.d Energiezuinig wonen in Nijlen

Wonen in Nijlen - Liersesteenweg

BOUWEN aan jouw warme thuis

Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.

Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al meer 50 jaar lang.

2

Welkom in KESSEL Welkom in de Nijlense deelgemeente Kessel, in het hart van de provincie Antwerpen. Hier combineer je het beste van alle werelden: de landelijke omgeving van de Netevallei en de nabijheid van de stad Lier, met een bruisend centrum, gezellige pleinen en historische charme. Dankzij de vlotte verbindingen en openbaar vervoer ben je van hieruit ook in geen tijd in Antwerpen, Mechelen of Brussel.

Je leeft in een economisch sterke regio met tal van werk- en ontplooiingsmogelijkheden. Ook op vlak van onderwijs, sport en cultuur is het aanbod uitgebreid. Scholen, sportverenigingen en culturele initiatieven zorgen voor een hechte gemeenschap waar jong en oud zich snel thuis voelt.

Kessel is een plek waar het aangenaam wonen is. Je kan dichtbij werken en de natuur is nooit veraf. Een ideale woonomgeving voor wie levenskwaliteit vooropstelt.

Foto: tripnatuur.be - Viersels Gebroekt

WONEN IN DE LIERSESTEENWEG - TERLAKENWEG Ons nieuwbouwproject ligt tussen de Liersesteenweg en de Terlakenweg, net buiten het centrum van Kessel.

Je hebt kinderopvang, supermarkt, bakker en andere winkels op wandel- of fietsafstand in Kessel zelf.

In de directe omgeving vind je alles het leven comfortabel maakt. Kinderen kunnen makkelijk te voet naar de lagere scholen Bisterveld of De Ceder of met de fiets naar de middelbare school in Nijlen.

In de buurt liggen verschillende sportvelden- en clubs. Er is een bushalte op 50 m en het treinstation Kessel is slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rij je vlot naar het centrum van Lier, Mechelen of Antwerpen of naar de E313 (Antwerpen – Hasselt) en E19 (Antwerpen – Brussel).

4

VERKEN de buurt

Groene woonomgeving, in het centrum van Kessel, op fietsafstand van Nijlen & Lier Gemeentelijke Basisschool Goezo op 500 m Bushalte op 50 m Treinstation Kessel op 6 minuten fietsen, station Nijlen op 4,5 km

Liersesteenweg 79 2560 Nijlen

Supermarkt, bakker, slager, ... alle voorzieningen dichtbij Vlot naar Nijlen, Mechelen, Antwerpen, oprit E313 op 9,5 km

Liersesteenweg

1 2 3 4

6

n˚

Te koop: nieuwbouwwoningen

v

Verkocht

5 6 7

Terlakenweg

NIEUWBOUWWONINGEN TE KOOP LOT OPP BOUWTYPE 1 538 m² Halfopen 2 312 m² Gesloten 3 316 m² Gesloten 4 337 m² Halfopen 5 329 m² Gesloten 6 274 m² Gesloten 7 278 m² Halfopen

Kennismaken met een Danneels-woning?

Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt. Meer info op danneels.be 8

DANNEELS maakt het verschil Kwaliteitsmaterialen Nieuwste energietechnieken Vrije keuze interieurafwerking

In de ontwerpfase van de nieuwbouwwoningen in Kessel ging veel aandacht naar een verfijnde architectuur die perfect past in haar omgeving.

Het zijn slim ingedeelde woningen, wat resulteert in maximaal wooncomfort met een open, lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste eilandkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, berging en zolder.

Achteraan de tuin voorzien we een carport met berging.

De woningen zijn uitgerust met de nieuwste technieken voor verwarming, koeling en ventilatie. Goed voor een maximaal comfort en een minimaal energieverbruik.

Binnenin werken we jouw woning volledig af naar jouw smaak, op basis van de keuken, badkamerinrichting en vloer- en wandtegels die jij uitkiest bij onze partners. Je vindt de lijst in het lastenboek achteraan.

En nóg goed nieuws; ook de aanleg van de oprit en het terras, de carport en de tuinafsluiting zijn inbegrepen. Prijs én oplevertermijn van jouw nieuwe thuis liggen vooraf vast en onze klantenbegeleider staat klaar om jou te ontzorgen.

Energie: jouw nieuwe thuis wordt BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben.

Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds energiezuiniger zijn.

Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.

Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.

Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.

Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.

Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de toekomst.

10

STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING: Vloerverwarming Zonnepanelen Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning Een optimaal geïsoleerde bouwschil Hoogrendementsbeglazing Energielabel

Slim gebouwd door Danneels, voor lagere kosten en meer comfort.

Stimulans voor het BEN-bouwen TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.

Danneels gaat voor milieuvriendelijke GEOTHERMIE Voor de verwarming en de koeling van onze nieuwste appartementen kiest Danneels voor geothermie met diepteboringen van zo’n 100 meter.

Met een geothermische warmtepomp benutten we de warmte uit de ondergrond om je woning en sanitair water te verwarmen. In de zomer biedt ditzelfde systeem verkoeling voor je woning.

Danneels opteert voor een installatie van Nibe, wereldwijd marktleider in geothermische warmtepompen.

Aan deze keuze is een prijskaartje verbonden, maar het is een investering die op lange termijn loont om verschillende redenen.

“MET DE KEUZE VOOR EEN

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMP IS JOUW NIEUWE APPARTEMENT VAN DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST

”

12

5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE •

Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp.

Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.

•

Je bent onafhankelijk van externe, dure energiebronnen. Het systeem gaat slim om met capaciteitstarief en wekt energie zoveel mogelijk buiten de piekmomenten op.

•

Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant.

Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.

•

Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.

•

Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.

14

3D visualisatie exterieur

100

1515

75

16 16

112

112

135

225

305

11,18m²

140

70

keuken

95 10

430

13,33m²

430

eetruimte

155

650

90

225

140

370

1031

112

8

381

570

381

37

37

73

37

LOT 1

623

250

37

110

fumé glas

fumé glas

0

1

2

5

meeteenheid: cm

Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Lot: 1 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 538 m²

Schaal: 1/60

90

738

BV met handelsvorm van een cvba

9

293 225

314

Bestemming: halfopen

10

Woonoppervlakte: 165 m²

200

1100

88

50

9

8

14 8

8

852

7

7

6

5

4

3

2

1

Grondoppervlakte: 538 m²

14

1031

200 14

370

0

1

2

5

meeteenheid: cm

LOT 7 opp. 278 m²

bw-architecten

BV met handelsvorm van een cvba

8,89m²

381

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

140

582

Slaapkamers: 3

Opp Perceel: 538 m²

1026

rookmelder

Lot: 1 Gevel: Achtergevel

738

berging

Onderwerp:

VERKOOPPLAN

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

profiel Liersesteenweg 83

30

155

645

E-peil: 10

Bouwheer: Bouwplaats: 501

LOT 6 opp. 274 m²

1031

LOT 5 opp. 329 m²

Datum: 28/10/2025

738

Bouwheer: Bouwplaats:

bw-architecten

VERKOOPPLAN

zone wp en collectoren 1m x 1,20m

wc

1,44m²

9

4,47m²

271

14

186

16 16 37

9

37

90

inkom

150

Onderwerp:

100

100

42

75

90

37

37

Bouwheer: Bouwplaats:

BV met handelsvorm van een cvba

b/h=90/217

LOT 4 opp. 337 m²

165

LOT 3 opp. 316 m²

65

623

GELIJKVLOERS

0

1

2

0

AANZICHTEN bw-architecten

b/h=80/217

LOT 2 opp. 312 m²

160

LOT 1 opp. 538 m²

236

14

b/h=90/217

225 10

235

320

480

90

zitruimte 15,75m²

16

200

293

Carport: ja

5

1

2

5

meeteenheid: cm NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 1 Gevel: Zijgevel Links Opp Perceel: 538 m²

