Wonen in Gent - Westerhof
BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS
Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al meer dan 50 jaar lang.
WELKOM IN GENT
We verwelkomen je graag in Gent, een bruisende grootstad vol karakter in het hart van Oost-Vlaanderen. Gent is een stad die geschiedenis ademt, maar tegelijk vooruitstrevend en levendig is.
De stad biedt alles: van gezellige buurten, levendige pleinen en hippe eettentjes tot topuniversiteiten, musea en cultuurcentra.
Hier woon je in een stedelijke omgeving waar altijd iets te beleven valt – van Gentse Feesten tot kleine lokale marktjes.
De Arteveldestad is ook uitstekend bereikbaar: via tram, bus of fiets ben je zo in het centrum of aan de rand van de stad. Dankzij een sterke mobiliteit en uitgebreide voorzieningen is Gent een ideale plek om te wonen én te werken.
En hoewel Gent een echte stad is, ben je ook snel in het groen: natuurgebieden zoals Bourgoyen-Ossemeersen of de Gentbrugse Meersen liggen op fietsafstand.
Gent is grootstedelijk en toch verrassend dichtbij. Welkom thuis.
WONEN IN WESTERHOF
Ons nieuwbouwproject Westerhof bevindt zich aan Palinghuizen, in de Bloemekenswijk. Een groene en vlot bereikbare woonlocatie aan de rand van de stad, grenzend aan de historische Westerbegraafplaats en vlak bij de Guislainsite.
Je woont hier rustig én overal dichtbij. Supermarkten, bakker, slager, kinderopvang en scholen liggen op wandel- of fietsafstand.
Ook openbaar vervoer is vlakbij: met de fiets of bus ben je in geen tijd in het centrum van Gent of in Mariakerke.
Dankzij de centrale ligging zijn ook de R40 en R4 snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de E17 en E40. Zo combineer je vlot wooncomfort met bereikbaarheid. Westerhof is een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Palinghuizen 112 9000 Gent
Zeer centrale ligging met ideale bereikbaarheid, nabij het centrum van Gent en Mariakerke
Groene buurt in de Bloemekenswijk, grenzend aan de historische Westerbegraafplaats en de Guislainsite
Meerdere basisscholen & kinderopvang op wandel- en fietsafstand
Bushalte Gent Ferrerlaan op 50 m, Station Wondelgem op 2,5 km
Alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, bakker, slager, sport- en vrijetijdsmogelijkheden
Uitstekende verbinding via N9 en R4, vlot naar E40.
WONINGEN TE KOOP
APPARTEMENTEN TE KOOP
VERKOCHT
Palinghuizen
Welvaartstraat
Binnentuin
Inrit garage
Parktuin
WONINGEN TE KOOP:
Lot Grond opp. Type
144 m² GB
145 m² GB
145 m² GB
C4 145 m² GB
E1 111 m² HOB
E2 107 m² GB
E3 107 m² GB
E4 155 m² GB
E5 162 m² GB
C1
C2
C3
Kennismaken met een Danneels-woning?
Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt.
Meer info op www.danneels.be
DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL
Groene woonsite
Toekomstgericht & energie-efficiënt
Vrije keuze binnenafwerking
Danneels stelt graag ‘Westerhof’ aan je voor. Een gloednieuw en toekomstgericht woonproject, omgeven door een mooie parktuin. We bouwen hier negen gezinswoningen en 15 appartementen.
Bij de uitwerking streefde de architect ernaar de woonoppervlakte zo optimaal mogelijk te benutten en de prachtige buitenruimte zoveel mogelijk in de woningen binnen te trekken.
Alle woningen hebben o.m. een lichtrijke open ingedeelde leefruimte, volledig uitgeruste keuken en badkamer, 2 of 3 slaapkamers, een gezellig terras, een ondergrondse parkeerplaats, … en nog véél meer.
Een geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen én slimme ventilatie maken jouw nieuwe thuis energie-efficiënt en zorgen voor een optimaal comfort.
De binnenafwerking van jouw nieuwe woning kan je zelf kiezen bij onze projectpartners. Daarvoor hebben we mooie budgetten voorzien. Je vindt ze in het lastenboek achteraan.
Tijden het bouwtraject kom je onderweg niet voor verrassingen te staan: Danneels bouwt jouw nieuwe thuis voor een vaste prijs en tegen een afgesproken einddatum. Onze klantenbegeleider staat voor je klaar.
ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN
BEN staat voor ‘bijna-energieneutraal’ en dat is al sinds 2021 de norm voor nieuwbouw in Vlaanderen. Een woning krijgt het BEN-label als aan bepaalde energiebesparende eisen is voldaan.
Kies je voor een nieuwbouw van Danneels? Dan moet je je geen zorgen maken. Al onze woningen en appartementen zijn klaar voor een duurzame toekomst.
Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.
Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.
Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.
Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.
STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING:
Geothermische warmtepomp
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning
Een optimaal geïsoleerde bouwschil
Hoogrendementsbeglazing
Energielabel
Slim gebouwd door Danneels, voor lagere kosten en meer comfort.
Stimulans voor het BEN-bouwen
TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
DANNEELS GAAT VOOR MILIEUVRIENDELIJKE GEOTHERMIE
Voor de verwarming en de koeling van onze nieuwste woningen kiest
Danneels voor geothermie met diepteboringen van zo’n 100 meter. Met een geothermische warmtepomp benutten we de warmte uit de ondergrond om je woning en sanitair water te verwarmen. In de zomer biedt ditzelfde systeem verkoeling voor je woning.
Danneels opteert voor een installatie van Nibe, wereldwijd marktleider in geothermische warmtepompen.
Aan deze keuze is natuurlijk een prijskaartje verbonden, maar het is een investering die op lange termijn loont om verschillende redenen.
“
MET DE KEUZE VOOR EEN
GEOTHERMISCHE WARMTEPOMP IS JOUW NIEUWBOUWWONING VAN
DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST ”
5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE
• Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp. Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.
• Je bent onafhankelijk van externe, dure energiebronnen. Het systeem gaat slim om met capaciteitstarief en wekt energie zoveel mogelijk buiten de piekmomenten op.
• Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.
• Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.
• Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.
C2
C3
C4
Grondoppervlakte: 144 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Oppervlakte terras: 12 m²
E-peil: 8
Slaapkamers: 3
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
Grondoppervlakte: 145 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Oppervlakte terras: 14 m²
E-peil: 8
Slaapkamers: 3
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
Woonoppervlakte: 131 m²
Oppervlakte terras: 14 m²
E-peil: 8
Slaapkamers: 3
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
Oppervlakte terras: 13 m²
E-peil: 8
Slaapkamers: 3
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
Grondoppervlakte: 111 m²
Woonoppervlakte: 98 m²
Oppervlakte terras: 13 m²
E-peil: 11
Slaapkamers: 2
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
Grondoppervlakte: 107 m²
Woonoppervlakte: 95 m²
Oppervlakte terras: 12 m²
E-peil: 10
Slaapkamers: 2
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
Grondoppervlakte: 107 m²
Woonoppervlakte: 95 m²
Oppervlakte terras: 12 m²
E-peil: 10
Slaapkamers: 2
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
3D visualisatie
Grondoppervlakte: 155 m²
Woonoppervlakte: 143 m²
Oppervlakte terras: 12 m²
E-peil: 18
Slaapkamers: 3
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
E 5
Grondoppervlakte: 162 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Oppervlakte terras: 39 m²
E-peil: 11
Slaapkamers: 3
Parkeerplaats + berging: ja
Fietsenberging: ja
AANZICHTEN
VERDIEPING(EN)
i t s s t u d i e e n u i t v o e r i n g s m e t h o d e s k u n n e n n o g v o o r k o m e n f p f f e
m e u b e l s z i j n s l e c h t s i n d i c a t i e f e n m a k e n g e e n d e e l u i t v a n d e v e r k o o p o v e r e e n k o m s t e n d e m a a t v o e r i n g h i e r o
3D visualisatie
KELDER
Autostaanplaatsen: 20
Bergingen: 20
Fietsenberging: 70 plaatsen
Binnentuin
BUITENAANLEG
projectgrens publiek
bestaand hoogtepunt nieuw hoogtepunt
grens ondergrondse parking
verharding in betonstraatstenen, kleiklinkerformaat, halfsteensverband, voegmortel uitzettingsvoeg, te verfijnen door aannemer in samenspraak met ontwerper
gefundeerd kruidenrijk gazon
verharding van grijze onbehandelde betonstraatstenen, 220x220x80mm
boordsteen ID1
vierdubbele streklaag van betonstraatstenen, halfsteensverband als kantopsluiting, conform detailtekening
poortje, breedte 120cm, hoogte 145cm omheining, hoogte 150cm
“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk.
Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken.
Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels.
Laat je inspireren
Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”
Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud.
Die dingen kunnen bepalend zijn.”
Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien.
Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Keuzes maken met vertrouwen
Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…
We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.
