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Sommaire

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En période de taux bas, doit-on amortir plus ?

Attractif, assagi, attentif, c’est le marché du neuf

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Spécial Immobilier du neuf

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Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement

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Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à

Rédaction

la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les

ImmoStreet.ch SA Avenue d’Ouchy 66 1006 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Pierre Etoile Tirage 40’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 40’682 exemplaires

Prochain numéro le 2 novembre 2016

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Edition Octobre 2016

En période de taux bas, doiton amortir plus ? Par Stéphane Lanz, administrateur – directeur de DL |Conseils en financement immobilier

L’amortissement d’un emprunt est la partie du capital qui est remboursée à chaque échéance périodique, par exemple trimestrielle. Il peut être in fine, ce qui consiste à ne réduire le capital qu’à une échéance. Les directives FINMA, respectivement les normes bancaires, obligent les débiteurs de créances hypothécaires à réduire les engagements jusqu’au 2/3 de la valeur du bien immobilier. Mais dans l’absolu, est-ce une bonne idée d’amortir? En période de taux bas la réponse est oui, car si la facture des intérêts est légère, il est alors possible d’amortir une part plus significative de son prêt afin que l’engagement financier diminue plus rapidement. Cette affirmation est d’autant plus valable dans la situation d’amortissement in fine, appelé aussi indirect. Le mécanisme consistant à provisionner de l’épargne sur des contrats de prévoyance de type troisième pilier lié ou libre, permet de disposer de sommes substantielles, souvent garanties, pour réduire le prêt soit à une échéance de taux, soit à l’âge de la retraite. Pour mémoire, plus la provision sur ce type de prévoyance est importante, dans la limite du montant fiscalement déductible, moins élevés seront les impôts sur les revenus et sur la fortune.

Mais pourquoi réduire une créance dont la charge d’intérêts est largement soutenable, d’autant plus si le choix d’un taux long terme a été dicté par la recherche de sécurité financière? En fait, le principe de l’amortissement prend précisément tout son sens, car en provisionnant plus d’épargne au fil du temps, l’amortissement partiel de la dette n’en sera que plus conséquent et évitera ainsi en cas de taux plus élevés à l’échéance d’avoir soudainement une charge d’intérêts plus importante. On rejoint ici une autre définition du verbe amortir: réduire les chocs. Un autre argument en faveur de l’amortissement est conditionné par le manque manifeste de rentabilité des valeurs mobilières depuis plusieurs années. Détenir aujourd’hui un compte épargne qui ne rapporte presque rien en terme de revenus n’est pas judicieux ; il devrait être converti soit en investissement direct dans son actif immobilier, soit si la situation le permet, de manière plus judicieuse dans des rachats de caisse de pension qui serviront à amortir son prêt in-fine en augmentant la couverture de prévoyance.

rendement des avoirs de prévoyance, certes en baisse, mais proche des taux d’intérêts hypothécaires, elle autorise de larges déductions fiscales pendant les années de provision et améliore dans la majorité des cas les rentes de retraites, d’invalidité, de veuve ou veuf ainsi que d’orphelins. L’amortissement est une affaire d’équilibre entre le coût immédiat de la créance en fonction des taux et son coût futur. La probabilité mathématique que les taux soient plus élevés dans le futur est plus importante que l’inverse. Il va alors de soi que si le débiteur d’une créance hypothécaire a les moyens d’amortir de manière substantielle, il a intérêt de choisir l’option de réduire cette dette à son terme par le biais de contrats de prévoyance troisième pilier ou LPP dont l’échéance se situera généralement à son âge de réduction ou cessation d’activité professionnelle.

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Stéphane Lanz Administrateur – directeur de DL

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La Sélection ImmoStreet a toujours eu une longueur d’avance. Quand Internet déploie ses premiers effets sur les annonces imprimées, ce magazine s’impose à la pointe de l’innovation en étant le premier dans le domaine immobilier à lancer des offres bi-médias (print et web) via son portail immobilier ImmoStreet.ch. Afin d’assurer sa position sur un marché très concurrentiel, la Sélection ImmoStreet met en place des instruments adéquats. A commencer par le développement d’une mesure d’audience qualifiée. Son taux de pénétration du lectorat est analysé à partir de la prise en main du magazine, et non plus uniquement du tirage. La Sélection ImmoStreet se distingue également par sa gratuité ; une première en Suisse romande. La distribution du magazine est intégrée, avec une équipe salariée dédiée. Des contrôles de prise en main permettent d’assurer une distribution la plus efficace possible avec des réassorts permanents.

