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Sommaire
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Financer la construction d’un appartement ou d’une villa
07
Devenir propriétaire, une évidence pour votre avenir!
06
7 astuces pour agrandir visuellement votre logement
08
A Genève, la dynamique immobilière est intacte
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Rédaction
la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les
ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch
prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.
Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Home4em Tirage 50’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 50’489 exemplaires
Prochain numéro le 3 juin 2015
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Financer la construction d’un appartement ou d’une villa 1ère partie Construire son logement peut se révéler être une véritable aventure. Nous allons en aborder les principaux paramètres. En premier lieu, il est nécessaire de disposer de fonds propres correspondant à 20% (dont la moitié ne doit pas provenir de la caisse pension, ni d’un prêt remboursable) du prix total du bien et d’environ 5% pour payer les frais de mutation qui sont eux calculés sur le prix de la quote-part terrain pour un appartement ou sur le terrain pour une villa (exception dans certains cas sur Neuchâtel et Fribourg). Ces fonds peuvent provenir d’épargnes, de donations, de titres ou d’éventuels placements et aussi d’un prêt d’une tierce personne, et, s’il s’agit de son futur logement principal, d’avoirs de 2ème et de 3ème pilier. Il est possible de « mettre la main à la pâte » en faisant soi-même d’éventuels travaux. L’économie de main d’œuvre engendrée sera considérée comme des fonds propres. Le solde du financement sera assuré par un établissement financier, généralement une banque via un crédit de construction. Ce dernier sera utilisé selon l’avancement des travaux pour le paiement des maîtres d’état et sur présentation de factures signées par l’entreprise générale ou l’architecte et le propriétaire. L’avantage du crédit de construction est que les intérêts, appelés intérêts intercalaires sont inclus dans le coût de construction afin de
ne pas devoir supporter deux loyers durant la période des travaux. Les intérêts sont calculés sur l’utilisation réelle des fonds. Bien souvent, une commission trimestrielle de l’ordre de 0.25% est ajoutée. Cette dernière est négociable.
tement à disposition un prêt hypothécaire libéré également en tranches, sans passer par le crédit de construction. Cela permet d’économiser la commission trimestrielle, de pouvoir fixer au fur et à mesure son loyer sans forward.
A la fin des travaux, ce crédit de construction sera transformé en prêt hypothécaire, opération appelée : la consolidation. La consolidation consiste à réunir toutes les factures effectives afin de déterminer le prix final réel de la construction. Il faut donc déterminer le taux du prêt hypothécaire. Diverses options existent. La plus fréquente est effectuée à la consolidation, mais le risque que les taux d’intérêts augmentent depuis le démarrage du projet existe. Afin de limiter ce problème, il est possible de « réserver » un taux jusqu’à 12 mois à l’avance, voire 24 mois pour certains établissements. Un coût de réservation (forward) oscillant entre 0.10% et 0.40%, variant selon la durée du taux fixe choisie et des conditions de marché, peut être ajouté. Une autre alternative est de consolider le crédit de construction par tranches le plus souvent de CHF 100’000.- au minimum, et ceci en fonction de l’utilisation du crédit de construction. Enfin, certains partenaires financiers mettent direc-
Il existe donc passablement d’options pour mener à bien son projet et il est nécessaire d’en connaître tous les paramètres avant le premier coup de pioche. Dans notre prochaine chronique, nous aborderons les principales différences entre le mandat d’architecte et le contrat d’entreprise générale.
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7 astuces pour agrandir visuellement votre logement Votre logement est composé de petites pièces et vous rêvez de les agrandir? Avant d’abattre des cloisons, prenez le temps de mettre à profit nos conseils pour agrandir visuellement votre espace de vie. 1. Voyez grand Cela peut paraître absurde mais aménager une pièce avec moins de meubles mais avec des meubles plus grands diminue l’encombrement visuel, donnant l’impression que l’espace est plus ouvert. Au lieu d’installer un canapé et des chaises, par exemple, choisissez plutôt un grand canapé d’angle. Même chose pour les tableaux. Un cadre ou un tableau surdimensionné donnera l’impression d’une pièce plus large.
2. Séparez les espaces Même si vous ne pouvez pas ajouter des mètres carrés, vous pouvez délimiter des espaces. Disposez vos meubles pour transformer votre salon: un petit coin lecture ou un espace de travail peuvent être installés dans le prolongement de la partie TV délimitée par un canapé et un tapis. Utilisez un lampadaire, une suspension ou un mini lustre pour attirer l’attention et séparer chaque espace sans entraver le passage.
3. Optez pour le monochromatique Des peintures de toutes les couleurs peuvent renforcer le côté chaleureux d’une pièce mais elles saturent l’espace. Au contraire, choisissez des teintes de la même tonalité pour calmer l’atmosphère et donner une impression d’ouverture. Optez pour les couleurs pastels qui réfléchissent la lumière et agrandissent l’espace.
4. Exploitez la hauteur
6. Désencombrez les pièces
Même avec une hauteur sous plafond standard, vous pouvez attirer l’attention sur des éléments placés en hauteur pour faire oublier les dimensions réduites de votre surface au sol. Aménagez des étagères en hauteur tout le long du mur ou centrées au-dessus d’une fenêtre, suspendez votre meuble multimédia ou installez une tête de lit haute. Optez pour un style sans fioritures et qui n’empiète pas trop sur l’espace au sol. De simples moulures en haut des murs dans la même couleur que le plafond permettent aussi d’accentuer l’effet de verticalité.
La saison s’y prête, alors faites un grand ménage de printemps! Débarrassez-vous de tous les bibelots qui encombrent les étagères, buffets et commodes. La présence de petits objets peut donner l’impression que les pièces sont surchargées. Ne conservez que le strict minimum et évitez l’accumulation de petits meubles qui occupent de l’espace au sol.
5. Habillez vos murs Vos fenêtres occupent de larges pans de vos murs? Jouez sur les rideaux pour élargir l’horizon. Choisissez une tringle à rideaux qui s’étend de chaque côté de la fenêtre ou même sur toute la longueur du mur si celui-ci n’est pas large. Installez la tringle juste en-dessous du plafond plutôt que juste au-dessus de la fenêtre et associez-la avec des rideaux qui tombent jusqu’au sol.
7. Usez et abusez des miroirs Pour agrandir l’espace, rien de tel qu’un grand miroir qui va réfléchir la lumière et donner de la profondeur à la pièce. Par contre, attention à ne pas le placer à côté d’une fenêtre ce qui atténuerait l’effet de lumière généré par le miroir. En plaçant deux miroirs face à face, vous produirez une sensation d’espace infini. Et vous, comment faites-vous pour donner l’impression que vos pièces sont plus grandes? Faites-nous part de vos trucs et astuces sur notre page Facebook. Retrouvez d’autres conseils pratiques sur blog.immostreet.ch
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Aujourd’hui, enfin, toutes les conditions sont réunies pour franchir le pas et passer du statut de locataire à celui de propriétaire. De Genève à Crans-Montana, les prix de l’immobilier ont corrigé et sont revenus à des niveaux proches de ceux de 2008. Cette adaptation est valable pour les objets neufs ou anciens.
