No 197 | Du 27 juillet au 24 août 2016
Jorat - Mézières
| Spacieuses villas familiales | proximité écoles et commodités | 076 583 01 62
Dossier spécial: L’immobilier sur la Riviera
Thônex – GE
La Neuveville – BE
Bellerive – VD
Saules – NE
4 villas de 233 m2 en HPE.
Villa au bord du Lac. Prix sur demande
Appartements avec vue panoramique,
Villa mitoyenne. Espace et nature à
Proche commodités dès Fr. 1’515’000.-
info@sambiagio.ch
3.5 à 4.5 pces. dès Fr. 795’000.-
10 minutes de Neuchâtel. Fr. 765’000.-
www.promotionpleinsud.ch
www.sambiagio.ch
natashavuckovic@alpes-immobilier.ch
www.domotis.ch
022 735 59 01
032 751 24 81
079 225 53 53
032 846 45 95
Le MontPèLerin
Maison contemporaine de 7 pièces
• Environ 200 m2 habitables • Vue sur le Lac imprenable • Parcelle de 1’450 m2 • 2 places de parc extérieures CHF 2’200’000.- / Réf. N°7878S Thomas Brunner 021 925 33 55 - vevey@cardis.ch
viLLars-sur-gLâne
PriLLy
Le-Mt-sur-Lausanne
Magnifique attique avec vue imprenable • 6.5 pièces, 170 m² habitables • Terrasse de 130 m² et véranda
Appartement moderne et lumineux • 4.5 pièces, surface de 106 m2 • Proximité immédiate des commodités
Spacieuse propriété de 8.5 pièces à rénover • Environ 300 m2 habitables • Grande parcelle de 2’005 m2
CHF 1’150’000.- pp. incl. / Réf. N°7862S Alexandre Baechler 026 347 17 77 - fribourg@cardis.ch
CHF 870’000.- / Réf. N°7858S Tiffany Burrus 021 781 01 01 - lausanne@cardis.ch
CHF 2’200’000.- / Réf. N°7805S Aline Jaquier 021 781 01 01 - lausanne@cardis.ch
Montreux Spacieux 2.5 pièces Résidence du National • 86 m2 habitables, terrasse de 16 m2 • Intérieur moderne et lumineux • Spa privé avec piscine • Proche de toutes commodités CHF 1’100’000.- / Réf. N°7873S Karyl Chabloz 021 962 86 62 - montreux@cardis.ch
www.cardis.ch
Le meiLLeur n’attend que vous
coinsins Propriété alliant charme et modernité • 7.5 pièces, environ 238 m2 habitables • Belle parcelle de 1’740 m2 • Proche de toutes commodités • Libre de suite CHF 2’190’000.- / Réf. N°7501S Vanessa Karma 022 365 20 55 - nyon@cardis.ch
Quelqu’un dans votre entourage cherche à vendre son bien immobilier ?
Téléchargez Prospect’Immo et recevez jusqu’à CHF 2000.par information fournie !
900 biens
10’000 clients
6 agences
20 courtiers
la sélection ImmoStreet.ch
Sommaire
05 06
En devenant propriétaire, avons-nous plus ou moins de dépenses ? Le marché de la Riviera séduit et répond aux attentes
08 09
Détente sur le marché du logement Spécial Immobilier sur la Riviera
EN COUVERTURE GT Immobilier T. 076 583 01 62
Directeur commercial et distribution
Assistante médias et distribution
Christophe Ravel
Isibatou Alidou
Responsable bouclage
Administration
Nicolas Nouguier
Brigitte Bopp
Conseiller médias
Montage
Stéphane Vuarnier Michaël Mayet Brice Goron Christophe Berdot
Studio Dilsen
immostreet.ch
13 15 34 36 42
Vaud
Fribourg Valais
Montagne
Impression
Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement
Swissprinters AG
Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à
Rédaction
la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les
ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch
prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.
Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © GT Immobilier Tirage 40’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 40’682 exemplaires
Prochain numéro le 24 Août 2016
Edition Août 2016
Genève
4
En devenant propriétaire, avons-nous plus ou moins de dépenses ? Par Dimitri Cassard, responsable de succursale de DL | Conseils en financement immobilier Il est dit qu’en devenant propriétaire les dépenses d’une personne ou d’un couple tendent à baisser. Afin d’illustrer et de chiffrer cet avantage, un exemple demeure la meilleure des solutions. Il est toutefois important de préciser les divers éléments qui rentreront dans le calcul. Ils sont au nombre de 4 : Les intérêts du prêt hypothécaire, soit le coût de l’argent prêté, déductibles du revenu imposable des futurs propriétaires. L’amortissement, soit le remboursement du prêt. L’entretien de l’objet, soit les charges courantes telles que l’eau, le chauffage ou l’électricité, les assurances liées à l’objet (ECA, dégâts d’eau, RC immeuble et bris de glace), les éventuelles charges PPE et les réparations du bien à travers le temps. La fiscalité, soit l’impact d’une acquisition immobilière sur ses impôts, déterminé par le taux marginal d’imposition (qui nous permet de calculer l’influence d’une hausse ou baisse du revenu imposable sur les impôts) et la valeur locative de l’objet acheté (qui constitue
un revenu fictif venant en addition du revenu imposable). Notre exemple prend en compte un couple marié vivant dans un appartement de 120 m2 dont le loyer est de CHF 2’500 – par mois. Leur revenu imposable est de CHF 135’000 – Le couple a eu un coup de cœur pour un appartement à Vevey en PPE de même surface vendu CHF 1’000’000 – Leur revenu imposable se calcule comme suit : revenu imposable actuel (CHF 135’000 –) + valeur locative de l’objet (CHF 14’500 –) - intérêts du prêt (CHF 10’000 –) - amortissement indirect du prêt (CHF 9’000 –) - déduction des frais forfaitaires d’entretien du bien (CHF 2’900 –) = CHF 127’600 –. Il est important de tenir compte du taux marginal d’imposition du couple pour déterminer la diminution d’impôts suite à l’achat de ce bien. Ce taux, sur la commune de Vevey, est de 33.9%. Leur revenu imposable baissant de CHF 7’400 –, leurs impôts baisseront de CHF 7’400 – x 33.9% = CHF 2’509 – par année. La charge mensuelle serait la suivante : intérêts du prêt (CHF 10’000 –)
Dimitri Cassard Responsable de succursale de DL
5
+ amortissement indirect du prêt (CHF 9’000 –) + entretien réel de l’appartement (CHF 7’000 –, soit 0.7% du prix d’achat) = CHF 26’000 –. A ce montant, nous retirons deux sommes. La première est l’impact fiscal mentionné plus haut (CHF 2’509 –). La seconde touche l’amortissement indirect (CHF 9’000 –). En effet, ce montant, contrairement au loyer, ne part pas dans la «poche» d’un tiers mais est épargnée pour un amortissement futur du financement. Le loyer réel en tant que propriétaire devient CHF 14’491 – (CHF 26’000 – CHF 2’509 – CHF 9’000 –), ce qui nous donne un coût mensuel d’environ CHF 1’207 –. Pour conclure, en devenant les propriétaires de cet appartement, ce couple économise environ CHF 1’292 – par mois, soit plus de CHF 15’500 – par année. Le taux le plus bas, à 10 ans,
0,93%
négocié la semaine du 11 au 15 juillet 2016
© fotolia
la sélection ImmoStreet.ch
Le marché de la Riviera séduit et répond aux attentes Les signaux sont globalement positifs sur la Riviera. Après une correction à la baisse, les biens immobiliers se vendent dans des délais raisonnables. La proportion d’acheteurs locaux tend également à augmenter. C’est un fait largement perceptible. La correction des prix à la baisse relance le marché dans la Riviera, région toujours très courue par les acheteurs. « Le marché est beaucoup plus actif depuis le début de cette année, indique Stéphane Keck, responsable des agences Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne de la Riviera. L’année dernière, nous avons investi du temps afin de persuader les propriétaires de corriger les prix à la baisse. » Le résultat de ce travail de sensibilisation ne s’est pas fait attendre : « Les appartements comme les maisons que nous proposons à la vente, et au prix du marché, se vendent dans un délai raisonnable. »
lité du marché et se sont, pour la plupart, alignés. » Et de préciser toutefois que l’offre étant plus conséquente que la demande, « la majeure partie des propriétés font encore l’objet de négociations. » A noter qu’ayant doublé ses effectifs dans la Riviera, a vu son chiffre d’affaires être à son tour multiplié par deux dans cette région. A cette aune-là, Luca Tagliaboschi entrevoit un marché des plus positifs pour le deuxième semestre 2016 et pour 2017 : « J’en suis convaincu, nous allons bientôt assister à une nette reprise des activités dans le secteur du haut de gamme. Quant à la demande pour des projets neufs, elle est actuellement très importante et elle est destinée à le rester, voire à augmenter ultérieurement. » Encore faut-il que les promotions soient en phase avec le marché et répondent aux attentes et aux exigences renouvelées de la clientèle. Il faut dire que la Riviera réunit tous les atouts : situation pittoresque au bord du lac Léman, panorama grandiose, avec notamment les vignobles de Lavaux, inscrits au Patrimoine
A une nuance près, même son de cloche de la part de Luca Tagliaboschi, associé - CFO et Directeur de Région Fribourg – Riviera de Cardis Immobilier Sotheby’s International Realty : « Depuis trois ans, nous assistons à une nette correction des prix de vente sur la Riviera, avec d’ailleurs beaucoup plus d’acheteurs locaux et toujours moins d’acheteurs étrangers. Les propriétaires ont pris conscience de la réa-
immostreet.ch
Edition Août 2016
6
Mondial de l’Unesco, bonne desserte en transports publics, offre en hautes écoles réputées, cliniques réputées, hébergements médico-sociaux de qualité, présence durable et implantation de grands groupes internationaux, aéroport international à moins de cent kilomètres, montagnes toutes proches et proximité avec la France et l’Italie. Sans parler d’une offre culturelle riche et variée. A court terme, Stéphane Keck est tout aussi optimiste : « La récente baisse de prix s’étant stabilisée, et les taux hypothécaires n’ayant jamais été aussi bas qu’aujourd’hui, le contexte est favorable à la demande qui devrait se confirmer ces prochains mois. » Sans surprise, comme partout en Suisse romande, les centres urbains sont privilégiés. Les localités en bordure du Léman restent également des classiques très demandés. Les situations dans les hauteurs de Vevey, quand elles offrent des accès en transport public et une vue imprenable, demeurent également très attractives. « Nous pouvons cependant constater que la demande s’étend aujourd’hui jusque dans le Chablais, chose encore difficilement envisageable il y a quelques années, » note Luca Tagliaboschi. Sensibles à la baisse des prix, bon nombre de clients ont redécouvert le potentiel de localités plus reculées. « Du fait de son côté international, Montreux et ses villages offrent une bonne diversité de biens à la vente, » affirme Stéphane Keck. Il constate notamment que des étrangers qui s’étaient rendus possesseurs d’un bien ces dernières années, souhaitent aujourd’hui le revendre. « Et ce pour des raisons diverses. La durée de possession pour cette clientèle est ainsi plus basse. »
Du côté des agences Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne de la Riviera, l’on souligne aussi la grande disparité des prix, variable en fonction du lieu et de la situation. Selon Stéphane Keck, « pour un appartement récent, avec une bonne situation, ainsi qu’une vue dégagée, il faut compter environ de 900’000 francs à 950’000 francs. » Une maison individuelle, avec 1’000 mètres carrés de terrain, est accessible à 1,5 million de francs. Pour Stéphane Keck, les maisons jusqu’à 1,7 million de francs, comme les appartements jusqu’à 1 million de francs se vendent le mieux. Le responsable des agences Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne de la Riviera observe toutefois que la demande pour le haut de gamme est bien plus importante que ces dernières années : « Nous avons eu plusieurs clients étrangers qui nous ont acheté des maisons et qui vont se domicilier en Suisse. » Les professionnels de l’immobilier rappellent enfin l’importance d’une visite auprès d’une agence en lien direct avec la région. Il en va de la qualité de l’expertise, comme de l’évaluation au plus près des besoins de la clientèle.