La présence de la Sélection ImmoStreet dans le cadre des grands évènements immobiliers romands est au cœur de sa stratégie. Cette proximité, assure à ce magazine une visibilité sans faille. Il est notamment le partenaire privilégié des Salons immobiliers de Lausanne, d’iLife et de Neuchâtel. La Sélection ImmoStreet a toujours été un acteur de premier plan au service de ses clients et

lectorats.

Aujourd’hui, la prise en main contrôlée de la Sélection ImmoStreet est de 40682 exemplaires, avec 1,5 millions de lecteurs annuels. Ses quinze exemplaires annuels se trouvent dans pas moins de 1700 points de distribution en Suisse romande. Bertrand Raemy, directeur de la Régie de Fribourg résume bien les atouts de la Sélection Immostreet : « Publication des biens immobiliers sous un branding fort et spécialisé, donc ciblé. » De son côté, Luigi Lombardi, courtier chez Bernard Nicod SA, apprécie « la qualité du travail réalisé et le confort apporté par le fait de travailler avec Immostreet. » Et enfin, Hervé Ruffieux, courtier immobilier chez Cogestim SA, met un soin particulier à la diversification des supports : « La presse spécialisée, avec sa large diffusion demeure un atout indéniable à la commercialisation de nos objets. »

La direction remercie ses lecteurs, clients et équipes sans qui rien de tout ça ne serait possible.

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Les dirigeants de SAVINTER SA sont aguerris à cette méthode d’acquisition/vente de viager depuis plus de 10 ans. Disposant d’une longue expérience et d’un savoir-faire unique dans ce domaine très particulier, requérant des connaissances de base poussées pour répondre aux futurs crédirentiers et aux futurs débirentiers. Par ailleurs, ils ont créé un véhicule de placement unique et basé essentiellement sur le viager en Europe. Ils se sont entourés d’experts fiscaux, de notaires et d’actuaires. Il y a cinq ans, il a été décidé de développer le viager en Suisse car « rien n’est plus fort qu’une idée dont le temps est venu ».

Les personnes âgées en suisse : Le Viager en queLques mots : Avec la baisse du nombre d’actifs et l’augmentation du nombre de retraités, les équilibres sur le marché du travail et sur les systèmes de retraite et santé vont connaître des modifications profondes.

Le Viager, une soLution pour Les personnes âgées désireuses d’améLiorer Leur quaLité de Vie : Les personnes ayant choisi la vente en viager occupé peuvent continuer à vivre chez elles, tout en bénéficiant d’une rente mensuelle, leur permettant d’augmenter le niveau de vie en complétant une pension retraite souvent insuffisante.

Une personne âgée vend son appartement ou sa maison. On l’appelle le crédirentier. Au moment de la signature, elle reçoit un apport de fonds initial appelé « bouquet « (non imposable) mais aussi une rente à vie, tout en bénéficiant de la jouissance de son bien. La rente est calculée selon plusieurs critères comme l’âge du crédirentier, le nombre de personnes (couple ou personne seule) sur lequel repose le viager, l’espérance de vie moyenne…

une nouVeLLe Forme de soLidarité FamiLiaLe Le contexte actuel remet la formule « Le Viager » au goût du jour. Parents âgés et enfants adultes prennent la décision de vendre en viager ensemble. Les enfants veulent assurer une vie décente à leurs parents. Les parents ne veulent pas risquer d’imposer à leurs enfants le financement d’une future dépendance. Le viager peut préserver l’intérêt de chacun. Le paiement initial (le bouquet) peut être transmis aux héritiers.

un contrat sur mesure Simple dans son principe, le viager exige des calculs complexes, chaque acte notarié est rédigé sur mesure. Il s’agit de faire coïncider l’intérêt du vendeur et celui de l’acheteur.

