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Le marChé immobiLier exige une approChe de pLus en pLus professionneLLe L’ évolution du marché immobilier genevois et l’entrée en vigueur des nouvelles règles bancaires nécessitent un accompagnement pointu pour satisfaire vendeurs et acheteurs.

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Directeur commercial et distribution Christophe Ravel

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Responsable bouclage Nicolas Nouguier

Fribourg : le canton romand qui voit grand

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Assistante MÉDIAS et distribution Isabelle Marique

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ADMINISTRATION Brigitte Bopp

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NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique. Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © LB-Immobilier Tirage 51’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 50’489 exemplaires

Prochain numéro le 29 octobre 2014

ConseillerS MédiaS Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Michaël Mayet, Brice Goron,

IMPRESSION IRL Plus SA - Renens RÉDACTION SUISSE ROMANDE ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

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Moins de constructions de logements

Château-d’Oex distinguée à l’étranger

La Suisse championne de la démographie

Le secteur de la construction a enregistré une hausse de chiffre d’affaires de 6,4% à 9,1 milliards de francs au premier semestre 2014. La hausse enregistrée pour le seul deuxième trimestre s’inscrit à 2,3%. La Société suisse des entrepreneurs (SSE) prévient toutefois que «les signes de ralentissement se multiplient». A commencer par une baisse des demandes et des permis de construire depuis plus d’un an dans le logement. Mais il ne faut pas s’attendre à un recul, voire à un effondrement de l’activité indique la SSE.

La commune de Château-d’Oex (VD) a remporté une distinction au Prix européen du renouveau villageois 2014. Le village obtient une distinction pour un développement de qualité exceptionnelle, intégral, durable et conforme à la devise «mieux vivre ». Le soin apporté à l’entretien des paysages et la préservation des structures d’habitat alpin ont séduit le jury. Organisé depuis 1990, le Prix européen du renouveau villageois est décerné tous les deux ans à travers toute l’Europe.

Le seuil des huit millions d’habitants est déjà dépassé en Suisse. Avec une hausse, en 2013, de 1,3%, la population suisse, essentiellement urbaine, affiche l’une des plus fortes croissances d’Europe. Fin 2013, 8 139 600 personnes vivaient dans le pays. La proportion d’étrangers a augmenté de 23,3 à 23,8%. Sur les 100 600 personnes supplémentaires recensées l’an dernier, 33 100 étaient de nationalité helvétique et 67 500 des ressortissants étrangers, dont 66% sont originaires des pays membres de l’UE ou de l’AELE. La plupart proviennent d’Italie (15,4%), d’Allemagne (15,1%) et du Portugal (13,1%).

Genève s’interroge sur la mobilité

Les 3,5 à 4,5 pièces sont les favoris

Les Sédunois boudent un projet environnemental

Le département de l’environnement, des transports et de l’agriculture (DETA) a lancé un sondage auprès des Genevois sur la mobilité dans le canton. Les réponses serviront à élaborer un projet de loi qui définira le principe du libre choix du mode de transport inscrit dans la constitution genevoise. Le DETA serait favorable à une gestion par zones de la mobilité, avec priorité aux transports publics au centre-ville, alors que le transport individuel gagnerait en importance en périphérie. Les Verts réclament la priorité absolue pour les transports publics.

Les appartements de 3 à 4,5 pièces restent plébiscités autant à la location qu’à l’achat, les logements plus grands étant par contre moins demandés, révèle le baromètre immobilier de la NZZ. Environ 39% des personnes interrogées dans le cadre de cette enquête veulent se reloger, principalement à la location, mais aussi en devenant propriétaires. A noter que cette étude, réalisée conjointement avec le cabinet de conseil Wüest & Partner, a été menée auprès de 1250 personnes âgées entre 15 et 74 ans.

Projet pilote de la Ville de Sion, soutenu par l’Office fédéral du développement territorial, ACCLIMATASION veut remettre de la nature dans la cité pour lutter contre le réchauffement climatique. Or, comme révélé par le quotidien Le Nouvelliste, aucun dossier n’a été présenté à ce jour. Pour l’heure, personne n’a proposé d’idée d’aménagement urbain visant à verdir la capitale du Valais, qui détient le record suisse de la hausse de la température moyenne en 20 ans: 1 degré.

NEWS

la sĂŠlection ImmoStreet.ch

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Depuis peu, la majorité des institutions financières lie le taux Libor contractuellement à des durées minimum (contrat cadre), c’est-à-dire que le client devra garder son financement au moins 3 ans (voire 5 ans) dans l’établissement choisi, sous peine de se voir facturer une indemnité de sortie. Suivant les conditions de prêt, il aura la possibilité de « switcher » ou passer en taux fixe dans la plupart des cas sans frais.

Par Stéphane Lanz, adm i n i s t r a t e u r - d i re c t e u r de DL | Conseils en financement immobilier

Avec le contrat cadre d’une durée définie, ce produit n’a plus la même flexibilité et perd de l’attractivité par rapport aux taux fixes à courts termes. Au vu des explications données, le taux Libor est recommandé si un propriétaire est prêt à supporter des variations de son loyer, s’il prévoit des changements importants sur son financement (amortissement extraordinaire, vente du bien immobilier, etc.) et lorsque les taux sont à la baisse.

Lorsque l’accord de financement est octroyé par une institution financière, le débiteur doit choisir le taux d’intérêt de son prêt hypothécaire. Le choix du taux et ses implications est primordial et peut se révéler coûteux s’il a mal été appréhendé. Une des possibilités est le « taux Libor » qui s’apparente au taux variable, plus guère utilisé de nos jours.

Des études ont démontré que ce taux, qui se négocie de nos jours entre 0,80 % et 1,10 %, est, en moyenne sur une longue durée, plus avantageux que les taux fixes. Néanmoins, peu sont ceux qui peuvent se permettre des importantes fluctuations de loyer pour la totalité de leur financement. En revanche, le taux Libor peut être appliqué sur une tranche du prêt global pour profiter, en partie, du taux attractif du moment.

Le taux Libor (London InterBank Offered Rate) est le taux de refinancement des banques sur le marché de Londres, la transparence est donc totale car l’information est publique et mise à jour quotidiennement. A ce taux de base, l’institution financière ajoute la marge individuelle résultante de la valorisation du bien immobilier et de la situation financière des demandeurs afin d’obtenir le taux final facturé. Le Libor est proposé sur des durées allant de 1 à 12 mois, par exemple : le taux est bloqué pendant 3 mois, puis à l’expiration de cette durée, il est automatiquement reconduit pour 3 mois aux nouvelles conditions du marché et ainsi de suite. Au final, c’est comme un taux fixe de 3 mois constamment renouvelé pour une nouvelle période et ceci jusqu’à une demande de changement du client.

Le taux le plus bas, à 20 ans, négocié la semaine du 22 au 26 septembre 2014

De par sa structure, le taux Libor peut évoluer rapidement, autant à la hausse qu’à la baisse. Pour éviter une hausse trop importante, il est possible, avec certaines institutions, de fixer un « cap » ou plafond qui ne sera pas dépassé pendant la période choisie. Bien entendu, ceci a un coût et la marge est augmentée en conséquence.

1,96%

Le taux Libor est principalement offert par les banques bien que certaines compagnies d’assurances le proposent aussi suivant le montant et la structure du prêt.

Fribourg

Bienne

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CONSEILS d’expert

Le taux Libor

Le marché immobilier fribourgeois est équilibré et ses perspectives à court terme sont solides. La conjonction des nouvelles réglementations et de l’intense construction dans le sud du canton se traduisent toutefois par un tassement des prix dans ce canton où la villa est plébiscitée. A Fribourg, le marché est stable et solide.

