IMMOSTREET.CH N°177 by Alizée Delannet

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Nos promotions au SIL 26 | 27 | 28 & 29 mars 2015

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Sommaire

07 08

Acquérir son bien immobilier sur plans implique une certaine prudence !

Spécial Salon Immobilier de Lausanne

L’immobilier lausannois en un coup d’oeil

Directeur commercial et distribution

Assistante médias et distribution

Christophe Ravel

Isibatou Alidou

Responsable bouclage

Administration Brigitte Bopp

Nicolas Nouguier

Conseiller médias

Montage Studio Dilsen

Stéphane Vuarnier Michaël Mayet Brice Goron Christophe Berdot

Impression

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Genève Vaud Fribourg Neuchâtel Valais Montagne

Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement

IRL Plus SA - Renens

Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à

Rédaction

la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les

ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Cardis Tirage 53’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 50’489 exemplaires

Prochain numéro le 15 avril 2015

26 | 27 | 28 & 29 mars 2015

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Edition Mars 2015

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Edition Mars 2015

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Acquérir son bien immobilier sur plans implique une certaine prudence ! L’acquisition sur plans peut se faire sous deux formes bien distinctes, soit la vente de quote-part terrain, soit la vente à terme. L’acquisition en quote-part terrain Cette méthode se pratique lorsqu’il s’agit d’une construction d’une nouvelle propriété par étage (PPE). L’objet (appartement et/ou lot) à acquérir va représenter une certaine part de la construction totale, le plus souvent exprimée en millième de la parcelle de base, soit de l’immeuble complet. Dans cette situation, lorsque l’acte d’achat est signé auprès du notaire, l’acheteur devient propriétaire à raison de sa part en millième du terrain, représentant la quote-part terrain.

Les frais d’acquisition Pour cette forme d’acquisition, les frais d’achat sont calculés (exception sur Fribourg et Neuchâtel) sur la valeur de la quote-part terrain et non pas sur la valeur finale de l’objet, ce qui représente une économie non négligeable. Relevons toutefois, qu’il y aura lieu la plupart du temps de s’acquitter d’intérêts sur le crédit de construction.

Les intérêts du crédit de construction En cas de paiement par acomptes, il est nécessaire de recourir à un financement bancaire, soit un crédit de construction. Les intérêts, appelés « intérêts intercalaires »,

peuvent être complétés par une commission trimestrielle de 0.25 %. Tous deux se paient en fonction de l’utilisation de la limite du crédit et généralement de manière trimestrielle. Ces intérêts sont inclus dans le calcul du financement, afin d’éviter de devoir les payer en sus du loyer actuel.

La consolidation A la fin de la construction, l’établissement financier procède à la consolidation, cette dernière étant la transformation du crédit de construction en prêt hypothécaire. Afin d’assurer le futur loyer, la plupart des établissements financiers proposent de réserver les taux d’intérêt généralement d’un maximum de 12 mois, voire 24 mois, avant la consolidation. Une majoration sur le taux appelée « Forward » est ajoutée au taux d’intérêt du jour.

rain. Généralement aucun financement hypothécaire est nécessaire pour le paiement de l’acompte de départ, car souvent celui-ci correspond au maximum à l’apport de fonds propres exigés. Il n’y aura donc aucun intérêt débiteur à régler. Précisons encore que, dans certains cas, il est possible que l’acquisition sur plans se pratique via l’achat d’une quote-part terrain et que le solde du prix d’achat sera à régler à la livraison de l’objet. Cette forme d’achat permet de bénéficier des avantages sur les frais d’acquisition, puisque ces derniers sont calculés sur la quote-part terrain, mais sans devoir s’acquitter des intérêts intercalaires, étant donné que l’institut financier décaissera les fonds uniquement à la fin des travaux.

La vente à terme Cette forme d’acquisition est faite par le paiement d’un acompte variant généralement entre 5 % et 20 % du prix d’achat lors de la signature de l’acte de vente à terme. Le solde est réglé au moment de la livraison du bien immobilier, soit au transfert de propriété.

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négocié la semaine du 9 au 13 mars 2015

Les frais d’achat sont calculés sur le prix total de l’immeuble et seront plus élevés qu’en cas d’acquisition en quote-part ter-

Stéphane Lanz Administrateur-directeur

Fribourg

Bienne

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L’immobilier lausannois en un coup d’œil Le point sur la situation du marché dans la quatrième plus grosse ville de Suisse. Démographie

Foncier

Plus de 330 000 habitants, soit près de 50% de la population vaudoise, qui réside de Morges à Lutry, et d’Ouchy à Cheseaux, les deux grands axes formant l’agglomération lausannoise. Avec 136’000 habitants en 2012 et plus de 145’000 attendus en 2025, les résidents de la commune de Lausanne sont nombreux à rechercher un logement adapté à leurs besoins.

Les petits appartements trouvent plus facilement preneur. La demande se concentre sur des produits de qualité, avec des critères plus rationnels et un coût moins onéreux. Le bas de gamme n’existe pas véritablement à Lausanne. L’image de la ville, sa situation géographique et la valeur de son foncier n’offrent que peu de possibilités dans ce secteur en matière de PPE.

Atouts

Prix

Chef-lieu du canton de Vaud, Lausanne est sans conteste un centre culturel important. Elle abrite de nombreux musées dont les collections rayonnent loin en dehors des frontières suisses. De nombreux sièges internationaux ont élu domicile dans la ville. Les grandes écoles, les Universités, l’Ecole Polytechnique Fédérale, l’IMD, l’Ecole hôtelière assurent aux étudiants une formation mondialement reconnue. La ville abrite le siège du CIO, la maison internationale du sport et sa vingtaine de fédérations, renforçant ainsi son statut de « Capitale Olympique ».

Entre 2007 et 2011, le prix des appartements vendus en PPE auraient progressé de 50%, selon les analystes du marché. La même tendance est relevée pour les loyers. Il faut compter, en moyenne, 650 000 à 780 000 francs en moyenne pour acquérir un 3,5 pièces. Quant au prix du mètre carré construit, il se situe environ dans une fourchette de 7000 à 7500 francs.

Taux de vacance Le taux de vacance est resté extrêmement bas ces cinq dernières années, oscillant entre 0,007% et 0,22%. Lausanne

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Edition Mars 2015

n’abrite ainsi qu’un dixième des logements construits dans le Canton entre 2006 et 2012. Les autorités lausannoises relèvent trois facteurs expliquant l’inadéquation entre l’offre et la demande: la thésaurisation des terrains constructibles, la crise immobilière des années 90 (et du déficit cumulé en logements), la forte augmentation démographique, liée notamment à la libre circulation des personnes et la croissance économique.

ses premiers locataires à l’avenue de Provence en 2013. Plusieurs chantiers sont en cours de réalisation et d’autres sont au stade de développement. Entre 2012 et 2016, plus de 2200 logements auront été mis en chantier dans le cadre du programme « 3000 nouveaux logements » ou d’autres chantiers publics. Au total, plus de 600 logements auront été construits entre 2013 et 2017. Il apparaît que plus de la moitié des logements aujourd’hui en chantier à Lausanne s’inscrit dans le cadre de projets publics initiés par la Ville.

