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WEB MAGAZINE Le Magazine est une section de notre site Internet entièrement dédiée aux articles spécialement rédigés par nos soins. Chaque semaine, nous partons explorer la Romandie afin de vous offrir des articles exclusifs, liés de près ou de loin à l’univers de l’immobilier. Bonne lecture ! www.cardis.ch/magazine NE TOUCHONS PAS AU FORFAIT FISCAL ! Depuis 150 ans, notre pays a mis en place un système ingénieux pour attirer de riches contribuables. Tout le monde est gagnant. La Suisse s’est enrichie, les cantons et les communes ont pu assurer des prestations qui profitent à tous, jusqu’aux moins favorisés. Remettre en cause ce cercle vertueux en abolissant le forfait fiscal n’aurait qu’une seule conséquence : appauvrir les budgets publics ! Résultat : pour assurer le même niveau de prestations, nous serons tous obligés de payer plus d’impôts. Pour toutes ces bonnes raisons, évitons le suicide collectif et votons NON le 30 novembre prochain à l’initiative pour l’abolition des forfaits fiscaux !

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Prochain numéro le 17 décembre 2014

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Edition Décembre 2014

Fribourg est le canton le plus « jeune »

Le loyer pèse lourd sur le budget des ménages

Un pont genevois au bout du lac

Avec une moyenne d’âge de 39 ans et demi, la population du canton de Fribourg est la plus jeune de toute la Suisse. Cette analyse, que l’on doit à l’émission Factuel de la RTS, précise que cette tendance se vérifie depuis plusieurs années. Vaud et Genève suivent avec des moyennes d’âge de 40,3 et 40,7 ans. Les autres cantons romands se situent dans la moyenne suisse (41,8 ans). Le canton le plus « âgé » est le Tessin, avec une moyenne de 44,2 ans. La jeunesse de Fribourg s’explique notamment par son attractivité exercée sur les jeunes couples avec enfants ou les futurs parents.

Les ménages suisses ont disposé en moyenne d’un revenu mensuel de 7112 francs par mois en 2012, après déduction des dépenses obligatoires comme les impôts. Les dépenses pour le logement et l’énergie sont celles qui pèsent le plus lourd sur le budget, avec environ 1500 francs ou près de 15% du revenu brut. En moyenne, le prix du poste « logement » en Suisse est 60% plus élevé que dans la moyenne des 27 pays de l’Union européenne. Autres postes importants, les transports (8%), les loisirs et la culture (6,4%) et l’alimentation (6,3%).

Le Conseil d’Etat genevois a approuvé un rapport sur le projet d’une traversée du lac connectant la rive gauche au réseau autoroutier d’ici 2030. Le canton donne ainsi son feu vert au projet devisé à 3 milliards et qui s’impose après le rejet de l’initiative UDC sur la traversée de la rade. Si nécessaire, l’Etat pourra faire appel au secteur privé ou financer seul la totalité de l’ouvrage. La mise en place d’un péage est également envisageable. L’exécutif genevois espère que cette nouvelle construction ait un impact sur le trafic au centre-ville.

L’immobilier est une locomotive de l’économie suisse

Saxon, championne du solaire

Berne veut plus de transparence des loyers

La construction, l’exploitation et l’entretien des immeubles contribuent à 18% de la création de valeur en Suisse, affirme une étude réalisée notamment par l’Association des propriétaires alémaniques. En 2011, l’économie de l’immobilier représentait au total quelque 530’000 emplois à plein temps, avec une création de valeur brute de 99 milliards de francs. Ce secteur a assuré des rentrées fiscales supérieures 12 milliards de francs. Le secteur immobilier recense un emploi sur sept, soit 14% du total, et contribue ainsi à 10% des recettes fiscales.

Saxon devient une référence en matière d’énergie solaire produite par ses bâtiments. Elle a obtenu le label «Cité de l’énergie» récompensant sa politique environnementale. La commune a également gagné le Prix Solaire Suisse 2014, une distinction nationale saluant les centrales photovoltaïques en place sur ses édifices principaux. L’énergie solaire couvre désormais près de 19% des besoins en énergie de la population de la ville. Le taux est supérieur aux 17% figurant parmi les objectifs de la Confédération pour le tournant énergétique en 2050.

Les nouveaux locataires devraient connaître le montant payé par leur prédécesseur dans toute la Suisse. Faisant fi d’une série d’avis divergents, le Conseil fédéral a décidé de rendre obligatoire, à terme, l’indication du précédent loyer. Les partisans de ce système - pratiqué déjà dans sept cantons, dont Fribourg, Genève, Neuchâtel et Vaud - escomptent un effet atténuant sur les loyers. Les adversaires, qui se recrutent à droite et parmi les milieux immobiliers, pointent du doigt une surcharge administrative pour les bailleurs et des conséquences juridiques.

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Le financement destiné à l’acquisition d’un terrain 1-2

Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL | Conseils en financement immobilier

C’est pourquoi, nous privilégions des prestations comme le crédit de construction et le prêt hypothécaire à taux variable ou Libor, ceux-ci permettant d’être libre en respectant les préavis usuels de l’ordre de 1 à 6 mois. Il est toutefois nécessaire de vérifier la durée du contrat cadre, qui peut être de plusieurs années dans certains établissements financiers. A noter que les compagnies d’assurances, soumises à des normes précises de la Finma, ne sont pas autorisées à financer des terrains, ni proposer de crédit de construction. Elles ne peuvent intervenir que lors de la consolidation en prêt hypothécaire lorsque les travaux sont terminés.

Construire l’objet de ses rêves passe par une première étape qui est l’acquisition du terrain. Pour ce faire, il est tout à fait possible de solliciter un financement afin de couvrir l’éventuel manque de fonds propres. Toutefois, le prêt pouvant être mis à disposition par les établissements financiers varie selon l’avancement du projet de construction. Les éléments déterminant le taux d’avance sont le choix d’un mandat d’architecte ou d’un contrat d’entreprise générale avec le coût des travaux détaillé, le descriptif de construction et les plans mentionnant les surfaces.

Dans notre prochain article, nous verrons comment procéder lorsque le dossier de construction est prêt.

Si aucun projet n’existe Dans cette situation et en règle générale, les organismes de financement accorderont un prêt de l’ordre de 50 % de la valeur d’estimation du terrain. L’acquéreur devra donc supporter la différence ainsi que les frais d’achat s’élevant à environ 5 % du prix.

0,88%

Le taux le plus bas, libor 3 mois, négocié la semaine du 3 au 7 novembre 2014

Les fonds propres peuvent provenir d’épargne, de prêts ou de donations de tierces personnes ou d’une augmentation d’un prêt hypothécaire sur un autre objet, mais il n’est pas possible d’utiliser les avoirs du 3ème pilier et du libre passage du 2ème pilier. Un terrain peut être financé par un crédit de construction ou crédit terrain, voire un prêt hypothécaire. Il est important de savoir qu’en cas de conclusion d’un prêt à taux fixe, il ne sera plus possible de changer (sans pénalité de résiliation) de partenaire financier pour la construction de son bien.

Fribourg

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CONSEILS d’expert

Ce point pourrait poser problème dans le cas d’un refus partiel ou total de la banque pour l’octroi du financement de la construction future. Il ne resterait donc plus que l’option de résilier ce contrat et malheureusement d’en supporter les frais et pénalité.

Après une longue phase de boom, le marché du logement tend à se stabiliser. Malgré une demande intacte pour des biens neufs en propriété, le niveau élevé des prix recule dans certaines régions et catégories. Pour contrer la difficulté croissante d’acquisition d’un logement, les promoteurs réduisent la dimension des appartements neufs.

Le prix des maisons individuelles devraient baisser en 2015

Reportage

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Dans le neuf, les appartements plus petits trouvent preneurs C’est désormais une évidence: le resserrement des conditions d’octroi des crédits hypothécaires produit ses effets. Deux ans après les mesures prises par la BNS, suivie sur cette voie restrictive par les banques, il devient plus difficile d’acquérir un bien immobilier en Suisse. Le marché du neuf s’en ressent. Les futurs acquéreurs d’un appartement en PPE ou d’une villa doivent fréquemment revoir leurs ambitions à la baisse. « Nous constatons que de plus en plus de locataires désireux de devenir propriétaires n’obtiennent pas de financement, » note Luca Tagliaboschi, CFO de Cardis – Sotheby’s International Realty, qui n’en souligne pas moins la santé du marché dans son ensemble. Face à cette nouvelle réalité, les promoteurs ne restent pas les bras croisés. «Les nouveaux projets, en particulier dans le marché de la PPE, sont reconfigurés, explique Luca Tagliaboschi. Plus d’appartements sont prévus, mais aux dimensions réduites. » Bien souvent, quelques mètres carrés en moins suffisent à rendre un objet accessible à un acquéreur potentiel. Dans le cas d’une maison individuelle, par exemple, la décision d’aménager les combles peut être reportée à plus tard, histoire de diminuer la

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valeur d’achat. Et qu’en est-il des biens en cours de livraison, sur lesquels il n’est plus possible de redistribuer l’espace disponible ?

