ZORGELOOS VERKOPEN DOE JE MET HUYZEN
'Hallo, aangename kennismaking! Ik ben Michel, de algemeen directeur van de Huyzen Vastgoedgroep. Jij wenst jouw woning te verkopen…dat is een hele stap! Een stap in het duister, hoe begin je hieraan? Tegenwoordig komt er veel bij kijken om een woning te verkopen: • steeds wijzigende wetgeving • een berg administratie • hoog oplopende kosten voor publiciteit • een hele verkoopplanning • soms veeleisende kopers • enzovoort Voldoende dus om jou een hele hoop kopzorgen en stress te bezorgen. Deze brochure is bedoeld om jou wegwijs te maken in onze manier van werken.'
Michel Maes Algemeen directeur
WAAROM KIEZEN VOOR HUYZEN De huidige tendens in vastgoedmakelaardij is om aan schaalvergroting te doen. De kleinere makelaars hebben het moeilijk om op te boksen tegen de moderne tools, de grote reclamebudgetten en de knowhow waarover vastgoedgroeperingen beschikken. Net daarom werd Huyzen opgebouwd als sterk netwerk van goedgelegen kantoren. Een structuur die de verkoop van jouw eigendom enkel kan bevorderen. Wij combineren de voordelen van een groot netwerk met onze lokale, gedreven en persoonlijke aanpak. Wij staan gekend voor de doorgedreven opleiding van onze medewerkers. Onze enthousiaste, erkende BIV makelaars combineren een passie voor vastgoed met grote dossierkennis en meer dan 10 jaar ervaring.
HUYZEN PROFESSIONAL
Je kan steeds bij ons terecht voor een vrijblijvende waardebepaling : info@huyzen.be Meer informatie vind je terug op www.huyzen.be of spring binnen in één van onze kantoren. De koffie staat al klaar! PARTICULIER
HA
SS
EL T
DE ND ER MO ND E
EN
N
N
PE
RE
ER
VE
TW
BE
AN
BE HUB LS EL E
ER
NT
LO K
GE
GROEP HUYZEN
6 kantoren Juridische dienst Centrale HUB
Beelden spreken meer dan woorden Een eerste indruk is snel gemaakt. Net daarom moet dit meteen goed zitten. Indien jouw pand gepubliceerd staat met wazige foto’s en een rommelig interieur, zal de interesse van de klant meteen afzwakken. Huyzen staat garant voor een uitgebreide, professionele fotoshoot. Dit kan worden uitgebreid met een 3D-reportage. Al onze publiciteitsteksten worden nagelezen door een copywriter, die controleert op schrijffouten en professioneel, wervend taalgebruik.
24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie
handige zoekmachine
keuze weergave • galerij • lijst • kaart
overzichtelijke pandenpagina’s
overzichtelijke iconen
Verkopen is uw pand laten opvallen Online advertenties zijn niet meer weg te denken uit het publiciteitsgamma van de makelaar. Eigen website, die hoog scoort in Google, met unieke tools: • Kostprijsberekening waarmee potentiële kopers simuleren hoeveel de volledige aankoopkost bedraagt • Kredietsimulator • Eigenaarslogin waarmee je continu jouw dossier kan monitoren Bovendien genereert de Huyzen-website tot 3.654 bezoekers per dag. Daarnaast mogen de best scorende portaalwebsites niet ontbreken : Immoweb, Zimmo, Immovlan, Realo. We nemen hier extra visualisatiepakketten af, onder meer een XL formaat op Immoweb waardoor jouw pand hoog scoort in de zoekresultaten.
‘We don’t have a choice on whether we do social media. The question is how well we do it.’
Digitale marketing met resultaat Via onze Facebook- en Instagrampagina zorgen we voor interactie met klanten en promoten we jouw pand. Het laatste onderdeel in de online publiciteitscampagne van jouw pand is zeker niet de minste. Onze database gaat automatisch op zoek naar een match met potentiële kopers via de matchingmailing. Bij activatie van jouw eigendom spreken we ons uitgebreid klantenbestand aan van meer dan 20.000 contacten.
Verzorgd drukwerk Onderschat de impact van publiciteit in het straatbeeld niet. Onze grote V-borden zullen jouw woning op een stijlvolle maar opvallende manier in de kijker plaatsen. Daarenboven zijn de grote etalages van onze kantoren op goedgelegen locaties, een uitstekend uithangbord van jouw eigendom. In de marketing campagne van jouw pand wordt de nodige aandacht besteed aan huis-aan-huisbladen. Naast publiciteit in lokale huis-aan-huisbladen, verschijnt jouw pand ook in het Huyzen magazine, dat 4 keer per jaar verschijnt.