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Parallèlement, les taux hypothécaires n’ont jamais été aussi bas. Ils se négocient autour de 1.5% dès 6 à 10 ans de durée d’emprunt. La tenue des charges exigée par les banques est également plus favorable, car elle se base sur un prix de vente à la baisse. À titre d’exemple, Cardis Sotheby’s International Realty propose à St-Sulpice, dans une réalisation GIMEL neuve, un quatre CLARENS pièces avec parking. Pour ce bien à CHF 1’100’000, vous Jolie maison individuelle avec piscine Appartement en rez-de-jardin 2 pouvez utiliser CHF 120’000 de votre deuxième • Surfacepilier, habitableajoude 180 m2 • 4.5 pièces, 105 m •ter Quartier et bucolique • Environnement calme CHFcalme 100’000 de fonds propres et contracter un crédit CHF 820’000.- / Réf. 5702S880’000. Une fois propriétaire, CHF 1‘690‘000.-vous / Réf. N°6765S hypothécaire deN°CHF Karyl Chabloz Olivier Rascher gagnerez 25%, amortissement compris, sur ce que vous 021 962 86 62 - montreux@cardis.ch 022 361 20 50 - nyon@cardis.ch dépenseriez en charges mensuelles en tant que locataire.
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A Genève, la dynamique immobilière est intacte Genève fait face à une demande quantitativement toujours soutenue. Les prix des appartements en PPE et des maisons ont atteint un niveau raisonnable et plus personne n’est disposé à payer ou financer un bien au-dessus de sa valeur réelle. La tendance devrait se poursuivre ces prochains mois. Une ville internationale à taille humaine
et offre des liaisons aisées avec le monde entier. Au bord du Léman, mais à une courte distance des Alpes, Genève est un spot idéal pour de nombreuses activités de plein air, des sports nautiques à la randonnée et au ski. La mosaïque de nationalités qui constitue Genève, de nos jours, se traduit par un choix d’activités culturelles variées. Et avec ses quelques plus de mille restaurants proposant des cuisines du monde entier, Genève est en mesure de satisfaire tous les goûts. Autant dire que Genève concentre une demande immobilière soutenue, comme nous le confirment deux professionnels de la place, l’Agence Broillet et Stoffel Immobilier.
Genève est petite en comparaison internationale. La ville compte 200’000 habitants, soit un peu moins que la ville de Lyon en France. Avec 40% d’étrangers, la ville a une mixité internationale comparable à celle de New York ou Los Angeles, et bien supérieure à celle de Londres et Paris. La ville dispose d’avantages sans commune mesure avec sa taille. La présence de nombreuses institutions internationales (la «Genève internationale») et son dynamisme économique la font rayonner loin hors de ses frontières. Bon nombre d’entreprises multinationales, et parmi les plus prestigieuses, ont leur siège mondial ou européen dans la région lémanique. Genève figure également dans le top ten des places financières du monde. Elle abrite notamment un secteur en pleine expansion: le négoce international des matières premières, à commencer par le pétrole. La position géographique de Genève, au cœur de l’Europe, à proximité du territoire français, ainsi que son histoire, liée au protestantisme et aux Lumières, lui confèrent un statut de ville européenne de premier plan.
Un marché immobilier en mouvement Selon les derniers chiffres fournis par le cabinet de conseil Wüest & Partner, le prix des PPE dans le canton de Genève devrait baisser de 2,5% et celui des maisons individuelles de 3,5%. Le canton souffre toujours d’une grande disparité entre l’offre et la demande, qui est notamment consécutive au fort développement économique connu par Genève ces dernières années. Comme l’explique Maxime Dubus, Responsable des Ventes Résidentielles de Genève de l’Agence Broillet, «le marché résidentiel genevois se caractérise par un recul de la demande et une offre en légère hausse. Cela se traduit par une correction des prix de vente demandé, particulièrement pour les biens dont les prix sont supérieurs à 1’500’000 francs.» Et de préciser: «D’un marché de vendeurs, nous sommes passés à celui d’acheteurs, dans lequel ces derniers ont un pouvoir de négociation plus important qu’auparavant. Ainsi, nous constatons régulièrement une ina-
La 8e ville la plus agréable à vivre au monde Genève offre une excellente qualité de vie. Les indices internationaux de qualité de vie la placent systématiquement dans les dix premières villes du monde. En plein développement, l’aménagement urbain tend à privilégier les déplacements en vélo ou en transports publics. Le réseau ferroviaire met la ville à portée des principales villes européennes. L’aéroport international est à vingt minutes du centre-ville
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déquation entre offre et demande ce qui a pour effet d’augmenter fortement la durée de concrétisation des ventes.» En 2014, le taux de vacance s’établissait à 0,39% contre 0,33% en 2012. Si l’offre en propriété a augmenté, en particulier dans le haut de gamme, celle-ci est tempérée par la difficulté croissante des ménages dans l’acquisition d’un bien immobilier due à l’introduction de nouvelles règles imposées aux banques par la FINMA. Le plan directeur cantonal prévoit par ailleurs la construction de près de 50 000 nouveaux logements pour 2030. Pour y parvenir, des zones agricoles devraient être reclassées.
Les points clés à retenir 480’309 habitants dans le canton de Genève au 30 septembre 2014 883’000 francs, le prix médian d’un appartement vendu à Genève 224’358 logements dans le canton 1,6 millions de francs le prix médian pour une maison contigüe ou jumelée 6’000 à 7’000 francs le prix du mètre carré en zone « contrôlée »
Depuis quelques mois, le marché se scinde entre le segment haut de gamme, en ralentissement, et les objets de qualité proposés à un prix inférieur à 2 millions de francs, soumis à une forte demande, encore soutenue. Comme l’explique Thierry Stoffel, de Stoffel Immobilier, «les biens les plus attractifs sont les appartements de quatre à six pièces et les maisons contigües ou jumelées qui se négocient jusqu’à 1,8 millions de francs environ.» De l’aveu de Thierry Stoffel, les objets dépassant les 2,5 millions mettent plus de temps à trouver preneur: «Entre six et huit mois, dès lors que le prix est en rapport avec la qualité de l’objet, contre deux à trois mois il n’y a même pas deux ans.» Comme l’explique également Maxime Dubus, le segment du prestige à Genève (supérieur à 5 millions de francs) est en pleine mutation : «Depuis le début de l’année, un certain attentisme se fait sentir. Cela se traduit par une offre plus importante de propriétés et un ralentissement du nombre de transactions.» Les clients sont de mieux en mieux informés, ils montrent une bonne connaissance du marché et veulent être certains de ne pas surpayer à l’achat. «Résultat, affirme-t-il, les prix se corrigent.»