Plus d’appartements sont prévus, mais aux dimensions réduites. «Dans ces cas-là, tout se joue sur le prix, » affirme Luca Tagliaboschi qui reconnaît que bon nombre de projets n’étaient plus adaptés au marché. Plusieurs indicateurs témoignent toutefois de cette nouvelle donne : le volume de logements disponibles a pris l’ascenseur en Suisse, soit une augmentation de 14% entre 2013 et 2014, pour s’établir à 1,08% du parc immobilier, contre 0,96% un an auparavant. Les maisons individuelles ne trouvant pas preneur ont progressé de 12% et les logements neufs vacants ont grimpé de 21% en un an. Ce phénomène se traduit par un rééquilibrage du marché. Après une décennie de hausse (+44,6% entre 2004 et 2014), les prix des PPE et des maisons individuelles stagnent, voire baissent dans certaines régions, comme l’arc lémanique, où les prix avaient atteint des sommets.

Pour Credit Suisse, « le ralentissement de la hausse des prix se confirme. » Dans son moniteur immobilier du 3e trimestre 2014, la grande banque constate : « D’une part, le marché s’achemine de plus en plus d’un marché favorable aux vendeurs vers un équilibre entre offre et demande. D’autre part, la dynamique des prix semble durablement tempérée dans les «points chauds». Le durcissement de l’autorégulation devrait contrebalancer les faibles taux d’intérêt et parle en faveur d’une poursuite du refroidissement. » N’en demeure pas moins que le contexte économique est toujours aussi favorable au marché du neuf. A commencer par le niveau des taux, historiquement bas. Le taux d’intérêt moyen, établi le 30 juin 2014, jour de référence, se situait à 1,95 %, contre 1,98 % au trimestre précédent. Et comme le souligne le cabinet de conseils Wüest & Partner, dans son rapport Immo-Monitoring, la dynamique du marché est également soutenue par « la hausse des revenus des ménages, ainsi que par l’immigration. » En effet, l’afflux de migrants répondant aux besoins du marché du travail a stimulé, ces dernières années, la demande immobilière. Et ce, dans les segments de prix moyens à élevés. Quant à la demande, elle est toujours aussi soutenue. En matière de PPE elle poursuit son expansion, entraînant par conséquent une hausse des prix, indique Wüest & Partner. Pour l’ensemble de la Suisse, les prix ont augmenté de 2,5% entre le 2e trimestre 2014 et la période correspondante de l’an passé. D’ici à la fin 2015, cette évolution à la hausse devrait se poursuivre, en toute modération,

Un scénario qui se vérifie dans les districts du canton de Fribourg. Une tendance qui ne devrait toutefois pas durer, de l’avis de nombreux observateurs. S’il a toujours de beaux jours devant lui, le marché du neuf reste à la merci d’une décision éventuelle du Conseil fédéral. Berne étudie en effet la possibilité d’interdire le retrait de la part obligatoire du capital de prévoyance vieillesse pour l’acquisition du logement. Dans un pays où les propriétaires sont plus de 60% à engager une part de leur 2e pilier en guise de fonds propres, une telle décision aurait un impact brutal sur le marché.

L’arc lémanique enregistre une décélération marquée.

Reportage

dans l’ensemble de la Suisse. En Suisse romande, une baisse entre 2,8 et 0,5% est cependant attendue. Du côté des maisons individuelles, le recul des prix s’est aussi confirmé dans la région lémanique (- 4,9%). Un mouvement qui contraste avec le reste de la Suisse, où l’offre est en constante augmentation depuis 2011. L’an prochain, indique encore Wüest&Partner, les prix des maisons individuelles en Suisse devraient croître de 0,8%, mais avec des reculs dans l’Arc lémanique (-2,7%) et dans l’ouest du pays. A noter que les disparités régionales sont très marquées sur le marché du neuf. Les points chauds, localisés autour du Léman, enregistrent une décélération marquée, au contraire des régions dites périphériques, là où les logements en propriété, encore abordables pour de nombreux ménages, ont vu leurs prix, parfois, s’envoler.

Les prix des PPE et des maisons individuelles baissent dans l’arc lémanique

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160 m2 habitables de plain-pied ■ 3 chambres à coucher ■ Sous-sol aménagé 2 ■ Parcelle de 1047 m Fr. 1’980’000.-

Réf. 23640

Villa mitoyenne contemporaine ■ 3 chambres – 3 salles d’eau ■ Belles pièces de réception ■ Echappée lac – Orientation idéale Fr. 2’300’000.-

Belle demeure individuelle Grande parcelle de 5’500 m2 ■ Rénovée récemment ■ 7 chambres – 4 salles d’eau ■

Réf. 23786

Fr. 3’800’000.-

Réf. 23578

courtage.ge@naef.ch 35

Genève

la sélection ImmoStreet.ch

Genève-Cité - Luxueux 5 pièces face au jet d’eau Dans un immeuble datant du XIXe siècle, entièrement rénové en 1996. Belle hauteur de plafond avec moulures et boiseries d’époque. Grand salon avec cheminée, salle à manger, spacieuse cuisine.

Deux chambres à coucher et une grande en attique, trois salles d’eau. Surfaces habitables : 178 m2 et 31 m2. Surface balcon : 11 m2. Place de parking à l’extérieur. CHF 4'900'000.–

Nahid Sappino

Corsier

Grand-Saconnex

Petit-Saconnex

Belle villa, rénovée en 2013, salon avec cheminée, salle à manger, 5 chambres, 4 salles d’eau, 2 garages. Surface utile : 220 m2. Surface parcelle : 1'215 m2. Réserve de droit à bâtir : 140 m2.

Grand et lumineux appartement de 4 pièces. 2 chambres à coucher, 2 salles d’eau. Surface habitable : 127 m2. Surface balcon : 35 m2. Box. Cave. « valeur de sortie SI en PPE : CHF 100'000.- jusqu’à juin 2015 ».

Immeuble avec piscine sur le toit. 3 ½ pièces traversant, 2 chambres à coucher, 2 salles d’eau. Surface habitable : 90 m2. Surface balcon + loggia : 18 m2. Box. Cave. « Disponibilité à convenir ».

CHF 2'250'000.-

CHF 1'170'000.- en SI

CHF 690'000.- en SI

Nahid Sappino

immostreet.ch

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande Quai des Bergues 29 | 1201 Genève Téléphone +41 (0)22 716 22 66 | Téléfax +41 (0)22 716 22 67

REF. WEB W-020DGL MINERGIE - Splendide villa construite en 2011 d‘env. 320 m2 hab. composée de 4 chambres et de 4 SdB., magnifique salon/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées. Cuisine équipée. 2 parkings en s-sol et 4 extérieurs. CHF 3‘985‘000.-

AÏRE / VERNIER

REF. WEB W-01E1DZ Grande maison familiale avec un appartement 3 pièces indépendant entièrement rénové en 2010. La partie principale possède 4 chambres et un bureau, un agréable jardin avec vue dégagée, un box triple et 3 places de parc. CHF 1‘670‘000.-

REF. WEB W-020VR5 Magnifique propriété de plain-pied de 234 m2 hab., 6 chambres, 2 salles d‘eaux, spacieux salon/salle à manger séparé par une cheminée. Jardin arborisé et terrasse couverte. Vaste grenier aménageable. 5 places de parc. CHF 4‘150‘000.-

REF. WEB W-020D4G GENÈVE Superbe appartement rénové d‘env. 200 m2. Avec son accès directe avec ascenseur, l‘appartement comprend 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle de bains ainsi que plusieurs rangements intégrés et deux balcons. CHF 2‘850‘000.-

TROINEX

VEYRIER

CHAMPEL

PETIT-SACONNEX

Résidence "La Colline". Magnifique appartement de plus de 200 m2 habitables avec accès direct à une salle polyvalente de 40 m2 bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin dans un écrin de verdure à proximité de toutes les commodités. Le hall d’entrée donne sur le séjour et la cuisine, la partie nuit « enfants » comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains et une buanderie. En montant quelques marches, on accède à la suite parentale. Un garage double et une cave complètent ce bien. Réf. 22338

Ce bel appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de bon standing, dans un quartier de la rive droite de Genève, prisé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Sa situation proche de toutes les commodités est particulièrement appréciée. Cet appartement traversant de 6,5 pièces offre des beaux espaces grâce à son généreux séjour qui donne sur un grand balcon orienté sud-est. Un box et une cave complètent ce bien. Réf. 23742

Fr. 3’950'000.-

Fr. 1’450'000.-

GRAND-SACONNEX

Situé dans la résidence "Parc Plein Soleil", à proximité immédiate des organisations internationales et des commodités. L'appartement est traversant et offre une surface de 109 m2 complétés par une terrasse et un balcon totalisant 43 m2. L'espace "jour" comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace "nuit", comprend une chambre à coucher donnant sur balcon, un dressing, salle de bains. Emplacement de parking en sous-sol. Vente en SI. Réf 22369

Avenue de Rosemont 8 · CAse PostALe 6313 · 1211 GenÈve 6 tÉL (41) 22 708 12 12 FAX (41) 22 328 03 43 37

Fr. 1’550'000.www.boRy.Ch

Genève

Genève • Nyon • Rolle • Montreux • Vevey

Geneva@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/geneva

la sélection ImmoStreet.ch

Genève

T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

CHOULEX

CHAMPEL

Appartement traversant de 5 pièces - Belle vue dégagée sur les champs - 134 m2 hab. + balcon couvert de 10 m2 - Lumineux séjour/salle à manger - 3 chambres et 2 salles de bains - 1 place de parc, cave au sous-sol - Terrasse dallée et jardin de 281 m2

Grand 5 pièces d’angle - Immeuble de standing, 1er étage - Beau dégagement sur parc - 142 m2 hab. + balcon loggia 9 m2 - Vaste séjour + salle à manger - Cuisine équipée, 2 ch. à coucher - Buanderie + cave au sous-sol

