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Sommaire

08 09

Avec la domotique, la maison nous ressemble

10 06 07

Suggestim SA Courtage | Immobilier | Conseil Omnia Immobilier, une autre vision de l’immobilier L’année 2015 est favorable à l’acquisition d’un logement

Conséquences des mesures de régulation sur la demande immobilière Financer la construction d’un appartement ou d’une villa

Directeur commercial et distribution

Assistante médias et distribution

Christophe Ravel

Isibatou Alidou

Responsable bouclage

Administration Brigitte Bopp

Nicolas Nouguier

Conseiller médias

Montage Studio Dilsen

Stéphane Vuarnier Michaël Mayet Brice Goron Christophe Berdot

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Spécial Immobilier neuf Genève Vaud Fribourg Neuchâtel Valais Montagne

Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement

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Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à

Rédaction

la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les

ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Maillard Immobilier Tirage 50’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 50’489 exemplaires

Prochain numéro le 1er juillet 2015

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Edition Juin 2015

BIENVENUE DANS L’UNIVERS DU GROUPE GROHE

Avec la domotique, la maison nous ressemble Piloter son logement en quelques clics, depuis son Smartphone, ce n’est plus un scénario futuriste. La maison intelligente ne relève plus du gadget. De l’éclairage aux équipements de cuisine, en passant par le chauffage, les ouvertures, la communication et la sécurité, le logement peut être entièrement sous contrôle.

A la fin des années 50, le cinéaste français Jacques Tati imaginait avec humour ce que serait une maison intelligente. Dans « Mon oncle », le jet d’eau du jardin jaillit quand il ne faut pas, les plats sautent hors des armoires comme des diables en boîte et la porte du garage à télécommande ne veut plus s’ouvrir. Aujourd’hui, les fonctions de la maison intelligente ont heureusement évolué. Les constructeurs intègrent désormais la technologie dans la conception du logement. En plein développement, la domotique regroupe l’ensemble des techniques de l’électronique, de physique du bâtiment, d’automatisme, de l’informatique et des télécommunications utilisées dans les bâtiments.

Le principe de base La domotique repose sur le principe d’une centrale de commande. Un écran réunit toutes les fonctions de contrôle à distance. Connectée via le réseau internet, avec ou sans fil, cette centrale permet une gestion optimale des ressources énergétiques et fonctionnelles du logement.

Les outils L’interface distante fonctionne à partir d’un ordinateur, d’un Smartphone,

d’une tablette tactile, via une télécommande, sur la télévision connectée ou sur un écran mural. Attention à ne pas multiplier les applications censées faciliter votre vie quotidienne.

les envies. La domotique s’adapte à votre mode de vie. Elle n’impose aucun changement dans vos habitudes. Au contraire, elle les accompagne, en adaptant votre logement à vos gestes quotidiens.

Faites-vous conseiller par des professionnels qui chercheront à mettre en réseau

Des détecteurs signalent tout dysfonctionnement dans l’habitation, tels que dégagement de fumée, trop grande exposition des meubles au soleil, irruption d’un intrus. La domotique est un gardien veillant à la sécurité de la maison et des ses habitants. Vous avez oublié de verrouiller une porte, de fermer une fenêtre? Une programmation ciblée est en mesure de réparer cet oubli en actionnant des verrous ou une fermeture automatique. A l’inverse, la perte des clés n’est plus un souci. Une commande à distance, via Smartphone désactivera une alarme et vous donne l’accès à votre intérieur.

toute la domotique au sein d’un seul programme et via un langage unique.

Les domaines concernés Le chauffage, les installations électriques, les ouvertures, les systèmes de fermeture et de verrouillage, l’éclairage, les équipements de cuisine, la diffusion multimédia, les applications de domotique sont innombrables. Sur le modèle des applications informatiques, elles devraient idéalement former un ensemble intégré. Une fonction en appelle une autre et plus la maison est intelligente, plus les domaines concernés sont interconnectés.

Les scénarios possibles La domotique accompagne des gestes quotidiens et fournit des réponses à des attentes en termes de confort et de sécurité. Parmi les scénarios possibles, on trouve le maintien de la température idéale à l’intérieur du logement, la programmation de l’ouverture des stores ou des volets, le contrôle des plaques de cuisinière, l’extinction des feux nocturnes, l’ouverture à distance des portes ou des fenêtres, le tamisage ou l’éclairage des luminaires suivant les besoins ou

Garantie de sécurité

Le coût Une installation domotique varie d’une maison à une autre. Et tout dépend du degré de technologie souhaité. Avant tout, si elle est bien conçue, une installation de base peut représenter 40 à 60 % d’économie énergie. De quoi amortir les 2% à 3% d’investissement supplémentaire à consentir pour l’installation électrique qui, sans domotique, représente environ 3% du budget de construction. Ce budget comprend l’achat et l’installation de la centrale domotique, la mise en réseau et l’assurance de compatibilité des fonctions, l’installation du système, et le choix du support de transmission.

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Conséquences des mesures de régulation sur la demande immobilière Selon une récente étude du Credit Suisse, « Marché immobilier 2015, Structures et perspectives », publiée en mars 2015, la difficulté pour les ménages d’accéder à la propriété provient non seulement de la hausse des prix des biens immobiliers, mais aussi des effets combinés des mesures de régulation mises en places ces dernières années. Le Credit Suisse a publié en mars 2015 une étude intitulée « Marché immobilier 2015, Structures et perspectives » dans laquelle il est fait état que les taux hypothécaires, et ainsi le financement des logements en propriété, atteignaient des niveaux historiquement bas au début 2015, au point que le preneur d’hypothèque ne paie plus que les marges que les instituts de crédit doivent prélever pour couvrir les frais de gestion et coûts du risque. Le faible niveau des taux d’intérêts devrait, selon le Credit Suisse, perdurer durant toute l’année 2015. Ces conditions financières attractives devraient contribuer à soutenir à la hausse la demande de logements.

Ce même établissement bancaire constate que les mesures de régulation ont surtout déployé leurs effets sur l’indice d’accessibilité à la propriété. Au vu des prix de l’immobilier, les exigences relatives en matière d’apport de fonds propres sont le plus grand obstacle à l’accession à la propriété pour la classe moyenne. Aussi, grâce aux possibilités offertes de retrait anticipé des avoirs de prévoyance professionnelle, les besoins de fonds propres ne présentaient pas de réelle difficulté. Cependant, suite au durcissement des exigences en matière de fonds propres, intervenu en 2012, prévoyant que 10 % au moins des fonds propres sur la valeur de nantissement du bien immobilier ne doit pas provenir du deuxième pilier, l’apport de fonds propres est devenu beaucoup plus difficile et la croissance des volumes hypothécaires a été freinée.