Schaal: 1/100

Datum: 28/10/2025

623

370

H:1.10m

623

285 VELUX GGL UK04

9

276 VELUX GGL UK04

16 16

H:2.00m

310

H:2.50m

90 x 200

slaapkamer 3

438

slaapkamer 2

8,56m²

90

12,48m²

10

189 185

14 29

30

31

32

33

34

14

17 30

597

85

99

14 11

12

13

15

17

14

NOK

zolder 30,11m²

9

129

28

16

88

10

88

27

288

14

38 116

1100

189

88 14

9

26

9

1,10m²

NOK

28

26

b/h=80/217

b/h=80/217

wc

27

H:2.50m

26

171

26

25

25

hal

91

25

1100

H:2.00m 14

25

H:2.00m

rookmelder

2,62m²

24

23

22

VELUX GGL UK04

21

314

1616 H:1.10m

185 20

rookmelder

385

24

37 H:1.10m

19

b/h=80/217

24

185

24

b/h=80/217 23

22

21

20

19

18

91

14

180 x 200

342

93 285

13,08m²

9

459

90

b/h=80/217

slaapkamer 1

136

H:2.50m

H:2.50m

H:2.00m

H:2.00m

140 37

570

16

H:1.10m

badkamer

183

236

180 x 200

7,74m²

285

9

276

150

VERDIEPING

100

163 623

0

16 16

100

1

H:1.10m

623

0

37

37

16

110

2

1

2

5

meeteenheid: cm

5 bw-architecten BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 1 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 538 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

625

250

75 37

593

16 16

keuken

112

eetruimte 14,32m²

225

305

11,18m²

430

155

650

90

225

140

135

1031

112

8

381

16 16

1515

381

95

37

LOT 2

100

75

37

1515

fumé glas

55

fumé glas

0

1

2

5

meeteenheid: cm Bouwheer: Bouwplaats:

bw-architecten

738

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

1031

852

852

Opp Perceel: 312 m²

7

225

8

10

200

Woonoppervlakte: 165 m²

293

88

50

8

1

2

3

4

5

6

Grondoppervlakte: 312 m²

Lot: 2 Gevel: Voorgevel

14

393

14

200

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

738

Onderwerp:

BV met handelsvorm van een cvba

VERKOOPPLAN

9

AANZICHTEN

Bestemming: gesloten E-peil: 5

bw-architecten

BV met handelsvorm van een cvba

berging

rookmelder

8,89m²

582

zitruimte

480 186

14

4,85m²

294

9

90

232

200

160

wc

1,44m²

37

16 16

inkom

16 16 37

LOT 4 opp. 337 m²

37

LOT 3 opp. 316 m²

14

9 LOT 2 opp. 312 m²

165

b/h=90/217 LOT 1 opp. 538 m²

b/h=90/217

14

16,58m²

zone wp en collectoren 1m x 1,20m

160

Carport: ja

b/h=80/217

Slaapkamers: 3

18

0

1

2

5

meeteenheid: cm

320

LOT 5 opp. 329 m²

LOT 7 opp. 278 m²

LOT 6 opp. 274 m²

193

625

GELIJKVLOERS

0

1

2

5

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 2 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 312 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

625

276 VELUX GGL UK04

9

H:1.10m

308 VELUX GGL UK04

16 16

625

H:1.10m

H:2.00m

H:2.00m

H:2.50m

H:2.50m

310

16 16

438

slaapkamer 2

8,56m²

438

90 x 200

slaapkamer 3

13,49m²

38 19

20

21

14

22

116 88

14

b/h=80/217

14

NOK

NOK

597

26

26

9 288

9

14

23

b/h=80/217

88 25

25

189

88

27 28

10

10

zolder 31,48m²

9

b/h=80/217 99

189

18

19

20

24

14

28

24

85

27

26

91

185

34

9

33

129

H:2.50m rookmelder

32

30 17

1,10m²

14

31

wc

VELUX GGL UK04

H:2.50m

30

2,62m²

1616 H:1.10m

408

H:2.00m 171

29

17

16

15

14

13

12

11

hal

26

rookmelder

185

H:2.00m 25

21

1616 H:1.10m 24

22

91

25

185

24

23

b/h=80/217

14

180 x 200

136

459

slaapkamer 1

285

9

459

93

342

b/h=80/217 140

H:2.50m

H:2.50m

H:2.00m

H:2.00m

14,14m²

16

16

16

593

183

H:1.10m

H:1.10m

180 x 200

badkamer

625

7,74m²

9

308

16 16

110

VERDIEPING

100

122

100

625

0

38

1

100

0

37

37

276 37

16 16

16

55

2

1

2

5

meeteenheid: cm

5 bw-architecten

BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 2 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 312 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

100

1515

75

16 16

112

70

keuken

225

140

11,18m²

95

430

14,32m²

430

eetruimte

70

650

90

225

135

1031

112

8

381

593

381

16 16

37

95

37

LOT 3

625

250

75

37

1515

fumé glas

10

fumé glas

0

1

2

5

meeteenheid: cm Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Lot: 3 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 316 m²

