Meise Groenveld
Welkom in Groenveld, een nieuw en exclusief woonproject in de groene omgeving van Meise, vlakbij de hoofdstad.
Hier wonen betekent genieten van stijlvolle, residentieel gelegen villawoningen, elk voorzien van een royale tuin en een prachtig panoramisch uitzicht.
Ontdek zelf de unieke charme van Groenveld en laat je inspireren door wat dit project te bieden heeft.
SUPERMARKT
SUPERMARKT
APOTHEEK
MEISE
SINT-MAARTENSCHOOL
AUBERGE NAPOLEON
BOTANISCHE TUINEN
Adres: Groenveldlaan 13 - 1860 Meise
Groenveldlaan
Groenveld combineert een rustige, residentiële ligging met een uitstekende bereikbaarheid. De woningen liggen op minder dan een kilometer van een basisschool.
Ook wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer, heeft keuze te over: de bushalte ligt op 350 meter wandelen, metrohalte Heysel ligt op 4 km en het treinstation Bockstael op 6 kilometer.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er maar liefst vijf supermarkten in de buurt. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding met de A12 en E19, beide op slechts enkele minuten rijden. Groenveld biedt zo het beste van twee werelden: rust en comfort, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik.
Villa 1 2 3 4 5
Grondopp. Woon opp. Slaapkamers Oriëntatie
Verkocht
Verkocht
Verkocht
Verkocht
Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht 5
Villa 5
• 1.169 m² perceel
• 235 m² bewoonbaar
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zeer energiezuinig
• E-peil: 16
• Geothermische warmtepomp
• Vloerverwarming
• Volledig afgewerkt
EETHOEKEETHOEK
BERGINGBERGING
ZITHOEKZITHOEK BUREAUBUREAU
WASPLAATSWASPLAATS
Datum:
Handtekening: De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v. stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.
Versie UVH
GELIJKVLOERS - LOT 5 LOT 5 132,90 m²
Bruto oppervlakte
Bellemstraat 50 9880 Aalter
Bouwheer: Bouwkantoor Danneels Bouwplaats: Groenveldlaan 1860 Meise Opp. Perceel: 913 + 256 = 1.169 m² Schaal: 1 : 50
Datum:
Versie UVH
VERDIEPING - LOT 5 LOT 5 4 101,65 m²
Slaapkamers Bruto oppervlakte
Handtekening: De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v. stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen. Bellemstraat 50 9880 Aalter
Bouwheer: Bouwkantoor Danneels Bouwplaats: Groenveldlaan 1860 Meise Opp. Perceel: 913 + 256 = 1.169 m² Schaal: 1 : 50
LINKERZIJGEVEL - LOT 5 LOT 5
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v. stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen. Bellemstraat 50 9880 Aalter
Bouwheer: Bouwkantoor Danneels
Bouwplaats: Groenveldlaan 1860 Meise
Opp. Perceel: 913 + 256 = 1.169 m²
012345m
Schaal: 1 : 75
012345m
GRONDWERKEN
Grondsondering.
Funderingen volgens studie van de ingenieur. Aanvulzand.
RIOLERINGEN
Regenwaterput 10.000 liter. Filterput.
Septische put 2.000 liter. Infiltratieput.
Rioleringsbuizen in PVC (benor).
Aansluitingsbocht.
Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM
Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
METSELWERKEN
Binnenmuren in isolerende snelbouwsteen.
Isolerende stenen onderaan waar nodig + asfaltering.
Isolatie type PIR aangepast conform EPB-berekening achter gevelbekleding.
Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1e verdiep.
Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.
Hellingchape rijnzand/cement op betongewelven 1e verdiep.
Dorpels gelijkvloers en plint in massieve blauwe hardsteen.
GEVELBEKLEDING
Houten gevelbekleding type Unicus Abechi, kleur zwart.
ZINKWERKEN
Afvoerbuizen RW in PE, volledig ingewerkt in buitenbepleistering.
Zinken kraalprofiel, kleur antrazink.
PLAT DAK
Verdichting met EPDM.
Isolatie, type PUR of PIR, dikte 16 cm of aangepast
BUITENSCHRIJNWERK
Aluminium, kleur zwart.
Isolatiewaarde beglazing Ug = 1,00 W/m2K.
De voordeur is voorzien in aluminium, structuur kleur zwart, gecombineerd met glas dark grey.
Doorvalbeveiliging helder gelaagd/gehard glas aan ramen met valgevaar verdiep.
Geïsoleerde sectionaalpoort met vlakke panelen, bekleed met houten bekleding type Unicus Abechi, kleur zwart.
Automatisatie poort met motor, drukknop en 2 handzenders.
BUITENBEPLEISTERING
Siliconepleister, kleur gebroken wit.
Isolatie type EPS aangepast conform EPB-berekening.
PLEISTERWERKEN
Op ruwe betongewelven gelijkvloers en verdieping, incl. garage.
Op muren (incl. garage).
Inpleisteren buitendeuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot).
Hoekijzers aan zichtbare hoeken.
Opstop pleisterwerken.
BINNENSCHRIJNWERK
G elijkvloers
Deur tussen inkom en leefruimte:
Pivoterende plafondhoge deur, met in gefreesde handgreep.
