EjendomDanmarks kursuskatalog forår 2023

Det kræver kompetencer at skabe fremtidens

Ejendomsbranchen skaber rammerne for menneskers hverdag og arbejds liv. Vi understøtter bæredygtighed og den digitale udvikling. Vi udvikler boliger og aktive byrum i hele landet. Vi er i konstant forandring. Det stiller krav til, at vi alle holder os opdateret og finpudser vores kompetencer.

Vores kurser tager altid udgangspunkt i de nye tendenser inden for fx PropTech og bæredyg tighed og den nyeste retspraksis og klæder dig på til at møde de mange nye udfordringer.

Hvad enten det er nye medarbejdere, der skal introduceres til branchens omfattende lovom råde eller erfarne medarbejdere, der har behov for specialistviden inden for kringelkrogene af branchens reguleringskrav, finder I det i vores kursuskatalog.

Vores kursuskatalog er spækket med rele vante kurser. I disse år sker der en unik digital transformation og nye tendenser og lovgivning ændrer på branchens rammer og vilkår. Samtidig stiller ejendommenes brugere hver dag forandrede krav til deres rammer. Derfor er det vigtigere end nogensinde før, at vi alle har en opdateret og bundsolid viden.

Foto: Jens Rosenfeldt

rammer

Deltag digitalt, hvorfra det passer dig

Vi giver dig mulighed for at deltage digitalt på alle vores kurser og uddannelser. Du kan delta ge, hvorfra det passer dig.

Derved opnår du fuld fleksibilitet og mulighed for at udvikle og finpudse dine kompetencer, når det passer ind i din hverdag.

Mere end 95 procent af vores kursister, der har deltaget digitalt, har været tilfredse med deres oplevelse og læringsudbytte. Så har du ikke mulighed for at deltage fysisk på dagen, kan du trygt vælge den digitale mulighed og følge med på skærmen fra kontoret.

Hvis du derimod ønsker at deltage i undervisningen med fysisk fremmøde, er du velkommen i EjendomDanmark. Det vil give dig mulighed for at dele en frokost med dine medkursister. Du skal dog være opmærksom på, at vi kun har et fast antal fysiske pladser til undervisningen, hvorfor der kan blive udsolgt, hvis du venter for længe med at tilmelde dig.

Samarbejde med Lederne Kompetencecenter

I efteråret 2022 indgik vi et samarbejde med Lederne Kompetencecenter. Det er blevet taget godt i mod, og derfor er vi glade for at kunne fortsætte samarbejdet og udvider det med flere målrettede kurser, der er skræddersyet til branchens kommende og nuværende ledere. Det kan du læse mere om på side 50-51.

Uddannelser på akademi-, bachelor- og masterniveau

Uanset hvilket sted du er i din karriere, tilbyder vi uddannelsesmuligheder, der kan udbygge dine kompetencer. Uddannelsesmuligheder på alle tre niveauer er til gavn for branchens medarbejdere og virksomheder.

Det giver branchen flere strenge at spille på, når medarbejderne skal tiltrækkes, fastholdes og have styrket deres kompetencer, hvad enten det er administratorer, controllere, Asset Managere, Investment Managere, ejendomsteknikere og -udviklere, erhvervsmæglere, ingeniører, arkitekter og udlejningskonsulenter.

Vi ses i kursuslokalet.

Juridisk direktør Lena Hartmann og underdirektør Morten Marott Larsen EjendomDanmark

er tilfredse eller meget tilfredse med vores kursers faglige niveau og indhold

Kompetenceudvikling, når det passer dig!

af de deltagere, der har deltaget digitalt, er tilfredse eller meget tilfredse

Alle vores kurser og uddannelsesforløb kan gennemføres digitalt. Det betyder, at du kan deltage digitalt uanset, hvor du befinder dig.

Derudover tilbyder vi flere online læringsforløb, hvor du har adgang til kompetenceudvikling - når du vil, og hvor du vil.

Disse kurser kan du tilgå online, lige når det passer dig:

Ejendomsinvestering I (s. 21)

Værdiansættelse af investeringsejendomme (s. 22)

Ejendomsfinansering (s. 23)

Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål (s. 48)

Tilmeld dig på ejd.dk

Foto: iStock

NY LOVGIVNING

Nyhedskursus i foreningsret 9 Den nye lejelov 10 Lagerskat 12

BÆREDYGTIGHED

EU-taksonomien og ejendomme 14 PropTech i praksis 15 Klimaregnskaber i praksis 17

KONTRAKT & VARSLING

Indgåelse af boliglejekontrakten – ny typeformular 19

Erhvervslejerens konkurs 20 "Småhuse" i lejelovgivningen 21

Lejefastsættelse og -regulering i boliglejemål 22 Lejeret I og lejeret II ______________________________________________ 23

Erhvervslejekontrakter i praksis 24

Omkostningsbestemt leje I 26 Omkostningsbestemt leje II 27 Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål 28

ASSET MANAGEMENT

Værdioptimering af erhvervsejendomme 30 Køb og salg af investeringsejendomme 31 Ejendomsinvestering I 32

Værdiansættelse af investeringsejendomme 33 Ejendomsfinansiering 34 Få styr på din bygning – renovér i tide og udvikl din ejendom 35 Space Planning – Indretning af rum 36

ADMINISTRATION & DRIFT

Ind- og fraflytning i teori og praksis 38 Betalinger ud over lejen i erhvervslejemål 39 Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom 40 Ejendomsdrift i udlejningsejendomme 41

Overdragelse af andelsboliger 42 Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger 43 Behandling af sager i huslejenævnet 44 Grundkursus i persondata 45 Dirigentens rolle 46 Faldgruber i boliglejeretten 47 Hvidvaskloven 48

LEDELSE

Hybrid ledelse 50

Styrk dit personlige lederskab 50 Kommunikation for ledere 51 Det robuste lederskab 51 Bæredygtig ledelse 51 Forretningsforståelse og udvikling i ejendomsbranchen 52

Vores team af undervisere

Vores undervisere er anerkendte eksperter og har flere års erfaring i ejendomsbranchen og en stor viden, som de brænder for at dele med studerende og kursister. De har været med til at udvikle uddannelser og kurser gennem mange år.

Underviserne inddrager løbende ny viden, cases og praksis i undervisningen. De inddrager også din dagligdag som cases på den teori, der gennemgås på det pågældende fag eller kursus.

En del af underviserne er ansat i EjendomDanmarks sekretariat, hvor de til daglig arbejder med erhvervs- og boliglejeret, foreninger, ejen-

domsinvestering, værdiansættelse og dataind samling og -analyse.

Vores jurister og økonomer deltager blandt andet i relevant udvalgs- og høringsarbejde, giver juridisk og økonomisk rådgivning, skriver artikler, vejledninger og bøger og har en stor ekspertise inden for investeringsejendomme. De har dermed en stor erfaring med at formidle og dele deres viden.

Vi har desuden en række eksterne eksperter tilknyttet vores uddannelses- og kursusaktiviteter, som er blandt de dygtigste på deres faglige felter. Her ser du et udpluk af vores undervisere.

NY LOVGIVNING

Alle vores kurser er opdateret og tager udgangspunkt i den nye lejelov, men hvis du gerne vil vide mere og blive klogere på, hvad sammenskrivningen af den nye lejelov betyder for din virksomhed, så har du muligheden for det på kurset om den nye lejelov Den seneste retspraksis inden for foreningsretten, får du på vores årlige nyhedskursus i foreningsret

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

NYHEDSKURSUS I FORENINGSRET

Bliv opdateret på seneste nyt inden for andelsbolig- og ejerforeninger.

Kurset giver dig en gennemgang af nyheder inden for foreningsretten for 2022/2023. Hvad er seneste nyt fra offentlige myndigheder i relation til ejer- og andelsboligforeninger?

Få overblik over den seneste retspraksis

Derudover vil udvalgte domme blive gennemgået.

Det forudsættes, at du har et forhåndskendskab til foreningsretten.

Indholdet af kurset, herunder den tid der bruges på henholdsvis ejer- og andelsboligforeninger, afhænger af udviklingen på de to fagområder i det forgangne år.

Indhold

• Gennemgang af nyeste retspraksis

• Omfanget og konsekvenserne af eventuelle lovændringer og domme i praksis

• Gennemgang af seneste nyt fra offentlige myndigheder

Det får du med hjem

• Overblik over ny relevant retspraksis og betydningen heraf

• Indblik i seneste nyt fra de offentlige myndigheder og konsekvenserne heraf

DATO

Torsdag den 8. juni Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISER

Juridisk chefkonsulent Anne Nepper EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Overdragelse af andelsboliger, side 42

Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger, side 43

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

DEN NYE LEJELOV

DATO

Tirsdag den 14. marts Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISER

Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Faldgruber i boliglejeretten, side 47 Indgåelse af boliglejekontrakten – ny typeformular, side 19

Bliv klogere på den nye lejelov, og hvad den betyder for dig og din virksomhed.

På dette kursus bliver du præsenteret for den nye lejelov, de bagvedliggende tanker og de største og væsentligste ændringer, som loven medfører.

Baggrunden

Lejeloven og boligreguleringsloven er blevet sammenskre vet til én ny lejelov samt en lov om boligforhold, som gælder siden den 1. juli 2022. Selvom der først og fremmest er tale om en sammenskrivning af gældende lovgivning, indeholder den nye lejelov også enkelte indholdsmæssige ændringer.

Det var hensigten, at sammenskrivningen af lovene skulle medføre en forenkling af lejelovgivningen. I realiteten er den nye lov dog stadig meget vanskelig at overskue – og alle bestemmelser har fået nye paragrafnumre.

Hvis man skal anvende den nye lejelovgivning i dagligdagen, er der derfor behov for, at man får et godt overblik over strukturen i den nye lov og et detaljeret kendskab til hvilke bestemmelser, der gælder i hvilke situationer.

For at få en fornemmelse af den nye lejelov, gennemgår vi udover strukturen bl.a. de meste relevante ændringer, dykker ned i sondringen mellem hvilke regler, der gælder for de forskellige lejemålstyper, og ser på de mest væsentlige opmærksomhedspunkter ved overgangen til den nye Typeformular A, 10. udgave.

Det får du med hjem

• Overblik over strukturen og opbygning af de nye love

• Gennemgang af de mest væsentlige ændringer

• Opsummering af de nye varslingsregler

• Overblik over Typeformular A, 10. udgave

• Gennemgang af de allerede forelagte ændringsforslag til de nye love

• Gode råd til implementering og fremtidig håndtering

• Kort gennemgang af de væsentligste virkninger af hus lejeloftet

• Paragrafnøgle

LAGERSKAT

Dramaet om lagerskatten fortsætter. Lovfor slaget blev fremsat i folketingssalen den 5. oktober for senere selvsamme dag at blive trukket tilbage i forbindelse med valgudskri velsen. Alle scenarier er fortsat i spil, og hvor det hele ender afhænger derfor af de politiske forhandlinger og de mange flertalsmuligheder i det nye folketing.

Kurset vil derfor tage afsæt i den helt aktuelle status, og vil alt efter realiteterne gå i dybden med lovforslaget af 5. oktober, et nyt fremsat lovforslag, eller hvad der end forventes at ske.