Logements

Agglomération

Près de 2’000 logements ont été construits entre 2007 et 2011 à Lausanne (source OFS). Trois immeubles, avec près de 200 appartements, sortiront de terre début 2017, sur le nouveau réservoir d’eau potable, actuellement en construction à l’avenue de la Sallaz. Les loyers seront compris entre 170 et 250 francs par an et par mètre carré. Les conseillers communaux se pencheront sur cette question ce printemps. Plusieurs programmes publics sont en cours en ville de Lausanne : 3’000 logements durables, Métamorphose, Malley-centre, Fiches Nord, entre autres, constituent un arsenal de réponses concrètes au problème du logement à Lausanne. Leur objectif : 7’000 logements dans les quinze ans à venir. Ces programmes visent la mixité sociale et la possibilité pour toutes les catégories de la population de se loger dans un habitat de qualité.

Dans la zone Chavannes-près-Renens, le quartier de Dorigny accueillera près de 1700 habitants. A Renens, c’est le projet «Sur les rails» qui focalise l’attention. Au sud des voies des trains, la gare historique (1908) de Renens verra la construction de 200 logements par l’unité CFF Immobilier. Les travaux pourraient commencer en 2016, pour une mise à disposition des lieux au plus tôt en 2019. A Crissier, le projet de l’Orée, qui occupera le site d’une ancienne briqueterie, comprendra environ 350 logements. Alors que les immeubles en hauteur n’ont pas la faveur de la population lausannoise, une tour de 60 mètres de hauteurs, avec18 étages, s’élèvera bientôt sur le territoire de la commune du Mont-sur-Lausanne. «Les Balcons du Mont » compteront trois bâtiments. La commune fusionnée d’Echichens, regroupant désormais quatre localités, devrait frôler la barre des 3000 habitants dans un avenir relativement proche (2600 aujourd’hui). Et ce grâce à la création du nouveau quartier En Grassiaz, au sud du village d’Echichens, dans les environs immédiats l’Hôpital de Morges. A Morges, précisément, plusieurs projets urbanistiques d’importance devraient prochainement démarrer au centre et au sud de la localité: Morges Gare-Sud et les Fonderies. A l’horizon 2020-2025, des projets importants devraient voir le jour au nord de la gare.

Ville acteur Lausanne veut contrôler les loyers sur son territoire. Elle s’en donne les moyens en augmentant le capital de sa société immobilière, la Société immobilière lausannoise pour le logement (SILL), entièrement en mains publiques. La Ville vient d’injecter 32,5 millions de liquidités dans le capital de cette société anonyme. Créée en 2009, la SILL a accueilli

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EXPOSANTS

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15 eSMART

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16 IS+ Chernex

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2 Banque Migros

17 Atelier 94 Architecture SA

3 Pro Infirmis

18 IDM Immobilière de Morges Sàrl

5 V-ZUG SA

18.1 Intérieur Concept Design

6 Groupe Bernard Nicod

19 Rilsa SA

7 Arimco

20 Naef Immobilier

8 Arta SA

23 Rytz & Cie SA

9 USPI Vaud

24 Ringier Romandie SA

10 Urbasafety

25 Immostreet.ch

11 InterAssAr

26 Ville de Lausanne Métamorphose

12 Minergie

27 Domicim

14 SwissCaution SA

28 DHR Gérance immobilière SA

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DE LAUSANNE 29 Espace Wider

48 Golay Immobilier SA

30 Crédit Agricole Financements

50 Euro Kaution.ch

31 Retraites Populaires

51 Swisscom

33 ImmoScout24

52 Helvetissimmo

34 DEFFERRARD & LANZ SA

54 Swiss Life Immopulse

35 SODEMCO Immobilier SA

56 Foncia Switzerland SA

36 Suisse Promotion Immobilier SA

57 PUBLIAZ GERANCE & COURTAGE SA

38 Villvert SA Entreprise générale

57 swiss EXCLUSIVE REALTY by Publiaz

39 Cardis Sotheby’s International Realty

58 Galland & Cie SA

40 Gerofinance-Dunand Régie de la Couronne

59 Formul’Habitat Concept SA

41 Dee Lake Invest

60 Mistral Construction SA

42 GLASSCONCEPT Verre & Metal

61 FM Courtage Immobilier Sàrl

43 Steiner

62 Atelier Vert Pomme Maquettes

46 Sagec

63 Homegate.ch

47 Axa Winterthur

64 Fimmob

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Spécial Salon Immobilier de Lausanne

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RESTAURANT

Spécial Salon Immobilier de Lausanne

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CUISINES

52 BUREAU

LPI

ORGANISATION

ENTRÉE LAC

TERRASSE OUVERTE SORTIE DE SECOURS

ZONES COMMERCIALES

SORTIE DE SECOURS

ACCES HANDICAPÉS

SORTIE DE SECOURS

LAC LÉMAN

HORAIRES

COMMENT SE RENDRE AU SIL

Jeudi Vendredi Samedi Dimanche

De 10h à 21h De 10h à 21h De 10h à 19h De 10h à 18h

PARKINGS

Autoroute

Sortie Lausanne Sud - direction Ouchy

Bus n°2

Direction Maladière - arrêt Ouchy

Métro M2

Direction Ouchy - arrêt Ouchy

Plus d’informations sur www.lesil.ch

Port d’Ouchy Vennes (relais)* P+R Ouchy #(relais)* Bellerive##

dès 2.20 la 1ère heure 18.– par jour 16.– par jour 11.50 par jour 6.– par jour

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PROGRAMME DES CONFÉRENCES GRATUITES — AMPHITHÉÂTRE CLUBIMMO JEUDI 26 MARS 2015 1/ Immodating SA et Clubimmo : Business Breakfast et table-ronde «Les enjeux de la Gérance de demain »

7H – 9H30 sur inscription

2/ Pro Infirmis « Logement & Handicap : aujourd’hui et demain, tous concernés»

10H – 13H sur inscription

3/ MINERGIE® « Construisons pour l’avenir»

15H – 16H sur inscription

4/ eSmart 16H30 – 17H «L’immeuble connecté, sur inscription usages et bénéfices de l’habitat moderne » 5/ CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) 18H – 20H « L’accession à la propriété» sur inscription

VENDREDI 27 MARS 2015 6/ Firstcaution SA : Les petits déjeuners de l’immobilier «3 ans après la Lex Weber et la LAT, quelles conséquences ?»

7H – 9H30 sur inscription

7/ Ville de Lausanne « Ecoquartier des Plaines du Loup : Les premiers lots, c’est maintenant…»

10H30 – 13H sur inscription

8/ Ville de Lausanne 14H – 16H «Ecoquartier des Plaines-du-Loup : sur inscription le pari de la mixité pour mieux vivre ensemble » 9/ MINERGIE® «Rénover un bien immobilier -

16H30 – 17H sur inscription

SAMEDI 28 MARS 2015 10/ CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) 10H – 12H « L’accession à la propriété» sur inscription 11/ MINERGIE® « Construisons pour l’avenir»

13H – 14H sur inscription

LAC LÉMAN

12/ Investir dans l’immobilier au Portugal : 15H – 16H «Des opportunités immobilières et sur inscription fiscales attractives» Plus d’informations sur www.lesil.ch

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Bateau «Le Lausanne»

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JEUDI 26, VENDREDI 27 & SAMEDI 28 MARS 2015 AMPHITHÉÂTRE CLUBIMMO – OUCHY

PROGRAMME THEMATIQUE DES CONFÉRENCES, PRESENTATIONS &TABLES RONDES Toutes les informations détaillées et inscription sur www.lesil.ch

JEUDI 26 MARS 07H00-09H30 Immodating SA et Clubimmo : Business Breakfast et table-ronde «Les enjeux de la Gérance de demain » 10H00-13H00 Pro Infirmis « Logement & Handicap : aujourd’hui et demain, tous concernés» 15H00-16H00 MINERGIE® « Construisons pour l’avenir» 16H30-17H00 eSmart «L’immeuble connecté, usages et bénéfices de l’habitat moderne » 18H00-20H00 CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) « L’accession à la propriété»

VENDREDI 27 MARS 07H00-9H30

Firstcaution SA : Les petits déjeuners de l’immobilier «3 ans après la Lex Weber et la LAT, quelles conséquences ?»