Cependant, en raison, d’une part, d’une certaine hausse des prix de l’immobilier qui s’explique, selon nous, par une offre insuffisante de logements due en particulier à des procédures administratives trop longues et coûteuses ainsi que, d’autre part, des mesures de régulation concernant le marché hypothécaire, la demande ne peut pas profiter pleinement de ces conditions financières attractives.

Enfin, le Credit Suisse a examiné l’impact de ces mesures dans les cantons de Zurich et d’Argovie. Il en ressort, selon les derniers chiffres disponibles de 2011, que seuls 38.9 % des contribuables du canton de Zurich pouvaient prélever de leur fortune 10 % de fonds propres de base nécessaire à l’achat d’un logement en propriété dans le canton. En Argovie, où les prix des biens immobiliers sont inférieurs d’un tiers, seuls 42 % des contribuables seraient en mesure de satisfaire à cette exigence. En outre, si les mesures de régulation venaient à se durcir encore, par exemple en relevant cette exigence de 10 % à 15 %, voire 20 %, la part des contribuables en mesure de prélever sur leur fortune les fonds propres de base nécessaires à l’acquisition d’un logement en propriété tomberait à respectivement 34.2 % et 29.8 % dans le canton de Zurich et à respectivement 37.2 % et 33.6 % dans le canton d’Argovie.

Le Credit Suisse relève que la comparaison entre le prix maximum qu’un ménage moyen peut payer conformément à des directives conservatrices concernant la capacité à supporter la charge (admissibilité) et le prix d’un nouveau logement en propriété démontre aisément que les hausses de prix et les mesures de régulation limitent la demande de logements. En effet, « si l’admissibilité est calculée sur la base d’un taux d’intérêt théorique de 5 %, les ménages moyens n’étaient plus en mesure, fin 2014, de satisfaire aux critères théoriques d’admissibilité pour l’achat d’un nouveau logement standard. Ainsi, 36 % du revenu des ménages serait en effet nécessaire pour régler les intérêts et l’amortissement et assurer l’entretien, une valeur qui se situe au-dessus du seuil général d’admissibilité de 33.3 % » (op. cit., p. 8). Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex. Tél.: 058 796 33 00. Web : www.uspi-suisse.ch

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Edition Juin 2015

Financer la construction d’un appartement ou d’une villa 2ème partie Dans la première partie de notre chronique, nous avions évoqué le financement d’un projet immobilier. Cependant, en aval, il reste à définir la forme de partenariat avec son constructeur, soit le contrat d’entreprise générale ou le mandat d’architecte. Le contrat d’entreprise générale Le concept est très simple. Une société, l’entreprise générale, est responsable de construire l’objet de A à Z pour un prix forfaitaire, déterminé à la signature du contrat. Le grand avantage est d’avoir un budget précis et sans surprise. Le paiement du prix forfaitaire s’effectue ensuite selon un schéma prédéfini (plan financier, échéancier de paiement), à savoir en tranches et à certains stades d’évolution de la construction. Ces paiements sont adressés à l’entreprise générale et pas aux maîtres d’état. Le maître d’ouvrage choisira tous les aménagements intérieurs du bien immobilier (cuisine, carrelages, parquets, salles d’eau, peintures, couleurs, etc.) auprès des entreprises partenaires souvent imposées par l’entreprise générale. Des budgets sont déterminés par l’entreprise générale. Les dépassements de ces budgets seront facturés au maître d’ouvrage, ce sont les plusvalues. Si au contraire des économies sont réalisées, ce sont des moins-values, mais c’est beaucoup plus rare.

Le but recherché est de simplifier le projet, le rendre au maximum « standard » afin de gagner du temps et donc réduire les coûts.

Le mandat d’architecte Le but est cette fois de pouvoir construire l’objet de ses rêves selon ses désirs et presque sans limitation. Comme il serait impossible de gérer les exigences de tous les propriétaires d’un immeuble, cette méthode n’est pas proposée pour la construction d’appartements, en PPE. Les plans de la construction sont établis avec l’architecte, avec qui il est impératif d’avoir un vrai rapport de confiance, clé du succès du projet. Chaque maître d’état sera sélectionné individuellement sur recommandation de l’architecte, et via l’envoi de soumissions. Un budget est établi par corps de métier et en fonction des contrats signés tout au long de la construction. C’est pourquoi, il est possible que le prix final puisse s’avérer différent par rapport au budget initial. Toutefois, chaque maître d’état va être payé directement et pourra donc être contrôlé. En général, les

paiements s’effectuent après travaux, ce qui en favorise le suivi, exception faite de certaines spécificités (par ex. acompte à la commande de la cuisine). Le projet peut facilement être modulé en cours de route et sans grandes restrictions. Pour conclure, en ce qui concerne l’octroi du crédit de construction, l’une ou l’autre des options ne constitue pas de grand changement. Toutefois, en qui concerne l’entreprise générale, il sera impératif que la société prouve son sérieux par des documents de types bilan, inscription au RC, expérience déjà réalisée, etc … pour qu’un établissement financier accepte de lui verser les acomptes du maître d’ouvrage afin de protéger ce dernier.

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Suggestim SA Courtage | Immobilier | Conseil Pouvez-vous présenter SUGGESTIM ? Nous avons implanté le siège de notre société dans l’une des premières maisons d’Estavayer-le-Lac datant du XVIe siècle. Notre vision dynamique de l’immobilier ne nous fait pas oublier ce que sont les fondements de la construction; de la pierre, de la chaux et du bois. Cet ancrage de 500 ans, c’est notre passion ! C’est grâce à notre expertise que nous regroupons aujourd’hui sous un même toit, un cabinet d’architecte, une entreprise de construction et amenons à nos clients tous les services pour réaliser un projet de A à Z.

En effet, l’une de nos activités de conseil est de vous aider à valoriser vos biens à vendre. Ce concept encore appelé « home staging » consiste, via un investissement minime, à présenter votre bien sous son meilleur jour. Il faut souvent peu de choses pour rendre un bien attrayant, ce que les propriétaires ne perçoivent plus vraiment tant les lieux qu’ils ont occupés sont imprégnés de souvenirs.

Du premier trait de crayon, aux plans définitifs - des fondations à la finition - du financement à la signature chez le notaire, nous sommes là pour vous soutenir dans vos projets. Quelle est votre vision ? Ce qui caractérise un bien immobilier, au delà des valeurs hédonistes ou de sa qualité de construction, est sa liquidité sur le marché. Ce facteur permet de déterminer à quel prix et en combien de temps, en moyenne, le bien en question va se vendre. C’est en cela que notre évaluation diffère parfois de celle de nos concurrents et nous proposons aussi des solutions visant à réduire cet écart.

