Wonen in Duffel - Residentie Gust
BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS
Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.
Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 50 jaar lang.
WELKOM IN DUFFEL
Hartelijk welkom in onze thuisbasis, Duffel. Deze dynamische gemeente aan de Nete, in de Antwerpse Zuiderkempen is ideaal gelegen langs de as Antwerpen – Brussel, op een boogscheut van centrumstad Mechelen en Lier.
Je woont hier in een levendige gemeente omgeving die jou veel variatie biedt. In de buurt vind je enerzijds veel groen en tegelijk woon je zo centraal dat je in geen tijd overal naartoe kan.
In Duffel geniet je van de rust van een gemeente, maar profiteer je evenzeer van de nabijheid van enkele grotere steden. Je vindt er alles om aangenaam te wonen, te werken en te ontspannen.
WONEN IN RESIDENTIE GUST
Ontdek Gust. 21 energiezuinige appartementen op de hoek van de Gustaaf van der Lindenlaan met de Leopoldstraat, centraal in hartje Duffel.
Hier combineer je hedendaags woongenot langs de oever van de Nete met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, bakker, slager en supermarkten liggen op wandel en fietsafstand. Ook basisscholen,
kinderopvang en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. Net als de sportfaciliteiten, parken en horecazaken in het centrum.
Met de E19 op enkele minuten rij je vlot naar Antwerpen, Mechelen of Brussel. Daarnaast biedt Duffel een levendig centrum, een groene omgeving en uitstekende leefkwaliteit. Wonen in Gust betekent tijdswinst, comfort en duurzaamheid in één.
VERKEN DE BUURT
G. Van der Lindenlaan 63 2570 Duffel
Centrale ligging in hartje Duffel
Kleuter- en basisscholen binnen een straal van 1 km
Bushalte Duffel Leopoldstraat vlakbij
Station Duffel op 1 km
Bakker, slager, warenhuizen op wandelafstand
Vlotte aansluiting naar de E19 (5 km)
Leopoldstraat
G. Van der Lindenlaan
Blok c
Blok a
Blok b
Kennismaken met een Danneels-woning?
Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt.
Meer info op www.danneels.be.
DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL
Toekomstgericht wonen
Verfijnde afwerkingsgraad
Vrije keuze interieurafwerking
Wil jij comfortabel én energiezuinig wonen in het hart van Duffel? Maak kennis met Gust: een moderne nieuwbouwresidentie met 21 appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, telkens met een doordachte indeling, veel lichtinval én een gezellig terras.
Je woont hier duurzaam en energie-efficiënt dankzij geothermische verwarming en koeling, vloerverwarming, slimme ventilatie en zonnepanelen. Ondergronds voorzien we een parkeergarage, fietsenstalling en extra bergingen.
De binnentuin vormt het hart van Gust. Deze prachtig aangelegde buitenruimte wordt een verlengstuk
van je wooncomfort. Hier vind je altijd een plek om even op adem te komen.
Gust staat voor zorgeloos bouwen: je geniet van een vaste totaalprijs en sleutel-op-de-deur oplevering binnen een afgesproken termijn. Je kiest zelf je afwerkingsmaterialen en onze klantenbegeleiders begeleiden je persoonlijk bij elke stap. Zo wordt jouw appartement helemaal jouw nieuwe thuis.
ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN
De appartementen in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben.
Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds energiezuiniger zijn.
Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.
Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.
Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.
Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.
Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de toekomst.
STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING:
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning
Een optimaal geïsoleerde bouwschil
Hoogrendementsbeglazing
Energielabel A
Stimulans voor het BEN-bouwen
TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
DANNEELS GAAT VOOR MILIEUVRIENDELIJKE GEOTHERMIE
Voor de verwarming en de koeling van onze nieuwste appartementen kiest Danneels voor geothermie met diepteboringen van zo’n 100 meter. Met een geothermische warmtepomp benutten we de warmte uit de ondergrond om je woning en sanitair water te verwarmen. In de zomer biedt ditzelfde systeem verkoeling voor je woning.
Danneels opteert voor een installatie van Nibe, wereldwijd marktleider in geothermische warmtepompen.
Aan deze keuze is een prijskaartje verbonden, maar het is een investering die op lange termijn loont om verschillende redenen.
“
MET DE KEUZE VOOR EEN
GEOTHERMISCHE WARMTEPOMP IS JOUW NIEUWE APPARTEMENT VAN DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST ”
5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE
• Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp. Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.