We go the extra mile... Voor elk pand in onze portefeuille wordt een gepersonaliseerde, stijlvolle brochure gemaakt. Zo willen we onze klanten correct en volledig informeren maar ook overtuigen waarom ze voor jouw woning moeten kiezen. Via een op maat gemaakte flyer wordt jouw pand bekend gemaakt in de buurt. Wij organiseren een eerste verkoopdag in jouw pand, die wij ‘Open-Huyzen-Dag’ noemen. Door het opwekken van veel interesse zijn potentiële kopers sneller geneigd om een bod te doen.
2. Samenstellen dossier
1. Kennismaking & waardebepaling
• Verplichte documenten verzamelen (oa attesten, kadaster, ...) • Communicatie belanghebbende partijen
3. Publiciteit voeren • Professionele fotoreportage • Online advertenties: vastgoedwebsites, Google, Sociale Media, mailing, ... • Offline publiciteit: pandbrochure, affiche, flyer, groot V-bord, ...
• Regio-expertise • Werkwijze toelichten • Correcte waardebepaling
6. Contract afsluiten • • • •
Bod finaliseren Juridische bijstand Waterdichte overeenkomst Samenwerking met notaris
4. Informatie geven
5. Bemiddelen • Professionele bezoeken • Opvolgen kanidaat kopers Hoe? - Competentie - Integriteit, passie & eerlijkheid - Vertrouwensrelatie - Betrouwbaarheid
• • • •
Moderne IT infrastructuur Uitgebreid klantenbestand Telefooncentrale Unieke website: - Eigenaarslogin - Zoekmachine - Inschrijvingsmodule kopers - Favorieten bewaren bezoekers website
84%
87%
95%
AANTAL TRANSACTIES
VERKOCHT BINNEN €10.000 VAN VRAAGPRIJS
VERKOCHT BINNEN 10 WEKEN
VERKOCHT BINNEN DE 4 MAANDEN
VERKOOPSUCCES
50.000
83%
GEMIDDELD AANTAL PANDEN IN PORTEFEUILLE
1/dag
466
Huyzen in cijfers
MAGAZINES BEDEELD IN UW REGIO
he c tis s a
ng i lg o v vlot bereikbaar p o
super tevreden sterk aanbevolen
op eerste dag fijnverkocht cont vlot gedreven makelaars act menselijk vlekkeloos
zeergoede professioneel eerlijk snelle transactie service
correct
effi cië nt
nt hulpvaardig a f overzichtelijke website
top
ma papierwerk in orde ke la a g deskundig veel inzet r n i del
id m e b e binnen de maand verkocht d n e k uitste veel initiatief aangenaam
duidelijke communicatie
voor herhaling vatbaar
schitterende samenwerking
betrouwbaar
ENKELE POSITIEVE REVIEWS Onze klanten kiezen zeer bewust voor Huyzen. Ze weten perfect wat ze mogen verwachten. Bovendien spreken de referenties boekdelen. Onze klanten zijn onze ambassadeurs.
Hallo, Ik ben jouw dossierbeheerder bij Huyzen. De Huyzen tools en onze verkoopstrategie zal voor een enorme meerwaarde zorgen bij de verkoop van jouw eigendom. Ze werken. De cijfers spreken voor zich. Ik kijk er naar uit om met jou samen te werken en bij te dragen tot een zorgeloze, snelle verkooptransactie. Alvast bedankt voor dit fijne gesprek!
Notities:
HUYZEN ANTWERPEN
HUYZEN BEVEREN
HUYZEN DENDERMONDE
Amerikalei 160, 2000 Antwerpen 03 237 33 37 | antwerpen@huyzen.be
Yzerhand 33, 9120 Beveren 03 775 03 30 | beveren@huyzen.be
Sint-Gillislaan 72, 9200 Dendermonde 052 22 33 33 | dendermonde@huyzen.be
HUYZEN LOKEREN
HUYZEN GENT
HUYZEN SINT-NIKLAAS
Markt 22, 9160 Lokeren 09 346 55 80 | lokeren@huyzen.be
Zuidstationstraat 9, 9000 Gent 09 218 50 50 | gent@huyzen.be
Belseledorp 55, 9111 Belsele 03 775 03 30 | sintniklaas@huyzen.be
Erkend BIV makelaar Lid van