Des prix encore élevés En 2014, le prix médian d’un appartement vendu était de 883’000 francs, selon l’Office cantonal de la statistique à Genève. Pour les maisons contigües ou jumelées, le prix médian se monte à près de 1,6 million de francs. Quant à la moyenne des prix du mètre carré, elle se situe dans une fourchette de 6’000 à 7’000 francs dans la zone de «développement» où l’Etat fixe les prix des terrains. Sur le marché libre, il dépasse les 13’000 francs, pour autant que l’objet soit en excellent état général.
Les biens les plus recherchés
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Les appartements de cinq à six pièces demeurent les plus recherchés, ainsi que les maisons de cinq à six pièces avec jardin. Thierry Stoffel observe un phénomène récurrent: «Notre portefeuille intéresse des familles avec enfants, une clientèle âgée de 35 à 45 ans, avec un budget de 1,8 à 2 millions de francs.»
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Immobilier locatif: les règles d’or Vous désirez acquérir un appartement pour le mettre en location? Indépendamment du financement proprement dit, un certain nombre de questions se posent. Afin d’assurer la sécurité et la rentabilité de votre placement, observez bien les 7 points suivants. Neuf ou ancien? Une construction neuve fournit un meilleur potentiel économique et social: son utilisation peut être accrue, ce qui conduit à de meilleurs rendements. Mais à surface équivalente, le logement ancien peut s’avérer plus rentable que le logement neuf, car acheté au départ à un prix moins élevé.
L’appartement est-il à votre goût? La première question à se poser: pourrais-je vivre dans ce logement? Si, plus tard, vous deviez y habiter, vous devez vous y sentir bien. De même, si vous comptez mettre l’appartement en location, vous augmenterez la probabilité de le voir répondre aux attentes de futurs locataires.
L’immeuble est-il bien entretenu? Si l’immeuble n’est pas neuf, examinez-le en détail. Dans quel état se trouve la façade? A-t-elle été ravalée régulièrement? Des fissures sont-elles visibles? Organisez une visite en compagnie d’un architecte. Demandez à voir toutes les parties communes des combles jusqu’aux caves. Renseignezvous sur les travaux antérieurs et sur la date de construction et les rénovations successives. De quand date le dernier ravalement? La toiture de l’immeuble est-elle saine? Les vitrages répondent-ils aux normes actuelles de protection contre le bruit et d’économie d’énergie? Intéressez-vous en détail au système de chauffage et d’électricité. En cas de rénovation, la nouvelle loi sur l’énergie imposera une optimisation énergétique, synonyme de frais importants. Dans quel état sont les sous-sols et les fondations?
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Renseignez-vous également sur la gestion de l’immeuble. Est-elle confiée à un concierge professionnel ou à un bénévole?
L’environnement de l’immeuble Un examen attentif des documents d’urbanisme n’est pas superflu. Autant éviter la mauvaise surprise de voir un nouvel immeuble se dresser devant votre futur appartement, le rendant soudain moins attractif. Soyez au courant des servitudes, tels que droits de passage et chemin d’accès. Plus généralement, examinez attentivement la nature du quartier alentour. Est-il bien desservi par les transports publics? Le quartier a-t-il une bonne réputation, notamment au niveau de la sécurité? L’environnement commercial (supermarchés, pharmacies, petits commerces) est-il favorable à la location d’appartements et des changements majeurs sont-ils à attendre?
Contrôles comptables Sortez votre calculatrice et demandez tous les documents relatifs à l’appartement qui vous intéresse. Vous ne devez rien ignorer du montant des charges de l’immeuble. Il est très important de connaître la situation détaillée des baux à loyer, la fréquence des adaptations de loyers. Dans le cas d’un immeuble déjà existant, renseignez-vous pour savoir si de gros travaux sont déjà budgétés dans les charges et si ceux-ci ne doivent pas incomber au nouvel acquéreur.
Examen du marché N’hésitez pas à consulter les annonces immobilières pour vous faire une idée sur les tarifs pratiqués à la vente et à la
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location. Ceci vous permettra de vous aligner sur les prix du marché en vérifiant que la dimension et l’équipement de l’appartement sauront répondre à la demande.
Souscrivez à une assurance Un bien immobilier nécessite un certain nombre de précautions. Souscrivez, au minimum, une assurance de loyers impayés ou contre les incendies et autres catastrophes naturelles.
Assurez-vous les services d’une gérance La gestion d’un immeuble n’est pas une mince affaire. Grâce à une agence immobilière, épargnez-vous la charge poids des démarches administratives, à commencer par l’encaissement des loyers et le recouvrement d’éventuelles créances. Pour trouver une gérance près de vous, n’hésitez pas à consulter les pages d’annonces de location sur www.immostreet.ch
Les points clés à retenir - Se renseigner sur la situation du marché immobilier - Bien observer l’environnement de l’immeuble - Toujours se demander si vous pourriez vivre dans l’appartement dans lequel vous investissez
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Agence de Nyon 022 990 93 08
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LONAY
Local commercial de 346 m2 avec vitrine et local dépôt. Accès plain-pied et quai de chargement disponible. 2 places de parc et zones blanches à disposition. Projection : Si location, rendement brut d’environ 10%.
LAUSANNE
Spacieux logement de 4.5 pièces d’environ 162 m2 dans ancienne ferme rénovée avec goût. Grand jardin privatif de plus de 200 m2 avec terrasse de 40 m2. 2 places de parc extérieures et 1 box.
Spacieux appartement de 4.5 pièces situé dans les combles d’une nouvelle résidence au cœur du village, à proximité des écoles et des commerces.
Agence de Lausanne 021 321 77 70
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LES MONTS DE CORSIER CHF 950’000.-
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Jolie villa familiale de 5.5 pièces avec vue lac, cadre bucolique tranquille, à 12 min. de Vevey. Bien entretenue. A visiter absolument !
Très jolie villa mitoyenne de 5 pièces (env 150 m2) avec vue imprenable sur le lac. Proche du centre, situation idéale sud-ouest, en parfait état, jardin soigné.
Agence de la Tour de Peilz 021 310 72 72
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CHF 1’290’000.-
CHF 770’000.-
Jolie villa jumelée distribuée sur 2 niveaux et une excavation. Elle se compose d’une spacieuse cuisine, une salle à manger et 4 chambres avec salle de bains. Couvert pour 2 véhicules et terrasse en dalle complètent cette offre. Agence Yverdon-Les-Bains 024 422 12 12
LES RÉSIDENCES DU LAC
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Coquette villa de 4.5 pièces sur une parcelle de 810 m2 idéalement située à proximité immédiate du terminus du M2 (Croisettes). Vue sur le lac depuis l’étage. Possibilité d’agrandissement.
CHF 735’000.-
Jolie maison rénovée totalisant 5.5 pièces sur 2 niveaux au bénéfice d’une belle parcelle arborisée et clôturée, d’une grande terrasse et deux places de parc extérieures. Agence Payerne 026 662 48 68
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DÈS CHF 295’000.A vendre sur plans, 62 logements et 2 arcades dès CHF 295’000.-, situés à l’Est de la ville dans un nouveau quartier qui sera bâti aux standards Minergie et à proximité immédiate du Lac. Chaque appartement dispose d’une cave et d’une place de parc souterraine (en sus). Parkings motos/ vélos également disponibles. De nombreux appartements bénéficieront de la vue sur le lac et les Alpes. Ouverture du chantier : été 2015.
