.d Energiezuinig wonen in Kortrijk by Danneels

BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS

Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.

Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 50 jaar lang.

WELKOM IN KORTRIJK

Danneels verwelkomt je graag in Kortrijk, één van de belangrijkste steden van Zuid-West-Vlaanderen. Een hippe moderne stad met een rijke geschiedenis.

Op Hoog-Kortrijk, het hoogste punt van de stad, woon je rustig en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum.

Je leeft en woont hier in de schaduw van een dynamische stad met een bruisende economie, een groot handelscentrum en een rijk aanbod recreatiemogelijkheden. Tegelijk profiteer je van de natuur in de stadsrand.

Jouw nieuwe thuis is snel en makkelijk bereikbaar vanaf de E17 en de R8, de ring rond Kortrijk. Vanuit Kortrijk kan je vlot naar Brugge, Gent, Brussel/Antwerpen of zelfs Doornik en Rijsel.

WONEN IN DE AMBASSADEUR BAERTLAAN

Ons nieuwbouwproject ligt langs de Ambassadeur Baertlaan/ Schaapsdreef op Hoog Kortrijk, op 3 km van het centrum van de stad.

Dit mooie woonproject kreeg enkele jaren geleden al vorm. Veel jonge gezinnen kwamen zich er vestigen, omdat het een ideale uitvalsbasis is voor werkende ouders en hun schoollopende kinderen.

Wie hier komt wonen, kiest voor een kindvriendelijke buurt. Je vindt er een

basis- en een middelbare school en ook een aantal hogescholen en de universiteit Kulak Kortrijk liggen vlak tegenover de buurt.

Je kan te voet naar Sportcentrum Lange Munte of naar de bioscoop. In de wijde omgeving zijn verschillende winkelketens en detailhandelszaken gevestigd. De bushalte ligt op 150 m, je fietst een kwartiertje naar het station en binnen de 5 minuten ben je aan de stadsring en de snelweg.

VERKEN DE BUURT

Ambassadeur Baertlaan 29

8500 Kortrijk

Moderne woonbuurt op Hoog-Kortrijk

Groene woonomgeving op 3 km van Kortrijk centrum

Dicht bij Sportcentrum, winkelketens en detailzaken

Basisschool, middelbare school en hogescholen in de directe omgeving

Ideale aansluiting naar de R8 en E17. Vlot naar Gent, Brugge, Rijsel,...

Bushalte op 150 m, treinstation Kortrijk op 3 km

: nu in verkoop : verkocht

Bouvekerke

Ambassadeur Baertlaan Schaapsdreef

Kennismaken met een Danneels-woning?

Kom langs in één van onze kijkwoningen en ontdek bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt. Meer info op www.danneels.be

DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL

Duurzaam & energievriendelijk

Kwaliteitsmaterialen

Hoge standaard afwerkingsgraad

In Kortrijk realiseren we energiezuinige doorzonwoningen in een stijlvol moderne architectuur.

De nieuwe woningen hebben o.m. een lichtrijke open ingedeelde leefruimte met vooraan en achteraan mooie raampartijen, een ingerichte eilandkeuken, 3 of 4 slaapkamers, een zuid gerichte tuin met gezellig terras, een carport met ruime berging, … kortom alles wat je van een sleutel-op-de-deurwoning mag verwachten.

Danneels bouwt jouw nieuwe thuis Bijna EnergieNeutraal (BEN) met duurzame en sterk isolerende materialen. Deze woningen staan garant voor een gezond binnenklimaat, veel wooncomfort en een lage energiefactuur.

Jouw favoriete keuken, badkamer, vloeren wandtegels, zal al ingerekend in de totaalprijs en je kan die naar eigen smaak uitkiezen in de toonzalen van onze partners.

Ook de zonnepanelen en het ventilatiesysteem met warmterecuperatie zijn inbegrepen. Net als de aanleg van je terras, tuinafsluiting, oprit en wandelpaden.

En dankzij onze garanties kom je niet voor verrassingen te staan: de totale kostprijs en de opleveringstermijn van jouw woning liggen vooraf vast.

BEN-WONING: JOUW HUIS VAN DE TOEKOMST

In Kortrijk bouwen we alle woningen Bijna Energie Neutraal of BEN.

Niet enkel het milieu heeft baat bij energiebewust bouwen, het is ook voor jou interessant.

Denk maar aan jouw portemonnee. Je bespaart vanaf dag 1 op de stijgende energieprijzen en houdt jouw energie-uitgaven onder controle.

Het einddoel is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.

Om een E-peil van 30 of lager te halen, moet jouw nieuwe woning dus aan een aantal criteria voldoen.

Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan.

Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.

Ook moet jouw nieuwe woning in staat zijn in een deel van haar eigen energiebehoefte te voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen, zoals zonnepanelen, worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.