Reportage

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Fribourg : le canton romand qui voit grand Lorsqu’on parle de Fribourg, la croissance n’est pas un vain mot. Et dans ce canton, elle est avant tout portée par la dynamique démographique: au rythme annuel de 2%, elle se traduit par près de 5000 nouveaux habitants chaque année. Une augmentation record en Suisse, la plus forte du pays même, qui produit des effets directs sur le marché immobilier. Dans ce ciel bleu, au pied des Préalpes, à portée directe de l’Arc Lémanique et de la région bernoise, il n’y aurait donc aucun nuage ? « Le marché du neuf et de la promotion se porte bien, affirme Andéol Jordan, président de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Fribourg. La demande d’acquéreurs et d’utilisateurs est encore plus importante que l’offre. Les prix, en général, ne sont pas démesurés. Leur niveau devrait atteindre à court terme leur niveau le plus haut. » Même s’il n’est pas aisé d’établir une moyenne, tant la situation varie d’une région à une autre, le prix du mètre carré construit varie dans une fourchette allant de 4800 francs à 5200 francs. Dans ce paysage idyllique, quelques ombres, tout de même: à Fribourg, comme partout ailleurs en Suisse, on mesure désormais les conséquences des nouvelles dispositions sur les fonds propres,

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liées à l’accès à la propriété, et des nouvelles réglementations bancaires: « Nous constatons un léger ralentissement au niveau de la capacité financière de certains futurs acquéreurs, » note Andéol Jordan. Même son de cloche en Gruyère, à Bulle : « Au niveau de la demande, nous avons constaté un fléchissement durant l’été, affirme André Magne, directeur de filiale de Foncia Fribourg. Il y a eu, certes, un regain après les vacances. Mais les conditions plus draconiennes dans l’octroi de crédits produisent leurs premiers effets. Nous avons des clients qui ont dû renoncer à leur projet, faute de financement. Un an auparavant, ils auraient eu accès à la propriété. »

L’attrait de la maison individuelle Mais ces quelques bémols n’enlèvent rien à la solidité du marché fribourgeois, qui demeure équilibré. A noter qu’il se caractérise, avant tout, par la prédominance de la villa, qui représente près d’un tiers de l’ensemble du parc de logements du canton de Fribourg, alors que cette proportion n’atteint qu’un quart en moyenne suisse. « Ces dix dernières années, on a construit au

développement fulgurant.

Une position idéale sur le plateau suisse Si Fribourg, sur l’ensemble de son territoire, est attractif pour les investisseurs, particuliers, privés ou institutionnels, la demande et les constructions se concentrent dans les zones urbaines, où le terrain à construire se raréfie. Du nord au sud du canton, chaque région présente des avantages, que résume bien Andéol Jordan : « La proximité de Berne, dans les districts de la Singine et du Lac; Fribourg, en tant que capitale cantonale, qui a tout à gagner de l’ouverture prochaine du pont de La Poya ; Bulle et environs, avec la proximité de la Riviera vaudoise, profitant de la mise en fonction de la ligne RER Bulle-Fribourg-Berne, ainsi que de sa route de contournement; Châtel-Saint-Denis, encore plus proche de la Riviera vaudoise, mais également La Broye, idéalement située le long de l’autoroute A1; et enfin Romont et le district de la Glâne, avec le nouveau centre de production de Nespresso. » L’installation de cette usine dans le Sud glânois contribue à dynamiser la région de Romont qui a longtemps été boudée. Or, la donne a changé : l’arrivée du RER met cette petite ville à portée immédiate de Bulle et la rénovation de la route Romont-Vaulruz a eu pour effet de la connecter plus directement avec l’Arc Lémanique.

Le très attendu pont de la Poya, dont l’inauguration est prévue le 11 octobre.

Comme le précise aussi André Magne, « ce sont les villages situés le plus proche des chefs-lieux qui se développent le mieux dans le canton. » A Châtel-Saint-Denis, la clientèle n’hésite cependant pas à grimper jusqu’à la station des Paccots, qui, depuis peu, voit fleurir les résidences principales. Autre phénomène que le directeur de la filiale gruyérienne de Foncia tient à signaler : « De futurs retraités investissent dans des appartements de deux ou trois pièces, dans lesquels ils comptent s’installer dans leurs vieux jours. Une forme de « prévoyance immobilière », qui a tendance à se répandre dans le canton. » Lorsqu’il s’agit de résumer quels sont les atouts de Fribourg, les mêmes qualités sont toujours citées: « Situation au centre de la Suisse, bilinguisme, passerelle entre la Suisse romande et la Suisse alémanique, nombreuses possibilités de formations (université, écoles d’ingénieurs et architectes, hautes écoles spécialisées, école des métiers, notamment), réseau de ses transports publics.» Heureux, les Fribourgeois ? Disons qu’ils ont tout pour l’être, même si les derniers résultats d’une vaste opération participative, baptisée « Nextsuisse », sous patronage d’Econonomiesuisse, ne place pas leur canton parmi les régions de Suisse où il fait le mieux vivre. La ville de Fribourg obtient la note de 4,2 sur 6, comme Lausanne, Genève ou Bienne. La ville de Berne a obtenu la meilleure note (5,3/6), tandis que les petites villes du plateau s’en sortent nettement moins bien (moyenne entre 4 et 5).

Reportage

Bulle, le chef-lieu de la Gruyère, connaît un

moins deux fois plus de villas dans le canton que dans le reste du pays, indique une étude de la Banque cantonale de Fribourg parue en 2013. Cette disponibilité a freiné la progression des prix dans le canton. Et ceci malgré l’attrait important de ce type de logements pour les nouveaux arrivants du canton, dans un contexte de taux hypothécaires très bas. » Le cabinet de conseil Wuest&Partner précise: « Alors que le prix moyen des villas a presque doublé dans le canton de Vaud depuis dix ans, la progression fribourgeoise n’a été que de 37% pendant la même période. C’est moins que la moyenne suisse (+46%). » Fait remarquable, que souligne le cabinet genevois, La Veveyse a connu la plus forte progression de prix de ces dernières années. La villa type y a dépassé cette année la barre du million de francs. Cela malgré le plus fort taux annuel de nouvelles constructions du canton (3,6%, contre 2,4% en moyenne).

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Ce spacieux et lumineux appartement de 3 ½ pièces Cadre magnifique face au golf. Promotion de a été entièrement rénové avec des matériaux de 11 appts (du 3 ½ au 5 ½ pces) avec vue sur les Dents qualité. Il profite d’un grand balcon ainsi que d’une du Midi. Balcon, terrasse ou jardin. Finitions à choix. belle échappée sur le lac et les montagnes. Il se situe à 6 min. du centre de Montreux. CHF 695’000.– Dès CHF 440’000.–

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Pully Centre Fr. 1’090’000.– • Superbe appartement de 4.5 pièces en duplex (deux chambres) • Surface hab d’env. 104 m2 • Jardin privatif d’env. 40 m2 • Terrasse d’env. 11 m2 au rez • Balcon d’env. 9.4 m2 au 1er étage. • Petit immeuble en PPE de 4 appartements • Quartier résidentiel et magnifique vue lac et montagnes ! Boris Mateev 079 218 7044

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Lully – Villa – réf. 37326 Fr. 1’590’000.– • 7.5 pièces, d’env. 190 m2 habitables • Parcelle de plus de 1’250 m2 • Quartier résidentiel et calme • A deux pas du centre du village ! Boris Mateev

Préverenges – Appartement – réf. 46183 Fr. 945’000.– • Superbe 4.5 pièces • Surface habitable de 108 m2 • 23 m2 de balcons • Belle vue sur le lac • Proche du centre et du lac

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Idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel de Chailly, découvrez cette nouvelle promotion, composée de 12 lumineux appartements en duplex, allant du 3.5 au 5.5 pièces d’env. 98 m² à 222 m², bénéficiant de terrasses et jardins. Environnement calme, verdoyant et sans nuisances, à deux pas des crèches, écoles primaires et secondaires, du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal pour familles ! Dès Fr. 780’000.- + parc Agence de Lausanne 021 796 37 00

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Le projet « Vert l’Horizon » saura vous séduire en vous procurant le calme de la campagne ainsi qu’une excellente qualité de vie, tout en étant à proximité du centre de Cossonay. « Vert-l’Horizon » allie subtilement classicisme et modernité. Ces appartements en PPE, de 2.5 à 4.5 pièces, sont dotés d’un équipement unissant harmonieusement confort et fonctionnalité. L’intérieur des appartements propose des surfaces de vie généreuses et lumineuses. De plus, ces logements profitent de grands balcons ou de charmantes terrasses et jardins. Les aménagements extérieurs bénéficient d’un environnement verdoyant s’intégrant parfaitement au climat familial du quartier.