Les aVantages Pour le vendeur : • L’assurance d’un complément de revenu à vie, avec des avantages fiscaux significatifs • Une anticipation de succession • Pouvoir rester dans ses lieux • En cas de couple, le paiement de la rente au conjoint survivant

Pour l’acquéreur : • Acheter un bien immobilier décoté • Proposer un acte socialement responsable car les banques ne prêtent plus en se basant sur le patrimoine mais sur le revenu, par conséquent de nombreuses personnes connaissent des problèmes de trésorerie au quotidien • Bénéficier d’un type d’investissement exclusif avec les conseils d’une société leader sur le marché qui développe son concept dans toute l’Europe et la Suisse • Profiter d’avantages fiscaux significatifs • Être introduit à nos partenaires financiers et juridiques • Être en relation avec un unique locataire/usufruitier/crédirentier qui comme son nom l’indique fait crédit de la rente à l’acheteur

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Attractif, assagi, attentif, c’est le marché du neuf Le logement en propriété évolue sur des bases saines Suisse romande. Le marché du neuf reste en effet soutenu par la faiblesse des taux d’intérêt malgré une légère baisse de la demande due à l’incertitude économique. Le marché du neuf se porte bien, encore et toujours porté par le niveau historiquement bas des taux. Les prêts hypothécaires à taux fixe d’une durée de deux ans atteignent en moyenne 1,1%, ceux de cinq ans 1,16%, et ceux de sept ans 1,29%. Les taux d’une durée de 15 ans, enfin, se montent à 1,85%, selon une récente étude de la société de conseils en hypothèque Moneypark. Avec un intérêt annuel moyen de 1%, les hypothèques Libor se trouvent également à un niveau record. Les prêts hypothécaires à taux fixe d’une validité de dix ans restent, en moyenne, fixés à 1,53%. En Suisse, un locataire suisse paie aujourd’hui en moyenne 2000 francs par mois, contre environ 1500 pour propriétaire. Sur un an, Moneypark obtient ainsi une différence de 6000 francs. Ce contexte favorable est toutefois tempéré par la difficulté croissante d’obtention du crédit nécessaire pour concrétiser son rêve de devenir propriétaire. Les récentes restrictions bancaires à l’octroi d’un prêt immobilier, dont la réduction de la période d’amortissement du deuxième

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Edition Octobre 2016

rang, de vingt ans à quinze ans, rendent, en effet, de plus en plus ardu le financement de tout projet d’acquisition. Les candidats à la propriété le savent bien. Aujourd’hui, les banques calculent le coût théorique d’un bien. A cette aunelà, elles fixent un taux théorique de 4 à 5%, à quoi s’additionnent les charges et les paiements d’amortissement. Ce taux ne doit ainsi pas dépasser un tiers du revenu annuel brut. Les revenus des Suisses n’ayant quasi pas augmenté, en comparaison avec les prix de l’immobilier, l’accès à la propriété est de plus en plus restrictif. Mais pas de quoi décourager les acquéreurs et les promoteurs. Pour autant qu’ils soient disposés à revoir leurs ambitions légèrement à la baisse, ou changeant tout simplement leur perception du logement, les futurs propriétaires se voient proposer toute une gamme d’objets correspondant à leur budget. S’ensuit un phénomène perceptible dans toute la Suisse romande : la demande reste soutenue, avec une offre qui se précise et se diversifie, ce qui est intéressant pour les acheteurs.

égales face aux tendances générales du marché du neuf : « Sur l’Arc lémanique, la rareté du terrain à construire est un facteur clé. Si vous tenez également compte d’une immigration qui s’annonce positive ces prochaines années, on peut raisonnablement penser que le marché sera en mesure d’absorber l’offre et la demande. » En revanche, Bertrand Raemy souligne que, depuis un certain temps déjà, « le marché le plus dynamique correspond aux cantons dits périphériques.» Le directeur de la Régie de Fribourg met en évidence un phénomène identifié par certains acteurs de l’immobilier : « Les grands centres urbains, Lausanne et Genève en particulier, ont épuisé leur capacités foncières, avec un niveau de prix trop élevés.» Mais d’ici à dire que tout est rose ailleurs, Bertrand Raemy ne franchit aucunement le pas : « « Le marché fribourgeois affiche encore une bonne santé, dopé par le prix de l’emprunt très bas. Joue également la volonté de petits investisseurs de pouvoir s’assurer un rendement par l’achat d’un ou de deux appartements. En revanche, même si la construction est encore soutenue, l’inertie de l’activité immobilière est bien connue. Cela ne manquera pas de provoquer un déséquilibre fâcheux entre l’offre et la demande dans un futur proche. » Du point de vue des acheteurs, les biens les plus courus se situent avant tout en ville. Les courtiers et autres acteurs du marché constatent toujours plus une demande pour des objets situés dans les centres, bien desservis par les transports publics et à proximité des écoles et autres installations sportives et lieux d’offre culturelle. Sur le fond, comme le précise Luigi Lombardi, « l’investissement dans la pierre est plus attractif que jamais, spécialement auprès des investisseurs institutionnels qui recherchent des appartement de petite surface. » En effet, « la valeur et les perspectives de rendement d’autres classes d’actifs tendent à stagner, » fait observer ce courtier, Luigi Lombardi. A noter toutefois que les appartements familiaux (4,5 pièces à 5,5 pièces) citadins rencontrent également un fort succès. © fotolia