Fr. 1’480’000.–

Fr. 1’700’000.–

TROINEX

BARDONNEX

Belle villa jumelle - Quartier résidentiel, calme - 200 m2 hab., 327 m2 utiles - Séjour avec cheminée + véranda - 4/5 chambres + 3 salles de bains - Parcelle 718 m2, orientée Est-Sud - Piscine + garage double

Charmante maison de village - Entièrement rénovée en 2003 - 230 m2 habitables, 340 m2 utiles - Séjour avec cheminée, 3 chambres - Jardin avec piscine et pergola - Parcelle clôturée de 478 m2 - Garage et place de parking

Fr. 2’290’000.–

Fr. 1’950’000.–

GRAND-SACONNEX

GENEVE CENTRE

Appartement contemporain 6 pièces - Au centre du vieux village - Triplex dans immeuble rénové - 230 m2, patio central - Séjour, cuisine ouverte équipée - 4 chambres et 3 salles de bains - 1 place de parking en location Fr. 2’200’000.–

Beau 5.5 pièces contemporain - Proche lac et organisations internationales - 151 m2 habitables + 2 balcons - Beau séjour / salle à manger - Cuisine ouverte avec îlot central - 3 chambres, 2 salles de bains - Cave et box au sous-sol Fr. 2’100’000.–

THÔNEX

GENEVE - RIVE DROITE

Charmante maison ind. de 6 p. - Environnement calme ensoleillé - Surface utile d’env. 215 m2 - Séjour de 45 m2 + salle à manger - Orientation plein Sud - Belle parcelle paysagée de 699 m2

Luxueux attique duplex de 6 pièces - Surface habitable de 203 m2 - Vaste séjour, gde cuisine équipée - 4 chambres, 3 salles de bains - Terrasse 75 m2 + balcon 21 m2 - Cave et 2 parkings au sous-sol - Proximité immédiate des commodités

Fr. 1’600’000.–

immostreet.ch

Fr. 2’640’000.–

CORSIER

VESENAZ

Charmant appartement de 5 pièces - Proche des commodités du village - Surface habitable de 112 m2 - Séjour de 29 m2 + cuisine ouverte - 3 chambres, 2 bains + wc visiteurs - 2 balcons de 7 m2 chacun - Cave et 1 box au sous-sol inclus

Belle villa individuelle de 6 pièces - Situation calme proche commodités - 150 m2 habitables, 215 m2 utiles - 3-4 chambres, 2 salles de bains - Lumineux séjour / salle à manger - Orientation Est-Sud-Ouest - Parcelle clôturée de 600 m2

Fr. 1’100’000.–

Fr. 2’500’000.–

THÔNEX

GENEVE - RIVE GAUCHE

Villa individuelle à rénover - 125 m2 habitables, 250 m2 utiles yc s-sol - Séjour-salle à manger avec cheminée - 3 chambres à coucher, 1 salle de bains - Parcelle arborée de 1’369 m2, terrasse couverte - Garage, grande cour d’entrée

Charmante maison de ville - 330 m2 habitables, 460 m2 utiles yc s-sol - 2 salons en enfilade - Salle à manger, bibliothèque - 5 chambres à coucher, 3 salles de bains - Parcelle arborée de 1’478 m2, - Garage, piscine, cour d’entrée

Fr. 1’600’000.–

Fr. 4’000’000.–

Puplinge Spacieux rez-de-jardin de 4 pièces avec deux jardins d’env. 240 m2, à deux pas du centre du village et des transports publics. Parking + cave. CHF 1’070’000.-

Vésenaz Maison mitoyenne en PPE, entourée de champs, de plain-pied, 202 m2 utiles, vaste jardin, bureau indépendant, garage, parkings, cave. CHF 1’560’000.-

GRAND SACONNEX

URBAN SPIRIT DESIGN INDUSTRIEL GRANDE HAUTEUR DE PLAFONDS

Genève / Malagnou Appartement de 5.5 pièces en PPE avec 2 loggias et 2 parkings + cave, utilisé à usage commercial, à rénover. CHF 1’500’000.-

250 M2 / TERRASSE / 6,5 PIÈCES

Collonge-Bellerive

Batiment neuf / Livraison hiver 2015

Proche du lac, au calme absolu, cette villa individuelle de 220 m2 utiles, sur une parcelle de 1’300 m2 attend ses nouveaux propriétaires. CHF 2’650’000.-

Prix de vente sfr 2’200’000

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tel 022.707.08.01 - Port 078 771 88 90 www.argecil.ch - E-mail : pascale.arnold@argecil.ch

VESENAZ

Contemporaines neuves Villas de 200 m2 habitables Très belles prestations Parcelle 500 m2 ou 790 m2 Environnement très calme

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RIVOIRE REAL ESTATE / Tél. 078 624 05 58 / www.rre-geneva.ch

VANDOEUVRES

Exclusivité

Magnifique villa individuelle 315 m2 Environnement calme et résidentiel Très beau jardin paysagé de 1’500 m2 Villa récente en parfait état

Fr. 2’800’000 et Fr. 3’250’000

Villa de Plain-pied

Surface habitable 150 m2 Très belle parcelle de 900 m2 Calme absolu Réserve de droit à bâtir

Genève

SUPERBE LOFT

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Fr. 5’900’000

Villa en pignon

240 m2 renové avec goût Belle parcelle de 650 m2 Emplacement calme Proximité des transports

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Fr. 2’090’000

Fr. 2’550’000

VANDOEUVRES

THONEX

VANDOEUVRES

Exclusivité

Ravissante villa individuelle de 185 m2 Magnifique jardin de 1’100 m2 3/4 chambres, vaste réception Excellent emplacement

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Fr. 4’250’000

Maison de charme

Parcelle de 1’200 m2 avec vue dégagée 160 m2 de surface habitable Cadre bucolique et calme A voir

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Fr. 2’095’000

HERMANCE

la sélection ImmoStreet.ch

LAUSANNE

ROLLE

Dans une nouvelle promotion de standing avec vue sur le lac, plusieurs appartements de 3,5 pièces encore disponibles (chantier ouvert).

Dans un quartier résidentiel avec calme et très belle vue sur le lac, villa individuelle à rénover sur une parcelle de 909 m2

Dès CHF 1’075’000.-

Prix sur demande

Magnifique appartement de 5,5 pièces de 154 m2 + balcon de 20 m2, y compris 2 places de parc intérieures, situés dans une résidence haut de gamme datant de 2008. CHF 1’850’000.-

VAUD

PULLY

SEVERY

SAVIGNY

BETTENS

A 10 min. de Morges, bien au calme dans un immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualités, trois appartements neufs de 4,5 pièces avec 143, 182 et 212 m2 habitables. Dès CHF 850’000.-

Situé dans un quartier tranquille et entouré de verdure, appartement de 4,5 pièces de 116 m2 + garage box.

A 15 min. de Lausanne dans une PPE de 4 logements, spacieux appartement de 5,5 pièces de 143 m2 + galetas de 138 m2. Garage box et 2 places extérieures compris. CHF 880’000.-

CHF 730’000.-

Berthoud Immobilier ◆ Pl. St-François 2 ◆ 1003 Lausanne ◆ info@berthoud-immobilier.ch ◆ 021 324 41 41 ◆ Contact : Patrice Berthoud 079 412 23 42

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande ROLLE Tél. +41 (0)21 311 41 41 Rolle@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/suisseromande

SAINT-LIVRES

NYON Tél. +41 (0)22 343 12 12 Nyon@engelvoelkers.com

Genève • Nyon • Rolle • Montreux • Vevey

www.engelvoelkers.com/nyon

REF. WEB W-020EPA

REF. WEB W-020OW7 En bordure de zone agricole, très belle et volumineuse villa familiale 7 pièces sur 3 niveaux + sous-sol. Qualité des aménagements et matériaux. Joli petit jardin privatif. Garage. CHF 1‘950‘000.-

BOGIS-BOSSEY

Corps de ferme rénové avec vue sur vignes et lac possédant 800 m2 utiles dont 400 m2 hab., sur un terrain plat de 3‘450 m2. Piscine, Sauna - Dépendances transformables. CHF 2‘900‘000.-

REF. WEB W-020BBH Idéalement située, propriété de prestige 760 m2 sur magnifique parcelle arborisée 3‘120 m2. Vue exceptionnelle sur lac et Alpes. Piscine. Garage pour 20 véhicules. Prix sur demande

REF. WEB W-020Q9U Dans quartier paisible, très charmante villa individuelle 190 m2, de plain-pied + combles et sous-sol. Belle parcelle 1‘996 m2 avec piscine et vue sur les montagnes. Garage double. CHF 1‘500‘000.-

PRANGINS

immostreet.ch

PENTHAZ

VAUD

111 ROUTE DE BERNE

LAUSANNE ROUTE DE BERNE 111 Votre appartement neuf sur la ligne du M2 Du 2.5 au 5.5 pièces

www.berne111.ch

PORTES OUVERTES Salle communale de Chavannes-des-Bois Samedi 22 novembre de 13h à 17h

CHAVANNES DES BOIS « LES CHAMPS DU LÉMAN » 20 6 villas mitoyennes de 134 m2 habitable Parcelles de 366 à 483 m² Dès CHF 1’280’000.-

Plus-values offertes aux 3 premiers acheteurs

Avenue Benjamin-Constant 7 │ 1003 Lausanne │ 021 312 44 55 │ lausanne@verbel.ch Grande-Rue 19 │ 1260 Nyon │ 022 807 23 23 │ nyon@verbel.ch

la sélection ImmoStreet.ch

DESIGN !