Portes ouvertes sur place, les samedis 18 et 25 octobre 2014 de 11h00 à 13h00 sis Rte d’Aubonne 2 à Cossonay. Domicim Lausanne : 021 213 70 40 Donnez vie à vos projets ! immostreet.ch

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Situation unique, vue panoramique Adossée à la colline, à l’abri de la bise et entourée d’un écrin de verdure, cette magnifique réalisation s’accorde parfaitement aux courbes du terrain. « Mont-Paradis » propose des appartements en PPE de haute qualité et dotés de finitions soignées. Cet immeuble de 16 6 appartements est composé de logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces et dispose de places de parc intérieures. La situation de cette parcelle profite d’une proximité immédiate au centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une magnifique vue plongeante sur le lac Léman et les Alpes, offrant une qualité de vie harmonieuse.

Dès CHF 395’000.Thierry Leroux : 021 213 70 30 www.mont-paradis.ch Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel 55

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Objets d’exception situés dans un cadre idyllique Localisée dans un des quartiers les plus prisés de Lauanne, la promotion « Mousquines Léman » jouit d’une situation privilégiée à deux pas du centre-ville de Lausanne. Dans une architecture contemporaine aux finitions de haute qualité, ces logements allant du 2.5 au 5.5 pièces offrent de grands espaces à vivre dans un cadre idyllique. L’orientation permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, l’ensemble des appartements seront complétés de jardin, de terrasse ou de balcon et jouiront d’une maginique vue sur le lac et les montagnes.

Thierry Leroux : 021 213 70 30 www.mousquines-leman.ch Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel immostreet.ch

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Situation de privilège Au coeur de Chailly, le projet « Résidence Chailly-Centre » saura vous séduire par son architecture contemporaine et son emplacement. Ce lieu offre calme et tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre. Ce projet propose 8 appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces sur seulement 4 niveaux. La surface de chaque lot varie entre 82 et 129 m2. Portes ouvertes le mercredi 29 octobre 2014 de 17h à 19h sis Av. de Chailly 52 à Lausanne

Dès CHF 850’000.-

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CHF 1’290’000.–

(Réf. 23243) Cette authentique maison villageoise ainsi que son projet avec beau potentiel d’appartements et commerce profitent d’une situation avantageuse. Un dossier avec permis de construire et plans (l’ensemble libre de mandat d’architecte) est à disposition.

(Réf. 23316) CHF 790’000.Idéalement situé au centre-ville, cet appartement de 3.5 pièces d’environ 105 m² pondérés avec balcon, profite d’une orientation sud. Au 2ème étage d’un immeuble PPE construit en 1934, il est en bon état général avec une salle de bain rénovée, il y a quelques années.

CHF 980’000.–

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Lausanne

Pully

Dès CHF 585’000.-

(Réf. 21873-21876-23215 ) Laissez-vous séduire par ces appartements contemporains de 4.5 pièces pour 137 m² pondérés caractérisés par leur belle luminosité et vous offrant un environnement serein. 2 places de parcs en sus du prix complètent ces objets.

CHF 1’590’000.-

CHF 3’480’000.–

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

(Réf. 22973) Au bord du lac Léman, appartement de 2.5 pièces pour environ 85 m² pondérés. Belle opportunité jouissant d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes et bénéficiant d’un séjour lumineux donnant sur un balcon d’envrion 28 m². Pl. de parc int. incluse.

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Chigny

Denens

Bière

CHF 2’390’000.– (Réf. 18693) Au calme, splendide villa individuelle entièrement rénovée avec goût de 6.5 pièces à quelques minutes de Morges. D’une surface habitable de 240 m², elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une belle vue sur le lac.

CHF 659’000.– (Réf. 22957 ) Dans le charmant village de Denens, à quelques minutes de Morges, bel appt. de 3,5 pces d’une surface de plus de 100 m². Il bénéficie d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un accès direct au balcon ainsi que 2 c à c.

CHF 980’000.–

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Saint-George

Bogis-Bossey

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

dès CHF 483’000.–

(Réf. 22866 à 22872)

Au cœur du charmant village de Saint-George, à 20 min de Nyon et Gland, construisez le logement de vos rêves dans un environnement paisible et préservé. 5 (sur 7) parcelles encore disponibles permettant chacune la réalisation d’un chalet à deux niveaux + sous-sol. Vue lac et Alpes.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

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(Réf. 16253) N’hésitez pas et venez visiter cette villa individuelle située dans un quartier calme et composée de 11 pièces pour environ 330 m² habitables. Elle offre une belle terrasse ainsi qu’un jardin arborisé. Deux garages, un couvert et un local à vélos sont inculs dans le prix.

(Réf. 22686) Situé en bordure agricole, profitez de ce magnifique rural construit en 1820 qui offre un cadre campagnard et calme. L’important volume offre une multitude de possibilités pour ceux qui souhaiteraient créer plusieurs appartements.

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CHF 2’300’000.–

(Réf. 23199 )

Située en Terre Sainte sur une parcelle de 1’270 m², cette demeure d’une surface habitable d’environ 225 m² bénéficie d’un très beau jardin et d’une piscine chauffée. 4 chambres, grand salon / salle à manger, terrasse couverte avec coin barbecue et four à pain entre autres. Au calme.

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(Réf. 21825) Au coeur du Lavaux, magnifique parcelle avec projet de construction de villa jumelle de 5.5 pièces pour 120 m² habitables. Vous profiterez d’une tranquilité absolue, proche des grandes villes comme Vevey et Lausanne. Deux places de parc complètent ce bien.

CHF 1’095’000.–

(Réf. 21028)

Charmante villa individuelle de 4.5 pièces sur une belle parcelle plane et clôturée de plus de 1’000 m². Environnement calme et bucolique à seulement 15 minutes de Gland et Nyon. Spacieux séjour donnant sur le jardin et terrasse couverte, grande cuisine, 3 belles chambres + sous-sol.

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(Réf. 23080) Baisse de prix pour cet appartement de 3.5 pces, 84 m². Situé à quelques pas du lac et rénové en 1994, il bénéficie d’une bonne hauteur de plafond. Actuellement loué CHF 1’200.-/mois, il serait idéal pour investisseurs. Une cave voûtée faisant office de buanderie est disponible.

CHF 760’000.–

CHF 1’250’000.–

Domicim Montreux : 021 966 89 51

(Réf. 23379 ) Lumineuse villa individuelle, 4.5 pièces, 117 m², située dans le nouveau quartier Grand Cerclet à Roche. Composée de 3 chambres ainsi que deux salles de bains, une cuisine et un spacieux salon sont ouverts sur une terrasse avec jardin. Deux places de parcs sont à disposition.

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St-Légier Ville

CHF 1’095’000.-

(Réf. 22528) Idéalement situé à proximité des écoles et du centre du village, cet appartement lumineux de 6 pièces saura vous séduire grâce à son grand balcon de 30 m2. Ce splendide appartement dispose également d’une mezzanine de 60 m2. Garage box et deux places de parc compris. A visiter !

CHF 1’120’000.–

Prix sur demande

Domicim Vevey : 021 925 00 68

(Réf. 16999) Cette villa individuelle de 300 m² ne peut que vous charmer grâce à sa situation au calme, à seulement 30 minutes de Vevey et Lausanne. Ce bien jouit de spacieux volumes ainsi que d’une belle terrasse et d’un grand jardin. Cette villa est idéale pour une famille. Garage double inclus.

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Mézery-près-Donneloye Ville

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CHF 1’050’000.–

(Réf. 21863) Idéalement situé à deux minutes de l’autoroute, ce terrain en zone industrielle de 7’076 m² profite d’un accès au nord ainsi qu’au sud ce qui permet une division en deux de la parcelle. Le volume de constructions peut atteindre 3 m³ par mètre carré.

(Réf. 99999) Spacieuse villa de 2012, 4.5 pces, env. 170 m² hab., pcelle 620 m², séjour de 56 m²+poêle, grand disponible aménagé+chauffé. Matériaux de qualité. Bonne isolation. Terrasses, balcon, garage, 4 pl. de parc (2 couvertes). Pompe à chaleur. A 5 min. de Thierrens et 15 min. d’Yverdon.