10H30-13H00 Ville de Lausanne « Ecoquartier des Plaines du Loup : Les premiers lots, c’est maintenant…» 14H00-16H00 Ville de Lausanne «Ecoquartier des Plaines-du-Loup : le pari de la mixité pour mieux vivre ensemble » 16H30-17H30 MINERGIE® «Rénover un bien immobilier - les points clés »

SAMEDI 28 MARS

10H00-12H00 CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) « L’accession à la propriété» 13H00-14H00 MINERGIE® « Construisons pour l’avenir»

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(Réf. 23436) Cette somptueuse villa de 8 pièces pour 300 m2 habitables se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 200 mètres des transports publics. Implantée sur une parcelle joliment arborée, elle offre une luxueuse piscine ainsi qu’une vue sur le lac et les Alpes.

CHF 3’190’000.-

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(Réf. 24210) Nous offrons des appartements de 4.5 et 5.5 pièces localisés en campagne dans un cadre paisible tout en restant à proximité de Lausanne et Vevey. Ils profitent de balcon ou de terrasse bénéficiant d’une belle luminosité. Places de parc intérieures en sus.

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(Réf. 23975) Grand et lumineux, cet appartement de 6.5 pièces pour 161 m² pondérés est proche du centre-ville dans un quartier calme. Il profite d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis ses deux balcons orientés plein sud. Un garage en sus.

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CHF 1’890’000.(Réf. 24027 ) Magnifique villa de 6.5 pièces en bordure de rivière. Elle est composée d’une piscine intérieure, un sauna, un fitness, une suite parentale bénéficiant de 2 salles de bain ainsi que de 2 dressings. Grand séjour avec larges baies vitrées et cheminée + 2 garages avec pente chauffante.

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(Réf. 24421) Beau 3.5 pcs occupant le pignon sud-ouest d’un récent immeuble de bon standing. Pièces généreuses, 115 m2 PPE. Quartier calme et résidentiel dans un village vigneron, vue panoramique. Finitions soignées, grand balcon, cave et garage en sous-sol. Parfait état et habitable de suite.

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(Réf. 24163) Belle villa individuelle rénovée de 5.5 pcs dans un cadre paisible et verdoyant. Pièces généreuses, 3 belles chambres (dont une au rez). Le jardin profite d’un ensoleillement maximum, à l’abri des regards indiscrets. Garage pour une voiture et 4 places de parc extérieures.

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(Réf. 24393) Magnifique bâtisse individuelle de 7 pièces pour 250 m2 habitables implantée aux portes de Lutry et de Lausanne. Cette propriété offre 4 chambres à coucher dont une suite parentale et bénéficie d’un excellent ensoleillement ainsi que d’un dégagement sur le lac et les Alpes.

(Réf. 24458) Bel appartement non loin du lac de 5.5 pièces pour 203 m2 pondérés profitant d’une atmosphère paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Il offre de belles baies vitrées donnant une superbe luminosité. 2 places de parcs intérieures en sus.

(Réf. 24633) Lumineux duplex de 4 pièces avec vue sur le lac et les Alpes, dans un quartier calme à seulement quelques mètres des commodités. Il dispose de 2 places de parking, 2 balcons, une cuisine ouverte sur le séjour équipé d’une cheminée + chauffage au sol. Un accès à tout sans véhicule !

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(Réf. 24475) Parfaitement situé à 5 minutes à pied de la gare et à deux pas du lac, magnifique appartement de 3.5 pièces, 110 m² habitables, dans la prestigieuse résidence Château Belmont. Il jouit d’une vue imprenable sur le lac. Une place de parc est disponible en supplément.

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(Réf. 24151) A saisir, deux futurs appartements sur plan avec vue plongeante sur le lac et les montagnes à proximité de Montreux. Un 4.5 pièces en attique pour 145 m² et un 4.5 pièces au 3ème étage pour 138 m² bénéficiant tous les deux d’immense terrasse. Places de parc disponibles en sus.

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(Réf. 24485) Idéalement situé à 600 mètres du funiculaire, cet immeuble contemporain propose dans un cadre unique des appartements de 2.5 à 4.5 pièces surplombant le lac Léman. Les finitions sont au gré du preneur et permettent une totale personnalisation de votre intérieur. Places de parc en sus.

(Réf. 24130) CHF 392’000.Au centre du village de Maracon, cette magnifique parcelle libre de mandat pour 1 ou 2 villas vous comblera grâce à sa situation géographique parfaite. Ce terrain partiellement équipé d’une superficie de 2’008 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal et du calme absolu de la campagne.

CHF 1’690’000.(Réf. 22850) Située à 10 minutes de Vevey, cette somptueuse villa de 7.5 pièces ne peut que vous séduire grâce à ses spacieux volumes ainsi que sa luminosité maximale. Construit en 2003, ce bien jouit d’une terrasse et d’un jardin avec vue. 2 places de parc couvertes complètent ce bien.

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CHF 715’000.-

(Réf. 24596) Jolie villa mitoyenne récente de 4.5 pièces sur parcelle de 410 m². Pompe à chaleur, atelier, jardin aménagé, cabanon, cave, 5 pl. de parc extérieures. Endroit calme et ensoleillé. A 5 minutes de Payerne et de la jonction autoroutière, 15 minutes d’Yverdon-les-Bains.

CHF 765’000.-

(Réf. 99999) Sur plans, villa jumelle de 5.5 pces + bureau, env. 145 m² hab., excavée, grande terrasse, jardin, garage, cave, buanderie, grand disponible. Finitions au gré du preneur. Endroit calme et ensoleillé, en bordure de zone agricole. A 6 min. de l’autoroute A1 et 10 min. d’Estavayer.

CHF 2’250’000.-

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CHF 1’450’000.-

(Réf. 23999 ) Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, villa individuelle de 6.5 pièces d’environ 191 m2 habitables. Etant sur plans, vous aurez le privilège d’effectuer le choix de vos matériaux et de personnaliser cette maison à votre goût !

CHF 498’000.-

(Réf. 23938) Située à l’entrée de Frenières, à ~10 minutes du centre de Bex et à proximité des transports en commun, grande villa individuelle de 6.5 pièces établie sur un terrain de 1’266 m2. Celle-ci, bien qu’en bon état, nécessite d’être remise au goût du jour.

CHF 295’000.-

(Réf. 24070) Situé au 5ème étage du bâtiment « Le Bristol », bel appartement de 2.5 pièces. Son balcon s’ouvre sur un panorama exceptionnel. Piscine intérieure à disposition. Idéal comme résidence secondaire. Place de parc intérieure en sus.

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LE PONT Résidences Sur Les Lacs, Promotion de 4 villas de 2 appartements et une villa individuelle. De 4,5 à 6,5 pièces. Architecture contemporaine et finitions de qualité. Dès CHF 495’000.–

PROCHAINEMENT ORBE Nouvelle promotion de 3 villas de 2 appartements. De 3,5 à 5,5 pièces, surface dès 100 m2. Finitions de qualité (colonnes de lavages, etc.), places dans le parking souterrain en sus.