Uanset hvordan tingene konkret falder ud, vil du på kurset lære om, hvordan ejendomsavancebeskatningen er skruet sammen, og hvad du bør være opmærksom på ved udarbejdelse af værdiansættelser og regnskab.

Du bliver også opdateret på de forventede effekter af de nye tiltag – og får gode råd til, hvordan du bør forholde dig til kommende regelændringer.

Hvordan sikrer man sig det bedste udgangspunkt under de usikre rammevilkår?

Kurset vil give et aktuelt overblik over de nye regler om løbende lagerbeskatning af ejen domsavancer, som aktuelt er på tegnebrættet. Vi dykker ned i alle de væsentlige detaljer i

DATO

Tirsdag den 21. februar Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

lovforslaget, og opdaterer med de helt aktuelle forventninger til nye ændringer.

En lagerbeskatning medfører øgede krav til årsregnskaberne og presser likviditeten i ejendomsvirksomheder. På kurset lærer du om, hvordan du bedst håndterer de nye regler – både i årene inden de træder i kraft og efter 2023.

Indhold

• Principper for ejendomsavancebeskatning

• Hvilke ejendomme er omfattet?

• Opgørelse af anskaffelses – og afståelses sum

• Strukturering af ejendomsinvesteringer

• Forholdet mellem ejendomsavancebeskat ning og beskatning af genvundne afskrivninger

• Hvordan bør du allerede i dag forholde dig til de nye regler?

Det får du med hjem

• Et solidt kendskab til eksisterende regler for ejendomsavancebeskatning

• Aktuelt opdateret overblik over de forven tede nye regler om lagerbeskatning

• Konkrete anbefalinger til hvordan du allerede nu forholder dig til kommende regelændringer ift. ejendomsavanceskat

BÆREDYGTIGHED

Den grønne omstilling er for alvor kommet på dagsordenen, og den påvirker branchens rammevilkår. Samtidig med, at der stilles flere og større krav til dokumentation fra myndighederne, opstår der også nye muligheder for at udvikle nye forretningsområder. På kurset EU-taksonomien og ejendomme får du redskaber til, hvordan du arbejder aktivt med de relevante kriterier i taksonomien og du bliver bedre i stand til at vurdere, hvornår man kan definere en investering som grøn. Overblikket over din virksomheds direkte og indirekte klimapåvirkning kan du få på kurset Klimaregnskaber i praksis.

DATO

Tirsdag den 25. april Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

EU-TAKSONOMIEN OG EJENDOMME

Få viden om, hvorvidt EU-taksonomien vil definere din investering som grøn og bliv klædt bedre på til at arbejde aktivt med de relevante kriterier i taksonomien. EU-taksonomien påvirker flere, og på kurset får du en introduktion til hvem, hvad og hvordan, og bæredygtighedsagendaen bliver sat i perspektiv til ejendomsbranchen. Kurset lærer dig at navigere i de nye krav, som EU-taksonomien stiller til en lang række virksomheder. Det bliver også gennemgået, hvilke kriterier og klimamål du skal være særlig opmærksom på.

Indhold

• Bæredygtighedsagendaen med relevans for ejendomme

• EU Green Deal og taksonomien

• EU-taksonomien – hvorfor, hvem, hvad og hvordan? • Taksonomien og ejendomme med fokus på de vigtigste spørgsmål

Det får du med hjem

• Overblik over, hvordan EU-taksonomien kan påvirke din virksomhed • Viden om hvilke kriterier, der er relevante for dig

PROPTECH I PRAKSIS

Bliv klogere på, hvordan du anvender Prop Tech-teknologierne i praksis og hvilke mulig heder og fordele, der er for at implementere digitale løsninger i en eksisterende ejendom.

Få styr på ejendommens renoveringsbehov

Kurset præsenterer dig for hvilke muligheder, der er for at digitalisere bygninger i forbindelse med renovering, og hvordan digitalisering kan understøtte en bedre byggesag og driftssitu ation.

Du bliver klogere på, hvordan du fx anvender scanningsværktøjer og droner til at få et overblik over din ejendoms renoveringsbehov, samtidig giver kurset dig et indblik i, hvordan teknologierne kan understøtte dokumentatio nen af bygningens stand.

Muligheder og begrænsninger

Kurset vil give dig en praktisk gennemgang af hvilke teknologier, der er på markedet (håndslammere, 4K-scanneren Matterport, landmåleres scannere, droner osv.), samt hvad deres muligheder og begrænsninger er i hver dagen og ved renoverings- og ombygningssa ger. Dernæst får du også en gennemgang af hvilke renoverings- og forbedringsprojekter, der vil egne sig bedst til de enkelte scannings muligheder.

Fokus på businesscasen i anvendelsen

Et gennemgående fokus i præsentationen af de enkelte scanningsmuligheder vil være hvilke omkostninger, der er forbundet med arbejdet i forhold til output.

Vi vil komme ind på, hvilke teknologier du selv kan investere i for at optimere driften,

hvilke myndighedsregler som gælder for scanninger, og hvordan du får lov til at flyve med droner.

Fremvisning af droner

Scannere og dronerne vil blive fremvist på kurset, så du kan få en ”hands on” følelse af værktøjerne.

Indhold

• Introduktion til værktøjer og metoder for digitalisering af bygninger og bygningsmodeller

• Muligheder og begrænsninger ved de forskellige teknologier på markedet

• Oversigt over aktører, som kan bistå ejendomsejeren

• Indføring i hvad driften selv kan varetage i hverdagen og regler på området

• Omkostninger ved løsninger og værktøjer

• Præsentation af cases, hvor værktøjerne har været anvendt

• Overordnet indføring i de IKT-krav (krav til anvendelse af Informations- og Kommunikationsteknologi) man som bygherre skal stille ved byggesager

• Fremvisning af værktøj til indvendig og udvendig registrering

Det får du med hjem

• Indføring i PropTech-teknologiens mulig heder ift. digitalisering af bygninger

• Indsigt i teknologier, som kan understøtte din ejendoms drift og byggesager

• Forståelse af hvilke renoverings- og for bedringsprojekter, der er bedst egnede til de forskellige scanningsmuligheder

• Indsigt i regler på området og krav man kan stille som ejendomsejer og bygherre

DATO

Tirsdag den 21. marts

Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Teknisk rådgiver, partner

Jacob Lemche

Peter Jahn & Partnere

BIM Manager

Malou B. Iversen

Peter Jahn & Partnere

RELATEREDE KURSER

Ejendomsfinansiering, side 34

Køb og salg af investeringsejendomme, side 31

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

KLIMAREGNSKABER I PRAKSIS

Bliv klogere på, hvordan du kan udarbejde og anvende klimaregnskaber.

Den grønne omstilling er blevet en nødvendighed i alle sektorer – ikke mindst i ejendomsbranchen. Men hvor skal man starte, og hvordan gør man i praksis?

Et klimaregnskab kan bruges til at skabe overblik over din virksomheds direkte og indi rekte drivhusgasudledninger. Med det overblik kan der sættes reduktionsmål og udarbejdes en handlingsplan.

På dette kursus vil du få indsigt i de kommende krav til klimaregnskaber, samt hvordan din virksomhed kan udarbejde og anvende klima regnskaber.

Indhold

• Kommende krav til klimaregnskaber i forbindelse med EU’s Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD)

• EU’s taksonomiforordning, som indeholder en række definitioner af miljømæssig bæredygtighed inden for ejendomsbranchen

• Praktisk udførelse af et klimaregnskab –herunder anvendelse af GHG-protokollen (den førende standard for udregning af klimaaftryk) og Science Based Targets

• Hvilke udfordringer og muligheder din virksomhed med fordel kan tænke ind ved udarbejdelse af et klimaregnskab og klima handleplan – her kommer vi blandt andet omkring visse indkøbs- og salgsprocesser, bæredygtig finansiering og processer for dataindsamling

Det får du med hjem

• Indsigt i hvordan et klimaregnskab udføres og hvad din virksomhed skal forvente i processen

• Du ved, hvordan et klimaregnskab kan bruges til at sætte målsætninger til at forbedre udledninger

• Styr på, hvorvidt – og i givet fald hvornår – din virksomhed bliver omfattet af krav til klimaregnskab

• Overblik over, hvordan et klimaregnskab kan anvendes til at skabe værdi for din virksomhed

DATO

Onsdag den 31. maj Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

RELATERET KURSUS

Bæredygtig ledelse, side 51 EU-taksonomien og ejendomme, side 14

Partner Bjarne Bach Viegand Maagøe

KONTRAKT & VARSLING

Det er vigtigt, at du som aktør i branchen har styr på praktikken og de komplekse rammer, du skal agere i.

Derfor udbyder vi et væld af kurser, der klæder branchens medarbejdere på fra A-Z i udformningen af kontrakter og varslinger – både inden for erhvervs- og boliglejeret.

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

INDGÅELSE AF BOLIGLEJEKONTRAKTEN – NY

TYPEFORMULAR

Lær, hvordan du udfylder en boliglejekontrakt korrekt, og få styr på de særlige vilkår, du kan aftale med lejer. Du får en grundlæggende gennemgang af den autoriserede boligleje kontrakt, Typeformular A, 10. udgave, og en gennemgang af de enkelte bestemmelser i typeformularen. Vi går desuden i dybden med de mest komplicerede vilkår.

Husk at aftale vilkår

På kurset er der fokus på de vilkår, som udlejer ikke må glemme at aftale med lejer. Du får anbefalinger til klausuler, der imødegår lejelovens spidsfindigheder og bedst styrer udlejer og lejer gennem lejeforholdet. Vi giver blandt andet tips til klausuler om lejeregulering og digital kommunikation mv. Du vil også blive klædt på til at udfylde særlige vilkår i lejekontrakter for nybyggede ejendomme.

Det får du med hjem

• Godt indblik i Typeformular A, 10. udgave

• Kendskab til standard- og obligatoriske vilkår

• Forslag til særklausuler om for eksempel lejevilkår, digital kommunikation, nybyg mv.

DATO

Mandag den 30. januar Kl. 9.15-12-45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

Juridisk chefkonsulent Thit K. Topsøe-Jensen EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Lejeret I og II, side 23

"Småhuse" i lejelovgivningen, side 21

DATO

Tirsdag den 28. marts

Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

ERHVERVSLEJERENS KONKURS

Bliv klogere på, hvordan du forholder dig til dine erhvervsle jeres betalingsstandsning og eventuelle konkurs.

Frister og faldgruber Kurset er centreret om erhvervslejerens konkurs – reglerne om konkurs og rekonstruktion, hvordan du i praksis hånd terer situationen, og hvilke frister og faldgruber du særligt skal være opmærksom på.

Indhold

• Hvad sker der, når erhvervslejer går konkurs eller træder i rekonstruktion?

• Håndtering af lejekontrakten ved erhvervslejers konkurs eller rekonstruktion

• Hvordan skal udlejer håndtere sagerne?

• Hvor hurtigt skal udlejer reagere?

• Hvem skal udlejer reagere over for?

• Hvad skal udlejer gøre, når konkursboet ikke reagerer? • Hvornår mister konkursboet kontrollen over aktivet?