Schaal: 1/60

14

14 8 9

9

225

AANZICHTEN

Bestemming: gesloten

0

LOT 7 opp. 278 m²

LOT 6 opp. 274 m²

E-peil: 6

bw-architecten

BV met handelsvorm van een cvba

berging

rookmelder

8,89m²

zitruimte

zone wp en collectoren 1m x 1,20m

480

Carport: ja

320

582

Slaapkamers: 3

9

4,85m²

294

14

186

16 16 37

90

inkom

37

16 16

wc

1,44m²

b/h=90/217

LOT 4 opp. 337 m²

165

LOT 3 opp. 316 m²

160

LOT 2 opp. 312 m²

b/h=80/217

14

b/h=90/217

9

16,58m²

LOT 1 opp. 538 m²

1

2

5

meeteenheid: cm

129

20

100

64

100

77

90

65

625

0

2

4

10

37

LOT 5 opp. 329 m²

200

10

Woonoppervlakte: 165 m²

293

88

50

8

7

8

6

5

4

3

2

1

Grondoppervlakte: 316 m²

Datum: 28/10/2025

1031

200 14

393

7

852

738

BV met handelsvorm van een cvba

738

bw-architecten

VERKOOPPLAN

GELIJKVLOERS

0

1

2

5

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 3 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 316 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

625

16 16

625

H:1.10m

H:2.00m

H:2.50m

H:2.50m

276 VELUX GGL UK04

16 16

310

H:2.00m

308 VELUX GGL UK04

90 x 200

slaapkamer 3

438

slaapkamer 2

8,56m²

13,49m²

189

10

129

185

14 29

30

31

32

33

34

14

17 30

597

85

NOK

NOK

zolder 31,48m²

9

9

1,10m²

14 11

12

13

14

15

17

99

b/h=80/217

b/h=80/217

wc

28

16

88

10

88

14

38 116

189

88 14

26

9

26

hal

2,62m²

27

25

25 26

H:2.50m

H:2.00m

28

171

rookmelder

91

25

14

27

H:2.00m

26

23

288

1616 H:1.10m

22

21

20

VELUX GGL UK04

19

b/h=80/217

rookmelder

185 24

408

25

1616 H:1.10m

24

185

24

b/h=80/217 23

22

21

20

19

18

91

14

180 x 200

24

14,14m²

9

459

93

342

b/h=80/217

slaapkamer 1

285

136

H:2.50m

H:2.50m

H:2.00m

H:2.00m

140 16

16

593

16

H:1.10m

180 x 200

badkamer

183

H:1.10m

625

7,74m²

9

276

16 16

0

37

308 37

16 16

129

VERDIEPING

100

186 625

0

100

1

16 H:1.10m

110

2

1

2

5

meeteenheid: cm

5 bw-architecten

BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 3 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 316 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

635

250

100 37

95

37

LOT 4

100

75

37

595

8

381

16 16

381

1515

650

90

225

135

1031

112

318

eetruimte 15,43m²

225

430

11,18m²

70

keuken

fumé glas

10

fumé glas

0

1

2

5

meeteenheid: cm Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Datum: 28/10/2025

50

8

7

10

200

225

293

88

1107

Woonoppervlakte: 187 m²

Schaal: 1/60

1

2

3

4

5

6

14

852

443

14

Grondoppervlakte: 337 m²

Opp Perceel: 337 m²

857

200

Lot: 4 Gevel: Voorgevel

1031

738

BV met handelsvorm van een cvba

738

bw-architecten

VERKOOPPLAN

8 9

AANZICHTEN

Bestemming: halfopen LOT 6 opp. 274 m²

E-peil: 7

BV met handelsvorm van een cvba

rookmelder

582

320

8,89m²

Slaapkamers: 3

789

berging

zone wp en collectoren 1m x 1,20m

LOT 3 opp. 316 m²

LOT 4 opp. 337 m²

186

14 391

14

6,45m²

wc

1,60m²

9

37

16 16

inkom

65

22

37

109 37

LOT 2 opp. 312 m²

b/h=90/217

165

LOT 1 opp. 538 m²

19,80m²

489

161

b/h=90/217

9

zitruimte

b/h=80/217

Carport: ja

242

100

85

170

169

766

GELIJKVLOERS

0

1

2

5

1

2

5

meeteenheid: cm

bw-architecten

480

LOT 5 opp. 329 m²

0

LOT 7 opp. 278 m²

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 4 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 337 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