PROCHAINEMENT LE VAUD Nouvelle promotion de 4 villas jumelles séparées par les garages, de 4,5 à 5,5 pièces, surfaces d’env. 140 m2. Balcons, terrasses et jardins avec un garage et une place de parc extérieure.

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GENEVE - RIVE GAUCHE

GENEVE - RIVE DROITE

Charmante maison de ville - 330 m2 habitables, 460 m2 utiles y c. s-sol - 2 salons en enfilade - Salle à manger, bibliothèque - 5 chambres à coucher, 3 bains - Parcelle arborée de 1’478 m2 - Garage, piscine, cour d’entrée

Luxueux attique duplex de 6 pièces - Surface habitable de 203 m2 - Vaste séjour, gde cuisine équipée - 4 chambres, 3 salles de bains - Terrasse 75 m2 + balcon 21 m2 - Cave et 2 parkings au sous-sol - Proximité immédiate des commodités

Fr. 4’000’000.–

Fr. 2’640’000.–

GENEVE

CHENE-BOURG

Appartement traversant de 6 pièces - Au 5ème étage de l’immeuble - 172 m2 hab. + balcon de 12 m2 - Vaste séjour, cuisine équipée - 3 chambres + 3 salles de bains - Piscine sur le toit de l’immeuble - Cave et garage au sous-sol

Dernière villa jumelle à vendre - Situation calme proche des commodités - 152 m2 hab., 230 m2 utiles - 6 pièces, 3 chambres, 2 bains - Parcelle clôturée de 420 m2 - Choix des finitions au gré du preneur - 3 parkings privés

Fr. 2’200’000.–

Fr. 1’845’000.–

Genève

COLLEX

la sélection ImmoStreet.ch

¼ ChêNE-bOugEriEs

¼ ONEX quartier Parc Brot

« Gradelle 90 » est notre nouvelle promotion avec autorisation en force.

Dernière villa mitoyenne à vendre : Elle offre une surface utile de 230 m², 4 chambres à coucher, une grande terrasse de 50 m² au 1er étage et un jardin de 100 m² au rez-de-chaussée.

Genève

― A proximité des écoles, des commerces et des transports, nous vous proposons en exclusivité 5 10 appartements en PPE. ― Cadre verdoyant, quartier résidentiel et construction Minergie. 4.5 pièces : à partir de CHF 1’250’000

2’290’000 F (prix forfaitaire clés en main)

5.5 pièces : à partir de CHF 1’770’000

Construction en cours. Vente en propriété individuelle.

6.5 pièces : à partir de CHF 2’790’000

Tél (+41) 022 807 00 80 | www.immolac.ch

Rue du Mont-Blanc, 14 Case postale 1650 CH-1211 Genève 1

VANDOEUVRES

VESENAZ

Parcelle de 2000 m2 g Très belles prestations g surface habitable 220 m2 g Luxueuse rénovation totale 2013 g

Magnifique villa individuelle 315 m2 g Environnement calme et résidentiel g Très beau jardin paysagé de 1’500 m2 g Villa récente en parfait état g

Surface habitable 175 m2 g Jardin de 240 m2 g

Fr. 4’980’000

Fr. 5’900’000

Fr. 1’780’000

Exclusivité

A voir

Piscine g 5 chambres g

Surface habitable 150 m2 g Très belle parcelle de 1054 m2 g Calme absolu g Réserve de droit à bâtir g

240 m2 renové avec goût g Belle parcelle de 650 m2 g Emplacement calme g Proximité des transports g

Villa en pignon

Centre du village

Fr. 2’390’000

Fr. 1’980’000

Fr. 1’030’000

VANDOEUVRES

THONEX

PUPLINGE

Villa de Plain-pied

immostreet.ch

Edition Mars 2015

Surface 100 m2 g Vaste séjour g Jardins 180 m2 g 2 Chambres g

Vandœuvres - Elégante propriété, vue Mont-Blanc Surface habitable : env. 300 m2. Surface parcelle : 1'780 m2. Réserve de droit à bâtir : env. 150 m2. « Disponibilité automne 2015 »

Genève

Cette villa offre un spacieux salon / bibliothèque avec cheminées et salle à manger, 6 chambres à coucher, 6 salles d’eau. Garage 3 voitures + abri pour 2 voitures.

CHF 4'000'000.-

Nahid Sappino

Vésenaz

Corsier

Petit-Saconnex

Immeuble construit en 2006. Salon / salle à manger, 2 chambres, mezzanine. 2 parkings. Cave, cave à vin. Surface habitable : 111 m2 + 66 m2. Surface balcon: 15 m2.

Belle et lumineuse villa rénovée en 2013, salon avec cheminée, salle à manger, 5 chambres, 4 salles d’eau, 2 garages. Surface utile : 220 m2. Surface parcelle : 1'215 m2. Réserve de droit à bâtir : 140 m2.

Rénové en 2011. Studio / 2 pièces, salon / salle à manger / cuisine, chambre. Surf. hab. : 60 m2, loggia : 13 m2. Box. Cave. Actuellement loué, rend. net 5 %. Disponibilité printemps 2016.

CHF 2'350'000.-

CHF 2'250'000.-

CHF 495'000.- en SI

Nahid Sappino

la sélection ImmoStreet.ch

www.argecil.ch pascale.arnold @ argecil.ch ARGECIL SA / +41 22 707 08 01

PUPLINGE

Appartement de 3.5 pièces, en parfait état, vaste balcon avec vue sur un parc, les montagnes et échappée sur le lac. CHF 610’000.-

Spacieux et charmant rez-de-jardin de 4 pièces avec 2 jardins d’env. 240 m2 et terrasse, parking et cave. CHF 1’030’000.-

VÉSENAZ - EXCLUSIVITE

FOUNEX - EXCLUSIVITE

Maison mitoyenne en PPE, entourée de champs, de plain-pied, 202 m2 utiles, vaste jardin, bureau indépendant, garage, parkings, cave. À saisir ! CHF 1’390’000.-

Cette magnifique villa mitoyenne récente de haut standing, avec vue sur le lac, attend ses nouveaux propriétaires pour les séduire ! CHF 2’590’000.-

B d ais e pr se ix

Genève

VERSOIX - EXCLUSIVITE

VERSOIX

E&V ID W-021DSA

VEYRIER

E&V ID W-020J53

CORISER-PORT E&V ID W-01L6BO

TROINEX

E&V ID W-020DGL

Lumineuse villa plain-pied de 260 m2 hab, 3 chambres, 3 sdb, 1 suite parentale, 1 bureau. Belle pièce à vivre avec cheminée, salle à manger, cuisine agencée. Jardin CHF 2'700'000.de 1000 m2.