• Gennemgang af proces for samlet håndtering af lejers konkurs og rekonstruktion (tjekliste)

• De væsentligste udfordringer med skat og moms

Det får du med hjem

• Viden om, hvordan du håndterer en erhvervslejers beta lingsstandsning, henstand og eventuelle konkurs • Overblik over frister og faldgruber

ET SMÅHUS I LOVENS FORSTAND

"SMÅHUSE" I LEJELOVGIVNINGEN

Få styr på reglerne om ”småhuse”. Kurset giver dig et ud førligt kendskab til de væsentligste juridiske og praktiske problemstillinger, der kan opstå, hvis du udlejer eller admini strerer ”småhuse”.

Få styr på, hvordan du regulerer lejen i et småhus På kurset får du et overblik over, hvornår der er tale om et småhus.

Du lærer, hvordan lejen fastsættes, samt hvordan lejen reguleres i de bestående lejeforhold, uanset om reguleringen foretages på baggrund af det lejedes værdi, stigninger i skatter og afgifter, forbedringer eller nettoprisindeks m.m. Kurset forudsætter et grundlæggende kendskab til lejeloven.

Indhold

• Hvilke ejendomme er omfattet af begrebet ”småhuse”?

• Overblik over særreglerne for småhuse

• Fastsættelse og regulering af lejen i småhuse

• Regulering af lejen som følge af stigning i skatter og afgifter

• Forbedringsforhøjelser

• Aftalt lejeregulering

• Tvistebehandling, herunder huslejenævn og domstole

Det får du med hjem

• Indblik i de juridiske og praktiske problemstillinger

• Forståelse for, hvordan du fastsætter og regulerer lejen i et småhus

DATO

Torsdag den 23. marts Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

cand.jur.

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

DATO

Onsdag den 1. marts

Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Partner, advokat

Katja Paludan H usen Advokater

Juridisk konsulent Simone Lund Eiken EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

"Småhuse" i lejelovgivningen, side 21

Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål, side 28

LEJEFASTSÆTTELSE OG -REGULERING I BOLIGLEJEMÅL

Bliv klogere på reglerne om fastsættelse og regulering af lejen i boliglejemål.

Kurset giver dig et overblik over lejelovgivningens regler om fastsættelse og regulering af lejen i boliglejemål med inddragelse af afgørende praksis fra domstole og huslejenævn. Du får redskaber til at håndtere de væsentlige juridiske og praktiske problemstillinger, der opstår, når lejen skal både fastsættes og reguleres.

Undervisningen har til hensigt at klæde administratorer, advokater og andre, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme, bedre på til at kunne rådgive om lejefastsættelse og gennemføre lejereguleringer. Vi gennemgår de faldgruber, der typisk kan opstå i den sammenhæng og giver vores bud på, hvordan disse håndteres bedst i praksis. Kurset forudsætter et grundlæggende kendskab til lejeloven.

Reglerne om omkostningsbestemt leje bliver behandlet i hovedtræk, mens forbedringsforhøjelser af lejen i boliglejemål ikke bliver behandlet på dette kursus.

Indhold

•

Ejendommens status og lejelovgivningens datoer af betydning for lejefastsættelsen • Det udvidede ejendomsbegreb • De forskellige måder at fastsætte lejen på – hvilke ydelser indgår i lejen? • Aftaler om regulering af lejen

Omkostningsbestemt leje – hovedtræk

Det lejedes værdi • Markedsleje • Skatte- og afgiftsregulering • Behandling af tvister om lejefastsættelse og -regulering

Det får du med hjem

• Redskaber til at kategorisere ejendomme

• Evnen til at fastsætte lejen og aftalevilkår

• Viden om proceduren for regulering af lejen i hovedtræk

LEJERET I OG LEJERET II

Få styr på lejeretten og den grundlæggende lovgivning, der regulerer udlejning af boligleje mål.

Ejer eller administrerer du boliglejemål, og har du brug for et grundlæggende overblik over lejelovgivningen? Så kan du ved lejeret I og II få en grundig indflyvning i begreber og regler med en praktisk vinkel, herunder fokus på faldgruber.

Bredt kendskab med praksisnær tilgang

Kurserne giver dig et grundlæggende og bredt kendskab til lejerettens regler om beboelses lejemål. Vi tager udgangspunkt i de spørgs mål, du skal stille dig, inden du kan indgå en lejekontrakt og fortsætter med de regler, der gælder, når lejeforholdet er påbegyndt.

Hvilken type ejendom har jeg med at gøre? Hvilke regler finder anvendelse? Hvordan kan lejen fastsættes? Hvordan kan lejen reguleres? Der vil være fokus både på rammerne for og konsekvenserne af den indgåede lejeaftale og de vilkår, der har relevans både i lejeperioden og ved lejemålets ophør.

Seneste praksis

Kurserne er baseret på den seneste praksis og lovgivning, og det juridiske indhold suppleres af relevante eksempler fra hverdagen.

Forhåndskendskab til lejelovgivningen er ikke en forudsætning, da kurserne indeholder en indledende introduktion til lovgrundlaget.

Del I omhandler

De vilkår, der primært har relevans i forbindel se med indgåelse af lejekontrakten og forhold, der gør sig gældende i forhold til indflytningen.

Del II omhandler

De vilkår, der primært har relevans i lejepe rioden og ved lejemålets ophør, herunder vedligeholdelse, flyttesyn samt misligholdelse og ophør af lejekontrakten.

Det får du med hjem Del I

• Godt og systematisk overblik over lejeret tens regler om beboelseslejemål

• Viden om de væsentlige lejeretlige begre ber

• Forståelse af de forskellige ejendomskate gorier

• Grundlæggende viden om lejefastsættelse og lejeregulering

• Grundlæggende gennemgang af standard lejekontrakten for boliger

• Regler for udlejers adgang til det lejede

• Regler for fremleje og brugsrettens over gang

Del II

• Grundlæggende kendskab til forbrugs regnskaber

• Regler for indflytning, indflytningssyn og mangler

• Vedligeholdelsesfordeling i lejeperioden

• Regler for fraflytning, fraflytningssyn og istandsættelse

• Husordensregler

• Opsigelse og ophævelse

• Beboerrepræsentationer

DATO, FØRSTE DEL

Tirsdag den 2. maj Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

DATO, ANDEN DEL

Tirsdag den 9. maj Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Advokatfuldmægtig Marie Skovgaard Jørgensen C apital Law CPH

Afdelingsleder, cand.jur. Mogens Dürr EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Ind- og fraflytning i teori og praksis, side 38 Den nye lejelov, side 10 Faldgruber i boliglejeretten, side 47

ERHVERVSLEJEKONTRAKTER I PRAKSIS

Lær at udforme en erhvervslejekontrakt og bliv klogere på faldgruberne – både de retlige og kommercielle.

Bliv i stand til at forhandle og udarbejde en erhvervslejekontrakt

Kurset lærer dig, hvordan du i praksis for handler og udformer en erhvervslejekon trakt. Du får konkrete formuleringer og bliver præsenteret for de strategiske overvejelser, du bør gøre dig inden og under en kontrakt forhandling. Målet er, at du efter kurset er i stand til at forhandle og udarbejde erhvervs lejekontrakter.

Fokus på forskellige aftalevilkår

Der bliver sat fokus på, hvordan forskellige aftalevilkår kan påvirke udlejers og lejers positioner, herunder lægges vægt på de væ sentligste vilkårs betydning for vurdering af markedslejen.

Kurset omfatter både erhvervsbeskyttede og ikke-erhvervsbeskyttede erhvervslejemål.

Kurset er baseret på EjendomDanmarks koncepter for erhvervslejekontrakter. Gen nemgang af de centrale kontraktvilkår sker

med udførlig henvisning til relevant retspraksis. Det forudsættes, at du har et generelt kendskab til erhvervslejeloven.

Indhold

• Fastsættelse af lejemålets størrelse

• Lejemålets anvendelse

• Erhvervsbeskyttelse – Hvad er det, og hvilke konsekvenser har det?

• Sikkerhedsstillelse, garanti og kaution

• Forbrugsregnskaber og betalinger ud over lejen

• Lejefastsættelse og -reguleringsklausuler

• Fordele og ulemper ved lejers ret til afståelse og genindtrædelse

• Lejers arbejder i lejemålet

• Fordelingen af vedligeholdelsespligten

• Lejemålets ophør, herunder lejemålets stand ved aflevering

Det får du med hjem • Evnen til at forhandle og udarbejde en erhvervslejekontrakt

• Forståelse af de væsentligste vilkårs be tydning for vurderingen af markedslejen

Bliv

Tværfaglighed

Investering i ejendomme indebæ rer en tværfaglighed og kræver en grundlæggende økonomisk, juridisk og teknisk viden. En certificeret investor har tilegnet sig viden inden for områderne. Denne viden er nyttig for dig, der selv investerer i ejendom me, og for dig, der arbejder for en ejendomsinvestor.

Nye krav og ny lovgivning

Nye krav og ny lovgivning er for andringer, som ejendomsbranchen løbende må forholde sig til, og derfor er det afgørende, at ansatte løb ende uddannes og efteruddannes. EjendomDanmark giver certificerin gen. Den kan bruges som bevis på branchens efteruddannelse.

NIVEAU 1-CERTIFICERING

For at opnå en niveau 1-certificering skal du tage disse kurser og bestå en afsluttende eksamen:

NIVEAU 2-CERTIFICERING

DATO

Onsdag den 7. juni Kl. 9.15-15.45 7 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 4.695 kr. Ikke-medlem: 5.895 kr. UNDERVISERE

OMKOSTNINGSBESTEMT LEJE I

Få styr på reglerne om fastsættelse af lejen i ejendomme, der er omfattet af omkostningsbestemt leje, og lær, hvor dan du udarbejder et driftsbudget.

Lær at udarbejde et driftsbudget

Kurset giver dig redskaberne til at udarbejde et driftsbudget.

Kurset tager udgangspunkt i EjendomDanmarks arbejdsskema, og der gøres rede for driftsbudgettets udgifter, herunder afkast, administrationshonorar og hensæt telser til ind- og udvendig vedligeholdelse og endvidere principperne for fordeling af budgettet.

Kurset indeholder en praktisk øvelse, hvor du skal udarbejde et driftsbudget. Problemer om afgrænsning af ejendomme med omkostningsbestemt leje, principper for fordeling af driftsudgifter og beregning af henlæggelser til tekniske installationer bliver gennemgået i hovedtræk.

Indhold

• Ejendomme med omkostningsbestemt leje • Afgrænsning af udgifter og indtægter i driftsbudgettet efter LL § 24 • Beregning af afkast efter LL § 25, stk. 1 og 2

Fordeling af driftsbudgettet mellem boliger og erhverv

Fordeling af driftsbudgettet mellem boliger indbyrdes

Hensættelser til vedligeholdelse • Udfyldelse af driftsbudgettet og varslingsskrivelser

Omkostningsbestemt leje i ejer- og andelsboligforeninger i hovedtræk

Det får du med hjem • Forståelse af, hvordan du udarbejder et driftsbudget og fordeler driftsudgifterne • Viden om, hvordan du fastsætter og regulerer lejen i ejendomme, der er omfattet omkostningsbestemt leje

OMKOSTNINGSBESTEMT LEJE II

Lær, hvordan du varsler en omkostningsbestemt leje forhøjelse og få styr på formkravene. Kurset giver dig kendskab til betingelserne og varslingsproceduren for omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Kurset bygger videre på Omkostningsbestemt leje I og tager udgangspunkt i EjendomDanmarks arbejdsskema og varslingsblanketter.