Objets de rendement: Engouement ou méfiance ? - Engouement Car la perspective de taux négatifs appliqués à leur épargne et le faible loyer de l’argent poussent de nombreux investisseurs à opter pour l’achat d’objets de rendement.

ALEXANDRE ARNAUD Administrateur Responsable d’agence

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Edition Juin 2015

- Méfiance Car certains investisseurs désirant transmettre leur patrimoine attendent la votation du 14 Juin. En effet, imaginer que leurs fonds propres, si difficilement capitalisés, puissent servir à payer un impôt de succession, remet en question toute velléité de legs. D’autant plus quand cet impôt ne s’applique pas à la valeur fiscale, mais à la valeur vénale des biens. Ce qui, dans de nombreux cas, poussera les descendants à vendre pour payer l’impôt.

OMNIA IMMOBILIER, une autre vision de l’immobilier Pouvez-vous nous présenter OMNIA IMMOBILIER? OMNIA IMMOBILIER a été créé par deux passionnés de l’immobilier, avec plus de vingt ans d’expériences cumulées, pour vous faire partager notre expertise immobilière. L’arc lémanique est une région qui nous a séduits par la beauté de ses paysages et ses nombreux atouts, ce qui a porté notre choix d’en faire notre terrain de jeu de prédilection. Afin d’être au plus près de nos clients et partenaires, l’agence OMNIA IMMOBILIER est installée au centre de Lausanne, au cœur de l’arc lémanique. Nous concentrons nos activités dans la mise en vente et dans la recherche de votre bien immobilier, la promotion immobilière, le pilotage de développement immobilier, ainsi que dans la création d’un portefeuille d’objets de rendement. OMNIA IMMOBILIER est votre partenaire idéal si vous souhaitez : vendre, acheter, développer, investir.

Quelle est votre vision du marché immobilier ? Le marché immobilier a-t-il changé ? Oui ! Est-il devenu plus difficile de vendre un bien ? Oui ! Les outils mis à disposition ces dernières années pour vendre un bien ont-ils changé ? Oui ! Je constate depuis 2 ans une augmentation des délais de réalisation d’un bien immobilier et par conséquence une augmentation des biens immobiliers en vente sur le marché. Les prix sont en stagnation de manière générale et en baisse légère dans certaines zones. Les banques sont devenues plus restrictives. Mais alors les agences immobilières ont-elles changé leur manière de travailler pour s’adapter au marché ?...Je répondrai majoritairement non ! Que préconisez-vous? Comment combattre cela ? En amenant des solutions nouvelles aux propriétaires avec une estimation de leur bien de manière professionnelle et un vrai plan marketing personnalisé qui doit être élaboré pour chaque bien

Julien Pellegrino

OMNIA SA

Fondateur Directeur de l’agence

Avenue du Tribunal-Fédéral 5 1005 Lausanne tel: 021 351 31 31 info@omnia.ch / www.omnia.ch

afin de toucher la bonne clientèle cible. Il est impératif d’avoir un meilleur suivi des clients et un accompagnement permanent, et ce, dès l’entrée du client dans l’agence jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire, en passant par l’étape financement. Dans le contexte actuel du marché, être accompagné d’un professionnel de l’immobilier, pour la vente ou l’achat d’un bien, me paraît indispensable. Il convient aux agences de s’adapter aux nouvelles règles et aux nouveaux médias pour répondre aux besoins de leurs clients. C’est pourquoi, chez OMNIA IMMOBILIER, nous avons mis en place une équipe de professionnels à l’écoute, dynamiques et flexibles, qui ont comme vision commune la satisfaction du client, le souhait d’apporter de la modernité et des solutions nouvelles aux exigences du marché actuel. Notre seule obsession est de vous accompagner dans la réalisation de votre rêve immobilier. Bienvenue chez OMNIA IMMOBILIER

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L’année 2015 est favorable à l’acquisition d’un logement Après une décennie de hausse, le marché immobilier se stabilise. Le prix des objets neufs recule, et cela concerne tant les maisons individuelles que les propriétés par étage. Ce mouvement à la baisse varie selon les régions. Les acheteurs sont de retour, et pour cause. Les prix de l’immobilier neuf sont à la baisse, et c’est valable pour toutes les régions de Suisse romande. Alors même qu’en 2014, certains analystes parlaient de risques d’éclatement d’une bulle immobilière, les courtiers, présents sur le terrain, observaient déjà une tendance des prix baissière, qui se confirme cette année : jusqu’à 10% en moyenne pour les biens résidentiels. A titre d’exemple, le mètre carré construit de la propriété par étage (PPE) situé sur l’arc lémanique a baissé en moyenne de 10 000 francs à 6 000 francs. Dans le secteur du luxe, la correction des prix est plus sévère, atteignant parfois les 25%, en réponse aux envolées spectaculaires des dernières années. Dans une perspective globale, Crédit Suisse analyse la situation comme suit : « Le choc du franc accélère une évolution qui se dessine depuis longtemps sur le marché immobilier suisse: la longue phase de stabilité semble toucher à sa fin. Nous assistons au retour du cycle immobilier traditionnel, dans lequel une suroffre vient prendre la suite d’une longue phase de hausse des prix. » La grande banque constate, en tout cas, que « le rêve de devenir propriétaire » reste intact pour une grande partie de la population suisse. Or, du fait de la réglementation plus restrictive, imposée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) et la Banque nationale suisse, ce rêve est avant tout réalisable

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là où le niveau des prix est encore à peu près en phase avec les revenus des ménages de la région. « C’est pourquoi, affirme Credit Suisse, dans ces régions, les prix du logement en propriété continueront d’augmenter avec la même intensité et de manière relativement soutenue. »

Déplacement de la demande en périphérie Sur le plan de la construction, en 2015, la production de nouveaux immeubles portera sur environ 15 000 appartements en propriété et 8 000 maisons individuelles. A noter un déplacement des nouveaux chantiers vers les régions affichant un niveau de prix plus durable. Les demandes de permis récemment déposées pour des projets de logements en propriété confirment une telle évolution en 2016. Quant au franc fort, il ne pénalise pas tout le monde. Dans le domaine des biens d’exception, il fournit de belles occasions à des Suisses qui peuvent, aujourd’hui, acquérir des biens dévalués, autrefois accessibles uniquement à des étrangers. Si l’on regarde plus dans le détail, la Suisse romande présente le tableau suivant: pour autant que les biens immobiliers se situent à des emplacements courus, ils ont toutes les chances de satisfaire une demande qui s’avère soutenue. Le loyer de l’argent est toujours très bas et les taux hypothécaires ne

devraient pas remonter de si tôt. Par rapport à l’année précédente, le taux de logements vacants a augmenté de 0,1 %, passant de 0,4 à 0,5 % pour les appartements en propriété et de 0,5 à 0,6 % pour les maisons familiales. Les appartements en PPE reposent globalement sur des bases solides.

