die toegang verleent tot de hobbykamer boven de garage en een deur naar de achtertuin. Middels een vaste trap komt u op de overloop die toegang verleent tot 4 slaapkamers. bergruimte

Royaal vrijstaand huis met 2 garages waarvan 1 inpandig. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, bergruimte en

boven de garage en de compleet ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine,

een badkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Ruime privacy biedende achtertuin gelegen

wandcloset, wastafel en een radiator. Middels een vaste trap komt u op de royale overloop. De overloop beschikt over

op het zonnige zuiden met eigen achterom.

een aansluiting voor de C.V.-installatie, bergruimte in de dakschuinten en luikjes in plafond die toegang verlenen naar

Gelegen in een rustige wijk aan de rand van het dorp Rucphen, in een bosrijke omgeving. Het dorpscentrum van

de bergvliering. Tevens geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers.

Rucphen is op enkele loopminuten gelegen. De dorpskern biedt voldoende mogelijkheden voor de dagelijks

De goed verzorgde voortuin is voorzien van plantenborders met volwassen beplantingen en een oprit waar plaats

benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Tevens is openbaar vervoer op enkele

is om 2 auto’s te parkeren. De oprit loopt tot de voordeur en de inpandige garage. Aan de linkerzijde van het huis is

minuten loopafstand gelegen. Traditioneel gebouwd huis met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren. De

een oprit naar de tweede garage/berging. Beide garages beschikken over een handbediende roldeur. De privacy

hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. Het huis is volledig geïsoleerd. De badkamer en

biedende achtertuin is omringd door een hoge haag, gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over plantenborders

toilet beschikken over een mechanische ventilatie.

met volwassen beplanting, zonneterras, groot gazon en een een eigen achterom middels een poort.

G e w oon g o e d !

pagina 8 | juli 2020

Poppestraat 55, St. Willebrord Bouwjaar 1992 | Woonoppervlakte 151 m² | Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 720 m² | Vraagprijs € 399.000,- k.k.

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Zeer ruim, instapklaar huis

uitgelicht

‘Ruim en goed onderhouden vrijstaande woning met een fraaie serre en een privacy biedende achtertuin.’

Kom een kijkje nemen op de Open Huizen Dag 4 juli a.s.

Gelegen nabij het dorpscentrum van Sint Willebrord, waar u volop keuze heeft uit diverse supermarkten, overige

Garage

winkels en restaurants. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Binnen ca. 15 tot 20 autominuten bent u in

De vrijstaande stenen grote garage waar 2 auto’s in kunnen is voorzien van elektra, water, heather, vliering, aan de

Roosendaal of Breda.

voorzijde een elektrische roldeur en aan de achterzijde een stalen kanteldeur.

Bouwaard Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer,

Tuin

betonnen verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie, gedekt met pannen. De hard houten

De voortuin is voorzien van plantenborders met volwassen beplanting en tevens een ruime oprit die ruimte biedt

kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. De woning is tevens voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.

om 3 auto’s te parkeren. Door middel van een poort biedt de oprit toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd en de keuken is in 2017 voorzien van stucwerk en een nieuwe vloer.

De diepe achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van

Voorts hebben de serre + de berging vloerverwarming.

sierbestrating, gazon, vrijstaand houten tuinhuisje en een vrijstaande houten overkapping waar u kunt genieten

Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en een open trap die toegang verleent tot de

van de schitterende tuin.

eerste verdieping. Door middel van een deur komt u in de woonkeuken terecht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u door middel van een deur in

Huidige eigenaar aan het woord:

het portaal dat toegang verleent tot de bijkeuken en de ruime achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een wastafel,

‘We wonen met onze dochters 20 jaar in dit heerlijke huis. In de zomer hebben we altijd erg genoten

bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en c.v. installatie. Vanuit de keuken komt u tevens in de sfeervolle

van de tuin, genoeg plaats om een zwembad te plaatsen waar heel de dag zon is. Vorig jaar hebben

woonkamer die voorzien is van een open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is aansluitend een ruime

we een overkapt tuinhuis geplaatst waar we veel plezier van hebben. De ruime oprit is ook heerlijk nu

serre. Hierdoor krijgt u heerlijke lichtinval in de woonkamer. De serre is voorzien van vloerverwarming, bergruimte

onze dochters allebei een auto hebben. Er kunnen gemakkelijk 4 auto”s geparkeerd worden. Sinds 3

en openslaande tuindeuren die toegang verlenen tot de achtertuin.

jaar hebben we een nieuwe keuken geplaatst met vaatwasser, combi-magnetron. Door de vele ramen

Eerste verdieping

is er veel lichtinval door het hele huis De serre is een aanwinst, toen onze kinderen klein waren was het

Door middel van een vaste trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers

een heerlijke speelruimte, nu is het een t.v-kamer. Ook hier is het erg licht en in de zomer kunnen de

(zijn allemaal voorzien van een dakkapel), bergruimte en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van

tuindeuren open .’

een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een radiator. De overloop geeft door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Ons kantoor actieve benadering. Met ons enthousiaste team van inmiddels 12 medewerkers streven wij ernaar om de aan- of

De huizenmarkt en COVID-19.

verkoop van uw huis voor u zonder zorgen te laten verlopen.

Het coronavirus heeft invloed op iedereen, op elke branche en dus ook op de huizenmarkt.

Van Hassel makelaars o.g. is sinds 1992 actief in de regionale woningmarkt. In 2017 vierden wij ons 25 jarig jubileum.

Een mijlpaal waar we trots op zijn. Wij zijn uitgegroeid tot een van de toonaangevende vastgoedspecialisten in de regio Zundert/Rijsbergen/Rucphen/Etten-Leur. Onze dienstverlening kenmerkt zich door een persoonlijke en

Van Hassel makelaars is een middelgroot, veelzijdig en goed bereikbaar makelaarskantoor wat al geruime tijd aangesloten is bij de branchevereniging NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). We zijn als regiospecialis-

Wat de toekomst gaat brengen is voor niemand voorspelbaar, maar op dit moment wordt er nog

ten al jarenlang actief in de bestaande woningmarkt, nieuwbouw, bedrijfspanden, agrarisch en landelijk vastgoed.

steeds volop gekocht en verkocht.