Exceptionnelle propriété d'env. 320 m2 hab., 4 chambres et 4 salles de bains. Spacieux salon/salle à manger avec cheminée. Une très belle cuisine avec coin repas. Espace Wellness. 4 places de parking. CHF 3'985'000.-

E&V ID W-020R7A

PETIT-SACONNEX E&V ID W-020VCI

B d ais e pr se ix

Ravissante villa mitoyenne proche du lac avec sa place d'amarrage. 4 chambres dont une parentale, lumineux salon avec cheminée.Très beau jardin privatif. Piscine extérieure, club house et port privé. Box fermé. CHF 2'300'000.-

Lumineux triplex rénové de 257 m2 hab. au cœur du village. 3 chambres dont une suite parentale. 2 sdb, exceptionnelle pièce à vivre "verrière" de 60 m2 et spacieuse cuisine avec coin salle à manger. CHF 1'890'000.-

GENÈVE

Très bel appartement ancien de 198 m2 hab. rénové avec soin et raffinement. Ce chaleureux 7 pièces possède 3 chambres, un vaste salon-séjour en deux parties et une agréable cuisine moderne. Une cheminée et 2 balcons. CHF 1'890'000.-

Très bel appartement rénové en 2013 de 120 m2 hab, 2 chambres, 2 salle de bains et 1 toilette visiteurs. Cuisine entièrement refaite, moderne et lumineuse. Balcon, box en location. CHF 1'590'000.-

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande Genève · Quai des Bergues 29 · 1201 Genève Tél. +41 (0)22 716 22 66 · Geneva@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/geneva

immostreet.ch

Edition Mars 2015

Genève · Nyon · Rolle · Montreux

EXCLUSIVITE GENEVE - CHENE-BOUGERIES

Cette maison de style colonial d’environ 380 m2 habitables et construite dans les années 1920, a été rénovée avec soin, beaucoup de goût et a su garder son authenticité. Son intérieur dégage une atmosphère des plus chaleureuses, sympathiques et familiales. Il comprend un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une grande cuisine et une véranda. Au 1er étage on y trouve la partie parentale composée de la chambre à coucher, un dressing et une salle de bains, ainsi que deux autres chambres et deux salles d’eau. Au deuxième étage on y trouve un appartement de 4,5 pièces pouvant être relié à la maison. Garage de 60 m2 et 4 places extérieures.

Prix: CHF 6’490’000.Pour de plus amples renseignements: HOME & THE CITY real estate - TEL: 0840 40 05 05 ou +41 76 393 07 64 - www.homeandthecity.com

MEYRIN

CHAMBÉSY

Lumineux attique orienté Ouest dans un bel immeuble neuf labélisé MINERGIE situé dans le centre de Meyrin, proche des transports et de toutes les commodités. Surface PPE 155 m2 + grand balcon, spacieux salon, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains + WC visiteurs, possibilité d’aménager une terrasse-toit (en option). Les travaux de construction sont en cours d’achèvement, quelques finitions restent encore à choisir.

A quelques minutes du centre de Genève, très belle maison de 255 m2 datant de 1890 avec beaucoup de charme rénovée en 2011 en respectant tout le caractère architectural, matériaux de qualité, cheminée en marbre, moulures avec éclairage intégré, parquets en bois massif, jardin d’hiver de 22 m2, cuisine luxueusement aménagée, 4 chambres à coucher, dressing. Parcelle clôturée de 1900 m2 avec portail électrique, sans nuisances.

Prix : CHF 1’490’000.–

Prix : CHF 3’600’000.–

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Rte Cantonale 107 - CH-1025 St-Sulpice - Tél. +41.21.624.99.07 47

Genève

Cette magnifique propriété se situe dans un chemin sans issue à l’abri des regards indiscrets et dans une tranquillité absolue, tout étant près des transports publics et des commodités. La situation et l’aménagement de sa parcelle de plus de 1500 m2 reste exceptionnelle de part le soin apporté à son arborisation et par son exposition orientée plein sud. Au loin, depuis la terrasse du 1er étage, nous apercevons le Mont-Blanc.

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Oulens-sous-Echallens

Au cœur du village, résidence du collège PPE de 12 5 appartements Magnifique 3 pièces de 97 m2 avec terrasse, Orientation Sud-Ouest CHF 545’000.Parking en sus Livraison été 2016

GIMEL

Vaud

Coup de cœur assuré ….. pour cette superbe maison de village L’espace, les volumes, la lumière et l’originalité de cette rénovation séduiront les futurs propriétaires. Un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et des matériaux contemporains. Idéale pour une famille, cette maison dispose de 2 logements distincts + 1 annexe. Surface utile env. 350 m2. Superbe jardin, entièrement clôturé, aménagé avec goût, offrant différents espaces : terrasses ombragées, cascade d’eau, potager-fruitiers & coin jeux. Disponible rapidement. Objet unique, laissez-vous tenter!

Corcelles-Près-Payerne Zone résidentielle, PPE de 4 1 appartements Splendide attique de 111 m2 avec terrasse, Orientation Sud-Ouest CHF 495’000.Parking en sus Livraison automne 2015

CHF 2’600’000.— Rue Louis-de-Savoie 80 – 1110 Morges 1 Tél. 021 811 00 80 - info@morgesimmo.ch

BFL SA – rue du Centre 6a– 1023 Crissier

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COPPET

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NYON

E&V ID W-01ZERW

Jouissant d'une situation privilégiée, luxueux appartement contemporain 184 m2, 4 pièces, offrant espace et confort. Terrasse 40 m2 avec vue lac. 2 garages-box. Frs 2'400'000.-.

Proche commodités, très charmant duplex attique 150 m2, 4,5 pièces +mezzanine. Balcon "sud ouest" avec vue dégagée sur la ville et les montagnes. Garage. Frs 1'090'000.-.

ST-GEORGE

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EYSINS

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PENTHAZ

E&V ID W-020Q9U

SAINT LIVRES

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Dans très belle ferme rénovée, vaste appartement de charme, 248 m2, 7 pièces sur 2 niveaux + joli jardin privatif. Cachet et confort intérieur. Parkings ext., annexes. Frs 1'240'000.-.

Dans quartier paisible, très jolie villa individuelle de plainpied, 190 m2 + combles et sous-sol. Belle parcelle 1'996 m2 avec piscine et vue montagnes. Garage double. Frs 1'490'000.-.

Au dernier niveau d'une très belle résidence, magnifique appartement moderne et lumineux, 3,5 pièces, 81 m2, avec belle terrasse (11 m2). Cave et garage. Frs 790'000.-.

"Maison de village au calme exposée Sud, 400 m2 habitables + 450 m2 supplémentaires bruts. Terrain de 3450 m2. Parfait pour grande famille. CHF 2'900'000.-.

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande ROLLE Tél. +41 (0)21 311 41 41 Rolle@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/suisseromande

immostreet.ch

Edition Mars 2015

NYON Tél. +41 (0)22 343 12 12 Nyon@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/nyon

Genève · Nyon · Rolle · Montreux

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Villa individuelle MARCHISSY

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Extrêmement bien situés ; toutes les commodités sont à deux pas. Choisissez l’espace qui vous conviendra au mieux entre le 2.5 pièces et le 4.5 pièces de 164 m2. Livraison : printemps 2016.

Dès 845’000.- (3.5 pièces en rez-jardin).

EPALINGES - Deux villas mitoyennes à vendre sur plans

PULLY « Les Terrasses de Bruyère »

Dans un quartier calme et bucolique, votre villa-appartement, 4 chambres, 166 m2 de surface habitable avec généreux jardin.

Votre appartement de standing au sein d’un magnifique parc de 3000 m2 ! Proche quartier Chailly (CHUV à 7 minutes).

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Cette nouvelle promotion est idéale pour une famille !

Choisissez votre espace de vie (du 3.5 pièces à l’attique de 5.5 pièces).

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Plus que six lots disponibles ! Livraison hiver 2016

Ch. de chantegrive 20, cp 2301, 1260 Nyon ● T: +41 (0)22 365 56 86 P : +41 (0)79 302 77 03 ● www.helevticimo.ch immostreet.ch

Edition Mars 2015

FOUNEX

RÉF. 63207 Villa individuelle rénovée de plain-pied + sous-sol de 5.5 pièces – 250 m2 utiles. Parcelle de 1’299 m2 avec piscine dans un quartier résidentiel villas.

MONT SUR ROLLE RÉF. 64882 Appartement en pignon de 5.5 pièces, 173 m2 PPE avec balcon et terrasse de 23 m2. Avec 4 ch., un garage double et une cave. Vue dégagée sur le Lac et les Alpes.