LA SARRAZ

VAUD

Résidence des Vignes La dernière villa jumelle d’architecte, alliant esprit contemporain, luminosité et espace. Projet de standing, offrant le choix parmi de belles finitions. Espaces pensés judicieusement et volumes novateurs. Entre vignoble et quartier résidentiel, avec une superbe vue sur la plaine de l’Orbe. Magnifique opportunité ! CHF 1’270’000.-

CHARDONNE

LE SENTIER

Plus que deux villas de standing en cours de construction, avec vue sur la Riviera ! Sises sur une parcelle de 2629 m2. Réparties sur 3 niveaux, 280 m2 de surface pondérée en plus d’un beau jardin.

CUARNENS

ECHICHENS

Plus que 5 lots disponibles! 3.5 et 4.5 pièces aux espaces bien pensés, avec le choix de toutes les finitions. L’air bienfaisant de la Vallée de Joux saura vous enchanter! Tranquillité et proximité.

Nouvelle promotion, ne manquez pas les 4 derniers appartements ! Vue sur les Alpes, à 5 minutes de Morges. 2.5, 3.5, 4.5 pièces. Jardin, terrasses, balcons, duplex. Calme et verdure!

PROCHE LAUSANNE !

LE TIRAGE A quelques minutes de Cossonay, découvrez cette nouvelle construction de qualité. Voici les 3 derniers appartements lumineux de 5.5 pièces, jusqu’à 174 m2. En duplex ou avec mezzanine, jardin et/ou grand balcon. Finitions soignées, à vos goûts. dès CHF 795’000.-

féchy + genève + lausanne + sierre + paris www.homeplus.ch 022 364 61 31 immostreet.ch

ARZIER

VICH

BOGIS-BOSSEY

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces

Spacieuse maison de village avec jardin

Belle villa semie-individuelle

CHF 1’325’000.-

Réf. 22398

CHÂTEL-ST-DENIS

Maison familiale confortable et soignée 2 ■ Surface habitable d’environ 173 m + sous-sol ■ 6.5 pièces dont 5 chambres ■ Charmant jardin intime avec terrasse ■ 2 places de parkings int. et 1 extérieure ■

CHF 1’250’000.-

Réf. 22858

VILLARS-BRAMARD

Surface utile d’environ 280 m2 Magnifique parcelle avec piscine ■ 4 chambres et 4 salles d’eau ■ Espace sauna ■ Au calme et à proximité des commodités ■ ■

CHF 1’590’000.-

Réf. 23500

tél: +41 22 994 23 70 courtage.ny@naef.ch

ECLÉPENS NAEF IMMOBILIER LAUSANNE SA Ch. du Viaduc 1 Case Postale 155 1000 Lausanne 16 Malley

Appartement de 5,5 pièces

Très belle ferme entièrement rénovée Composée de 2 logements ■ Panorama exceptionnel sur la campagne ■ Situation idyllique

~121m2 habitables ■ Dans un cadre de verdure idyllique ■ Hors de toute nuisance ■

CHF 640’000.-

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Réf. 23635

CHF 2’200’000.-

Maison de charme composée de deux logements Appartements de 5,5 pièces et 2,5 pièces 230 m2 habitables ■ Quartier paisible et en bordure de forêt ■ ■

Réf. 23652

CHF 990’000.-

rue Langallerie 2 1003 Lausanne tél: +41 21 318 77 03 courtage.la@naef.ch

Réf. 23791

www.naef.ch

Courtage

LA RIPPE

Beau 4,5 pièces duplex - Très bon état - Espace de vie d’env. 150 m2 - Séjour avec cheminée - 2 places extérieures

Promotions

Estimations

GENOLIER

Fr. 890’000.—

ARZIER

Villa individuelle de 5,5 pièces avec vue Lac - Parcelle de 1’374 m2 - Mise au goût du jour à prévoir - Studio avec accès indépendant - Réserve de droits à bâtir d’env. 160 m2 Fr. 1’450’000.—

Gestion patrimoniale

LE VAUD

Magnifique 4,5 pièces avec loggia et balcon - A l’état de neuf - Matériaux de haut standing - Séjour avec poêle orientable - 2 places intérieures Fr. 1’280’000.—

ROLLE

Belle villa individuelle de 4,5 pièces - Parcelle joliment arborée de 1’078 m2 - Très bon état général - Espace de vie d’env. 140 m2 - Garage double + places extérieures Fr. 980’000.—

GINGINS

Spacieux 4,5 pièces en attique - Belle vue Lac et Alpes - Spacieux séjour avec cheminée - 3 belles chambres à coucher - Box fermé Fr. 920’000.—

Magnifique parcelle de 1’313 m2 - Dans un hâvre de paix - Libre de mandat - Démolition villa à prévoir - Zone villas - CUS 0.20 Fr. 1’450’000.—

Route des Avouillons 6 - CH 1196 Gland - 022 361 30 18 - www.thmimmobilier.ch - info@thmimmobilier.ch 43

VAUD

Splendide vue sur les Alpes et le lac 2 ■ Surface utile de 266 m avec 4 chambres 2 ■ Belle parcelle de 650 m ■ Véranda chauffée ■ Places de parc extérieures, calme ■

AGENCE DE NYON rue de Rive 20 case postale 1283 1260 Nyon 1

la sélection ImmoStreet.ch

VAUD

Contact : Manuel Alvarez E-mail : m.alvarez@jdh.ch Téléphone : +41 22 795 10 65

Luxueux appartement de 155 m² habitables, situé dans l’un des plus prestigieux immeubles au centre de Lausanne. Situation calme et exceptionnelle. Salon avec cheminée en marbre, en enfilade avec la salle à manger, 3 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains. Une place de parc extérieure. D’autres objets disponibles dans l’immeuble en rénovation.

Prix CHF 2’210’000.- place de parking comprise. Vente en PPE. REF BC-3

immostreet.ch

GLAND

FOUNEX

Résidence « Les Tilleuls » – Avec une situation très avantageuse, proche des commodités, cet objet offre une surface d’env. 82 m2 avec balcon d’env. 20 m2. La construction se trouve à proximité d’un quartier de villas et de petits immeubles résidentiels calme et bien arborisé. Une place de parc int. en sus. CHF 830’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

Dans une zone à 30 km/h, à 2 minutes à pied du centre du village, le « Parc des Repingonnes » offre un cadre de vie bucolique propice à la détente. Cet appartement de 3.5 pièces + cuisine se situe en rez-de-jardin et offre une surface PPE d’env. 100 m2 dont un jardin privatif d’env. 56 m2. 2 places de parc incluses. Livraison : été 2016. CHF 960’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

BOREX

GENOLIER

NYON

Charmante villa individuelle située sur une parcelle verdoyante et plane. D’une surface de 150 m2 avec une mezzanine, celle-ci dispose de 3 chambres, d’une cuisine agencée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée, d’une salle de bain et d’une salle de douche ainsi qu’un grand sous-sol avec salle de jeux, 2 caves, une cave à vin et une buanderie. CHF 1’590’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

Cette belle propriété à l’état neuf bénéficie d’une situation ensoleillée dans un charmant lotissement en bordure de zone agricole. D’une construction d’excellente qualité, la villa offre une surface utile d’env. 200 m2 + sous-sol d’env. 100 m2. Sur une parcelle arborée et clôturée d’env. 1 130 m2, cet objet est idéal pour une famille. CHF 2’200’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

Appartement de 4 pièces, réparti sur une surface d’env. 200 m2, offre un séjour avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres et une suite parentale avec coin dressing et douche italienne. De plus, il bénéficie d’un accès au SPA, véritable havre de paix en centre-ville avec une piscine, un jacuzzi, un sauna, un bain turque, un petit fitness et une salle de repos. CHF 2’800’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

EXCLUS

I V IT É

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MORGES

PULLY

PERROY

Promotion de 2 3 appartements dans un immeuble classé du XVIIIe à la Grand-Rue. Un magnifique logement de 3.5 pièces d’env. 125 m2 et un somptueux loft en attique d’env. 140 m2 PPE avec une grande terrasse et une vue époustouflante. Commodités au pied de l’immeuble. Travaux en cours. Livraison : avril 2015. Dès CHF 1’250’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Magnifique appartement de 4.5 pièces (165 m2 PPE) : 3 chambres, vaste séjour avec cheminée et baies vitrées, belle terrasse de 53 m2 face au lac. La terrasse est également accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Une piscine intérieure, un sauna et un jacuzzi sont à disposition des résidents dans l’immeuble. CHF 1’950’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Villa contemporaine de 270 m2 habitables avec vue panoramique. Environnement verdoyant et très calme. La bâtisse comprend un vaste espace de jour avec une cheminée, des baies vitrées et terrasse, 4 chambres à coucher, un sauna et un garage. Le jardin est aménagé en plusieurs terrasses avec une piscine et un jacuzzi. CHF 2’950’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

EXCLUS

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CRISSIER

MORGES

LAUSANNE

Bel appartement de 5.5 pièces en attique, vue dégagée sur le lac. Le logement offre une surface habitable d’env. 140 m2 : 4 chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, 3 salles d’eau/ WC + un balcon au sud-ouest. Quartier calme, proche de Crissier Village, des transports et des grands centres commerciaux. CHF 945’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Magnifique villa individuelle avec piscine et 2’860 m2 de terrain arboré dans un quartier sans aucune nuisance. L’habitation, très lumineuse, comprend de beaux espaces de réception avec accès aux terrasses et au jardin, une cuisine, 5 chambres et plusieurs salles d’eau. CHF 2’300’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Lumineuse villa individuelle de 6.5 pièces au calme, en lisière d’une forêt. Construite sur une parcelle de 1’747 m2, la maison a été rénovée dans un style contemporain en 2010. Elle jouit d’une très belle terrasse et d’un jardin plat magnifiquement arboré avec un biotope. Proche des écoles et des bus TL. CHF 2’490’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