Coup d’œil sur le marché - La dynamique des prix poursuit sa baisse en 2015. - Taux d’intérêt toujours faibles : 1,5% à 2%. - 15 000 nouveaux logements en propriété - 8 000 nouvelles maisons individuelles

Prix en baisse dans certaines régions Selon Wuest&Partner, les prix de l’offre continuent de grimper. La hausse a atteint 2,1% l’an passé. Une hausse modérée de 0,2% est probable d’ici fin 2015, mais certaines régions verront leurs prix encore baisser cette année. Toujours selon le cabinet de conseil, la croissance des prix dans le segment des maisons individuelles a récemment ralenti dans toute la Suisse. Après plus de dix ans d’envolée des prix à hauteur de 3 à 5% par an, les prix de l’offre ont augmenté de 0,8% seulement en 2014. L’indice des prix des transactions indique une hausse plus élevée (2,7%). A noter aussi que l’écart de prix entre les régions chères et plus avantageuses se réduit. Alors que le prix de l’offre a baissé de 4,5% dans la région genevoise, la Suisse orientale et la Suisse centrale ont enregistré une croissance de 3 et 2,6%. En 2015, Wuest&Partner s’attend à une hausse de prix moyenne de 0,5%.

selon Credit Suisse, l’attractivité des placements immobiliers pour les investisseurs restera intacte. En 2014, les placements immobiliers suisses ont profité de circonstances extraordinaires sur les marchés des capitaux. Cette tendance devrait se poursuivre cette année, mais probablement sans atteindre les mêmes résultats exceptionnels. Dans un pays comme la Suisse, où l’emprunteur doit prouver que la charge de la dette hypothécaire ne représente pas plus du tiers de son revenu, les candidats à l’accès à un logement sont souvent orientés vers un endettement à taux fixe, pour une durée de dix ans. Un effort, certes, mais qui a pour effet d’alléger plus rapidement la dette, tout en se mettant à l’abri d’éventuelles variations des taux.

Les raisons d’investir Avec les taux historiquement bas, à 1,5 ou 2%, tels que les connaît, cette année encore, le marché immobilier, l’acquisition d’un bien immobilier demeure très intéressante. Toujours

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Genève

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Appartement de 6 pièces avec jardin - Environnement calme et verdoyant - 160 m2 hab. + 52 m2 en sous-sol - Séjour, cheminée, salle à manger - 3 chambres, 2 salles de bains - Jardin–terrasse de 303 m2 - Cave + garage au sous-sol

Appartement duplex de 6,5 pièces - Proche des commodités du village - Surface habitable de 191 m2 - Grand séjour avec cheminée - Salle à manger séparée - 3 chambres, 2 salles de bains - Balcon, cave + 2 places de parc Fr. 1’590’000.–

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Edition Juin 2015

THÔNEX

Villa individuelle à rénover - 125 m2 hab., 250 m2 utiles - Séjour-salle à manger + cheminée - 3 chambres, 1 salle de bains - Parcelle de 1’369 m2 - Garage, grande cour d’entrée

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Prestige

Magnifique villa de 250 m2 Très belle parcelle de 1’200 m2 Parfait état Proximité de la ville

TROINEX

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Genève

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Vésenaz

Veyrier

Petit-Saconnex

Immeuble construit en 2006. Salon / salle à manger, 2 chambres, mezzanine. Cave, cave à vin. Surface habitable : 111 m2 + 66 m2. Surface balcon: 15 m2. 2 parkings intérieurs.

Joli appartement en duplex. Séjour (cheminée), cuisine, salle à manger, bureau. 3 chambres à coucher, 3 salles d'eau. Grenier aménagé en duplex. Place de parc intérieure + extérieure, cave. Surface habitable : env. 200 m2.

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Villa de plain-pied à deux minutes des commodités

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Spacieuse maison familiale de 7.5 pièces avec piscine ■ Surface habitable d’environ 240 m2 en excellent état ■ Parcelle de 2’000 m2 ■ Située dans un quartier résidentiel et privilégié

Maison villageoise de 6 pièces ■ 220 m2 habitables ■ Entièrement rénovée en 2000 ■ Jardin aménagé avec soin

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St-George

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St-George

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Vaud

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Cette somptueuse propriété de 400 m2 a été érigée sur une parcelle de 1’725 m2 avec des matériaux d’excellente facture. De volumineux espaces baignés de

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Bel appartement 5 ½ pièces en duplex, 152 m2 parfaitement distribués, vue sublime. Séjour plein sud, grande terrasse, cuisine parfaite, 3 chambres, 2 bains, wc séparés. Petite PPE de qualité. Tranquillité, intimité. CHF 1’200’000.–

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Mont s/Lausanne « Belvédère des Morettes »

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Source d’élégance, cette résidence est idéalement située, toutes commodités à la porte. Appartements neufs 2 ½ à 5 ½ pièces entre 89 m2 et 154 m2. Choix des finitions. Dès CHF 835’000.–

Rafraîchit en 2015, bel appartement de 5 ½ pces, 175m2 avec vaste terrasse plein Sud idéalement situé à proximité immédiate des commodités dans un quartier calme & verdoyant. Espace de vie confortable et lumineux. CHF 1’160’000.–

Situé dans une belle résidence, cet appartement de 3 ½ pièces, d’env. 100 m2 hab. avec terrasse de 60 m2 saura vous séduire par ses finitions haut de gamme, sa luminosité et sa situation calme et verdoyante à proximité de toutes commodités. CHF 1’150’000.–

Le Mont-sur-Lausanne

Grandvaux

Lausanne

Sandra de Wolff - 021 331 17 55

réf. web 15-132-31

Belle villa individuelle de 5 ½ pièces, 160 m2 érigée sur une parcelle privative de 1’305 m2 à seulement 12 min du centre de Lausanne. Située dans un quartier privilégié et résidentiel en bordure de zone agricole cette villa bénéficie ainsi d’un calme absolu. CHF 1’580’000.–

Luigi Lombardi - 021 331 17 08

Lutry

réf. web 15-101-24

Appartement 144 m2 en duplex (RDC + 1er étage) bénéficiant d’une jolie vue. Petite résidence de 3 lots construite en 2008. Ce 4 ½ pièces orienté plein sud offre une tranquillité et intimité appréciables. Taux fiscal avantageux 0.56. CHF 1’250’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