CHF 300’000.–

Spacieuse et belle maison, 6.5 pces + combles aménagés, env. 260 m² hab., parcelle de 790 m², séjour+poêle, véranda de 33 m², balcon, terrasses, grand jardin clôturé, cabanon, 4 pl. de parc. Construite en 2007. A 5 min. d’Orbe et de la jonction autoroutière, et 10 min. d’Yverdon.

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(Réf. 21985 ) Charmant appartement de 3.5 pièces en duplex Dans le domaine des Arsets, appartement en duplex de 68 m² rénové en 2013. Sis au 2ème étage d’une charmante PPE ce bien jouit d’une vue panoramique et charmera toute personne désireuse de renouer contact avec la nature et le calme.

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(Réf. 20983) Beaux appartements de 2.5 à 5.5 pièces A saisir, derniers appartements dans la résidence « Matin Calme » à proximité du centre de Villars. Ces logements, allant du 2.5 au 5.5 pièces en duplex, bénéficient tous d’un agréable balcon ou d’une vaste terrasse avec vue.

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Joli appartement de 3.5 pièces en duplex, env. 80 m² habitables, hall d’entrée, cuisine, séjour avec cheminée, balcon, 2 chambres et mezzanine. Garage et place de parc. Endroit calme avec vue panoramique. Actuellement loué : CHF 14’640.-/an. A 20 minutes d’Yverdon-les-Bains.

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(Réf. 20097 ) Sis dans un écrin de verdure, dans le domaine des Arsets, bel appartement au rez-de-chaussée de 2.5 pièces. Sa surface de 43 m2 agréablement répartie, son calme absolu et sa proximité avec les pistes sont idéals pour un logement de vacances. Place de parking en sus. A visiter.

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(Réf. 23288) Cette magnifique villa de 4.5 pièces, 150 m², est située proche des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une grande parcelle, 1’000 m², ainsi que d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois places de parcs complètent parfaitement ce bien. À Visiter !

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VILLARS-SAINTE-CROIX Charmante villa individuelle de 6.5 pièces d’environ 200m2 habitables avec spacieux local indépendant au sous-sol et grand jardin. Reprise des baux à loyer. Mme Bovey 021 633 51 44

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LOT

ETAGE

TYPE

Orientation

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2.5

Rez de jardin

4.5

Rez de jardin

2.5

Sud

Rez de jardin

3.5

Sud

Rez de jardin

3.5

Sud-Ouest

1er

3.5

1er

4.5

1er

Les

Hauts Gollion de

SURFACE PPE

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Jardin m2

Prix m2 PPE

Prix de vente

Sud-Est

73.00

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117.00

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CHF 755’000.-

90.00

12.00

109.00

12.00

Vendu

106.00

11.40

Vendu

Sud-Est

105.00

12.00

6’524. m2

CHF 685’000.-

Est

117.00

12.00

6’624. m2

CHF 775’000.-

2.5

Sud

83.00

12.00

6’506. m2

CHF 540’000.-

1er

3.5

Sud

103.00

12.00

6’456. m2

CHF 665’000.-

1er

3.5

Sud-Ouest

106.00

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6’745. m2

CHF 715’000.-

Comble duplex

4.5

Sud-Est

135.00

12.20

Comble duplex

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Est

143.00

11.60

6’573. m2

CHF 940’000.-

Comble duplex

3.5

Sud

93.00

7.40

6’720. m2

CHF 625’000.-

Comble duplex

4.5

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136.00

11.40

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CHF 897’000.-

Vendu

Le prix de l’appartement comprend la jouissance d’un espace de jardin commun de 1’540 m2 1/14 de chaque appartement.

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Magnifique duplex de 7.5 pièces dans maison de maître (1814) entièrement rénové en 2009. Vous serez séduit par son environnement. L’appartement bénéficie d’un terrain privatif de 200 m2. Le charme de l’ancien avec tout le confort moderne.

Situation exceptionnelle pour cette superbe propriété de 6.5 pièces avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes. L’orientation de la maison, sud-est, a l’avantage de lui faire profiter d’une très bonne luminosité et d’un ensoleillement optimal.

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Ferme vaudoise du début du siècle dernier, comprenant 2 appts pouvant être reliés, ainsi qu’un important rural d’environ 2’800 m3 divisé en grange, écurie et dépôt. Les extérieurs engazonnés et fleuris représentent une parcelle de 2’100 m2.

A l’abri des regards, superbe vue campagne, belle propriété idéale pour famille recherchant calme, espace et nature sans trop s’éloigner de la ville. L’habitation principale comprend 6.5 pièces + annexe appt 2.5 pièces (ado/jeune fille au pair).

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Situation très privilégiée, quartier calme et très résidentiel, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Superbe individuelle cossue de 6,5 pièces sur 2 niveaux. Orientation sud-ouest, excellente luminosité, jolie vue dégagée.

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B196 - CORSEAUX Ensemble résidentiel villas jumelles neuves vue lac à proximité des communications. Dès Fr. 1’335’000.–

B197 - BLONAY/CENTRE Appartement de 5,5 pièces avec galerie 160 m2 proche de toutes les commodités. Fr. 1’195’000.–

B198 - CHERNEX/GARE Appartement de 3,5 pièces 85 m2 balcon vue lac petite copropriété. Fr. 550’000.–

B199 - VÉROSSAZ Appartement de 3,5 pièces en construction vue panoramique sur les alpes valaisannes. Fr. 640’000.–

B200 - BRENT/FONTANIVENT Appartement de 4’5 pièces 125 m2 belle terrasse 20 m2 endroit tranquille. Fr. 670’000.–

B201 - ARAN/VILLETTE Villa jumelle 6 pièces 170 m2 construction 2005 belle vue sur le bassin lémanique dispo de suite. Fr. 1’395’000.–

B202 - AIGLE Villa individuelle 6,5 pièces 160 m2 quartier résidentiel à proximité des commodités. Fr. 930’000.–

B203 - PULLY/CENTRE Maison villageoise magasin et appartement total 190 m2 à proximité des commodités. Fr. 995’000.–

B204 - OLLON/VILLAGE Maison villageoise Atelier 150 m2 appartement 200 m2 rénovée proche de toutes les commodités. Fr. 690’000.–

Martelli Immobilier, Rue du Lac 37, 1800 Vevey • www.martelli.ch • info@martelli.ch • 021 923 63 76 immostreet.ch

15 minutes de Bienne, l’ECO-quartier ‘la gaude’ offrent encore 7 magnifiques appartements lumineux (3.5, 4.5 et 5.5 pces), à terminer selon vos choix. Un grand parking souterrain accueille les véhicules pour laisser la place à une aire de jeux et de détente.

dès CHF 417’500.–

Colombier

Très belle villa de 600 m2 sur 3 niveaux de 10 pièces avec un appartement au rez-inf. de 2 pièces. Parcelle de 2’162 m2. Piscine avec couvert et garage double.

CHF 2’250’000.–

dès CHF 445’000.–

Villiers (Val-de Ruz)

Les Breuleux

La résidence du Seyon. Appartement 4.5 pièces de 117 m2 en construction dans une charmante PPE. Balcon de 33 m2 et 1 garage Box inclus. Livraison novembre 2014.

Maison d’habitation (type «ancienne ferme jurassienne»), partiellement rénovée avec grange et garage bien située au cœur des Franches-Montagnes. Parcelle de 1’179 m2 avec sauna extérieur.

CHF 540’000.–

Cortébert

Maison historique d’exception rénovée de 450 m2 située au coeur d’une parcelle de 4’000 m2 arborisée comprenant un magnifique parc protégé ainsi qu’un grand terrain constructible.

CHF 575’000.–

Evilard

Appartement de 4.5 pces avec balcon et double garage jouissant d’une situation géographique idéale en lisière de forêt.