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LE MONT-LAUSANNE

REF 56110 Lumineuse villa de 4.5 pièces. Surface habitable de 110 m2. Parcelle plane de 1’370 m2. Orientation plein sud. Possibilité d’agrandissement.

PULLY

REF 56398 Appartement de 3.5 pièces. Surface habitable de 105.6 m2. Quartier calme et résidentiel. Proche de toutes les commodités.

VALEYRES-SOUS-RANCES REF 61847 Villa mitoyenne de 5.5 pièces. Surface habitable de 130 m2. Grande terrasse avec jardin privatif ainsi que trois places extérieures. Choix des finitions au gré du preneur.

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Tassilo Boscacci 021 312 44 55

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CHF 725’000.-

MONTREUX RÉF. 64328 Sur un coteau dominant la ville de Montreux, appartement de 5 pièces. Surface habitable de 120 m2. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Box en sus.

VILLENEUVE RÉF 64722 Sis au pied des vignes, dans un petit hameau, terrain de 477 m2. Calme absolu. Proximité de toutes les commodités. COS 0.25.

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Grand-Rue 19 nyon@verbel.ch Tél. 022 807 23 23

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Avenue Benjamin-Constant 7 lausanne@verbel.ch Tél. 021 312 44 55

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Le Forum, Place du March 6 montreux@verbel.ch Tél. 021 966 05 05 51

MONTREUX

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Vaud

TANNAY RÉF 65199 Ravissante villa jumelle de 4.5 pièces d’une surface utile de 245 m2. Parcelle de 626 m2 avec piscine dans un environnement calme.

Vaud

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Edition Mars 2015

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NYON À VENDRE EN PPE A l’entrée de la ville, idéalement situés, 3’400 m2 de surfaces administratives et 92 appartements de 2 à 6 pièces.

L’Amphithéâtre

L’Amphithéâtre, L’Aqueduc et Les Colonnes

3’400 1’850 m de surfaces administratives

Surfaces habitables de 40 m2 à 189 m2

• 36 5 appartements de 2 et 2.5 pièces dès Frs 505’000.– • 17 2 appartements de 3 et 3.5 pièces dès Frs 990’000.– • 34 12 appartements de 4 et 4.5 pièces dès Frs 915’000.– • 5 2 appartements de 6 pièces dès Frs 1’470’000.–

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Dans un quartier verdoyant et calme, cette habitation très actuelle vous offre soit 3.5 pièces rez-jardin ou étage avec terrasse, soit 5.5 pièces duplex en attique.

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Vue sur toute la chaîne des Alpes, à 5 minutes de Morges. 2.5 pièces, 3.5 pièces, 4.5 pièces Jardins, terrasses, balcons, duplex. Choix des finitions, places de parc box, souterraines et extérieures. Calme et verdure !

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Edition Mars 2015

Les résidences de Crousaz

Notre nouvelle promotion offrira en été 2016 —

Appartements à vendre en PPE (Prix forfaitaire clés en mains)

Une situation idéale par sa proximité de l’entrée " Vennes " de l’A9 (5 minutes) et de la station " Fourmi " du métro M2 (200m.) : le centre-ville, la gare, les Hôpitaux et le biopôle sont à portée de main…

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Un site résidentiel remarquablement calme

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Deux immeubles dans un cadre verdoyant, orientés plein sud et dotés de terrasses généreuses

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Construction aux normes Minergie

Construction en cours

2 4 appartements 4 ½ pièces - 128 m2 .......................................... 1’070’000 F Terrasse et jardin privatif 3 4 appartements 3 ½ pièces - 108 m2 ............................................. 890’000 F Grande terrasse 1 4 appartements en attique 2 ½ pièces - 71 m2 ............................... 640’000 F Grande terrasse

Information et réservation Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : immolac@immolac.ch Site : www.immolac.ch

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Information et réservation : Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : immolac@immolac.ch | Site internet : www.immolac.ch 55

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Frs. 860’000.–

Chailly / Montreux

Frs. 1’150’000.–

Chernex / Montreux

Frs. 695’000.–

Réf : 51505 – Charmante villa mitoyenne de 5.5 pièces avec une jolie vue sur les montagnes et partiellement sur le lac. Environnement très calme et verdoyant. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Réf. 49934 – Ambiance contemporaine pour ce joli appartement de 3.5 pièces, entièrement rénové, qui bénéficie d’une belle vue sur le lac et les Alpes. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Chamby / Montreux

Blonay

Montreux

Vaud

Réf. 54861 – Joli appartement de 5.5 pièces en duplex de 134 m2 avec un grand balcon. Quartier calme proche des commodités. Très lumineux. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Dès Frs. 1’130’000.–

Réf. 57631 – Charmante maison individuelle de 6,5 pièces située sur les hauts de Montreux, dans un quartier résidentiel calme au bénéfice d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Frs. 1’300’000.–

Réf. 43757 – Charmante maison individuelle de 6,5 pièces de 190m2 habitables située dans un quartier résidentiel très calme. Jolie vue dégagée. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Prix sur demande

Réf. 55018 – Situation unique sur les quais fleuris pour ce magnifique 3,5 pièces de 125 m2 pondérés qui bénéficie d’une très belle vue panoramique. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

VENTE D’IMMEUBLES, DE VILLAS, D’APPARTEMENTS ET DE TERRAINS EXPERTISE ET CONSEIL

PUIDOUX Villa individuelle contemporaine neuve 5-6 pièces, 210m2 dans un cadre verdoyant, ensoleillé et tranquille. Fr. 1’790’000.–

CHAMBY / MONTREUX Villa individuelle rénovée 4-5 pièces, 160 m2 vue magnifique et imprenable sur le bassin lémanique, jardin. Fr. 1’495’000.–

LA CROIX S/LUTRY Villa jumelle de 6 pièces, 180m2, construction 2002, superbe vue imprenable sur le lac. Fr. 1’450’000.–

OLLON / VILLAGE Maison villageoise, atelier 150m2, appartement 200m2, proche des commodités, libre de suite. Fr. 650’000.–

CORSEAUX Superbe appartement 3,5 pièces 80 m2. Terrasse et jardin privatif de 350 m2.Vue magnifique sur le lac. Fr. 850’000.–

AIGLE Maison de Maître de 8-9 pièces, 400 m2 environ, fitness et sauna, piscine extérieure, situation privilégiée. Fr. 2’750’000.–

CHAILLY / MONTREUX Surface commerciale neuve, 270 m2, proche des axes autoroutiers, 4 places de parc, 1 dépôt. Fr. 1’090’000.–

TERRITET / MONTREUX Appartement de 3,5 pièces, 90 m2 env. balcon / terrasse Fr. 765’000.– 20 m2, belle vue imprenable sur le lac.

SERVION Belle ferme rénovée 2 appartements et petite maison Fr. 1’400’000.– indépendante, terrain 1’500 m2.