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Edition Juin 2015

Luigi Lombardi - 079 206 67 56

réf. web 15-132-32

Luigi Lombardi - 021 331 17 08

réf. web 15-131-21

Avec vue imprenable sur le lac et les Alpes ! Belle maison de 7 ½ pièces, env. 270 m2 hab. bénéficiant de beaux volumes et de matériaux haut de gamme ainsi que d’une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud. CHF 2’250’000.–

A l’abri de toutes nuisances, appartement de 5 ½ pièces, 161 m2 entièrement rénové. Espaces de vie généreux et confortables. A deux pas du M2 et des axes autoroutiers. Un box et une Place ext. en sus complètent ce bien. CHF 1’210’000.–

Grandvaux

Saint-Sulpice

Luigi Lombardi - 021 331 17 08

réf. web 15-102-36

Belle propriété 330 m2 implantée sur une parcelle 1’342 m2. Vue à couper le souffle. Toutes les pièces profitent d’une orientation plein sud et du panorama exceptionnel. Vaste local de rangement indépendant, 2 places couv. et diverses places ext. CHF 2’750’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

Luigi Lombardi - 021 331 17 08

réf. web 14-103-32

App. 178 m2 avec jardin 125 m2 offrant une vue époustouflante. Petite copropriété de 6 lots située à proximité immédiate des Hautes-Ecoles et des commodités. Finitions haut de gamme au gré du preneur. Taux fiscal avantageux 0.55. CHF 2’500’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

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Livraison dans 1 mois ! Dernier appartement de 208 m2 avec terrasses 60 m2. Belle réalisation d’appartements et villas, située sur une parcelle occupant une position dominante et offrant une vue magnifique sur le lac Léman et les Alpes. CHF 1’380’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

Préverenges

réf. web 14-201-96

Magnifique attique avec vue panoramique sur le lac. Spacieux 4 ½ pces de 196 m2 avec terrasse de 94 m2. Proche des commodités et des accès autoroutiers. 2 places int. CHF 1’650’000.–

Grandvaux

réf. web 15-202-01

Epalinges

réf. web 13-202-77

Villa de 6 ½ pces d’env. 220 m2. Vue exceptionnelle sur les Alpes et le lac. La grande parcelle dispose d’une piscine chauffée et d’un fitness avec hammam. Construite en 1985 et partiellement rénovée en 1998. CHF 1’950’000.–

Villa jumelle env. 180 m2. Environnement résidentiel, calme et verdoyant. 4 chambres à coucher. Rénovations 2007-2013. Un vaste sous-sol avec garage, un jardin 200 m2 et une grande cour d’accueil complètent ce bien. CHF 1’150’000.–

Blonay

La Tour-de-Peilz

Anne-Claude Poulard - 079 203 47 84

réf. web 15-402-12

Anne-Claude Poulard - 079 203 47 84

réf. web 15-402-14

Au sud de Blonay, très belle maison individuelle avec Maison jumelle avec piscine. 5/6 pièces, env. piscine, 5 ½ pièces, 230 m2 hab. Parcelle de 1’030 m2 150 m2 hab. Quartier calme entouré de vignes. Situaenv. très joliment arborée, superbe vue sur le lac et tion dominante. Très belle vue sur le lac et les Alpes les Alpes. CHF 2’490’000.–

CHF 1’400’000.–

Anne-Claude Poulard - 079 203 47 84

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Veytaux

La Tour-de-Peilz

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Spacieux appartement de 116 m2 hab. avec terrasse et jardin privatif de 230 m2. Totalement clôturé. Proche des commodités et des transports publics. Petite résidence. Nombreuses armoires murales 1 garage box. CHF 770’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

réf. web 14-401-31

Quartier calme et verdoyant, proche des commodités et des écoles, spacieux appartement de 123 m2 hab. + grand balcon de 38 m2. 3 chambres à coucher, 2 sdb, belle cuisine ouverte sur séjour de 41.5 m2. Libre de suite. 1 parc intérieure. CHF 960’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

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Livraison octobre 2015. Appartements de 3 ½ et 4 ½ pièces, de 88 à 120 m2 hab. + balcons ou terrasses jardins. Proche des commodités et des écoles à pied, sans aucune nuisance. Finitions à choix. www.domaineduparc.ch Dès CHF 795’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Vaud

Bourg-en-Lavaux

Vaud

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GOLLION

CHARDONNE

A la sortie du village, bel appartement duplex de 5,5 pces, env. 124 m2 hab, avec balcon-terrasse situé au dernier étage d’une PPE de 14 logements, Cuisine ouverte a/coin à manger, séjour avec poêle, 4 chambres, 2 salles d’eau. Appart. spacieux et bien entretenu. Transports, commerces. Fr. 820’000.– Garage-box + pl. parc ext.

Dans petite PPE de 3 appart. surplombant le lac avec une vue époustouflante, très bel appartement de 3,5 pces, d’env. 132 m2, en duplex avec cachet. 2 chambres avec armoires, cuisine agencée ouverte, salle à manger, grand séjour a/cheminée avec accès terrasse sud. Situation Fr. 990’000.– très calme. 1 parking ext.

SAINT-SULPICE

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Magnifique appartement haut de gamme, neuf, 4,5 pces, env. 145 m2 en attique, à 2 pas du centre de St-Sulpice et du lac. Quartier résidentiel. Appartement très lumineux avec gde terrasse, belle cuisine agencée, grand séjour, chambre parentale a/sdb et dressing, buanderie privée. Fr. 1’550’000.– parkings int. Proche de toutes commodités.

Grande villa jumelle de 6.5pces, env. 190 m2, ent. excavée, en cours de construction (finitions à choix). Cuisine agencée ouverte s/séjour, accès terrasse et jardin, 3 salles d’eau, 4 chambres, surcombles aménagés (48 m2). Situation très calme proche des commodités, transports, Fr. 1’290’000.– commerces. Garage double.

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Promotion Résidences des Cèdres, situation très calme et verdoyante, à prox. des écoles, des transports, et 10 min. du centre-ville, PPE Minergie de 3 appart. de 4,5 pces, d’env. 103 m2 avec grande terrasse. Beau séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage-box. Finitions à choix. Ascenseur.

A 5 min de Morges, sur le côteau surplombant le lac, magnifique villa indiv. contemporaine bénéficiant d’une vue splendide, 10 pces, env. 320m2 hab, construite en demi niveaux, très lumineuse, beaux volumes, ent. excavée. Parcelle de 1437m2 arborisée agrémentée d’une piscine ext. Fr. 2’600’000.– Garage double Disponible de suite.

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3 6 charmantes villas de 6.5 pièces jumelées par le garage sur plans. Surf. utile 289 m². Parcelle dès 532 m². A proximité immédiate de Nyon et commodités.