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(Réf. 24877 ) Situé dans un quartier calme, superbe appartement indépendant de 4.5 pièces avec deux terrasses et jardin arborisé profitant d’un ensoleillement optimal. L’intérieur bénéficie de beaux volumes, d’une grande cuisine de qualité ainsi que d’une suite parentale. 1 place de parc couverte et 1 place de parc intérieure.
CHF 665’000.-
(Réf. 24845) Proche des transports publics et des commerces nécessaire à la vie quotidienne, cet appartement de 3.5 pièces se situe dans un agréable quartier recherché sous-gare. L’objet a été régulièrement entretenu pour le confort de ses habitants et profite idéalement d’une double exposition avec balcon.
CHF 1’250’000.-
Domicim Lausanne : 021 213 70 40
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Penthaz
Lausanne
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(Réf. 24751) En duplex, cet appartement de 4.5 pièces pour environ 144 m² pondérés vous séduira par son originalité ainsi que ses beaux volumes. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il profite d’une terrasse avec vue dégagée sur le Jura. 2 places de parc intérieures.
CHF 1’390’000.-
(Réf. 24844) Dans un environnement calme et verdoyant comme à la campagne, cette belle villa de 5.5 pièces d’une surface habitable d’environ 180 m² est située dans les hauts de la commune. Vous profiterez d’un espace détente agrémenté d’une terrasse couverte située plein sud.
CHF 645’000.-
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CHF 590’000.(Réf. 22957 ) Dans le charmant village de Denens, à quelques minutes de Morges, bel appt. de 3,5 pièces d’une surface de plus de 100 m². Il bénéficie d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon ainsi que 2 c à c. Il dispose également d’une place de parc intérieure.
CHF 1’650’000.(Réf. 24291) Villa de 6.5 pièces jouissant d’un terrain de 2’413 m2 et d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Répartie sur 3 niveaux, composée de 5 c.a.c et offrant à proximité les transports publics (350m), les écoles et les commerces. Un objet correspondant aux critères de nombreuses familles !
CHF 1’690’000.-
Domicim Morges : 021 804 70 91
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CHF 2’400’000.-
(Réf. 24734) PPE de très bon standing, à 5 min. à pieds de la gare et des commodités. Appartement de 180 m2, 3 chambres, 2 balcons dont un avec vue lac. Finitions de très bon niveau. L’immeuble offre également un espace wellness avec piscine intérieure. 2 pl. de p. + grande cave.
CHF 1’790’000.-
(Réf. 22600) Au cœur d’un quartier résidentiel, à quelques mètres d’un arrêt de bus, terrain plat viabilisé de 1’373 m² environnement calme et recherché. Bordé d’une haie naturelle, idéal pour grande villa indiv. ou 2 jumelles. Ecoles et commerces à 5 min. à pied. CUS 0.2. libre de mandat d’architecte.
CHF 990’000.-
Domicim Nyon : 022 994 20 80
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(Réf. 23462) Coup de coeur ! Implantée sur une belle parcelle de 2’146 m², cette maison individuelle et campagnarde de 5 pièces pour environ 110 m² habitables profite d’une situation idéale et privilégiée. Vous profiterez d’une vue dégagée sur un cadre de pure nature. N’hésitez pas et venez visiter ce coin de paradis !
(Réf. 24743) Cet appartement traversant de 3.5 pièces pour 83 m² pondérés profite d’un ensoleillement optimal et se distribue entre autres, d’un séjour avec coin à manger donnant un accès direct au balcon orienté plein sud, de deux chambres à coucher ainsi que d’une place de parc souterrain en sus.
(Réf. 24027 ) Magnifique villa de 6.5 pièces en bordure de rivière. Elle est composée d’une piscine intérieure, un sauna, un fitness, une suite parentale bénéficiant de 2 salles de bain ainsi que de 2 dressings. Grand séjour avec larges baies vitrées et cheminée + 2 garages avec pente chauffante.
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(Réf. 21028) Cadre paisible et reposant à 15 minutes de Nyon et Gland. Spacieux séjour avec cheminée ancienne et cuisine équipée. 3 belles chambres et une salle d’eau à l’étage. Cave, salle de douche et salle aménageable au sous-sol. Grand jardin, terrasse couverte, potager, garage + 3 pl. de p. ext.
CHF 720’000.-
(Réf. 24929 ) Lumineux appartement de 4.5 pièces pour 83 m² habitables idéalement situé au dernier étage dans les combles d’un immeuble dans un quartier calme et résidentiel de Clarens. Ce bien jouit d’une vue dégagée sur Montreux, les montagnes et le lac. Une place de parc intérieure est incluse.
CHF 1’340’000.-
Domicim Montreux : 021 966 89 51
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Vevey Ville
Les VilleMonts-de-Corsier
CHF 995’000.-
(Réf. 24955) Sis sur une parcelle de 1’022 m², ce chalet vous séduira grâce à ses poutres apparentes et son cachet. Construit en 1993, cet objet spacieux et lumineux se compose de deux niveaux habitables d’environ 214 m² ainsi que d’un garage double avec accès direct à l’habitation. A VISITER !
(Réf. 24797 ) CHF 1’500’000.Située dans un quartier calme et prisé, cette maison individuelle de 6.5 pièces ne peut que vous séduire grâce à son charme ancien. Sise sur une parcelle verdoyante de 1’234m², cet objet jouit d’une situation idyllique à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. 1 garage compris.
CHF 1’060’000.(Réf. 24982) Construite avec des matériaux de bonne qualité, cette villa jumelle de style chalet jouit d’une magnifique vue sur le lac. Situé dans un environnement calme et très verdoyant, ce bien est à seulement 10 minutes en voiture du centre de Vevey et 5 minutes de Châtel-St-Denis.
Domicim Vevey : 021 925 00 68
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Eclépens Ville
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Vaulion Ville
CHF 795’000.-
(Réf. 24247 ) Spacieux 4.5 pces dans une maison de 3 logements, au rez-de-chaussée, env. 180 m² hab., dressing, poêle, terrasses, 2 pl. de parc extérieures. Pierres apparentes, beaucoup de cachet. Endroit calme et bucolique, en bordure d’une petite rivière. A 20 min. d’Yverdon et de Lausanne.
CHF 850’000.-
(Réf. 24798) Jolie maison mit. de 5.5 pièces, env. 160 m² hab., parcelle de 515 m², cuisine/coin à manger, salon/salle à manger, cheminée, 3 terrasses, jardin arborisé et clôturé, cave, garage, 2 pl. de parc ext. A moins de 5 minutes d’Yverdon-les-Bains, 20 minutes de Lausanne.