Deuren gelijkvloers:
Plafondhoge blok deuren. De deuren zijn uitgelijnd in het muurvlak en nadien geschilderd. Deze deuren zijn voorzien van verdoken scharnieren, geen sleutels, vrijbezet slot is voorzien voor de toiletdeur en deurkruk, inox.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting. De uitvoering is bepaald volgens bijhorend technisch plan.
Basis-domotica is voorzien volgens het type Loxone.
Dankzij deze domotica kan u rekenen op meer gemoedsrust en minder energieverbruik. Uitbreiding is mogelijk op vraag van de klant.
Incl 2 dim-modules voor 8 lichtpunten.
4 loxone TREE schakelaars wit.
3 aanwezigheidsmelders loxone.
1 Zwart (antraciet) code klavier voor poort.
1 Videofonie antraciet zwart.
1 I-pad + houder.
3 Rookmelders.
Een brand en alarm installatie is momenteel niet voorzien, bekabeling is aanwezig.
Er is elektrische bekabeling voorzien voor 1 laadpaal.
Het toestel zelf is niet voorzien.
VERLICHTING
De vaste verlichting (inclusief betonboringen) is voorzien. Decoratieve pendel boven eettafel is niet voorzien.
SANITAIRE INSTALLATIE
De voorzieningen zijn bepaald volgens bijhorend technisch plan.
Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).
Regenwaterpomp in de regenwaterput.
Sanitaire apparaten – inbouwkraanwerk voorzien
CENTRALE VERWARMING
Warmtepomp geothermie, type NIBE F1253-6PC–incl passieve koelmodule.
Vloerverwarming in alle ruimtes, excl garage. Vaste thermostaat gelijkvloers.
VLOEREN
Vloeren gelijkvloers, type Borgo White 60/120cm excl garage.
Vloer garage en berging 1e verdiep, keramische tegel Borgo White 60/60, voorzien van bijhorende plinten (garage).
Vloer badkamer afgewerkt in techniek Aquasensa –Bosch Paints.
Verdichten vloer en muren douche met waterdicht membraam.
Inloopdouche met ingewerkte vloergoot in alle badkamers.
De douche muren zijn verder afgewerkt met de techniek Aquasensa – Bosch Paints.
PARKET
1e verdiep uitgevoerd in een fineer parket, eik, uitgezonderd badkamers, toilet en berging verdiep.
CHAPE
Isolatiechape en chape voorzien op het gelijkvloers en verdieping.
TRAPPEN
1e verdiep uitgevoerd in een fineer parket, eik, uitgezonderd badkamers en berging verdiep.
MAATWERK
Keuken:
Keuken met fronten in laminaat, gecombineerd met hoge kasten, fronten in MDF (schildertechniek afwerking).
Werktablet in dekton kleur Entzo gecombineerd met laminaat Impala, incl. uitschuifbare stopcontactendoos.
Ingewerkte greeplijst in L-model (greeploos).
Toestellen:
Kookplaat en ingewerkte recirculatie dampkap merk Bora.
Overige toestellen van het merk Pelgrim (Atag reeks) ( 2x combi oven, koelkast, vaatwasmachine).
Inox onderbouwspoelbak Franke met uittrekbare ééngreepsmengkraan Franke Lina, RVS.
Bijkeuken - wasplaats:
Bijkeuken, fronten in laminaat platina wit. Witte inbouwspoelbak Franke met ééngreepsmengkraan Franke lina, chromé.
Vestiaire:
Vestiaire kast voorzien van de nodige verdeling. fronten in MDF (schildertechniek afwerking).
Gastentoilet:
Bergkast boven sanbloc aanwezig, front in MDF (schildertechniek afwerking).
Master bedroom, dressing:
Combinatie van gesloten kasten en open dressing element. Uitgevoerd in melamine eik, fronten in witte afwerking.
Led verlichting aanwezig.
Maatwerkspiegel.
2 Badkamers:
Maatwerk lavabo meubel met front in laminaat.
1x tablet in dekton blad kleur Entzo en onderbouwwastafel.
1x tablet in laminaat en opbouwspoeltafel.
Led verlichting aanwezig.
Maatwerkspiegel.
Afwerking rondom het bad in techniek Aquasensa –Bosch Paints.
Bureau: Kast uitgevoerd in melamine met fronten in laminaat
Impala.
Legboord in MDF met Led verlichting (schildertechniekafwerking).
SCHILDERWERKEN
De volledige woning is binnenin geschilderd – excl vliesbehang. Eveneens de kastfronten in MDF zijn afgewerkt.
De badkamer vloer en douche muren zijn verder afgewerkt met de techniek Aquasensa – Bosch Paints.
Aluminium plinten worden in alle ruimtes voorzien uitgezonderd, garage en techniek ruimte.
GORDIJNEN
Gordijnen zijn in diverse ruimtes voorzien.
VENTILATIE
Ventilatiesysteem D.
BUITENAANLEG
Terras in keramische tegel, type Borgo White 60/60cm.
Opritten in uitgewassen beton. Beplanting waar uitgevoerd.
DUURZAME ENERGIE
PV-panelen (6 X 400Wp= 2400Wp) + omvormer. Blowerdoortest.
Info & Verkoop: Jurgen Pollet 0497 97 67 67
jurgen@danneels.be
Groenveldlaan 13 - 1860 Meise