635

276 VELUX GGL UK04

9

H:1.10m

323 VELUX GGL UK04

37

318

16 16

644

H:2.00m 318

310

H:2.50m

90 x 200 438

slaapkamer 2

8,56m²

441

slaapkamer 3

15,23m²

33 19

20

21

22

14

116 88

587

288

27 28

14

b/h=80/217

14

14

26

88

23

b/h=80/217

25

189

25

26 10

10

zolder 35,50m²

9

b/h=80/217 99

189

18

88

19

20

24

9

26

24

14

28

789

NOK

591

85

27

34

91

185

33

9

rookmelder

32

1,10m²

14

31

129

171

30

30 17

789

wc

VELUX GGL UK04

H:2.50m

29

17

16

15

14

13

12

11

hal

2,62m²

38

454

1107

372

185

H:2.00m 26

1107

rookmelder

25

21

1616 H:1.10m 24

22

91

25

185

24

23

b/h=80/217

14

180 x 200

H:2.00m

slaapkamer 1

285

9

459

93

337

b/h=80/217 136

462

140

H:2.50m

18,28m²

183

16

16 H:1.10m

180 x 200

badkamer

766

7,74m²

9

37

424

0

37

276 37

16 16

110

100

VERDIEPING

37

705

217

170

766

0

1

169

2

1

2

5

meeteenheid: cm

5 bw-architecten

BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 4 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 337 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

24

3D visualisatie exterieur

100

706

120

300

96

37

674

eetruimte

112 135 225

225

16,00m²

430

12,99m²

70

keuken

155

650

90

225

135

1031

112

8

381

16 16

381

LOT 5

75

37

1515

55

10

fumé glas

BV met handelsvorm van een cvba

bw-architecten

0

2

5

Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal: 1/500

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Bouwheer: Bouwplaats:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Lot: 5 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 329 m²

Schaal: 1/60

VERKOOPPLAN meeteenheid: cm

738

Onderwerp:

Datum: 28/10/2025

0

8

8 50

14

10

7

189

225

1026

hal

87

1

2

3

4

5

b/h=90/217

0,90m²

10

9

b/h=90/217

Bestemming: gesloten

AANZICHTEN

0

1

2

5

meeteenheid: cm

bw-architecten

LOT 1 opp. 538 m²

BV met handelsvorm van een cvba

LOT 3 opp. 316 m²

berging

rookmelder

160

7,98m²

zone wp en collectoren 1m x 1,20m

14

150

596

140

22,17m²

inkom

b/h=80/217

wc

1,35m²

3,80m²

LOT 5 opp. 329 m²

9

189

372

14

LOT 7 opp. 278 m²

37

90

37

LOT 6 opp. 274 m²

16 16

zitruimte

14

69

134

154

b/h=90/217

Carport: ja

219

LOT 4 opp. 337 m²

Slaapkamers: 3

247

LOT 2 opp. 312 m²

E-peil: 8

1031

4

Woonoppervlakte: 187 m²

193

293

2

Grondoppervlakte: 329 m²

6

14

372

200

Datum: 28/10/2025

Opp Perceel: 329 m²

Lot: 5 Plan: Inplantingsplan

BV met handelsvorm van een cvba

VERKOOPPLAN

738

Onderwerp:

bw-architecten

302

126

26

1

meeteenheid: cm

100

154

250

76

706

GELIJKVLOERS

0

1

2

5

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 5 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 329 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

706

16 16

333 VELUX GGL UK04

19

9

H:1.10m

332 VELUX GGL UK04

706

19

15

H:2.00m

90 x 200

slaapkamer 3

slaapkamer 2 15,04m²

180 x 200

18

35 19

116

185

b/h=80/217

NOK 591

b/h=80/217 99

14

14 85

14

10

9

rookmelder

34

33

32

137

31

9

14

88

9

288

rookmelder

30

1,19m²

20

171

29

140

16

H:2.50m

28

30 17

21

22

14

23

b/h=80/217

88 14

H:2.00m

17

16

15

14

13

12

11

wc

489 VELUX GGL UK04

27

25 26

88

4,04m²

185

189

19

20

24

189

hal

90

H:1.10m

26

22

21

1616

25

185

24

23

b/h=80/217

14

10,32m²

453

310

H:2.50m

zolder 35,91m²

93

444

339

b/h=80/217

slaapkamer 1

285

9

H:2.50m H:2.00m

14,74m²

16

16

674

16

H:1.10m

183

badkamer

180 x 200

9,36m²

706

9

332

16

0

37

333 37

16 16

126

100

154

100

50

100

706

VERDIEPING

0

1

19

2

76

19 19

1

2

5

meeteenheid: cm

5 bw-architecten

BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 5 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 329 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