• Je bent onafhankelijk van externe, dure energiebronnen. Het systeem gaat slim om met capaciteitstarief en wekt energie zoveel mogelijk buiten de piekmomenten op.
• Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.
• Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.
• Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.
3D visualisatie zijde G. Van der Lindenlaan
GELIJKVLOERS
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan.
Badkamer en keuken zijn indicatief
Het verkooplastenboek heeft A. Stocletlaan
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel APPARTEMENT C0.01
Woonoppervlakte: 139 m²
Oppervlakte terras: 25 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 4
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
18
Hoek
WOONPROJECT GUST
A.00.0.2
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT A0.02 gelijkvloers
Woonoppervlakte: 79 m²
Oppervlakte terras: 16 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 1
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
oppervlakte appartement
m² oppervlakte terras 15,7 m² slaapkamers 1
verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. en keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT A0.03
Woonoppervlakte: 103 m²
gelijkvloers
Oppervlakte terras: 16 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja A.01.0.3
verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
20
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
VERDIEPING 1
C1.01
C1.02
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan.
Badkamer en keuken zijn indicatief
Het verkooplastenboek heeft
C1.01
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
Woonoppervlakte: 108 m²
APPARTEMENT A1.01
1e verdieping
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
WOONPROJECT GUST
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT A1.02
Woonoppervlakte: 76 m²
1e verdieping
Oppervlakte terras: 9 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 1
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja A.01.0.2
terras
is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. Badkamer en keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
WOONPROJECT GUST
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT A1.03
Woonoppervlakte: 103 m²
1e verdieping
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. Badkamer en keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
B1.01
1e verdieping WOONPROJECT GUST
Woonoppervlakte: 91 m²
Oppervlakte terras: 7 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja B.01.0.1
is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. Badkamer en keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. Het verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
WOONPROJECT GUST
B.01.0.2
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT B1.02
Woonoppervlakte: 114 m²
1e verdieping
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 3
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
B.01.0.3
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT B1.03
Woonoppervlakte: 100 m²
1e verdieping
Oppervlakte terras: 16 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT C1.01
Woonoppervlakte: 93 m²
1e verdieping
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
WOONPROJECT GUST
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
Fietsenberging: ja C.01.0.2 verkoopplan,
APPARTEMENT C1.02
Woonoppervlakte: 103m²
1e verdieping
Oppervlakte terras: 29 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
3D visualisatie zijde G. Van der Lindenlaan
VERDIEPING 2
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. Badkamer en keuken zijn indicatief Het verkooplastenboek heeft voorrang
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
Woonoppervlakte: 108 m²
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja A.02.0.1 WOONPROJECT GUST
A2.01
2e verdieping
WOONPROJECT GUST
A.02.0.2
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT A2.02
Woonoppervlakte: 76 m²
2e verdieping
Oppervlakte terras: 9 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 1
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
oppervlakte appartement
oppervlakte terras
slaapkamers
verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. en keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
WOONPROJECT GUST
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT A2.03
Woonoppervlakte: 103 m²
2e verdieping
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja A.02.0.3
terras
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. Badkamer en keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. Het verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
42
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
WOONPROJECT GUST
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT B2.01
Woonoppervlakte: 91 m²
2e verdieping
Oppervlakte terras: 7 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja B.02.0.1
oppervlakte appartement
oppervlakte terras
slaapkamers
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. Badkamer en keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. Het verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
B.02.0.2
Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
B2.02
Woonoppervlakte: 114 m²
2e verdieping
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 3
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. heeft voorrang op de plannen WOONPROJECT GUST
44
APPARTEMENT B2.02
WOONPROJECT GUST
B.02.0.3
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT B2.03
Woonoppervlakte: 101 m²
2e verdieping
Oppervlakte terras: 14 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. keuken zijn indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. verkooplastenboek heeft voorrang op de plannen
WOONPROJECT GUST
Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT C2.01
Woonoppervlakte: 93 m²
2e verdieping
Oppervlakte terras: 11 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
WOONPROJECT GUST
Hoek Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
APPARTEMENT C2.02
Woonoppervlakte: 103 m²
2e verdieping
Oppervlakte terras: 13 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
VERDIEPING 3
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. Badkamer en keuken zijn indicatief Het verkooplastenboek heeft voorrang
B.03.0.1
Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel APPARTEMENT B3.01
Woonoppervlakte: 133 m²
3e verdieping
Oppervlakte terras: 74 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 3
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en oppervlaktematen zijn indicatief. indicatief ingetekend. Overig meubilair is louter illustratief. heeft voorrang op de plannen WOONPROJECT GUST
52
WOONPROJECT GUST
B.03.0.2
Leopoldstraat & G.Vanderlindenlaan - Duffel
B3.02
Woonoppervlakte: 125 m²
3e verdieping
Oppervlakte terras: 29 m²
E-peil: <20
Slaapkamers: 2
Ondergrondse staanplaats: ja
Fietsenberging: ja
APPARTEMENT B3.02
3e verdieping
KELDERVERDIEPING
3D visualisatie zijde Leopoldstraat
“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk.
Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Charlotte, Louisa, Veerle, Liesbeth & Tessa ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken.
Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels.
Laat je inspireren
Veerle: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”
Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.”
Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Keuzes maken met vertrouwen
Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…
We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.
We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.
“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Veerle aan.
“Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.
We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”
Ga voor een pakket…
Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Tessa. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
… of kies helemaal zelf
“De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.
Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa.
”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we
graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”
“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.
“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”
BEKNOPT LASTENBOEK
GRONDWERKEN
• Grondsondering.
• Bronbemaling.
• Funderingen, kelder en inrit volgens studie van de ingenieur.
RIOLERINGEN
• Regenwaterput: 20.000l, in ondergrondse kelder.
• Septische put: 18.700l, in ondergrondse kelder.
• Geen infiltratievoorziening.
• Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water.
• Sifonput, controleputjes en rioleringsbuizen volgens de plaatselijke gemeentereglementering.
• Terugslagklep op regenwater en op afvalwater.
• Rioleringsbuizen in PVC (benor) in grond, in hdPE in kelder en schachten.
• Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM
• Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
• Resultaat van blowerdoortest zal lager of gelijk aan 4 m3/hm2 zijn.
• Traditioneel gevoegd, wildverband, licht grijs.
• Nelissen Blanco, WF 210x100x50mm, wit.
• Traditioneel gevoegd, wildverband, licht grijs.
• Accenten in vertikaal metselwerk.
• Accenten in terugliggend metselwerk.
• Koppeling tussen witte en rode gevelsteen wordt gemaakt door een rechte kopse voeg aan de witte gevelzijde.
• Binnenspouwblad en dragende binnenmuren in kalkzandsteen.
• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.
• Niet-dragende binnenmuren opgaand metselwerk: gipsblokken
• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall: dikte 12 cm (lambda = 0.022 W/mK) of aangepast conform EPB-berekening.
• Akoestische rotswol isolatie dikte 5 cm (lambda = 0.035 W/ mK) in gemene muur.
• Predallen en gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.
• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.
• prefab beton - glad: prefabterrassen.
• Raam- en deurdorpels gelijkvloers of nabij vloerpas in blauwe hardsteen dikte 5 cm.
• Dorpels op hoogte in alu, zelfde kleur als buitenschrijnwerk.
PLAT DAK
• Verdichting met roofing (APP).
• Ballast dak blok B: grind.
• Ballast dak blok A en C: extensief groen dak.
• Ballast dak boven kelder: intensief groen dak met 1 boom.
• Isolatie type PIR: 0.022 W/mK (volgens studie EPB) dikte 16 cm op plat dak dikte 12 cm op terrasdak
• Dakrandprofiel in gelakt aluminium: kleur afgestemd op kleur buitenschijnwerk.
• Rookkoepel boven traphallen.
VOEGWERKEN
• Op gevelsteen volgens beschrijving onder metselwerk.
• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
• Plastische voegen in zettingsvoegen metselwerk volgens aanduiding architect.
BUITENSCHRIJNWERK
GEVELBEKLEDING
• Afwerking zijgevel aan kant van de buur: Leien vierkant kleur rood.
METSELWERKEN
• Buitenspouwmuur (parement) is gevelsteen van 1 van volgende types of uitvoeringen:
• Nelissen, Falo, WF 210x100x50mm, rood.
• Traditioneel gevoegd, wildverband, rood, toon op toon met parement.
• Nelissen, Falo, WF 210x100x50mm, rood.
ZINKWERKEN
• Afvoer van platte of groene daken ingewerkt in schachten via afvoersysteem onder druk.
• Afvoer prefabterrassen in opbouw op de gevel: kleur wit.