CHF 750’000.-
Domicim Yverdon : 024 423 40 83
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Gryon Ville
Frenières-sur-Bex Ville
Aigle Ville
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(Réf. 21985) Dans un écrin de verdure, à 4 km du centre de Gryon, bel appartement en duplex rénové en 2013 de 3.5 pièces. Son balcon jouit d’une vue imprenable sur les monts environnants. Idéal pour les personnes rêvant de calme et de nature. Pp. int. en sus.
CHF 498’000.-
(Réf. 23938) Située à l’entrée de Frenières, à ~10 minutes du centre de Bex et à proximité des transports en commun, grande villa individuelle de 6.5 pièces établie sur un terrain de 1’266 m2. Celle-ci, bien qu’en bon état, nécessite d’être remise au goût du jour.
CHF 435’000.-
Domicim Monthey : 024 473 62 00
Domicim Monthey : 024 473 62 0
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(Réf. 24785) Splendide loft en attique, 131 m² pondérés, parfaitement situé à proximité du centre de Montreux dans une construction récente. Ce bien jouit d’une vue époustouflante sur le lac Léman et les montagnes. Actuellement, il est loué CHF 2’700.- charges incluses. Une place de parc le complète.
(Réf. 24883) Jolie maison de village de 8.5 pièces et studio, env. 260 m² hab., séjour/salle à manger, cheminée, poêle, excavée. Balcon/terrasse, jardin, couvert pour 2 voitures, 1 pl. de parc extérieure. A 15 minutes d’Orbe, et 30 minutes de Lausanne et d’Yverdon-les-Bains.
(Réf.24660) Proche du centre-ville, appartement de 3.5 pièces entièrement rénové en 2012. Sa proximité avec les différentes commodités (transports, écoles et commerces) ne manqueront pas de vous charmer! Idéal pour famille ou un investisseur. Pp. ext. en sus.
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(Réf. 24889) En Exclusivité, appartement de 5.5 pièces présenté en 3.5 pièces sur 170 m², parfaitement situé au centre de Montreux. Ce bien, construit en 2011, saura vous séduire de par sa modernité, ses matériaux de qualité et sa vue sur le lac. Une place de parc intérieure est incluse.
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DENENS - 5 min. de Morges Maison villageoise, atelier-dépôt. Possible 3/4 app. Vol. ECA 1’590 m3. Parcelle 527 m2. Prix à discuter
BUSSIGNY-PRES-LAUSANNE Bel appartement/villa de 5.5 pièces de 165 m2. Balcon et terrasse. CHF 1’180’000.-
BELMONT Très bel appartement rénové de 4.5 pièces sur 130 m2 avec vue. CHF 1’150’000.-
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Appartement meublé de 2.5 pièces sur 60 m2 dans une construction récente. Il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un grand jardin avec une magnifique vue. Une place de parking est inclue.
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la sélection ImmoStreet.ch
Réf. 2861 ST-LEGIER PROPRIETE DE 5,5 PCES Env. 140 m2. Parcelle clôturée de 1’077 m2. Très belle vue sur le lac et les montagnes. Quartier calme et résidentiel. Ecoles et commerces à proximité. Libre de suite.
Réf. 2863 VEVEY VILLA DE 4 PCES Env. 120 m2 habitables. Parcelle de 779 m2. Quartier bien ensoleillé à quelques minutes du centre-ville. Possibilité de bâtir un étage supplémentaire. Libre de suite.
CHF 1’400’000.–
Réf. 2846 CLARENS / MONTREUX APPARTEMENT DE 3,5 PCES Env. 94 m2 + balcon 8 m2. Proche lac et commodités. Vue imprenable sur les Dents du Midi et le lac. Poss. d’agrandissement dans les soupentes (actuellement galetas d’env. 21 m2). Petite résidence de 6 apts. Garage box et place de parc ext. en sus. Libre de suite. CHF 798’000.–
Réf. 2832 BLONAY VILLA MITOYENNE DE 5,5 PCES Env. 200 m2 habitables. Excellent état d’entretien. Très belle vue sur le lac et les montagnes. Ravissant jardin plat et clôturé. Bus à 50 mètres. Quartier résidentiel et calme.
Réf. 2859 BRENT / MONTREUX APPARTEMENT MODULABLE DE 3,5 A 5 PCES Style loft, entièrement rénové. Env. 162 m2. Balcon de 18 m2. Vue sur le lac et les montagnes. 2 garages en sus. Libre de suite.
CHF 1’485’000.–
CHF 890’000.–
Réf. 2852 VILLENEUVE AU BORD DU LAC, APPARTEMENT DE 3,5 PIECES 116 m2 + balcon de 12,4 m2. Dernier étage. Style contemporain avec finitions haut de gamme. Proche commodités, centre et piscine. A quelques minutes de Montreux en voiture. Garage et place de parc en sus. Libre de suite. CHF 1’220’000.–
Réf. 2860 FOREL / LAVAUX PROPRIETE DE 2 APPARTEMENTS OU UNIFAMILIALE 7 pièces. Env. 295 m2. Parcelle de 1’567 m2. Quartier résidentiel. Belle parcelle plate clôturée, portail électrique. Garages pour 3 voitures.
Réf. 2679 BLONAY LUXUEUX APPARTEMENTS EN CONSTRUCTION 4,5 et 5,5 pièces dès 133 m2. Quartier résidentiel, calme absolu, à 2 min. du centre. Chauffage à pellets à distance. Triple vitrage. Panneaux solaires. Isolation périphérique. Finitions à choix. Disponible novembre 2015. Dès CHF 1’220’000.–
CHF 1’398’500.–
CHF 1’080’000.–
Réf. 2853 CHAILLY-SUR-MONTREUX APPARTEMENT DE 4,5 PIECES Dernier étage. Env. 96 m2. Balcon à l’Ouest. Proche école, transports et accès autoroutier. Vue lac et montagnes. Salles de bains et cuisine neuves, stucco. Immeuble rénové. Libre de suite. CHF 680’000.–
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Edition Mai 2015
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Dans un joli hameau en pleine nature à seulement 8 min. d’Ollon et 12 min. d’Aigle, charmant chalet du 19ème, env. 110 m2 habitables ; ramassage scolaire et bus à proximité immédiate, terrain de 1’008 m2 avec ruisseau et possibilité de construire un deuxième chalet de 250 m2 de surface brute de plancher.
Epesses Magnifique maison vigneronne de la fin du 18ème ; 2 appartements avec accès jardin totalisant env. 170 m2 habitables ; possibilité de créer un 3ème logement sur deux niveaux dans les combles ; 2 grandes caves dont une voûtée (env. 29 m2 chacune) terrain avec petite vigne de 535 m2 dont jardin plat avec fontaine.