Bliv klædt på til at varsle lejeforhøjelse

Varslingsproceduren gennemgås både for ejendomme med og uden beboerrepræsentation. Du bliver præsen teret for hvilke betingelser, der er ved varsling af omkost ningsbestemt lejeforhøjelse, herunder spise-op-princip pet og begrænsningerne i øvrigt i henhold til LL § 23.

På kurset hører du også om indsigelsesfrister og håndtering af indsigelser samt om, hvordan tvister om omkostningsbestemt lejeforhøjelse behandles ved husle jenævnet.

Kurset forudsætter, at du har et kendskab til reglerne om omkostningsbestemt leje og udarbejdelsen af driftsbudgetter.

Indhold

• Kendskab til spise-op-princippet og håndtering af det

• Lejeforhøjelse i relation til det lejedes værdi jf. LL § 23, stk. 2

• Begrænsninger for lejeforhøjelsen ved afkastberegning efter LL § 25, stk. 2, jf. LL § 23, stk. 4 og stk. 5

• Varslingsprocedure og formkrav ved omkostnings bestemte lejeforhøjelser både i ejendomme med og uden beboerrepræsentation

• Indsigelsesfrister og håndtering af indsigelser

• Behandling af tvister i huslejenævnet

Det får du med hjem

• Forståelse af, hvordan du udarbejder et driftsbudget og fordeler driftsudgifterne

• Viden om, hvordan du fastsætter lejen i ejendomme,

LEJEFASTSÆTTELSE I BOLIG- OG ERHVERVSLEJEMÅL

Du får et overordnet kendskab til bolig- og erhvervslejelovgivningens omfattende regel sæt om lejefastsættelse og -regulering. Kurset giver dig et gennemgående kend skab til reglerne om lejefastsættelse og -regulering i både erhvervs- og boliglejemål. Kurset henvender sig til dig, der som administrator, rådgiver eller ejer har brug for at kunne navigere i de mange regler. Du bliver klædt på til at analysere og rådgive om, hvordan lejen fastsættes og reguleres korrekt.

Onlineforløb

Nu giver EjendomDanmark dig mulighed for at gennemføre kurset præcis, når det passer dig. Når du tilmelder dig kurset, får du adgang til kursets digitale univers, hvor du ved hjælp af videoer og test gradvist gennemfører kur set. Når du har bestået den afsluttende test og udfyldt evalueringsskemaet, har du gennem ført kurset, og du modtager dit kursusbevis.

Indhold

• Ejendommens status og lejelovgivningens datoer af betydning for lejefastsættelsen

• De forskellige måder at fastsætte lejen på – hvilke ydelser indgår/indgår ikke i lejen?

• Markedsleje

• Omkostningsbestemt leje – hovedtræk og det lejedes værdi

• Aftalte reguleringer af lejen

• Skatte- og afgiftsregulering

Redskaber til dig

Du får redskaber, så du hurtigt kan gennem skue, om huslejen i en konkret ejendom er korrekt. Aftalepraksis og nyeste domspraksis bliver inddraget i relevant omfang. Kurset er en overordnet gennemgang af lovgivningens omfattende regelsæt om lejefastsættelse og -regulering. Har du brug for en dybere viden på operativt niveau, anbefaler vi, at du tager et af vores specialkurser.

Det får du med hjem

• Redskaber til kategorisering af ejen domme

• Viden om lejefastsættelse og aftalevilkår

• Proceduren for regulering af leje i ho vedtræk

ASSET MANAGEMENT

Fremtiden byder på øget digitalisering. Hvis du er skarp på PropTech-teknologier, er du et skridt foran.

I efteråret har du en unik mulighed for at blive klogere på eksisterende teknologiers mange muligheder og få inspiration til, hvordan du kan digitalisere en ejendom i forbindelse med renovering på kurset PropTech i praksis.

VÆRDIOPTIMERING AF ERHVERVSEJENDOMME

Bliv klogere på værdiansættelse, drift og opti mering af erhvervsejendomme.

Kurset gør dig i stand til at vurdere, hvordan du værdiforøger din ejendom gennem optimering af ejendommens drift.

Bliv klogere på hvilke elementer, der er afgørende for værdiansættelse

Vi introducerer dig for ejendommens budget, og med afsæt heri forklarer vi elementerne i den grundlæggende værdiansættelse af ejendommen. Det vil blive forklaret, hvad forrentningskravet er, og hvorledes det indgår i værdiansættelsen.

Få styr på reglerne for regulering af markedsleje

Herefter vil vi rette fokus på lejen og de grundlæggende regler for regulering af mar kedslejen samt aftalte lejereguleringsklausuler og den seneste praksis på området, herunder vedrørende kombinationsregulering af lejen. Det vil i den forbindelse blive illustreret, hvor dan lejereserven inddrages i ejendommens værdi. Samtidig vil vi fokusere på driftsop timering af ejendommen og gennemgå de grundlæggende regler for lejers betalinger af forbrugs- og driftsudgifter ud over lejen, samt hvilken betydning dette kan have for ejen dommens værdiansættelse.

Optimering af ejendommens værdi og drift

Kurset mixer økonomiske, juridiske og kom mercielle aspekter af ejendomsdrift og -opti mering. Der lægges vægt på den praktiske og faktiske betydning for værdiansættelse.

Indhold

• Ejendommens budget

• Grundlæggende værdiansættelse af ejen dommen

• Gennemgang af regler og praksis vedrørende markedslejeregulering i erhvervs lejemål

• Gennemgang af regler og praksis vedrørende lejers betalinger ud over lejen og specifikationskravet i erhvervslejemål

• Eksempler på klausuler om aftalte reguleringer af lejen i erhvervslejemål og praksis i relation hertil

• Betydning for værdiansættelsen ved aktivering af lejereserver og driftsoptimering af ejendommen

Det får du med hjem

• Kendskab til værdiansættelse af erhvervs ejendomme

• Kendskab til driftsoptimeringens betyd ning for værdiansættelse af erhvervsejen domme

• Kendskab til reglerne om markedsleje regulering og andre reguleringer af erhvervslejeres betalinger til udlejer

KØB OG SALG AF INVESTERINGSEJENDOMME

Bliv klogere på due diligenceprocessen, og bliv klædt på til at håndtere praktikken i forbindelse med køb og salg af investeringsejendomme og -selskaber.

Få overblik over hele processen

Få et praktisk kendskab til de væsentligste processer, når du skal købe eller sælge investeringsejendomme.

Alle aspekter af handlen

På kurset får du praktisk kendskab til alle aspekter af handlen. Du lærer om alt fra due diligence, købsaftale, overvejelser om ejerformer, finansiering og ejendommens udviklingsmuligheder.

Flere fagområder

Efter kurset er du klædt på til at forstå processen ud fra både et juridisk, teknisk og kommercielt perspektiv.

Indhold

• Købers due diligence

• Køb og salg: Juridisk, teknisk og økonomisk/kommercielt

• Det overordnede investeringsejendomsmarked

• Købsaftalen

• Den tekniske gennemgang

• Ejerformer

• Finansiering

Det får du med hjem

• Forståelse

ONLINEFORLØB

EJENDOMSINVESTERING I

Få et grundlæggende kendskab til investering i fast ejendom og et indblik i de økonomiske analyser, der er afgørende, hvis du skal inve stere i ejendomme.

Vigtig introduktion

Kurset giver dig et indblik i markedet og intro ducerer dig til forhold og sammenhænge på markedet for fast ejendom. Du får et overblik over hvilke sammenhænge, der er på investe ringsejendomsmarkedet, økonomisk tom gang, investeringskalkuler for ejendomme, måling af ejendomsafkast og værdiansættelse af investeringsejendomme.

Få styr på forholdet mellem risiko og forventet afkast Desuden gennemgår vi afvejningen mellem investering i ejendomme og i andre aktivklasser og ser på forholdet mellem risiko og forventet afkast. Kurset er en introduktion, hvor de grundlæggende metoder og teorier ved investering i fast ejendom gennemgås.

Onlineforløb

Nu giver EjendomDanmark dig mulighed for at gennemføre kurset præcis, når det passer

dig. Når du tilmelder dig Ejendomsinvestering I, får du adgang til kursets digitale univers, hvor du ved hjælp af videoer og test gradvist gennemfører kurset. Når du har bestået den afsluttende test og udfyldt evalueringsskema et, har du gennemført kurset, og du modtager dit kursusbevis.

Indhold

• Investorer og ejendomsinvesteringer

• Ejendomsinvesteringsmarkedet

• Økonomisk tomgang

• Måling af ejendomsafkast

• Værdiansættelse

• Prisdannelsen på fast ejendom

• Risiko, afkast og porteføljeteori

• Investering i aktier, obligationer eller ejen domme

Det får du med hjem

• Kendskab til de vigtigste aspekter ved investering af ejendomme

• Overblik over risiko, afkast og portefølje teori

• Indblik i fordele og ulemper ved investe ring i aktier, obligationer eller ejendomme

RELATEREDE KURSER

Køb og salg af investeringsejendomme, side 31 Værdiansættelse af investeringsejendomme, side 33 Ejendomsfinansiering, side 34

VÆRDIANSÆTTELSE AF INVESTERINGSEJENDOMME

Få viden om værdiansættelse af investerings ejendomme. Du lærer at forstå og bruge den afkastbaserede metode og anvende Discoun ted Cash-Flow (DCF-modellen) i praksis.

Uundværligt kursus, hvis du skal arbejde med værdiansættelse af investeringsejendomme

Bliv helt skarp på værdiansættelse med DCF-modellen. Kurset er et uundværligt værktøj for dig, der arbejder med, eller som ønsker at forstå værdiansættelser med DCF-modellen. Kurset giver dig en forståelse og en nødvendig viden, der styrker dig i dit arbejde med den afkastbaserede metode og i at anvende DCF-modellen.

Få styr på faldgruberne og udfordringerne

Kurset gennemgår de anbefalingerne, der er udarbejdet i publikationen Værdiansættelse af investeringsejendomme – anbefalinger til DCF-modellen. Praktiske udfordringer og faldgruber vil løbende blive drøftet på kurset. Du involveres aktivt ved øvelser, gruppeopga ver og erfaringsudvekslinger.

DATO

Mandag den 19. juni Kl. 9.15-15.45 Svarer til 7 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 4.695 kr. Ikke-medlem: 5.895 kr.

Konkrete beregninger af relevante effekter

På kurset illustreres og beregnes konkrete be regningsmæssige effekter af relevante forhold for værdiansættelsen, derfor er det nødven digt, at du medbringer en computer.

Indhold

• Gennemgang af relevant lovgivning relateret til vurdering af ejendomme

• Den afkastbaserede model og første års afkast

• Gennemgang af DCF-modellen

• Fastsættelse af forrentningskravet

• Praktiske erfaringer med og anvendelse af værdiansættelse

• Anbefalinger til DCF-modellen

• Øvelser i Excel-regneark med DCF-model len og den afkastbaserede model

Det får du med hjem • Styr på DCF-modellen i teori og praksis

• Evnen til at foretage beregninger af rele vante effekter

• Viden om faldgruberne, og hvordan du undgår dem

ONLINEFORLØB

DATO

Onsdag den 17. maj

Kl. 9.15-12.45

Svarer til 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

EJENDOMSFINANSIERING

Få et overblik over både nyere og veletablerede mulighe der for ejendomsfinansiering i såvel store som små ejen domsvirksomheder. Du vil desuden få en generel indsigt i grundlæggende finansieringsteori samt den makroøkono miske udvikling.