Ins (BE) Maison individuelle de 8 pièces dans quartier résidentiel bénéficiant d’un cadre tranquille, verdoyant et une vue partielle sur le lac de Neuchâtel. sur demande

CHF 355’000.–

CHF 1’590’000.–

Bienne

Projet d’exception de 2 appartements sur plan (de 166.60 m2 et 198.90 m2 habitables) de construction contemporaine et haut standing. Situation privilégiée et équipement haut de gamme. Disponible dès hiver 2015 / printemps 2016.

dès CHF 1’639’000.–

Transac Concept Sàrl – Chaussée de la Boine 27 – 2002 Neuchâtel – +41 32 732 96 66 – transac.ch Merse Immobiliers SA – Rue de l’Hôpital 12 – 2501 Bienne – +41 32 325 11 11 – merse-immo.ch 73

NEUCHÂTEL/BIENNE

La Gaude à Corgémont

Appartements de 2.5 p à 5.5 p de 59 m2 à 145 m2 habitables. Magnifique vue sur le lac et les alpes. Finitions au choix de l’acquéreur. Places de parc intérieures et caves.

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La Corniche à Neuchâtel

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NOUVELLE RÉSIDENCE EN PPE SAINT-AUBIN – SAUGES

CHF 445’000.–

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NEUCHÂTEL/BIENNE

A Vendre

Delémont, centre-ville, proches de toutes commodités, 2 min. gare CFF, en zone piétonne. beaux immeubles, individuels, contigus. Surface artisanale ou commerciale, garages, places de parc

Les Jardins de la Caramèle

• Immeuble de 4 appartements rez - 3e étage • Immeuble de 3 appartements 1er - 3e étage • Rez, surface commerciale, avec vitrines, et bureau + stock • Sous-sol, local aménagé, stock, bureau • Appartements confortables de 4 à 5 pièces 70 à 97 m2 • Bien agencés, parquets, fenêtres vitrage isolant • Stores, caves, combles • Chauffages mazout, buanderies • Pergola, fermetures par portes fenêtres isolées • Jardin, couvert • Surface artisanale ou commerciale, accessible aux véhicules • Grande porte avec porte de service • Vestiaire, WC, chauffage • Garages 1 simple + 1 double, places de parc

Base 2 ½ (94 m ) à 5 ½ pièces (213 m ) dès CHF 445’000.– EXCELLENT PLACEMENT 2

• Vue sur le lac et les Alpes • 100% MINERGIE • Appartements protégés pour aînés • Grande piscine privative • Jardin d’agrément avec biotop Conseils et planification financière personnalisés

Le Château • 2034 Peseux • Tél. 032 732 99 40 www.cic-immobilier.ch • info@cic-broker.ch

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MONTANA 3.5 pièces, meublé, dans un immeuble en PPE. Garage box, cave. Buanderie commune, local a skis à l’entrée de l’immeuble. CHF 498’000.–

LES AGETTES Magnifique chalet en construction de 160 m2, situé au Mayens d’Aules. A proximité du domaine skiable des 4 vallées. Proche toutes commodités. CHF 728’000.–

APROZ A ppt de 4.5 de 150 m2, au dernier étage (sous charpente) dans immeuble de 9 appts. CHF 465’000.– + 1 gge 25’000.– et 1 grande place de parc 8’000.–

FINHAUT Maison villageoise située au centre de village, de 2 appartements, avec entrées distinctes. Rez supérieur: 1 appartement de 2.5 pièces 1er et 2ème étage: 1 appartement de 4.5 pièces. CHF 525’000.–

EVOLÈNE Dans la magnifique station Evolène, chalet en construction de 162 m2, très ensoleillé. sur une parcelle de 550 m2. CHF 780’000.–

MAYENS-DE-LA-ZOUR Magnifique chalet de 5 1/2 pièces, en pleine nature, avec piscine chauffée et aménagements extérieurs soignés. CHF 748’000.–

www.privera.ch Avenue de la Gare 19 - CP 2260 - 1950 Sion Contact : Alexandre Zara / Christel Comina Tél. 027 323 73 70 - Fax 027 323 73 71

VALAIS

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Sion

Ayent

« Les Résidences du Lac », 5 villas de standing, face au lac de Montorge, situation privilégiée à 3 min. du centre-ville en voiture, arrêt de bus derrière les villas. Finitions au gré du preneur, plein Sud, calme et ensoleillement optimal. 2 places de parc comprises par lot. CHF 895’000.–

Villa contemporaine de standing, 4.5 pièces, sise sur une agréable parcelle de 459 m² arborisée et orientée Sud-Ouest, 2 à 3 places de parc, chauffage pompe à chaleur, arrêt de bus à 50 m., ensoleillement optimal et vue imprenable sur les montagnes ! A seulement quelques kilomètre du domaine skiable d’Anzère. CHF 835’000.–

Champlan

Granges

« Les Résidences du Tunnel », 4 appartements de haut standing, chacun de différente typologie en demi-étages, entrée indépendante et jardin privatif. Situation privilégiée entre le charme du « village » et le vignoble. 2 places de parc incluses. Ensoleillement optimal et superbe panorama ! De CHF 465’000.– à CHF 970’000.–

Très belle parcelle individuelle de 500 m² en zone à bâtir. Situation exceptionnelle dans une impasse, quartier résidentiel proche des écoles et du coeur du vieux village, vue dégagée et ensoleillement optimal. Projet de villa « clé en mains » de 165 m² à disposition. CHF 140’000.–

alexandre.zara@privera.ch

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VALAIS

Avenir HAUTE-NENDAZ

HAUTE-NENDAZ

SACLENTSE (NENDAZ)

Sur la crête, ce logement vous fera profiter de sa situation centrale et son ensoleillement. Habitable de suite en bon état avec rafraichissements nécessaires.

Ski in Ski out. Appartement moderne sur 2 niveaux avec entrée privative. Balcon et terrasses tout autour offrant une magnifique vue.

Chalet de rêve 4 pièces au calme et ensoleillé à l’année. Entre Veysonnaz et Siviez, stratégiquement placé pour la saison d’hiver comme d’été.

Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89

LOYE (GRÔNE)

CRANS-MONTANA

ANZÈRE

Parcelle de 3’612 m2 divisible. Équipée et accessible à l’année. Légèrement en pente, elle offre une superbe vue sur les Alpes et coteaux.

Appartement 3.5 pièces traversant d’angle entièrement rénové. Situation de rêve en plein centre de Montana avec un balcon offrant une vue dégagée et un très bon ensoleillement.

Beau 2.5 pièces en très bon état, situé à deux pas des commerces et à trois pas des remontées. Il jouit d’une belle vue sur la Vallée du Rhône et de Crans-Montana. A découvrir !

Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89

Thomas.pittet@remax.ch 077 468 10 56

Bernard.gandoulf@remax.ch 079 715 89 32

LEUK ST BARBARA

ALBINEN-LEUKERBAD

LOÈCHE-LES-BAINS

Chalet de 7 pièces avec situation ensoleillée, calme et une vue imprenable sur la Vallée du Rhône. A proximité des bains et des remontées mécaniques.

Chalet de rêve en très bon état, de 2 appart. 4 et 4.5 p. terrasse, garage, accès à l’année, proche bains thermaux et domaine skiable, vue panoramique.

Appartement résidentiel 124 m2 avec terrasse, au calme. La résidence « Les Naturelles » est proche des bains et transports. 3 salles d’eau. Parc à disp.

Elmar.mathieu@remax.ch 079 252 61 27

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Réf. 6-582

CHF 265’000.–

Réf. 6-548

Réf. 25-33

CHF 60.00/m2

CHF 498’000.–

Réf. 6-584

CHF 880’000.– Ref. 6-564

Réf. 1007-200

CHF 690’000.– Ref. 1013-61

Réf. 25-13

Prix sur demande Ref. 25-27

CHF 570’000.–

CHF 210’000.–

CHF 760’000.–

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Haute-Nendaz Crans-Montana

RE/MAX Avenir immostreet.ch

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Qualité

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte automatique

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Charrat, village au centre du Valais - A 3 minutes de Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 15 villas mitoyennes - Villas entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage et le local technique

CHF 598’000.(prix différents pour chaque unité)

Promotion "Avoi"

Confort

Qualité

- de 137 à 240 m2 surface utile - de 2 à 5 chambres - Salles de douche, bain, angle - Réduit - Local technique/buanderie - Couvert à voiture, garage - Terrasse abritée

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Saxon, village au centre du Valais - A 5 minutes de Martigny - A 2 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 7 villas indépendantes - Route d'accès en pavés

CHF 660’000.(prix différents pour chaque unité)

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Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch

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Charrat - Valais central

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Le souci de la performance

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VALAIS

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Crans – Appt 4,5 pièces à l’état de neuf Chalet 4,5 pièces à Ovronnaz CHF 1’190’000.(337PV) CHF 990’000.(308DR) Appartement 4,5 pièces, avec cheminée, à 2 ) est situé Cel’état chalet neuf de 4,5 pièces (148 m de neuf, vendable en tant que résidence à secondaire, 5 minutes àsitué piedà des Bainsdud’Ovronnaz. proximité centre de Crans et du golf. Résidence secondaire autorisée.