We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.
“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan. “Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.
We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”
Ga voor een pakket…
Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
… of kies helemaal zelf
“De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.
Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa.
”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we
graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”
“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.
“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”
BEKNOPT LASTENBOEK
GRONDWERKEN
• Grondsondering.
• Bronbemaling voor ondergrondse parking (blok B, C en D).
• Gewapende funderingsplaat (blok A en E).
• Volledige onderkeldering volgens studie van de ingenieur (blok B, C en D).
• Kelder uitgerust met technische lokalen, afvalberging, kuisberging, fietsenstallingen, 20 parkeerplaatsen en 19 private bergingen.
• Inrit kelder voorzien van geautomatiseerde poort type rolpoort of rolhekken.
• Nodige aanvullingen en heraanvullingen.
RIOLERINGEN
• Geïntegreerde regenwaterputten in kelder : 1x 18.695 liter en 1x 16.500 liter.
• Septische putten : 1x 10.000 liter en x 15.000 liter.
• Infiltratiesysteem met infiltratieputten en/of infiltratiekratten en overstort naar wadi.
• Pompput in de kelder.
• Rioleringsbuizen in PVC (Benor).
• Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM
• Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor appartementen, woningen en stapelwoningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik.
Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.
METSELWERKEN
• Werfinrichting.
• Buitenspouwmuur (parement + borstweringen gelijkvloers) is een gevelsteen type sEptEm 9002 crèmewit onbezand (Vande Moortel) met formaat ECO 7 size 227 x 73 x 55 in combinatie met gevelsteen type sEptEm 8025 aardebruin onbezand (Vande Moortel) met formaat ECO 7 size 220 x 72 x 52.
• Sierstrekken in metselwerk, volgens plannen opgesteld door de architect.
• Plaatselijk boogvormen in metselwerk, volgens plannen opgesteld door de architect.
• Binnenspouwblad en dragende binnenmuren in gewapend beton of silicaatstenen dikte 15 cm.
• Niet-dragende binnenmuren in volle gipsblokken dikte 10 cm.
• Asfaltering aan de voet van de opgaande buitenmuren.
• Spouwmuurisolatie type minerale wol dikte 15 cm of aangepast conform EPB-berekening.
• Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muren.
• Voorgespannen betongewelven en/of predallen volgens studie van de ingenieur.
• Gewapend beton en staal volgens studie van de ingenieur.
• Luifels boven terrassen van woningen in gewapend prefab beton (blok C en E).
• Trappen traphallen, inkomhallen en circulatiekernen appartementen worden voorzien in gewapend beton (blok A, B en D).
• Dorpels deuren, inkomgehelen, ramen, opstanden en borstweringen gelijkvloers in prefab beton kleur industrieel grijs, daar waar voorzien op de bouwplannen.
TIMMERWERKEN
• Terrasbekleding gelijkvloers en verdiepingen in tropisch hardhout.
ZINKWERKEN
• Afvoerbuizen PE ingewerkt in de spouw van het gevelmetselwerk of in technische kokers.
• Afvoerbuizen PE gelijkliggend met gevelmetselwerk en afgewerkt met profiel in aluminium.
PLAT DAK
• Verdichting kelder (niet overbouwd gedeelte) met vloeibare waterdichte coating of roofing.
• Verdichting platte daken en terrassen (waar nodig) met roofing.
• Isolatie kelderniveau (onder terrassen B, C en D), type XPS, dikte 5 cm of aangepast cfr. EPB-berekening.
• Isolatie platte daken en terrassen (waar nodig), type PUR/PIR, dikte 14 cm of aangepast cfr. EPB-berekening.
• Muurafdeksteen in prefab beton kleur industrieel grijs.
• Zinken kraal op kopzijde betonnen luifels boven terrassen woningen (blok C en E).
• Rookkoepels boven circulatiekernen (3 st) van de meergezinswoningen (blok A, B en D).
• Groendaken (extensief) op de niet-toegankelijke zones boven woningen en stapelwoningen (blok C en E).
VOEGWERKEN
• Op zichtbaar metselwerk kelder (betonstenen).
• Op gevelsteen, kleur bepaald door Danneels.
• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
BUITENSCHRIJNWERK
• Ramen en schuiframen in aluminium, kleur donkergrijs in geval van gemetste gevels.
• Ramen en schuiframen in aluminium, kleur wit in geval van gevels met sierpleisterwerk.
• Super isolerend glas Ug = 1,00 W/m²K in alle ramen en schuiframen.
