Adecuación y mejora de un edificio abandonado

ADECUACIÓNYMEJORADEUN

EstetrabajohasidorealizadoporelprogramadeBachilleratodeExcelencia delIESArquitectoVenturaRodriguez. BoadilladelMonte(Madrid),Diciembre2022.

AGRADECIMIENTOS

En primer lugar, doy las gracias a mi profesora Ana María Quiñones que me ha ayudado y guiado en todo el recorrido de mi trabajo. Quien me ha resuelto muchasdelasdudasqueme han surgido en la realización de este, y me ha apoyado,animadoyaconsejadoparasacarleel mayorrendimientoposibleamiscapacidadesparacrearestetrabajo.

En segundo lugar,doylasgraciasalcentroquemehaofrecidolaoportunidaddellevaracabo este proyecto que me ha aportado nuevos conocimientos. Y me han proporcionado los recursosnecesariosparapoderobtenerlosmejoresresultados.

Y por último, pero no por ello menos importante, agradecer a mifamilia,especialmenteami padre que me ha resuelto muchas dudas y me ha propuesto muchas sugerencias cuando no tenía ideas. Además de agradecer a mis compañeros y amigos que han sido un apoyo incondicional y esencial ya que sin su ayuda, tanto emocional como con el trabajo nopodría haberllegadotanlejos. Muchasgraciasatodos ❤

RESUMEN

La labor de los arquitectos, es la creación y el diseñodenuevosedificios.Conlaelaboración de este proyecto se ha querido imitar esta labor pero a partir de la estructura yacreadadeun edificio que actualmente se encuentra abandonado en Brunete. El edificio solía ser uncentro comercial que fue abandonado tras un incendio que ocurrió en 2015. Después de haber investigado, no sólo la historia sino también las condiciones en las que se encuentra este lugar, se ha conseguido elaborar un marco práctico en este proyecto. Con la realización del marco práctico,sehaanalizadolaviabilidaddelacreacióndeunnuevoproyectoconstructivo sobre las ruinas quequedarondeledificioabandonadoencuestiónyseharealizadoundiseño en tres dimensiones llamado INFINITE en el cual se aplican varias modificaciones sobre el edificio previo. En conclusión, la creación de la maqueta virtual ha permitido confirmar la hipótesisycrearelproyectoINFINITEofreciendoasíunnuevousoaestelugar.

ABSTRACT

An Architect's duty is to create and design new buildings. This labor was shown with the elaboration of this project which consists of designing a new building usingthestructureleft from an abandoned one. This building is situated in Brunete and was a shopping center. The building was abandoned as a consequence of a fire that happened in 2015.Thehistoryofthe building and the investigation carried out with regard to the measures of the place and the conditions in which it is found, have resulted in the creation of a practical framework. The practical framework consisted of analyzing the viability of replacing the abandoned place, which worsens the town´s appearance, withaself-designedbuilding.Avirtualscalemodelof the new building, called INFINITE, has been created.Thisnewprojectappliedmodifications compared to the old model, not only in the external appearance of thebuildingbutalsoinits functions. It used to be a shopping center and with the new designitbecamealeisurecenter In conclusion, the makingofthisvirtualmodelhasmadeitpossibletoconfirmthehypothesis andtocreatetheINFINITEprojectofferinganewusetothisplace.

INTRODUCCIÓN 10

MARCO TEÓRICO 11

1.Términos a definir 11

2 El lugar abandonado 12

2 1 Espacio Interior 13 - Las plantas del sótano 1 y 2 13 - La planta baja 13 - La primera planta 14 - La segunda planta 14 2 2 Causa del abandono 14 2 3 Urbanización exterior y materiales 15 3 Ventajas de la rehabilitación del edificio 17

MARCO

PRÁCTICO

18

1 El nuevo proyecto INFINITE 18 1 1 Espacio interior 18 - Las dos plantas subterráneas 19 - La planta baja 19 - La primera planta 20 - La segunda planta 21 - El ático 23 1.2 Urbanización exterior 23 2 Planificación y fases de ejecución 24

CONCLUSIONES 27

1. Dificultades encontradas 27 2 Futuras líneas de investigación 28

INTRODUCCIÓN

A la técnica de construcción y diseño de edificios o estructuras se le denomina arquitectura. Los encargados de preparar los esquemas e instrucciones para realizar ciertas estructuras o edificiossonlosarquitectos,quienesseasegurandediseñaredificiosestables. El motivo que me ha llevado a elegir el tema delproyectoquevoyadescribiracontinuación ha sido mi interés por el dibujo y el diseño. Siempremehainquietadodescubrireltrabajode los arquitectos al diseñar un nuevo edificio. Por ello, al plantear la idea del proyecto, quise ponerme en su lugar y comenzar haciendo algo más pequeño con lo que poder hacerme una ideadesutrabajo.