Magnifique chalet à Crans-Montana Villa 6,5 pièces à Grimisuat CHF 2’350’000.(131RA) CHF 2’380’000.(319SH) Très beau chalet (210 m2) situé à l’entrée de Magnifique villa construite avec des matériaux Crans dans un environnement bucolique, il est de première située entouré d’un qualité joli petitetparc de dans 1093 un m2.quartier Avec autorisation Implantée de vente aux résidentiel. surétrangers. une superbe parcelle, elle profite d’une vue imprenable.

Chalet 5,5 pièces ski in & out aux Collons Attique en duplex de 5,5 pces-Bramois CHF 360’000.(320VH) CHF 835’000.(317GC) est Ce chalet de 5,5 pièces (100 m2) d’angle Situé dans unsitué quartier résidentiel, ce magniidéalement au centre de la station des 2 dans fique attique en duplex en (192bordure m ) se trouve Collons directement de piste et 100 mdeduverdure, départ des télésièges. unàécrin à l’abri de toute nuisance, proche du centre du village et de l’école.

Chalet 5,5 pièces aux Mayens-d’Arbaz Appartement 5,5 pièces à Chamoson CHF 849’000.(330MG) CHF 2 ) situé Chalet680’000.de deux appartements (215 m(301BP) situé danssur unune petit Grand 5,5 pièces de (5 156 m2 d’Anzère) aux Mayens d’Arbaz min. résidentiel, en rez-de-chaussée terrasse très belle parcelle et profitant d’uneavec vue et d’un ensoleillement Résidence secon-de barbecue sur maximum. pelouse, grand sous-sol 2 dairemautorisée. avec atelier, cave et buanderie. 100

Maison villageoise Ayent à Veysonnaz Appartement 2,5 àpces CHF235’000.480’000.(324ST) CHF (305MC) Cette maisondede2,5 caractère, construite situé en 1592 Appartement pces idéalement au et réaménagée avec goût tout en gardant les centre de lanobles stationd’antan, et proche télécabine matériaux est du composée de profitant d’une très belle vue sur la plaine du 2 appartements avec terrasse et pelouse. Rhône et les montagnes.

Pour Amoureux de la Montagne et de la Nature Le refuge du Lac (Café-restaurant) est sis sur la commune de Conthey et situe dans la magnifique région protégée de Derborence. Le Refuge du Lac a été construit aux env. de 1875. Une première rénovation a été faite en 1949 et les annexes ont été construites en 1962, le tout est implanté sur une parcelle de 1’775 m2 dont 1’564 m2 en pré et en champs, 178 m2 en bâtiment mixte, 23 m2 pour une partie du bâtiment et de 10 m2 pour une autre partie du bâtiment.

Villa 5,5 pièces à Grimisuat Chalet de 6 pièces ski in & out aux Collons CHF 1’250’000.(318CR) CHF 520’000.(320VM) Belle villa implantée sur une Idéalement situé au centre de parcelle la stationarborides sée et orientée plein sud. Elle sede trouve Collons et directement en bordure piste, dans ce 2 un environnement de verdure et profite d’une chalet de 6 pièces (142 m ) est vendable en résidence secondaire. terrasse avec barbecue géant, four à pain.

Dans un cirque naturel d’importance nationale entouré de montagnes grandiose et sauvage, en amont de la vallée de la Lizerne constitue le site touristique phare de la région et faisant partie d’un circuit pédestre des Diablerets aux Muverans. Il a été façonné par les éboulements de 1714 et 1749, qui ont notamment inspiré «Derborence» roman de Ramuz publié en 1924. Un site à voir absolument. Dossier, visite et prix sur demande Tél : 078 607 69 00 - info@jmp-immo.ch - www.jmp-immo.ch

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande Grand Rue 82 | 1820 Montreux Téléphone +41 (0)21 533 13 33 | Téléfax +41 (0)21 533 13 34 Montreux • Nyon • Genèveve

Montreux@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/montreux

ICOGNE

REF. WEB W-01X90J

Joli appartement soigné, de 80 m2, 3,5 pièces à 5 min. de la célèbre station de ski de Crans-Montana. Il possède son propre jardin privé avec une cabane de jardin, un grand balcon d’environ 20 m2 situé sud-ouest surplombant la vallée avec vue sur les alpes. CHF 425‘000.-

HAUTE-NENDAZ

REF. WEB W-01ZXZL

Chalet spacieux et moderne de 135 m2 sur 1‘134 m2 de terrain, 5 pièces réparties sur 2 étages. 3 balcons avec vue imprenable sur les alpes et la vallée. Situation privilégiée de Haute-Nendaz, ensoleillement optimal, proche du centre et des skilifts.

CHF 745‘000.-

BOUVERET

REF. WEB W-00WS58

Charmante villa de 160 m2 sur parcelle de 680 m2. Magnifique jardin, terrasse de 32 m2. 7,5 pièces grandes et aérées. Plafonds hauts. Au rez: belle pièce à vivre, cuisine entièrement équipée et 1 chambre. 5 chambres à l‘étage, très lumineuses, 2 SdB., une avec jacuzzi. CHF980‘000.-

CHAMPEX

REF. WEB W-0200FX

Bel appartement dans un ancien hôtel transformé avec vue sur le lac et les montagnes, 130 m2, 5,5 pièces. Cuisine agencée ouverte sur séjour avec cheminée. Trois chambres dont une avec salle de bains en suite. Deux balcons de10 m2 environ. CHF 690‘000.-

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Construction Générale Romande SA Tél. 079 628 41 22 - 024 472 26 01 www.cgrsa.ch - vente@cgrsa.ch

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Epinassey - St-Maurice Villa individuelle de 5.5 pièces, 170 m2 espace de vie de 45 m2, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 garage, parcelle de 900 m2. Disponibilité : début 2015

Epinassey - St-Maurice Villa individuelle de 5.5 pièces, 160 m2,espace de vie de 40 m2, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 garage, parcelle de 900m2. Disponibilité : début 2015

CHF 699’000.- y compris terrain et aménagement extérieur

CHF 659’900.- y compris terrain et aménagement extérieur

NOUVELLE PROMOTION AU GUERCET

6 Villas jumelées de 5.5 pièces, 160 m2, espace de vie de 40m2, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 garage, parcelle de 444m2.

CHF 589’000.- y compris taxes et terrain

LES EVOUETTES Spacieuse villa de 7,5 pièces de style provençal. Surface utile 260 m2. Parcelle de 1’000 m2. Piscine, salle de sport, sauna, 2 terrasses, barbecue, four à pizza. Fr. 1’100’000.– Réf. 14-702-11

VAL D’ILLIEZ RÉS. SEC. POSSIBLE Attique 4.5p rénové • 85 m2 hab. Cheminée. Balcon. Vue imprenable. Garage + place ext (en sus) CHF 380’000.– Réf. 14-711-12 Bertrand Morisod 079 372 71 34

VIONNAZ Vieux village Maison villageoise 230 m2 hab • 8p. Véranda. Jardin 143 m2. Potager. 6 chambres. 3 SDB. Carnotzet. 2 parkings. 2 app possibles CHF 780’000.– Réf. 14-712-01 Bertrand Morisod 079 372 71 34

TROISTORRENTS Qualité de vie à 12min de Monthey PROMOTION – Quartier prisé • App 3.5/4.5p. 80/100m2 hab. Balcon. Jardin. Cadre idyllique. 850m du Centre. dès CHF 420’000.– Réf. 14-713-03 Bertrand Morisod 079 372 71 34

VALAIS

en construction

Disponibilité : début 2015

THYON-LES COLLONS Résidence Les Sérandes

Directement au départ du télésiège Trabanta, idéal pour tous les amateurs de sports d’hiver. Magasins dans l’immeuble et restaurants à moins de 50m. Balcon orienté au sud et à l’ouest avec vue panoramique sur les Alpes, dont le Cervin et la Dent Blanche. Appartement duplex 4 pièces, moderne et entièrement équipé