Tevens verzorgen wij taxatie rapporten (NWWI gevalideerd) van uw onroerend goed.

De vraag is veel groter dan het aanbod.

Van Hassel makelaars o.g. heeft twee vestigingen. In Zundert en Rucphen zijn kantoren gevestigd en in Rijsbergen

De huidige situatie hoeft u er dus niet van te weerhouden om uw woonwensen te realiseren.

bevindt zich een kijketalage met ons aanbod.

Huis verkopen Een verkoopadvies op maat bij u thuis is nog steeds mogelijk. Wij schudden geen handen, houden afstand, raken zo min mogelijk aan en wassen/desinfecteren vaak onze handen.

Behoort u tot de risicogroep of voelt u zich niet prettig bij een fysieke afspraak? Dan bieden wij u de mogelijkheid tot een online-/virtueel verkoopadvies. Dit kan bijvoorbeeld via WhatsApp videobellen, Face-time etc.; indien u hierover niet beschikt, sturen wij u een link waarmee we alsnog kunnen videobellen via internet. Op deze manier heeft u een eerste indicatie van de waarde van uw huis.

Huis kopen / bezichtigingen Facebook Live Open Huis is op dit moment een succesvol alternatief voor een fysieke bezichtiging, we zenden een bezichtiging live uit naar geïnteresseerden die meekijken.

Ook kunnen wij u individueel (virtueel) rondleiden door een huis. Van Hassel Makelaars laat u dan het huis zowel van binnen als buiten zien en vertelt ook het e.e.a. U kunt vragen stellen en bij concrete interesse is uiteraard een fysieke bezichtiging mogelijk.

Onlangs zijn we tevens gestart met de verkoop van enkele nieuwbouwprojecten, o.a. Hofstede in

Heeft u meer afval dan u kunt overzien?

Wij hebben alles voor afvalsoorten als puin, bouw- en sloopafval, hout, grond, tuinafval, etc.

Bel 076 5976060 of mail info@janjochems.nl

Rucphen, Tuinderij fase 3 in Zundert en Ruyterhof in Rijsbergen. Ook dit gebeurt conform de richtlijnen van de RIVM. Van Hassel Makelaars neemt u graag het werk uit handen, ook in deze tijd m.b.v. onze digitale mogelijkheden en zorgt uiteraard ook nu voor het beste (ver)koop resultaat!

G e w oon g o e d !

pagina 9 | juli 2020

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

H I E R B I J E E N G R E E P U I T O N S ( O V E R I G E ) A A N B O D VA N H U I Z E N Sint Corneliusstraat 7, Achtmaal

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Timberwolfstraat 4, Achtmaal

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Bouwjaar 1974

Bouwjaar 2010

Woonoppervlakte 128 m²

Woonoppervlakte 116 m²

Slaapkamers 3

Slaapkamers 4

Perceeloppervlakte 328 m

Perceeloppervlakte 270 m2

Verrassend ruime, uitgebouwde twee-on-

Royale en instapklare woning, gelegen op

der-een-kap woning gelegen op een rustige

een rustige locatie. Gebouwd met duurzame

locatie, v.v. een royale garage met brede

en hoogwaardige materialen en volledig

oprit, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken,

geïsoleerd: o.a. HR glas, gedeeltelijke vloer-

grote slaapkamers en fijne achtertuin.

verwarming op b.gr. Extra: Wasruimte, garage,

2

fraaie overkapping en vrijstaande berging.

Egelantier 68, Etten-Leur

Vraagprijs € 480.000,- k.k.

Breedschotsestraat 16, Rijsbergen

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Bouwjaar 1998

Bouwjaar 1957

Woonoppervlakte 187 m²

Woonoppervlakte 137 m²

Slaapkamers 2

Slaapkamers 5

Energieklasse B

Perceeloppervlakte 2007 m2

Dit luxe en royale 3-kamer appartement is

Energieklasse F

gelegen op de b.g. met in de parkeerkelder

Vrijstaande woning met uitgebouwde

een eigen berging en parkeerplaats.

keuken en badkamer en slaapkamer op beg.

T-vormige woonkamer, 2 slaapk. waarvan 1

grond. Er is een ruime schuur/stal vast aan

met eigen badk., royale keuken en inpandig

het huis gebouwd. Hierdoor kan het huis

terras met zicht op het fraai aangelegde,

uitgebreid worden.

goed onderhouden Brabantpark.

Zwaantjes 12, Rijsbergen

Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Langenakker 6, Rijsbergen

Bouwjaar 1998

Bouwjaar 1988

Woonoppervlakte 143 m²

Woonoppervlakte 116 m²

Slaapkamers 4

Slaapkamers 4

Perceeloppervlakte 231 m

Perceeloppervlakte 377 m2

Energieklasse B

Energieklasse B

Instapklare helft van een geschakelde 2 o/1

Ruime vrijstaande woning met inpandige

kap woning met inpandige garage, ruime

garage, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en

uitgebouwde keuken en bijkeuken, fraai overdekt

royale badkamer op de eerste verdieping

terras, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e

en vlizotrap naar een bergzolder. Het huis

verdieping en royale extra 4e slaapkamer op de

beschikt over 2 opritten voor parkeren auto’s.

2e verdieping.

Fraai aangelegde tuin.

2

Polanen 2, Rijsbergen

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 190 m² Slaapkamers 5 Perceeloppervlakte 436 m2 Energieklasse D Keurig onderhouden, royaal vrijstaand huis met

Wilt u ook uw huis verkopen?

een inpandige berging, bijkeuken, ruime oprit (2 auto’s), nette achtertuin op het zuid-oosten met volwassen beplanting en een terras met zonwering. Aan de zijkant van het huis is een poort met toegang tot de achtertuin.