Nødvendigt overblik over dine muligheder Få et grundigt indblik i mulighederne for ejendomsfinan siering for investeringsejendomme. Skal du træffe beslut ning om ejendomsfinansiering, refinansiering, eller har du blot brug for et overblik over mulighederne, så er dette kursus det rette for dig.

Klædt på til at træffe beslutninger

På kurset vil du få et overblik over både nyere og veletab lerede muligheder for ejendomsfinansiering i store og små ejendomsvirksomheder. Du får også en generel indsigt i grundlæggende finansieringsteori. Det er en stor fordel at have kendskab til det, når der skal træffes beslutninger om finansiering.

Målrettet dig

Ejendomsvirksomheder er forskellige, hvorfor der ikke eksisterer én optimal finansieringsløsning. Derfor får du kendskab til hvilke strategiske overvejelser samt omkost nings- og risikovurderinger, der skal fylde, når der skal træffes beslutning om ejendomsfinansiering.

Det får du med hjem

• Få indblik i den grundlæggende finansieringsteori

• Vær helt opdateret på både nyere og veletablerede lånemuligheder – samt en indføring i dansk realkredit

• Lær om derivater, ejendomsobligationer, crowdfun ding og byggelån

• Bliv helt skarp på, hvad der påvirker finansieringsmu lighederne

FÅ STYR PÅ DIN BYGNING – RENOVÉR I TIDE OG

UDVIKL DIN EJENDOM

Du kender det sikkert godt. En renovering af en ældre ejendom kan trække tænder ud, da det ikke er muligt nøjagtigt at forudsige, hvad der gemmer sig i en bygning, eller hvordan hånd værkere opfører sig.

Du bliver guidet

Efter dette kursus er du i stand til at takle de udfordringer en renovering kan give. Du bliver både guidet gennem de mange udfordringer og udviklingsmuligheder, der er ved vedlige holdelse af ældre ejendomme, og hvilke over vejelser du bør gøre dig teknisk, økonomisk og juridisk. Endelig ser vi på, hvordan du kan håndtere ansøgnings- og godkendelsesproces sen hos myndighederne.

Fra idé til afslutning

Du bliver også klogere på de byggetekniske udfordringer og renoveringsprocessen fra idé til afslutning. Ligesom du får input til hvilke muligheder, der er for bæredygtig renovering af eksisterende ejendomme, både hvad der kan betale sig samt betydningen af EU’s taksonomi.

På kurset kommer der konkrete anvisninger til, hvordan du gennem systematisk forarbejde kan sikre den bedste myndighedsbehandling.

På samme måde vil det blive gennemgået, hvordan man typisk kan optimere projekter –eksempelvis hvordan tagboliger kan finansiere tagudskiftningen, eller hvordan der kan opnås offentlig støtte til grønne områder og energire noveringer.

Indhold

• Processen i renovering og udvikling af ejendom – fra ide til færdigt projekt

• Vedligeholdelsesplanen og prioriteringen af opgaver

• Business-casen – hvornår og hvordan er det fordelagtigt at renovere?

• Bæredygtig renovering – hvilken betydning har EU’s taksonomi, og hvordan kommer man i gang?

• Økonomiberegningerne – hvordan påvirkes bygningens økonomi af renovering eller fornyelse

• Rådgivers rolle før, under og efter byggesagen

• Administrators rolle ved forberedelse af renoveringsoplæg til generalforsamlinger og under byggesager

• Myndighedsbehandling af byggeprojekter

• Offentlig støtte til grønne områder, LAR (Lokal Afledning af Regnvand) og renoveringsprojekter

• Valg og styring af entreprenør

• Gode råd til byggesagsbehandlingen

Det får du med hjem

• Indblik i mindre og større renoveringer –faldgruber og udfordringer

• Hvilke renoveringer kan betale sig

• Hvilke overvejelser bør man gøre sig tek nisk, juridisk og økonomisk

• Sådan kommer du hurtigst i mål med den bedste renovering

• Viden om myndighedsbehandling og støt teordninger

DATO

Torsdag den 27. april

Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Bygherrerådgiver og markedschef

John Larsen Gaihede

Juridisk rådgiver Jakob Holm Hansen Boelskifte Advokater

RELATEREDE KURSER

PropTech i praksis, side 15

Space Planning – indretning af rum, side 36

Mandag den 12. juni

9.15-12.45

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

3.995 kr.

SPACE PLANNING – INDRETNING AF RUM

Bliv klogere på, hvordan man indretter et rum, optimerer brugernes trivsel og skaber mere smidige arbejdsgange.

Der er mange muligheder, når man skal indrette et rum. Hvad enten det handler om et kontor, retail eller hospitality, er der faktorer og greb, man kan skrue på for at opnå den bedste oplevelse hos brugerne.

På kurset ser vi på, hvad du særligt skal være opmærksom på, og hvordan man kan understøtte bedre arbejdsforhold, øge innovationen og skabe inspirerende arbejdsomgivelser gennem design og funktionalitet.

ADMINISTRATION & DRIFT

Hvilke opgaver følger i kølvandet på ind- og fraflytning af en lejer, eller hvilke muligheder har du for at opkræve betalinger ud over lejen i erhvervslejemål? Disse og mange flere spørgsmål kan du få besvaret på EjendomDanmarks mange kurser om administration og drift.

Du kan også blive klogere på, hvordan du forholder dig og håndterer husordenssager, sager i huslejenævnet, eller hvordan du tinglyser vedtægter i en ejerforening.

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

DATO

Mandag den 17. april

Kl. 9.15-15.45

7 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 4.695 kr.

Ikke-medlem: 5.895 kr.

UNDERVISERE

Projektleder

Henrik Christiansen DEAS

Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Lejeret I og II, side 23

Lejefastsættelse og -regulering i boliglejemål, side 22

IND- OG FRAFLYTNING I TEORI OG PRAKSIS

Bliv helt skarp på ind- og fraflytningssyn. På kurset bliver du opdateret på lovgivningen, de nyeste nævnsafgørelser og domme. Du lærer også, hvordan man bedst gennemfører et syn i praksis.

Håndtering af regler

Kurset giver dig et overblik over de lejeretlige regler, som gælder ved udlejers håndtering af ind- og fraflytninger i boliglejemål. Hvordan håndterer du reglerne i praksis i forbindelse med udfyldning af flyttesynsrapporterne og indkaldelse til flyttesyn? Hvad er seneste retspraksis?

Regler om vedligeholdelse

Da flyttesynet og flytteopgørelsen tager afsæt i parternes vedligeholdelses- og istandsættelsespligt, behandler kurset også lejelovens regler om vedligeholdelse og istandsættel se. Hvornår har lejer levet op til sin vedligeholdelsespligt? Hvad skal man forstå ved normal istandsættelse? Og hvor når er der tale om misligholdelse af lejemålet?

Indhold

• Regler vedrørende obligatoriske ind- og fraflytningssyn og synrapporter

• Lejelovens regler om vedligeholdelse, istandsættelse og misligholdelse

• Kort om lejeaftalens vilkår om flyttesyn og istandsættelse

• De nyeste domme og nævnsafgørelser om indkaldelse til flyttesyn og udlevering af fraflytningsrapporten

• Praktiske problemer i forbindelse med fraflytningen –manglende nøgleaflevering, lejers deltagelse i syn ved en repræsentant, lejere som ikke møder op og lignende situationer

Det får du med hjem

• Kendskab til alle aspekterne i ind- og fraflytningssager

• Indblik i reglerne for indkaldelse til syn og udarbejdelse samt udlevering af synsrapporten

• Overblik over de væsentligste elementer på selve synet

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

BETALINGER UD OVER LEJEN I ERHVERVSLEJEMÅL

Bliv klogere på, hvilke udgifter du kan opkræ ver ud over lejen i erhvervslejemål.

Ved indgåelse af erhvervslejeforhold er det vigtigt at du nøje overvejer hvilke udgifterne, du ønsker at opkræve ved siden af lejen. Det er afgørende, at du er opmærksom på erhvervsle jelovens specifikationskrav, ligesom du bør tage højde for, hvilken proces du ønsker for aflæggelse og afregning af udgifterne.

Formålet med kurset er at give deltagerne indsigt dels i erhvervslejelovens ufravigelige regler om lejers betalinger af udgifter ved siden af lejen og håndteringen af disse i lejekontrak ten samt give gode råd om tilrettelæggelsen af en god proces for aflæggelse af ejendomsregnskaber. Vi gennemgår desuden erhvervs lejelovens frister og regler for aflæggelse af forbrugsregnskaber.

Vi inddrager relevant praksis og drøfter de typiske tvister og håndteringen af disse.

Den gode proces og reglerne sætter vi i kontekst af forskellige lejemålstyper herunder

DATO

Torsdag den 25. maj

Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

både klassiske erhvervslejemål som butikker og logistikejendomme som butikscentre.

Indhold

• Erhvervslejelovens regler om betalinger ud over lejen

• Specifikationskravet

• Eksempler på klausuler på betalinger ud over lejen

• Processen

• Retspraksis og tvister om lejers betalinger ud over lejen

• Forbrugsregnskabet

• Ejendomsregnskabet

Det får du med hjem

• Viden om, hvilke udgifter du kan opkræve ud over lejen

• Forståelse af erhvervslejelovens specifika tionskrav

• Gode råd om aflæggelse af ejendomsregn skaber

Advokat, partner

Jeppe Holt

KLAR Advokater

J uridisk chefkonsulent Thit K. TopsøeJensen

EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Erhvervslejekontrakter i praksis, side 24 Værdioptimering af erhvervsejendomme, side 30

MOMS OG AFGIFTER VED UDLEJNING AF FAST EJENDOM

Få styr på reglerne om moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom og bliv opdateret på de seneste ændringer.

Efter kurset kan du på et overordnet niveau genkende, kvalificere og diskutere retligt be grundede løsninger på de momsmæssige pro blemstillinger, som du støder på i din dagligdag.

Du får forståelse for reglerne om moms ved handel med fast ejendom og opførelse af byggeri, og du bliver i stand til at overveje forskellige momsmæssige optimeringsmuligheder.

Indhold

• Momsretlige emner

• Kort om moms ved udlejning af fast ejendom, herunder mulighederne for frivillig momsregistrering for udlejning

• Depositum ved indgåelse og ophør af lejemål, momspligtige og momsfrie, herunder opgørelse af istandsættelsesudgifter

• Momsfradragsret i udlejningsejendomme herunder fradraget for fællesomkostninger til om-, til- og nybygning, reparation og vedligeholdelse på bygninger, anlæg og udenomsarealer

• Momsfradragsret i ejendomsselskaber med (momsmæssigt) blandede aktiviteter

DATO

Torsdag den 4. maj Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

• Kort om delregistrering, fællesregistrering og sektoropdeling

• Fradragsret for energiafgifter i udlejningsejendomme herunder, hvem der kan fradra ge energiudgifterne (lejer eller udlejer)

• Kort om moms i ejer-, grundejer-, antenneforeninger, gårdlaug mv. og moms på administrationen af disse

• Momsreglerne ved salg og køb af fast ejendom herunder handel med byggegrunde samt til- og ombyggede bygninger, handel med aktier mv. i ejendomsselskaber og overdragelse af virksomhed

• Momsreguleringsforpligtelser ved handel med fast ejendom

• Kurset indeholder emnerne ovenfor, men det endelige indhold afhænger af de nyeste regler og praksisudvikling på området.