• Inkomdeur(geheel)
• Aluminium voordeur + helder glas: RAL 6012M (zwartgroen) of RAL 9010 (wit mat)
• Deurtrekker - type push pull 1 - gelakt: kleur idem voordeur
• Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen die niet 0,6 dienen te zijn.
• Super isolerend glas k = 0,6 W/m²K voor: C01.02, C02.02, B03.01 en B03.02 .
• De voordeuren van de gemeenschap zijn voorzien van een deurpomp.
• Witte ramen zijn voor zien van aluminium omkadering aan parement.
• Balustrade in glas: ingeklemd in u-profiel tussen de stijlen, indien aan schrijnwerk.
• Balustrades in stripstaal gelakt, zelfde kleur als schrijnwerk, indien aan terras.
• De algemene garagepoort aan de inrit is een geautomatiseerde traliepoort met 2 symmetrische draaiende vleugels. Het openen en sluiten geschiedt elektrisch.
• Kleur RAL 9010 (wit mat).
• Automatisatie poort, drukknop en 2 mini-handzenders.
PLEISTERWERKEN
• De predallen boven gelijkvloers en hoger worden afgewerkt met een spuitpleister 10 mm, gladde afwerking.
• De betonwanden (uitgezonderd in de kelder) en muren in silicaatsteen worden afgewerkt met spuitplamuur 10 mm, gladde afwerking.
• Gipsblokken worden afgefilmd.
• Inpleisteren buitenschrijnwerk (incl. hoekkolommen).
• Inpleistreren dagkanten ramen (ook onderaan).
• Inpleistreren rookkoepels.
• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.
• Opstop pleisterwerken en gipsblokken.
• Waar nodig voor het verloop van leidingen, uitgezonderd in de berging, wordt een verlaagd plafond in gyproc uitgewerkt.
BINNENSCHRIJNWERK
• Privatief schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF.
• Vrij/bezet slot op 1 WC deur.
• Alle deuren in contact met gemeenschap schilderdeuren en voorzien van een cilindersloten brandwerend volgens brandvoorschriften. De deuren zijn geschilderd aan de publieke zijde.
• Brandwerende voordeuren zonder spionoog aan appartement.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI.
• Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.
• Stopcontact elektrische radiator per badkamer.
• Videofonie en belinstallatie.
• Armaturen en verlichtingstoestellen in alle gemeenschappelijke delen, bepaald door Danneels.
• Armaturen buitenverlichting en terrassen, bepaald door Danneels.
SANITAIRE INSTALLATIE
• Sanitaire toestellen.
• HW: € 4.350,00 excl. BTW,
• voor appartementen A, B01.01, B01.03, B02.01, B02.03, C01.01, C01.02, C02.01 en C02.02.
• HW: € 5.000,00 excl. BTW,
• Voor appartementen B01.02, B02.02, B03.01 en B03.02.
• HW: € 6.700,00 excl. BTW, indien 2 badkamers voor de wooneenheid C00.01.
• WC-elementen voor hangtoilet.
• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).
• Centraal regenwaterrecuperatiesysteem met omschakelsysteem van regenwater naar stadswater in technisch lokaal kelder, hemelwaterrecuperatie voor all wc’s, poetsberging gemeenschap en buitenkraan gemeenschap voor onderhoud tuin.
• De plaatsing van inbouwkraanwerk en douchewand met een breedte groter dan 140 cm, maakt deel uit van een verrekening.
MAATWERK
• Badkamermeubel kleur naar keuze.
CENTRALE VERWARMING
• Warmtepomp per appartement geothermie.
• Gemeenschappelijk boorveld geothermie onder de kelder.
• Vloerverwarming leefruimtes, slaapkamers en badkamer.
• Digitale kamerthermostaat.
• In de badkamer wordt een elektrische radiator volgens leverancier sanitair geplaatst.
VLOEREN EN FAIENCE
• Vloeren HW: € 35,-/m² excl. btw + plinten HW: € 10 €/lm excl. btw in inkom, WC, living, keuken en badkamer.
• Faience handelswaarde: € 35,-/m² excl. btw 10 m² per badkamer.
• Meerprijs tot afmeting 60/60 en gerectificeerde tegel inbegrepen.
• Verdichten muren douche met waterdichte folie.
• Vloeren gemeenschappelijke delen, uitgezonderd de kelder, worden bepaald door Danneels.
• Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met tegel of natuursteen, bepaald door Danneels.