CHF 580’000.—
Estimation et Vente | Chexbres Chiffelle Immobilier Sàrl, Rue du Bourg 23, 1071 Chexbres tél. 021 946 46 03, www.chiffelle-immobilier.ch
CHF 1’590’000.—
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NOUVEAU PROJET
CORCELLES-PRÈS-PAYERNE « Clos des Fleurs » Cette promotion, située dans un quartier calme, propose 12 appartements de 2.5 à 4.5 pièces, dont la surface PPE varie entre 83 m² et 117 m². • • • • • •
Crèches, écoles Commerces, supermarché, poste Deux gares reliant Lausanne, Payerne, Yverdon et Fribourg Proche des axes autoroutiers Région dynamique en pleine croissance Livraison fin 2016
2.5 pièces dès CHF 350’000.3.5 pièces dès CHF 390’000.4.5 pièces dès CHF 460’000.+ parking intérieur et extérieur
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Vaud
Ollon – Pallueyres
la sélection ImmoStreet.ch
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LAUSANNE LES SAUGES
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01 2 n o
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Vaud
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> Dimanche 31 mai de 14h à 16h > Mercredi 10 juin de 16h à 18h Ch. du Furet, 1018 Lausanne
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Edition Mai 2015
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ECHALLENS
Située dans un havre de paix, cette maison idéalement orientée propose des espaces intérieurs et extérieurs qui feront le bonheur d’une famille. Construite avec des matériaux de qualité en 2008, cette maison distribuée sur 4 niveaux parfaitement entretenue ne nécessitent aucune rénovation.
Au centre d’Echallens, petit immeuble de 3 appartements implanté sur une jolie parcelle de 1’777 m2 de forme triangulaire, dans un quartier de villa à l’abri des regards. Echallens bénéficie de tous les commerces et services, et dispose du chemin de fer LEB.
Fabian GUIGNARD - 021 806 58 00 Frs. 1’090’000.00
Janick STEINER - 021 886 33 00
Frs. 1’650’000.00
SIGNY À 5 MIN DE NYON Dès CHF 1’195’000.-
Les «RESIDENCES DU VIGNOBLE» étapes A&B seront situées à la sortie ouest du charmant village de Signy, sur le district de Nyon. L’étape « A » est constituée de 5 spacieux duplex de 5,5 ou 6,5 pièces de 180 m2, modernes et lumineux, offrant de généreux espaces de vie ainsi que des terrasses et jardins privatifs avec vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et de belles échappées sur le Lac Léman. Chaque appartement disposera d’un sous-sol, 2 niveaux habitables et d’une grande mezzanine. Finitions au choix des acquéreurs. PRIX : dès CHF 1’195’000.– couvert double en sus. WWW.RESIDENCESDUVIGNOBLE.CH
www.immoleman.ch
Rte Cantonale 107 - CH-1025 St-Sulpice - Tél.
+41.21.624.99.07 49
Vaud
PENTHAZ
la sélection ImmoStreet.ch
Blonay
E&V ID W-02241I
Corseaux
E&V ID W-01VNLV
Puidoux
E&V ID W-021TFX
E&V ID W-01TY18
Montreux
E&V ID W-021U6B
Epalinges
E&V ID W-021RT2
Vaud
Superbe villa de 6.5 pièces avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes d’une surface habitable de 220 m2, parcelle de 1’227 m2, proche des commodités. CHF 2’500’000.-
Montreux
Magnifique villa de 4.5 pièces, vue imprenable sur le lac et les Alpes, grande terrasse, ascenseur privatif, au calme et proche des commodités. CHF 2’280’000.-
Propriété exceptionnelle entretenue avec grand soin, à la fois intemporelle et moderne, dans un quartier paisible et prisé à quelques pas du lac et du centre-ville. CHF 2’460’000.-
Magnifiques appartements rénovés dans un immeuble du début du siècle, finitions de haut standing à choix, terrasses, vue imprenable sur le lac et les Alpes, calme. De CHF 920’000.- à CHF 2’208’000.-
Magnifique propriété historique de maître entièrement rénovée, surface habitable de 900 m2, proche du lac de Brêt et du Golf de Lavaux, au calme et vue imprenable sur lac. Prix sur demande
Superbe appartement contemporain de 5.5 pièces d’une surface habitable de 165 m2, rez-de-jardin, au calme absolu et proche du golf. CHF 1’340’000.-
ENGEL & VÖLKERS Montreux Montreux · Grand Rue 82 · 1820 Montreux Tél. +41 (0)21 533 13 33 · Montreux@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/montreux
Genève · Nyon · Rolle · Montreux
Rue de la Plaine 43 1400 Yverdon-les-Bains
024 / 425.31.35 vente@immo-team.ch www.immo-team.ch
Achat - Vente - Expertise - Gérance - Administration de PPE
Chamblon / A 5’ d’Yverdon Charmant logement de 4 1⁄2 pces au 2ème étage d’une petite PPE. Jardin privatif, 2 pl. de parc. Fr. 520’000.–
Jouxtens-Mézery Individuelle de 6 pces avec petit appt indépendant. Grand jardin, 2 terrasses, garages. Fr. 1’650’000.– immostreet.ch
Edition Mai 2015
Essert-sous-Champvent Villa individuelle de 4 1⁄2 pces, surface hab. de 130 m2. Tranquillité absolue, vue dégagée. Fr. 730’000.–
Yverdon-les-Bains / Centre Charmant logement de 2 1⁄2 pces avec balcon. Idéal pour investisseur. Libre de suite. Fr. 330’000.–
Cugy / Lausanne Sur plans, construction d’un bâtiment artisanal avec logement. Parcelle de base - Fr. 180’000.–
Vallon / Broye fribourgeoise Logements de 3 1⁄2 à 4 1⁄2 pces. Finitions au gré du preneur. Livraison de suite. Dès Fr. 400’000.–
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Philippe Ansermot
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LA ROCHE
BULLE
À 10MIN DE BULLE
À 2 MIN DU CENTRE ET DE L’ACCÈS AUTOROUTIER
AUTORISÉE EN RESIDENCE SECONDAIRE : Magnifique maison individuelle de 5,5 pièces avec couvert, ~200 m2, parcelle dès 650 m2, avec terrasse et jardin, avec une vue magnifique. Dès CHF 719’000.-
Charmante maison de 5.5 pièces sur 3 niveaux, excavée, intérieur avec cachet, quartier calme et verdoyant, terrasse ensoleillée, vaste jardin 678 m2, ensoleillement optimal, garage, proche des commodités. Réf. 367 CHF 875’000.-
Philippe Ansermot
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CHARMEY - À 2 PAS DES BAINS
Situation exceptionnelle et unique : propriété 6.5 pces (~215 m2) au cœur du village, entourée de terres agricoles, parcelle 1669 m2, ensoleillement optimal, panorama féérique sur la Vallée de la Jogne, l’Hochmatt et le Moléson. Réf. 361 CHF 1’150’000.–
LA ROCHE-HOLENA - À 20 MIN FRIBOURG
Superbe chalet 6.5 pces, 143 m2 hab., vue panoramique qualifiée de « carte postale » sur le lac de Gruyère et le Jura, jardin spacieux, terrasse et balcon, quartier calme, ensoleillement optimal. Réf. 349 CHF 695’000.–
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URSY - À 30 MIN DE LAUSANNE
Villa individuelle neuve en cours de construction, 5.5 pces, ~210 m2, parcelle 801 m2, proche transports et écoles, vue sur Dents du Midi et Mont-Blanc, pompe à chaleur géothermique, choix finitions int., livraison sept. 2015. Réf. V3 CHF 893’000.– tout compris AIRE ! ENCE SECOND
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CHARMEY - DUPLEX MEUBLÉ
Bel appartement de 4.5 pces en duplex, meublé avec goût, dispose d’un agréable salon avec un spacieux balcon ensoleillé. Construit en 2001 dans un quartier résidentiel, proche du centre et facile d’accès, avec vue sur le Moléson. Réf. 317 CHF 495’000.–
CHARMEY - À 500 M DU CENTRE
Cadre de rêve pour ce charmant attique 3.5 pces, ~ 69 m2, 2009, dans chalet résidentiel 3 appts, large balcon ensoleillé, cadre exceptionnel, vue sur Lac de Montsalvens, Vanil Noir, Dent de Broc et Moléson, proche commodités. Réf. 362 CHF 495’000.– y c. p. parc ext. 51
CHARMEY - 300 M DES BAINS DE LA GRUYÈRE
Projet de 3 chalets résidentiels de 3 appts de standing, 4.5 à 5.5 pces, ~140 m2, larges balcons, ensoleillement optimal, vue exceptionnelle sur les Préalpes, proche du centre du village. www.laperrola.ch. Réf. 306 Dès CHF 790’000.–
Fribourg
LE COUP DE C
la sélection ImmoStreet.ch
Villas
Fleur de Lys
2 DERNIERES VILLAS
3 2 villas contemporaines de grand standing Villas 4 ½ de 134 m2 (675 m3) * PRIX RÉDUIT * DÈS CHF 560,000 * 3% de frais d’achat offert T.+41 78 664 58 78
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Marly
Splendide demeure de 5 ½ p. avec cheminée centrale créant une atmosphère unique au séjour. Le coin à manger est élégant et la cuisine très fonctionnelle. Chambre parentale de 36 m2. Luminosité exceptionnelle dans toute la villa.