ST-LÉGIER / CENTRE Belle villa individuelle de 8 piècesde 260 m2 situation exceptionnel tranquillité absolue. Fr. 1’900’000.–

ARAN / VILLETTE Villa jumelle 6 pièces, 170 m2, construction 2005, superbe vue sur la lac, 2 garages box, 2 places de parc. Fr. 1’395’000.–

CORSEAUX Ensemble résidentiel neuf, appartements 4-5 pièces en duplex, jardin, vue sur le lac, proche Nestlé. Fr. 1’335’000.–

Martelli Immobilier, Rue du Lac 37, 1800 Vevey • www.martelli.ch • info@martelli.ch • 021 923 63 76 immostreet.ch

Edition Mars 2015

Epesses

Maison villageoise de 164 m2 habitables (2 appartements) avec beau potentiel d’agrandissement dans les combes. Grandes caves vigneronnes, terrain avec jardin et vignes de 535 m2. CHF 1’590’000.—

St-Légier

Belle villa mitoyenne entièrement rénovée en 2012, aucun travaux à prévoir, 160 m2 utiles, 4.5 pièces, 3.5 chambres dont une magnifique suite parentale; jardin env. 300 m2. Quartier calme, échappée lac. CHF 1’190’000.—

Chexbres

Immeuble ancien en cours de rénovation complète, déjà 3 lots réservés. Encore 5 appartements disponibles, du 2 p à CHF 330’000.— au 6 p à CHF 1’350’000.— avec terrasse et vue lac.

Epalinges

Belle villa de 195 m2 habitables rénovée en 2005, 7 pièces (2 appartements pouvant être facilement reliés), volume 1017 m3, terrain de 1025 m2, grande terrasse, caves, atelier. CHF 1’100’000.—

Arzier

Epalinges

Terrain de 1196 m2 équipé, pour villa de deux niveaux habitables y compris combles, surface de plancher brut disponible de 252 m2. Vendue avec permis de construire, mais libre de mandat. CHF 490’000.—

Rossens (VD)

Grande ferme à rénover avec deux dépendances sur terrain de plus de 11’000 m2 dont env. 2000 m2 en zone village. Possibilité jusqu’à env. CHF 650’000.— 750 m2 habitables.

Chardonne

Maison villageoise d’env. 150 m2 habitables + caves, vue panoramique superbe, calme, centré, école, transports et petits commerces à proximité immédiate. Petit jardin. CHF 1’050’000.—

Estimation et Vente | Chexbres Chiffelle Immobilier Sàrl, Rue du Bourg 23, 1071 Chexbres tél. 021 946 46 03, www.chiffelle-immobilier.ch

Corsier sur Vevey E&V ID W-020WLY

Confortable attique 5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes à deux pas du centre-ville, idéal à mettre au goût du jour. Garage individuel. CHF 785'000.-

Forel Lavaux

E&V ID W-020W3A

Authentique rural réhabilité en fabuleux temple familiale dans un cadre divin de nature, au bénéfice de la vue sur le lac sur parcelle de 7'000 m2, à quelques minutes de Lausanne et Vevey. CHF 3'300'000.-

E&V ID W-01VNLV

Corseaux

Propriété exceptionnelle entretenue avec grand soin, à la fois intemporelle et ultra-mode, dans quartier paisible prisé à quelques pas du lac et du centre-ville. CHF 2'460'000.-

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande Montreux · Grand Rue 82· 1820 Montreux Tél. +41 (0)21 533 13 33 · Montreux@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/montreux

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Vaud

20 minutes de Nyon, terrain de 1941 m2 avec chalet de 120 m2 habitable à rafraîchir, possibilité de construire une seconde villa ou 2 villas mitoyennes. Quartier calme avec vue sur le lac. CHF 1’650’000.—

Vaud

la sélection ImmoStreet.ch

Réf. 2850 MONTREUX/TERRITET APPARTEMENT DE 3/4 PIECES 2 Env. 130 m + balcon de 18 m2. Proche de toutes les commodités, mais à l’écart des nuisances. Très belle vue lac et montagnes. Garage en sus. Libre de suite. Poss. d’acquérir l’appartement adjacent de 4 pces.

Réf. 2853 CHAILLY-SUR-MONTREUX APPARTEMENT DE 4,5 PIECES Dernier étage. Env. 96 m2. Balcon à l’Ouest. Proche école, transports et accès autoroutier. Vue lac et montagnes. Salles de bains et cuisine neuves, stucco. Libre de suite. Place de parc en sus.

Réf. 2781 CLARENS/MONTREUX APPARTEMENT DE 3 PIECES AU BORD DU LAC Surface pondérée d’env. 75 m2. Balcons. Jolie vue sur le lac et les montagnes. A proximité immédiate de l’arrêt du bus et du centre commercial. Garage en sus. Libre de suite.

CHF 980’000.–

CHF 695’000.–

CHF 540’000.–

Réf. 2819 CHARDONNE/MT-PELERIN APPARTEMENT DE 4,5 PIECES 2 Env. 105 m + balcons de 19,4 m2. Petit immeuble. Magnifique vue sur le lac, les Dents du Midi et les Alpes. Quartier sans nuisances en lisière de forêt. Poêle. Garage box et place de parc extérieure en sus. Libre de suite. CHF 853’000.–

Réf. 2855 MONTREUX APPARTEMENT DE 4,5 PIECES 2 Env. 90 m + balcon d’env. 25 m2. Moderne en parfait état d’entretien. Vue panoramique sur tout le lac et les montagnes. Petite copropriété. Proche arrêt du bus. Libre de suite. Place de parc couverte en sus. CHF 1’165’000.–

Réf. 2852 VILLENEUVE AU BORD DU LAC, APPARTEMENT DE 3,5 PIECES 2 116 m + balcon de 12,4 m2. Dernier étage. Style contemporain avec finitions haut de gamme. Proche des commodités, du centre et de la piscine. A quelques minutes de Montreux en voiture. Garage et place de parc en sus. CHF 1’220’000.–

Réf. 2828 LA TOUR-DE-PEILZ APPARTEMENT DE 7 PIECES TRANSFORMÉ Env. 193 m2 + balcons d’env. 12 m2. Très bon état d’entretien. Immeuble de charme début 1900, proche lac et commodités. Hauts plafonds, grandes pièces, parquets, salles de bains neuves. Belle vue sur les Dents du Midi, les montagnes et le lac. Garage box en sus. CHF 1’465’000.–

Réf. 2845 MONTREUX APPARTEMENT DE 4,5 PIECES 155 m2 + balcon de 28 m2. Dans résidence « Jardins de Belmont ». Excellentes finitions. Vue panoramique sur tout le lac. Proche du centre et des moyens de communication. Piscine extérieure. Garage en sus.

Réf. 3594 SULLENS VILLA 5,5 PIECES AU BORD DES CHAMPS Charmante villa de ~175 m2 habitables, 3 chambres + 1 studio, sur parcelle de 2’000 m2, agréable à vivre avec terrasses, jardin, cheminées, carnotzet. Vue magnifique sur campagne et lac au loin. Garage 2 voitures. Contact : Michel Péju Tel. 021 791 12 71 CHF 1’550’000.–

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Edition Mars 2015

Philippe Ansermot

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CHARMEY À 500M DU CENTRE, ATTIQUE 3,5 PIÈCES Cadre de rêve pour ce charmant appartement 3.5 pces, ~69 m2, 2010, situé dans un chalet résidentiel de 3 appts, large balcon, ensoleillement optimal, vue sur le Lac de Montsalvens, le Vanil Noir, la Dent de Broc et le Moléson, p. parc ext.

