Standaard voorzien in jouw nieuwe woning:
⊕ Geothermische warmtepomp
⊕ Vloerverwarming
⊕ Slim ventilatiesysteem met warmteterugwinning
⊕ Een optimaal geïsoleerde bouwschil
⊕ Hoogrendementsbeglazing
5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE
1. Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp.
Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele temperatuur.
2. Je bent onafhankelijk van externe, energiebronnen. Het systeem gaat slim om met capaciteitstarief en wekt energie zoveel mogelijk buiten de piekmomenten op.
3. Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.
4. Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot.
Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.
5. In de zomer kan je jouw woning ook passief koelen met koud bodemwater. Dat maakt airco overbodig.
GRONDWERKEN
Grondsondering.
Funderingen volgens studie van de ingenieur. Aanvulzand.
RIOLERINGEN
Regenwaterput 5.000 liter. Septische put.
Infiltratieput.
Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht.
Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM
Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien. Blowerdoortest.
METSELWERKEN
Buiten en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Isolerende stenen onderaan waar nodig + asfaltering. Isolatie type PUR & EPS of aangepast conform EPB-berekening.
Predallen boven gelijkvloers en 1e verdiep. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.
GEVELBEKLEDING
Aluminium plooiwerk, kleur zwart.
DAKTIMMERWERKEN
Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. Oversteek waar aanwezig.
DAKBEDEKKING
Dakbedekking:
Riet voor hellend dak EPDM & Roofing voor plat dak Velux.
BUITENSCHRIJNWERK
Aluminium, kleur zwart.
Superisolerend glas k = 1,0 W/m²K in alle ramen.
De pivoterende voordeur is voorzien in aluminium, structuur kleur zwart, gecombineerd met glas, type dark grey.
Doorvalbeveiliging helder gelaagd/gehard glas aan ramen met valgevaar verdiep.
Geïsoleerde sectionaalpoort met vlakke panelen, bekleed met aluminium plooiwerk, kleur zwart.
Automatisatie poort met motor, drukknop en 2 handzenders.
BUITENBEPLEISTERING
Leempleister, kleur gebroken wit.
Isolatie type EPS.
PLEISTERWERKEN
Op predallen gelijkvloers en verdieping, incl. garage.
Op muren (incl. garage)
Op gyplat (1ste verdieping en 2de verdieping).
Inpleisteren buitendeuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen.
Hoekijzers aan zichtbare hoeken.
Opstop pleisterwerken.
BINNENSCHRIJNWERK
Gelijkvloers
Deur toilet, Invisidoor plafondhoog, voorzien van verdoken scharnieren, een magneetslot, vrijbezet slot en deurkruk type i-shape 19, kleur wit.
Deur tussen inkom en leefruimte
Zwart stalen plafondhoge pivoterende deur met vast zijlicht. Deze is voorzien van helder glas en een L-greep op volle hoogte. (geen glasverdeling)
Deur tussen keuken en bijkeuken
Zwart stalen plafondhoge pivoterende deur. Deze is voorzien van helder glas en een L-greep op volle hoogte. (geen glasverdeling)
Deur wijnruimte
Zwart stalen deur voorzien van helder glas en een stijlvolle handgreep.
Deur garage bijkeuken
Standaardhoge blokdeur tussen de polyvalente ruimte en de techniekruimte. Deze deur is voorzien van verdoken scharnieren, een magneetslot, sleutels en deurkruk type i-shape 19, kleur wit.
Verdiep +1
Plafondhoge blokdeuren voor alle ruimtes. De deuren zijn uitgelijnd in het muurvlak en nadien geschilderd. Deze deuren zijn voorzien van verdoken scharnieren, een magneetslot, geen sleutels, vrijbezet slot is voorzien voor de toiletdeur en deurkruk type i-shape 19, kleur wit.
Verdiep +2
Standaardhoge blokdeur tussen de polyvalente ruimte en de techniekruimte. Deze deur is voorzien van verdoken scharnieren, een magneetslot, sleutels en deurkruk type i-shape 19, kleur wit.
DAKISOLATIE
Tussen de spanten van de dakconstructie is er 22cm isolatie geplaatst, type Knauf Multifit 035.
Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting. De uitvoering is bepaald volgens bijhorend technisch plan. Basis-domotica is voorzien volgens het type Niko Home Control. Dankzij deze domotica kan u rekenen op meer gemoedsrust en minder energieverbruik. Alle bedieningen werken ook met de smartphone op voorwaarde dat er internet aanwezig is.
Het gebruikte zichtbare schakelmateriaal is Niko intense wit. Het onzichtbaar schakelmateriaal zoals dat aan de binnenzijde van de kasten, is van het merk Niko in een kleur die het beste past.
Er is een deurbel op de gevel naast de voordeur.
Een coax-kabel is voorzien tot in de meterkast. Bedrading is voorzien voor later, TV-distributie in de woonkamer en in alle slaapkamers.
Er is elektrische bekabeling voorzien voor 1 laadpaal. Het toestel zelf is niet voorzien.
Er is momenteel geen videofoon voorzien.
Een brand- en alarminstallatie is momenteel niet voorzien. We voorzien luidsprekerbekabeling in de keuken en bijhorende box / Kef.
VERLICHTING
De vaste verlichting (inclusief betonboringen) is voorzien. Decoratieve pendels en wandarmaturen worden niet geplaatst. Uitgezonderd: Pendel bij wasbakje – Austere solitair – kleur gunmetal. 2 pendels in de master bedroom – Toledo – murano glass stone look
Wandarmatuur master badkamer – Linestra lamp – brass.