Corminboeuf
Superbe propriété au volume généreux avec 5 belles chambres et un grand studio de 42 m2. Séjour avec poêle et cuisine aux équipements de première qualité. Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Bulle
Charmey
Riaz
Attique avec terrasse de 60 m2 situé dans un quartier calme proche du centre-ville. Séjour agrémenté d’un poêle et belle cuisine. Magnifique vue sur le Moléson et les Préalpes. Construction moderne et finitions de qualité.
Frs. 990’000.–
Magnifique villa bénéficiant d’une situation dominante et d’une vue imprenable. Superbe luminosité. Chambre parentale a/ grand dressing et sdbain. La cuisine est particulièrement spacieuse et l’équipement de haute qualité.
Grand-Rue 45 - 1630 Bulle - T l. immostreet.ch
Edition Mai 2015
Superbe villa contemporaine de grand confort parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur et studio indépendant à plain-pied. Pièces très spacieuses et lumineuses. Finitions de standing.
Villa offrant des espaces lumineux et une conception intérieure agréable à vivre. Espace jour de 50 m2 avec grandes baies vitrées. Trois belles chambres dont une avec dressing et wcdouche. Couvert à voiture.
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FRIBOURG Magnifique appartement de 195 m2, 4.5 p. avec superbe terrasse de plus de 60 m2 situé dans une bâtisse du XVII - XVIIIème siècle entièrement rénovée. Hall d’entrée de 21 m2, grand séjour avec boudoir, très belle cuisine habitable avec accès à la terrasse, chambre à coucher de 41 m2, chambre à coucher de 22 m2 avec salle de bains attenante, chambre / bureau. Aménagements, équipements et finitions de standing. Fr. 1’450’000.–
Objet unique en centre-ville ! Appartement dans immeuble historique entièrement rénové. Ascenseur. chauffage central, etc. 5.5 pièces d’environ 150 m2 + 2 terrasses (78 m2 et 14 m2) avec vue sur le lac ! 4 chambres à coucher, 2 salles de bains + wc visiteurs, spacieux et lumineux séjour / repas / cuisine. Garage fermé et place de parc souterraine. Fr. 1’190’000.–
A vendre à Charmey/FR A 10 min. de Bulle, 12 splendides appartements en PPE de 3.5 / 4.5 pièces avec balcon ou terrasse et cave. Jardin pour les appartements du rez. Buanderie individuelle. Finitions au gré de l’acquéreur. Situation exceptionnelle à 2 min. à pied du centre du village (proche des bains). Orientation sud, sud-est. Lumineux avec magnifique vue sur les Préalpes. Visite sur un simple appel. Résidence secondaire possible.
GUMEFENS / BULLE Très belle ferme rénovée située sur les hauteurs de Gumefens, vue magnifique sur le lac de la Gruyère et les montagnes, situation calme et ensoleillée. Terrain de presque 5’000 m2. Entièrement transformée avec beaucoup de goût, cette bâtisse de 8 pièces sur 350 m2 habitables a su conserver son charme d’époque tout en profitant du confort moderne nécessaire. Grand garage pour 4 et 5 voitures + grand volume aménageable. Fr. 2’030’000.–
Disponibles dès juin 2015. 1 x 3.5 pièces avec terrasse et jardin CHF 498’000.— 1 x 4.5 pièces avec terrasse et jardin CHF 581’000.— Places de parc intérieures ou extérieures en sus
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Route de Fribourg 20, 1634 La Roche info@elvet.ch
rue de Romont 1 - CP 8 - 1701 Fribourg
PLASSELB
Immeuble d’habitation composé de 6 x 4.5pces, 5 garages, places de parc non délimitées devant l’immeuble pour locataires et visiteurs. Alexandre Jannuzzo – 079 379 03 28 – alexandre.jannuzzo@rfsa.ch
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Régie de Fribourg SA Rue St-Pierre 1 CH-1701 Fribourg
MARLY
Magnifique villa individuelle idéalement située à Marly. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, 1 grand séjour avec accès à la terrasse couverte, 1 cuisine ouverte et entièrement équipée, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec wc-douche ainsi qu’un réduit. A l’étage, 1 grand hall avec accès à la terrasse supérieure, 3 chambres à coucher, dont 1 chambre avec accès à la terrasse supérieure, 1 salle de bain avec baignoire d’angle, douche, un double lavabo et wc. Au sous-sol, 1 cave et 1 grande buanderie. Garage pour 2 voitures. Alexandre Jannuzzo – 079 379 03 28 – alexandre.jannuzzo@rfsa.ch
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Prix sur demande 53
Fribourg
ESTAVAYER-LE-LAC
la sélection ImmoStreet.ch
NEYRUZ
MONTEVRAZ
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Chf. 595’000.–
CONSEIL
Appt 3 ½ pces (attique), vue panoramique imprenable.
FRIBOURG
ECUVILLENS
Chf. 1’040’000.–
Fribourg
Villa 8 ½ pces, amén./matériaux de qualité.