Toutes les observations des acteurs immobiliers vont dans ce sens : « Les nombreuses promotions que nous pilotons rencontrent un franc succès, affirme Pierre Aguet, administrateur du groupe Cogestim. La clé de la réussite se trouve assurément dans le développement des projets et des programmes proposés. Les financements demeurent difficiles à obtenir, mais en faisant marcher la loi de la concurrence entre les acteurs, les clients trouvent leur financement aux conditions connues du marché. » Et de souligner combien les prix continuent sur la voie de la stabilisation. Du côté de chez Bernard Nicod SA, Luigi Lombardi, courtier, observe également un tassement des prix : « Il serait toutefois faux de parler d’une chute des prix, dans une situation où la demande reste très forte dans le secteur des propriétés par étage. » Directeur de Cardis | Sotheby’s International Realty, Fabrice Gay-Balmaz estime, quant à lui que le marché du neuf a encore de beaux jours devant lui : « L’attrait des jeunes familles- primo-acquérant - en milieu urbain et le désir des propriétaires plus âgés de profiter des commodités de la ville contribuent largement à cet engouement. » Et de souligner que les particuliers en quête de rentabilité de leurs avoirs personnels concentrent leur intérêt sur des projets neufs et rationnels offrant un rendement durable et à long terme une plus-value certaine sur leur achat. Luigi Lombardi constate toutefois un fléchissement concernant les villas et le segment haut de gamme sur l’Arc lémanique : « Le marché retrouve ses fondamentaux. Les acheteurs, souvent très avertis, sanctionnent tout défaut de qualité d’un bien. Désormais, ils ne sont plus prêts à payer un rez-de-chaussée au même prix qu’un dernier étage. » Pour Fabrice Gay Balmaz, « les particuliers en quête de rentabilité de leurs avoirs personnels concentrent leur intérêt sur des projets neufs et rationnels, offrant un rendement durable et à long terme une plus-value certaine sur leur achat. » « La demande s’oriente vers des appartements ayant un rapport surface-coût global idéal, observe de son côté Bertrand Raemy, directeur de la Régie de Fribourg. Un surplus de mètres carrés a pour conséquence un prix de vente global trop élevé. Le bien ne trouve dès lors pas preneur à l’aune des fonds propres que l’acheteur est censé fournir et de sa capacité à assumer le coût des fonds étrangers.» Bertrand Raemy signale enfin « une tendance des prix à la baisse, influencée par une offre qui devient pléthorique, avec un potentiel d’acheteurs qui s’amenuise. » Luigi Lombardi rappelle que toutes les régions ne sont pas

Betrand Raemy résume bien les avantages actuels de l’investissement dans du neuf : « Si le bien immobilier reste dans une proportion de prix acceptable, les avantages sont les suivants : propriété personnelle, avec un coût actuellement plus bas que celui d’une location. Préservation du capital propre, soit une sécurité dans un contexte de péjoration économique. En prévision de la retraite, pouvoir conserver son lieu de vie en ayant amorti de manière intelligente durant les nombreuses années d’activité professionnelle. »

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Au centre du village et à deux pas de la gare, en cours de construction 2 derniers 4.5 pièces en duplex au 1er étage avec grand balcon de ~19m². Surface pondérée ~137m². Parkings intérieurs en sus. Chantier ouvert.

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Maison ancienne /terrain à bâtir - Quartier hors nuisances, proche de la future gare du CEVA - Rénovation et agrandissement possible - Importante réserve à bâtir - Parcelle de 1’300 m2 Fr. 1’450’000.‒

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Genève

Villa jumelle de plain-pied - Quartier résidentiel - 120 m2 hab., 182 m2 utiles - Séjour sud, grande cuisine, 2-3 chambres - Belle parcelle arborée d’env. 700 m2 - Importante réserve à bâtir pour agrandissement Fr. 1’380’000.‒

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Spacieuse villa jumelle de 5 pièces - Environnement calme, proche de Carouge - 144 m2 hab., 233 m2 utiles y c. sous-sol - Beau séjour + cheminée, salle à manger - Cuisine équipée, 3 chambres, 3 bains - Terrasse, tonnelle, cabanon de jardin - 2 places de parc, parcelle de 640 m2 Fr. 1’500’000.‒

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Les Terrasses du Jura

Sur les hauts de Versoix. En bordure de zone agricole

Chantier en cours

Appartements traversants avec vue sur le Jura - Plans modulables 2 appartements 1 appartement 3 appartements 3 2 appartements

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Avec chaque appartement, un emplacement pour 2 voitures. Parkings vélos et motos fermés. Grandes caves. Grands jardins entre 217 et 377 m2. Terrasses de 25 à 30 m2

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Plan-les-Ouates

VanDOeuVRes

GRanD-saCOnneX

Villa familiale Individuelle de 190 m² hab. Sous-sol de 160 m² entièrement aménagé ■ Parcelle de 886 m² ■ Garage, places de parking ■ ■

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Pour amateur de rénovation

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Vue dégagée du Mont-Blanc, garantie par servitude ■ Hors toutes nuisances ■ Pente douce orientée plein Sud ■ Proximité centre du village et TPG

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130 m² hab. + ss-sol 3 chambres + 1 bureau ■ Parcelle de 568 m² ■ Garage double ■

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AGENCE DE GENÈVE Arcade Route de Florissant 57 1206 Genève

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4 à 5 chambres à coucher ■ Grand jardin orienté Sud-Est ■ Garage pour deux véhicules ■ Sauna, cave à vin CHF 2’950’000.-

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GENÈVE – NYON – LAUSANNE – VEVEY – NEUCHÂTEL – LA CHAUX-DE-FONDS

Thônex Charmante villa de 210 m2 5 chambres. Pavillon de 50 m2 indépendant, terrain de 800 m2, garage double. Prix: 1’990’000 CHF

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Environnement agréable Vue sur les champs, calme ■ 4 chambres / 2 salles d’eau ■ Place de parking ■

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Chêne-Bougeries Bel appt. lumineux de 190 m2 3 chambres, 2 salles de bain, vaste pièce de vie, piscines intérieure et extérieure, sauna, 1box et 2 caves. Belle vue. A rénover. Prix: 2’000’000 CHF

N’hésitez pas à nous contacter si vous désirez vendre ou estimer Thônex Villa neuve Minergie En cours de finition, 270 m2 sur une parcelle de 410 m2. Charges réduites. 4 places de parc. Prix: 1’900’000 CHF

Onex Villa neuve Minergie 160 m2 sur une parcelle de 336 m2. 4 chambres, 3 salles de bain/d’eau. Villa très lumineuse. Charges réduites. Prix: 1’699’000 CHF

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RDC abrite 2 logements : un de 100 m2 et un de 27 m2 L’étage abrite 1 logement de 95 m2 Un duplex qui intègre 75 m2 au premier étage et les combles d’env. 200 m2 avec vue lac et Alpes Réf. 27609

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Très belle villa récente - Vue Alpes - Calme

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PuLLy réf. web 16-103-00 « Les reflets de Jade ». Magnifiques appartements dans un immeuble neuf labélisé Minergie. Du studio au 5 ½ pièces en attique de 34 à 156 m2. Finitions au gré du preneur. Livraison printemps 2018. Bus à la porte et commerces à proximité. Dès CHF 405’000.–

PuLLy réf. web 16-103-01 « Villas des Bruyères ». 3 résidences contemporaines (3 ½, 5 ½ et 6 ½ pièces) bénéficiant de vues et perspectives sur le lac et les Alpes. Choix de matériaux. Finitions de standing. Livraison décembre 2017. Dès CHF 1’290’000.–

PuLLy réf. web 15-101-73 Dernier lot ! Superbe réalisation contemporaine de 8 appartements orientés plein sud. Quartier calme et résidentiel. Bus 7, 47, 48. A proximité du Pont de Chailly ainsi que des commerces du centre de Pully. Echappées lac et Alpes. Libre de suite. CHF 1’065’000.–

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Bardiya Louie – 022 990 90 91

Bogis-Bossey

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Magnifique attique en duplex de 170 m2 habitables à 2 minutes à pied du centre de Nyon et de toutes commodités. Résidence de standing. Environnement calme. 1 place de parc intérieure en sus. CHF 1'800'000.–

« Domaine du Châtelard ». Nouvelle promotion de 40 appartements. Du studio au 4 ½ pces de 34 à 140 m2. Vue lac et Alpes. Tranquillité absolue. Belles finitions. Disponibles de suite. Dès CHF 370'000.–

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St-Prex

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Bardiya Louie – 022 990 90 91

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Distribué sur une surface utile de 170 m2 en duplex, ce très bel appartement en pignon se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements. Du balcon, il offre une splendide vue sur le Jura. 2 places de parcs intérieures en sus. CHF 1'120'000.–

Bel appartement rez dans quartier au calme. 2 ½ pièces distribué sur 95 m2 avec grande terrasse et jardin privatif. Matériaux de qualité et grands espaces. Cave. Place de parc en sus. CHF 770'000.–

Appartement contemporain avec très belle vue. 4 ½ pièces, 162 m2, 2 balcons, dernier étage. Belle hauteur sous plafond, spacieux. Petite PPE. Proche commodités. Parkings et garage en sus. CHF 1’135’000.–

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Le Mont-sur-Lausanne

Belmont-sur-Lausanne

Bardiya Louie – 022 990 90 91

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Charmant appartement avec très belle vue. 4 ½ pièces, 129 m2, grand balcon-terrasse, 2e étage. Excellent état. Environnement calme dans quartier résidentiel, trois parkings et local en sus. CHF 1'085'000.–

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4 ½ pièces neuf de 146 m2. Grande terrasse sud. Bel appartement 4 ½ pièces, 136 m2 avec joli jardin Idéalement situé, dans un parc, toutes commodités privatif de 250 m2. Parfait état d’entretien, finitions à la porte. Finitions soignées de qualité. Verdure et très actuelles. Tranquillité, commodités à la porte. tranquillité, beau dégagement sur le lac. CHF 1’000'000.– CHF 930'000.–

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Tannay

Magnifique appartement de 2 ½ pièces entièrement rénové, distribué sur une surface de 48 m2 avec un beau balcon de 6 m2. 1 place de parc intérieure en sus. Idéal pour investisseurs ! CHF 555’000.–

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Le Groupe Bernard Nicod

Lausanne

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Bel appartement 4 ½ pièces, 120 m2 idéalement situé à l’avenue du Léman. Finitions très actuelles. Construction 2011. Toutes commodités à la porte. CHF 890’000.–

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Superbe attique de 140 m2. Elégance et raffinement, grand living double avec cheminée, spacieuse cuisine habitable. Deux chambres à coucher avec terrasse, deux salles de bains, WC séparés. Vue exceptionnelle. CHF 1’700’000.–

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Le Mont-sur-Lausanne

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NOUVELLE ETAPE. Appartements neufs 2 ½, 3 ½ et 5 ½ pièces à l’esprit contemporain. Idéalement situés, toutes commodités à la porte. Choix des finitions. Tranquillité, jolie vue sur le lac. Dès CHF 585’000.–

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Vaud

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Lausanne – Mon Repos

Lausanne

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Appartement neuf de 4 ½ pièces, 109 m2 avec terrasse et jardin privatif idéalement situé proche du centre-ville de Lausanne. Construction Minergie érigée en 2015. Proche des commodités et hors de toutes nuisances. CHF 895’000.–

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Le Belvédère des Morettes

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Nouvelle étape. Appartements de 2 ½, 3 ½ et 5 ½ pièces de standing. Immeubles contemporains idéalement situés dans un cadre qui vous garantira la tranquillité, la vue et la verdure. Finitions au gré du preneur. Dès CHF 585’000.–

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Edition Octobre 2016

Pully – Les Villas des Bruyères réf. web 16-133-60 Pully – Les Reflets de Jade

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