Pannenhoefsebaan 18, Rijsbergen

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Schakel ons dan in voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 261 m² Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte ca. 1400 m2 Energieklasse A In het buitengebied van Rijsbergen gelegen luxe landhuis met bijgebouwen, royale kelder met hobbyruimte en wijnkelder. Op de b.gr. is 1 slaapkamer met badkamer aanwezig en op de verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Weide met stal. Aankoop meer grond mogelijk.

Frans Halsstraat 80, Rucphen

Wij staan voor u klaar!

Nicole, Ton, Erwin en Werner

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Bel of mail ons voor een afspraak.

Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 141 m²

0165-348545 076-5975900 og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl

Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 869 m2 Energieklasse D Uitstekend onderhouden semi-bungalow met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, mooi gelegen , met aan de zijkant van het huis een royale oprit (3 auto’s), vrijstaande garage met bijkeuken/berging met overkapping.

G e w oon g o e d !

G e w oon g o e d !

pagina 10 | juli 2020

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

‘Goed luisteren naar de wensen leidt tot meer woongenot, snellere verkoop en last but not least een gelukkige consument’ Mevrouw van Gurp en haar man hebben zowel een huis verkocht als gekocht via Van Hassel Makelaars.

Femke: “Welkom mevrouw van Gurp.

Ik wil u in eerste instantie hartelijk danken voor uw medewerking aan dit interview.

U heeft via ons kantoor een huis gekocht en verkocht.

De eerste vraag die ik u wil stellen is: wat is de reden geweest om te gaan verhuizen?”

Mw. Van Gurp: “We hadden de wens om te verhuizen naar een ruimer huis en er kwam een mooie kans voorbij: een vrijstaand huis aan de Klein Zundertseweg in Klein-Zundert”.

Femke: “Op welke ‘karaktereigenschappen’ van dit huis werd u verliefd?”

Mw. Van Gurp: “De locatie sprak ons enorm aan. Doordat alles eromheen weg gaat krijgen we veel privacy.

Daarnaast beschikt het huis over veel ruimte en heeft het een grote tuin.”

Femke:“Kunt u ons vertellen hoe en op welke manier u het aankoop- en verkooptraject bent ingegaan?”

Mw. Van Gurp: “We waren dus al langer op zoek naar een ander huis. Liefst een huis dat al helemaal “af” was. Dit viel niet mee. De ouders van een schoonzus van ons wilden hun huis gaan verkopen. Zij schakelden hiervoor “Van Hassel Makelaars” in. Dit leidde tot aankoop. Daarna kwam de volgende stap, de verkoop van ons huidig huis.”

Femke: “In eerste instantie heeft u overwogen uw huis zelf te gaan verkopen. Was dit vanwege de kosten die u aan een makelaar moest betalen bij verkoop, of had u een koper? “ Mw. Van Gurp: “Via een klant van me, ik heb een kapsalon, hadden we mogelijke kopers. Mensen die ook al langer op zoek waren. Kopers werden ze echter niet. Achteraf gezien is het goed dat het zo gelopen is want de vraagprijs bleek later, door ons veel te laag vastgesteld! Nadat de verkoop niet doorging, hebben we contact opgenomen met makelaar(s), waaronder Erwin van Hassel, van “Van Hassel Makelaars”. Wij hebben met hem een vrijblijvend verkoopadviesgesprek gehad, bij ons thuis. Hierna besloten we om met hem in zee te gaan.

Femke:“Waarom heeft u toen wel een makelaar laten komen en voor“Van Hassel Makelaars”gekozen?”

Mw. van Gurp: “We wilden het niet meer zelf gaan regelen, er kwam zoveel bij kijken, dus we besloten het uit handen te geven aan een ervaringsdeskundige. We kozen voor “Van Hassel Makelaars” omdat Erwin van Hassel een duidelijk en goed verhaal had, alsmede een goed advies had afgegeven! Hij stelde een bepaald verkooptraject voor, “ieder huis is anders en verdient een passende manier van aanpak”. Deze brede aanpak, o.a. gezien de vele marketing tools die Van Hassel Makelaars in wilde zetten, sprak ons aan en werd, achteraf gezien, exact door ons opgevolgd. De verkoop kon beginnen en de zoektocht naar de beste koper met de juiste voorwaarden werd gestart. “Van Hassel Makelaars” hield vervolgens nauw contact met ons en uit hun uitgebreid netwerk kwamen veel belangstellenden! Veel bezichtigingen werden ingepland.”

Femke: “De makelaar, Erwin, heeft toen met u nogmaals het verkooptraject besproken, want nu had

4 Redenen om voor zonnepanelen te kiezen Geld besparen

Milieu vriendelijk

u ineens wel heel veel mensen die uw woning wilden kopen. Afgesproken werd dat de verkoop zou gaan lopen via inschrijving.”

Mw. Van Gurp: Klopt, op vrijdag dienden alle biedingen binnen te zijn. Na deze sluitingstermijn hebben wij samen met de makelaar deze biedingen bekeken. Uiteindelijk werd de hoogste bieder de koper. Niet alleen vanwege de prijs maar ook doordat deze koper op financieel gebied de meeste zekerheid bood.”

Onafhankelijkheid

Woning waarde

Femke: Dus hierdoor had u uw woning niet alleen snel verkocht maar zeer belangrijk, de hoogst haalbare verkoopopbrengst, ook na aftrek van de kosten van “Van Hassel Makelaars”.

Mw. Van Gurp: “Inderdaad”.

Femke: “En dan nu de daadwerkelijke verhuizing.”

Bent u opzoek naar zonnepanelen?

Solarverbetering zorgt voor een duurzaam zonnepanelen advies op maat!

Mw. van Gurp: “Ja! We hebben inmiddels de sleutel van ons nieuw huis gekregen en zijn flink aan het slopen gegaan. We hebben eerst gezorgd dat boven alles afgewerkt werd voordat we ons huis aan de Hertogstraat moesten verlaten. Beneden zullen we nog wel wat maanden bezig zijn voordat het helemaal klaar is. In ons huis aan de Hertogstraat hebben we altijd met veel plezier gewoond, ook deze locatie was erg fijn en dichtbij alle winkels. Dit laatste zullen we zeker gaan missen.”