CORMINBOEUF
Chf. 950’000.–
Villa 7 ½ pces + annexe ind. 2 ½ pces, piscine ext.
PREZ-VERS-NOREAZ
Chf. 560’000.–
Chf. 495’000.–
Appt 3 ½ pces, standing supérieur, disp. mars 2016.
Appt 4 ½ pces, terrasse/pelouse, excellent état.
BOURGUILLON
TAVEL / TAFERS
Chf. 1’190’000.–
Chf. 2’590’000.–
Villa 7 pces + 2 studios, quartier résid. paisible.
Propriété de standing avec piscine.
Chf. 670’000.–
Villa 5 ½ pces, rénov. partielle en 2011, quartier calme.
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Reste 4 villas
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ATTALENS, CHF 698’000.Appartement de 4,5 pcs avec balcon, place extérieur et garage inclus. Proche des commodités.
immostreet.ch
Edition Mai 2015
FARVAGNY, CHF 1’390’000.Villa de 10,5 pièces avec terrain constructible, 6 chambres à 15 min de Fribourg.
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PALÉZIEUX, Dès CHF 592’000.Reste 5 appartement de 106 à 130 m2 des duplex avec 3 chambres, balcon ou jardin et place intérieur.
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Les Paccots - Chalet 7½ p.
Attalens – Villa de 2 app.
Cadre verdoyant, 200 m² habitables sur une parcelle de 974 m² CHF 750’000.–
DOMDIDIER
Bulle - Propriété de 7½ p.
Appartements neufs de 2 ½, 3 ½, 4 ½ pièces à vendre dans un nouveau quartier résidentiel, les « Résidences Pré du Château ». Situé à la sortie Ouest de Domdidier, en bordure de zone agricole, cet ensemble résidentiel de 6 immeubles articulés autour d’une maison de maître (projet de rénovation en cours) proposeront une qualité de vie exceptionnelle : surface commerciale alimentaire d’env. 375 m2, places de parc en suffisance, zone 30 km/h, belle place de jeux et de détente, accès piétons et vélos direct à la gare, entrée d’autoroute A1 à 5 minutes en voiture (Avenches).
Prix : 2,5 p. dès CHF 340’000.3,5 p. dès CHF 430’000.4,5 p. dès CHF 550’000.-
4½ p. et 2½ pièces, à rénover, grande parcelle de 1584 m² CHF 850’000.–
Contact : 079 581 10 53 cheimann@anura.ch
Tél. 021 948 23 23 – www.regiechatel.ch – info@regiechatel.ch
LA ROCHETTA
LATOUR-DE-TRÊME
Située à la Tour-de-Trême, proche du CO2, cette promotion en deux étapes d’un bel ensemble résidentiel, est composée de 3,5 et 4,5 pièces de conception généreuse et lumineuse.
Très bel attique de 5,5 pièces dans une PPE récente. Logement spacieux, avec cuisine très bien aménagée, sols en pierre de bourgogne et parquet dans les chambres. Chambre parentale avec salle de bains privative, trois chambres enfants, wc/douche avec colonne de lavage, séjour coin à manger d’environ 50 m2 et balcon d’env. 20 m2 avec armoires de rangement, orienté ouest. Très lumineux avec une répartition des coupoles dans le hall et à la cuisine.
Ces logements bénéficient d’un beau dégagement sur les montagnes et vous offrent tous les avantages d’une situation centrale dans un écrin privilégié de verdure et de tranquillité.
Prix : 3,5 p. dès CHF 480’000.4,5 p. dès CHF 560’000.Prix d’une place dans le garage CHF 30’000.-
Prix de vente avec garage, cave, local et place de parc extérieure : Fr. 795’000.-. Disponible de suite ou à convenir.
Livraison à convenir en fonction du choix de la cuisine.
Contact : 079 827 98 87 bprogin@anura.ch
Contact : 079 827 98 87 bprogin@anura.ch 55
Fribourg
Attalens - Maison familiale
la sélection ImmoStreet.ch
Route d’Yverdon 20 - 1470 Estavayer-le-Lac Tél. 026 663 44 36 - Natel 079 821 23 92 - Fax 026 663 44 39
www.mbi-sa.ch - m.berthoud @ mbi-sa.ch
Fribourg
Vente & courtage
Châtillon / FR
Payerne / VD
Cheyres / FR
Sevaz / FR
Pour 2016, charmantes villas séparées par le garage de 4,5 pièces, sur Pour fin 2016 centre ville, proche de toutes commodités, magnifique petit immeuble de 8 appartements en PPE, avec garage en sous-sol, de 2,5 / 3,5 / 4,5 une belle parcelle calme et ensoleillé, vue lac et Jura. Dès Fr. 380’000.– Dès Fr. 590’000.– pièces.
Reste 2 magnifiques villas contigues de 150 m 2 habitables, totalement excavées sur une belle parcelle ensoleillée et calme en bordure de forêt, avec une vue splendide sur le lac et le Jura, proche des commodités. Places de parc et garages. Chauffage par PAC. Fr. 790’000.–
Pour fin 2016 construction d’un petit immeuble en PPE de 3,5 & 4,5 pièces dans un cadre de verdure, au centre du village, vue dégagée et ensoleillée. Proche des grands axes A-1 et Estavayer le Lac. Dès Fr. 395’000.–
Estavayer le Lac / FR
Châbles/ FR
Estavayer le Lac/ FR
Gletterens / FR
Gletterens / FR
Cheyres / FR
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Appartement situé au centre de la station de ski de Thyon-Les Collons 2.5 pièces lumineux,cuisine séparée avec coin à manger. Grand Balcon orienté au nord et à l’est. Salle de Bain avec douche. Chambre donnant sur l’est. L’immeuble se situe dans la rue principale au centre de la station, à environ 300m des pistes. Arrêt du bus gratuit pour le ski devant l’immeuble. Sans ascenseur. Local à skis communs. A proximité des restaurants et magasins. Prix de Vente : CHF 165 000.-
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Cette magnifique villa construite en 1965 sur un terrain de 858 m2 s’élève sur deux niveaux et comporte une surface habitable de 240 m2, accessible par un funiculaire ou une centaine de marches. Sa situation unique perchée sur la colline du Petit-Lac de la Ville de Sierre apporte une vue imprenable sur le contre-bas et son orientation plein Sud vous apportera un ensoleillement optimum tout au long de l’année. Située à quelques minutes du centre ville à pied, cette parcelle est desservie par deux places de parc extérieures ainsi que deux garages-box. Libre de suite. CHF 1’050’000.– David Salamin T. 079 452 23 23 salamin@comptoir-immo.ch Réf. 21472
Appartement de 40 m2 au 1er étage. Grand et spacieux appartement de 1 pièce pour 40 m2 entièrement rénové en 2014. Beau balcon orienté plein sud offrant une vue panoramique sur les alpes. A proximité du centre de la station, des commodités et des remontées mécaniques. Très bon ensoleillement. CHF 260’000.(Ref. 24637)
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