100

706

120

300

81

37

1515

674

16 16

112

155

70

eetruimte

225

16,00m²

430

12,99m²

225

keuken

650

90

225

140

135

1031

112

8

381

16 16

381

LOT 6

75

37

1515

55

10

fumé glas

BV met handelsvorm van een cvba

bw-architecten

0

2

5

Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal: 1/500

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Bouwheer: Bouwplaats:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Lot: 6 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 274 m²

Schaal: 1/60

VERKOOPPLAN meeteenheid: cm

738

Onderwerp:

Datum: 28/10/2025

0 1031

10

225

8

14

9

7

189

8 50

1026

87

1

2

3

4

6

5

hal

0,90m²

10

9

b/h=90/217

Bestemming: gesloten

AANZICHTEN LOT 1 opp. 538 m²

LOT 2 opp. 312 m²

LOT 3 opp. 316 m²

0

Slaapkamers: 3

247

BV met handelsvorm van een cvba

berging

rookmelder

160

7,98m²

zone wp en collectoren 1m x 1,20m

134

150

596

22,17m²

inkom 3,80m²

9

189

372

14

16 16

LOT 6 opp. 274 m²

LOT 7 opp. 278 m²

37

90

140

37

LOT 5 opp. 329 m²

1616

14

b/h=80/217

wc

1,35m²

zitruimte

14

69

154

b/h=90/217

Carport: ja

125

100

126

90

82

90

706

93

GELIJKVLOERS

0

1

2

5

1

2

5

meeteenheid: cm

bw-architecten

219

LOT 4 opp. 337 m²

E-peil: 5

b/h=90/217

293

4

Woonoppervlakte: 187 m²

193

8

2

Grondoppervlakte: 274 m²

7

14

372

200

Datum: 28/10/2025

Opp Perceel: 274 m²

Lot: 6 Plan: Inplantingsplan

BV met handelsvorm van een cvba

VERKOOPPLAN

738

Onderwerp:

bw-architecten

302

28

1

meeteenheid: cm

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 6 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 274 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

706

16 16

333 VELUX GGL UK04

9

H:1.10m

332 VELUX GGL UK04

705

16 16

H:2.00m

90 x 200

slaapkamer 2

10,32m²

15,04m²

180 x 200

14

b/h=80/217

35 19

116

NOK

NOK 591

10

10

b/h=80/217 99

20

88

26

14

14

27

26

85

21

22

14

9

23

b/h=80/217 288

189

19

20

21

22

88

10 27

14

18

26

26

14

25

25

9

rookmelder

34

33

32

137

185

31

9

30

1,19m²

H:2.00m

14

H:2.50m

29

140

H:1.10m

27

26

24

25

88

171

28

30 17

1616

H:2.50m

17

16

15

14

13

12

11

wc

489 VELUX GGL UK04

H:2.00m 25

24

189

185

26

25

rookmelder

24

4,04m²

H:1.10m

24

23

24

hal

90

1616

25

b/h=80/217 185

24

slaapkamer 3

453

310

H:2.50m

zolder 35,91m²

93

444

339

b/h=80/217

9

285

slaapkamer 1

H:2.50m

H:2.50m

H:2.00m

H:2.00m

14,74m²

16

16

674

16

H:1.10m

183

badkamer

16 H:1.10m

180 x 200

9,36m²

706

9

332

16 16

0

37

333 37

16 16

125

100

VERDIEPING

218 706

170

0

1

93

2

1

2

5

meeteenheid: cm

5 bw-architecten BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 6 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 274 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

705

120

100

75

37

1515

652

16 16

112 135 70

keuken

225

12,99m²

430

15,05m²

225

eetruimte

155

650

90

225

140

370

1031

112

8

381

37

381

LOT 7

300

37

95

BV met handelsvorm van een cvba

bw-architecten

0

5

Bouwheer: Bouwplaats:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Lot: 7 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 278 m²

Schaal: 1/500

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN

90

1032 294

50

8

14 189

10

87 14

b/h=90/217

200

0

1026

9

9 0

1

2

5

meeteenheid: cm

Onderwerp:

VERKOOPPLAN 381

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

Lot: 7 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 278 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

LOT 2 opp. 312 m²

LOT 3 opp. 316 m²

140

7,98m²

200

10

LOT 4 opp. 337 m²

14 69

110

b/h=90/217

219

90 LOT 7 opp. 278 m²

189

1,35m²

9

37 137

Onderwerp:

90

1616

37

LOT 6 opp. 274 m²

115

LOT 5 opp. 329 m²

14

Bouwheer: Bouwplaats:

wc

b/h=80/217

350

164

BV met handelsvorm van een cvba

3,80m²

170

173

100

125

705

GELIJKVLOERS

0

1

2

0

AANZICHTEN bw-architecten

inkom

37

zone wp en collectoren 1m x 1,20m

5

5

10

124 14

20,86m²

596

zitruimte

293

4

Carport: ja

225

160

30

155

645

profiel Terlakenweg 6

235

2

Slaapkamers: 3

1031

berging

248

LOT 1 opp. 538 m²

rookmelder

1031

738

BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: 501

435

bw-architecten

150

Datum: 28/10/2025

Opp Perceel: 278 m²

Lot: 7 Plan: Inplantingsplan

meeteenheid: cm

1100

8

8

0,90m²

Bestemming: halfopen

7

7

193

hal

6

5

4

3

2

b/h=90/217

Datum: 28/10/2025

738

Schaal: 1/60

738

Onderwerp:

VERKOOPPLAN

302

1

Grondoppervlakte: 278 m²

30

2

225

Onderwerp: Bouwheer: Bouwplaats:

BV met handelsvorm van een cvba

350

E-peil: 10

1

meeteenheid: cm

bw-architecten

Woonoppervlakte: 186 m²

55

10

fumé glas

1

2

5

meeteenheid: cm NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 7 Gevel: Zijgevel Links Opp Perceel: 278 m²

Schaal: 1/100

Datum: 28/10/2025

370

705

37

H:1.10m

705

310 VELUX GGL UK04

9

333 VELUX GGL UK04

16 16

H:2.00m

310

H:2.50m

90 x 200

slaapkamer 3

35 116

1100

189

28

29

14

30

31

32

33

14

34

88

189 12

85

NOK 591

13

14

16

14 11

185

NOK

zolder

93 285

H:2.50m

H:2.50m

9

b/h=80/217 444

339

9

34,63m²

H:2.00m

H:2.00m

37

652

16

H:1.10m

16 H:1.10m

183

badkamer

180 x 200

14

88 14 88

15

100 1100

17

99

10

10

288

27

rookmelder

27

26

26

9

H:2.50m 26

630

171

25

13,76m²

H:2.00m 14

H:2.50m

17 30

H:1.10m

26

slaapkamer 1

25

140

25

1,19m²

23

9

1616

22

wc

21

b/h=80/217

b/h=80/217

137

H:2.00m

20

rookmelder

90

185 19

b/h=80/217

hal

4,04m²

467 VELUX GGL UK04

25

H:1.10m

24

37

24

b/h=80/217 23

22

21

20

19

18

185

24

180 x 200

14

10,32m²

14,04m²

24

453

slaapkamer 2

9,36m²

705

9

333

16 16

0

37

310 37

37

137

170

173

100

125

0

1

2

2

5

meeteenheid: cm

705

VERDIEPING

1

5 bw-architecten BV met handelsvorm van een cvba

Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:

NV. D3 Projects Liersestaanweeg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen

VERKOOPPLAN Lot: 7 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 278 m²

Schaal: 1/60

Datum: 28/10/2025

32

3D visualisatie interieur

34

CARPORT, PAADJES EN TERRASSEN IN WATERDOORLATENDE BETONKLINKERS, FORMAAT 20/20 TUSSEN BOORDSTENEN. TUINAFSLUITING TYPE PLASITOR, HOOGTE 180 CM MET BOVENBUIS TUSSEN DE TUINEN. LOT 1, 2, 3, 4: LAGE HAAG NAAST HET VOETPAD VAN DE LIERSESTEENWEG. Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers

“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”

Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Ons ervaren team klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen.

Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte zijn tijdens het realisatietraject jouw aanspreekpunt bij Danneels.

36

Laat je inspireren Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren?

Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”

Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud.

Die dingen kunnen bepalend zijn.”

Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”

Keuzes maken met vertrouwen Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…

We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.

Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik.

Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.

38

We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.

“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan.

“Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken.

Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.

We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”

Ga voor een pakket…

Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”

… of kies helemaal zelf “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.

Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa. ”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we

graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”

“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.

“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”

BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN

METSELWERKEN

DAKBEDEKKING

• Funderingen volgens studie van de ingenieur.

• Aanvulzand.

• Werfinrichting.

• Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is een combinatie van de gevelstenen • Lot 1 tem 4: Nelissen Borlo – WF 210x100x50 mm (beige) wildverband – dunbed • Lot 5 tem 7: Nelissen Dali – WF 210x100x50 mm (bruin genuanceerd) wildverband - dunbed.

• Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen.

• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.

• Akoestische strip onder muren gelijkvloers.

• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening.

• Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur.

• Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1ste verdieping.

• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.

• Raam- en deurdorpels (vloerniveau gelijkvloers) in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

• Dakpan type Horizon (BMI Monier), kleur zwart.

• Velux type GGL UK04 (wit geverfd).

• Dakdoorvoer ventilatie in dak.

RIOLERINGEN • Regenwaterput 10.000 liter.

• Septische put 2.500 liter.

• Infiltratievoorziening Wadi.

• Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water.

• Rioleringsbuizen in PVC (benor).

• Aansluitingsbocht.

• Aansluiting op straatriolering.

ENERGIEPRESTATIENORM • Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor appartementen, woningen en stapelwoningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

DAKTIMMERWERKEN • Dakconstructie in Epicea, gedrenkt.

ZINKWERKEN • Zwarte aluminium hanggoten met zwarte goothaken.

• Zwarte aluminium afvoerbuizen met zwarte beugels.

BUITENSCHRIJNWERK • In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde mat zwart.

• Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen.

• Alle voordeuren + raam in inkom van lot 1, 2, 3, 4 zijn voorzien in mat zwart aluminium met fumé zwart glas, deurtrekker type push pull 1, kleur mat zwart.

• Alu dorpels aan alle ramen op hoogte, kleur mat zwart.

PLEISTERWERKEN

SANITAIRE INSTALLATIE

TRAPPEN

• Op gewelven gelijkvloers en verdieping, incl. bergingen.

• Op muren (incl. bergingen).

• Op gyplat (1ste verdieping).

• Inpleisteren buitendeuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen.

• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.

• Opstop pleisterwerken.

• Sanitaire installatie HW: € 5.747,50 incl. BTW. • WC-elementen.

• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).

• Regenwaterpomp in regenwaterput.

• Trap in beuk.

• Houten handgreep tegen muur.

KEUKEN CENTRALE VERWARMING

BINNENSCHRIJNWERK • Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. • Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.

• Warmtepomp geothermie.

• Vloerverwarming leefruimtes, slaapkamers en badkamer.

• Elektrische handdoekradiator in badkamer.

• Slimme, programmeerbare, modulerende ruimtethermostaat.

• Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er 22 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig).

• Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie.

• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, berging, sas, badkamer en WC verdieping.

• Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 16 m² + faiences tegen WC-elementen.

• Verdichten muren douche met waterdichte folie.

CHAPE ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light Now. • Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.

VENTILATIE • Ventilatiesysteem D.

VLOEREN EN FAIENCE DAKISOLATIE

• Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.

• Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.

• Cementchape dikte 7 cm op volledige 1ste verdieping, incl. randisolatie.

• Cementchape dikte 9 cm op volledige 2de verdieping, incl. randisolatie.

• Isolatiechape type EPS, dikte 12 cm op volledige gelijkvloers en 8 cm op 1ste verdieping.

BUITENAANLEG • Carport, paadjes en terrassen in waterdoorlatende betonklinkers, formaat 20/20 tussen boordstenen.

• Tuinafsluiting type Plasitor, hoogte 180 cm met bovenbuis tussen de tuinen.

• Lot 1, 2, 3, 4: lage haag naast het voetpad van de Liersesteenweg.

DUURZAME ENERGIE • PV-panelen (minimum 2.400 Wp) + omvormer.

• Blowerdoortest.

Laat je inspireren in onze kijkwoningen!

Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.

Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.

DANNEELS A. Stocletlaan 195 - 2750 Duffel Jouw contactpersoon: Thomas Mendonck 0478 70 04 67 | thomas.mendonck@danneels.be | www.danneels.be