• Aluminium dorpels aan ramen verdieping in gevels met sierpleisterwerk (blok C en E).
• Beglaasde inkomdeuren en eventuele zijlichten in aluminium, kleur donkergrijs.
• Super isolerend glas Ug = 1,00 W/m²K in alle beglaasde inkomdeuren en eventuele zijlichten.
• Inkomdeuren meergezinswoningen voorzien van een elektrisch slot en bediening met videofooninstallatie (blok A, B en D).
• Spijlenleuning in gelakt staal of aluminium, kleur donkergrijs (benaderend aan schrijnwerk) aan ramen verdiepingen met valgevaar (blok A).
• Spijlenleuning in gelakt staal of aluminium, kleur donkergrijs (benaderend aan schrijnwerk) aan terrassen verdiepingen.
• Toegang kelder via poort type rolpoort of rolhekken (verticaal oprollend).
• Automatisatie rolpoort met motor, bediening via codeklavier, optische sensor, drukknop en handzenders.
• Toegang fietsenstalling gelijkvloers via poort type draaipoort.
• Automatisatie draaipoort, bediening via codeklavier.
PLEISTERWERKEN
• Dunne spuitpleister op predallen gelijkvloers en verdiepingen, uitgezonderd de kelder en fietsenstalling gelijkvloers.
• Dikpleister op voorgespannen welfsels gelijkvloers en verdiepingen, uitgezonderd de kelder en fietsenstalling gelijkvloers.
• Verlaagde, uitgewerkte plafonds in gipskartonplaten waar nodig door het verloop van eventuele leidingen.
• Dikpleister op muren in beton of silicaatstenen, uitgezonderd de kelder en fietsenstalling gelijkvloers.
• Dikpleister op muren in gipsblokken.
• Inpleisteren inkomdeuren, ramen en schuiframen en rookkoepels.
• Uitpleisteren onderzijde betonnen trapsledes inkomhallen en circulatiekernen, uitgezonderd de kelder.
• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.
• Opstop pleisterwerken.
BUITENBEPLEISTERING
• Onderzijde buitenplafonds inkomhallen en terrasoverkragingen afgewerkt in siliconenharspleister met een wit-beige tint.
• Isolatie plafonds type EPS waar nodig, voorzien van de nodige bewapening.
• Buitenwanden aan de achtergevels van de woningen (= terraszijde) afgewerkt in siliconenharspleister met een wit-beige tint (blok C en E).
• Isolatie wanden type EPS dikte 16 cm, voorzien van de nodige bewapening.
BINNENSCHRIJNWERK
• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in private delen appartementen, woningen en stapelwoningen.
• Zelfsluitende brandwerende deuren (EI30 of EI60) met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in kelder en tussen kelder en inkomhal gelijkvloers (blok D).
• Brandwerende appartementsinkomdeur (EI30) met inox scharnieren, inox deurduwer (gangzijde) en standaard inox deurkruk (binnenzijde) en omlijsting (blok A, B en D).
• Kokers of wanden in MDF waar nodig voor het verloop van eventuele stijgleidingen.
• Bekleding in houtwolvezelcementplaten (incl. isolatie) rond liftsas en traphal in kelder (blok D).
• Bekleding in houtwolvezelcementplaten (incl. isolatie waar nodig) aan de binnenzijde van de fietsenstalling gelijkvloers (blok B).
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Schakelmateriaal appartementen, woningen en stapelwoningen in BTicino Light Now.
• Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.
• Armaturen en verlichtingstoestellen in alle gemeenschappelijke delen, bepaald door Danneels.
• Armaturen buitenverlichting, bepaald door Danneels.
SANITAIRE INSTALLATIE
• Sanitaire installatie HW: € 5.750,- incl. BTW in alle appartementen, woningen en stapelwoningen, behalve stapelwoning E5 (blok E).
• Sanitaire installatie HW: € 7.865,- incl. BTW in stapelwoning E5 (blok E).
• WC-element(en) volgens plannen opgesteld door de architect.
• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).
• Regenwaterrecuperatiesysteem met omschakelsysteem van regenwater naar stadswater in technisch lokaal kelder.
CENTRALE VERWARMING
• Elk appartement, iedere woning en stapelwoning voorzien van een eigen warmtepomp type Nibe F1253-4 PC of gelijkwaardig.
• Vloerverwarming inkom en/of nachthal, WC(‘s), leefruimte, keuken, badkamer(s) en slaapkamer(s).
• Elektrische handdoekradiator in badkamer(s).