Det får du med hjem

• Forståelse af de momsretslige problem stillinger, du møder ved udlejning af fast ejendom

• Kendskab til moms ved handel med fast ejendom og opførelse af byggeri

• Viden om momsfradraget i udlejningsejen domme

RELATEREDE KURSER

Værdioptimering af erhvervsejendomme, side 30 Køb og salg af investeringsejendomme, side 31

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

EJENDOMSDRIFT I UDLEJNINGSEJENDOMME

Bliv skarpere på, hvordan du håndterer driften af en udlejningsejendom, herunder den daglige dialog med lejeren om dennes brugsrettighe der og få styr på samspillet mellem de bagved liggende regler i lejelovgivning og den prakti ske anvendelse.

Fordeling af vedligeholdelsespligten og adgang til det lejede

Er du i tvivl, om lejer må udskifte lejlighedens hårde hvidevarer, eller om udlejer må skaffe sig adgang til en lejlighed ved mistanke om vandskade? Kurset giver dig svar på disse spørgsmål samt meget mere vedrørende leje rettens betydning for ejendomsdriften.

Du får indblik i fordeling af vedligeholdel sespligten mellem lejer og udlejer, lejerens adgang til at lave forandringer og gøre mangler gældende, samt hvornår og hvordan udlejer må skaffe sig adgang til lejemålet.

Lejelovgivningens betydning og behandling af tvister

Vi kigger nærmere på, hvordan lejeren må an vende det lejede, og hvem lejeren må lade flyt te ind i lejligheden. Du får vores anbefalinger til håndtering af tvister med lejeren, når denne overtræder god skik og orden, samt hvordan du forbereder dig bedst på en kommende

DATO

Tirsdag den 13. juni

Kl. 9.15-15.45

7 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 4.695 kr.

Ikke-medlem: 5.895 kr.

UNDERVISERE

Director

huslejenævnssag. Vi dykker ned i lejelovens begreber herunder, hvornår der er tale om ved ligeholdelsesmangler, hvad er en husstand, og hvornår er der tale om væsentlig overtrædelse af god skik og orden.

Med udgangspunkt i relevante eksempler fra hverdagen som vicevært, driftschef eller lignende får du kendskab til reglerne i boliglejelovgivningen og ikke mindst de faldgruber, som er relevante for driften af ejendommen.

Indhold

• Pligten til at vedligeholde ejendommen

• Indhold i vedligeholdelsesplaner

• Lejers ret til at foretage ændringer af lejligheden

• Mangler i lejligheden og på ejendommen

• Udlejers adgang til lejligheden

• Lejers ret til fremleje, bytte mv.

• Problemer med støj, lugt og lejers adfærd

• Krav i medfør af persondatareglerne

Det får du med hjem

• Forståelse for vedligeholdelsespligten og dens betydning for ejendomsdriften

• Viden om hvordan du håndterer driften af en udlejningsejendom og lejelovgivningens betydning for den daglige drift

Troels Bronée

Tinggaard

D EAS

Juridisk konsulent

Simone Lund Eiken

EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Værdioptimering af erhvervsejendomme, side 30 Faldgruber i boliglejeretten, side 47

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

DATO

Tirsdag den 7. marts

Kl. 9.15-15.45

7 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 4.695 kr.

Ikke-medlem: 5.895 kr.

UNDERVISERE

Advokat

Rasmus Juvik Wantzin Ejendomsadvokater

Juridisk chefkonsulent Anne Nepper EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Nyhedskursus i foreningsret, side 9

Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger, side 43

OVERDRAGELSE AF ANDELSBOLIGER

Bliv klædt på til at håndtere overdragelse af andelsboliger og få svar på de spørgsmål, der opstår ved overdragelsen af andelsboliger.

Få en praktisk gennemgang

Kurset giver dig en gennemgang af de praktiske problem stillinger ved overdragelse af andelsboliger lige fra valg af ny andelshaver, vurdering af andelsboligen, indhold i overdragelsesaftalen, købers fortrydelsesret, betaling af kø besum, afregning af handlen og reklamation over mangler.

På kurset anvendes konkrete cases og domme med henblik på belysning af praktiske aspekter om bl.a. værdifastsættelse af forbedringer.

Bliv klogere på typiske problemstillinger

Du bliver i stand til at håndtere nogle af de typiske pro blemstillinger, der opstår i forbindelse med overdragelse af andelsboliger, fx hvornår er der indgået en aftale? Hvor langt rækker købers fortrydelsesret? Hvordan opgør man de individuelle forbedringer? samt hvor længe må andelsbolig foreningen holde på en deponering?

Indhold

• Prisfastsættelse, herunder retningslinjer for opgørelse af individuelle forbedringer

• Er det nødvendigt med en midtvejsregulering af andelskronen?

• Kan sælger få en prisreguleringsklausul i overdragelses aftalen?

• Erstatningsansvar ved forkert prisfastsættelse

• Betaling af købesum

• Fortrydelsesret

• Afregning af handlen

• Hvordan skal administrator forholde sig til købers mangelsindsigelser?

Det får du med hjem

• Evnen til at gennemføre overdragelser i praksis

• Svar på de typiske tvivlsspørgsmål, der opstår i forbin delse med overdragelse af andelsboliger

DIGITAL TINGLYSNING AF VEDTÆGTER OG ANDEN SIKKERHED TIL EJERFORENINGER

Tinglysningsretten har ændret praksis i forbin delse med tinglysning af vedtægter (fravigelse af normalvedtægten) og de pantstiftende ved tægter. Kom og få styr på de udfordringer, du møder, når du skal tinglyse for en ejerforening.

Efter kurset vil du være i stand til at forestå tinglysning af pant og servitutter for ejerforeninger.

På dette kursus går vi tæt på den nye ejerlejlighedslov, der trådte i kraft den 1. juli 2020. Der vil være fokus på den nye normalvedtægt samt de praktiske udfordringer i forhold til tinglysning af blandt andet fravigelse til denne.

Ufravigelige paragraffer

• Hvad er en fravigelse til normalvedtægten?

• Hvornår kræver vedtægten samtykke fra ejerne?

• Hvor høj en sikkerhed kan tinglyses uden ejernes samtykke?

• Hvorledes kan samtykke foregå?

• Hvorfor får jeg min anmeldelse afvist?

Få svar på dette og meget mere samt seneste nyt fra Tinglysningsretten i forbindelse med praksisændringen. Du vil undervejs få fif og gode råd.

Indhold

• Information, opdateringer og seneste nyhe der, nyt layout samt fif og gode råd

• Den nye ejerlejlighedslov med fokus på normalvedtægt i forhold til tinglysning

• Ultrakort information om digitalisering af pant og servitutter

• Digital tinglysningsfuldmagt for ejerforenin ger – hvordan – og hvad kræves?

• Tinglyste og afviste dokumenter – typiske årsager til afvisning samt forslag til, hvorledes man kan sikre sig ikke at komme ud i en fristlysning, der udløser ekstra tinglysningsafgift

• Praktisk gennemgang af følgende dokumenter

• Tinglysning af nye vedtægter/Fravigelse af normalvedtægten

• Tinglysning af tillæg til vedtægter samt aflysning

• Tinglysning af pantstiftende vedtægter samt forhøjelse

• Debitorskifte af indestående ejerpante brev med forhøjelse og underpantsæt ning

• Kort om aflysning af ejerpantebreve, herunder kort om omdannelse til afgiftspantebrev

Det er en fordel, hvis kursisterne har prøvet at oprette en anmeldelse i det digitale tinglys ningssystem – eller blot været inde i systemet.

Det får du med hjem

• Evnen til at tinglyse pant og servitutter for ejerforeninger

• Den nyeste viden om den nye ejerlejlig hedslov og normalvedtægten

• Masser af fif og gode råd til tinglysning

DATO

Torsdag den 30. marts

Kl. 9.15-12.15 3,5 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISER Advokat, partner

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

BEHANDLING AF SAGER

DATO

Onsdag den 22. marts Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

RELATEREDE KURSER

Faldgruber i boliglejeretten, side 47

Ind- og fraflytning i teori og praksis, side 38

I HUSLEJENÆVNET

Få større indsigt i huslejenævnenes sagsbehandling: Hvilke sagstyper kan huslejenævnet behandle, og hvad kan du som part i en huslejenævnssag forvente at blive mødt med af dokumentationskrav.

Udlejere og administratorer kan opleve at skulle indbringe en sag eller være modpart i en sag, som lejeren har indbragt for huslejenævnet – for eksempel om lejens størrelse, forbrugsregnskaber mv. Her skal du som udlejer og administrator blandt andet være parat til at svare på nævnenes forespørgsler og fremsende nødvendig dokumentation og bemærkninger inden udløbet af nævnets svarfrister.

Indhold

Formålet med kurset er at klæde dig bedre på til at være part i en huslejenævnssag. Vi kommer ind på nævnene som myndighed, hvilke processer nævnene arbejder under i deres sagsbehandling, hvilke krav og frister du bliver mødt med, nævnenes kompetenceområder og ikke mindst den kommunikation, du som administrator og udlejer kan for vente at skulle håndtere som part i en huslejenævnssag.

Det får du med hjem

• Viden om, hvad et huslejenævn er, og hvilken proces sagerne behandles efter

• Hvad kan du som udlejer og administrator forvente at blive bedt om at dokumentere, og dermed allerede ind rette dig efter på forhånd?

• Hvad kan huslejenævnene behandle af sager, eksempel vis lejens størrelse, forbrugsregnskaber, husorden mv.?

• Hvad skal man gøre, når man har fået en afgørelse fra huslejenævnet?

Advokat, senior specialist Ramin Salek Kereby

Juridisk chefkonsulent Thit K. Topsøe-Jensen EjendomDanmark

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

GRUNDKURSUS I PERSONDATA

Kom til en gennemgang af de grundlæggende regler, der gælder ved behandling af personoplysninger.

Bliv i stand til at genkende person o plysninger og behandle dem på den rette måde

Ved kurset vil der være fokus på de typer personoplysnin ger og behandlingsformer, der typisk forekommer i for bindelse med drift og administration af en udlejnings- eller foreningsejendom. Der bliver taget afsæt i mange konkrete eksempler fra dagligdagen for at skabe en praktisk forståel se for persondatalovgivningens regler.

Fokus på medarbejdernes kendskab til GDPR

Målet er, at du og dine medarbejdere får en fornemmelse for, hvornår I har med personoplysninger at gøre, hvordan de skal behandles, og hvornår I skal være opmærksom på helt særlige beskyttelsesregler. I får også et indblik i, hvordan I skal reagere, hvis I modtager en slette- eller ind sigtsanmodning, eller når der sker et databrud.

Kurset har fokus på den enkelte medarbejders pligter ved behandling af personoplysninger og går derfor ikke i dybden med virksomhedens generelle implementering af personda tareglerne.