ORON-LE-CHATEL Villa jumelle de 5,5 pièces dans un quartier calme avec jardin,Cheminée, terrasse, jacuzzi, garage . Libre de suite ou à convenir.. CHF 670’000.–

Prix de vente : CHF 490’000.– avec place de parking couverte

Résidence Le Grand-Vue

CONTHEY VS Dans un immeuble résidentiel au centre du village 4, 5 pièces construit en 2010 avec pelouse place de parc intérieur et extérieur. CHF 570’000.–

Accès direct aux pistes par l’ascenseur de l’immeuble ! « Grand’ Vue «construit le long du versant ensoleillé et boisé de la station est orienté plein sud.Tous les appartements sont traversants et possèdent un balcon orienté au sud, avec une vue imprenable sur les Alpes Valaisannes. On peut parquer les véhicules devant l’immeuble. 2 pièces 42 m2. Corridor avec penderie, grand séjour avec fauteuils et divanlit, télévision, coin à manger, cuisine avec lave-vaisselle, balcon orienté plein sud. Chambre avec lit à étage pour 3 pers. Douche et WC.

AYENT VS 3,5 PIÈCES Rive droite très ensoleillée à 10 minutes de Sion, appartement de 104,5 m2, vue dégagée arrêt de bus à proximité,grand garage, deux caves, choix des finitions.. CHF 527’500.–

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Massongex

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Appartement loué de 4.5 pièces Situé à l’entrée de Massongex, à quelques minutes de Monthey, appartement loué de 4.5 pièces de ~88 m2 au 1er étage. Ce logement est idéal pour investisseurs et assure un rendement brut actuel de ~6.7%. Place de parc extérieure en sus. Réf. 22884 CHF 298’000.-

Monthey

Choëx

Vouvry

Chalet individuel de 5.5 pièces Construit sur une parcelle de 1’563 m2, beau chalet individuel parfaitement entretenu de 5.5 pièces. Ce dernier jouit d’une situation privilégiée et bénéficie d’une magnifique vue sur la plaine. Deux dépendances complètent ce bien rare. Réf. 22502 CHF 760’000.-

Monthey

Beaux appartements neufs de 4.5 pièces A deux pas du centre, dans une construction neuve, vastes appartements de 4.5 pièces. La situation centrale, les accès extérieurs (balcons et terrasse) et la proximité des commodités vous charmeront sans peine. Places de parc intérieures en sus. Réf. 21486 Dès CHF 580’000.-

Maison individuelle de 5.5 pièces Construite sur un terrain de 704 m2 sur les hauts de Vouvry, dans un quartier résidentiel calme, belle villa individuelle de 5.5 pièces de 145 m2 utiles sur deux niveaux. Magnifique vue sur la plaine. Proche des commerces et transports Réf. 23098 CHF 650’000.-

Saxon

Immeuble locatif A deux pas de la Place Centrale, bel immeuble d’habitation régulièrement entretenu composé de 3 logements et un carnotzet. Sa position centrale et la typologie des appartements en font un bien idéal pour investissement. Réf. 22505 CHF 1’050’000.-

Villa individuelle avec piscine Construite en 2006 sur une belle parcelle arborisée de 1’358 m2, proche des commodités, superbe villa individuelle de 5.5 pièces transformable en 6.5 pièces de 270 m2 utiles. Elle bénéficie d’un chalet en madrier et d’une piscine semi-enterrée. Coup de cœur ! Réf. 21999 CHF 1’050’000.-

Bastien Erard (courtier) Domicim Monthey Rue du Coppet 8 1870 Monthey Tél. 024 473 62 05 Donnez vie à vos projets!

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VALAIS

RESIDENCE LA ROSIERE

À 5 km de la ville de Sion, sont en cours de construction:

Dès CHF 3’900,00 du m²

-studios

-appartements de: 2.5 pièces, 3.5pièces et 4.5 pièces.

VETROZ 4.5 pièces Surface habitable 90.57 m² 1 grand séjour salle à manger 3 grandes chambres

CHF 520’000.00 1 salle de bain + 1 WC visiteur

CHAMOSON 5.5 pièces en attique Surface habitable 167 m² Surface de terrasse 100 m²

CHF 990’000.00

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Bureaux de vente Sion : 027 322 95 55 - Crans : 027 481 06 05

VILLA A ERDE Magnifique villa de 4.5 pièces située dans une zone résidentielle de Erde. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’une superbe pelouse privative avec enrochement arborisé. Prix de vente sur demande

VILLA HAUTEURS DE SION Spacieuse villa située sur les hauteurs de Sion. Elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une magnifique vue panoramique sur la ville de Sion et les châteaux de Valère et Tourbillon. Prix de vente sur demande

LEYTRON Appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, idéalement situés dans un quartier résidentiel de Leytron. Vente en résidence secondaire possible. Label Minergie. Finitions au gré du preneur. Livraison mars 2015. Dès CHF 379’000.–

VETROZ Très beaux appartements de 3.5 et 4.5 pièces situés à proximité de toutes les commodités, au cœur du village de Vétroz. Matériaux et aménagements de qualité. Construction certifiée Minergie. Dès CHF 446’000.–

Hôtel-restaurant «Villa Eugénie» au bord du lac Léman avec une plage Prix de vente: 2 781 000 CHF

Nouvelle villa au bord du lac Léman avec une plage Prix de vente: 2 987 000 CHF

Le complexe hôtel-restaurant “Villa Eugénie” est constitué de 4 étages avec la surface totale de 550 m2. Deux étages sont occupés par le restaurant (135 places), la cuisine est équipée de meubles allemands; les deux autres étages sont occupés par les 5 chambres d’hôtel. L’immeuble est en parfait état, disponible de suite. Il y a deux entrées séparées pour le restaurant et pour les chambres d’hôtel qui assurent le fonctionnement autonome du complexe.

LA VENTE AUTORISEE AUX ETRANGERS. La nouvelle villa de luxe de 300 m2 se trouve dans un endroit pittoresque au bord du lac Léman, en face de la base de loisirs de Montreux. La villa possède une plage et un garage pour un bateau, un quai et un garage équipé pour deux voitures et des parkings visiteurs. Les fenêtres panoramiques et les larges terrasses de trois côtés sur les deux étages supérieures offrent une vue exceptionnelle sur le lac et le Château de Chillon, villes de Montreux et Lausanne. Il y a spa, hammam, bar, salle pour le sport et cave à vin.

Tél. : +41 78 908 45 77 E-mail : litvenpromo@gmail.com - Site: litvenpromo.com immostreet.ch

ARDON - APPARTEMENTS NEUFS VALAIS

rue des Billonnaires 8, 1957 Ardon

ENSOLEILLEMENT OPTIMAL

RESIDENCE « LA PASTORALE B »

DISPONIBLE DE SUITE

Offrez-vous un bain de soleil … Cette nouvelle résidence composée de 14 lots, dont deux attiques avec spacieuses terrasses de 100 m2, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à seulement 15 minutes du centre-ville de Sion. • Appartements de 3.5 et 4.5 pièces • Surfaces de 87 à 121 m2 habitables • Balcons ou terrasses

• Environnement résidentiel • Matériaux et finitions de qualité • Dès CHF 3’718.-/m2

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VALAIS

LES QUAI DE LA VIÈZE MONTHEY Monthey - Quai de la Vièze Immeuble au bénéfice du label Minergie, PPE de 23 logements, du 3 ½ au 4 ½ pièces, répartis sur 5 niveaux situé à 500 m du centre-ville, ce bien dispose de toutes les commodités urbaines. Livraison : PRINTEMPS 2016

LE BELLAGIO - MONTHEY – CENTRE-VILLE DISPONIBLE : 2 grands appartements 2,5 pièces dès 312’000.– 3 grands appartements 3,5 pièces dès 531’650.– 2 grands appartements 4,5 pièces dès 693’056.–

Tél. 024.479.31.48 www.immofinances.ch - immofinances@bluewin.ch immostreet.ch

Réf. I1013 - COLLOMBEY-MURAZ Immeuble de rendement de 60 appartements Minergie, bon rendement, 1ère étape d’un plan de quartier, proche des écoles et des commodités. Il est prévu sa propre gare CFF et ses zones commerciales, école, établissement médico-social. Sur demande.

024 473 73 00 vente@kunzle.ch www.kunzle.ch

Réf. A1164 - MONTHEY - Appartement de 3.5 pces. Proche centre-ville, à 5 min de la jonction de l’autoroute, 2ème étage, 69 m2, hall d’entrée, salon, cuisine habitable, 2 ch., salle de bain. Cave et place de parc extérieure. CHF 285’000.–

Réf. A1160 - COLLOMBEY - Appartement rénové de 3.5 pces. 85 m2, 2 ch, 1 salle de bain, WC séparé, cuisine fermée, spacieux séjour, grand balcon-véranda, soleil, calme, proche écoles. Libre de suite. CHF 343’000.–

Réf. T1022-3097 - VÉROSSAZ - Terrain à construire. 928 m2, zone R2 destinée à l’habitat familial résidentiel B, vendu avec contrat d’entreprise générale à plusieurs choix. CHF 92’800.–

Réf. I1011 - MONTHEY - Immeuble mixte. Très bien situé, 2 commerces, 18 studios (en partie rénovés) et 1 appartement de 2 pces. Entièrement loué, bon rendement. Prix sur demande

Pour tout renseignement : 079 239 71 30

SION – GRAVELONE

EVOLÈNE – LA VILLETTE

Mayen valaisan de 40 m2 en madrier et en pierre. Construit sur deux niveaux en 1881 sur une parcelle de 89 m2.

Appartement rez-jardin de 4.5 pièces de 132 m2. Vue dégagée sur la ville de Sion, orientation Sud, pelouse et terrasse privées de 275 m2. L’appartement a été rénové en 2009 CHF 850’000.- (Ref. 22289)

Prix de vente : à discuter (Ref. 22791) Benoît Dorsaz +41 79 223 87 87 dorsaz@comptoir-immo.ch

ventes-sion@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)27 345 23 08

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Avenue de Tourbillon 47 · CP 266 · 1951 Sion · www.comptoir-immo.ch

VALAIS

Av. du Théâtre 20 Case Postale 219 1870 Monthey 1

MONTAGNE

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Chalet à Mollens Ce charmant chalet rénové en 2004 se trouve sur les hauteurs de Mollens en direction de l’Aminona. Il est composé de 2 appartements : un 2 pièces et un 3 pièces en attique. Vue panoramique. Calme. Belle parcelle 1’000m2. Places de parc. 670’000 CHF Rèf : 4499

Jolie maison neuve à Montana Située au coeur de Montana, dans une impasse au calme, cette maison moderne offre une vue imprenable avec un jardin plat et un petit mazot. Vendu avec 2 places de parcs ext. et une dans garage. Objet rare. A visiter. 1’950’000 CHF Rèf : 29569

Grand 4 pièces plus studio à côté du Golf Ce bel appartement offre de beaux volumes et une belle vue au sud. Grand séjour avec cheminée. Cuisine séparée. 3 gdes chambres avec 3 salles de bain. Studio indépendant. Box garage compris. Grande terrasse sud ouest. 1’700’000 CHF Rèf : 49382

Joli 2 pièces à Montana avec vue imprenable A proximité du centre à pied, joli appartement rénové, vue imprenable. Idéal pied à terre ou investissent. Place de parc 20’000 CHF en plus.

Spacieux 3.5 pièces style chalet à Montana Magnifique appartement très bien agencé et boisé situé à Montana dans une résidence de standing. Vue panoramique. 2 Grandes chambres avec 2 salles d’eau. Salon avec cheminée. Cuisine ouverte. Grand balcon. Garage. 1’360’000 CHF Rèf : 26451

Magnifique 3.5 pièces Crans-Montana Ce superbe appartement aux volumes généreux bénéficie d’une vue imprenable. Il se trouve au pied des pistes de ski dans une résidence entièrement rénovée. Belle terrasse sud. Place de parc comprise. Rèf : 38606 Rèf : 50848 850’000 CHF

300’000 CHF

Rue Centrale 16 - 3963 Crans-Montana +41 (0)78 918 19 32 - +41 (0)27 480 38 78 info@agencedugolf.ch - www.agencedugolf.ch

1659 Rougemont info@cfimmobilier.ch

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NOUVEAU-ROUGEMONT Superbe chalet de 7.5 pièces au style rustique, proche du village. Larges terrasses et balcons. Vue exceptionnelle – ensoleillement optimal. Excellent état d’entretien. Réf. 18C PRIX SUR DEMANDE

CHÂTEAU-D’OEX Magnifique chalet neuf - 5,5 pièces (+ mezzanines et pce ouverte) – 300 m2. Situation privilégiée. Vastes balcon et terrasses. Vue exceptionnelle. Libre de suite. Réf. 77A PRIX SUR DEMANDE

CHÂTEAU-D’OEX – BIJOU UNIQUE ! Authentique mazot du 18ème siècle rénové avec goût. 60 m2 répartis sur trois étages. 2 sdb en suite. Grand garage-box. Calme et situation exceptionnelle. Réf. 9F CHF 795’000.–

ROUGEMONT Chaleureux appt de 3.5 pièces + mezzanine situé dans un quartier calme, au centre de Rougemont. Large balcon au sud, vue superbe. 1 pl. de parc dans garage souterrain. Réf. 21A CHF 1’170’000.– + garage

NOUVEAU ROUGEMONT Charmant chalet de 6 pces non loin du centre. 4 chambres – 3 sdb - jardin-terrasse-balcon. Magnifique opportunité. Vente en S.I. Réf. 71D CHF 3’000’000.–

ROUGEMONT Charmant appt de 3,5 pces - au 1er étage d’une résidence située dans un quartier calme. 59 m2. 2 ch et 1 sdb. Réf. 25F CHF 665’000.– + 1 pl. dans garage souterrain

GSTAAD/SAANEN Magnifique appartement de 5,5 pièces – 120 m2 au rdc d’une petite PPE . A 2 pas des pistes de ski et des commerces. Grand living avec cheminée. 2 places de garage. Réf. 23B CHF 2’700’000.–

CHÂTEAU-D’OEX Bel appt de 3,5 pces - 80 m2 -au rdc d’une nouvelle résidence de standing. Terrasse + jardin de 41 m2. 2 salles d’eau. Finitions au gré du preneur. Réf. 200 CHF 610’000.–

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R é s i d e n c e

PULLY

MAGNIFIQUES 3.5 PIÈCES EN ATTIQUE Ces appartements de 103 à 108 m² pondérés disposent de trois balcons et d’un séjour d’environ 40 m². Ils se situent dans une petite Résidence de 9 appartements à deux pas du centre de Pully et de ses commodités. Finitions au gré du preneur. CHF 1’030’000.— Livraison automne 2016

ST-SULPICE

V i l l a

S A U G E S SUPERBE PROPRIÉTÉ Cette villa de 8.5 pièces, idéale pour une famille, est située dans un quartier calme et résidentiel à 200 mètres du Lac Léman. Elle a été entièrement rénovée et restructurée en 2008 par des architectes renommés. Elle bénéficie de prestations luxueuses et notamment d’une cave à vin climatisées et d’un sauna. CHF 2'490'000.— Disponibilité à convenir

PULLY

R é s i d e n c e

A N T A R E S APPARTEMENT DE 4.5

PIÈCES

Dernier appartement avec jardin, situé dans une petite Résidence PPE à deux pas du centre de Pully et de toutes ses commodités. Très belle distribution intérieure et finition au gré du preneur.

CHF 1’390'000.— Livraison automne-hiver 2015

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LE HUB DE L’OUEST L AUSANNOIS ALPE’SQUARE se positionne comme le « hub » de l’Ouest lausannois par ses 5 connexions au réseau public - bus, train express, train régional, métro M1 et bientôt tram.

36 appartements à vendre Rue des Alpes 61, Crissier

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A proximité du plus grand campus universitaire suisse, ALPE’SQUARE prend place au cœur du développement fulgurant de l’Ouest lausannois. Pour tout renseignement, contactez Luigi Lombardi : 079 206 67 56 ou Hakan Veyrat : 078 681 71 41