RYTZ & CIE S.A. NYON

Avenue Alfred-Cortot 7 1260 NYON T : 058 810 36 10

RYTZ & CIE S.A. LAUSANNE Place de la Navigation 14 1006 LAUSANNE-OUCHY T : 058 810 35 00

vente@rytz.com – www.rytz.com Groupe SPG-RYTZ

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VAUD

ARZIER Appartement de 4.5 pièces d’une surface PPE de 99 m2 avec un balcon et une belle vue dégagée sur le lac et les Alpes. Il offre 3 chambres lumineuses, un grand séjour avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec WC. 2 places de parc intérieures en sus. CHF 655’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

VAUD

la sélection ImmoStreet.ch

ECHICHENS

GOLLION Situé au dernier étage d’une PPE de 14 logements, construite en 2002, en limite de zone agricole, beau duplex de 5,5p. env. 124 m2 hab. 4 chambres, cuisine ouverte agencée, séjour a/poêle accès balcon/ terrasse, 2 salles d’eau. 1 garage-box + 1 pl. parc ext. Fr. 820’000.–

Au cœur du village, dans une PPE de 1985, charmant appartement d’angle de 3,5p. env. 80m2 hab, 2 chambres, séjour a/balcon, cuisine agencée hab., salle de bains, WC visiteurs, 1 parking intérieur + 1 parking ext. A proximité de toutes commodités. Fr. 655’000.–

SAINT-PREX

EPALINGES

A qq. minutes du centre, PPE 2010, bel appartement d’angle neuf de 3,5pces, env. 90 m2 hab. Grand balcon/terrasse, vue sur les Alpes. Belle cuisine ouverte bien agencée, grand séjour avec cheminée. 2 chambres, 2 salles d’eau 1 parking int. + 1 ext. Fr. 790’000.–

Villa jumelle de 5 pces, env. 160 m2 hab. excavée a/pce aménagée + salle d’eau, sauna, garage. Spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte, beau séjour avec cheminée, 4 chambres. Parcelle de 500 m2. Proche du golf. Situation calme. Fr. 1’150’000.–

MORGES

ROLLE

Située sur les hauts de Morges, charmante villa individuelle de 3 appartements. 1x 4 pces, 1x 3pces, 1 studio. Villa ent. excavée, rénovée partiellement en 2013. 1 garage + 3 parkings. extérieures. Situation calme, transports, écoles, commerces. Parcelle de 750 m2. Fr. 1’350’000.–

immostreet.ch

A proximité du lac, des commerces, des écoles et des transports, PPE de 2010, magnifique appartement d’angle de 4,5p, env. 140 m2 avec grde terrasse, spacieux et lumineux. Cuisine ouverte, grd séjour, 3 chambres, 2 salles d’eau, réduit. 2 parkings int. Fr. 1’340’000.–

Crissier

réf. web 14-103-68

Villette

réf. web 13-103-99

Appartement 4 ½ p de 102 m2 profitant d’une situation parfaite, à deux pas des commodités et des transports (bus, train express, train régional, métro M1 et bientôt le tram), ainsi qu’à moins de 10 min de l’EPFL. Dès CHF 715’000.–

Vaste appartement de 208 m2 hab., patio 26 m2 et jardin 29 m2. Fr.5’823/m2 ! Magnifique projet d’architecture contemporaine sur une parcelle offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes. CHF 1’380’000.–

La Tour-de-Peilz

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

réf. web 14-401-31

A proximité du centre-ville et du bord du lac (1 km), à 50 m de l’arrêt du bus. Appartement de 123 m2 situé au 1er étage d’une construction de 2103. Situation sud-est très lumineuse. CHF 990’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Blonay

réf. web 14-402-20

Villa individuelle, 6 pièces, 160 m2 hab., parcelle de 1'200 m2. Quartier calme. Très belle vue sur le lac. Beaucoup de charme. Prévoir rénovations. CHF 1'490'000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

réf. web 14-401-33

Vevey

réf. web 14-401-21

Situé au coeur de la ville de Vevey, proche de la gare et des commerces à pied. Bel appartement de 4 ½ pièces avec balcon, au 3ème étage, orientation sudest. CHF 955’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Montreux – centre-ville

réf. web 14-401-32

Dans un quartier résidentiel à 1 min à pied de l’arrêt du bus, à proximité du bord du lac et du centre-ville. Appartement de 4 pièces, env. 96 m2 habitables, au dernier étage d’un petit immeuble. CHF 695'000.–

En plein centre de Montreux, appartement de 3 pièces avec hall d’entrée proposant une surface habitable d'env. 61.5 m² et un balcon d’env. 9.5 m². Très belle vue sur le lac. Prévoir rafraichissements. CHF 680'000.–

Blonay

Aigle - Au cœur du vignoble

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

réf. web 14-402-14

Située à 2 min à pied du centre et des écoles, sans aucune nuisance. Cette très jolie maison de 5 ½ p. avec 4 cc, env. 150 m2 ravira les personnes à la recherche des commodités et de tranquillité. CHF 1'490'000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

réf. web 14-713-04

À parcelle d’exception - Villas exceptionnelles. Mitoyennes modulables. Dès Fr. 1'269.-/mois. Remise de 5 % si achat avant le 15.12.14. 2 pl. parcs souterraines comprises. CHF 580’000.–

Bertrand Morisod - 079 372 71 34

VAUD

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

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Le Groupe Bernard Nicod

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Coppet

Réf web 14-511-4

Luxe et volupté. Le lac Léman en toile de fond, ce splendide 3 ½ pièces dispose de 141 m2 et d’une terrasse de 200 m2 idéale pour accueillir un espace lounge. A 4 min du Bourg et de la gare. CHF 2’270’000.–

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Mézières

Réf web V14-312-15

Nyon

Réf web 14-511-16

Echichens

Réf web V14-312-07

Au  du centre-ville ! Surplombant les toits, avec une très belle vue, cet attique en simplex, 4 ½ pièces, jouit d’une surface de 159 m2 + terrasse de 43 m2 agrémentée d’un jacuzzi et pergola. Ascenseur privé, bon état ! Prix sur demande

Charmante villa individuelle avec belle échappée sur le lac, en bordure de zone viticole. Parcelle de + de 2’000 m2, 7 ½ pces, 240 m2 hab + sous-sol. Environnement verdoyant. Rénovations à prévoir. CHF 1’950’000.–

Préverenges

St-Prex

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Réf web 7418

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web V14-312-17

Charmante villa familiale, au calme, dans quartier résidentiel, 130 m2, 3 càc + studio, érigée sur parcelle plate de 1’300 m2. Garage et pl. ext. Ecole et commerces sur place. Desservi par transports publics. A 10 min de Lausanne. CHF 950’000.–

Terrasses des Mémises – la beauté à l’état pur ! 16 appts sur plans en PPE, 2 ½ à 4 ½ pièces, 68 à 166 m2 pondérés. Minergie. Cadre calme et verdoyant. A proximité des commodités et plage à 500 m. Dès CHF 600’000.–

Charmante maison bourgeoise entièrement rénovée en 2010. Erigée sur parcelle de plus de 1’000 m2 joliment arborée. 4 càc + surface disponible d’env. 80 m2 avec accès terrasse et jardin. Pièces généreuses et lumineuses. Commerces au village. CHF 2’900’000.–

Morges

Belmont

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web V14-311-14

Attique neuf de 3.5 pièces , dans quartier calme. Bel appartement de 86 m2 pondéré au centre-ville de Morges. Situation idéale, dans cadre verdoyant tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Finitions de qualité. Box double en sus.CHF 1’030’000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

immostreet.ch

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web V14-311-13

Opportunité à ne pas rater ! Bel appartement de 3 ½ pièces au 1er étage avec balcon, env. 78 m2. Pour usage privé ou investissement. A prox. immédiate du centre-ville. Place de parc int. en sus. CHF 620’000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web 14-111-13

Bel appartement 5 ½ pièces en duplex, 152 m2 parfaitement distribués, vue sublime. Séjour plein sud, grande terrasse, cuisine parfaite, 3 chambres, 2 bains, wc séparés. Petite PPE de qualité. Tranquillité, intimité. CHF 1’330’000.–

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

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Mézières

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Le Mont-sur-Lausanne

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Appt. de 126 m2 idéalement situé, toutes commodités à la porte, beau dégagement lac. Cuisine fermée habitable, spacieux séjour double, 2 chambres à coucher sud, bains, wc séparés, terrasse d’env. 40 m2. Finitions soignées. CHF 1’220’000.–

Charmante villa individuelle classique de 5 ½ pièces Appartement neuf, 6 ½ pièces, 162 m2, 4 chambres et studio indépendant, érigée sur une magnifique à coucher, 2 salles-de-bains, wc séparé, terrasseparcelle plate de 1’300 m2. Parfait état d’entretien, jardin, verdure, tranquillité absolue. beaucoup de charme. Garage double. CHF 950’000.– CHF 920’000.– / CHF 5’679.–/m2