Femke: “Kunt u in het kort omschrijven hoe u de rol van “Van Hassel Makelaars” heeft ervaren in uw “verhuistraject?”

Mw. van Gorp: “Heel fijn makelaarskantoor, we zijn altijd goed geholpen, op een duidelijke manier. Alles is soepel verlopen.”

Kantoor Zundert | Molenstraat 52A | 4881 CT Zundert | T. 085 1303881 Kantoor Rijswijk | Diepenhorstlaan 2 | 2288 EW Rijswijk | T. 085 1303881

Femke: “Zo zie je maar weer: “Van Hassel Makelaars” heeft absoluut toegevoegde waarde.

Veel mensen denken op dit moment dat ze zelf even hun huis kunnen verkopen.

Wellicht dat er inderdaad een koper komt maar of dit de beste koper is met de beste voorwaarden is de vraag….. en ben je vaak een dief van je eigen portemonnee!”

G e w oon g o e d !

pagina 11 | juli 2020

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

H I E R B I J E E N G R E E P U I T O N S ( O V E R I G E ) A A N B O D VA N H U I Z E N

Raadhuisstraat 55a, Rucphen

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Industriestraat 1a, Rucphen

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Bouwjaar 1969

Bouwjaar 1995

Woonoppervlakte 151 m²

Woonoppervlakte 272 m²

Slaapkamers 4

Slaapkamers 4

Perceeloppervlakte 490 m2

Perceeloppervlakte 1255 m2

Energieklasse D

Royale vrijstaande semi-bungalow met

Vrijstaand woonhuis met uitgebouwde en

inpandige dubbele garage, kelder, badkamer

lichte woonkamer met een halfopen keuken.

en slaapkamer op de begane grond. Op de

Er zijn 3 slaapkamers en badkamer op de

verdieping zijn er nog 3 slaapkamers en een

verdieping. De zolderverdieping is met een

2e badkamer. Vaste trap naar ruime zolder met

vaste trap te betreden. De ruime achtertuin

mogelijkheden voor extra slaapkamer(s).

biedt veel privacy en heeft een achterom.

Gastelsebaan 19, Rucphen

Vissenbergdreef 24, Sprundel

Kleine Heistraat 16 K381, Wernhout

Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Sint Janstraat 83, Sprundel

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Bouwjaar 1968

Bouwjaar 1930

Woonoppervlakte 262 m²

Woonoppervlakte 160 m²

Slaapkamers 6

Slaapkamers 2

Perceeloppervlakte 21740 m2

Perceeloppervlakte 572 m2

Energieklasse D

Energieklasse D

Riant opgezette bungalow met dubbele,

Schitterend jaren-30-huis met veel

vrijstaande garage, verscholen achter

authentieke details. Binnen geheel

een poort met prachtige oprijlaan in het

gemoderniseerd met oog voor behoud van

buitengebied. Ideaal voor dierenliefhebber.

details. Diepe achtertuin met veel privacy.

Er zijn o.a. paardenboxen, weien en een

Inpandige garage met carport en externe

houten schuur.

houten garage.

Vraagprijs € 615.000,- k.k.

Molenstraat 58, Ulvenhout

Koopsom € 550.000,- k.k.

Bouwjaar 2017

Bouwjaar 1974

Woonoppervlakte 158 m²

Woonoppervlakte 134 m²

Slaapkamers 4

Slaapkamers 5

Perceeloppervlakte 340 m2

Perceeloppervlakte 643 m2

Energieklasse A

Energieklasse C

Luxe, instapklare woning met o.a. inpandige

Op zoek naar ruimte en mogelijkheden?

garage, bijkeuken, overdekt terras en

Dan is deze ruime, vrijstaande woning iets

achterom. Op de verdieping zijn 3 ruime

voor u. Fraai gelegen, zicht op de molen in

slaapkamers én ruime badkamer gesitueerd.

Ulvenhout, nabij Breda. O.a. slaapkamer en

Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer.

badkamer op de begane grond. Diverse

Hier is nog een extra slaapkamer mogelijk.

gebruiksmogelijkheden!

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Kleine Heistraat 16 K453, Wernhout

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Bouwperiode 2001-2010

Bouwperiode 2001-2010

Woonoppervlakte 100 m²

Woonoppervlakte 135 m²

Slaapkamers 2

Slaapkamers 3

Perceeloppervlakte 230 m2

Perceeloppervlakte 300 m2

Vrijstaande semi-bungalow op het ruim

Vrijstaand woonhuis met royale woonkamer

opgezette bungalowpark (permanente

en halfopen keuken en op de verdieping 3

bewoning) en dorpswijk Wernhoutsburg. Het

slaapkamers en een uiterst moderne badkamer.

huis is traditioneel gebouwd en heeft o.a. een

Gelegen in het ruim opgezette bungalowpark

royale woonkamer, open keuken en vloerver-

Wernhoutsburg (permanente bewoning).

warming.

Kleine Heistraat 16 K382, Wernhout

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Lentsebaan 12 c, Wernhout

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Bouwperiode 2001-2010

Bouwjaar 1957

Woonoppervlakte 120 m²

Woonoppervlakte 138 m²

Slaapkamers 3

Slaapkamers 3

Perceeloppervlakte 380 m2

Perceeloppervlakte 4800 m2

Op het ruim opgezette bungalowpark

Uitgebouwde helft van een 2 onder-een-kap

Wernhoutsburg (permanente bewoning)

woonboerderij met aangebouwde

gelegen semi-bungalow, vrijstaand, met o.a.

garage-schuur. Op de verdieping zijn 3

een ruime living, halfopen keuken en een

slaapkamers en 1 badkamer aanwezig.

oprit voor 2 auto’s.

Deze woonboerderij is gelegen aan een rustige weg in het uitgestrekte buitengebied.