Indhold

• Definition og praksisnær forklaring af vigtige begreber fra persondatalovgivning

• Grundlæggende behandlingsregler for personoplysninger

• Særlige regler for følsomme eller fortrolige oplysninger

• Samtykke

• Indsigts- eller sletteanmodninger

• Databrud, definition og reaktion

Det får du med hjem

• Tryghed i forbindelse med behandling af personoplys ninger.

• Viden om, hvordan du behandler henvendelser fra lejere eller foreningsmedlemmer samt databrud.

• Dokumentation for, at virksomheden overholder sin pligt til at sikre, at dens medarbejdere kender til GDPR.

DATO

Fredag den 16. juni Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISER

Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

RELATERET KURSUS Hvidvaskloven, side 48

DATO

Tirsdag den 28. februar Kl. 9.15-12.45 4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr. Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Direktør Patrick Kuklinksi Cobblestone

DIRIGENTENS ROLLE

Bliv klædt på til at håndtere forårets generalforsamlinger. Kursets formål er at give dig et godt kendskab til dirigen tens rolle og give dig et bedre indblik i, hvordan du kan håndtere forudsete såvel som uforudsete begivenheder under generalforsamlingen.

Kurset gennemgår hvilke elementer, du skal være opmærksom på i din forberedelse, klæder dig på til at fremlægge årsrapport og budget samt giver dig gode råd til udarbejdel se af referatet. Du får styr på reglerne vedrørende afstemninger, fuldmagter, brevstemmer og indkomne forslag samt generalforsamlingens beslutningskompetence. Kurset har fokus på afvikling af generalforsamlingen og mødeledelse.

Indhold

• Gennemgang af de forberedende opgaver, herunder:

Hvem har adgang

Fuldmagter

Stemmeregler

Behandling af indkomne forslag

Gennemgang af de enkelte dagsordenspunkter

Årsrapport

Budget

Mødeledelse

Udarbejdelse af referat

Det får du med hjem

Viden om reglerne om afstemning, fuldmagter og ind komne forslag

Konkrete værktøjer til at gennemføre generalforsam linger

FALDGRUBER I BOLIGLEJERETTEN

Få styr på, hvordan du styrer udenom faldgru berne i boliglejelovgivningens mange formkrav.

Den private lejelovgivning er kompliceret og fyldt med snubletråde. Dem skal man som udlejer være bevidst om, hvis man ikke vil miste sine rettigheder. Overser man et formkrav, en lille frist, eller udfører man ikke opgaverne i en præcis rækkefølge, så kan det nemlig blive dyrt at være udlejer.

Få styr på de formkrav i boliglejeretten, der volder problemer i praksis

Kurset giver dig en gennemgang af de væsent ligste af boliglejerettens mange formkrav, som volder problemer i praksis og som ofte koster dyrt. Vi stiller skarpt på de områder, hvor vi of test oplever at udlejere taber deres gode ret på baggrund af formelle fejl eller forglemmelser.

Konkret kommer undervisningen tæt på iagttagelse af formkrav ved indgåelse af lejekontrakten, lejlighedsmoderniseringer, kollektive og individuelle forbedringsforhøjelser, ind- og fraflytningssyn, udarbejdelse og udsendelse af forbrugsregnskaber m.v.

Undervisningen er baseret på eksempler fra hverdagen og huslejenævnspraksis.

Gode råd til, hvordan du kan forhindre økonomiske tab

Du får konkrete råd til, hvad du skal være sær ligt opmærksom på, når du indgår en boligleje kontrakt, varsler en forbedringsforhøjelse eller står over for et flyttesyn, og hvordan du styrer udenom faldgruberne og derigennem undgår store økonomiske tab.

Det er en fordel, men ikke en betingelse for deltagelse, at du har et grundlæggende kendskab til boliglejeretten.

Indhold

• Udlejers pligter

• Væsentlige fejl ved indgåelse af lejekontrakten

• Formkrav ved lejeforhøjelser

• Vedligeholdelsesplaner

• Formkrav og fejl ved forbedringer og lejlighedsmoderniseringer

• Hyppige fejl ved ind- og fraflytningssyn

• Fejl i forbrugsregnskab eller glemte udgifter

• Behandling af dødsboer

Det får du med hjem

• Overblik over, hvilke faldgruber og form krav du skal være opmærksom på

• Gode råd til, hvordan du implementerer processer og arbejdsgange, så du undgår økonomiske tab

DATO

Mandag den 24. april

Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Specialkonsulent

Pernille Lind Husen

J ura og nævn, K øbenhavns Kommune

J uridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Lejeret I og II, side 23 Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom, side 40

Behandling af sager i huslejenævnet, side 44

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

DATO

Torsdag den 2. februar

Kl. 9.15-12.45

4 lektioner

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.995 kr.

Ikke-medlem: 3.995 kr.

UNDERVISERE

Chefjurist

Charlotte Rosenkilde

CEJ

Juridisk chefkonsulent

Thit K. Topsøe-Jensen

EjendomDanmark

HVIDVASKLOVEN

Bliv klogere på hvidvaskloven og hvordan du skal håndtere denne i din administrationsvirksomhed. Formålet med kurset er at give dig en gennemgang af de regler i hvidvaskloven, I skal kende og følge i jeres ejendomsadministrationsvirksomhed. Vi har blandt andet fokus på virksomhedens pligt til at gennemføre risikovurdering og kundekendskabsprocedurer, arkivering, pligt til at foretage undersøgelse og indberetning til hvidvasksekretariatet, krav til interne politikker og undervisning af medarbejdere mv. Undervisningen tager afsæt i Finanstilsynets vejledning i hvidvaskloven, retspraksis på området og undervisernes erfa ringer med hvidvasklovens håndtering i dagligdagen. Du får praktiske eksempler med fokus på problemstillinger inden for administration af udlejnings- og foreningsejendomme.

Indhold

• Lovens anvendelsesområde og definitioner

Kundekendskabsprocedure og risikovurdering

Virksomhedens undersøgelses-, indberetnings- og arkiveringspligt

Interne politikker og undervisning

Whistleblower-ordning

Dokumentation og tilsyn

Det får du med hjem

• Overblik over regler i hvidvaskloven, og hvordan du håndterer denne

• Indblik i retspraksis på området og praktiske eksempler

LEDELSE

God ledelse er vigtig for både dig og din virksomhed. Men hvad er god ledelse egentlig? På en række kurser i foråret sætter vi fokus på netop det.

På kurset Styrk dit personlige lederskab kan du blive klogere på, hvordan man som leder kan skabe motivation og arbejdsglæde hos sine medarbejdere. Du får redskaber til, hvordan du spotter styrker og håndterer svagheder.

Efter corona er der flere medarbejdere, der arbejder hjemmefra. Nogle mere end andre. På kurset Hybrid ledelse får du nogle praktiske værktøjer til at håndtere ledelse i hybride miljøer. Du får et overblik over, hvad der virker og ikke virker, og hvordan du balancerer behovene hos den enkelte medarbejder, teamet, den øvrige organisation og kunderne.

Ledelseskurser

Den 14. marts kl. 9.00-11.00 (workshop)

Den 29. marts kl. 9.00-16.30 (fysisk)

Den 30. marts kl. 9.00-16.30 (fysisk) Den 13. april kl. 9.00-11.00 (workshop)

HYBRID LEDELSE

Når du skal lede grupper af medarbejdere, der befinder sig forskellige steder, så er det vigtigt, at du er klædt på til at gøre noget ekstraordinært for at bringe alle i spil.

På kurset får du praktiske værktøjer, så du lærer at håndtere ledelse i hybride miljøer.

STYRK DIT PERSONLIGE LEDERSKAB

Der er en klar sammenhæng imellem trivsel og det at præstere godt. Når vi føler os motiverede og bruger os selv på den bedste måde, så løser vi i fællesskab problemer og bidrager positivt til både virksomheden og verden omkring os.

Med udgangspunkt i den styrkebaserede tilgang, lærer du at øge dit mentale overskud og skabe motivation og arbejdsglæde hos dine medarbejdere.

Som medlem af EjendomDanmark kan du deltage på udvalgte kurser hos Lederne Kompetencecenter til en fordelagtig pris.

KOMMUNIKATION FOR LEDERE

Som leder skaber du resultater gennem andre. Der for er din evne til at kommunikere klart og engage rende afgørende for din evne til at lykkes som leder.

På kurset lærer du at kommunikere med overblik, retning og klare budskaber, samt at skabe motivati on og positive samarbejdsrelationer.

XXX

DET ROBUSTE LEDERSKAB

Robusthed handler om at kunne bevare dine gode menneskelige egenskaber, når du kommer under pres. Det vil sige, at du kan tænke langsigtet og bevare overblik, handlekraft og sunde relationer til menneskene omkring dig – også når det er svært.

På kurset får du veldokumenteret viden, levende fortællinger og konkrete værktøjer til, hvordan du kan blive bedre til at møde pres og udfordringer med positive forventninger og afslappet styrke.

BÆREDYGTIG LEDELSE

Få indsigt i, hvordan du som leder bidrager positivt til en bæredygtig udvikling og få konkrete værktø jer til at understøtte bæredygtighed, ESG og FN's verdensmål.

På tre intensive kursusdage - med en gennemgående hovedunderviser og en række indlægshol dere - giver vi dig viden om, hvordan du som leder arbejder ansvarligt og bæredygtigt.

2 DAGE

Den 27. april kl. 9.00-16.30 (fysisk)

Den 28. april kl. 9.00-16.30 (fysisk)

STED

Lederne Kompetencecenter

Vermlandsgade 65 2300 København S

1 DAG

Den 15. maj kl. 9.00-16.30 (fysisk)

STED

Lederne Kompetencecenter

Vermlandsgade 65 2300 København S

3 DAGE

Den 1. maj kl. 9.00-16.00 (fysisk)

Den 2. maj kl. 9.00-16.00 (fysisk) Den 3. maj kl. 9.00-15.30 (fysisk)

STED

Lederne Kompetencecenter

Vermlandsgade 65 2300 København S

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

DATOER

Tirsdag den 20. juni og onsdag den 21. juni Kl. 9.15-15.45 begge dage

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 9.390 kr. Ikke-medlem: 11.790 kr.

UNDERVISER

CEO H.C. Christensen Brightr Group

RELATEREDE KURSER

PropTech i praksis, side 15 Styrk dit personlige lederskab, side 50

FORRETNINGSFORSTÅELSE OG UDVIKLING I EJENDOMSBRANCHEN

Bliv klogere på, hvordan du med enkelte metoder kan forstå og lave planer for at udvikle din forretning. Med udgangspunkt i din hverdag, arbejder vi med en enkel og let anvendelig metode til at evaluere den nuværende situation og forretningsmodel. Kurset har fokus på at udvikle forretningen herfra – og vi arbejder bl.a. med den case, du selv har mulighed for at medbringe.

Du får en omfattende og slagkraftig værktøjskasse med hjem, som du umiddelbart vil kunne anvende i din hverdag når nye, innovative produkter eller ydelser skal vurderes, beskrives og igangsættes. Metoden letter også kommunikation med såvel kunder, ledelse, kolleger, samarbejdspartnere og leverandører.

Indhold

• Vi kommer rundt om hele forretningen og arbejder bl.a. med:

• Hvem er egentlig kunderne, hvordan opdeler vi dem, og hvad efterspørger de?

• Hvordan finder vi frem til leverandører/samarbejdspart nere?