Lutry Bourg

Ecublens

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

réf. web 14-101-21

Charmant duplex 4 ½ pièces d’env. 110 m2 habitables dans le Bourg de Lutry, proximité immédiate du lac et de ses plages. Ligne du bus no 9 à la porte et centre commercial à quelques minutes à pied. CHF 990’000.–

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Epalinges

réf. web 14-132-15

Belle et spacieuse villa individuelle d’env. 229 m2 construite en 2007 à l’abri des regards et de toutes nuisances. La parcelle d’env. 4’500 m2 permet de doubler la surface habitable ou de créer une villa supplémentaire. Idéale pour famille.CHF 2’580’000.–

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

réf. web 14-131-14

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Epalinges

réf. web 14 -132-07

A deux pas des universités ! Appartement contemporain de 4 ½ pièces, 142 m2 situé dans un quartier calme et résidentiel. Espace, confort, luminosité. A visiter. 2 places de parc en sus. CHF 1’195’000.–

Exclusif ! Située au cœur d’Epalinges, cette belle propriété de 250 m2 hab. est implantée sur une très belle parcelle à l’abri des regards et de toutes nuisances. La villa a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. CHF 2’550’000.–

Lausanne

Pully

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

réf. web 14-101-59

Spacieux 5 ½ pièces de 175 m2 avec grand balcon. Situation tranquille et idéale. Transports publics et commodités à proximité immédiate. Belle luminosité grâce à son orientation sud-est-ouest. CHF 1’215’000.–

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

réf. web 14-103-58

Appartement exceptionnel en duplex d’env. 230 m2 avec terrasses et jardin offrant une vue sur le lac et les Alpes et profitant d’une situation idéale. Finitions haut de gamme au gré du preneur. Livraison hiver 2015/16. Dès CHF 2’290’000.–

Balázs Kóczán - 078 739 96 44

VAUD

St-Sulpice

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MONTREUX JOUXTENS-MEZEREY

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Villa individuelle excavée composée de 2 logements de 2,5 et 4,5 pièces sur belle parcelle totalement plate et bien orientée, à 2’ de l’école internationale. Pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques.

Au cœur du village de Penthéréaz, à seulement 25 minutes de Lausanne, 4 magnifiques villas jumelles avec parking extérieur et couvert.

Bel immeuble contemporain dans un environnement champêtre avec magnifique vue sur le plateau et le lac. 9 appartements de 2.5 à 4.5 pièces de 66 m2 à 110 m2. www.residencedelachome.ch

Appartements de 4,5 pces d’env. 140 m2, avec jardin ou balcon, au cœur du village, à proximité des écoles et des commerces. Chantier est en cours.

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Immeuble locatif en cours de construction comprenant 12 appartements de 2 à 4 pièces +12 garages et 12 parcs ext. Rendement : 5,3 %

Petit immeuble entièrement rénové de 6 logements de 3.5 pièces, 3 garages et 3 parcs ext. Rendement : 4,58%

Jolie maison villageoise de 5.5 pièces sur 2 niveaux d’une surface habitable de 160 m2. Garage double, vaste rez inférieur permettant la création d’un logement secondaire, jardin, terrasse couverte et 3 places de stationnements complètent cette offre.

Petit immeuble de rendement composé de 5 logements (2x2.5 pces, 2x3 pces et 1x4.5 pces) et 2 surfaces commerciales. Tous les appartements sont en duplex bénéficiant d’un cachet rustique. 4 places de parc extérieures. Etat locatif brut : 84’600.-/an.

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Société immobilière de gestion, de courtage et d’expertise

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Lausanne

Mézières

CHF 1’060’000.–

(Réf. 23577 ) En exclusivité ! Cette villa individuelle d’architecte est composée de 5.5 pièces sur une parcelle de 1’179 m² et jouit de plusieurs demi-niveaux. Au bénéfice d’une situation d’un calme absolu cette maison origniale profite d’un jardin arborisé et verdoyant.

(Réf. 23765 ) CHF 475’000.Idéal pour investisseurs et en exclusivité ! Ce bel appartement de 3 pièces propose 58 m² habitables avec 4 m² de balcon. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

CHF 950’000.–

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Moudon

Lausanne

Savigny

Dès CHF 545’000.-

CHF 820’000.-

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

(Réf. 23731) En exclusivité ! Dans un immeuble datant du XXème siècle, ce confortable appartement de 4.5 pièces pour 95.6 m² habitables avec 2 balcons, profite d’une belle luminosité grâce à sa double orientation ainsi qu’une agréable sensation de dégagement. Place de parc en sus.

CHF 1’380’000.–

Dans cette charmante commune, où il fait bon vivre, plusieurs offres d’appartements aux finitions très soignées, profitent d’une situation idyllique, verdoyante et loin du stress urbain. Places de parc en sus. Ne ratez pas cette occasion et venez les visiter !

Chigny

Féchy

Villars-sous-yens

CHF 2’390’000.– (Réf. 18693) Au calme, splendide villa individuelle entièrement rénovée avec goût de 6.5 pièces à quelques minutes de Morges. D’une surface habitable de 240 m², elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une belle vue sur le lac.

(Réf. 21989 ) CHF 950’000.– Au cœur du vieux Bourg de Féchy, bâtisse du XVIème siècle à rénover, jouissant d’un volume considérable de 2’300 m². Un jardin d’env. 420 m² est agrémenté d’un garage box, d’une pl. de p. ainsi que d’une maison de jardin.

CHF 697’000.–

Domicim Morges : 021 804 70 91 / 079 202 02 81

Duillier

Gilly

MORGES

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

NYON

(Réf. 23573) Cette splendide propriété composée de 5.5 pièces pour 170 m² habitables saura vous séduire par sa situation calme et villageoise. Au bénéfice d’une magnifique vue sur la campagne avoisinante, elle offre un ensoleillement optimal toute la journée.

CHF 2’495’000.–

(Réf. 22924)

Grande villa individuelle de 6.5 pièces dans un environnement calme à quelques minutes de Nyon. Vaste et lumineuse pièce à vivre de 50 m², cuisine semi ouverte tout équipée, 5 grandes chambres (dont une au rez et suite parentale) + sous-sol. Entretien irréprochable, volumes exceptionnels.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

(Réf. 23525) Dans le charmant village de Villars-sous-yens, un appt. 2 de 4.5 pièces d’une surface de 109 m avec jardin. Il est composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher et de 2 salles d’eau. 2 pl. de p. complètent ce bien.

Domicim Morges : 021 804 70 91 / 079 202 02 81

Gland

CHF 2’950’000.–

(Réf. 22749)

Sublime maison de village de 500 m² hab datant du XIXè siècle et rénovée avec goût pour un cachet incroyable. Spacieuses pièces à vivre, 6 chambres dont suite parentale + combles et 5 salles d’eau. Jardin privatif, piscine et deux terrasses avec vue lac. 4 places de parc dont 2 int.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

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(Réf. 23462) Dans un cadre de vie privilégié et idéal, cette villa campagnarde au bout d’un chemin sans issue, profite de 5 pièces pour environ 110 m² habitables avec une magnifique vue dégagée. Cette offre est implantée sur une belle parcelle de 2’146 m².

CHF 2’500’000.–

(Réf. 14096)

Ancienne ferme villageoise rénovée avec piscine et annexe/ carnotzet au centre-ville de Gland. Cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée d’époque, 4 chambres + vaste mezzanine avec poutres apparentes. Charme et cachet à deux pas des commodités. Jardin clôturé, places de parc.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

(Réf. 23768) Idéalement situé au centre de Montreux dans la Résidence Beaux-Cèdres, magnifique appartement de 5.5 pièces réparties sur 146 m² pondérés. Ce lumineux bien jouit d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Une place de parc extérieure le complète à merveille.

CHF 650’000.–

CHF 450’000.–

Domicim Montreux : 021 966 89 51

(Réf. 23729 ) Proche de Montreux et des commodités, lumineux appartement de 3.5 pièces réparties sur 92 m² avec balcon. Entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Une place de parc extérieure est disponible en sus.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

La Tour-de-Peilz Ville

Blonay Ville

Corseaux Ville

(Réf. 23748) CHF 1’090’000.Situé dans un quartier calme, cet appartement/villa de 168 m² saura vous séduire grâce à son orientation idéale ainsi que sa luminosité maximale. Construit en 2004 avec des matériaux de qualité, ce bien de 5.5 pièces est idéal pour une famille. 1 pp int. et 1 pp ext. couverte en sus.

CHF 1’870’000.–

(Réf. 23484) Cette lumineuse villa de 210 m² se compose d’un spacieux appartement de 160 m² ainsi que d’un appartement en duplex de 2.5 pièces. Construit en 2002, ce bien contemporain vous séduira grâce à son jardin et sa terrasse avec vue. 8 places de parc incluses. A visiter absolument !

CHF 1’335’000.–

Domicim Vevey : 021 925 00 68

Giez Ville

Yverdon-les-Bains Ville

Corcelles-près-Payerne Ville

CHF 2’980’000.–

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(Réf. 21231) Situé dans les bas de Corseaux, cet appartement/villa neuf de 131 m² vous comblera grâce à ses finitions de qualité et sa magnifique vue sur le lac et les montagnes. Ce duplex minergie de 5.5 pièces profite d’une belle terrasse et d’un jardin. 2 pp intérieures en sus. A visiter !