Stimulans voor het BEN-bouwen

Wist je dat de overheid het BEN-bouwen ook stimuleert? Zo kan je genieten van een mooie korting op de onroerende voorheffing.

Daarnaast bieden ook heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.

LOT 2

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 147 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 17

Slaapkamers: 3

Carport: ja

n i e u w t e b o u w e n w o n i n g n r . 5 6 l o t 1 , n i e t i n d e z e a a n v r a a g

AANZICHTEN

LOT 3

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 147 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 16

Slaapkamers: 3

Carport: ja

AANZICHTEN

VERDIEPING

LOT 4

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 140 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 18

Slaapkamers: 3

Carport: ja

AANZICHTEN

LOT 5

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 148 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 18

Slaapkamers: 3

Carport: ja

Kijkwoning

AANZICHTEN

LOT 6

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 143 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 18

Slaapkamers: 3

Carport: ja

E T R U IM T E

Z IT R U IM T E

AANZICHTEN

LOT 7

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 147 m²

Bestemming: halfopen

E-peil: 19

Slaapkamers: 3

Carport: ja

LOT 12

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 140 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 18

Slaapkamers: 3

Carport: ja

LOT 16

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 148 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 16

Slaapkamers: 3

Carport: ja

AANZICHTEN

LOT 17

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 143 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 16

Slaapkamers: 3

Carport: ja

Z IT R U IM T E E E T R U IM T E

E U K E N

AANZICHTEN

LOT 18

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 147 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 17

Slaapkamers: 3

Carport: ja

LOT 19

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 148 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 17

Slaapkamers: 3

Carport: ja

AANZICHTEN

LOT 20

Grondoppervlakte: 240 m²

Woonoppervlakte: 140 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 17

Slaapkamers: 3

Carport: ja

AANZICHTEN

LOT 24

Grondoppervlakte: 259 m²

Woonoppervlakte: 140 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 19

Slaapkamers: 3

Carport: ja

LOT 27

Grondoppervlakte: 275 m²

Woonoppervlakte: 141 m²

Bestemming: gesloten

E-peil: 18

Slaapkamers: 3

Carport: ja

b e s t a a n d e w o n i n g n r . 1 1 , l o t 2 8

543D visualisatie interieur

Latere verkoopfase

TERRAS IN LICHT- EN DONKERGRIJZE BETONKLINKERS, FORMAAT 20/20, HALFSTEENS GEPLAATST. MET PREFAB TRAP DIE TOEGANG GEEFT TOT DE ACHTERTUIN. TERRAS AFGEWERKT MET KEERWAND.

PAADJE NAAR VOORDEUR IN LICHT- EN DONKERGRIJZE BETONKLINKERS, FORMAAT 20/20, HALFSTEENS GEPLAATST.

TUINAFSLUITING TYPE URSUSDRAAD, HOOGTE 150 CM. HAAG TYPE LIGUSTRUM TUSSEN PERCEELSGRENZEN EN ACHTER – EN ZIJPERCEELSGRENZEN.

Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers

“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”

Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk.

Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Charlotte, Louisa, Veerle, Liesbeth & Tessa ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken.

Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels.

Laat je inspireren

Veerle: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”

Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.”

Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”

Keuzes maken met vertrouwen

Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…

We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.

Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik.

Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.

We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.

“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Tessa aan.

“Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.

We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”

Ga voor een pakket…

Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Tessa. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”

… of kies helemaal zelf

“De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.

Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa.

”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”

“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.

“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”

BEKNOPT LASTENBOEK

GRONDWERKEN

• Grondsondering.

• Funderingen volgens studie van de ingenieur.

• Aanvulzand.

RIOLERINGEN

• Regenwaterput 10.000 liter.

• Infiltratie box (enkel bij loten 23 t.e.m. 27).

• Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water.

• Rioleringsbuizen in PVC (benor).

• Aansluitingsbocht.

• Straalbocht warmtepomp.

• Aansluiting op straatriolering.

ENERGIEPRESTATIENORM

• Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

METSELWERKEN

• Werfinrichting.

• Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur);

• Type ecobrick - Vande Moortel - wildverband – dunbed.

• Bruin - Grijs genuanceerd / type Septem 7039: loten 5 en 23

• Oranje - rood genuanceerd / type Oud Kwaremont: loten 4-1116-24

• Rood genuanceerd / type Oud Ghendt: loten 2-7-10-12-20-25

• Rood - bruin genuanceerd / type Septem 8012: loten 3-13-1721-26

• Grijs genuanceerd / type C coated Black: loten 6-9-18-19-27

• Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen

• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.

• Akoestische strip onder muren gelijkvloers.

• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 12 cm.

• Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur.

• Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en verdieping.

• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.

• Raam-, deuren poortdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

GEVELBEKLEDING

• Verticale gevelbekleding in Thermo essen zwart gekleurd.

DAKTIMMERWERKEN

• Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt.

ZINKWERKEN

• Afvoerbuizen in PE ingewerkt in parament, afgewerkt met afdekkap in zink (plat dak).

• Woningen met hellend dak opbouw regenafvoeren in zink.

• Hanggoten in zink.

PLAT DAK

• Verdichting met EPDM.

• Isolatie, type PUR, dikte 14 cm.

• Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium.

DAKBEDEKKING

• Dakpan type Horizon BMI, kleur zwart.

• Velux type SK06 (wit geverfd).

• Dakdoorvoer ventilatie in dak.

VOEGWERKEN

• Dunbed.

• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK

• In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde zwart.

• Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen.

• Balustrade waar van toepassing in aluminium kleur zwart, verticale pijlers.

• Voordeur in aluminium RAL9005 (kleur zwart), mat glas.

• Alu bekleding (vlak paneel) RAL9005 naast voordeur, aanduiding volgens architectuurplan.

Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.

PLEISTERWERKEN

• Op gewelven.

• Op muren.

• Inpleisteren ramen, velux en deuren in uitgepleisterde ruimtes.

• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.

• Opstop pleisterwerken.

BINNENSCHRIJNWERK

• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF.

• Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI.

• Stopcontact voor elektrische handdoekradiator in badkamer(s).

• Voeding elektriciteit naar aparte carport/tuinberging.

• Voeding laadpaal (via tuinzone) naar carports, 5G10mm² incl. UTP.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Woning met 1 badkamer: sanitaire installatie HW: € 5.445,incl. btw

• Woning met 2x badkamer: sanitaire installatie HW: € 7.260,incl. btw

• (2 badkamers → loten 3, 5, 6 en 16 t.e.m.19)

• WC-elementen.

• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).

• Regenwaterpomp in garage.

VENTILATIE

• Ventilatiesysteem D.

WARMTEPOMP LUCHT-WATER

• Split warmtepomp met buitenunit en geïntegreerde boiler van 180L.

• Vloerverwarming:

• Gelijkvloers in leefruimte, keuken, inkom en WC.

• 1ste verdieping in slaapkamers en badkamer.

• 2de verdieping (loten 9, 10 en 11) in slaapkamer.

• 1x thermostaat voor sturing van gelijkvloers en badkamer(s).

• Zoneregeling Touch E3 met aparte sturing per slaapkamer d.m.v. draadloze thermostaten.

VLOEREN EN FAIENCE

• Vloeren HW: € 42,35,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 /lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, berging, badkamer 1 en waar van toepassing (volgens plan) in badkamer 2. Op de 1ste verdieping in de technische ruimte en WC.

• Faience handelswaarde: € 42,35,-/m² incl. btw in badkamer(s), 12 m² + faiences tegen WC-elementen.

• Verdichten muren douche met waterdichte folie.

MARMER

• Venstertabletten in marmer mocca verzoet.

CHAPE

• Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers.

• Cementchape dikte 7 cm op volledige 1st en 2de verdieping.

• Isolatiechape type PUR, dikte 10 cm op volledige gelijkvloers.

• Isolatie type Betopor, dikte 9cm op 1ste en 2de verdieping.

TRAPPEN

• Trap in beuk (gesloten).

• Houten handgreep tegen muur.

KEUKEN

• Handelswaarde: € 13.310,- incl. BTW

BUITENAANLEG

• Terras in licht- en donkergrijze betonklinkers, formaat 20/20, halfsteens geplaatst.

• Prefab trap die toegang geeft tot de achtertuin. Terras afgewerkt met keerwand.

• Afwerking tuinmuur aanpalende (bestaande) woningen nog te bepalen.

• Paadje naar voordeur in licht- en donkergrijze betonklinkers, formaat 20/20, halfsteens geplaatst.

• Aanleg voortuinzone, nivelleren en inzaaien.

• Tuinafsluiting type ursusdraad met betonplint, hoogte 150 cm.

• Haag type Ligustrum tussen perceelsgrenzen en achter – en zijperceelsgrenzen.

CARPORT MET TUINBERGING

• Carports in aluminium met aansluitend een tuinberging, kleur zwart.

• Dubbele opendraaiende deur 1m30 naar tuinberging.

• Op de dakstructuur wordt een groendak aangebracht.

• Wachtbuis met voeding voor 1 lichtpunt in tuinberging en laadpaal.

• Afwerking oprit en tuinberging in grijs genuanceerde betonklinkers, formaat 20/20, halfsteens geplaatst. Zijkant afgewerkt met grijze betonnen borduursteen.