Tras haber sido planteada la creación de una hipótesis aresolver,loprimeroquemevinoala mente fue la realización de un diseño en tres dimensiones. Decidípartirdeunedificioquese encuentra abandonado para poder dejar a mi imaginación fluir, lo que además me supondría unretoyaquetendríaquetomarencuentalascondicionesdeestelugaryadaptarmeaéldela mejormaneraposible.

Ante todas las opciones posibles con las que me encontraba de edificios abandonados sobre los que crear el diseñovirtualdeminuevaconstrucción,elegíunosituadoenBrunete.Loque mellamólaatencióndeesteedificio,apesardenoserunasuperficieextremadamenteamplia, fue su forma singular a diferencia del resto de opciones que tenía, ya que el resto eran muy sencillos y comunes. Además,laproximidaddelpueblohacíamásfácilelpodervisitarlopara estudiarlo mejor. Y finalmente el último incentivo que me llevó a elegirlo fue la recomendacióndevariosparientesqueconocíanpartedelahistoriadellugar Por lo tanto, en esteproyectopartiendodelosrestosproducidosporunincendioañosatrásen un edificio abandonado que era un centro comercial que se encuentra en la localidad de Brunete, un municipio localizado en la ComunidaddeMadrid,sepretendecrearunamaqueta virtual con la que se analice la viabilidad para dar una nueva "vida" a este centro. Con esta investigación comprobaremos si este análisis desemboca en un nuevo proyecto constructivo sobreestasruinas. Brunete, ubicado a las afueras delcentrodeMadrid,esellugarenelqueseencuentrasituado este edificio de fácil acceso, ya que está justo alladodelacarreteraM-600ydelaM-513las cuales facilitan la llegada al lugar desde los pueblos cercanos que seencuentranalrededorde BrunetecomoBoadilladelMonteoSevillalaNuevaentreotros.

Comenzaremos definiendo lo que es una reconstrucción o restauración de un edificio ya que es el tipo de intervencióncomúnmenteescuchada,peronoporellotienequeserloqueocurra siempre. Hay muchos más términos a loscualeshayquenombrarcorrectamenteparasaberel tipodemodificacionesquevanaserrealizadassobreestasruinas.

La reconstrucción consiste en devolver un edificio que ha sido afectado y modificado por algún factor externo o que simplemente ha sido dañado a su estado inicial, es decir, intentar recuperarsuformaanteriorintroduciendonuevosmateriales.

Podría ser una reconstrucción la que realizáramos sobre estas ruinas, pero devolverlo a su estado inicial no es elverdaderoobjetivo,yaquesevanarealizarvariasmodificacionestanto estructurales como funcionales con respecto a la obra anterior Para saber concretamente el tipo de intervención que queremos realizar, debemos distinguir previamente una serie de conceptosatravésdeloscualesseremoscapacesdenombrarenelproyectofuturo.

1. Términosadefinir:

- La conservación es el mantenimiento y preservación del edificio o carácter arquitectónico para tenerlo en buen estado de sanidad pero sin alterar su estructura y distribución.

- El acondicionamiento es la mejora, transformación o adecuación de un lugar a las condicionesdehabitabilidadquesenecesitenenfuncióndelusoqueselevayaadar.

- La reforma estructural mediante la cual se sustituyen los elementos que soportan el edificiocomopuedenserlospilares,lascolumnas,muros,vigas…

- Obras exteriores, que afectan al aspecto exterior del edificio sin modificar su volumen.

- Las obras de ampliación aumentan el tamaño del edificio, ya sea en altura o por la ocupacióndeunanuevasuperficiedeterreno. Además, se podrían añadir dos tipos que en este proyecto quedarían descartados ya que o destruyen la edificación anterior como las obras de demolición o empiezan sobre un suelo vacantecomolaobranueva.

Tras este análisis podremos determinarqueelnuevoproyectoqueestamosdiseñandosobrela edificaciónpreviaexperimentarácuatrodetodaslasintervencionesexplicadas,lascualesson:

- El acondicionamiento, porque debemos adecuar el edificio a las nuevas funcionalidadesqueserándistintasalasqueteníapreviamente.

- Lareformaestructural,enlasnuevasplantasqueserándiseñadas.

- Tambiéncambiarásuvolumen,porlotantohabráuna obradeampliación

- Y finalmente se realizará una obra exterior sobre lo que se conserva del edificio, ya quesemodificaránlasfachadasylosaccesosqueesténdañadosonoaccesibles. Másadelantesedetallaráconcretamentedóndesepretendeaplicarcadaintervención.

2. Ellugarabandonado

La estructura de cinco plantas del centro comercial deBrunetefueconstruidaenelaño2008. La superficie con la que contamos para lanuevaconstrucciónesdeuntotalde25.000metros cuadrados.

Este edificio solía contener locales de comercio, ocio y restauración. Destacaba un supermercado, llamado Supercor, el cual ocupaba gran parte de la planta baja. Más tarde, cerraron locales entre el gimnasio discoteca llamadaÁtico,entreotroscomercios.

21EspacioInterior

El espaciointeriordeledificioestabapreviamentedistribuidodelasiguientemanerasegúnel diseñoentresdimensionespublicadoenelaño2007porFranRubioenyoutube:

- Lasplantasdelsótano1y2:

Ocupan 6.410 metros cuadrados teniendo 179 plazas de parking interiores además de 31plazasexteriores.

Eran espacios totalmente diáfanos, en los que simplemente seestablecieronlasplazas de aparcamiento. En las imágenes 2 y 3 se puede observar cómo se distribuían estas, ademássepuedeversuestructurainterna,comolospilaresquesoportaneledificio.

Imagen2:“PlantaSótano2”

- Laplantabaja:

Imagen3:“PlantaSótano1” (ImagenesdeRubio,F

Tiene 3.901 metros cuadrados en los que había 14 locales comerciales y un supermercadodecasi2.000metroscuadrados.Comoseobservaenlazonasuperiorde la imagen 4, tras la entrada principal de esta planta (señalada en rosa) seencuentrala mayor parte de los locales. Pero predomina en espacio el Supercor, el cual es un espacio prácticamente del todo diáfano, a pesar de las salas cerradas que estarían empleadas en el almacenaje de los productos de supermercado.

Imagen4:“Plantabaja” (ImagenesdeRubio,F, 2007)

-

Laprimeraplanta:

Tiene 2.352 metros cuadrados que previamente estaban ocupados con 34 locales comerciales. Esta planta está llena de pequeños locales, además de tenerotraentrada, esta vez lateral a la que se puede acceder desdelazonainferiordeledificioodesdela calle Velázquez yaqueestáaunaalturaintermediaentreamboslugaresencontrándose enlamitaddeunaescaleraexterior

-

Lasegundaplanta:

Con 1.543 metros cuadrados con 8 locales de ocio y restauración. En esta parte superior hay una amplia terraza, principalmente destinada a la restauración. Hay una última entrada principal de fácil acceso desde la calle Velázquez. Además de varios accesos desde el exterior que dan directamente a locales, a la altura de la terraza hay también una simulación de piscina de la que partiría el agua a la zona inferior hasta desembocarenunafuente.

planta”

Imagen6:“Segundaplanta” (ImagenesdeRubio,F, 2007)

2.2Causadelabandono

El centro comercial fue abandonado tras un incendio en el Hiper Asia, cuyo origen es un misterio, ya que nunca informaron en los medios de comunicación el motivo por el que ocurrió. Este incendio empezó el 22 de agosto del 2015 casi a la una de la madrugada en el almacén del Hiper Asia que ocupa casi 2.000 metros cuadrados y afectó a algún que otro comercio cercano a él como la discoteca. Inmediatamente acudieron once dotaciones de bomberos a controlar el fuego evitando que se extendieraporelrestodelcentrocomercial.A las cuatro de la tarde de ese mismo día consiguieron apagarlo. No hubo heridos ni afectados pero la Guardia Civil recomendó a los ciudadanos de Prado Nuevo que se confinaran en sus

casas con las ventanascerradasylaspersianasbajadasparaevitarqueelhumoprovocadopor elincendiolesafectara. Los propietarios de los comercios dejaron cosas en el interior del edificio que podrían haber recogido tras el incendio pero que decidieron abandonar. El centro comercial duró aproximadamente 6 años abierto, pero desde que este incendio ocurrió lleva 7 años cerrado. Por ello se comprobará la viabilidad de la creación de un nuevo diseño constructivo virtual, para que la gente de Brunete y de los alrededores no tenga que iraotroscentroscomerciales máslejanosencasodequeesteproyectosellevaraacaboenlarealidad. Desde aquel accidente que produjo la ruina de este centro comercial, la mayor parte del edificio se conserva, aunque no en buen estado, ya que al estar abandonado la gente lo ha utilizado como un lugar para hacer fiestas y botellones según dice el usuario @ganarbrunete enelaño2019.

23Urbanizaciónexteriorymateriales

A continuación se describen los alrededores del edificio y algunos de los materiales empleados en él. Toda la fachada tiene grafitis, como se observa en la imagen 7delanexo1. Gran parte del edificio utiliza fachada ventilada con material cerámico, pero éste ya se encuentra muy deteriorado. Este parece ser un buen sistema parauncentrocomercial,yaque evita el contacto directo del sol con la fachada aislando el interior de las temperaturas extremas externas y haciendo más eficiente la climatización interior. Además, hay un lateral de ésta que se encuentra cerrado con metal, el cual solía ser el almacén del Hiper Asia. A diferencia de lo anterior, un fragmento entre la fachada ventilada de la parte superior estaba hechademurocortina(Img.8),quedesapareciócompletamenteenelincendio.

Imagen8:“Murocortina” (ImagenesdeRubio,F, 2007)

El antiguo diseño incluía una cascada decorativa (Img. 9 en el anexo 1) que no

se llegó a hacer, aunque sí que formaba parte de la idea inicial del proyecto. De hecho la estructura está adaptada para su realización. Ésta será utilizada en el nuevo proyecto, siendo uno de los elementos más llamativos y diferenciadores. Esta estructura, que facilita la creación de las cascadas y está situada en la fachada principal ylateralizquierda,desemboca en una fuente dirigida por la empresa Aqua, la cual estaba situada al lado de la puerta principaldelaplantabaja. No todo el pavimento exterior está hecho del mismo material, pero a pesar de ello se conservará tal y como está, ya que se encuentra en buen estado, simplementenecesitaríauna limpieza profunda. Todos los suelos del interior del edificio y de los alrededores tienen una grancantidaddeescombros(Img.10anexo1)

Al lado de la estructura de la cascada previamentemencionada,hayunasescalerasjuntoaun muro de piedra que se conservan en buen estado (Img. 28, anexo 1) y que dan acceso a otra calle en la cual hay varias puertas de entrada situadas a distintas alturas, todas han sido cerradas por precaución ante un derrumbamiento en su interior. Rodeando gran parte del edificio hay numerosas jardineras de piedra en algunasdelascualesaúnhayplantas(Img.11 anexo1)

Finalmente, en el lateral este del edificio hay un vial pavimentado (Img. 14 anexo 1) que facilita el acceso en coche desde la calle Velázquez al aparcamiento subterráneo. De igual manera, hayunasescalerasmetálicas(Img.13anexo1)quevandesdelaterrazaquehayenel últimopisodeledificiohastaunapuertaquedaalacalleporelnoreste,probablemente,conel fin de ser utilizadas en caso de evacuación. También hay unaccesoalparkingsituadoallado de la entrada principal.Estasentradastambiénhansidocerradasevitandoelaccesoalpúblico debido al estado actual del edificio. Hay unaparteexteriordeparkingsituadaalaalturadela entradaprincipal.

Imagen

15:“Acceso”

(GoogleMaps,2021)

El edificio se encuentracercadelascarreterasprincipalesquellevanapuebloscercanos,pero a pesar de ello no tiene un fácil acceso (Img. 15) desde ellas.Aparentementeseintentócrear uno pero no está del todo terminado, nohaysiquierauncartelqueindiquequeesunaentrada al centro comercial. Asimismo, hay algunos árboles frondosos que ocultan gran parte del edificiohaciendoqueéstepasedesapercibido.

3. Ventajasdelarehabilitacióndeledificio

La primera solución en la que se suele pensar al ver un lugar abandonado podría ser la demolición y construir una obra nueva, peroenesteproyectonosevaaproponeresaopción porlossiguientesmotivos:

- La rehabilitación del edificio, a diferencia de una construcción de obra nueva,esmás económica porque se conservan elementos de la estructura. Se ahorra aproximadamente un 50% o incluso un valor superioraloptarporestaopción,debido principalmente al reciclaje de gran parte de los materiales que se encuentran ya en el edificio y pueden ser conservados, además de los costesqueimplicaríalapreparación delsuelovacanteantesdepoderconstruir

- Otro aspecto importante es la conciencia medioambiental. Construir nuevos edificios dando por perdidos otros que aún pueden ser recuperados provoca mayor ocupación delterritorio.

- Además se pueden encontrar dificultades para la ubicación de un nuevo edificio ya que se necesitan unas condiciones muy concretas para ello. Como este lugar fue previamente inspeccionado y se consiguió crear, ahorra mucho tiempo y preocupaciones.

- Asimismo,lademoliciónaumentalosnivelesdepoluciónyelconsumodeenergía. La opción de rehabilitación, al menos en este proyecto, asegura una mayor eficiencia energética,desarrollosostenibleyahorrodecostesfrentealaobranueva. La ausencia de las comprobacionesparaversisepuederealizarlaobrasobreelsuelovacante no significa que no haya que comprobar las instalaciones y ver si son aptas para una construcción sobre ellas. Investigando, se ha descubierto que la estructura interna, no fue dañada en el incendio según comunicaron en el periódico ABC el día del incendio del Hiper

Asia, asegurando así, que actualmente se encuentraenbuenestadoparapoderconstruirsobre ella.

Como este proyecto no se ocupa de comprobar la validez de las instalaciones sino de dar un nuevo uso a este espacio que actualmente se encuentra desperdiciado, nos basaremos enesta información para realizar esta simulación virtual del nuevo edificio. Para ello se tendrá en cuenta la apariencia actual para acomodarla al nuevo uso que se le quiere dar utilizando las medidasrealesaescalayaprovechandoalmáximoladistribuciónpreviadeledificio.

1. ElnuevoproyectoINFINITE

Este nuevo proyecto que recibe el nombre de INFINITE, tiene el principal objetivo de crear demaneravirtual,unamplioyvariadolugardeocioparalapoblacióndeBrunete.

INFINITE estaría ante todo focalizado en un públicojuvenildeentre10y35años,loscuales ocupan un 30% de la población de Brunete (Tabla 1 anexo 1). Aunque esto no quiere decir queelrestodelapoblaciónnopuedaacudiralasinstalacionesydisfrutardeellas.Atravésde este proyecto no solo conseguiremos aumentar la importancia de Brunete dentro de la Comunidad de Madrid, siendo un sitio de reunión tanto de los jóvenes de Brunete, como de aquellos que provienen de los pueblos colindantes (Img. 16), como: Boadilla del Monte, Sevilla la Nueva, Quijorna, Villanueva de la Cañada, Villaviciosa de Odón, etc… sino que también le devolveremos las inmensas oportunidades de entretenimiento y disfrute que este lugarteníaantesdelincendio.

Imagen16:“Puebloscolindantes” (GoogleMaps)

INFINITE no pretende ser un centro comercialcualquieracentradoprincipalmenteentiendas de ropa y restaurantes, está más centrado en seruncentrodeocioenelcualsepuedapasarel día conamigosyfamilia.Conociendolaaparienciaactual,modificaremosvariosaspectoscon idea de dar personalidad al lugar, además de aportar novedades que le hagan destacar con respectoaotros.

1.1Espaciointerior

Conrespectoaladistribucióninterna,serealizaráunaobradeampliaciónañadiendoespacio en altura, creando dos plantasmás,unaparaaccesopúblicoquesustituiráalaqueanteserael ático en la cual hay otra estructura elevada, y otra proyectada al mantenimiento del edificio, diseñada únicamente para el acceso del personal ya que en ella se encontrarán los servicios:

instalaciones eléctricas, protección contra incendios, aire acondicionado, etc… lo necesario paraelbuenfuncionamientodeledificio.

Por lo tanto las cinco plantas de antes se convertirán en seis aptas para el público y una séptimaparaelpersonaldemantenimientodeledificio.

En todos los niveles del edificio se realizará una reforma de diseño interior ya que se eliminaránmurosyparedesparareorganizarlos.

Lossietenivelesestarándistribuidosdelasiguientemanera:

- Lasdosplantassubterráneas:

Seguirán conservándose como aparcamiento y apenas sufrirán cambios. La estructura de estas dos plantas se mantendrán como antes, se limpiarán los escombros y se retocarán los acabados y pinturas que señalizarán laszonas deaparcamiento.

En los aparcamientos,habráunascensor(nº1 Img. 17 y 18) para acceder alapartesuperior del edificio adaptándolo así a lanormativade accesibilidadenrecintospúblicos.

Unas escaleras (nº 2 Img. 17y18)enelnorte deledificio.

Habráentotalunaentradaydossalidasdecochesalexterior:

- Un acceso que sale de la planta másbajacondireccióndesalidayentrada (nº 3Img.17y18)

- Yotradelsótano1únicamentedesalida(nº4Img.17y18)

Ambas saldrán al exterior por la zona sur desde lacualsepodráaccederalacarretera M-513 o se podrá subir por el vial pavimentado (nº 1, Img. 25B en anexo 2) que se encuentraeneleste,elcualrodeaaledificiodandoaccesoalacalleVelázquez.

- Laplantabaja:

Nada más entrar por la puerta principal (Img. 19 en rojo) a la que se accede desde la M-513, que se mantendrá en el lugar en el que se encontraba, había unas escaleras

mecánicas (nº1 Img. 19) situadas ligeramente a laizquierda,lascualesseconservarán enelmismolugar,aunquetendránqueserrestauradas.

Con el fin de que la entrada sea amplia ysepuedausarcomozonacomún,loslocales quehabíatraslasescalerasmecánicasdesaparecerán.

Enestaplantahabráuntotaldecuatroestancias,yunazonacomún:

- Las dos estancias más pequeñas (nº 2 y 3 Img.19),seránlocalesdestinadosal disfrute de los niños, como pueden sertiendas de juguetes, de gominolas,etc.

- La estancia más amplia (nº4 Img. 19), ocupará aproximadamente 2000 m², será un paintball indoorsenelcualfamiliasyamigospodrándisfrutar.

- Contiguo a este local hay un pasillo (nº5 Img. 19) que dará acceso a un vestuario (nº6 Img.19) desde los cuales los jugadores podrán salir a las pistas exteriores,unadepádelyotradevolleyballplaya.

- Finalmente la zona común (nº 7 Img. 19) que se encuentra al entrar por la puerta principal, ante todo enfocada a serunazonadedescansoyreunióncon sofásyasientoscómodos. Detrás de las escaleras mecánicas, junto a la paredizquierda,queescontiguaaloque serán los aseos (nº8 Img. 19), habrá un ascensor (nº 9 Img.19) con paredes de cristal queofrecenunavisiónpanorámicadelaentradaydelosdistintospisos.

Están situadas a la derecha de la entrada las escaleras de servicio o emergencia (nº10 Img. 19) en caso de necesitarlas. Justo frente a la puerta de entrada,alfinaldelasala hayotrasescaleras(nº11Img.19)quedanaccesoalasplantasdeaparcamiento.

-

Laprimeraplanta:

Sepuedeaccederdedosmaneras:

- Desde la calle Velázquez (Img. 20 en amarillo), se accede directamente a un local (nº1 Img 20),queeselmásgrandedeestasala,elcualseráunadiscoteca consalidaaunaterrazaalsurdeledificio.

- Una entrada lateral (Img. 20 en verde) que se encuentra en el noroeste del edificio.

Al entrar por esta última puerta lateralhayunpasillo(nº2Img.20)quesedebecruzar para llegar a los locales, situado a la izquierda de la puerta, se encuentra el ascensor (nº3Img.20)yaladerecha,lasescalerasmecánicas(nº4Img.20).

Al finalizarelpasilloalaizquierdahabráunpub(nº5Img.20)conunaterrazainterior (nº6Img.20)quedaalaplantainferioryaladerechahabrágimnasio(nº7Img.20).

Al salir de éste a la izquierda se encuentran las escaleras (nº8 Img.20).Yalfrentese encuentran unos vestuarios (nº9Img.20) por los que se sale a una piscina (nº10 Img.20)queseencuentraenelexteriora través de una puerta (Img. 20 en morado). El aguadeestapiscinavaríaen función de la temperatura exterior, debido a ello se puede usar en cualquier época del año. Al salir hacia la piscina, hay una pequeña zona, señalada en la imagen en azul oscuro, junto al bordillo de la piscina para facilitar el acceso a esta. Alrededor de la piscina hay una zona elevada para descansar en caso de no querer bañarse. Las paredes de la piscina están hechas de cristal ofreciendo a la gente que estéenlapiscinaunasmejoresvistasdelosalrededores.

- Lasegundaplanta:

También se puede acceder mediante dos puertas indicadas en la imagen en rojo, situadasalnoroestedeledificioalasqueseaccededesdelacalleVelázquez.

- A través de una de ellas (nº1 Img. 21) se accede a un local (nº2 Img. 21), el más amplio de esta planta con una ventana por la que se ve una cascada que

cae de la planta superior Este local se destinará a ser una tienda de plantas exóticasymascotas.Yellocalcontiguoseráunacuario (nº3Img.21).

- La otra puerta (nº4 Img. 21) es la segunda que se puede considerar principal. Nada más entrar se observa un ventanal y un techo decristalbastantealtoque da la sensación de amplitud buscada desde un principio al entrar al centro comercial.

El ascensor (nº5Img.21)estásituadoaladerechadelúltimoaccesonombradoyjusto enfrente, se encuentran las escalerasmecánicas(nº6Img.21) Haytreslocales(nº7,8 y 9 Img.21),queserándestinadosalarestauracióntemática,quetieneneltechoyuna pareddecristal.

Finalmente en la zona sudeste hay otro local (nº10 Img. 21) Entre éste y uno de los locales de restauración habrá escaleras (nº11 Img. 21) de accesoa laplantasuperioryunosaseos.

Hay una terraza exterior (nº12 Img. 21) a la que se puede acceder mediante loslocalesderestauración, oporlasescaleras(nº13Img.21).

Esta terraza está principalmente diseñada para la restauración, es decir, para añadir mesas y podersentarseaconsumirenlosrestaurantestemáticosque hay en esta planta. Además en esta misma terraza hay una lámina deagua(nº14Img. 21) abastecida por una cascada que cae desde la planta superior y más tarde desemboca en la piscina de la planta de abajo por una segunda cascada. La terraza tiene una puerta de emergencia (Img. 21 en amarillo) que da a unas escaleras de evacuación(Img.13anexo1).

Entre la segunda planta y el ático se ha creado una planta de 3 metros de altura (Img. 22 en rojo), únicamente destinada a la instalación de mantenimiento del edificio ya sea aire acondicionado, electricidad,etc.

Elático:

Seaccededesdelasescaleras(nº1Img.23).Estaplanta,alairelibre,estáengranparte ocupada por el techo de cristal que ilumina con luz natural los pisos inferiores del edificio.

Habrá una pequeña corrientedeaguasimulandounríodelimitadoporunasparedesde cristal, y las paredes exteriores (Img. 23 en verde).Estonosoloservirádedecoración para el ático que estará destinado a una zona de descanso, sino que también se empleará como una zona de carreras para barcos teledirigidos en los que los niños podrán entretenerse mientras los adultos descansan.

Además, esta pequeña corriente alimentará dos cascadas, una que pasará por la piscina y otra que caerá por el noreste del edificio (nº2 Img. 23) simulando una cortina de agua. El agua que recorre todo el edificio será filtrado y limpiado pero no se desperdiciará. Recircularámediantebombasdeagua.

Y por último, esta última planta dispondrá de una estructura elevada (nº3Img.23)en la que habrá una tirolina(nº3Img.24,anexo2)porlaquelosjóvenessedeslizaránal exterior de la planta baja. El interior de esta estructura servirá de almacenaje para arneses,elmaterialnecesarioparalatirolinaylosbarcosteledirigidos.

Tras ver la nueva organización de INFINITE, se puede observar que se realizará un acondicionamiento en todo el edificio, esto se puede observar entre otras modificacionesen la creación de las piscinas de agua ya que antes el lugar en el que se encuentran estas no estabandestinadoaello.

1.2Urbanizaciónexterior

La urbanización exterior del edificio se encuentra cambiada con respecto a lo que era antes, enlasimágenes24y25serepresentanenamarillolaszonaspavimentadas.Sepuedeobservar como el vial pavimentado (nº1 Img. 25) que está en el este del edificio se conserva. Aunque sehaeliminadoelaparcamientoexteriordeledificio. Sehanrealizadovariasobrasexteriores:

- Se hasustituidoelespacioqueantesestabaempleadoenelalmacéndeHiperAsiacon paredes metálicas, por una zona deportiva con dos pistas exteriores (nº1 Img. 24), una de pádel y otra de volleyballplaya. Rodeando a estas pistas hayuna valla (nº2 Img. 24) para evitar que las pelotas salgan del recinto. En esta parte inferior también se encontrará lallegada delatirolina(nº3Img.24).

- El acceso desde la M-513 será mejorado y pavimentado correctamente. Además de añadir señales e indicaciones de acceso al centro comercial INFINITE. Se sustituirá la masa vegetal existente que impedía la buena visibilidad del centro y el acceso por otrasplantacionesmenosfrondosasredistribuyendolosárbolesaotraszonas.

- Lo últimoquecambiarálaaparienciaexterna,seránlasjardinerasqueantesestabanen el norte del edificio, serán sustituidas por la cortina deaguaquecubrelafachada(nº2 Img.24).

2. Planificaciónyfasesdeejecución

La investigación de toda la historia previa de estelugarhasidoimprescindibleparadefinirel nuevo edificio que se quiere crear a partir de la estructura que ya tenía el anterior centro comercial. Tras ello, se ha realizado el diseño de los planos en tres dimensiones para poder vercómoseráelcentrocomercial.

Tras investigar qué programa sería más cómodo para realizar estos planos, se llegó a la conclusión de que el más útil sería Tinkercad, una web para diseñar en línea y guardar los proyectos en la nube. Tinkercad permite diseñar cualquier objeto con volumen de manera

intuitiva. Los conocimientos previosqueseteníandeestaplataformaeranmuysimples,ypor ello hubo que visualizar varios tutoriales. A medida que se fue usando, surgieron problemas que se fueron resolviendo y así no se consiguió sacarle más rendimiento y mejoresresultados.

Antes de hacer el diseño de este nuevo centro comercial, se realizó un boceto en tres dimensiones (Img. 26) de cómo era antes el edificio, ya quetraselincendioperdiómuchas partes esenciales. Para ello se hizo una investigación profunda acerca del sitio, y tras varias visitas al lugar, tomas de medidas, preguntas a vecinos de Brunete e información recopilada de internet, se consiguió esbozar su antiguo diseño, mediante bloques muy simples con este programa.

Al principio la idea era hacer modificaciones sobre este primer boceto para poder diseñar el aspecto exterior definitivo del edificio. Pero al avanzar y comenzar creando ese segundo boceto (Img. 27) de cómo severía el nuevo proyecto, se llegó a la conclusión de que no permitía enseñar el detalle deseado. Por ello se decidió hacer más hincapié en el aspecto y la distribución interior.Elboceto(Img.27)quesecomenzódelcómoseveríaalfinal,sequedóenelolvido. Entonces, partiendo delasmedidasqueseobtuvieronpararealizarelprimerboceto,sediseñó la base o el que sería el suelo de cada una de las plantas, a la que seleañadíanoeliminaban fragmentosconsiguiendoasídarformaalaestructurafinal. Se investigó información básica, como las medidas de un ascensor, de las escaleras mecánicas, etc. Paraacercareldiseñolomáximoposiblealafuturarealidad.Así,secomenzó añadiendo bloque a bloque, las paredes exteriores, de 30 centímetros de grosor, las puertas, escaleras, etc. Hasta llegar a una estructura más o menos simple, pero a partir de la cual se pudo llegar a la idea que se tenía en mente de cómo sería el resultado final. Tras el diseño base preliminar del proyecto INFINITE, manipulandoelementoaelemento,sehaconseguido realizaraescalaeldiseñodeuncomplejoquepodríaserreal.

CONCLUSIONES

Después de la investigación realizada, y la finalización de la parte práctica, es decir, la creación en tres dimensiones de un nuevo diseño para este edificio, se puede concluir que la hipótesis planteada al inicio se ha cumplido. Ya que el resultado final, la maqueta virtual, puededaruna“nuevavida”aesteespacioqueactualmenteseencuentraabandonadoeincluso está generando mala imagen a la entrada del municipio. Sobre esos restos ha sido posible diseñarestenuevocentrodeocioquehasidopresentadoenestedocumento. Tras la recopilación de datos y el estudio de diseño acerca del tipo de modificaciones que sufriría el edificio, se concluye que se deberá realizar una rehabilitación procediendo al acondicionamiento, la reforma estructural, obras exteriores y de ampliación, parapoderdarle la finalidad que se buscaba de la manera más económica y eficiente posible, evitando el excesodecontaminaciónensuconstrucciónydenuevasocupacionesdelterritorio.

Finalmente se llega al nuevo centro de ocio INFINITE, un lugar de entretenimiento especialmente para jóvenes pero en el que el público, sea de la edad que sea,puededisfrutar ya que dispone de una gran cantidad de opciones de entretenimiento. Conunadiscotecayun pub para que la juventud disfrute de la vida nocturna, un paintball en el que niños y adultos pueden divertirse, espacios deportivos, zonas comunes de descanso y reunión en las que se pueden pasar las tardes y unapiscinadisponibleencualquierépocadelaño,entreotrascosas. Todo esto en un único edificio creado aprovechando los recursos que ofrecía un edificio abandonado que se daba por perdido. Y graciasaelloloshabitantesdeBruneteyalrededores volverán a tener un sitio cercano al que acudir como lugar común o de encuentro para pasar unratodivertido.

1 Dificultadesencontradas

Lashorasquesehanempleadoenrealizarestetrabajonohandesembocadoenresultadosde manerasencilla,hahabidobastantescomplicacioneseinconvenientes.Elprincipalobstáculo hasidolawebdediseño,Tinkercad,alaqueselehantenidoquededicarmuchashoraspara sabercomofuncionaba,comomantenercoloresomoverlosbloquesdemaneraprecisa.Las medidastambiénhansupuestounproblemayaquesehizotodoaescala,enfuncióndelas medidasreales.Peroenesteprogramaalmedirseconunidadespococomunes,llamadas ladrillos,provocóconfusiónperofinalmentesepudosolventar.

2

Futuraslíneasdeinvestigación

La realización de este proyecto se ha centrado en la parte superficial de la creación de un edificio ya que únicamente se ha centrado en el diseño o estructuración aparente. Pero la creacióndeunedificioconllevamuchomástrabajoymásinvestigación,yaqueúnicamentela apariencia no es lo que hace que un edificio se pueda utilizar. Porelloapartirdeestetrabajo puedensurgirotroscomo:

- La proyección de los servicios del edificio que darán luz, agua, protección contra incendios,etc.

- La proyección del bombeo del agua que haga que recircule por todas las partes del edificioyqueeledificiosealomássostenibleposible.

- Undiseñointeriorquehagaqueesteedificioseapeculiarynounodelmontón. Estas son solo algunas de las ideas que pueden surgir para completar el edificio y hacer de esteedificioabandonado,unoemblemáticoenlazona.

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