BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS
Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.
Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al meer dan 45 jaar lang.
WELKOM IN OLEN
We heten jou graag welkom in Olen, een gezellige gemeente in het kloppend hart van de Antwerpse Kempen. In de groene woonkern Onze-Lieve-VrouweOlen realiseert Danneels een gloednieuw woonproject.
Hier woon je rustig en dicht bij het groen, in een typisch Kempisch dorp langs het Albertkanaal. Tegelijk is dit een levendige regio met goed uitgebouwde voorzieningen.
Olen heeft een goede bereikbaarheid en ligt tussen de steden Herentals en Geel, op enkele minuten rijden van de E313.
Met een fraai patrimonium, een uitgebreid aanbod recreatiemogelijkheden en een goedgevulde eventkalender heeft Olen alle troeven om er aangenaam te wonen, te werken, te shoppen en te ontspannen.
Foto verkaveling Vierbeuk
WONEN VIERBEUK
Vierbeuk ligt in de woonkern Onze-Lieve-Vrouw-Olen of Achter-Olen, ten noorden van Olen – Centrum en centraal tussen Herentals en Geel.
De nieuwe woningen worden gebouwd in de recente Danneels- verkaveling ‘Beilen’. Deze familievriendelijke woonbuurt heeft veel groene plekjes en een speelplein. Er is voornamelijk plaatselijk verkeer en dus woon je hier rustig met alle nodige comfort in een stijlvolle buurt.
Alles wat je nodig hebt, vindt je hier op wandel- of fietsafstand. Binnen een straal van 1 kilometer heb je diverse basisscholen, banken, een postkantoor, kleine handelszaken en grote shoppingcentra, openbaar vervoer en diverse ontspanningsmogelijkheden.
Je fietst in amper 5 minuten naar het station van Olen. Met de wagen rij je in enkele minuten de E313 op richting Antwerpen of Hasselt.
VERKEN DE BUURT
Vierbeuk 18
2250 Olen
Familievriendelijke Danneels- woonbuurt
5 Supermarkten, bakker, slager, apotheek, ... overal dichtbij
Rustige ligging vlakbij het centrum
Basisschool op < 500 m
Olen Boekel Kerk [0,46 km]
Bushalte Boekel Kerk op 450 m
Treinstation Olen op 1 km
Vlotte verbinding naar Geel, Herentals en de E313
Vierbeuk
Kennismaken met een Danneels-woning?
Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt.
Meer info op www.danneels.be
DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL
Energiezuinig wonen
Optimale indeling
Kwaliteitsmaterialen
Vrije keuze interieurafwerking
In Onze-Lieve-Vrouwe-Olen bouwen we energiezuinige gezinswoningen. In de ontwerpfase ging veel aandacht naar een weldoordachte indeling, het wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.
Alle woningen hebben een open ingedeelde en lichtrijke leefruimte met een optimale verbinding met het terras en de tuin, een ingerichte keuken en badkamer(s), aparte toiletten, een eigen carport of toegewezen parkeerplek, ... Ook de buitenaanleg (oprit, terras, voordeur pad) zijn voorzien.
Bouwen doen we BEN, met energiezuinige en duurzame kwaliteitsmaterialen. Dat zorgt niet enkel voor een lagere energiefactuur, het verhoogt ook jouw wooncomfort en dankzij het ventilatiesysteem met warmteterugwinning geniet je van een gezond binnenklimaat.
Je kan de interieurafwerking afstemmen op jouw smaak en wensen. We voorzien mooie budgetten voor jouw nieuwe keuken, badkamerinrichting, de vloer- en wandtegels, … die je zelf kan uitkiezen bij onze partners. Jouw klantenbegeleider staat je bij met advies op maat.
Met Danneels dus geen bouwstress. Bovendien kom je dankzij onze garanties niet voor verrassingen te staan: de prijs van jouw nieuwe woning en de opleveringstermijn liggen vooraf vast.
ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN
BEN staat voor ‘bijna-energieneutraal’ en dat is al sinds 2021 de norm voor nieuwbouw in Vlaanderen. Een woning krijgt het BEN-label als aan bepaalde energiebesparende eisen is voldaan.
Kies je voor een nieuwbouw van Danneels? Dan moet je je geen zorgen maken. Al onze woningen en appartementen zijn klaar voor een duurzame toekomst.
Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.
Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.
Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.
Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.
STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING:
Zonnepanelen
Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning
Een optimaal geïsoleerde bouwschil
Hoogrendementsbeglazing
Stimulans voor het BEN-bouwen
TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
LOT 27
Grondoppervlakte: 340 m²
Woonoppervlakte: 203 m²
Bestemming: halfopen
E-peil: 23
Slaapkamers: 3
Carport: ja
Grondoppervlakte: 405 m²
Woonoppervlakte: 322 m²
Bestemming: open
E-peil: 28
Slaapkamers: 4
Carport: ja
AANZICHTEN
VERDIEPINGEN
Grondoppervlakte: 285 m²
Woonoppervlakte: 203 m²
Bestemming: halfopen
E-peil: 23
Slaapkamers: 3
Parkeerplaats: ja
243D visualisatie interieur
OPRITTEN, PADEN EN TERRASSEN IN WATERDOORLATENDE BETONKLINKERS, FORMAAT 20/20 TUSSEN BOORDSTENEN.
Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers
“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk.
Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken.
Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels.
Laat je inspireren
Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”
Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud.
Die dingen kunnen bepalend zijn.”
Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Keuzes maken met vertrouwen
Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…
We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.
We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.
“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan. “Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.
We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”
Ga voor een pakket…
Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
… of kies helemaal zelf
“De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.
Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa.
”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we
graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”
“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.
“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”
BEKNOPT LASTENBOEK
GRONDWERKEN
• Grondsondering.
• Funderingen volgens studie van de ingenieur.
• Aanvulzand.
RIOLERINGEN
• Regenwaterput 10.000 liter.
• Septische put.
• Infiltratiebox
• Terugslagklep op overloop vuil water.
• Rioleringsbuizen in PVC (benor).
• Aansluitingsbocht.
• Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM
• D3-Projects verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
METSELWERKEN
• Werfinrichting.
• Buitenspouwmuur (parement) :
• Loten 27,28,29,30,43,44:
Type Riego Lona – Halfsteens verband – Klassiek gemetst
• Loten 39,40,45:
Type Riego Plata- Halfsteens verband- Klassiek gemetst
• Loten 31,32,33,34,46:
Type Pagus Iluzo (grijs/zwart) – Wildverband - Klassiek gemetst (Door inkeping in steen heeft dit het uitzicht van dunbedmortel.
• Loten 35,36,37,38,41,42:
Type Evolution Rubino- Halfsteens verband- Dunbedmortel
• Scheidingsmuren tussen carports worden voorzien in metselwerk.
• Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen.
• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren.
• Akoestische strip onder muren gelijkvloers.
• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 12 cm of aangepast conform EPB-berekening.
• Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur.
• Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en eerste verdieping
• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.
• Raam- en deurdorpels op grondniveau in blauwe hardsteen dikte 5 cm.
• Raamdorpels op hoogte in aluminium.
DAKTIMMERWERKEN
• Dakconstructie in Europese Epicea (of gelijkwaardig), gedrenkt.
• Houten gevelbekleding: Thermo essen- naturel, type dubbel Rhombus, (verticaal geplaatst.)
ZINKWERKEN
• Hanggoten in zink met inox goothaken.
• Vierkante afvoerbuizen in zink.
PLAT DAK
• Plat dak in EPDM.
• Isolatie type PUR, dikte 16cm.
• Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak.
VOEGWERKEN
• Op gevelsteen, indien van toepassing
• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
DAKBEDEKKING
• Vlakke betonpan, kleur zwart
• Velux type GGL UK04
• Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak.
BUITENSCHRIJNWERK
• In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde zwart (Voor loten 27 t.e.m. 30,43,44)
• IN PVC, binnenzijde wit- buitenzijde wit (Voor loten 31 t.e.m.42,45 en 46)
• (Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen.)
• De voordeuren zijn voorzien in aluminium met mat glas, kleur benaderend aan die van het PVC buitenschrijnwerk.
• Deurtrekker type push pull 12.
CARPORT
• Structuur hout naturel (cfr. gevelbekleding).
Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.
PLEISTERWERKEN
• Op gewelven.
• Op muren.
• Inpleisteren buitenschrijnwerk.
• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.
• Opstop pleisterwerken.
BINNENSCHRIJNWERK
• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF.
• Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Schakelaars en stopcontacten, Ticino Light BI.
SANITAIRE INSTALLATIE
• Loten 27 t.e.m. 40,43 en 44 ; Sanitaire installatie HW: € 4.500,- excl. BTW (€ 5.445,- incl. BTW).
• Loten 41,42,45 en 46 ; Sanitaire installatie HW : €6.000,excl. BTW (€7.260,- incl. BTW)
• WC-elementen.
• Afvoerleidingen in PP.
• Regenwaterpomp in regenwaterput.
• Triplex filter op regenwaterinstallatie.
CENTRALE VERWARMING
• Op aardgas met hoog rendement condensatieketel met dakdoorvoer.
• Vloerverwarming op het gelijkvloers
• Radiatoren Radson Integra in slaapkamers en badkamer.
• Digitale thermostaat.
VLOEREN EN FAIENCE
• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12,-/lm in inkom, WC gelijkvloers, berging, living, keuken, badkamer en WC verdieping.
• Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer + faiences tegen WC-elementen.
• (Indien 1 badkamer: 12m² voorzien, indien 2 badkamers: 20m² voorzien.)
• Verdichten muren douche met waterdichte folie.
MARMER
• Venstertabletten in marmer mocca verzoet.
CHAPE
• Isolatiechape type PUR, dikte 12 cm op volledige gelijkvloers.
• Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.
• Cementchape op verdieping; dikte volgens plannen.
TRAPPEN
• Trap in beuk.
• Houten handgreep tegen muur.
KEUKEN
• Loten 27 t.e.m.40,43 en 44:
HW : € 11.000 excl. BTW ( € 13.310 incl. BTW).
• Loten 41,42,45 en 46:
HW € 15.000 excl. BTW (€ 18.150,- incl. BTW).
BUITENAANLEG
• Opritten, paden en terrassen in waterdoorlatende betonklinkers, formaat 20/20 tussen boordstenen.
• Carport in hout.
VENTILATIE
• Ventilatiesysteem D.
DUURZAME ENERGIE
• 6 PV panelen van 395 Wp/paneel, totaal 2.370 Wp.
Laat je inspireren in onze kijkwoningen!
Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.
Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
A. Stocletlaan 195, 2570 Duffel
Jouw contactpersoon: Peter Tegethoff
0486 41 93 55 | peter.tegethoff@danneels.be | www.danneels.be
DANNEELS