• Hvordan evaluerer og optimerer man forretningsmodellen?

• Kan processerne omkring økonomi (fx likviditet og betalinger) optimeres?

• Hvordan skalerer vi virksomheden uden af øge ressourceforbruget (kan vi nå mere med det samme antal hænder)?

• Kan vi selv stå for det, eller skal vi tilkøbe ydelsen?

Det får du med hjem

• En visuel metode til at lav én forretningsplan med din ledelse og dine kolleger

• Tidsbesparelse ifm. beskrivelse af projektet over for ledelsen

• Redskaber til at forstå, udvikle og optimere din forret ningsmodel

• Metoder til at vurdere nye tiltag i din virksomhed

• Enkel og slagkraftig kommunikationsmetode

Uddannelser skræddersyet til ejendomsbranchen

Uanset uddannelses- og kompetenceniveau har du mulighed for at udvikle dine færdigheder til gavn for dig selv og din arbejdsplads

Med skræddersyede uddannelser på hen holdsvis akademi-, bachelor- og masterni veau giver EjendomDanmark i samarbejde med uddannelsesinstitutionerne Erhvervs akademi Dania og Copenhagen Business School (CBS) dig mulighed for at få styr ket og udviklet dine kompetencer gennem hele din karriere uanset, hvilken uddannel sesbaggrund du kommer med.

Uddannelserne er fleksible, så du kan vælge at tage et enkelt fag eller hele uddannelsen - alt afhængig af dine behov og arbejdssituation.

Adgangskrav

Der er adgangskrav på alle tre uddannel ser. Forudsætningen for at blive optaget er, at du har bestået, hvad der svarer til det uddannelsesniveau, der går forud for det niveau, du ønsker at blive optaget på, og at du som udgangspunkt har to års relevant erhvervserfaring.

Der er mulighed for at opnå dispensation eller søge om realkompetencevurdering, hvis man ikke lever op til adgangskravene. Er du i tvivl, så kontakt sekretariatet og få vejledning.

Oprettelse af hold

Hvert fag bliver oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Tilmeldingerne bliver registeret efter først-til-mølle-prin cippet. Er der ikke tilstrækkeligt med tilmeldinger, kan et fag blive aflyst. Vi op fordrer derfor de studerende til i god tid at tilmelde sig de fag, de ønsker at følge. Dermed undgås unødvendige aflysninger.

ECTS-POINT

ECTS-point er en måleenhed, der angiver arbejdsbyrden for den studerende og er ikke et udtryk for uddannelsesforløbets sværheds grad.

Hvert fag tildeles et antal point, som udtrykker den arbejdsindsats, den studerende skal yde for at gennemføre det enkelte fag. Den studerende opnår først fagets anførte ECTS-point, når eksamen er bestået.

En tommelfingerregel er, at et ECTS-point svarer til 27,5 arbejdstimer. En fuld akademi-, diplom- og mastergrad vægter hver især 60 ECTS-point.

Ejendomsbranchen skal tage ansvar og handle aktivt for tiltrækningen af fremtidens talenter. Nye uddannelsesretninger er et vigtigt skridt for, at vi kan videreuddanne og styrke vores medarbejderes kompetencer.

Britta Jespersgaard, adm. direktør i ProDomus og repræsentant i EjendomDanmarks uddannelses- og rekrutteringsudvalg.

LIVSLANG LÆRING

Det danske uddannelsessystem giver dig mulighed for at vælge og sammensætte en specialist uddannelse, der er målrettet præcis det sted, du er i din karriere.

Ud over fuldtidsuddannelserne eksisterer deltidsuddannelserne. Uanset hvilken uddannelsesbag grund du har med i bagagen, har du mulighed for at bygge oven på eller supplere din faglighed på tværs af fuldtids- og deltidsuddannelserne.

Strukturen på deltidsuddan nelserne er den samme som på fuldtidsuddannelserne. En afslut tet akademigrad er adgangsgi vende til en diplomuddannelse, svarende til en bachelorgrad, mens en afsluttet diplomuddannelse er adgangsgivende til en masteruddannelse svarende til en kandidatgrad.

Lang videregående uddannelse

Mellemlang videregående uddannelse

Kort videregående uddannelse

Property & Asset Management Forvaltning af fast ejendom

Uddannelsen er på bachelorniveau og er målrettet et bredt udsnit af ansatte i ejen domsbranchen for eksempel ejendomsadmini stratorer, som har behov for efteruddannelse, Asset Managers , Investment Managers , ejendomsudviklere , driftschefer og andre, som beskæftiger sig med fast ejendom.

Uddannelsen er en del af den merkantile diplomuddannelse og består af 60 ECTS-point. Uddannelsen er fleksibelt opbygget, så du vælger selv, om du vil gennemføre et enkelt fag eller hele uddannelsen.

Formålet med uddannelsen er at give delta gerne et bredere kendskab til ejendommes livscyklus - fra køb og salg til drift , vedligehold , optimering og udvikling . Deltagerne får styrket deres tværfaglige og kommercielle kompetencer inden for alle facetter af ejen domsbranchen.

Undervisningen, som udbydes i samarbejde med Erhvervsakademi Dania, foregår i Køben havn eller digitalt.

Uddannelsens struktur og opbygning

Property & Asset Management udgør samlet 60 ETCS-point, hvor de obligatoriske moduler udgør 30, og de retningsspeci fikke fag og valgfagene udgør de øvrige 30 ECTS-point. Uddannelsen er fleksibel, så du kan gennemføre et enkelt fag eller hele uddannelsen.

• Forretningsforståelse (10)

• Projektledelse (5)

• Ejendomshandel og forvaltning (5)

• Strukturering og forhandling af lejekontrakter (5)

• Regnskab i ejendoms selskaber (5)

• PropTech og Data Management (5)

• An delsbolig- og ejerforeninger (5)

• M akroøkonomi og ejendomme (5)

• Renoveringsprojekter og nybyggeri (5)

Minor in Real Estate, MBD Master of Business Development

Uddannelsen er målrettet virksomhedens nøglemedarbejdere. Den klæder deltagerne på til at håndtere fremtidens udfordringer og bidrage til virksomhedens fortsatte udvikling og innovation

Den fulde masteruddannelse består af 60 ECTS-point. Du vælger selv, om du ønsker at gennemføre hele uddannelsen eller blot et enkelt fag eller ejendomsbranchens målrettede specialisering i real estate.

Uddannelsen udbydes i samarbejde med Copenhagen Business School (CBS).

Struktur og opbygning

Du kan læse mere om uddannelsen på ejd.dk/ aktivitet-uddannelse/uddannelser

Uddannelsens struktur og opbygning

Den fulde Master of Business Development ud gør samlet 60 ECTS-point, hvoraf Minor in Real Estate kan udgøre de 27 ECTS-point.

Uddannelsen er fleksibel, så du kan gennemfø re et enkelt fag, specialiseringen i Real Estate eller den fulde Master.

EA-uddannelsen

Branchens anerkendte og populære grunduddannelse

Uddannelsen er målrettet ejendomsadministratorer og øvrige medarbejdere, der har brug for den praksisnære forståelse af lovgivningen, og hvordan reguleringen forvaltes inden for de opstillede lovkrav og retspraksis.

Uddannelsen er en del af Akademiuddannelsen for finansiel rådgivning, der tilsammen udgør 60 ECTSpoint.

Hvis din højest afsluttede uddannelse svarer til en ungdomsuddannelse, kan du vælge at gennemføre hele akademiuddannel sen. Har du ikke det behov, eller har du gennemført, hvad der svarer til en kort videregående uddannelse, kan du vælge blot at gennemføre selve EA-uddannelsen. EA-uddannelsen udgør samlet 30 ECTS-point.

Formålet med uddannelsen er at give deltagerne et indgående kendskab til den lovgivning, der regulerer området og samtidig opnå en forståelse af de problemstil linger og udfordringer, de møder i deres hverdag. Uddannelsen klæder deltagerne på til at varetage den daglige administration af ejendomme.

Uddannelsen udbydes i samarbejde med Erhvervsakademi Dania.

du kun hos EjendomDanmark. Med titlen EA vil du være blandt branchens mest efterspurgte til at varetage

Tilmelding og afbestilling

Tilmeldingsfrister og oprettelse af kurser

Der er ikke nogen tilmeldingsfrist på kurser ne, men hvert kursus bliver oprettet på bag grund af antallet af tilmeldinger. Er der ikke tilmeldinger nok, kan et kursus derfor blive aflyst. Vi opfordrer derfor til, at du tilmelder dig kurset i god tid, så vi undgår unødvendige aflysninger.

Tilmelding til kurser

Sker via vores hjemmeside ejd.dk.

Bekræftelse

Du vil altid modtage en bekræftelse på din tilmelding på e-mail.

Lektioner

Et halvdagskursus vægter typisk fire lektio ner, mens et heldagskursus vægter syv lekti oner til efteruddannelse. Det endelige antal fremgår af kursusbeskrivelsen på ejd.dk.

Kontaktoplysninger

EjendomDanmark

Telefon: 33 12 03 30 E-mail: kursus@ejd.dk

Ændringer

Der tages forbehold for trykfejl, og EjendomDanmark forbeholder sig ret til æn dringer i kataloget, herunder aflysninger.

Afbestilling

Afbestilling skal ske skriftligt til EjendomDanmark. Bliver du forhindret i at deltage, kan du overdrage pladsen til en kollega. Ved afbestilling beregnes følgende gebyrer:

Tidspunkt Gebyr

Tidligere end fem uger før kursusstart 500 kroner

Tre til fem uger før kursusstart 50 % af kursusafgiften

Tre uger før kursus start 100 % af kursusafgiften

Kursussteder

Fremgår af kursusbeskrivelserne på ejd.dk og af din ordrebekræftelse.

Kursuskalender

JANUAR

30 Indgåelse af boliglejekontrakten –ny typeformular

FEBRUAR 2 Hvidvaskloven 21 Lagerskat

Dirigentens rolle

Lejefastsættelse og -regulering i boliglejemål

Overdragelse af andelsboliger

Den nye lejelov

Hybrid ledelse 16 Værdioptimering af erhvervsejendomme

PropTech i praksis 22 Behandling af sager i huslejenævnet 23 "Småhuse" i lejelovgivningen 28 Erhvervslejerens konkurs 30 Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger APRIL

Ind- og fraflytning i teori og praksis

Faldgruber i boliglejeretten

EU-taksonomien og ejendomme

Få styr på din bygning - renovér i tide og udvikl din ejendom 27 Kommunikation for ledere

MAJ

Bæredygtig ledelse

Lejeret I

Erhvervslejekontrakter i praksis

Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom

Lejeret II

Det robuste lederskab

Ejendomsfinansiering

Betalinger ud over lejen i erhvervslejemål

Klimaregnskaber i praksis

JUNI

1 Køb og salg af investeringsejendomme 6 Styrk dit personlige lederskab

Omkostningsbestemt leje I

Nyhedskursus i foreningsret

Space Planning – Indretning af rum

Ejendomsdrift i udlejningsejendomme

Omkostningsbestemt leje II

Grundkursus i persondata

Værdiansættelse af investeringsejendomme

Forretningsforståelse og udvikling i ejendomsbranchen

ONLINEFORLØB

Ejendomsinvestering I Ejendomsfinansiering Værdioptimering af investerings ejendomme Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål