Immostreet.ch N°162 by Alizée Delannet

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Edition spéciale Salon Immobilier de Neuchâtel

Jouxtens-Prilly

No 162 | Du 9 avril au 30 avril 2014

ChERNEx GIVRINS Très bel appartement de 4.5 pièces • Env. 145 m2 habitables, 3 chambres à coucher • Label MINERGIE • Vue plongeante sur le lac CHF 1’385’000.- / Réf. N° 5643 Sébastien Rota - +41 21 962 86 62 sebastien.rota@cardis.ch

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS Chaque jour, nous sillonnons la Romandie à la recherche des meilleures propriétés. Courtiers passionnés, référence régionale en terme d’immobilier, notre objectif est d’évaluer votre bien à son juste prix, trouver son futur propriétaire et vous guider vers votre prochain « chez-vous ». Notre expertise et notre détermination font notre force, vous offrir un résultat concret est notre métier.

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CORCELLES-PRÈS-PAYERNE MONTREUX 4.5 pièces de haut-standing • 138 m2 habitables, terrasse de 109 m2 • Séjour avec cheminée • Percée sur le lac, place de parc intérieure

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LENTIGNY PULLY Duplex familial de 5.5 pièces • Magnifique vue sur le lac • Situation prestigieuse • Environ 158 m2 habitables

CHF 1’795’000.- / Réf. N° 5595 Jérôme Duvoisin - +41 21 781 01 01 jerome.duvoisin@cardis.ch

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MAGAZINE  NEWS 5 7  CONSEILS D’EXPERT

Montagne

8 15 21 60 66 74

Responsable bouclage Nicolas Nouguier

LU BE

Offres immobilières  SALON IMMOBILIER DE neuchâtel  Genève  Vaud  fribourg  VALAIS

Directeur commercial et distribution Christophe Ravel

NW OW

VS GE

immostreet.ch

Edition avril 2014

Assistante MÉDIAS et distribution Isabelle Marique ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Prochain numéro le 30 avril 2014

ConseillerS MédiaS Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Michaël Mayet, Brice Goron,

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Baldi Tirage 57’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’663 exemplaires

IMPRESSION IRL Plus SA - Renens RÉDACTION SUISSE ROMANDE ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

GENÈVE

MONTAGNE

Près de 300 logements à l’horizon 2017

Genève, ville parmi les plus chères au monde

D’ici la fin 2017, à Fribourg, ce sont près de 300 logements qui pourraient être construits sur le plateau de Pérolles. Ce projet immobilier, qui comprend aussi des espaces commerciaux, s’inscrit dans le Plan d’aménagement de détail de ce site que se partagent cinq propriétaires. Une estimation provisoire du coût de l’ensemble du projet, y compris la rénovation et la réaffectation de l’usine Cafag, se monterait à près de 110 millions de francs.

La Suisse fait un tir groupé de la 7e à la 9e place du top ten des villes les plus chères au monde pour les expatriés. Dans ce classement établi, par le cabinet Mercer, qui a analysé 214 villes du monde, Genève se retrouve au 7e rang mondial, juste devant ses deux consœurs alémaniques (Zurich 8e, Berne 9e). Tasse de café, place de cinéma, la Cité de Calvin caracole en tête, mais, en fait, c’est surtout le coût du logement qui propulse Genève devant Zurich et Berne.

neuchâtel VAUD

Crans-Montana veut taxer ses résidences secondaires Les six communes valaisannes qui gèrent la station de Crans-Montana veulent taxer les résidences secondaires dès 2016. Un nouveau règlement, qui sera soumis au vote des citoyens le 16 juin 2014, vise à augmenter le taux d’occupation dans la station. Selon l’association des communes de la station, les rentrées fiscales peinent à assurer le maintien d’infrastructures touristiques de qualité. Les habitants des communes, propriétaires d’une résidence secondaire dans la station, ne sont pas concernés par cette taxe.

VALAIS

Renouveau urbain en vue à Neuchâtel

Vaud mise sur des logements à prix abordables

Le Valais, premier canton de propriétaires

Les autorités neuchâteloises souhaitent donner un nouvel élan au développement urbanistique du centre-ville et des rives de Neuchâtel. Un parc urbain aux Jeunes-Rives, avec un accès facilité au lac, et un magasin sur la Place Alexis-Marie Piaget, tels sont les principaux axes de ce vaste projet de réaménagement urbanistique. Trente millions de francs seront nécessaires à l’aboutissement du projet, dont un tiers pris en charge par des investisseurs privés.

Le gouvernement vaudois veut favoriser, via une modification de la loi, la construction d’appartements à loyer abordable. Et ce, avec le concours des investisseurs privés et des communes. La démarche doit servir de contre-projet à une initiative de l’Asloca contre la pénurie de logements. Le Conseil d’Etat souhaite que le taux de logements vacants, qui oscille aujourd’hui entre 0,4% et 0,6%, monte à 1,5%. Pour la classe moyenne, le loyer demandé devrait être inférieur au quart du salaire.

Avec 57%, le Valais est le premier canton de Suisse où se comptent le plus de propriétaires de logements. Suit de près le Jura, qui en recense 56%. Genève et Bâle-Ville sont en queue de peloton avec, respectivement, 18% et 15%. Selon les derniers chiffres de l’Office fédéral de la statistique (OFS), toujours plus de Suisses deviennent propriétaires de leur habitation. Entre 2000 et 2012, leur nombre a augmenté d’un quart, pour atteindre 37,2% du nombre de logements occupés.

NEWS

FRIBOURG

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immostreet.ch

Traitement fiscal des intérêts intercalaires

Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL|Conseils en financement immobilier

Dans la plupart des cantons, ces frais ne sont pas déductibles du revenu imposable, étant donné qu’ils sont considérés comme des frais d’investissement et, d’autre part, qu’il n’existe encore aucune valeur locative. Cependant, certains organismes de financement offrent la possibilité de financer les acomptes du crédit de construction via un prêt hypothécaire libéré par tranches d’un minimum oscillant entre CHF 100’000 et CHF 200’000.

Les intérêts intercalaires

L’avantage de cette pratique est que les intérêts sont déductibles. De ce fait, l’intérêt est optimisé via le taux marginal d’imposition. Pour exemple, un taux d’intérêt fixe de 2.00% pourrait être ramené à 1.40% (2.00%-(2.00% x 30%)) grâce à l’économie fiscale en tenant compte d’un taux marginal d’imposition de 30% pour un revenu imposable de CHF 100’000 environ, dépendant également du coefficient familial et du domicile fiscal. Il est toutefois important de préciser que cette déduction fiscale est toujours subordonnée à l’accord du service cantonal des contributions.

Lors de l’achat d’un terrain puis d’une construction immobilière, il y a bien souvent lieu de recourir à un crédit de construction. Contrairement à un prêt hypothécaire où l’entier du crédit est libéré en une seule fois et les intérêts sont dus sur l’entier de la somme, la banque met à disposition une limite en compte courant. Les intérêts, appelés intérêts intercalaires ou intérêts du crédit de construction, sont calculés uniquement sur le montant utilisé. Au taux de base est ajoutée une commission trimestrielle justifiée par les coûts de traitement du crédit, le contrôle des factures ou des bons de paiement et les allocations des paiements. Les frais totaux du crédit de construction seront intégrés au coût global de l’opération et le futur propriétaire, restant généralement locataire jusqu’à la livraison de l’objet, n’aura ainsi pas à assumer un « double loyer » durant les travaux.

Le taux le plus bas, à 10 ans, négocié la semaine du 24 au 28 mars 2014

Exemple de calcul théorique avec un taux de 2.75% + ¼% trimestriel, construction de 12 mois : Taux du crédit de construction 2.75% + (4 x ¼%) = Crédit de construction = CHF Intérêts intercalaires pour 12 mois (CHF 800’000 x 3.75%) = CHF Estimation du coût du crédit selon l’utilisation effective = CHF Total du crédit = CHF

2,09 %

3.75% 800’000 30’000 15’000 815’000

Une estimation du coût du crédit est faite lors de la mise en place du plan de financement, pouvant varier en fonction du

Fribourg

Bienne

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CONSEILS d’expert

montant du prêt, de la rapidité de son utilisation (du nombre et du montant des acomptes), de la durée de la construction ainsi que de la possible variation du taux. Afin d’estimer cette charge, nous tenons compte de la moitié des intérêts annuels puisque le crédit commence à zéro.

la sélection ImmoStreet.ch

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

1 -

PZimmermann Isolations SA 2001 Neuchâtel

16 -

Foncia Neuchâtel SA 2300 La Chaux-de-Fonds

30 -

Tosalli Sports 2013 Colombier

2 -

Général office 2000 Neuchâtel

17 -

Domicim SA 1002 Lausanne

31 -

Stûv Helvetica 2740 Moutier

3 -

Tobler Technique du Bâtiment SA 8902 Urdorf

18 -

Transac Sàrl 2002 Neuchâtel

32 & 37 -

4 -

Piscines Bertrand SA 1442 Montagny-près-Yverdon

19 -

TransaXia Neuchâtel 2072 St-Blaise

33 -

Bâloise Assurances 2000 Neuchâtel

5 -

B-Concept Immobilier Sàrl 2046 Fontaines

20 -

Eco Traitements Sàrl 2000 Neuchâtel

34 -

Espace Piscines et Spas Sàrl 2022 Bevaix

6 -

Tiba SA 2017 Boudry

21 -

Helion Solar Ouest SA 2088 Cressier

35 -

Cinérgie-Audio-Vidéo 2022 Bevaix

7 -

Steiner SA, Développelement Immobilier 3048 Worblaufen-Berne

Press corner - ADL Publicité 2035 Corcelles

36 -

Bar à café “La Semeuse” 2300 La Chaux-de-Fonds

8 -

Vidéo 2000 SA 2000 Neuchâtel

22 -

EGS Sécurité SA 2013 Colombier

38 -

Coulet Frères Sàrl 2072 St-Blaise

9 -

Electrolux AG 1028 Préverenges

23 -

F. Joss SA 2074 Marin

39 -

Lienher SA 2065 Savagnier

10 -

Villatype Estavayer SA / 3B Constructions Sàrl 1470 Estavayer-le-Lac

24 -

Racine Centre Agromécanique & Normstahl 2525 Le Landeron

40 & 41 -

Borko Sàrl 2000 Neuchâtel

11 -

“Solstis” Quirici Frères SA - ACOS 2017 Boudry

25 -

Homegate AG 8021 Zürich

42 & 43 -

RTN 2074 Marin

12 -

Meubles Leitenberg 2300 La Chaux-de-Fonds

26 -

Jardec Sàrl 1163 Etoy

44 -

Viteos SA 2001 Neuchâtel

13 -

Gugler Arc Jurassien / Ngel & Fenêtre 2300 La Chaux-de-Fonds

27 -

Cbc Group Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

45 -

Cr-home 2207 Coffrane

14 -

V-Zug SA 1023 Crissier

28 -

Internorm Fenêtres SA 1196 Gland

46 -

Menuiserie Nicolas Voelin et Contec 2016 Cortaillod

15 -

Solheimo SA 2300 La Chaux-de-Fonds

29 -

Fornachon appareils ménagers Sàrl 2022 Bevaix

47 -

Gérance Charles Berset SA 2300 La Chaux-de-Fonds

Entrée -

Salon de l'Immobilier NEuchâtelois Patinoires du Littoral - Neuchâtel Du mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Plan du Salon

Stade de la Maladière

66 12 m²

21 m²

15 m²

18 m²

30 m²

32 m²

12 m²

52 m² 24 m² 50 m²

37 m²

Parquet

village

Petite restauration

Bancs

24 m²

73 15 m² 71 18 m²

72 22 m²

24 m² 18 m²

25 m²

20 m²

15 m² 15 m² 24 m²

rie " de E ar IN G 'tit S "P

Sortie de secours

20 m²

46 m²

18 m²

Cuisine 24 m²

8 18 m²

12 m² 21 m²

2 12 m² 32 m²

15 m²

6 15 m²

Sortie de secours

5 12 m²

Conférence Forum (120 places)

Ecran géant 2x / 3x2

15 m²

Sortie de secours

Accès pompier

36 m²

9 m² 47 12 m²

18 m²

49 9 m² 50

53 12 m²

15m² 21 m²

www.mapgeo.ch

CH-2012 Auvernier 032 732 24 70

32 m²

24 m²

21 m² 18 m²

21 m² 18 m² 23 m²

20 m²

31 22 m²

39 m²

Bord du lac

Plan établi par

32 m²

Espace cocktail

Benne déchets

12 m²

Entrée

Géomatique SA

24 m² 27 m²

La police de Neuchâtel vous remercie de votre compréhension et vous souhaite un bon salon.

36 m²

15 m² 42 m² 36 18 m²

25 m²

21 m² 21 m²

23 m²

12 m²

24 m²

Sortie de secours W.C.

28 m²

27 m² 35

25 m²

18 m²

24 m²

15 m² 15 m²

Tapis

37 18 m²

Passage

Sortie de secours

18 m²

12 m²

23 m²

(48 places)

36 m²

Bar

21 21 m²

18 m²

Parquet

Place

20 14 m²

26 m²

288 m²

12 m²

immostreet.ch

9 m²

Bancs

16 m²

63 54 m²

Sortie de secours

64 24 m²

m ²

Ecran géant 4x3

INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

Circulation & Parking • Une petite signalétique au logo du SINE sera installée aux entrées de NE sur les panneaux indiquant les patinoires du Littoral. • Parking des Jeunes-Rives, bon marché et gratuit le dimanche (500m) • Nombreuses places en zone bleue sont à votre disposition près du parking des Jeunes-Rives • Parking souterrain du centre commerciale de la Maladière (100m) • Parking des patinoires du Littoral, gratuit entre 12h et 13h30 et gratuit tout le dimanche (50m)

Banque Raiffeisen 2023 Gorgier

Accès ambulance

20 m²

SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2014

Expo Bois Concours des menuisiers et charpentiers Suisse romande

Patinoires du Littoral - Neuchâtel 9 - 13 avril 2014 48 -

La Maison au Naturel Bio-construction Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

Tema Sàrl Sanitaire - carrelages 2300 La Chaux-de-Fonds

80 -

Karo-Line SA 2017 Boudry

49 -

Yvazur SA 1441 Valeyres-s-Montagny

65 -

Atelier Biloba et Gindraux Fenêtres 2074 Marin-Epagnier

82 -

DécoDodo 2525 Le Landeron

50 -

Bruno Durel 2022 Bevaix

66 -

Chambre Immobilière Neuchâteloise 2000 Neuchâtel

83 -

Swisscom (Suisse) SA 1004 Lausanne

51 -

AC Vérandas SA 1400 Yverdon-les-Bains

67 -

Tecaro SA 2016 Cortaillod

84 -

Menuiserie Vauthier SA 2017 Boudry

52 -

Abris et Couvertures Suisse ACS Sàrl 1196 Gland

68 -

Novoroc - Duvoisin Christophe et Antony 2013 Colombier

85 -

Banque Migros SA 2000 Neuchâtel

53 -

Codimmo SA 1180 Rolle

69 -

Deagostini SA 2013 Colombier

86 -

Ebénisterie Picci Sàrl 2063 Vilars

54 -

I-Facchinetti Sàrl et La ToucheFinale 1588 Cudrefin

70 -

Michel Wolf SA 2001 Neuchâtel

87 -

Crédit Agricole Financements (Suisse) SA 1207 Genève

55 -

Waelti - matondeuse.ch 2300 La Chaux-de-Fonds

71 -

Living création d’intérieur 2000 Neuchâtel

88 -

Gerimmo SA 2300 La Chaux-de-Fonds

56 -

Accom Electricité 2000 Neuchâtel

72 -

Pierre Liechti & Associés 2502 Bienne

89 -

Farine Décoration Sàrl 2000 Neuchâtel

57 -

Littoral Piscines 2013 Colombier

73 -

ImmoStreet.ch SA 1003 Lausanne

90 -

Bernasconi Entreprise Générale SA 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

58 -

SwissCaution SA 1030 Bussigny

74 -

Buschini SA 2006 Neuchâtel

91 -

ISP agencements Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

59 -

Régie Müller & Christe SA 2000 Neuchâtel

75 -

DL Conseils en financement immobilier 2000 Neuchâtel

92 -

Geiser Paysagiste 2057 Villiers

60 -

Althea Valor SA 1820 Territet

76 -

Naef immobilier 2000 Neuchâtel

93 -

Meier Garden Center 2013 Colombier

61 -

Matile & Sauser 2056 Dombresson

77 -

Insulae SA -Sareg SA - Proimmob 2300 La Chaux-de-Fonds

94 -

Sandoz Transports SA 1588 Cudrefin

62 -

Zurcher - Peinture 2022 Bevaix

78 -

ADR Toitures - Energies SA 2046 Fontaines

ext -

L’Aile ou la Cuisse 2000 Neuchâtel

63 -

Sambiagio Style SA 2523 Lignières

79 -

Groupe Prisme SA 1442 Montagny-près-Yverdon

64& 81 -

Informations pratiques

Grand Concours

Dates : Du mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Prix spécial du SINE 2014 offert par notre partenaire Firstcaution: 1 journée de stage de pilotage, le 15 mai, sur le circuit de Bresse au volant d’un prototype de course. Prix d’une valeur de CHF 2’000.–

Lieu : Patinoires du Littoral, Quai Robert Comtesse, 2000 Neuchâtel

Horaires d’ouverture: Mercredi à Vendredi : Samedi : 10h à 19h Dimanche : 10h à 17h

1er prix: Machine à café Miele CM6100 valeur CHF 1’500.– offert par Miele SA 2ème prix: TV full HD grand écran valeur CHF 1’000.– offert par SwissCaution SA 3ème prix: I-Pad valeur CHF 700.– offert par la Banque Raiffeisen du Vignoble 4ème prix: I-Pad valeur CHF 700.– offert par Uditis 5ème prix: Bon cadeau valeur CHF 500.– offert par Karo-Line, carrelage & sanitaire 6 & 7ème prix: Bon repas pour 2 personnes valeur CHF 200.– offert par le Palaffite 8 & 9ème prix: Bon de voyage valeur CHF 150.– offert par Croisitour SA 10 & 11ème prix: Bon de voyage valeur CHF 100.– offert par Croisitour SA

Tarifs: 14h à 21h Adultes : CHF 8.– Enfants (moins de 16 ans): gratuit Enfants (moins de 16 ans): gratuit AVS, AI, apprentis, étudiants: CHF 5.– Carte permanente: CHF 10.–

Mercredi 9 avril : ENTREE GRATUITE Garderie gratuite durant toute la durée du salon

INFORMATIONS SUR LES MODALITÉS DE PARTICIPATION : WWW.SINE.CH

CONFERENCES PUBLIQUES ET DEMONSTRATIONS SUR LA PLACE DU VILLAGE SELON INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2014

La Gaude à Corgémont

La Corniche à Neuchâtel

Les Gorges à Frinvillier

« documents non contractuels »

Les Prés du Chasseral à Nods

Venez faire notre connaissance sur le stand n° 18 et découvrir nos biens, promotions et prestations. A Neuchâtel du 9 au 13 avril.

Malleray

Sonceboz-Sombeval

Maison d’habitation entièrement rénovée sur 3 niveaux munie de 3 appartements équipés, d’une grange et de locaux annexes sur une parcelle 866 m2.

Appartement spacieux en PPE de 5.5 pces en duplex d’une surface de 145 m2 avec garage et place de parc. Très lumineux grâce à une orientation plein sud et une vue à 180° sur le vallon de St-Imier.

CHF 920’000.–

CHF 457’500.–

Colombier

Villa individuelle située dans un quartier résidentiel de 5.5 pièces de 130 m2 habitables sur une parcelle de 918 m2 avec une piscine et garage double.

CHF 1’490’000.–

Neuchâtel

Dominant la ville de Neuchâtel, ce magnifique appartement de 228 m2 offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

CHF 2’350’000.–

Transac Immobilier Sàrl – Chaussée de la Boine 27 – 2002 Neuchâtel – +41 32 732 96 66 – transac.ch Merse Immobiliers SA – Rue de l'Hôpital 12 – 2501 Bienne – +41 32 325 11 11 – merse-immo.ch 11

SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

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la sélection ImmoStreet.ch

Domicim désormais présent à Neuchâtel ! SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

Retrouvez-nous sur le stand n°17 du SINE 2014 COLOMBIER (NE) : NOUVELLE PROMOTION

« Spacieuses villas contigües de 5.5 pièces » ∙ Totalement indépendantes ∙ Terrasses et jardin ∙ Grands combles aménageables ∙ Orientation sud ∙ Beau dégagement sur les Alpes ∙ Proximité, calme ∙ Garage en sus

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LES GENEVEYS-SUR-COFFRANE

LA NEUVEVILLE

Les Jardins des Prélets • Prix de vente : dès 525’000.– • Fond propres : 120’000.– (LPP possible) • Mensualités : 1’000.- (charges comprises)

- Triplex de 8,5 pces et 320m2 - Vue lac et Alpes, jardin en PPE - Place de parc et garage Fr. 1’480’000.-

• Au centre du village à 100 mètres de la gare et des écoles • Base 5 ½ pièces, modulable • Jardins privatifs • Accès direct depuis le garage

SAINT-BLAISE

- Appartement de 5,5 pièces - Balcon et place de parc - Proche de toute commodité Fr. 679’000.-

SAINT-AUBIN – SAUGES

WAVRE

- Villa individuelle de 5,5 pces - Jardin avec piscine - Zone résidentielle proche école Fr. 1’290’000.-

Les Jardins de la Caramèle Base de 1 ½ (68 m2) à 5 ½ pièces (213 m2) dès CHF 340’000.–

EXCELLENT PLACEMENT

VULLY-LES-LACS

- Domaine viticole de 11’500 m2 - Maison de 4,5 pces - 8’000kg/an et acquis de 8’445 Lt Fr. 1’590’000.-

• Vue sur le lac et les Alpes • 100% MINERGIE • Appartements protégés pour ainés • Grande piscine privative • Jardin d’agrément avec biotop

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Le Château • 2034 Peseux • Tél. 032 732 99 40 www.cic-immobilier.ch • info@cic-broker.ch

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Cernier

Le Landeron

Venez nous rencontrer à notre stand n°79 lors du salon de l'immobilier neuchâtelois Découvrez plus en détail les projets du Landeron et de Cernier ainsi que nos promotions dans la Broye, Vully-les-Lacs et Corcelles-près-Payerne 13

SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

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SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

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La Chaux-de-Fonds villas individuelles à construire verrière • terrasse • jardin construction (avec terrain) dès 845’000.— www.proimmob.ch, rubrique « Maisons »

La Chaux-de-Fonds villa individuelle passive labellisée MINERGIE-P® terrasse • couvert à voitures www.proimmob.ch, réf. 0187-OU

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Ce projet à Aïre, se compose de trois villas disposées sur une grande parcelle arborée, au centre d’un quartier résidentiel très calme. Il n’en reste actuellement plus que deux à vendre. Chaque villa se compose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que de deux salles de bain.

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VERSOIX REF. WEB W-01OH7N Villa individuelle d‘env. 230 m2 rénovée en 2013 avec raffinement. 4 chambres à coucher dont une parentale avec sdb. Salon avec cheminée. Piscine extérieure avec toit électrique. CHF 3‘750‘000.-

THÔNEX REF. WEB W-01U6MN Lumineuse villa mitoyenne dans quartier résidentiel, chauffée par géothermie. Composée de 4 chambres, d‘une plaisante cuisine ouverte sur la véranda et le jardin ainsi que d‘une terrasse. CHF 1‘490‘000.-

GRAND-SACONNEX REF. WEB W-01UIL8 Superbe appartement de 107 m2 Minergie en résidence sécurisée. 2 chambres, 2 sdb, lumineuse cuisine ouverte sur le séjour et balcon d‘env. 20 m2. Parking inclus. CHF 1‘550‘000.-

CONFIGNON REF. WEB W-01R0SW Coquette villa mitoyenne de 4 chambres, salon/séjour avec cheminée et espace à manger. Une grande salle de jeux en sous-sol avec accès extérieur et beau terrain d‘env. 500 m2. CHF 1‘690‘000.immostreet.ch

VANDOEUVRES

Bel appartement de 5 pièces se situé dans la résidence « Les Hauts de Lully ». Situation calme et verdoyante tout en état proche des transports publics. Les matériaux utilisés pour la finition de cet appartement construit en 2010 sont de très belles factures et confèrent à ce bien un standing supérieur. Réf. 21754

Situation idyllique pour ce magnifique terrain sur lequel se trouve une maison de plain-pied de 200 m2. Sa vue dégagée sur les alpes et son calme confèrent à cette parcelle des avantages indéniables. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour la maison. La surface du terrain d’environ 2'400 m2 permettrait la construction d’une maison de 600 m2 habitable. Réf. 21687

Fr. 1'490'000.-

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Cette charmante maison individuelle a fait l'objet d'une rénovation complète, particulièrement soignée avec des matériaux d'excellente qualité. Le bâtiment comprend un beau séjour avec cheminée, prolongé par un salon bibliothèque, une salle à manger, une véranda ainsi que quatre chambres à coucher. Il est implanté sur une parcelle totalement privatisée agrémentée d’un jardin élégamment paysagé et d'une orientation Sud-Ouest. Réf. 21412

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Rue de Candolle 28 Case postale 5341 1211 Genève 11 tél (41) 22 708 12 30 Fax (41) 22 321 78 55

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Situé dans un immeuble résidentiel avec piscine sur le toit. Salon et salle à manger, 4 chambres, 4 salles d’eaux. Garage, 2 caves. 207 m2 habitables. Balcons : 18 m2.

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À la porte de la ville, à moins de cinq minutes à pied des commerces et du centre de Rolle, dans le cadre exceptionnel d'un parc aux arbres plus que centenaires, cet appartement se situe dans une petite résidence de prestige construite en 2005.

Située à Crans-près-Céligny, charmant petit village lacustre proche de Nyon, de toutes ses commodités et à moins de vingt minutes de l'aéroport de Genève.

Dans sa configuration actuelle, ce bien offre 4 chambres à coucher et 3 salles d'eau dans sa partie nuit.

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Erigée sur une parcelle de 811 m2 magnifiquement aménagée et entièrement clôturée dans un quartier résidentiel et calme, cette villa mitoyenne de 4 chambres, d'env. 240 m2 utilisable offre de très beaux volumes s'adaptant parfaitement à une utilisation familiale.

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Appartement de 3.5 pièces au centre- ville 76 m2 habitables ■ Terrasse couverte – 2 jardins ■ Dégagement Alpes, lac et château de Nyon ■

AGENCE DE NYON rue de Rive 20 case postale 1283 1260 Nyon 1

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Dans un quartier résidentiel, cette villa individuelle de 4.5 pièces + cuisine a été régulièrement entretenue. Sur une parcelle d’environ 850 m2, elle bénéficie d’un environnement à l’abri de toutes nuisances.

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Cette charmante villa mitoyenne de 5.5 pièces + cuisine offre d’agréables espaces de vie. Située dans un environnement verdoyant, elle offre une situation avantageuse, avec accès rapide depuis l’axe autoroutier. Surface de la parcelle : 615 m2. CHF 1’480’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Mont-sur-rolle

Cette villa contiguë lumineuse bénéficie d’une situation avantageuse proche des commodités. Idéale pour une famille, elle offre une surface habitable d’environ 180 m2. Très bon état d’entretien, beaux matériaux de finition. 2 places de parc extérieures complètent ce bien. CHF 1’250’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne, le lac et les Alpes, cette spacieuse villa de 9 pièces + cuisine offre une situation très calme en bordure de zone agricole. Idéale pour une famille. Parfait état d’entretien, prestations de qualité, beau jardin, terrasse, piscine. Garage pour 2 voitures d’environ 30 m2. CHF 2’690’000.– Surface utile d’environ 400 m2. Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Vaste appartement de 5.5 pièces en duplex au dernier étage. 155.5 m2 PPE avec un balcon de 13 m2. Bon ensoleillement et dégagement sur le lac. Quartier calme, en plein centre du village avec écoles, commerces et transports publics sur place. Proche de l’EPFL. CHF 1’295’000.– Rytz & Cie S.A., Lausanne, t 058 810 35 00

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En bordure de parc, cet appartement de 3.5 pièces + cuisine profite d’une situation favorable, proche des écoles et des commerces. Il offre une surface d’env. 100 m2, un grenier d’environ 10 m2 ainsi qu’une loggia de 7 m2. 2 places de parc intérieures complètent ce bien. CHF 820’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Nouvelle promotion de 3 appartements dans un immeuble classé du 18ème à la Grand-Rue. Cette nouvelle réalisation vous offre 2 logements de 3.5 pièces d’environ 125 m2 et 1 somptueux loft en attique d’environ 160 m2 PPE avec une grande terrasse et une vue époustouflante sur la ville. Dès CHF 1’150’000.– Rytz & Cie S.A., Lausanne, t 058 810 35 00

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Au centre de Pully, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir dès à présent « La Résidence », immeuble recensé à l’Inventaire des Monuments Historiques, bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac. Ces bâtisses feront peau neuve grâce à l’Entreprise Générale Cuenod Constructions SA, membre de l’Association Européenne des Entreprises de Restauration du Patrimoine Architectural. Sont disponibles à la vente 1 commerce ainsi que 6 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.

Prix : A partir de CHF 790’000.-

Résidence du Parc

Située sur les hauteurs de Lausanne, en plein cœur du quartier résidentiel et à deux pas du Lac de Sauvabelin, la « Résidence du Parc » vous est proposée. Ce bâtiment riche en histoire date de 1810. Sa position dominante offre une vue magnifique sur le lac et les Alpes tout en étant proche du centre-ville. La résidence se compose de 3 spacieux appartements à partir de 237 m2, chacun étant doté d’un jardin, une cave, un garage et une place de parc. Les finitions seront au choix du preneur. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2013.

Prix : A partir de CHF 2’490’000.-

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St légier, surplombant le lac, propriété 8 pièces ½ entièrement rénovée de plus de 350 m2. Edifiée dans un écrin de verdure sur un terrain de 3’700 m2 elle domine le lac.

Prix : CHF 2’450’000.-

Projet Gilly

Situé en plein centre de Gilly, à proximité de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce magnifique Domaine Viticole composé de deux bâtiments distincts édifiés sur 2’700 m2 de terrain. « La Maison Vigneronne date de 1801, cette bâtisse est classée en note 2 au service des monuments et des sites. Une autorisation est en force afin de lancer une rénovation de la propriété et de développer plusieurs appartements pour une surface d’environ 800 m2. Pour le second bâtiment, « Le rural », une autorisation est en cours pour le remplacer par la construction d’un bâtiment neuf de plus de 1’000 m2. Renseignements sur demande. Prix : CHF 3’700’000.33

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A St-Sulpice, la modernité fait vivre l’histoire...

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A Jongny , l’une des plus belles réalisations du Lavaux

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Belvédère des Morettes - Mont s/Lausanne Situé dans un écrin de verdure de 4 hectares, il est bordé d’arbres majeurs et centenaires. Un emplacement idéal et unique qui garantira pour toujours

Hakan Veyrat

Aubonne Individuelle avec vue spectaculaire au calme absolu. Située au milieu des vignes, cette magnifique villa de prestige offre une vue somptueuse à 180° sur le

Léman et le Mont-Blanc. Surface d’env. 300 m2 et 100 m2 de terrasses. Avec pièces aux grandes dimensions.

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Le luxe à l'état pur. Propriété dans un écrin de verdure, proche du lac et vignes, au calme absolu. Magnifiques hauteurs de plafonds, 242 m2 habitables, 5 chambres et piscine extérieure chauffée. Situation exclusive ! Prix sur demande

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Crans-Près-Céligny

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Attique en duplex neuf. Situé dans une résidence de haut standing avec Label Minergie, ce bel appartement dispose de 96 m2 habitables + terrasse orientée Ouest de 28 m2. Vue Alpes et campagne, au calme. CHF 1’060'000.–

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

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Au cœur des commodités. Ce lumineux attique-duplex en pignon est distribué sur une surface habitable de 160 m2. 4 chambres, 3 salles d’eau et un balcon orienté plein sud. Résidence récente avec ascenseur. CHF 1’250'000.–

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A seuleument 20 minutes de Lausanne, "Le Pré de la Fontaine" jouit d'une situation privilégiée au coeur du village de Carrouge. Le projet profite non seulement d'un joli dégagement sur le Jura, mais aussi du calme et de la tranquillité de la campagne. Ce nouveau quartier familial et convivial, divisé en quatre types de villas, sera constitué de 3 villas individuelles et 18 jumelles de 150 à 210m2 habitables. Les futurs résidents trouveront au sein de ces demeures tout le confort, le calme et la sérétié attendu. L’intérieur des villas offrira des espaces généreux et lumineux, et toutes profiteront de jardins et de grandes terrasses. Les aménagements extérieurs offriront un environnement familial et convivial, avec des espaces verts et arborés, se mariant parfaitement avec l'esprit du quartier. Construction de haute qualité, finitions au gré du futur acquéreur.

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(Réf. 21732) Prix sur demande Superbe appartement de 4.5 pièces d’environ 95 m² profitant d’une terrasse couverte et d’un grand jardin très bien entretenu de 251 m². Idéal pour une famille, ce bien vous séduira par son bel intérieur et par ses matériaux de qualité. 2 places extérieures incluses.

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Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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Sullens

Pully

CHF 1’020’000.-

(Réf. 21825) En bordure de forêt, ce projet de villa jumelle de 5.5 pièces de 120 m² habitables vous offrira une belle vue dégagée depuis sa terrasse de 32 m². Au bénéfice d’une tranquilité absolue elle profite néanmoins de la proximité de toutes les commodités nécessaires.

Prix sur demande

(Réf. 21589) En bordure de zone agricole, dans un environnement calme et verdoyant, charmante villa individuelle de 7.5 pièces d’environ 200 m² habitables. Bénéficiant d’un grand jardin joliment arborisé et jouissant d’une vue dégagée sur le lac, un garage et 6 places extérieures.

Prix sur demande

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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Morges

CHF 1’750’000.(Réf. 19067 ) Villa individuelle d’environ 150 m², offrant une vue panoramique, 4 chambres, 3 salles d’eau et un garage box. Grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le tout, au calme absolu.

CHF 1’390’000.(Réf. 21818) Magnifique duplex de plus de 215 m² offrant 4 c à c avec ème possibilité d’en créer une 5 . Son vaste séjour agrémenté d’un ilot central, est ouvert sur un balcon avec orientation Sud-Ouest. 2 pl. de p. incluses.

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Domicim Morges : 021 804 70 91

Nyon

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1’600’000.– CHF

1’275’000.– CHF

1’290’000.– CHF

Domicim Nyon : 022 994 20 80

(Réf. 21394) Splendide villa moderne de 6.5 pièces de 160 m² habitables à proximité des commodités et transports publics. Elle bénéficie d’un jardin verdoyant et d’un environnement lumineux grâce à son oriention sud.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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MORGES

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

(Réf. 21510) Splendide appartement neuf au centre-ville à l’abri des nuisances, lumineux. Cuisine tout équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse couverte de 38 m². 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles d’eau. 2 places de parc intérieures. Proche des commodités.

(Réf. 20155) Spacieux appartement de 5.5 pièces (142 m²) avec terrasse couverte de 28 m². Très grande cuisine ouverte sur un lumineux et vaste séjour avec accès terrasse, 4 chambres, dont une parentale. 1 place de parc intérieure et 1 extérieure. Idéalement situé au centre du village.

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(Réf. 21681) Idéalement situé dans le quartier de Bellevaux, proche des transports et des commerces, ce magnifique appartement de 5.5 pièces de 120 m² habitables, en attique, jouit d’un beau dégagement sur la ville.

En exclusivité ! Dans un quartier résidentiel très prisé et calme, où il fait bon vivre, nouvelle construction de 3 appartements. De haut standing, cette promotion profite d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes.

(Réf. 18693) Entièrement rénovée et aménagée avec goût en 2012, belle villa individuelle d’environ 240 m² possédant 4 chambres à coucher, une terrasse couverte et un jardin clôturé bénéficiant d’un bel ensoleillement.

(Réf. 20135) Bel appartement de 4.5 pièces (~ 135 m²) avec vue lac et Alpes. Dans un immeuble neuf de standing. Cuisine ultramoderne ouverte sur un spacieux séjour avec balcon (13 m²). 3 chambres, dont une parentale, 2 salles d’eau. Grenier indépendant, grande cave, 2 pl. de parc intérieures.

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(Réf. 21728) Cette superbe maison individuelle de 6.5 pièces pour 160 m², rénovée est parfaite pour satisfaire ses envies de calme et d’air pur. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. 5 places de parc incluses. À SAISIR

CHF 790’000.(Réf. 18795) COUP DE CŒUR : cet appartement à rénover de 4.5 pièces réparties sur 120 m² mérite d’être visité. Calme. Magnifique vue panoramique sur le lac. Une cave et une place de parc complètent ce bien.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Le Mont-Pèlerin Ville

Corseaux Ville

Palézieux Ville

CHF 1’120’000.-

(Réf. 21734) Cet appartement traversant de 4.5 pièces ne peut que vous séduire par son volume, ses finitions haut de gamme avec son poêle suédois et sa vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Un box et une place de parc en sus.