Kalmthoutsebaan 27, Wernhout

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Caspar Damstraat 37, Zundert

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 310 m² Slaapkamers 6 Perceeloppervlakte 5795 m2 Dubbele woonboerderij met rondom een fraai aangelegde tuin met vijver en diverse bijgebouwen, waaronder een guesthouse.

De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Het guesthouse is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

pagina 12 | juli 2020

G e w oon g o e d !

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

7 VRAGEN

aan Ad Schoenmakers In twintig jaar tijd is Schoenmakers Architecten van een bouwkundig tekenbureau uitgegroeid naar een architecten- en adviesbureau waar ze heel de bouwbranche breed kunnen adviseren. Van architectuur en stedenbouwkundige plannen tot constructies en bestemmingsplannen en dit allemaal met eigen mensen opgeleid en gekwalificeerd met hun eigen specifieke kennis.

MAAK KENNIS MET: AD SCHOENMAKERS

Ad Schoenmakers, grondlegger van deze prachtige ondernerming , heeft een warme binding met Van Hassel Makelaars. Franka Bosman vroeg hem het hemd van zijn lijf over deze positieve samenwerking.

Franka: “Hoe is de samenwerking ontstaan c.q. gegroeid tussen Van Hassel Makelaars o.g. en

Onlangs hebben we ook een agrarisch bedrijf verplaatst om te verduurzamen en een grotere locatie

“Schoenmakers Architectuur-Ruimtelijke Ontwikkeling-Bouwadvies”.

te kunnen ontwikkelen. De bestemming van dit oude agrarisch bedrijf alsmede het huis van de buren

Ad: “Het moet ongeveer 1996 zijn geweest, toen ik mijn eerste huis in Achtmaal kocht en Kees

hebben we omgezet naar woonbestemming. Dus er zijn vele, verschillende voorbeelden waar we volop

van Hassel de verkopend makelaar was. Daarna kwam ik steeds vaker in contact met Kees, o.a.

mee bezig zijn en inmiddels hebben we goedkeuringen binnen van diverse pilots”.

door nieuwbouwprojecten van bijv. Maas Jacobs, wij verzorgden de bestemmingsplannen en

En wat ik zeker wil benadrukken is dat we niet altijd binnen de regels moeten denken maar ook wel eens

tekenwerk en Van Hassel Makelaars o.g. verkocht de woningen. Het contact werd ook intensiever,

buiten de lijntjes dienen te kleuren om het buitengebied zo vitaal mogelijk te houden. In samenwerking

toen we ons werk uitbreidden met de tak van Ruimtelijke Ontwikkeling: Als van Hassel een

met de gemeenten en provincie naar nieuwe mogellijkheden kijken, kortom Out of the box denken en

perceel in hun portefeuille had wat niet geschikt was voor woningbouw dan schakelden ze ons

doen!”

in om te kijken of er andere mogelijkheden waren”.Door deze samenwerking ontstonden er dus ook voor beide kantoren meer mogelijkheden binnen het werkgebied, wat nagenoeg hetzelfde

Franka: “Hoe zie jij de toekomst in voor bijvoorbeeld de komende 5 jaar?”

is”.

Ad: “Hhmm, moeilijk te zeggen maar gezien de vele projecten die er lopen en nog aankomen, hebben we nog veel te doen. Dit kost veel tijd en duurt lang bij de overheidsinstanties.

Franka: “Hierdoor is er wat ons betreft een enorm vertrouwen onstaan in jullie expertise en

Maar we laten ons absoluut niet uit het veld slaan. We hebben steeds weer nieuwe ideeën, we nemen

vinden we het prettig om samen te werken. Kun je aangeven hoe jij deze meerwaarde ervaart?”

nieuwe iniatieven om het buitengebied te blijven ontwikkelen, dit vind ik namelijk heel belangrijk!

Ad: “Sowieso ervaar ik absoluut een meerwaarde. We hebben o.a. vele, gezamenlijke klanten, is er veel

Veranderingen gaan zo hard in de agrarische sector, hier moeten wij in mee blijven gaan en ons niet laten

verandering in de regelgeving. Hierdoor zijn we steeds meer afhankelijk van elkaars expertise. Zo hebben

tegenhouden door de starre regelgeving vanuit de overheidsinstanties.

wij nogal eens ramingen of taxaties nodig en Van Hassel Makelaars informatie over bestemmingen of

Ook al gaat het moeizaam, we blijven doorzetten!”

verzorging van bestemmingsplannen en zo vullen Schoenmakers Architectuur-Ruimtelijke Ontwikke-

Franka: “Dus nog vele, lange procedures.”

ling-Bouwadvies en Van Hassel Makelaars o.g. elkaar uitstekend aan. Door dit totaalpakket kunnen wij

Ad: “Ja en zeker ook omdat er per 1-1-2021 een nieuwe omgevingswet van kracht gaat.”

klanten optimaal van dienst zijn! Ook zijn de plaatselijke ontwikkelaars zowel klanten bij ons als bij Van Hassel Makelaars o.g. en hierdoor zijn wij door elkaar verweven”.

Franka: “Laatste vraag, hoe zie je de toekomt van de woningbouw in het algemeen, in de gemeenten Rucphen en Zundert?”

Franka: “Onze samenwerking uit zich natuurlijk o.a. ook in het Ruimte voor Ruimte verhaal. De

Ad: “Lastige vraag maar ik verwacht dat we de komende tien jaar nog genoeg bouwlocaties in het

ruimte is op dit moment schaars en dient dat ook zo goed mogelijk ingevuld te worden. Kun

vooruitzicht hebben in beide gemeenten. Maar daarna? Er wordt al tien jaar gezegd dat de inkrimping

je daar iets meer over vertellen, bijvoorbeeld wat kan een agrariër doen die wil stoppen en

uit Zeeland richting het Westen gaat en het zou Roosendaal al bereikt moeten hebben maar tot op heden

verhuizen”.

is dit niet het geval. Door bedrijvigheid die er rijzen tussen Rotterdam en Antwerpen komen er steeds

Ad: “Je haalt een heel specifiek voorbeeld aan maar er zijn er velen. Zo is ook iedere agrarische locatie

meer mensen en trekken er minder mensen weg op dit moment.

weer anders. Ook is er een groot verschil tussen de gemeente Zundert en de gemeente Rucphen. In de gemeente Rucphen zijn er veel meer Ruimte voor Ruimte locaties aangewezen door de gemeente en goedgekeurd door de provincie. In Zundert is dit aantal aanzienlijk minder. De gemeente heeft er geen vast beleid op losgelaten maar destijds zijn er ad hoc beslissingen genomen. De gemeente Zundert heeft zich beperkt tot de intensieve veehouderij zelf en dit is er al niet zoveel in de gemeente. De locaties die er wel voor zijn aangewezen lagen met name destijds rondom de kern zoals bijvoorbeeld de Luitertweg, ‘t Steeke, of bijvoorbeeld aan de Nieuwmoerseweg in Achtmaal. De meeste Ruimte voor Ruimte locaties zijn al ingevuld doch ik verwacht dat de gemeente nog wel locaties aan zal wijzen maar zij beperken het nu ook nog steeds tot de intensieve veehouderij die zelf besluiten te stoppen op bepaalde locaties en deze bedrijven moeten natuurlijk ook voldoen aan bepaalde voorwaarden”.

Franka: “Wat zou je als advies willen geven aan dit soort bedrijven waarvan de eigenaren niet alleen willen stoppen maar zelf ook willen verhuizen? Steeds meer agrariërs komen in het nauw door o.a. nieuwe wetgeving etc”.

Ad: “Klopt, deze sector heeft het niet makkelijk. We hebben op dit moment veel pilots lopen. Laat ik voorbeelden noemen. Aan de Achtmaalseweg zijn we bezig met een bestaand boerenerf waar we kleinere woningen bij willen plaatsen. Dit is inmiddels door de provincie goedgekeurd dus dit is een schot in de roos.

“Dit heeft me wel aan het denken gezet: wat een beleid! Jongeren worden weggejaagd uit de kerkdorpen.”

Franka: “En hoe ziet er volgens jou de toekomst uit voor de jeugd?”

Ad: “De steden zijn voor jongeren vaak te duur en de dorpen dienen betaalbaar te blijven voor hen, zodat zij minder weg hoeven te trekken. Dus qua nieuwbouw moeten er betaalbare woningen gebouwd blijven worden. Andersom zie je een verschuiving van bijvoorbeeld mensen uit Breda naar randgemeenten maar dit zijn toch met name de vijftigers die nu wat te verkopen hebben en o.a. nu een huis kunnen kopen met meer grond, de meeste jonge gezinnen blijven nog wonen in de stad.

We zien ook dat scholen die de laatste jaren gebouwd zijn in de dorpen, nu al te klein worden maar dit is eigenlijk een mooie ontwikkeling. Ik denk nu ineens aan een tijd geleden: in Achtmaal werd er ooit door de provincie een bouwstop ingevoerd en gingen er 12 jonge koppels naar een nieuwbouwwijk in de woonplaats Zundert. Dit heeft me wel aan het denken gezet: wat een beleid! Jongeren worden weggejaagd uit de kerkdorpen.”

Franka: “Het moet inderdaad betaalbaar blijven voor de jeugd, zij hebben namelijk de toekomst!

Een mooie zin om dit prettige gesprek mee af te sluiten. Hartelijk dank voor je verhaal Ad!”

G e w oon g o e d !

pagina 13 | juli 2020

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

H I E R B I J E E N G R E E P U I T O N S ( O V E R I G E ) A A N B O D VA N H U I Z E N Achtmaalseweg 107, Zundert

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 92 m² Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 310 m2 Helft van twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, ruime uitgebouwde keuken, bad- en toiletruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en zolder bereikbaar middels vaste trap. Met ruime oprit en patio achtertuin.

Caspar Damstraat 63, Zundert

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 106 m² Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 260 m2 Energieklasse G Nabij het centrum van Zundert gelegen vrijstaande woning met tuin op het westen.

Uitgebouwde begane grond met tuinkamer en bijkeuken. De zolder kan met enige aanpassingen geschikt gemaakt worden voor extra slaapkamer(s).

Molenstraat 84, Zundert

Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 125 m² Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 447m2

Woning kopen via NVM Online Bieden

Halfvrijstaand woon/zakenpand met dubbele garage. Woon/zakenpand op de b.gr. en

Misschien heb je zelf weleens meegedaan aan een gesloten inschrijving. Dit kan heel

bovenwoning met eigen entree, gelegen op

frustrerend zijn omdat je niet weet wat andere geïnteresseerden bieden, en je dus ook

de 1e en 2e verdieping met dakterras. Ruime

geen afweging kunt maken of je meer wilt bieden of niet.

dubbele garage op achterperceel. Door de ligging en de ruimte is het pand voor

NVM Online Bieden biedt kopers een transparant biedproces. Als koper kun je namelijk precies

meerdere doeleinden geschikt.

zien wat anderen geboden hebben en heb je de mogelijkheid je bod gedurende het biedproces aan te passen.

Volg ons en blijf 24/7 op de hoogte!

Van Hassel Makelaars is online

Hoe werkt kopen via NVM Online Bieden?

Kopen via NVM Online Bieden is eenvoudig en laagdrempelig. Zodra het biedproces op een woning start, kun je een bod doen met door jou zelf opgestelde ontbindende voorwaarden. Tijdens het biedproces kun je zien welk bedrag anderen bieden en kun je ervoor kiezen je bod te verhogen of de ontbindende voorwaarden te veranderen.

Via een tijdbalk kun je de begin- en eindtijd volgen. Je kunt zoveel biedingen uitbrengen als je wilt, hoewel je niet je eigen bod kunt overbieden. Wel kun je tijdens het proces de ontbindende voorwaarden wijzigen. Je kunt zelfs een autobod instellen. Met een autobod verhoogt het NVM Online Bieden-systeem, op het moment dat jij wordt overboden, automatisch jouw bod zodat je de hoogste bieder blijft. Op deze manier hoef je niet steeds handmatig een nieuw bod uit te brengen, maar hoef je alleen jouw maximumbedrag in te stellen.

Na sluiting van de bieding bepaalt de verkoper, samen met zijn of haar NVM-verkoopmakelaar, aan wie hij de woning verkoopt. Dit hoeft niet altijd degene te zijn met het hoogste bod, het kan ook de koper zijn met de meest gunstige voorwaarden voor de verkoper.

Welke woningen worden verkocht via NVM Online Bieden?

NVM Online Bieden is beperkt tot een geselecteerd woningaanbod. Deze vind je op de website

WhatsAppen met Van Hassel via 06-82696601

van NVM Online Bieden.

Wij willen het u als klant zo makkelijk mogelijk maken om contact met ons te leggen. Vandaag de dag is

Wil je digitaal een woning kopen?

WhatsApp een veelgebruikt communicatiemiddel en vooral zeer laagdrempelig. Dit past bij de huidige

Neem contact op met onze

ontwikkeling en dus ook bij ons. Daarom zijn wij vanaf heden ook via WhatsApp bereikbaar. U kunt ons

Online-Bieden specialist Erwin van Hassel.

een appje sturen voor het maken van een afspraak, om de beschikbaarheid van een woning te checken of om een korte vraag te stellen. Uw bericht wordt op werkdagen tussen 8.30 en 17.30 uur én op zaterdag tussen 09:30 en 12:30 binnen één uur beantwoord. Wanneer de vragen complex en de antwoorden lang zijn, zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Indien gewenst kan ook die telefonische afspraak via de app geregeld worden.

Het kopen of verkopen van een huis kan behoorlijk spannend zijn. Wij staan met ons team van 12 medewerkers klaar om u volledig te ontzorgen. Een goede bereikbaarheid is daarbij van groot belang.

Naast WhatsApp blijven we tijdens kantooruren optimaal bereikbaar per mail of telefoon en u blijft natuurlijk van harte welkom tijdens werkdagen én op zaterdagochtend in onze woonwinkel in Zundert of iedere woensdag, donderdag en vrijdag op ons kantoor in Rucphen.

ERWIN VAN HASSEL

G e w oon g o e d !

pagina 14 | juli 2020

Duurzaam is iets anders dan duur Nu is het juiste moment

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

H I E R B I J E E N G R E E P U I T O N S A A N B O D VA N B O U W K AV E L S Bernhardstraat 47, Rucphen

Perceeloppervlakte 2000 m2

Is een energieneutraal huis met nul op de meter uw droom? Een bestaand huis energieneutraal maken vraagt om een goede voorbereiding en planning. Hoe pakt u de

Buiten de bebouwde kom gelegen

verbouwing aan?

bouwkavel aan de Bernhardstraat nabij nr.

In een energieneutraal huis woont u duurzaam. U wekt zelf de energie op die u nodig hebt voor

47 ten behoeve van wonen. Hierop kunt

verwarming, warm water, ventilatie en apparaten. Als u uw huis energieneutraal wilt verbouwen,

u zelf uw eigen vrijstaande woning (laten)

heeft u 2 keuzes: u kunt alles in één keer aanpakken of het stap voor stap (laten) doen. Uw keuze

bouwen. De mogelijkheid tot aankoop van

zal van allerlei factoren afhangen, bijvoorbeeld: woont u al in het huis of moet u er nog intrekken?

meer m² tot maximaal 3200 m²

Hoeveel geld heeft u ervoor beschikbaar? Zijn er onderdelen van het huis aan vervanging toe terwijl

totaaloppervlakte is aanwezig. Naast de

andere onderdelen nog goed zijn? Is uw huis al redelijk goed geïsoleerd of niet (welk energielabel

koopsom zijn er nog bijkomende kosten i.v.m.

heeft uw huis?)? Tips Energieneutraal verbouwen

1

aankoop bouwtitel, van ca. € 150.000,--.

Vanaf 15 augustus 2019 is er een nieuwe subsidie op woningisolatie. Als u uw huis energieneutraal maakt, kunt u € 15.000 subsidie krijgen. Kijk voor de voorwaarden op Subsidie

Hoeksestraat, Schijf

energiebesparing eigen huis.

2

Koopsom € 130.000,- k.k.

Vraagprijs € 140.000,- k.k.

Perceeloppervlakte 1350 m2

Heeft uw huis nog weinig isolatie (energielabel E, F of G)? Dan is het financieel aantrekkelijk

Op een mooie locatie in het buitengebied van

om in één keer naar energieneutraal te gaan. Met prefab-onderdelen kunt u uw huis laten

Schijf, gelegen nabij prachtige bosgebieden en

inpakken. Dit gaat snel en is relatief goedkoop.

natuur, kunt u uw eigen droomwoning (laten)

3

bouwen op een royaal perceel. . Het bouwkavel

Wilt u het stap voor stap doen? Dan is de meest logische volgorde: eerst goed isoleren,

4

biedt de mogelijkheid om een vrijstaand huis

dan uw verwarmingssysteem aanpassen.

met bijgebouwen naar keuze te realiseren. Naast de koopsom zijn er nog bijkomende kosten

Bedenk voordat u begint welk verwarmingssysteem u straks wilt hebben. U kunt dan bij

5

het isoleren van de vloer of muren meteen de juiste leidingen laten leggen.

Kies voor zeer zuinige apparaten en verlichting. U hoeft dan minder energie op te wekken

6

i.v.m. aankoop bouwtitel, van ca. € 150.000,--.

Sint Janshof, Wernhout

om nul op de meter te hebben.

Perceeloppervlakte 409 m2

Reken uit hoeveel energie u straks nog nodig heeft. U weet dan hoeveel zonnepanelen u

Bouwkavel ten behoeve van wonen. Hierop

moet plaatsen. Houd rekening met de toekomst. Wilt u bijvoorbeeld ook stroom voor een

kunt u eventueel zelf uw eigen vrijstaande

elektrische auto opwekken? Dan heeft u extra zonnepanelen nodig.