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Domicim Monthey : 024 473 62 00

Domicim Yverdon-les-Bains : 024 423 40 83

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Domicim Yverdon-les-Bains : 024 423 40 83

(Réf. 21985) Situé dans le domaine des Arsets, à 4 km du centre de Gryon, magnifique appartement de 3.5 pièces en duplex, rénové en 2013. Ce dernier jouit d’une vue imprenable sur les monts environnants. Idéal comme résidence secondaire ! Place de parking intérieure en sus.

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55487 - APPARTEMENT À VEVEY Ce charmant appartement lumineux de 4.5 pièces se situe au rezde-chaussée et dispose d’une surface habitable de 110 m2 ainsi que d’une grande terrasse de 35.90 m2 donnant sur un jardin privatif joliment arboré et clôturé. Belle vue. CHF 895’000.–

51186 - APPARTEMENT À LA TOUR-DE-PEILZ C’est dans un environnement idyllique et verdoyant que se trouve ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces, profitant de grands volumes et d’une très belle luminosité. 1 place de parc extérieure et 2 à l’intérieur. CHF 1’340’000.–

53817 - CHALET À BLONAY Ce magnifique chalet individuel transformé en 1999 saura vous séduire de par sa situation et sa superbe vue panoramique sur le village, le Lac et les Alpes. Il se compose de 4.5 pièces d’une surface habitable de 175 m2. Spacieuses terrasses de chaque côté du chalet. CHF 1’680’000.–

54940 - MAISON INDIVIDUELLE À BEX Cette belle et spacieuse propriété se trouve sur une splendide parcelle de 2’612 m2 à l’abri de toutes nuisances. Entourée d’une végétation idyllique et au bénéfice d’une vue imprenable sur les montagnes, elle saura séduire toute personne aimant la nature. CHF 780’000.–

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Proche du centre-ville de Fribourg, cet appartement spacieux de 4.5 pces est situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Il est composé d’un grand hall d’entrée, de 3 chambres à coucher, d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour avec accès à un balcon. Réf. 21588 CHF 520’000.-

Bulle

Dans un quartier calme et proche du centre-ville, cet attique de haut standing bénéficie d’une terrasse de 95 m² avec vue panoramique sur les Préalpes. Cave de 12 m² équipée d’une colonne de lavage/séchage privée. Un couvert à voiture et une pl. de parc ext. sont comprises dans le prix. Réf. 21796 CHF 1’150’000.-

Marsens

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A 5 mn de Bulle, 8 villas de haut standing situées en impasse, sur les hauteurs de Marsens. Magnifique panorama sur les Préalpes fribourgeoises et ensoleillement optimal. Villas de standard Minergie ent. excavées et budgets généreux pour un aménagement intérieur de première qualité. Réf. 22485 Dès CHF 990’000.-

La Roche

Au centre du village, cet immeuble de 8 appartements à construire est situé entre Fribourg et Bulle. Ces appt. de 2.5, 3.5 et 4.5 pces bénéficient tous d’une terrasse ou d’un balcon. Les logements sont équipés d’une colonne de lavage. Finitions intérieures aux choix des futurs acquéreurs. Réf. 21655 Dès CHF 255’000.-

Villarsel-le-Gibloux

Entre Bulle et Fribourg, ces villas contigües de 5.5 pces, en construction, sont situées dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du village. Entrée couverte et accessible directement depuis le couvert à voitures. Belle cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse. Réf. 20315 Dès CHF 615’000.-

Villa individuelle située en bordure de zone agricole à quelques mn de l’accès autoroutier qui relie Bulle et Fribourg en 20 mn. Alliant confort et modernité, cette habitation construite en 2007 profite d’aménagements extérieurs soignés et d’une belle vue dégagée sur le Gibloux. Réf. 19168 CHF 480’000.-

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LA PRAZ CHF 715’000.Nouvelle construction sur plan 2 villas contemporaines. Vue sur le Léman et le Mont-Blanc.

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ROCHEFORT

A 10 mn de Neuchâtel

A 15 mn de Neuchâtel

Splendide propriété avec vue sur le lac et les Alpes. Villa d’architecte, de style contemporain. Prestations haut-de-gamme. Etat général irréprochable. Surface totale : ~ 386 m2.

Exceptionnelle propriété de charme implantée sur une parcelle clôturée de ~ 5’900 m2. Accès sécurisé. Situation privilégiée. Prestations somptueuses réalisées avec goût. Etat général irréprochable. Surface totale : ~ 410 m2.

Rez inf : un grand espace détente, carnotzet, cave à vin. Buanderie, cave et autres locaux techniques. Rez sup : grand hall d’entrée, cuisine agencée avec accès à la véranda, salle à manger avec accès au jardin, 2 chambres, salle de bain, vestiaire, garage double. Etage : grand salon avec cheminée à double foyer et accès à la terrasse, bureau-bibliothèque, suite parentale avec dressing et salle de douches et un vestiaire.

Rez : grande cuisine agencée, salle à manger, salon de 48 m2 avec accès à la terrasse, bureau, suite parentale avec vestibule et salle de bains. Etage : 3 chambres, espace TV, lingerie, salle de bains. Sous-sol : garage, cave-dépôt, locaux techniques, salle de fitness, cave climatisée. Annexes : pavillon avec cheminée, cabanon de jardin, court de tennis, grand espace pour places de parc.

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NEUCHÂTEL – A VENDRE Idéalement situé à l’entrée de la ville de Neuchâtel, le Domaine du Lac offre de magnifiques logements les pieds dans l’eau, avec vue sur le Lac et les Alpes. Ces appartements de 3 ½ à 5 ½ pièces bénéficient de finitions particulièrement soignées et comprennent des jardins privatifs au rez-de-chaussée, de spacieux balcons aux étages et de généreuses terrasses aux attiques. Appartements de 3 ½ pièces dès 642’600 CHF Appartements de 4 ½ pièces dès 714’000 CHF Attiques de 5 ½ pièces, prix sur demande Les surfaces habitables selon les typologies d’appartement varient de 99 m2 à 200 m2. Les travaux ont débuté et la livraison est prévue pour juin 2016. Contact pour la vente :

Mme Caroline Souchon Bricks Development Mitte AG Route des Gouttes d’Or 14 2000 Neuchâtel Tél : + 41 (0) 32 724 40 00 contact@ledomainedulac.ch

NEUCHÂTEL/BIENNE

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BOUVERET

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Charmante villa de 160 m2 sur parcelle de 680 m2. Magnifique jardin, terrasse de 32 m2. 7,5 pièces grandes et aérées. Plafonds hauts. Au rez: belle pièce à vivre, cuisine entièrement équipée et 1 chambre. 5 chambres à l‘étage, très lumineuses, 2 SdB., une avec jacuzzi. CHF 980‘000.-

SEMBRANCHER

REF. WEB W-01GRSS

Charmante propriété typiquement valaisanne sur 4 niveaux. Surface habitable de 185 m2. Composée de 7 pièces, 2 salles de bains, d’un balcon, d’une cave à vin et jouissant d’une vue imprenable sur les Alpes suisses. 1 place de garage et 1 place extérieure.

VALAIS

CHF 450‘000.-

LA VERNAZ

REF. WEB W-01YUD1

Magnifique chalet au coeur du Valais. Terrain de 487 m² avec 125 m² habitable. Dispose de 3 grandes chambres et 2 SdB. Le chauffage a été entièrement rénové en 2013, les balcons en 2014. Ensoleillement optimal toute la journée. Terrasse confortable conçue avec amour. CHF 585‘000.-

HAUTE-NENDAZ

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Chalet spacieux et moderne de 135 m2 sur 1‘134 m2 de terrain, 5 pièces réparties sur 2 étages. 3 balcons avec vue imprenable sur les alpes et la vallée. Situation privilégiée de Haute-Nendaz, ensoleillement maximum, proche du centre et des skilifts.

CHF 745‘000.-

Hôtel-restaurant «Villa Eugénie» au bord du lac Léman avec une plage Prix de vente: 2 781 000 CHF

Nouvelle villa au bord du lac Léman avec une plage Prix de vente: 2 987 000 CHF

Le complexe hôtel-restaurant “Villa Eugénie” est constitué de 4 étages avec la surface totale de 550 m2. Deux étages sont occupés par le restaurant (135 places), la cuisine est équipée de meubles allemands ; les deux autres étages sont occupés par les 5 chambres d’hôtel. L’immeuble est en parfait état, disponible de suite. Il y a deux entrées séparées pour le restaurant et pour les chambres d’hôtel qui assurent le fonctionnement autonome du complexe.

LA VENTE AUTORISEE AUX ETRANGERS. La nouvelle villa de luxe de 300 m2 se trouve dans un endroit pittoresque au bord du lac Léman, en face de la base de loisirs de Montreux. La villa possède une plage et un garage pour un bateau, un quai et un garage équipé pour deux voitures et des parkings visiteurs. Les fenêtres panoramiques et les larges terrasses de trois côtés sur les deux étages supérieures offrent une vue exceptionnelle sur le lac et le Château de Chillon, villes de Montreux et Lausanne. Il y a spa, hammam, bar, salle pour le sport et cave à vin.