Splendide villa individuelle de 8.5 pcs, surface de ~344 m² utiles. Parcelle bien entretenue de 1’776 m² avec vue panoramique sur le Jura.

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Dans quartier résidentiel au calme, magnifique maison individuelle de 5.5 pièces, surf. de ~360 m² utiles. Très bon état, grandes surfaces et jolis volumes. Parcelle soigneusement arborisée de 1’123 m². Agence de Nyon 022 990 93 08

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LAUSANNE - ROMANEL CHF 1’180’000.-

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Spacieuse villa de 6 pièces, à l’état de neuf. Située dans quartier résidentiel et familial, à quelques minutes de l’école et du LEB. Grand et lumineux séjour. Terrasse et jardin (~1’600 m2)

Magnifique villa individuelle de plus de 300 m2 utiles sur une parcelle de 1’358 m2. Située dans quartier résidentiel, avec piscine et vue sur le lac, cette villa saura vous séduire !

Spacieux logement de 4.5 pièces d’environ 162 m2 dans ancienne ferme rénovée avec goût. Grand jardin privatif de plus de 200 m2 avec terrasse de 40 m2. 2 places de parc extérieures et 1 box.

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PPE – Les Vergers de Marcelin Bel appartement de 3,5 pces, rez d’env. 81.5 m2 surf. PPE. Incluant env. 30 m2 de salle de jeux, cave d’env. 15 m2 et jardin d’env. 125 m2 (y.c. terrasse de 6 m2) à 500 m. du centre ville. Agence de Morges 021 804 17 30

LES MONTS DE CORSIER CHF 950’000.-

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Jolie villa familiale de 5.5 pièces avec vue sur le lac, cadre bucolique tranquille, à 12 min. de Vevey. Bien entretenue. A visiter absolument !

Appartement d’exception d’env. 270 m2 au cœur de la vieille ville. Ce loft allie style contemporain et cachet ancien. Objet unique et rare.

Agence de la Tour de Peilz 021 310 72 72

CHF 1’990’000.-

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Jolie villa mitoyenne de 4.5 pièces sur 2 niveaux pour une surface de vie d’env. 100 m2. A moins de 2 minutes des commerces, elle abrite un studio indépendant actuellement loué. 2 places de parc, un jardin et 2 terrasses complètent cette offre. Agence Yverdon-Les-Bains 024 422 12 12

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CHF 670’000.-

CHESEAUX-NORÉAZ CHF 1’250’000.00.Magnifique villa individuelle de 7.5 pièces sur 2 niveaux pour une surface de vie d’env.170 m2. A quelques minutes du centre d’Yverdon-les-Bains avec jolie vue sur le Jura et lac de Neuchâtel. A visiter sans tarder. Agence Yverdon-Les-Bains 024 422 12 12

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DÈS CHF 504’000.Au cœur du village, 6 logements PPE en vente sur plans dans ferme à transformer. Situation idéale à 5 min. de Nyon, des commerces et accès autoroutier. Surface dès 72 m². Derniers lots disponibles : 1x 3.5 pièces CHF 504’000.2x 4.5 pièces dès CHF 872’000.Parking extérieur en sus. Ouverture du chantier juin 2015.

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Idéalement situé dans la commune d’Aubonne, cet appartement traversant au rez-de-chaussée de 3.5 pièces propose une cuisine et le séjour orientés plein Sud avec une magnifique vue sur le lac Léman.

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Cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces se situe sur une jolie parcelle de 284 m2 dans le hameau « La Mauguettaz » situé à 2 km d’Yvonand et à 5 km d’Yverdon. Ses 200 m2 habitables se distribuent sur trois niveaux + sous-sol. Le village d’Yvonand saura vous séduire avec son port de plaisance et sa longue plage de sable sur la rive sud du lac de Neuchâtel.

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Fabian GUIGNARD – 021 806 58 00 Frs. 720’000.-

Janick STEINER – 021 886 33 00 Frs. 765’000.-

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Clarens

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CHF 1’380’000.- | Réf. 24382 - Domicim Vevey

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CORSEAUX Magnifique propriété de 9,5 pièces jouissant d’une vue panoramique et imprenable. Erigée sur une belle parcelle de 2’269 m². Cette villa propose plus de 300 m² habitables, pièces généreuses et lumineuses et profite d’une situation exceptionnelle. Libre de suite. CHF 3’600’000.–

BRENT-MONTREUX Magnifique appartement de 2,5 pièces pour une surface de 70 m2, avec un balcon de 12 m2, très jolie vue sur le lac dans quartier calme et verdoyant. Intéressant pour un investisseur! 1 place de parc int. CHF 515’000.–

CHARDONNE Une vie de Château… Appartement de 3,5 pces d’une surface pondérée de 71 m2, jouissant d’une vue panoramique sur le lac et la Riviera. Place de parc ext, cave, galetas. CHF 690’000.–

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CHAILLY / MONTREUX Appartement de 3,5 pièces, 85 m2 env., balcon, 5 m2 env. et terrasse privative 38 m2 env. Petite copropriété. Proche des communications. Fr. 490’000.–

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MONT-PÈLERIN Villa individuelle de 4,5 pièces, 150 m2 env., dans un cadre exceptionnel et d’une tranquilité absolue. Fr. 1’430’000.–

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OLLON / VILLAGE Maison villageoise, atelier 150 m2, appartement 200 m2, proche des commodités, libre de suite. Fr. 650’000.–

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Edition Juin 2015

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Montpreveyres Idéal pour promoteur, à 20 minutes de Lausanne, 2’405 m2 de terrain en zone village (CUS 0.55) permettant 1’322 m2 de surface de plancher brut. Quatre bâtiments sont actuellement sur la parcelle : ferme à rénover ou à démolir avec petite annexe, belle maison louée en très bon état, garage double.

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Immeuble d’habitation composé de 6 x 4.5 pièces, 5 garages, places de parc non délimitées devant l’immeuble pour locataires et visiteurs.

Villa individuelle avec, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un grand séjour avec accès à la terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain avec wc-douche ainsi qu’un réduit. A l’étage, un hall avec accès à la terrasse supérieure, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, un double lavabo et wc. Au sous-sol, une cave et une buanderie. Garage pour deux voitures.

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Appt de 4.5 pièces situé au dernier étage avec ascenseur. L’appartement se présente de la manière suivante : Un hall d’entrée, une cuisine fermée équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain avec double-lavabo et wc, une salle douche avec lavabo et wc et un réduit. L’appartement jouit également d’une place de parc intérieure, d’une cave et d’un galetas privatif.

Attractif local commercial situé à la sortie d’autoroute de Guin. Ascenseur, parking souterrain, proche des commerces. Rendement très intéressant.