• Hoofdthermostaat in de living, met naregeling in de slaapkamer(s).
BEKNOPT LASTENBOEK
VLOEREN EN FAIENCE
• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. BTW + plinten HW: € 12,-/lm incl. BTW in alle ruimtes behalve de slaapkamer(s) of bureau bij appartementen, of in alle ruimtes behalve de slaapkamers en nachthal bij woningen en stapelwoningen.
• Vloeren gemeenschappelijke delen, uitgezonderd de kelder en de fietsenstalling gelijkvloers, worden bepaald door Danneels.
• Ingewerkte vloermat aan elke inkomdeur van de meergezinswoningen (blok A, B en D).
• Treden en tegentreden van betontrappen kelder tot gelijkvloers afgewerkt met zichtbeton.
• Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met granito of keramisch materiaal.
• Faience HW: € 42,-/m² incl. BTW in badkamer + faiences tegen WC-element(en).
• Verdichten muren douche met waterdichte folie.
MARMER
• Entreportes tussen vloer appartementen en vloer gemeenschappelijke delen in granito, natuursteen of marmer, bepaald door Danneels (blok A, B en D).
• Venstertabletten thv ramen verdieping stapelwoning E4 welke niet tot op de vloer komen in natuursteen of marmer (blok E). Overige ramen op schoothoogte worden rondom rond uitgepleisterd.
CHAPE
• Cementchape dikte + 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. randisolatie.
• Cementchape dikte + 7 a 8 cm op volledige verdiepingen, incl. randisolatie.
• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte + 12 cm op volledig gelijkvloers en verdieping stapelwoning E4 (blok E).
• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte minimum 10 cm op volledige verdiepingen behalve verdieping stapelwoning E4 (blok E).
TRAPPEN
• Trappen traphallen, inkomhallen en circulatiekernen in gewapend beton (zie metselwerken).
• Treden en tegentreden van betontrappen kelder tot gelijkvloers afgewerkt met zichtbeton.
• Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met granito of keramisch materiaal.
• De borstweringen langs de betontrappen zijn voorzien als spijlenleuning in zwart gelakt staal.
• Privatieve trappen woningen en stapelwoningen in beuk (blok C en E).
• Gesloten trappen in beuk in woningen (blok C en E).
• Open trappen in beuk in stapelwoningen (blok E).
• De handgrepen langs de gesloten trappen zijn voorzien in beuk met inox steuntjes.
• De borstweringen langs de open trappen zijn voorzien van verticale beuken spijlen.
KEUKEN
• Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.
VENTILATIE
• Ventilatiesysteem D.
ZACHTE BEVLOERING
• Laminaat type Pergo Original + MDF plinten in de slaapkamer(s) of bureau van de appartementen (blok A, B en D).
• Laminaat type Pergo Original + MDF plinten in de slaapkamers en nachthal van de woningen of stapelwoningen (blok C en E).
BUITENAANLEG
• Verhardingen voorzien volgens plannen tuinarchitect in type, formaat en kleur bepaald door Danneels.
• Privatieve terrassen appartementen, woningen en stapelwoningen gelijkvloers worden aangelegd met een terrasbekleding in tropisch hardhout.
• Afsluiting met toegangspoortje voorzien rond distributiecabine.
• Tuinaanleg voorzien volgens plannen tuinarchitect, onderhoudsvriendelijk aangelegd.
BINNENSCHILDERWERKEN
• Metalen kolommen aan terrassen woningen voorzien van schilderwerken (blok C en E).
• Gemeenschappelijke delen van gelijkvloers tot hoogste verdieping voorzien van schilderwerken.
• Appartementsinkomdeuren worden langs de gangzijde geschilderd.
LIFTEN
• Liftinstallatie per inkomhal met circulatiekern van de meergezinswoningen (blok A, B en D).
• Totaal 2 liftschachten van kelderniveau tot hoogste verdieping (blok B en D).
• Totaal 1 liftschacht van gelijkvloers tot hoogste verdieping (blok A)
DUURZAME ENERGIE
• PV-panelen (2 x 400 Wp = 800 Wp) + micro-omvormer per appartement (blok A, B en D).
• PV-panelen (6 x 400 Wp = 2.400 Wp) + omvormer per woning en stapelwoning (blok C en E).
• Blowerdoortest.
Laat je inspireren in onze kijkwoningen!
Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.
Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
DANNEELS
Sint-Baafskerkstraat 1 - 8200 Sint-Andries
Jouw contactpersoon: Robin Aendenboom
0473 17 26 99 | robin@danneels.be | www.danneels.be