© fotolia
© fotolia
Du côté des prix, tout dépend de la commune, de la position du bien sur le marché, et de la topographie. Vue, proximité du lac, accès, transports publics, une variété de paramètres entrent en ligne de compte. « Grosso modo, il est tout à fait possible d’acquérir un quatre pièces en PPE à partir de 550’000 francs, en entrée de gamme, » estime Luca Tagliaboschi. Dans la Riviera, toujours selon une estimation moyenne, une maison individuelle se négocie à partir d’environ 1,5 million de francs. Les projets immobiliers neufs et les biens en dessous du million et demi sont le type d’objets qui se vendent le mieux.
7
la sélection ImmoStreet.ch
Détente sur le marché du logement L’Office fédéral du logement a relevé le 27 juin 2016 qu’en 2015 la situation sur le marché du logement en Suisse a continué de se calmer. La détente était attendue en 2015 compte tenu de la diminution du solde migratoire en provenance des Etats membres de l’Union européenne (UE) ou de l’Association européenne de libre échange (AELE). Compte tenu d’un pouvoir d’achat limité dû notamment aux restrictions en matière d’octroi de crédit hypothécaire, les prix de vente n’ont pas évolué à la hausse. Dans la région lémanique, les prix ont connu une baisse marquée. Selon l’Office, si l’activité de construction est suffisante et que le croissance du nombre de ménages reste modérée, le retour à l’équilibre ne devrait pas tarder à être atteint.
Dans son étude actualisée traitant des effets de la libre circulation des personnes sur le marché du logement, menée sur mandat de l’Office fédéral du logement (OFL), cet Office relève que l’augmentation de l’offre de logements en 2015 a répondu à la hausse du nombre de ménages aussi bien dans les secteurs de la location et que de la propriété. Un recul de la pénurie a donc été enregistré par rapport à 2014. La situation reste cependant tendue en Suisse centrale, dans la grande région de Zurich, autour d’Yverdonles-Bains ainsi que nouvellement dans la région de Berne/ Thoune.
Dans son étude portant sur la région lémanique, l’OFL précise qu’en 2015, le marché de la propriété de la région lémanique s’est détendu. Contrairement au marché de la location, la détente sur le marché de la propriété concerne tous les segments de prix. Le segment inférieur est plus tendu que les autres, mais de manière générale et pour tous les types de zones d’habitation, l’OFL relève que le marché se trouve à l’équilibre et la divergence n’a que faiblement augmenté.
Dans le secteur de la location, l’OFL observe une détente qui concerne, pour l’instant, des logements aux loyers supérieurs. De manière générale, la situation du marché varie fortement en fonction du segment du loyer. En Suisse orientale et au Tessin, un net apaisement est constaté dans tous les segments du logement locatif.
L’OFL prévoit pour 2016 une détente accrue, si l’activité du secteur de la construction reste inchangé. En effet, l’Office relève qu’en raison de la diminution d’un tiers du solde migratoire en provenance de l’UE et de l’AELE au cours des quatre premiers mois de l’année 2016, la croissance de la demande de logements devrait être plus faible en 2016. Dans la région lémanique, l’Office s’attend à un statu quo sur le marché de la propriété, voire à une légère détente.
Plus précisément, il ressort de l’étude de l’Office portant sur la région lémanique que si aucun facteur imprévu ne provoque une hausse de la demande, il est probable que le cycle de pénurie touche à sa fin. En 2015, de nombreux projets de constructions de logements locatifs ont été réalisés et ont pu répondre à la demande. La tendance est à la baisse pour les loyers, mais la pression sur le segment de prix inférieur devrait à nouveau être élevée, selon l’Office. Dans la région lémanique, l’agglomération centrale et environs, ainsi que dans les grandes, moyennes et petites agglomérations et les régions rurales, le marché s’est détendu, de manière plus prononcée dans les grandes, moyennes et petites agglomérations qui bénéficient d’une meilleure offre que dans les zones métropolitaines.
S’il est vrai que la situation reste tendue pour certains segments de prix en matière de location en Suisse romande, la situation évolue favorablement, ce qui démontre que le marché peut s’autoréguler sans qu’il soit nécessaire que l’Etat intervienne. Aussi, l’USPI Suisse continue de s’opposer à toutes mesures visant à durcir la réglementation en matière de droit de la construction et milite pour un allégement des procédures afin d’augmenter l’offre de tous les logements.
Concernant le secteur de la propriété, l’OFL précise que les marchés régionaux sont encore loin d’avoir retrouvés l’équilibre, à l’exception du Tessin et de la Suisse romande. Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Suisse) Route du Lac 2, 1094 Paudex. Tél.: 058 796 33 00. Web: www.uspi-suisse.ch
immostreet.ch
Edition Août 2016
8
LE PLAISIR DE VIVRE THE PLEASURE OF LIVING
Vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes Splendides 3 ½ et 4½ pièces de 95 à 136 m2 habitables. Situation dominante, privacité totale. Environnement calme et verdoyant. Aucun trafic routier. Stunning view over the lake and Alps Splendid 3.5- and 4.5-room apartments with 95 to 136 m2 of living space. Magnificent location, total privacy. Tranquil and leafy surroundings. No motor traffic.
ref web: 16-412-F1
Dès/from CHF 895’000.-
Idéal pour les familles Lumineux et spacieux 3 ½ et 4½ pièces de 92 à 121 m2 habitables avec balcons ou terrasse-jardin. Face au grand Parc du Domaine. Aucun trafic routier. Ideal for families Bright and spacious 3.5- and 4.5-room apartments with 92 to 121 m2 of living space, with balcony or terrace-garden. Located opposite the grounds of the Parc du Domaine. No motor traffic.
Dès/from CHF 920’000.-
ref web: 16-416-E2
AUTHORIZED sale to non-resident CITIZENS
Vagues de bien-être Spacieux 3 ½ et 4½ pièces de 92 à 116 m2 habitables avec balcons ou terrasse-jardin. Privatifs. Environnement verdoyant. Aucun trafic routier. Waves of well-being Spacious 3.5- and 4.5-room apartments with 92 to 116 m2 of living space, with balcony or terrace-garden. Secluded setting. Leafy surroundings. No motor traffic.
ref web: 15-412-E3
Dès/from CHF 840’000.-
www.domaineduparc.ch Pour une visite personnalisée, contactez - For a personal visit, please contact Lucrèce Constantin + 41 79 799 58 90
9
Spécial Immobilier sur la Riviera
Vente AUTORISÉE POUR RÉSIDENCES SECONDAIRES
Spécial Immobilier sur la Riviera
la sélection ImmoStreet.ch
JEAN WICKI MANAGEMENT
immostreet.ch
Edition Août 2016
10
Spécial Immobilier sur la Riviera
VIVRE ENTRE CIEL ET LAC
Exceptionnelle villa contemporaine avec vue saisissante sur le lac Léman et les Alpes offrant de grands espaces avec cheminée, surface nette 380 m2, très généreux volumes avec hauts plafonds jusqu’à 4 m et larges baies vitrées. Jardin avec grandes terrasses, magnifique piscine (18 x 3 m) et espace wellness pour célébrer l’art de vivre entre ciel et lac. Finitions haut de gamme. Standard Minergie. Accès avec l’ascenseur sur tous les niveaux y.c. garages et caves. Située à Bourg-en-Lavaux, à 15 minutes de Lausanne et de la Riviera Vaudoise, à une heure de Genève, Verbier et Portes du Soleil.