SANITAIRE INSTALLATIE
De voorzieningen zijn bepaald volgens bijhorend technisch plan.
Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).
Regenwaterpomp in garage.
Sanitaire apparaten – inbouwkraanwerk voorzien.
CENTRALE VERWARMING
Warmtepomp geothermie, type NIBE S 1155-12 – incl passieve koelmodule.
Warmwaterboiler, 344L inhoud.
Vloerverwarming in alle ruimtes, excl garage en 2e verdiep. Vaste thermostaat gelijkvloers.
Slimme, programmeerbare, modulerende, draadloze ruimtethermostaat, type Honeywell. (slpk 1,2,3,4) .
VLOEREN
Vloeren gelijkvloers en badkamers in natuursteen, type Musigny Sable Lux 60/90, excl garage
Vloer garage en berging 1e verdiep, keramische tegel Newbury Sand 60/60, voorzien van bijhorende plinten. Verdichten muren en vloer douche met waterdicht membraam..
Inloopdouche met ingewerkte vloergoot in alle badkamers. De douchemuren zijn verder afgewerkt met de techniek Aqua Sensa – Boss Paints.
Aluminium plinten worden in alle ruimtes voorzien, uitgezonderd garage en techniek ruimte.
PARKET
1e en 2de verdiep uitgevoerd in een meerlagen parket, eik, uitgezonderd badkamers en berging 1e verdiep.
CHAPE
Vezelversterktechape dikte 8,5cm op volledige gelijkvloers en 7,5 cm op de verdiepingen.
TRAPPEN
Betontrap uitgewerkt in meerlagen parket, eik, dikte 16mm.
Eerste trede uitgewerkt in natuursteen, Musigny Sable (idem vloer).
KOELCEL
Koelcel voorzien in de bijkeuken.
MAATWERK
Woonkamer:
Volledige TV-wand is uitgewerkt, incl elektrische haard type
Kalfire E- one 130. Incl sokkel in natuursteen, Musigny Sable (idem vloer).
Lambrisering in eikfineer is aangebracht op diverse wanden in de zithoek.
Keuken:
Keuken in eik fineer, gecombineerd met hoge kasten, fronten in MDF (schildertechniek afwerking).
Werktablet en opstaande wand in natuursteen Woodstone Grey.
Toestellen:
Kookplaat en ingewerkte recirculatie dampkap merk Bora
Combi – stoomoven merk Miele
Combi – oven merk Miele
Geïntegreerde koelkast merk Miele
Geïntegreerde vaatwasser merk Miele
Onderbouwspoelbak met Franke, inox Quooker kraan (Flex - Pro3 - cube), kleur gun metal
Bijkeuken:
Uitgewerkt in dezelfde sfeer als de keuken
Toestellen:
Geïntegreerde diepvries merk Miele
Onderbouwspoelbak merk Franke in inox Mengkraan, kleur gunmetal
Koelcel aanwezig in de bijkeuken.
Vestiaire:
Vestiairekast voorzien van de nodige verdeling. Deze kast is uitgevoerd in linnenstructuur, fronten in MDF (schildertechniek afwerking).
Gastentoilet:
Handenwasser uitgevoerd in natuursteen Woodstone Grey. Bergkast boven sanbloc aanwezig, front in MDF (schildertechniek afwerking).
Wijnzone:
Onder de trap is er een wijnzone voorzien, ingericht door Colonne. De voorzieningen (leidingen) om deze ruimte te koelen zijn uitgevoerd, de koelinstallatie zelf is niet aanwezig.
Master bedroom, dressing en badkamer:
Combinatie van gesloten kasten en open dressing element. Uitgevoerd in eik fineer gecombineerd met laminaat in linnenstructuur, fronten in MDF (schildertechniek afwerking).
Led verlichting aanwezig
Wandbekleding in eik fineer.
Badkamer meubel in eik fineer, maatwerk tablet in Musigny Sable (idem vloer).
Slaapkamer 2, dressing en badkamer:
Open dressing element, uitgevoerd in laminaat, houtstructuur gecombineerd met laminaat in linnenstructuur.
Led verlichting aanwezig
Wandbekleding in eik fineer.
Badkamermeubel in eikfineer, maatwerk tablet in Musigny Sable (idem vloer).
Slaapkamer 3 + 4, dressing en badkamer:
Open dressing element, uitgevoerd in laminaat, houtstructuur gecombineerd met laminaat, linnenstructuur.
Led verlichting aanwezig
Badkamer meubel, maatwerk tablet in keramische materiaal type Arabescato Vagli. Legboord in MDF (schildertechniek afwerking).
Hall 1e verdiep:
Bureautablet en legplank uitgevoerd in MDF (schildertechniek afwerking).
Led verlichting aanwezig.
SCHILDERWERKEN
De volledige woning is geschilderd – excl vliesbehang. Eveneens de kastfronten in MDF zijn afgewerkt.
VENTILATIE
Ventilatiesysteem D.
BUITENAANLEG
Terras in natuursteen Musigny Sable 60/90 cm.
Opritten in uitgewassen beton.
Gemeenschappelijke tuinafsluiting type Plasitor, kleur zwart, hoogte 100 cm.
Beplanting waar uitgevoerd.
Info & verkoop: Jurgen Pollet
0497 97 67 67
jurgen@danneels.be
www.kalfstraat28.be