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(Réf. 21850) Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 5.5 pièces et de 134 m² PPE ne peut que vous séduire par sa situation exceptionnelle face au lac Léman. Un garage double et une place extérieure sont à disposition.

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Domicim Vevey : 021 925 00 68

Yverdon-les-Bains Ville

Epautheyres Ville

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CHF 1’050’000.-

(Réf. 21835) Jolie maison de 2 logts : 2 x 3.5 pces, env. 160 m² hab., parcelle de 680 m². Carnotzet, réduit / cabanon de jardin, garage, 1 pl. de parc ext., terrasse, grand jardin arborisé et clôturé d’env. 500 m² avec étang et fontaine. Quartier calme, proche centre-ville, commodités et écoles.

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(Réf. 21027 ) Joli appt de 6.5 pces en duplex, env. 180 m², ascenseur, balcon, garage, pl. de parc. Récent. Un appt de 2 pces a été aménagé dans les combles (accès indépendant). A moins de 5 minutes d’Yverdon-les-Bains.

(Réf. 21694) CHF 695’000.Spacieux appt, 4.5 pces, rez supérieur, 130 m² hab., grand séjour avec poêle et accès terrasse de 100 m², 2 pl. de parc souterraines. Dégagement, lumineux, bon ensoleillement. Proches des commodités et des écoles.

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(Réf. 19308) Situé dans le domaine de la Résidence, à quelques minutes du centre de Villars, superbe appartement situé dans les combles. Ce logement de 3.5 pièces de 79 m² jouit d’un calme absolu et d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Garage-box en sus.

(Réf. 20097 ) Sis dans un écrin de verdure, dans le domaine des Arsets, bel appartement au rez-de-chaussée de 2.5 pièces. Sa surface de 43 m2 agréablement répartie, son calme absolu et sa proximité avec les pistes sont idéals pour un logement de vacances. Place de parking en sus. A visiter.

(Réf. 21986) Maison individuelle dans un quartier de villa érigée sur une parcelle plane de 778 m². Située à Palézieux-village cette villa jouit d’une habitation sur un seul niveau. Le sou- sol est semi-excavé et possède un garage. Commerces à 2 minutes en voiture et école primaire à proximité immédiate.

(Réf. 20983) A saisir, derniers appartements dans la résidence « Matin Calme » à proximité du centre de Villars. Ces logements, allant du 2.5 au 5.5 pièces en duplex, bénéficient tous d’un agréable balcon ou d’une vaste terrasse avec vue et ont été conçus afin d’apporter un confort total.

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A deux pas du centre-ville d’Yverdon-les-Bains, cette jolie maison individuelle de 5 pièces réparties sur 2 étages se situe dans un agréable quartier calme. Elle dispose d’un lumineux et grand séjour avec cheminée, d’une belle cuisine agencée et bien équipée, de 3 chambres et de 2 salles d’eau. Ce bien a l’avantage de bénéficier d’une jolie vue et l’ensemble est relativement dans un bon état. CHF. 880’000.-

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Pour 2015, proche du centre ville, des écoles Pour 2015, proche de toutes commodités, Pour 2015, proche de toutes commodités, et des commerces, magnifique villa contigue 4 villas contemporaines de 4,5 pièces 130 m 2 1 villa de 2 appartements de 3,5 pièces 95 m 2 habitable. de 140 m 2 habitable, sur une belle parcelle habitable. ensoleillée. Fr. 690’000.– Fr. 695’000.– Fr. 495’000.–

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EVOLÈNE Dans la magnifique station Evolène, chalet en construction de 162 m2, très ensoleillé. sur une parcelle de 550 m2. CHF 780’000.–

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Magnifique mazot entièrement rénové. Il est composé de deux belles chambres avec armoires encastrées et une salle d’eau avec douche - toilettes à l’étage. Au rez-de-chaussée, un salon avec poêle, un coin à manger, une cuisine ouverte. Un carnotzet au sous-sol complète ce bien d’exception. Ensoleillement optimal et vue panoramique sur la vallée du Rhône.

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Une nouvelle villa au bord du lac Léman avec sa plage Prix de vente: 2 987 000 CHF

Le complexe hôtel-restaurant “Villa Eugénie” est constitué de 4 étages avec la surface totale de 550 m2. Deux étages sont occupés par le restaurant (135 places), la cuisine est équipée avec les meubles allemands; les deux autres étages sont occupés par les 5 chambres d’hôtel. L’immeuble est en état parfait. Disponible de suite. Il y a deux entrées séparées pour le restaurant et pour les chambres d’hôtel qui assurent le fonctionnement autonome du complexe.

La nouvelle villa de luxe de 300 m2 se trouve dans l’endroit pittoresque au bord du lac Léman, en face de la base de loisirs de Montreux. La villa possède une plage et garage pour le bateau, un quai et le garage équipé pour deux voitures et le parking visiteurs. Les fenêtres panoramiques et les larges terrasses de trois côtés sur les deux étages supérieurs offrent une vue exceptionnelle sur le lac et le Château de Chillon, villes de Montreux et Lausanne. Il y a SPA, le hammam, le bar, la surface pour le sport et la cave à vin. LA VENTE AUTORISEE AUX ETRANGERS.

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