LAMINAAT
• In de slaapkamers wordt er laminaat geleverd en geplaatst, incl. bijhorende plinten.
• De laminaat wordt zwevend geplaatst op een ondervloer dmv een kliksysteem. De plinten worden verlijmd.
• Laminaat HW: 20,-/m² excl. btw + MDF schilderplinten HW: 5,-/lm excl. btw.
• Ondervloer HW: 4,-/m² excl. btw.
• Plaatsing van deze standaard laminaat is inbegrepen, andere keuze kan aanleiding geven tot verrekening plaatsing.
BEKNOPT LASTENBOEK
ENTREPORTES
• De overgang tussen de vloer van inkom privatief en het gemeenschappelijke liftbordes wordt afgewerkt met een komposiet entreporte.
• De overgang tussen de vloer en laminaat slaapkamers wordt afgewerkt met een aluminium profiel.
DUURZAME ENERGIE
• PV-panelen (1 x 400 Wp = 400 Wp) + micro omvormer voor appartementen:
• A01.02 en A02.02
• PV-panelen (2 x 400 Wp = 800 Wp) + micro omvormer voor appartementen:
• A00.02, A00.03, A01.01, A01.03, A02.01, A02.03, B01.01, B01.02, B01.03, B02.03 en C02.01.
TRAP
• De trapslede wordt uitgevoerd in gewapend beton.
• De trap van kelder naar gelijkvloers in prefab met antislip trapneus, zonder verdere afwerking.
• De trap van gelijkvloers naar verdiepingen wordt met tegels of komposiet bekleed afgewerkt.
• Op de trap wordt een leuning in metaal geplaatst.
CHAPPE
• Cementchape op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.
• Cementchape op volledige verdiepingen, incl. randisolatie.
• Onder de chape wordt een akoestische isolatiemat klasse A geplaatst.
• Isolatiechape type EPS.
KEUKEN
• Handelswaarde: € 14.520,- incl. btw.
VENTILATIE
• Ventilatiesysteem D.
TERRASAFWERKING
• Op het terras wordt vloer van houten planken op draagbalkjes geplaatst.
• PV-panelen (3 x 400 Wp = 1200 Wp) + micro omvormer voor appartementen:
• B02.01, B02.02, B03.01, B03.02, C01.01 en C01.02.
• PV-panelen (4 x 400 Wp = 1600 Wp) + omvormer voor appartement:
• C02.02.
• Blowerdoortest minimaal resultaat 4.
• Boven de traphallen worden automatische rookkoepels geplaatst.
ONDERGRONDSE PARKING EN KELDER
• Vloer in gepolierd beton.
• Helling in geborsteld beton.
• Wanden in beton of metselwerk in betonblokken.
• Alle leidingen in opbouw.
INKOM- EN TRAPPENHAL
• Vloer in natuursteen of keramische materiaal, HW: € 35,-/m² excl. btw + plinten HW: € 10 €/lm excl. btw.
BRIEVENBUS
• In de inkom wordt een brievenbus en videofonie geheel geplaatst, voorzien met pakketvakken. Voor inkom B en C.
• In de gevel wordt een brievenbus en videofonie geheel geplaatst, voorzien met pakketvakken. Voor inkom A.
• Een lift (8 personen – 600kg) per traphal, voorzien van van kelderniveau tot hoogste verdieping.
• De liftbordesdeuren worden gelakt.
BRANDPREVENTIE
• De voorschriften inzake brandpreventie opgelegd door de plaatselijke brandweer worden stipt gerespecteerd.
SCHILDERWERKEN
• Gemeenschappelijke delen van gelijkvloers tot hoogste verdieping voorzien van schilderwerken.
• Inkomappartementsdeuren worden langs de gangzijde geschilderd.
BUITENAANLEG
• Alle verhardingen zijn voorzien volgens de plannen van de architect, formaat en kleur bepaald door Danneels.
• Alles zal onderhoudsvriendelijk worden aangelegd.
• Volledig buitenaanleg is voorzien onder het intensief groen dak.
FIETSENBERGING
• Overdekte fietsenberging onder appartementen op gelijkvloers voor 63 fietsen en 4 fietsen van buitenmaats formaat.
Laat je inspireren in onze kijkwoningen!
Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.
Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
A. Stocletlaan 195, 2570 Duffel
Jouw contactpersoon: Peter Tegethoff
0486 41 93 55 | peter.tegethoff@danneels.be | www.danneels.be
DANNEELS