Vraagprijs € 147.500,- v.o.n.

woning (laten) bouwen. Op dit moment is

Bron: Milieu centraal

er een bouwvergunning aanwezig voor de bouw van een vrijstaand huis met slaap- en badkamer op de b.gr. en een aangebouwde garage. Er kan onmiddellijk gestart worden met de bouw.

Bredaseweg 23, Zundert

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Perceeloppervlakte 640 m2 Een bouwkavel gelegen aan de rand van Zundert, zowel aan de Bredaseweg als aan de Akkermolenweg. Op korte afstand van het centrum van Zundert en van Rijsbergen.

Hier kunt u een vrijstaand huis met bijgebouw (laten) bouwen. De inhoud van de woning mag max. 750 m³ bedragen.

Oekelsebaan 15, Zundert

Vraagprijs € 312.500,- k.k.

Perceeloppervlakte 2224 m2

Gaat u uw woning verkopen of heeft u uw droomwoning gevonden?

Uw droomhuis in een bijzonder landelijke omgeving? Dan is dit hét kavel voor u.

Royaal, landelijk en vrij gelegen, geschikt voor een vrijstaande woning met garage en/ of bijgebouw en de mogelijkheid om een schitterende tuin aan te leggen. Eventueel compleet met een moestuin of weide voor

Dan staan wij graag voor u klaar om u te ontzorgen.

dieren.

bouwkundige bouwkundige Wij verzorgen o.a.

ENERGIELABELS WONING EN UTILITEIT BOUWKUNDIGE KEURINGEN

Bredaseweg 12, Zundert

Vraagprijs € 375.000,- v.o.n.

Perceeloppervlakte 962 m2 Op de hoek Bredaseweg Het Laar zijn 5 mooie bouwkavels gerealiseerd. Het laatste nog te koop staande bouwkavel ligt aan de Bredaseweg als mooie entree van Zundert. Dit kavel biedt je een prachtige kans tot het bouwen van jouw droomhuis op deze unieke locatie!

Molenstraat 52a I 4881 CT I Zundert I 06-28405220 I info@huijbregtsvastgoedadvies.nl

G e w oon g o e d !

pagina 15 | juli 2020

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 JULI VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Nieuwbouwontwikkeling De Tuinderij in Zundert Aan de rand van Zundert is Maas-Jacobs bezig met de ontwikkeling van De Tuinderij, een nieuwbouwwijk tussen het centrum en de rondweg van Zundert. Een ontwikkeling die niet alleen gericht is op de woningen, maar ook juist op de omgeving.

Het stedenbouwkundig plan is ingezet als een prettige en ruim opgezette groene woonbuurt. Een wijk met veel groen en niet te veel verharding, waarbij de landschappelijke zone door middel van de groene vingers één geheel wordt met de woonwijk. De landschappelijke zone voorziet het plan van een groene uitstraling en functioneert daarbij ook om De Tuinderij klimaatadaptief te realiseren. Zo verzorgt de landschappelijke zone voor de infiltratie en berging van regenwater, het tegengaan van hittestress en natuurlijk een prachtig uitzicht vanuit de nieuwbouwwoningen.

binnenkort in verkoop

Fase 3 van De Tuinderij is sinds kort in de verkoop. In deze fase wordt weer een brede variatie aan woningen gerealiseerd zoals rijwoningen, tweekappers, levensloopbestendige woningen, vrijstaande woningen en een bouwkavel. Zo wordt hier door middel van een mooie combinatie van dorpse en landschappelijke

schrijf je nu in!

architectuur een nieuwe fase gecreëerd die zowel eenheid als een frisse impuls geeft aan De Tuinderij.

Interesse in het plan? Ga naar www.DeTuinderijZundert.com of neem contact op met de makelaar.

Aan de Kerkeheidestraat in Sprundel ontwikkelt Aannemersbedrijf Van Agtmaal het nieuwbouwplan Ruitenheer.

A58

St. Willebrord

Sprundel Rucphen

In het plan bevinden zich de volgende woningen en gaan binnenkort in de verkoop: • levensloopbestendige woningen • rij- en hoekwoningen • twee-onder-een-kapwoningen • zelfbouwkavels

Bent u geïnteresseerd?

Kijk op de onderstaande website voor meer informatie en schrijf u vrijblijvend in. Wij houden u graag op de hoogte!

www.ruitenheer-sprundel.nl

WONEN IN DE TUINDERIJ? GRIJP JE KANS! INTERESSE? NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP MET DE MAKELAAR

DIVERSE RIJWONINGEN, SEMIBUNGALOWS, TWEEKAPPERS, VRIJSTAANDE WONINGEN EN EEN B O U W K AV E L I N Z U N D E R T.

Van Hassel Makelaars Tel. (076) 597 5900

LIKE DE TUINDERIJ OOK OP FACEBOOK

S C H R I J F N U I N : D E T U I N D E R I J Z U N D E R T. N L

V ERKOOP GE S TA R T! I N FOR M EER BIJ VA N H A SSEL N A A R DE BE SCHIK BA A R HEID

•

1 3 U N I E K E A P PA R T E M E N T E N I N E E N T I J D L O Z E A R C H I T E C T U U R

•

EEN CENTRALE LIGGING IN RIJSBERGEN

•

N O G E N K E L E A P PA R T E M E N T E N B E S C H I K B A A R N E E M C O N TA C T O P M E T D E M A K E L A A R V O O R M E E R I N F O R M AT I E :

VAN HASSEL MAKELAARS, 076 597 59 00, NIEUWBOUW@VANHASSELMAKELAARS.NL

START VERKOOP FASE 2!

15 JULI 2020 > HOUD DE WEBSITE IN DE GATEN

D I V E R S E R I J W O N I N G E N , PAT I O W O N I N G E N , T W E E K A P P E R S , V R I J S TA A N D E W O N I N G E N E N B O U W K AV E L S I N R I J S B E R G E N

SCHRIJF NU IN!

DEGROENEKAMERS.NL

Femke de Rooy t: 076- 597 5900

Patricia van de Wijer t: 076- 530 1730