Entourée d’une vue idyllique et ensoleillée, reposante sur une parcelle d’env. 1200 m2, cette belle propriété de standing de + 170 m2 composée de 6.5 pièces (Living, bureau et 4 chambres) offre une haute qualité de construction et un confort inégale. Elle dispose d’un joli jardin, une belle terrasse et deux places de parc couvertes ainsi que d’une grande place de parc. Prix CHF 1’395’000.-

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Philippe Ansermot

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CRÉSUZ - À 2 KM DE CHARMEY

Villa individuelle neuve en cours de construction, 5.5 pces, ~210 m2, parcelle 801 m2, proche transports et écoles, vue sur Dents du Midi et Mont-Blanc, pompe à chaleur géothermique, choix finitions int., livraison sept. 2015. Réf. V3 CHF 893’000.– tout compris

Situation exceptionnelle et unique : chalet 5,5 pces, ~166 m2, 2011, terrasse et balcon avec vue idyllique qualifiée de « carte postale » sur une grande partie du Mittelland, le Jura et le Lac de la Gruyère, ensoleillement optimal. Réf. 357 CHF 990’000.– y c. couvert à voiture

Splendide chalet-villa 5.5 pces, ~130 m2, style contemporain, parcelle 1193 m2, sauna, jardin d’hiver, garage, jardin arborisé, cadre idyllique, vue sur Lac de Montsalvens et Préalpes fribourgeoises, ensoleillement optimal. Réf. 354 CHF 720’000.–

CHARMEY - À 2 PAS DES BAINS

CHARMEY - CENTRE DU VILLAGE

FARVAGNY - 10 MIN BULLE ET FRIBOURG

Situation exceptionnelle et unique : propriété 6.5 pces (~215 m2) au cœur du village, entourée de terres agricoles, parcelle 1669 m2, ensoleillement optimal, panorama féérique sur la Vallée de la Jogne, l’Hochmatt et le Moléson. Réf. 361 CHF 1’150’000.–

Autorisé en résidence secondaire : projet d’appartements neufs 2.5 / 3.5 / 4.5 pces, de 63 à 172 m2, construction de qualité, excellent ensoleillement, proche des commerces, vue sur les Préalpes. Réf. 333 Dès CHF 355’000.– 73

Résidence du Gibloux : villa individuelle neuve à vendre ! Villa d’angle, 5.5 pces, ~130 m2 hab. + ~66 m2 sous-sol, terrasse et jardin, centre du village, proche des écoles et commerces, à 2 min de l’autoroute, ensoleillement optimal. Réf. 337 CHF 795’000.– y c. couvert à voitures

Fribourg

A 10 minutes d’Estavayer le Lac, dans un environnement calme et paisible, sise sur une parcelle de 527 m2, cette villa de 208 m2 est composée de deux parties d’habitations, une principale de 6.5 pcs et un appart. de 3.5 pcs. Elle jouit d’un splendide jardin paysagé avec terrasse, un garage pour une voiture et place de parc Prix CHF 735’000.-

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Route d’Yverdon 20 - 1470 Estavayer-le-Lac Tél. 026 663 44 36 - Natel 079 821 23 92 - Fax 026 663 44 39

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Estavayer le Lac/ FR

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Estavayer le Lac / FR

Reste 2 magnifiques villas contigues de 150 m 2 habitables, totalement Pour fin 2015 construction d’un petit immeuble en PPE de 3,5 & 4,5 pièces dans excavées sur une belle parcelle ensoleillée et calme en bordure de un cadre de verdure, au centre du village, vue dégagée et ensoleillée. Proche des forêt, avec une vue splendide sur le lac et le Jura, proche des commo- grands axes A-1 et Estavayer le Lac. dités. Places de parc et garages. Chauffage par PAC. Fr. 790’000.– Dès Fr. 395’000.–

Pour 2015 sympathique villa mittoyenne de 4,5 pièces sur belle parcelle ensoleillée. Quartier calme, vue dégagée. Fr. 590’000.–

Pour 2015 proche de toutes commodités, sur une belle parcelle calme et ensoleillée, construction de 2 villas jumelées ainsi qu’une villa individuelle de 4,5 pièces de 120 m 2. Fr. 780’000.– / Fr. 790’000.– / Fr. 850’000.–

Gletterens / FR

Pour 2015 Belle villa individuelle de 5,5 pièces sur jolie parcelle ensoleillée, proche de toutes commodités. Fr. 690’000.– immostreet.ch

Edition Mars 2015

Pour 2015, proche de toutes commodités, 1 villa de 2 appartements de 3,5 pièces 95 m 2 habitable. Fr. 495’000.–

Pour 2015, proche de toutes commodités, 4 villas contemporaines de 4,5 pièces 130 m 2 habitable. Fr. 695’000.–

Gletterens / FR

Pour 2015 charmantes villas jumelées de 4,5 pièces sur belle parcelle ensoleillée, proche de toutes commodités. Fr. 590’000.–

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FRIBOURG Magnifique appartement de 195 m2, 4.5 p. avec superbe terrasse de plus de 60 m2 situé dans une bâtisse du XVII - XVIIIème siècle entièrement rénovée. Hall d’entrée de 21 m2, grand séjour avec boudoir, très belle cuisine habitable avec accès à la terrasse, chambre à coucher de 41 m2, chambre à coucher de 22 m2 avec salle de bains attenante, chambre / bureau. Aménagements, équipements et finitions de standing. Fr. 1’450’000.–

Objet unique en centre-ville ! Appartement dans immeuble historique entièrement rénové. Ascenseur. chauffage central, etc. 5.5 pièces d’environ 150 m2 + 2 terrasses (78 m2 et 14 m2) avec vue sur le lac ! 4 chambres à coucher, 2 salles de bains + wc visiteurs, spacieux et lumineux séjour / repas / cuisine. Garage fermé et place de parc souterraine. Fr. 1’190’000.–

A vendre à Charmey/FR A 10 min. de Bulle, 12 splendides appartements en PPE de 3.5 / 4.5 pièces avec balcon ou terrasse et cave. Jardin pour les appartements du rez. Buanderie individuelle. Finitions au gré de l’acquéreur. Situation exceptionnelle à 2 min. à pied du centre du village (proche des bains). Orientation sud, sud-est. Lumineux avec magnifique vue sur les Préalpes. Visite sur un simple appel. Résidence secondaire possible.

VILLARS-SUR-GLÂNE 3.5 pièces au dernier étage, très belle vue, lumineux, cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres à coucher, 2 balcons. Garage fermé et place de parc extérieure. En très bon état.

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Marly

À mi-distance entre Fribourg et Romont, cette villa neuve et semiexcavée construite sur un terrain de 740 m² se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de la gare. Un garage double complète cette maison familiale. Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires.

Cette magnifique propriété se situe sur la commune de Vully-les-Lacs et profite d’une vue panoramique sur le Lac de Morat et les Alpes bernoises. Elle dispose de 8.5 pces réparties sur 3 niveaux mais également d’une piscine extérieure chauffée, ainsi que d’une magnifique dépendance avec cave voûtée.

Proche du centre-ville de Fribourg, sur une parcelle de 980 m² cette magnifique villa individuelle de 8 pces est située dans un quartier résidentiel. Elle a été partiellement rénovée et offre la possibilité de créer un espace indépendant au rez inférieur, idéal pour une activité d’indépendant.

Torny-le-Grand

Bulle

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Proche du centre-ville de Bulle, ce magnifique attique de haut standing bénéficie d’une grande terrasse de 95 m² avec vue panoramique sur les Préalpes, et jacuzzi. Cave de 12 m² équipée d’une colonne de lavage/séchage privée. Un couvert à voiture et une pl. de parc ext. sont comprises dans le prix.

Magnifique attique de 6.5 pièces à 2 minutes du centre-ville et de l’accès autoroutier. Cuisine, salle à manger et séjour traversant de 75 m2 avec cheminée. Grande terrasse de 131 m2 avec vue panoramique sur le Moléson et les Préalpes. Finitions intérieures au gré du preneur.

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