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Maison individuelle située dans un quartier calme se présentant de la manière suivante : Au sous-sol, une buanderie, un garage et un réduit. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger donnant sur un balcon ainsi que sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et wc et une petite chambre. Au 1er étage, une salle de bain avec baignoire et wc, quatre chambres et un réduit.

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SEMSALES CHF 710’000.Attique neuf de 4 pcs avec 2 places de parc. Vue magnifique et proche des transports.

PALÉZIEUX, Dès CHF 592’000.Reste 5 appartements de 106 à 130 m2 des duplex avec 3 chambres, balcon ou jardin et place intérieur.

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Posat

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VILLA JUMELÉE DE 6.5 PIÈCES

PROMOTION « LA CLÉ DES CHAMPS »

APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES

• 6.5 pièces – 160m2 habitable • Bureau/Local indépendant – 20m2 • Garage avec porte automatique

• 3.5 pièces – 90m2 habitable • Terrasses/balcons orientés sud-est • A 15 minutes de Fribourg

• A 10 minutes de la ville de Fribourg • Situé au rez-de-chaussée • Neuf avec colonne de lavage/séchage

CHF 750’000.- | Réf. 24882 - Domicim Fribourg

Dès CHF 400’000.- | Réf. 21655 - Domicim Fribourg

CHF 640’000.- | Réf. 24669 - Domicim Fribourg

Contact : 026 555 79 20 - ventesfribourg@domicim.ch

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VILLA INDIVIDUELLE DE 5.5 PCES

PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE 4.5 PCES

• 5.5 pces – 155m2 surface habitable • Séjour lumineux avec poêle suédois • Couvert à voitures/ places de parc extérieures

• Quartier résidentiel calme • 8.5 pièces – 570m2 habitable • Vue sur le lac de Morat

• 4.5 pièces – Haut standing • Ascenseur dans l’appartement • Grande terrasse de 95m2 avec jacuzzi

CHF 920’000.- | Réf. 25041 - Domicim Fribourg

CHF 2’600’000.- | Réf. 24620 - Domicim Fribourg

CHF 1’150’000.- | Réf. 21796 - Domicim Fribourg

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Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel Fribourg 63

Fribourg

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La Neuveville

Auvernier

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SITUATION EXCEPTIONNELLE VUE LAC

IDÉALE POUR UNE FAMILLE

MAGNIFIQUE 5.5 PIÈCES

• Magnifique demeure rénovée • Beau jardin arboré et vignes • 1 pl. garage + 2 pl. couvertes

• Villa lumineuse de 5.5 pièces • 2 terrasses dont une couverte • Entièrement rénovée en 2004

• Grand appartement de 158 m² • Dégagement sur le lac • A seulement 5 min de la gare

CHF 3’300’000.- | Réf. 24945 - Nathalie Eberhard

CHF 1’370’000.- | Réf. 24995 - Nathalie Eberhard

CHF 895’000.- | Réf. 23596 - Nathalie Eberhard

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

Boudry « Le verger des Trois-Rods »

Le Locle « Les Coteaux du Verger »

Neuchâtel

BEL APPARTEMENT DE 5.5 PCES

PROMOTION DE 7 LOTS DE 4.5 PCES

PROMOTION DE 19 APPARTEMENTS

• Espaces lumineux/balcon 25 m² • Proche des transports publics • 2 pl. de parc en sus du prix

• 6 apparts et 1 grand attique • Dégagement sur le Creux-du-Vent • Proche des transports publics

• Lots allant de 3.5 à 5.5 pièces • Espaces lumineux et spacieux • Proche de toutes les commodités

CHF 780’000.- | Réf. 24953 - Nathalie Eberhard

Dès CHF 525’000.- | Réf. 24871 - Nathalie Eberhard

Dès CHF 425’000.- | Réf. 23962 - Nathalie Eberhard

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

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Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel Fribourg

Les Terrasses du Prieuré Littoral neuchâtelois, Corcelles-Cormondrèche Objet rare, bénéficiant d’un panorama exceptionnel!

Plus que 3 villas encore disponibles ! Sur un site prestigieux, bénéficiant d’une situation géographique unique sur le Littoral Neuchâtelois, « les Terrasses du Prieuré » propose 6 villas-terrasses de 160 à 200 m2 habitables au concept architectural contemporain, aux lignes fluides et sobres. Le spacieux séjour de 61 m2 ainsi que la suite parental avec dressing et grande salle d’eau privative, s’ouvrent sur une terrasse de 56 m2 offrant une bonne intimité ainsi qu’une splendide vue sur le lac et les Alpes. En parfaite symbiose avec l’environnement paysager et bâti existant, l’aspect qualitatif des villas est particulièrement élevé et soigné. Un accompagnement clientèle personnalisé, vous permettra de bénéficier de prestations propices à la création d’un intérieur haut de gamme. Sans aucune nuisance, le site se trouve à quelques minutes de toute les commodités.

Disponible automne 2016 Prix de vente CHF 1’720’000.y compris 2 places de parc dans un garage collectif

Procité SA - Rue Louis-Favre 34 - CH 2000 Neuchâtel +41 32 724 11 11 - www.procite.ch immostreet.ch

Edition Juin 2015

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Monthey

Martigny

Choëx

SPACIEUX LOGEMENT DE 4.5 PIÈCES

BEL APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES

CHALET INDIVIDUEL DE 5.5 PIÈCES

• Matériaux de grandes qualités • Spacieux garage-box avec atelier • Proche de toutes les commodités

• Construction récente de 6 logements • Spacieux, lumineux et vaste accès ext. • Proche de toutes les commodités

• Vue exceptionnelle sur la plaine • Tranquillité à ~10 min. de Monthey • Belle parcelle entretenue de 1’563 m²

CHF 610’000.- | Réf. 24891 - Bastien Erard

CHF 620’000.- | Réf. 24842 - Bastien Erard

CHF 760’000.- | Réf. 22502 - Bastien Erard

Contact : 024 473 62 05 - ventesmonthey@domicim.ch

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Evionnaz

Valais

Vouvry

APPARTEMENT AU REZ DE 5.5 PIÈCES

APPARTEMENT RÉCENT SOUS COMBLES

MAISON INDIVIDUELLE DE 2 LOGEMENTS

• Spacieux, lumineux et vaste accès ext. • Jardin entièrement clôturé/privatisé • Garage-box et 2 places ext. compris

• 4.5 pièces d’environ 130 m²

• Bien rare - rénové en 2009 • Construit sur une parcelle de 3’350 m² • Possibilité d’avoir un 3ème appt.