Exceptional contemporary villa with breathtaking views over lake Geneva and the Alps. Grand spaces with fireplace, net surface area of 380 sqm, very generous volumes with high ceilings up to 4 m and large panoramic windows. Garden with wide terrasses, magnificient pool (18 x 3 m) and wellness area. Minergie standard. Elevator. Located in Bourg-en-Lavaux, 15 min from Lausanne and the Vaud Riviera, 1 hour from Geneva, Verbier and Portes du Soleil.
cieletlac@gmx.ch - Tél.: +41 (0)79 616 03 14 11
la sélection ImmoStreet.ch
Spécial Immobilier sur la Riviera
Rue Industrielle, 26 - Case Postale 1217 - 1820 Montreux Tél. 021 977 30 60 - Fax 021 977 30 37 - www.gendre-emonet.ch
CORSEAUX Magnifique villa familiale de 9.5 pièces dans le site protégé de Lavaux. Parcelle de 2’260 m2 au cœur du vignoble. Plus de 300 m2 habitables, distribué sur 2 niveaux, offrant une vue imprenable sur la Riviera et le Lac. 6 places de parc et un grand jardin. CHF 3’200’000.–
YVONAND – CENTRE Charmant immeuble neuf de style villageois de 3 appartements : 2 lots de 3.5p. (75 m2 chacun) et 1 lot dans les combles de 2.5p. (66.75 m2). Chaque lot est accompagné d’un balcon. 4 places de parc extérieures. Belles finitions et équipement de qualité. CHF 1’490’000.–
VEVEY Superbe appartement de 4.5 pièces au premier étage d’une PPE. Jolie vue sur le lac, belles finitions et ensoleillement maximal. Environ 117 m2 de surface habitable et un spacieux balcon de 12 m2. CHF 940’000.– + place de parc intérieure en sus (CHF 25’000.-)
LES HAUTS DE MONTREUX Situé à 5 min du centre de Montreux, superbe appartement de 3 pièces + une chambre indépendante au première étage. Impressionnante vue sur le lac et les Dents du Midi. Environ 78 m2 de surface habitable et une loggia de 16 m2. Garage box et cave inclus. CHF 595’000.–
BLONAY – CENTRE Somptueuse maison villageoise de deux appartements (5.5 & 6.5 pièces) situé dans un quartier calme et bucolique. Environ 370 m2 de surface habitable et plus de 70 m2 de surface utile. Jardin de 395 m2. Poutres apparentes, grands volumes, vue imprenable sur le lac. CHF 2’300’000.–
ST. LEGIER Villa individuelle de 6.5 pièces, surface habitable 165 m2, distribués sur 2 niveaux. Belle situation calme avec très belle vue sur la Riviera et le lac. Garage + pl. parc ext.. CHF 1’340’000.–
MONTREUX
MONTREUX
“Les Arcades” du National à Montreux proposent 3 appartements de style loft dans un cadre alliant le caractère et le style d’une réalisation «Belle Epoque», aux installations les plus modernes. La Résidence jouit d’une situation exceptionnelle et privilégiée, à deux pas du centre ville, des commerces, de la gare, des écoles et du lac place parc incluses
Dans les Résidence Le National, ce superbe appartement de 6.5 pièces de conception moderne, offre des espaces généreux, très lumineux et aménagés avec goût. Les matériaux et finitions choisis sont de haut standing. Le salon, la cuisine, la salle à manger et la terrasse bénéficient d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
Dès CHF 890’000.- (Ref. 21616)
CHF 3’650’000.- (Ref. 26833)
Geneviève Iglesias +41(0) 79 252 52 07 iglesias@ci-exclusive-properties.com
Geneviève Iglesias +41(0) 79 252 52 07 iglesias@ci-exclusive-properties.com
Avenue des Planches 19, 1820 Montreux · www.ci-exclusive-properties.com immostreet.ch
Edition Août 2016
12
VERSOIX
VERSOIX
EX
CL
Un duplex prêt-à-vivre Appartement de 5 pièces ■ 3 chambres – 2 salles d’eau ■ Grands volumes – Vue sur Salève ■ Ecoles et commodités à proximité ■
CHF 1’160’000.-
Réf. 27445
COLLEX-BOSSY
Sympathique maison familiale
Une vue imprenable
■
■
■
■
Villa mitoyenne Proche écoles ■ Belle parcelle exposée sud-ouest ■ 4 chambres – salon avec cheminée CHF 1’700’000.-
VANDOEUVRES
US
IVI
TE
AGENCE DE GENÈVE Arcade Route de Florissant 57 1206 Genève
Echappée sur le lac Etage élevé ■ 2 chambres à coucher ■ Résidence avec commerces CHF
Réf. 27459
875’000.-
Réf. 27321
SEZEGNIN
EX
CL
US
IVI
lundi - vendredi 8h - 18h samedi sur rendez-vous
TE
Service des ventes T. 41 22 839 38 54 courtage.ge@naef.ch Casatax : rez-de-jardin
Pour amateur de rénovation
Au cœur de la Champagne genevoise
■
■
■
114 m² + jardin ensoleillé de 105 m² ■ 3 chambres (2 actuellement) ■ Construction récente ■ Box double en sus et cave CHF 1’185’000.-
Réf. 27182
Vue dégagée du Mont-Blanc garantie par servitude ■ Hors toutes nuisances ■ Pente douce orientée plein Sud ■ Proximité centre du village et TPG CHF 3’500’000.-
Maison mitoyenne d’angle 4 chambres, 180 m² habitables ■ Parcelle de 1100 m² ■ Environnement calme et bucolique
Suivez-nous sur
■
CHF 1’390’000.-
Réf. 27293
Réf. 27316
www.naef.ch
GENÈVE – NYON – LAUSANNE – VEVEY – NEUCHÂTEL – LA CHAUX-DE-FONDS
CHAMBÉSY (Genève)
SION (Valais)
Environnement calme et discrétion absolue pour cette magnifique propriété bâtie en 1880. Surface habitable de 800 m2, disposant de 19 pièces réparties sur trois niveaux hors sol, plus combles. Hauts-plafonds, pièces de réception, vue exceptionnelle et panoramique sur le Léman et le Mont-Blanc. Dépendance, pool house, piscine, port privé et garage.
Eblouissante propriété jouissant d’une vue extraordinaire sur les Alpes , des dernières technologies et d’un aménagement très haut de gamme. Cette propriété bénéficie de 5 chambres aux volumes confortables pour une surface totale de plus de 1’000 m2. Piscine intérieure avec SPA, piscine extérieure à débordement, sublime jardin, couvert pour deux véhicules et garage.
Prix sur demande (Ref. 26480)
Prix sur demande (Ref. 27449)
Jasmine Grzetic +41(0) 78 908 56 00 grzetic@ci-exclusive-properties.com
Jasmine Grzetic +41(0) 78 908 56 00 grzetic@ci-exclusive-properties.com
Cours de Rive 7 - 1204 Genève · www.ci-exclusive-properties.com 13
Genève
LA CROIX-DE-ROZON
Genève
la sélection ImmoStreet.ch
Genève – vieille-ville vue lac • Dans un immeuble du XVe siècle, rénové en 2007 • Salon avec cheminée, 4 chambres, 5 salles d’eau • Surface habitable : env. 300 m2. 2 caves. • Prix et notice sur demande
AnièreS – elégAnte VillA Au chArme D’AntAn • Ancienne grange datant de 1831, transformée et rénovée • Salon avec cheminée, 7 chambres, 6 salles d’eau, studio indépendant. • Surface habitable : env. 550 m2. terrain 702 m2. • chF 4’450’000.–
Nahid Sappino 022 718 08 08
immostreet.ch
Edition Août 2016
14
réf. web 16-501-08
La Rippe
réf. web 15-501-13
Bassins
réf. web 15-504-01
Magnifique duplex 4 ½ pièces distribué sur une surface habitable de 129 m2. Il dispose d’un magnifique balcon aménageable avec une splendide vue sur le Jura, la campagne environnante et les Alpes. 1 place de parc ext. couverte en sus. CHF 900’000.–
Magnifique parcelle constructible de 1’400 m2 située en zone villa. Possibilité d’y construire une surface brute de plancher totale de 280 m2. Calme et tranquillité. Equipée et viabilisée. CHF 990’000.–
Bogis-Bossey
Aubonne
Vufflens-le-Château
Bardiya Louie – 022 990 90 91
réf. web 16-501-04
Bardiya Louie – 022 990 90 91
réf. web 15-503-02_2
Distribué sur une surface utile de 170 m2 en duplex, ce très bel appartement en pignon se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 appartements. Du balcon, il offre une splendide vue sur le Jura. 2 places de parc intérieures en sus. CHF 1’200’000.–
Plus que 2 lots disponibles ! En plein cœur du bourg d’Aubonne dans une magnifique promotion de 8 appartements, magnifique appartement 4 ½ pces de 109 m2. Finitions de qualité avec de belles cuisines et de généreux espaces de vie. CHF 890’000.–
Cossonay
Préverenges
Bardiya Louie – 022 990 90 91
réf. web 16-311-38
Appartement au rez avec jardin privatif. 2 ½ pces, 88 m2, avec grands espaces et finitions de qualité. Construction 2011. Quartier résidentiel et calme. Proximité des commodités. Pl. de parc int. en sus. CHF 550’000.–
Peter Oscarsson – 021 804 79 79
Bardiya Louie – 022 990 90 91
réf. web V16-311-39
Bardiya Louie – 022 990 90 91
réf. web V13-312-75
Magnifique villa familiale avec beaux espaces. A l’abri de toutes nuisances et dans un quartier privilégié. 5 chambres, sous-sol avec entrée indépendante Parcelle + 2’000 m2. Piscine. A 3 min de Morges. CHF 2’500’000.–
Peter Oscarsson – 021 804 79 79
Lausanne
réf. web 16 - 111- 08
Bel appartement au rez dans quartier au calme. Bel appartement 4 ½ pièces, 120 m2 idéalement 2 ½ pièces distribué sur 95 m2 avec grande terrasse situé à l’avenue du Léman. Finitions très actuelles. et jardin privatif. Matériaux de qualité et grands Construction 2011.Toutes commodités à la porte. espaces. Cave. Place de parc en sus. CHF 770'000.– CHF 950’000.–
Peter Oscarsson – 021 804 79 79
15
Sandra de Wolff – 021 331 17 55
Vaud
Tannay
Magnifique appartement de 2 ½ pièces entièrement rénové, distribué sur une surface de 48 m2 avec un beau balcon de 6 m2. 1 place de parc intérieure en sus. Idéal pour investisseurs ! CHF 555’000.–
la sélection ImmoStreet.ch
Le Groupe Bernard Nicod
Lausanne-ville
réf. web 16 - 111- 03
Authentique loft de 94 m2 offrant espace et lumière. Idéalement situé à Lausanne et proche de toutes commodités, structure industrielle entièrement transf-ormée et rénovée en 2005. Parc int. CHF 730’000.–
réf. web 16-112-02
Située sur les hauts de la commune de Lutry, charmante villa individuelle 5 ½ pièces, parcelle d’environ 418 m2, terrasse, joli jardin privatif. A 5 minutes à pied de la gare de Bossière, toutes commodités à proximité. CHF 1’290’000.–
Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Le Mont-sur-Lausanne
réf. web 12-113-22
4 ½ pièces neuf de 121 m2. Grande terrasse sud. Idéalement situé, dans un parc, toutes commodités à la porte. Choix des finitions. Tranquillité, beau dégagement sur le lac. CHF 960’000.–
Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Vaud
Sandra de Wolff – 021 331 17 55
Lutry
Belmont-sur-Lausanne
réf. web 16-111-10
Bel appartement 4 ½ pièces, 136 m2 avec joli jardin privatif de 250 m2. Parfait état d’entretien, finitions très actuelles. Tranquillité, commodités à la porte. CHF 930’000.–
Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Pully
réf. web 16 -131-10
Bel appartement de 3 ½ pièces, 73 m2 situé dans un quartier verdoyant et à proximité des commodités. ll saura vous séduire par son orientation plein sud bénéficiant d’une vue splendide sur le lac. CHF 665’000.–
Luigi Lombardi - 021 331 17 98
immostreet.ch
Edition Août 2016
Lausanne – Sous-Gare
réf. web 7083 - 6
Attique neuf de 5 ½ pièces, env. 170 m2 bénéficiant d’une situation de premier ordre au centre de Lausanne. Immeuble érigé en 1913 entièrement rénové en 2014. Belle vue sur le lac et les Alpes. Choix des finitions. CHF 1’980’000.–
Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Cottens
réf. web 16 -131-18
Appartement de 3 ½ pièces bénéficiant de beaux volumes, d’une terrasse avec vue sur la campagne et les montagnes. Parfait état, finitions de très bonne qualité. Un local indépendant et une cave complètent ce bien. CHF 653’000.–
Luigi Lombardi - 021 331 17 98
16
Ropraz
réf. web 16 -131- 08
Appartement neuf de 4 ½ pièces, 198 m2 avec jardin plein sud sis dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Vastes espaces, belle luminosité et finitions de très haut standing. CHF 1’100’000.–
Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Pully
réf. web 16 -131- 02
Appartement contemporain de 4 ½ pièces, 158 m2 avec terrasse. Construit en 2011, il bénéficie de finitions haut de gamme, de beaux volumes, de grandes baies vitrées orientées plein sud offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. CHF 1’670’000.–
Luigi Lombardi - 021 331 17 98
vous offre le plus vaste choix
Epalinges
réf. web 14 -132-06
Le Mont-sur-Lausanne
réf. web 14-103-37
Belle propriété d’env. 250 m2 hab. érigée sur une parcelle de 1’034 m2. Entièrement rénovée en 2013 à l’abri des regards et de toutes nuisances, cette villa offre à ses habitants des espaces de vie généreux et confortables. Finitions de standing. CHF 2’250’000.–
Superbe 4 ½ pces de 146 m2 disponible de suite ! Appartement entouré de verdure au milieu d’un parc de 3.6 hectares. Construction Minergie (PAC géo) Finitions au choix. Ecoles, commerces, axes autoroutiers à proximité. CHF 1’000’000.–
Pully
Pully
Balázs Kóczán - 078 739 96 44
réf. web 16-102-34
Villa de 6 ½ pces avec terrasse sud et vue sur lac et Alpes. Intimité et calme absolue. Bus (8/60) et commodités. État irréprochable, quelques rénovations à prévoir. Sauna, garage triple et place extérieure. CHF 1’780’000.–
Balázs Kóczán - 078 739 96 44
Vaud
Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Le Mont-sur-Lausanne
réf. web 16-101-12
Face au lac dans un quartier prisé de Pully, magnifique app. de haut standing env. 322 m2. Matériaux nobles et de très haut de gamme (marbre, granit, parquets et portes bois massif, domotique, haut-parleurs Hi-Fi intégrés aux murs B&W). 4 places int. Prix sur demande
Balázs Kóczán - 078 739 96 44
Epalinges
réf. web 16-201-02
A deux pas du golf, appartement de standing au design contemporain de plus de 258 m2. Entièrement rénové. Très lumineux, au calme absolu, vue dégagée. 3 places. CHF 2’400’000.–
Anne-Claude Poulard - 021 331 55 61
réf. web 16-101-02
Pully
réf. web 15-201-21
Bel appartement 4 ½ pces de 109 m2. Calme assuré grâce à sa situation en bordure de vignes et sur un chemin sans issue. Superbe vue lac et Alpes. Cuisine, sols, fenêtres refaits. Imm. en parfait état. (toit et façades refaits, chauffage changé en 2015). CHF 950’000.–
Appartement de 4 ½ pièces de 165 m2 au rez avec jardin privatif. Entièrement rénové. Très lumineux, au calme absolu et proche des commodités. Dégagement sur le lac et les Alpes. Garages. CHF 1’950’000.–
Lausanne
Morges
Balázs Kóczán - 078 739 96 44
réf. web 15-201-25
Appartement en attique d’env. 244 m2 avec vue sur le lac et les Alpes. Finitions haut de gamme. Très lumineux, au calme absolu et proche des commodités. Prix sur demande
Anne-Claude Poulard - 021 331 55 61
17
Anne-Claude Poulard - 021 331 55 61
réf. web 16-201-01
Appartement contemporain en duplex de 4 ½ pièces de 152 m2, très lumineux. Balcons avec joli dégagement. Quartier villa verdoyant. Proche des commodités. Jardin privatif. Places extérieures. CHF 1’300’000.–
Anne-Claude Poulard - 021 331 55 61
la sélection ImmoStreet.ch
Vaud
Goûtez au bonheur de
Le Groupe Bernard Nicod s’engage pour un immobilier durable immostreet.ch
Edition Août 2016
18
Vaud
devenir propriĂŠtaire !
Appartements avec vue - Pully
19
Vaud
la sélection ImmoStreet.ch
MORGES
YENS
Vue Lac, Résidence des Cèdres, situation calme et verdoyante, proche écoles, à 10 min du centre-ville, bel appartement 4.5 pces, env. 103 m2 au 1er étage, avec grande terrasse, beau séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau. Garage- box. Finitions à choix.
A 7 min. de Morges, vue sur le lac et les Alpes, villa individuelle 4,5 pces a/ véranda, env. 135 m2 hab. sur un niveau, ent. excavée a/pièce aménagée hors-sol+douche/wc/lavabo. Garage intérieur. A rénover. Situation calme, proche commodités. Parcelle 1’450 m2. Libre de suite
Fr. 1’250’000.–
Fr. 1’200’000.–
Sur les quais de Morges, face au Mt Blanc, magnifique appartement de 3.5 pièces, env. 105 m2 situé au 1er étage d’une résidence haut de gamme. Belle cuisine a/balcon, grand séjour a/cheminée + accès terrasse plein sud, grande chambre a/salle de bains attenante 5 min du centre-ville, des commerces, très ensoleillé et calme. Garage box. Fr. 1’390’000.–
Sur les hauts d’Echandens, belle villa individuelle entier. excavée, d’env. 200 m2 hab, cuisine habitable, salle à manger, séjour a/cheminée, 3 salles d’eau, 4 chambres, 1 chambre parentale, salle de jeux, jolie terrasse couverte. Parcelle 1’068 m2, jolie terrasse couverte.
BAIE DE MORGES
ECHANDENS
Fr. 1’590’000.–
ST-SAPHORIN-SUR-MORGES
MORGES (Rés. La Côte)
Magnifique appartement de 4 pces de 115 m2 hab. aménagé en 3,5 pces, au 1er étage d’une petite PPE de 2001, entourée de verdure, très calme et très ensoleillée. Cuisine agencée ouverte, très grand séjour a/cheminée, accès terrasse. 2 chambres, 2 salles d’eau. Non compris : 1 garage-box + 1 parc ext. Fr. 850’000.–
immostreet.ch
Edition Août 2016
Bel appartement vue sur le lac et les Alpes, 3,5 pces d’env. 110 m2, traversant, rénové et en parfait état d’entretien, situé au 6ème étage d’une PPE résidentielle avec une piscine int. et ext., à proximité des commerces, des écoles. Situation ensoleillée et calme. Parking int. + box, caves.
Fr. 880’000.–
20
TANNAY
NYON
COPPET
AGENCE DE NyoN Belle et grande maison - Vue lac, piscine
Splendide appartement récent
Grande villa familiale
■
■
■
CHF 2’550’000.-
Réf. 27175
Surface PPE d’environ 124 m2 3 chambres, 2 salles de bains/douche ■ Un garage pour une voiture + une moto ou de nombreux rangements et une cave ■ Centre-ville et commodités à 15-20 min. à pied, arrêt de bus à 2 min. à pied ■
CHF 1’290’000.-
LE MONT-sur-LAusANNE
Réf. 27335
■ ■ ■
Surface habitable d’env. 220 m2, surface utile d’env. 374 m2 5 chambres, 3 salles de bains/douche Plain-pied avec une piscine Proximité immédiates de l’école de Terre Sainte et de la gare
CHF 2’790’000.-
Réf. 27381
rue de Rive 20 1260 Nyon tél: +41 22 994 23 70 courtage.ny@naef.ch
sT-CiErgEs
PrOMAsENs
AGENCE DE LAUSANNE Live & Work – Joignez l’utile à l’agréable !
Spacieux appartement de 4.5 pièces.
■
■
Appartement de 2.5 pièces en attique de 59 m2 habitables ■ Avec bureau indépendant de 28 m2 ■ Finitions au gré du preneur ■ Place de parc intérieure en sus CHF 620’000.-
Réf. 25329
Surface habitable de 130 m2 ■ Terrasse orientée Ouest de 76 m2 ■ Une place de parc intérieure ainsi qu’une extérieure en sus CHF 725’000.-
ViLLENEuVE
Charmante maison villageoise de 6 pièces
Surface habitable de 220 m2 ■ Entièrement rénovée ■ Jardin aménagé avec soin et entièrement clôturé ■
Réf. 26761
CHF 690’000.-
BrENT / MONTrEux
Réf. 24687
rue Langallerie 2 1003 Lausanne tél: +41 21 318 77 03 courtage.la@naef.ch
ViLLENEuVE
AGENCE DE VEVEy Grand appartement de 4.5 pièces
Magnifique villa contemporaine de 5.5 pièces
Belle maison locative de 4 appartements
■
■
■
■
■
■ ■ ■ ■
Dans une construction récente de 2010 Balcon/terrasse Magnifique vue sur le lac A deux pas du lac et des commodités Vente autorisée aux étrangers non-résidents
CHF 980’000.-
Réf. 26718
Vue superbe sur le lac et les montagnes Belles terrasses, dont une avec jacuzzi ■ Tranquillité absolue et intimité ■ Garage double et 2 places de parc extérieures ■ Vente autorisée aux étrangers non-résidents CHF 1’850’000.-
Réf. 27307
Suivez-nous sur
21
Belle parcelle de 1’584 m2 Environnement calme et résidentiel ■ Vue dégagée sur le lac ■ A deux pas du centre-ville et des commodités
Prix sur demande
Réf. 27422
rue du Lac 23 1800 Vevey tél: +41 21 318 77 82 vevey@naef.ch
Vaud
Surface hab. d’env. 220 m2, surface utile d’env. 370 m2 ■ 5 chambres, 4 salles de bains/douche ■ Belle terrasse orientée Sud avec vue sur les Alpes et lac ■ A proximité des commodités locales
la sélection ImmoStreet.ch
Foncia et Domicim s’unissent pour devenir... Domicim !
lAusAnne eT RÉGIOns
Mézières
Réf. 26966
A saisir ! 4.5 pièces au dernier étage
• Belle surface de 120 m2 pondérés • Balcon avec vue sur le lac et les Alpes • Deux places de parking en sus du prix CHF 850’000.- | Arnaud Lamblin
021 213 70 36 | venteslausanne@domicim.ch
Réf. 27026
Appartement de 3.5 pièces avec jardin
Lausanne
Réf. 26763
Attique haut standing au centre-ville
• Surface d’environ 86 m2 pondérée • Terrasse intime avec vue dégagée • Deux places de parking intérieures
• 5 pièces d’environ 193 m2 pondérés • Vue panoramique sur le lac • Box et place de parking 2 roues en sus
CHF 620’000.- | Jean-Paul Rod
CHF 2’440’000.- | Jean-Paul Rod
021 213 71 36 | venteslausanne@domicim.ch
Réf. 27342
La Rippe
021 213 70 37 | venteslausanne@domicim.ch
Gland
Réf. 27467
lA CÔTe
Vaud
Morges
Réf. 27245
Forel (Lavaux)
www.domicim.ch
exceptionnel duplex en ville
• Spacieux et lumineux • Prestations et modernité • A proximité de toutes commodités
• 114 m² habitables pour 3.5 pièces • Pièces à vivre lumineuses et spacieuses • Accès au jardin et à la terrasse
Charmant rez de jardin en campagne
Très beau 3.5 pièces à Gland
CHF 3’600’000.- | Sébastien Jamaa
CHF 825’000.- | Laurent Jagou
CHF 780’000.- | Hugo Zingg
021 804 70 86 | ventesmorges@domicim.ch
RIVIeRA / CHABlAIs
Montreux
Réf. 27356
Montreux, situé entre Coop et Migros • Grand 2.5 pièces de 80 m² transformé en 3.5 pièces • Spacieuse terrasse couverte de 20 m² • Cave, sellier et place de parc intérieure inclus CHF 770’000.- | Julien Schneider
021 966 89 51 | ventesmontreux@domicim.ch
nORD-VAuDOIs
Cheyres
Réf. 23043
superbe demeure de 1690 de 2 logts
St-Légier-La Chiésaz
Réf. 27404
022 994 20 80 | ventesnyon@domicim.ch
Les Monts-de-Corsier
Réf. 27271
Terrain avec situation privilégiée
Villa individuelle haut de gamme
CHF 1’100’000.- | Jean-Jacques Muller
CHF 2’150’000.- | Jean-Jacques Muller
• Magnifique parcelle de 1’245 m² • Sis en zone villa avec le permis de construire • À proximité de la vie citadine 021 925 00 67 | ventesvevey@domicim.ch
Réf. 25068
Champvent
• Sise dans un domaine résidentiel privé de 13 villas • Spacieuse demeure de 7 pièces pour 260 m² • Proche des commerces et des axes routiers 021 925 00 67 | ventesvevey@domicim.ch
Champagne
Réf. 25155
• Env. 400 m² hab., parcelle de 3’790 m² • Parcelle détachable constructible de 1’800 m² • Grand jardin, patio, beaucoup cachet
• Avec appt de 2 pces + surface commerciale • Cave, galetas, combles aménageables • Jardin, places de parc, à 10 min. d’Yverdon-les-Bains
spacieuse maison de village de 8.5 pces
spacieuse maison de village de 2 logts
CHF 2’250’000.- | Alexandra Jerez
CHF 990’000.- | Alexandra Jerez
CHF 690’000.- | Alexandra Jerez
024 423 40 85 | ventesyverdon@domicim.ch
immostreet.ch
022 994 20 80 | ventesnyon@domicim.ch
• Deux chambres à coucher, 93 m² hab. • Appartement traversant, deux jardins • Situation avantageuse, proche du centre
Edition Août 2016
024 423 40 85 | ventesyverdon@domicim.ch
22
• 2 x 3.5 pièces dont 1 loué • Grande cave voûtée, pl. de parc couverte • Possibilité d’aménager les combles 024 423 40 85 | ventesyverdon@domicim.ch
zone industrielle est d 1580 avenches fon 026 672 99 55
Vaud
Contact Alexia Ivanov 079 759 33 33 vaud@homeetfoyer.ch
BLONAY
Splendide villa de 160 m2 habitables Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier résidentiel calme avec beau dégagement sur le lac. Nous vous proposons la réalisation de deux villas sur cette grande parcelle de 1’500 m2, tous les choix au gré des futurs acquéreurs. Proche des axes autoroutiers et de la ville de Vevey, l’endroit est idéal pour une famille souhaitant être au calme et proche de toutes commodités.
Fr. 1’430’000.–
MONT-LA-VILLE
VILLAREPOS
• Jolie dégagement sur la plaine
• Villa jumelée par le local technique
• Arrêt de bus à proximité
• Implantation idéale dans un quartier paisible
• Idéal pour une famille
• Accès rapide aux grands axes
• Sur 3 niveaux offrant 120 m2 habitables
• Choix au gré des futurs acquéreurs
Ravissante villa jumelle orientée Sud-Ouest
Exclusivité sur le canton de Fribourg
Fr. 730’000.–
www.hOmEEtFOyER.ch 23
Fr. 885’000.–
Vaud
la sélection ImmoStreet.ch
Réf. 2944 BLONAY APPARTEMENT DE 3,5 P 102 m2 + balcon 18 m2. Excellentes finitions. Centre de Blonay, proche de toutes les commodités. Vue sur le Mt-Pèlerin et le château de Blonay.
Réf. 2903 CHAILLY-SUR-MONTREUX APPARTEMENT DE 7 PIECES Sis au cœur de Chailly-sur-Montreux. Petite copropriété de 3 logements. Env. 137 m2 hab. Une chambre avec entrée indépendante. Possibilité d’utiliser le jardin et le carnotzet. Actuellement loué.
Réf. 2924 MONTREUX APPARTEMENT DE 3 P. TRANSFORMÉ EN 2,5 P. Env. 71 m2 + terrasse de 42 m2. Entièrement rénové, et à l’état de neuf. Vue panoramique sur tout le bassin Lémanique. Parking couvert en sus. Libre de suite.
CHF 880’000.–
CHF 820’000.–
CHF 690’000.–
Réf. 2948 CHERNEX/MONTREUX APPARTEMENT DE 3,5 P. Joli appartement d’env. 98 m2 + balcons d’env. 12 m2. Quartier résidentiel et calme, proche des transports. Garage box en sus. Libre de suite.
Réf. 2927 CLARENS/MONTREUX APPARTEMENT DE 5 P. AU BORD DU LAC 118 m2 + balcons 13 m2. Proche arrêt du bus et commerces. Dernier étage d’un immeuble de 3 logements. Très belle vue lac, montagnes et port. Garage box avec place de parc ext. en sus.
Réf. 2945 BRENT/MONTREUX APPARTEMENT DE 5 P. Env. 196 m2 + Belle terrasse de 13 m2 avec vue lac et montagnes. Très bon état d’entretien. Quartier calme. Arrêt du Mob à proximité. Grande mezzanine. Place de jeux. Garage en sus.
CHF 620’000.–
CHF 1’090’000.–
CHF 1’030’000.–
Réf. 2940 LA TOUR-DE-PEILZ APPARTEMENT DE 4/5 P. 118 m2 + terrasse 13,5 m2 + jardin privatif. Petite copropriété proche commodités, lac et plage. Magnifique parc privé. Système d’alarme. Local chauffé et aéré, 1 garage et place de parc ext. Libre de suite.
Réf. 2946 CHARDONNE VILLA MODERNE DE 4,5 P. Env. 140 m2 hab. Parcelle de 1’431 m2. Vue époustouflante sur le lac et les Dents du Midi. Matériaux de première qualité. Grands espaces ouverts. Construction originale.
CHF 1’275’000.–
CHF 1’830’000.–
Réf. 2939 BLONAY PROPRIETE DE 6,5 P. Superbe villa moderne d’env. 231 m2 hab. + sous-sol. Quartier résidentiel. Parcelle 1’039 m2. Vue panoramique lac et montagnes. Excellent état d’entretien. Grandes pièces spacieuses et lumineuses. CHF 2’590’000.–
ACHAT-VENTE MONTREUX - Av. Claude-Nobs 2 +41 21 966 03 22 - montreux@furer.ch location@furer.ch immostreet.ch
Edition Août 2016
24
25
Vaud
Vaud
la sélection ImmoStreet.ch
PULLY SUD Lumineux 4.5 pièces d’env. 165 m2 PPE avec balcon-terrasse. Quartier résidentiel au calme et proche de toutes les commodités. Prix : Fr. 1’590’000.–
LUtrY Belle bâtisse de charme située dans le bourg. A proximité immédiate du Lac, des transports et des commodités. « Opportunité à saisir » Prix : Fr. 1’290’000.–
BoUrnenS Derniers 3.5 et 5.5 pièces neufs d’env. 110 m2 et 131 m2 situés au dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur. « Finitions encore à choix » Prix : Dès Fr. 638’000.–
BUSSignY Bel appartement lumineux de 4.5 p. jouissant d’une jolie vue sur le Lac et les Alpes. Au calme, proche des transports et de toutes les commodités. Prix : Fr. 985’000.–
Chantier ouvert ChâteL-St-DeniS Magnifiques attiques neufs de 3.5 et 4.5 pièces d’env. 105 à 144 m2 jouissant de grandes terrasses. Au cœur du village, proche de toutes les commodités. Prix : Dès Fr. 598’000.–
immostreet.ch
Edition Août 2016
Le Mont-PèLerin Lumineux appartement de 4.5 pièces orienté plein SUD jouissant d’une magnifique vue panoramique sur le Lac. Cadre verdoyant et calme à proximité de Vevey. Prix : Fr. 695’000.–
26
Vaud
Image de synthèse : Imagina.ch
Duplex de 180 m2 Attique de 110 m2 + mezzanine
www.vergersderenges.ch
www.vergersderenges.ch
Lausanne - Riviera
PULLy
Réf. 92962
La Côte - Genève
VILLARS-SUR-oLLoN
LAUSANNE
Réf. 48876
Réf. 74553
NoUVEAU ! Appartement de 6 pièces avec balcon et vue sur le lac, idéalement situé, parking en sus.
ChALET D’ENV. 200 M 2 Quartier résidentiel proche des pistes de ski. Vue panoramique.
APPART DE 5.5 PCES, 170 M 2 Quartier résidentiel et centré. Tout le charme de l’ancien. Vue lac.
Service ventes 021 321 90 40 CHF 1’130’000.–
I. Roumiantzeff 079 266 39 43 CHF 1’950’000.–
M. Tardy 079 311 73 76
EPALINGES
PULLy
GILLy
Réf. 83396
VILLA INDIVIDUELLE Surface hab. de 280 m2, 6 chambres. 8 pièces, beau jardin plat et terrasse.
C. Festa 021 321 90 40
CHF 1’980’000.–
Réf. 103290
PRoJET NEUF Construction de trois appartements de 5,5 pièces, haut standing, quartier résidentiel. C. Festa 021 321 90 40
CHF 1’630’000.–
Réf. 62876
Réf. 100456
PRoChE NyoN Appartement lumineux de 4.5 pièces avec balcon, haut plafonds, buanderie privative. V. Horcajo 079 446 08 69
CRoIX-SUR-LUTRy
CHF 1’250’000.–
Réf. 111754
NoUVELLE PRoMoTIoN 6 Appartements avec vue sur le lac et les montagnes.
EXCLUSIF ! 4 Appartements de haut standing avec vue sur le lac.
Dès CHF 1’200’000.–
C. Rapin 021 321 90 40 Dès CHF 1’660’000.–
C. Rapin 021 321 90 40
021 321 90 40
CHF 2’150’000.–
LA RIPPE
www.regieduboux.ch 27
la sélection ImmoStreet.ch
Immeuble de 9 appartements De 3.5 à 4.5 pièces Environnement paisible Vue sur les alpes Livraison été 2017 Finitions au gré du preneur
RÉSIDENCE AU RECORD BIOLEY-ORJULAZ MAGNIFIQUE PROMOTION D’ARCHITECTURE VILLAGEOISE !
Vaud
• • • • • •
images indicatives et non-contractuelles
CETTE MAGNIFIQUE PROMOTION SAURA SÉDUIRE LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALME !
PLUS QUE TS ! N A T S E R 3 LOTS
.0 0 0 ’ 5 3 5 F DÈS CH
Le charmant village de Bioley-Orjulaz est situé dans un environnement offrant un cadre idéal pour une famille. Dotés d’un superbe dégagement, ces appartements profitent d’un ensoleillement maximal ainsi que d’une belle vue sur les Alpes. Grandes terrasses et jardins privatifs pour les lots en rez-de-chaussée et balcons pour les appartements en étage. 13 places de parc dans le parking souterrain ainsi que 3 places extérieures agrémentent ce somptueux projet. A seulement 15 minutes du centre-ville de Lausanne.
Contact :
Pro Logement SA – 021 886 33 00 – info@prologement.ch – www.prologement.ch
immostreet.ch Edition Août 20161 M2386_annonce immostreet_bioley_196x283.indd
28
14.07.16 16:22
NOTRE SÉLECTION COUP DE CŒUR
CHEXBRES
CORBEYRIER
MAISON – Réf. 96369
APPARTEMENT – Réf. 116655
MAISON – Réf. 98043
Villa individuelle datant de 1976, sur 2 niveaux. Son implantation lui confère une belle jouissance du jardin entièrement arborisé. De par son orientation, elle jouit d’un ensoleillement maximal, tout ceci sur une parcelle de 1449 m2.
Agréable 2.5 pièces de 55 m . Cet appartement rénové en 2009, proche de toutes commodités et très bien entretenu, bénéficie d’une vue imprenable sur le Léman et les panoramas du Lavaux. Il satisfera les personnes en quête de calme et de confort.
Cette maison située à « Vert-Cort » de 6.5 pièces est composée de deux appartements dont un duplex. Vous serez charmés par sa vue imprenable sur les dents du midi, son exposition sud et son agréable et paisible jardin arborisé.
CHF 1’300’000.-
CHF 580’000.-
CHF 645’000.-
Janick Steiner - 021 886 33 04
Marc-Antoine Willaredt - 021 886 33 07
Katia Journaud - 021 886 33 03
2
Pro Logement SA – 021 886 33 00 – info@prologement.ch – www.prologement.ch M2386_annonce logicimmo_3 biens_196x140.indd 1
VIVRE AU CENTRE-VILLE - DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
14.07.16 17:00
NOUVELLE CONSTRUCTION A PAYERNE - RUE DE VUARY Situés au coeur de la ville, au bord de la rivière de la Broye 3 résidentiels - 21 13 appartements 2½, 3½, 4½ p. de 62 à 141 m² PPE confortables, clairs et spacieux. Grands balcons ou terrasses/jardins privatifs, divers choix d’aménagements int. par le preneur, achetez maintenant et économisez sur droits mutations. Dès CHF 371’000.– Livraison été 2017 - Grand parking
026 347 29 00 immobilier@bulliard.ch 29
Vaud
ACLENS
la sélection ImmoStreet.ch
X VAU
UT
Vaud
DÉB
RA ES T
D
SO
RAI
LIV
TE NE
6
201
MORGES / LULLY
LAUSANNE 1010 / M2 FOURMI
5 2 VILLAS MITOYENNES SUR PLANS
LES RÉSIDENCES DE CROUSAZ
En plein cœur du village de Lully-sur-Morges, à 5 minutes de l’autoroute et de Morges, nous proposons encore 2 villas comportant de grandes pièces à vivre, 3 à 4 chambres, un jardin individuel et un garage double. Nombreuses configurations possibles.
Près du M2 Fourmi, notre promotion compte 12 appartements en PPE, orientés sud et dotés de terrasses généreuses. Minergie, ascenseur, parking souterrain. Dernier appartement : 4.5 p. séjour-salle à manger, cuisine ouverte, 3 ch., 2 sdb, terrasse, jardin.
Prix à partir de CHF 1’250’000
CHF 1’070’000
INFORMATIONS : IMMOLAC
+41 21 807 17 65 immolac@immolac.ch www.immolac.ch
VENTE DIRECTE SANS INTERMÉDIAIRE
INFOS ET RENDEZ-VOUS DOROTHÉE LAVIEVILLE 076 223 50 50
E FR OF TÉ D’É 0.-! 00 45’
E FR OF TÉ D’É 0.-! 00 32’
LAUSANNE PPE «OVAL64»
BEGNINS PPE «PETIT-BOURG»
Situés en plein coeur de la ville à côté de l’arrêt de bus DrueyCollège ! 10 appartements haut de gamme dont 1 attique de 145 m² avec vue à 360°. Finitions selon vos goûts. Construction en cours. Livraison début 2019. DÈS CHF 750’000.JUSQU’À FIN AOÛT PLACE DE PARC OFFERTE CHF 45’000.- !
Situation privilégiée à 4 km de Gland ! 11 appartements MINERGIE 2.5 p., 3.5 p. et 4.5 p. avec jardins, terrasses et balcons. Personnalisation de votre intérieur selon vos goûts. Construction en cours. Livraison début 2018. DÈS CHF 515’000.JUSQU’À FIN AOÛT PLACE DE PARC OFFERTE CHF 32’000.- ! AVANT-POSTE 4 – 1005 LAUSANNE - 021 317 50 50 – VENTE@ARTA.CH – WWW.ARTA.CH
immostreet.ch
Edition Août 2016
30
féc hy + g enèv e + l aus anne + s i er r e + paris
022 364 61 31 021 807 00 71 027 322 07 90 www.homeplus.ch
revente
PuLLY
Beau 3.5 pièces lumineux de 96m2 avec jardin
appartement 3.5 pièces, balcon et jardin d’hiver
CHF 895’000.-
COSSOnAY
CHF 970’000.-
revente
CuArnenS
Attique de 3.5 pièces, mAgnifique dégAgement
PrOmOtiOn
appartement attique 174 m2 libre de suite
CHF 555’000.-
COPPet
PrOmOtiOn
CHF 875’000.-
revente
vALLee de jOux
terrAin
Attique 4.5 pièces, dégAgement lAc et cAmpAgne
La dernière parceLLe 2000m2 pieds dans L’eau
CHF 940’000.-
prix en rapport
+ sur www.homeplus.ch
31
Vaud
LutrY
la sélection ImmoStreet.ch
www.agt-architecture.ch Bureau d’architecture Entreprise générale • Courtage • Gérance
r
tie n a h
Tél +41 (0)21 732 11 69
urs o c en
image type non contractuelle
Vaud
C
Ch. de Jolimont 7 / 1053 Cugy
Pomy 5 min Yverdon Nouveau projet de 10 appartements de 3½ pièces Prix dès CHF 540’000.– Déjà 3 réservations, vue campagne, ensoleillé et calme, finitions à choix Villas sur mesure, tous travaux d’architecture. Vous vendez, nous recherchons pour nos clients, TERRAINS, VILLAS, IMMEUBLES A TRANSFORMER. Tél +41 (0)21 732 11 69 • www.agt-architecture.ch
PuLLy Au dernier étage, magnifique appartement de 5 pièces pour plus de 170 m2 habitables situé à deux pas des rives du lac Léman et bénéficiant d’un panorama exceptionnel. CHF 1’980’000.– M. Comment 021 633 51 49
Lavey-viLLage Très belle maison individuelle entièrement rénovée en 2013. Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. CHF 895’000.– M. Comment 021 633 51 49
syens Superbe duplex neuf de 5.5 pièces avec plus de 120 m2 habitables. Environnement bucolique à seulement 5 minutes de route de Moudon. Places de parc en sus. CHF 650’000.– M. Comment 021 633 51 49
Mex Très beau duplex de 3.5 pièces d’environ 107 m2 qui vous séduira par son charme et son confort. Logement lumineux dans un environnement paisible et verdoyant. Place int. comprise. CHF 775’000.– Mme Bovey 021 633 51 43
Crissier Belle maison de village du 16ème siècle restaurée avec goût, d’une surface d’environ 180 m2 répartie sur 3 niveaux avec un local commercial de plain-pied et garage double. Prix sur demande Mme Bovey 021 633 51 43
renens – Casa nOveLLa Projet de deux villas jumelles à vendre sur plan, d’une surface habitable de 138 m2 comprenant un studio indépendant au rez. Excellente situation et grand jardin privatif. Dès CHF 1’220’000.– Mme Bovey 021 633 51 43
immostreet.ch
Edition Août 2016
32
Région Le Bouveret, à proximité de la frontière. Dans environnement exceptionnel, proche toutes commodités et loisirs, à côté de la voie de grande circulation. Bel hôtel restaurant au bord du lac avec deux terrasses, une capacité de 135 places. 6 chambres avec tout le confort nécessaire, cuisine moderne et équipée, cave à vin, 10 places de parking. Le complexe est équipé complètement, disponible de suite et prêt pour le lancement.
Une nouvelle villa pieds dans l’eau - Prix de vente: CHF 2’500’000.–
Région Le Bouveret. Proche toutes commodités, dans environnement exceptionnel, belle et spacieuse villa de 300 m² avec une plage, garage pour deux voitures et abri pour bateau, quai et parking visiteur de 10 places. Propriété aux prestations de qualités avec cheminée, SPA, hammam, cave à vin et salle de sport. Les fenêtres panoramiques et les larges terrasses de trois côtés sur les deux étages supérieures offrent la vue exceptionnelle sur le lac. La vente est autorisée aux étrangers. A découvrir et visiter!
Route Cantonale 46 - CH - 1897 Le Bouveret +41(0)79/779.80.79 - www.jrvimmobilier.ch 33
Vaud
Hôtel-restaurant avec une plage - Prix de vente: CHF 2’780’000.–
la sélection ImmoStreet.ch Philippe Ansermot
+41 (0)26 921 05 05
COUP DE CŒUR DU MOIS
GranGes-Paccot Magnifiques appartements en terrasse Plus que trois… 3.5 pièces 120 m2 hab. rez, jardin. Fr. 730’000.– 4.5 pièces 146 m2 hab. Fr. 890’000.– 5.5 pièces 195 m2 hab. Fr. 1’175’000.–
ECHARLENS – 2 KM DE BULLE Splendide maison 7.5 pces, spacieuse et lumineuse, située sur une colline dans un quartier résidentiel, piscine, jardin arborisé, garage et p. parc, proche des commodités. Réf. 434 CHF 1’085’000.-
Fribourg
courtaman A mi-chemin entre Fribourg et Morat. Toutes les commodités au village. Commune bilingue. Scolarité élémentaire en français et en allemand. Ecoles secondaires à Fribourg ou Morat. 9 5 appartements en PPE 2,5 pièces et 3,5 pièces, construction en cours. 2.5 pièces 53 m2 dès Fr. 240’000.– 3.5 pièces 105 m2 dès Fr. 425’000.–
www.anthony-immobilier.ch - 026 424 50 50 rue de Romont 1 - CP 8 - 1701 Fribourg
Philippe Ansermot Bulle
www.cfimmobilier.ch info@cfimmobilier.ch
+41 (0)26 921 05 05
La ROchE-hOLENa - À 20 Min DE BULLE
Situation exceptionnelle et unique : chalet 5,5 pces, ~166 m2, 2011, terrasse et balcon avec vue idyllique qualifiée de « carte postale » sur une grande partie du Mittelland, le Jura et le Lac de la Gruyère, ensoleillement optimal. Réf. 357 CHF 990’000.– y c. couvert à voiture
chaRMEY - PROCHE DU CEnTRE
Charmant appartement 2.5 pièces au 1er étage d’un chalet en PPE, ~53 m2, espaces conviviaux et lumineux, proche des commodités, ensoleillement optimal et dégagement sur les montagnes. Réf. 422 CHF 285’000.– immostreet.ch
Edition Août 2016
MOLÉSON-SUR-GRUYÈRES - 10 KM BULLE
Charmant appartement 2 pces, ~ 41 m2, récemment rénové avec goût, chaleureux et lumineux, balcon ensoleillé, vue sur le Moléson. Réf. 409
CHF 195’000.–
cORPaTaUX - À 9 KM DE FRiBOURG
Magnifique maison “atypique” en rondins de 4.5 pièces. Architecture typique canadienne, spacieuse et lumineuse. Cadre naturel, atmosphère chaleureuse. Jouit d’un agréable dégagement sur la Berra et le Cousimbert. Réf. 406 CHF 850’000.–
NORÉaZ - 9KM PAYERnE ET 14KM FRiBOURG
cRÉSUZ- chaRMEY
Réf. 413
Réf. 332
Villas jumelées par les garages, 6.5 pces en duplex, ~155 m2, 2016, jardin privatif, bordure de zone agricole, centre du village, proche commodités. CHF 780’000.– y c. garage et p. parc 34
Résidences « Le Vieux Chalet » à Crésuz - Appartements à vendre de 2.5 à 5.5 pièces. www.residenceslevieuxchalet.ch Dès CHF 400’000.–
T. 026 401 32 90 N.078 629 34 72
Dernier appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin. Surface env. 105 m2. Cave et buanderie individuelles. Se situe dans un immeuble de 6 appartements. Peut être utilisé comme résidence secondaire. Finitions (sols, cuisine et salles de bain) au choix de l’acquéreur. Situé à 250 mètres des bains. Ensoleillement optimal. Dégagement sur les montagnes. Disponible : de suite ou à convenir. Prix : CHF 573’000.— Place de parc intérieure et/ou extérieure possible.
Nouvelle Réalisation
Route de Fribourg 20, 1634 La Roche info@elvet.ch
Résidence Les Rochettes
Châtel-Saint-Denis
A 15 MINUTES DE VEVEY
Chantier Ouvert « Au centre du village » Nouvelle réalisation de 39 13 appartements à vendre en PPE. Appartements de 1 à 4.5 pièces d’env. 31 m2 à 144 m2 pondérés avec balcons-terrasses et terrasses-jardins. Environnement calme, à deux pas des commerces et des transports publics. Magnifiques attiques avec grandes terrasses encore disponibles.
35
Dès Fr. 208’000.–
Fribourg
A vendre appartement de 4.5 pièces neuf à Charmey
la sélection ImmoStreet.ch
ventesmonthey@domicim.ch | www.domicim.ch Réf. 27137
Choëx
Réf. 26169
Val-d’Illiez
Réf. 26550
Monthey
Logement récent de 3,5 pièces • Sis au complexe des bains thermaux • Finitions et matériaux de qualité • Place de parc intérieure comprise
Bel appartement de 4.5 pièces
• Construit sur une parcelle de 1’294 m² • A 5 min. du centre-ville et de ses commodités • Dispose de deux grands garages-box CHF 1’090’000.- | Christine Brouze : 024 473 62 05
CHF 625’000.- | Christine Brouze : 024 473 62 05
CHF 370’000.- | Christine Brouze : 024 473 62 05
Chalet individuel de 5.5 pièces
Réf. 26886
Réf. 27330
St-Gingolph
Réf. 27246
Choëx
Valais
Villars-sur-Ollon
• Surface lumineuse d’environ 100 m² • Dans le quartier des Semilles • Place de parc intérieure en sus
Luxueux chalet de 6.5 pièces • Grands espaces avec finitions de qualité • Sur trois niveaux totalisant 5 salles d’eau • Garage-double avec 2 places extérieures
Bel appartement de 4.5 pièces • Vue panoramique sur la Riviera et lac • Quartier calme et résidentiel • Place de parking extérieure en sus
Imposante parcelle à bâtir de 7’611 m² • Vue sans égale sur la plaine en tous points • 1’522 m² habitables + zones froides / communs • Parfaite pour la réalisation de plusieurs villas
CHF 2’650’000.- | Christine Brouze : 024 473 62 05
CHF 450’000.- | Christine Brouze: 024 473 62 05
CHF 1’522’200.- | Christine Brouze : 024 473 62 05
Av. du Théâtre 20 Case Postale 219 1870 Monthey 1
024 473 73 00 vente@kunzle.ch www.kunzle.ch
2% de remise si achat rapide !!
Réf. A1187 - MONTHEY Promotion Le Felix Appartement de 2.5 pièces à 4.5 pièces. En centre-ville, proche toutes commodités. Moderne, lumineux & écologique. Dès CHF 313’000.–
Réf. V1076 - OLLON - Villa d’architecte 6.5 pièces. Surface de la villa : 295 m2. Surface de la parcelle : 4’670 m2. Possibilité de nouvelles constructions. CHF 2’600’000.– (à négocier)
Réf. V1073 - ViONNaz- Villa Moderne 5.5 pièces. Surface de la villa : 210 m2. Mezzanine, véranda & belle terrasse. Quartier résidentiel & verdoyant CHF 740’000.–
Réf. A1189 - MONTHEY - appartement 4.5 pièces. Surface de l’appartement : 190 m2. En rez-de-chaussée avec jardin. Grand salon avec cheminée. CHF 710’000.–
Réf. LC1022 - MONTHEY - Local commercial. Surface du local : 116 m2. En centre-ville, proche toutes commodités. Idéal pour bureau ou magasin. CHF 585’000.–
Pour tout renseignement : 079 239 71 30 immostreet.ch
Edition Août 2016
36
7%
I S C
de fonds propres
Promotion "Avoi"
- Fondations hors gel - Toutes taxes comprise - 12 mois de constructions - Construction traditionnelle - Pompe à chaleur air/eau - Cuisine d'une valeur de 19'835.-
- Orientation sud-ouest - Promotion de 7 villas individuelles - Propriété entièrement indépendante - Modèl personnalisable - Terrain compris - Large choix des matériaux compris
- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur PAC - Gazon, haies, accès compris
R es
te
4
vi
lla
s
Martigny Situation Confort
Promotion "L'Olympe"
* Informations non-contractuelles
- Saxon, village au centre du Valais - A 5 min de Martigny - A 3 min de l'autoroute - Proche de toutes commodités - Quartier résidentiel - Ensoleillement optimal toute l'année
- Martigny, rue des Farquets - A 2 min du centre Martigny - A 3 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Quartier villas - Soleil du 02 janvier au 10 décembre
- 120 m2 habitables - 3 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Réduit - Local technique commun - Cuisine americaine
- Orientation sud-ouest - Promotion de 6 villas mitoyennes - Pelouse privative - Terrain compris - Large choix des matériaux - Taxes comprises
- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur PAC - Gazon, haies, accès compris
Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch
37
Valais
es
te
2
vi
lla
s
Saxon Situation Confort
R
CHF 458’000.- CHF 682’000.-
N ou au s ss co t e i s n st rr ur ru ai v is n o o !!! tre n s
PEC
(Programme d'entraide à la construction) Bénéficiez d'une expertise financière gratuite et construisez votre logement avec
la sélection ImmoStreet.ch
Valais
« LA PROMOTION DES TULIPES »
SION Appartements neufs avec balcons, de 3.5 à 5.5 pcs disponibles de suite ou début 2018, dès CHF 4’700.-/m² « VILLAS — LA BASTIDE »
APROZ Projet de 8 villas jumelles de 4.5 pces: 2 niveaux et une grande surface de jardin, dès CHF 545’000.« LA PROMOTION DU VIGNOBLE »
ARDON Projet de 3 immeubles. Vente de studios à 4.5 pces ainsi que de rez commerciaux, dès CHF 4’000.-/m² AVENUE DE LA GARE 14 - CH 1950 SION immostreet.ch
Edition Août 2016
38
TEL: 027 346 08 81
www.loreto1-trading.ch
Valais
«LES JARDINS D’UVRIER»
UVRIER
Les 3 derniers appart disponibles de 2.5, 3.5 et 4.5 pces au rez et au 1er étage, dès
Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements et réservations d’appartements dans nos promotions. Nous sommes également disponibles pour vous faire visiter nos chantiers ainsi que nos appartements témoins. FAX: 027 346 34 65
sion@loreto1-trading.ch 39
CHF 4’200.-/m²
Valais
la sélection ImmoStreet.ch
VERBIER – MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE LUXE EN DUPLEX COMBLES Magnifique 6 pièces en duplex combles d’un immeuble résidentiel sur les hauteurs de Verbier. L’incroyable vue sur Verbier et les Combins de même que le calme environnant et l’ensoleillement maximal font partie des atouts majeurs de cette résidence Surface de 349.00 m2 Année 2002 Vue panoramique et imprenable CHF 8’900’000.–
Verbier Chalet situé dans la région Les Esserts, sur une parcelle de 708 m2 6 pièces de 247.70 m2 2 places de parc intérieures
Verbier – Médières Chalet situé dans le village de Médières 6 pièces de 236.09 m2 2 places de parc à l’extérieur 1 garage
Verbier Appartement entièrement rénové proche des Esserts 3 pièces de 84.67 m2 1 place de parc à l’extérieur
CHF 6’800’000.–
CHF 1’590’000.–
CHF 1’095’000.–
AGENCE DOMUS SA VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DEPUIS 1963
immostreet.ch
LOCATION VENTE ADMINISTRATION ASSURANCES
Edition Août 2016
CASE POSTALE RTE DES CREUX 24 CH-1936 VERBIER TVA N°249 217
TÉL. +41(0) 27 771 69 69 FAX +41(0) 27 771 42 75 WWW.AGENCEDOMUS.CH DOMUS@VERBIER.CH
40
MEMBRE : USPI VALAIS AGIV RENALP.CH
Nous sommes spécialisés en Immobilier pour les étrangers We specialize in REAL ESTATE FOR FOREIGNERS
www.swiss-alps-properties.com
Contact: Claire DEEDMAN +41(0)76 342 09 65 André PREMAT +33(0)76 833 09 13 info@sicaval.ch – Sicaval sa cp 424 1964 CONTHEY
Les AGETTES – VEYSONNAZ 4 Vallées Chalet clés en main CHF 650’000.– avec terrain, route d’accès et raccordements. Surface habitable dès 120 m2 Livrable fin 2016.
Valais
• Vue panoramique imprenable • Situé à 15 minutes de Sion en voiture • Près du centre de la station de Veysonnaz • Place de parc extérieure. Programme de 4 chalets. Tous équipés de pompe à chaleur. Toit en pierre.
Veysonnaz Les Agettes TERRAIN 820 m²
Viabilisé avec FONDATIONS de CHALET 130 m². Vue panoramique sur les Alpes Bernoises. A 15 min de Sion. A 5 mns de la Télécabine de la Piste de l’Ours. Orientation Nord-ouest. Proche de la station de ski Veysonnaz. Ref : LE121111 CHF 195’000.–
ZINAL - Joli Chalet décoré avec goût dans un cadre unique à prix très ATTRACTIF ! CHF 695’000.– 4 chambres, 2 bains, 120 m² habitables. Zinal, village des plus pittoresques, donne accès au domaine skiable Grimentz-Zinal : 120 km de pistes culminant à 2900 mètres. Sierre est à 30 minutes.
VEYSONNAZ, 4 Vallées. MAGNIFIQUE CHALET de 226 m² habitables. en parfait état. Vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône et les Alpes Bernoises. 4 grandes chambres, avec salle de bains / douche. 4 WC. 2 Garages fermés. Ce chalet est vendu à un prix très réaliste. CHF 1’675’000.–
CHELIN – FLANTHEY
FULLY
Villa de 225 m2 - idéale pour une famille
parCelleS À BÂTir – denSiTé 0.3
Grande terrasse, orientée sud-ouest, avec espace pelouse et couvert d’été pour les grillades. Vue imprenable d’est en ouest et ensoleillement optimal toute l’année. A 15 min. de Crans-Montana, des villes de Sierre ou de Sion et à 2 min. des transports publics.
- 498 m2, n° 17011 - 499 m2, n° 7612 - 554 m2, n° 17015
CHF 850’000.– (Ref. 27199)
385.– CHF/m2 (Ref. 26808)
Terrain plat dans quartier résidentiel, libre de mandat et projet à disposition. A 3 min. de l’accès autoroutier A9 et à 1 heure de Lausanne.
Benoît Dorsaz +41 (0)79 223 87 87 dorsaz@comptoir-immo.ch
ventes-sion@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)27 345 23 08
Benoît Dorsaz +41 (0)79 223 87 87 dorsaz@comptoir-immo.ch
ventes-sion@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)27 345 23 08
Avenue de Tourbillon 47 · CP 266 · 1951 Sion · www.comptoir-immo.ch 41
la sélection ImmoStreet.ch
026 925 10 00 www.cfimmobilier.ch
Montagne
1659 Rougemont info@cfimmobilier.ch
LAUEnEn- gsTAAD Chalet rénové en 2008 composé de 4 lots PPE : studio 34 m2, 2 pces 45 m2, 4.5 pces 104 et 120 m2. Jardin, balcons, garage, caves. Réf. 44F CHF 3’600’000.–
CHÂTEAU-D’OEX Magnifiques appts neufs de 64 à 215 m2 proches de toutes les commodités. Tous bénéficient d’un balcon doté d’une vue imprenable sur la vallée. Réf. 4D Dès CHF 595’000.–
rOUgEmOnT Chalet à rénover de 3,5 pces en duplex + grange à transformer. Grande remise au sous-sol. 2 places de parc ext. Réf. 13F CHF 775’000.–
rOUgEmOnT Appt de 3.5 pces - 72 m2, 2 chambres, séjour/salle à Manger très lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains et une terrasse avec vue dégagée. Une cave, un petit jardin, un local à skis et une place de parc intérieure complètent le tout. Réf. 73A CHF 790’000.–
LA LéCHErETTE Chaleureux chalet de 1999 situé à quelques pas des pistes de ski, excellent état d’entretien, 2 ch. à coucher + grande mezzanine, cuisine ouverte sur le séjour, sdb, wc séparé. Toit neuf – façades rénovées. Réf. 46B CHF 450’000.–
CHÂTEAU-D’OEX Splendide appt sud-ouest de 4.5 pièces - 167 m2.Grand espace salon-salle à manger 3 ch. doubles avec sdb en suites. Ascenseur direct. place de parc int. Réf. 40B CHF 1’250’000.–
CHÂTEAU-D’OEX – nOUVEAU Somptueux chalet 6 pces - 4 ch. avec sdb. Grand salon/ salle à manger avec cheminée. Vue splendide sur le village et les montagnes. Garage pour 2 voitures. Réf 34H Prix sur demande
CHÂTEAU-D’OEX 4,5 pièces neuf-121 m2 hab. au rez sud-ouest d’une PPE de 6 lots. Vaste séjour/salle à manger et large terrasse (56 m2). 3 salles de bains, buanderie privée. Finitions soignées. Réf. 200F1 CHF 950’000.– + parking
immostreet.ch
Edition Août 2016
42
ON CONNAIT TOUS QUELQU’UN QUI SOUHAITE VENDRE SON BIEN IMMOBILIER ... Recevez CHF 200.- pour tout mandat signé et de CHF 1’000.- à 5’000.- si le mandat aboutit à une vente. Être apporteur d’affaires est à la portée de tous ... alors pourquoi pas vous ? C’est simple et en quelques clics ! Rendez-vous sur www.comptoir-immo.ch et cliquez sur «Proposer un bien» ... ou scannez-moi
ventes@comptoir-immo.ch . Tél. : +41 (0) 22 319 88 03 Cours de Rive 7 - CP 3753 - 1211 Genève 3 www.comptoir-immo.ch
PERROY ÉLÉGANCE & MODERNITÉ
Somptueuses villas , contemporaines et personnalisables, aux finitions de très haute qualité. Situées sur un site privilégié, entouré de vignes et à la vue époustouflante sur le Léman et les Alpes.
prix sur demande
LUTRY SURPLOMBANT LE LAC
Découvrez ces 20 appartements du 2.5 pièces au 4.5 pièces dans une résidence de standing. Vue panoramique sur le lac et le lavaux. Généreuses terrasses et jardins ombragés Finitions de haute qualité.
à partir de chf 870’000.-
www.ci-exclusive-properties.com T + 41 (0)22 319 89 15 · CONTACT@CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM COMPTOIR IMMOBILIER SA · COURS DE RIVE 7 · P.O BOX 3753 · 1211 GENEVA 3