Tél. : +41 78 908 45 77 E-mail : litvenpromo@gmail.com - Site: litvenpromo.com immostreet.ch

Qualité

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte automatique

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Charrat, village au centre du Valais - A 3 minutes de Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 15 villas mitoyennes - Villas entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage et le local technique

CHF 598’000.(prix différents pour chaque unité)

Promotion "Avoi"

Confort

Qualité

- de 137 à 240 m2 surface utile - de 2 à 5 chambres - Salles de douche, bain, angle - Réduit - Local technique/buanderie - Couvert à voiture, garage - Terrasse abritée

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Saxon, village au centre du Valais - A 5 minutes de Martigny - A 2 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 7 villas indépendantes - Route d'accès en pavés

CHF 660’000.(prix différents pour chaque unité)

* Informations non-contractuelles

Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch

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Martigny

Appartement de 2.5 pièces Situé à proximité de toutes les commodités, entouré de verdure, vaste appartement à rénover de 2.5 pièces en duplex au dernier étage. Sa surface de ~75 m2 vous charmera sans peine. Libre de suite. Idéal pour investisseurs. Place de parc intérieure en sus. Réf. 22201 CHF 325’000.-

Saxon

Collombey

Appartement de 4.5 pièces Situé au 1er étage d’un immeuble régulièrement entretenu, avec verdure pour les enfants, bel appartement de 4.5 pièces de ~75 m2. Sa proximité avec toutes les commodités et son grand galetas vous charmeront sans peine. Place de parking extérieure en sus. Réf. 23295 CHF 310’000.-

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Superbe chalet de 4.5 pièces Situé à l’entrée de Sapinhaut, à 10 minutes de Saxon, superbe chalet individuel d’une surface habitable de 138 m2 sur une parcelle de 1’126 m2. Bien qu’ancré dans un écrin de verdure, il reste accessible toute l’année. Magnifique vue sur la plaine. Réf. 20332 CHF 650’000.-

Immeuble locatif Proche du centre, immeuble mixte, ayant bénéficié de nombreux travaux en 2013, composé de 2 logements et d’une arcade commerciale brute au rez-de-chaussée. Possibilité de créer (sous réserve d’accord) studio dans les combles. Idéal pour investisseurs. Réf. 21872 CHF 590’000.-

Massongex

Beaux appartements neufs de 4.5 pièces A deux pas du centre, dans une construction neuve, vastes appartements de 4.5 pièces. La situation centrale, les accès extérieurs (balcons et terrasse) et la proximité des commodités vous charmeront sans peine. Places de parc intérieures en sus. Réf. 21486 Dès CHF 580’000.-

Appartement loué de 4.5 pièces Situé à l’entrée de Massongex, à quelques minutes de Monthey, appartement loué de 4.5 pièces de ~88 m2 au 1er étage. Ce logement est idéal pour investisseurs et assure un rendement brut actuel de ~6.7%. Place de parc extérieure en sus. Réf. 22884 CHF 298’000.-

Bastien Erard (courtier) Domicim Monthey Rue du Coppet 8 1870 Monthey Tél. 024 473 62 05 Donnez vie à vos projets! immostreet.ch

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MONTANA 3.5 pièces, meublé, dans un immeuble en PPE. Garage box, cave. Buanderie commune, local a skis à l’entrée de l’immeuble. CHF 478’000.–

LES AGETTES Magnifique chalet en construction de 160 m2, situé au Mayens d’Aules. A proximité du domaine skiable des 4 vallées. Proche toutes commodités. CHF 750’000.–

BOTYRE/AYENT Appartements, en PPE, construction soignée, hi-tech 2.5 – 3.5 – 4.5 de 355’000.– à 625’000.– Rive droite 10 minutes de Sion, commune d’Ayent. Choix au gré du preneur. A visiter !

FINHAUT Maison villageoise située au centre de village, de 2 appartements, avec entrées distinctes. Rez supérieur: 1 appartement de 2.5 pièces 1er et 2ème étage: 1 appartement de 4.5 pièces. CHF 525’000.–

EVOLÈNE Dans la magnifique station Evolène, chalet en construction de 162 m2, très ensoleillé. sur une parcelle de 550 m2. CHF 780’000.–

MAYENS-DE-LA-ZOUR Magnifique chalet de 5 1/2 pièces, en pleine nature, avec piscine chauffée et aménagements extérieurs soignés. CHF 748’000.–

Av. du Théâtre 20 Case Postale 219 1870 Monthey 1

Réf. LC1019 - MONTHEY Surfaces commerciales Idéalement situées. Belle vitrine pour les entreprises désirant se faire voir. Surfaces modulables : bureaux, ateliers d’expositions et artisanat. Dès CHF 3’300.–/m2

Réf. A1157 - COLLOMBEY - Appartement de 4.5 pces rénové. 3 ch, 2 salles d’eau, cuisine fermée, spacieux séjour, grand balcon, garage box. Soleil, calme, proche écoles. CHF 420’000.–

Réf. A1153 - MONTHEY - Superbe Attique de 6.5 pces. 171 m2, spacieux séjour avec cheminée, cuisine fermée agencée, 2 salles d’eau, grande terrasse, accès direct par ascenseur. CHF 880’000.–

Réf. A1152 - VAL-D’ILLIEZ - Superbe appartement de 4.5 pces. Comme neuf, mansardé, 85 m², 3 ch., grand séjour avec cheminée, cuisine habitable, balcon. Places de parc int+ext. CHF 420’000.–

Réf. I1011 - MONTHEY - Immeuble mixte. Très bien situé, 2 commerces, 18 studios (en partie rénovés) et 1 appartement de 2 pces. Entièrement loué, bon rendement. Prix sur demande

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MONTHEY - APPARTEMENT DE 3,5 PIECES

Magnifique villa individuelle de 4 pièces, de 156 m2, sur un niveau. Cette villa est située sur une parcelle plate de 743 m2. CHF 598’000.-

Appartement au 1er étage (dernier étage) d’une maison de 2 appartements. Il se situe en plein centre ville de Monthey et donc proche de toutes les commodités..

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Magnifique appartement de 2 1/2 pièces meublé comprenant un magnifique jardin d’hiver ainsi qu’une place de parc intérieure, au centre de Crans-Montana. Il bénéficie d’une agréable vue sur les Alpes Valaisannes ainsi que d’un ensoleillement maximum et d’une parfaite tranquillité. Une petite distance de 300 mètres à pied sépare l’appartement des remontées mécaniques de Cry d’Er. Une piscine privée, un court de tennis, une table de ping-pong ainsi qu’un parc de jeux pour enfants sont à disposition des résidents. CHF 580’000.(Ref. 23071)

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Chalet 5,5 pièces aux Mayens-d’Arbaz CHF 849’000.Villa 6,5 pièces à Grimisuat (330MG) 2 Chalet2’380’000.de deux appartements (215 m(319SH) ) situé CHF aux Mayens d’Arbaz (5 min. d’Anzère) sur une Magnifique villa construite avec des matériaux très belle parcelle et profitant d’une vue et d’un de première qualité et située dans un seconquartier ensoleillement maximum. Résidence résidentiel. Implantée sur une superbe parcelle, daire autorisée. elle profite d’une vue imprenable.

Villa familiale de 5,5 pièces à Vex CHF 890’000.(339ST) Appartement pièces Chamoson Jolie villa familiale5,5 de 5,5 piècesà+ appartement CHF 680’000.de 2 pièces indépendant située à Vex. (301BP) Grand 5,5 pièces de 156 m2 situé dans un petit résidentiel, en rez-de-chaussée avec terrasse barbecue sur pelouse, grand sous-sol de 100 m2 avec atelier, cave et buanderie.

Crans-Montana

Appartement de 4.5 pièces, au centre de Montana, à proximité de toutes commodités et remontées mécaniques. Réf.510 CHF. 775’000.–

Adorable chalet sur 2 niveaux à 5 mn en voiture du centre de Crans. Vue panoramique. Box garage. Réf.525 CHF. 690’000.–

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Coup de Cœur ! 3.5 pièces rénové Grand 3.5 pièces 95 m2 sud ouest au moderne à 2 pas des remontées centre de Montana avec vue sur les mécaniques. Réf.508 CHF. 850’000.– Alpes.Réf.465 CHF. 680’000.– Demi-maison villageoise à Ayent Appartement CHF 480’000.- 2,5 pces à Veysonnaz (324ST) Cette maison de caractère, construite en 1592 CHF 235’000.(305MC) et réaménagée avec goûtidéalement tout en gardant Appartement de 2,5 pces situéles au matériaux nobles d’antan, est composée de centre de la station et proche du télécabine 2 appartements avec terrasse et pelouse. profitant d’une très belle vue sur la plaine du Rhône et les montagnes.

Crans-Montana

Chalet5,5 de 7,5 pces ààVercorin Villa pièces Grimisuat Prix sur demande (177MO) CHF 1’250’000.(318CR) Ce chalet, à l’état de neuf (188 parcelle m2) est idéaleBelle villa implantée sur une arborimentetsitué en bordure des pistes de trouve Vercorindans et sée orientée plein sud. Elle se jouissant d’une tranquillité et d’une magnifique un environnement de verdure et profite d’une vue sur les Alpes valaisannes. terrasse avec barbecue géant, four à pain.

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Adorable attique de 2.5 pièces de A voir absolument ! Grand 3.5 pièces 60 m2 traversant dans un chalet récent original au cœur de Montana. Parking de standing. Réf.454 CHF. 480’000.– int. et ext. Réf.530 CHF. 890’000.– safia.augsburger@soleil-immob.ch Rte de la Moubra 2, Victoria C, 3963 Crans-Montana

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Appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, idéalement situés dans un quartier résidentiel de Leytron. Vente en résidence secondaire possible. Label Minergie. Finitions au gré du preneur. Livraison mars 2015. Dès CHF 379’000.-

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Appartement au centre de Crans, idéalement placé tant pour la proximité des commerces que l’accès à pied des remontées mécaniques et du parcours de golf S. Ballesteros & J. Nicklaus. Prix 749’000.-

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