CHF 640’000.- | Réf. 21498 - Bastien Erard

• Bénéficiant d’un ensoleillement optimal • Dans un quartier résidentiel calme CHF 600’000.- | Réf. 24120 - Bastien Erard

CHF 895’000.- | Réf. 24775 - Bastien Erard

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Grand-Pont 5 | CP 2230 | CH 1950 Sion | T. +41 27 345 22 11

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Splendide Chalet aux Mayens d’Arbaz transformé et rénové avec goût, construit sur une belle parcelle de 1’840m2 Situation privilégiée, vue imprenable et ensoleillement optimal

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Résidence «Les Clos de Gravelone»6 appartements de haut standing 5.5 pces, situation exceptionnelle au cœur du domaine viticole de Gravelone, label Minergie

Appartements rénovés et non rénovés de 1 à 4.5 pièces en Vente en face des installations mécaniques du domaine skiable des 4 Vallées ou au cœur de la station des Collons. La plupart d’entre eux offre des Vues Exceptionnelles sur les Montagnes comme la Dent Blanche, Le Cervin. Les résidences sont idéalement conçues avec une proximité immédiate des pistes, certaines bénéficient d’une piscine ainsi que d’un sauna.

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«Les Jardins de Champlan» Promotion de 10 villas individuelles de 180m2 à 245m2, label Minergie, idéalement situé à 5 min. en voiture de la ville de Sion

N’hésitez pas à nous contacter par tel : 027 281 23 30, mail : info@agence4vallees.com site : www.agence4vallees.com

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«Les Clos de la Gasse» Sur les hauteurs de la ville de Sion, promotion exceptionnelle de haut standing de villas individuelles, mitoyennes et attiques,label Minergie

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Villa de 3.5 pièces en construction

- Terrain de 400 m2 compris - 141 m2 surface utile - 626 m3 - Couvert à voiture - 2 chambres, réduit ou bureau - 1 salle d’eau (bain d'angle) - Armoire d'entrée - Local technique/buanderie - Choix des finitions - 3 mois de délai

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3 studios de 38 m²+ balcon dès CHF 172 800.11 X 2.5 pces de 60 à 67 m²+ balcon dès CHF 287800.4 x 3.5 pces de 91 à 107 m²+ balcon dès CHF 404300.2 X 4.5 pces en attique de 111 à 120 m²+ balcon dès CHF 640 400.

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RÉSIDENCE LA ROSIÈRE A - B - C APROZ - COMMUNE DE NENDAZ 30 appartements Minergie en cours de construction Sont encore disponibles 6 appartements: 1 studios de 38m²+ balcon à CHF 180 300.2 X 2.5 pces de 67m²+ balcon dès CHF 282 300.2 x 3.5 pces de 90m²+ balcon dès CHF 496 700.1 X 4.5 pces de 123m²+ balcon à CHF 584 300. -

Livraison fin 2015

BEX

CHF 2 890 000.-

Magnifique propriété de 450 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel, avec un terrain de 2730 m², joliment arborée . Cette maison d’exception de 11.5 pièces dispose de hauts plafonds et de pièces à vivre spacieuses, pleines de charme et de cachet. Entièrement rénovée.

VETROZ

CHF 850 000.-

Villa de 4.5 pces rénovée avec une surface habitable de 140 m² et un terrain de 960 m². Cette villa répartie sur deux étages, se trouve à proximité de toutes les commodités et des commerces. Le centre ville de Sion ce trouve à 5 min.

AVENUE DE LA GARE 14 - CH 1950 SION immostreet.ch

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GRÔNE

CHF 309 000.-

Lumineux et charmant appartement de 3.5 pièces, d’une surface habitable de 80 m². Situé au dernier étage d’un petit immeuble, disposant d’un jardin en copropriété. Vous disposez avec cet appartement d’une place de parc extérieure et d’un box.

TEL: 027 346 08 81

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VÉTROZ MAISON INDIVIDUELLE Située au coeur du village, grande maison avec mezzanine, suite parentale avec dressing. Garage et grand sous-sol construite avec de beaux matériaux, sur un terrain de 801 m2. Prix 850’000.-

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ERDE CONTHEY MAISON INDIVIDUELLE Idéalement située dans un quartier calme, vue imprenable 150 m2 habitable, un grand sous-sol avec garages pour 3 ou 4 voitures.

Belle promotion en deux étapes de chacune 5 vill’apparts. Superbe situation bénéficiant d’un ensoleillement optimal toute la journée. Modernes et lumineuses, elles profitent d’un environnement privilégié. Conçues à l’abri des nuisances, un balcon sur le vignoble léonardin. Superbe opportunité dès CHF 3’690.- le m2. Egalement pour investisseurs, 7% rendement sur fonds propres.

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Splendide villa d’architecte • 9 ½ pces, parcelle de 2’437 m2 • Chalet-loft indépendant inclus Fr. 1’595’000.-

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Magnifique villa individuelle Chalets à la vue imprenable Splendide chalet du 19ème • 7 ½ pces, parcelle de 868 m2 • 4 ½ ou 5 ½ pces, de 127 à 155 m2 • 12 pces, 285 m2, parcelle 1’785 m2 • Parc arboré, cabinet indépendant • Vente aux étrangers et rés. secondaire • Rénové, unique, 2 appartements Fr. 970’000.Dès Fr. 895’000.Fr. 1’950’000.-

Appartements neufs, livraison 2016 Appartements neufs, livraison 2015 • 4 ½ pces, de 93 à 110 m2 • 3 ½ et 4 ½ pces, de 85 à 116 m2 • Terrasses généreuses, vue imprenable • Grands balcons ou jardins Dès Fr. 500’000.Dès Fr. 420’000.-

Appartements neufs Spacieuse villa individuelle • Du studio au 4 ½ pces • 6 ½ pces, ~ 320 m2 utiles • Rendement ~ 6 %, livraison fin 2016 • 2 garages pour 5 véhicules Dès CHF 160’000.Fr. 530’000.-

Chalet de standing Chaleureux chalet à la vue splendide Appartement en duplex Spacieux appartement • 6 ½ pces, 152 m2 habitables • 4 ½ pces, 115 m2 + sous-sol de 50 m2 • 4 pces, 80 m2 • 3 ½ pces, 88 m2 habitables • Proche du centre, ensoleillement • Garage, cabanon, piste de pétanque • 800 m de la gare CFF • Cuisine rénovée, 2 balcons maximal Fr. 3’900’000.Fr. 598’000.CHF 595’000.Fr. 390’000.-

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CRANS-MONTANA, & RÉGION Crans-Montana,LENS Lens et région Rue Principale 2 - 1978 Lens

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Cette promotion se trouvera sur les hauts de Monthey et bénéficiera d’une vue splendide tant sur les montagnes que sur la ville. Dès CHF 845’000.–

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Valais

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ROUGEMONT

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